新概念風(fēng)格酒店品牌新秀-街町酒店連鎖

1、街町酒店連鎖1保密新概念風(fēng)格酒店品牌新秀保密2 目 錄一街町品牌簡介二行業(yè)投資分析三酒店產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析四特許加盟條件及費用五特許加盟流程六特許加盟支持七合作模式八投資回報模型3保密街町品牌簡介杭州街町酒店管理有限公司于2012年9月成立于杭州，目前旗下?lián)碛?家品牌連鎖酒店直營門店,1家加盟店；街町品牌定位“經(jīng)濟型酒店的升級版” “個性精品酒店連鎖”街町品牌創(chuàng)始人對經(jīng)濟型連鎖酒店行業(yè)具有理解力深刻，執(zhí)行力強，思維創(chuàng)新；管理團隊也都擁有經(jīng)濟型連鎖酒店行業(yè)從業(yè)背景，年輕、敬業(yè)、富有激情。4最有性格的連鎖酒店街町酒店連鎖保密街町品牌釋義何謂“街町” “街” 復(fù)古街頭主題元素 “町” 計量單位，古時6

2、0戶人家為“一町”何謂“CHATINN”“CHAT”：閑聊放松親切“INN”：特色旅店5進行市場定位以用戶需求為出發(fā)點保密街町品牌內(nèi)涵街町品牌以主題元素為核心，引領(lǐng)親切、融合、閑逸的主題文化；街町品牌形象全新融入主題復(fù)古與個性范兒的視覺風(fēng)格。產(chǎn)品主打“智能”“健康”“品質(zhì)”元素。服務(wù)主打“小社區(qū)大家庭”概念，以鄰里與家人般溫暖的開放式服務(wù)，以無約束、互動性為特色，努力為用戶帶來全新的體驗。街町品牌的目標用戶群是年輕時尚、追求產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)感與性價比并重的休閑與商務(wù)用戶保密6進行市場定位以用戶需求為出發(fā)點7街町重點關(guān)注：85后、90后群體的需求變化進行市場定位以用戶需求為出發(fā)點保密七大賓客體驗系統(tǒng)

3、：健康睡眠：28cm高舒適度床墊+護頸枕貼身舒適：高星級標準棉織品便捷智能：感應(yīng)燈+USB插座+WIFI全覆蓋娛樂隨行：數(shù)字電視+免費點播系統(tǒng)商務(wù)伴侶：大屏幕客用電腦愜意時光：營養(yǎng)早餐+現(xiàn)磨咖啡+進口茶飲街町味道：獨家定制“街町尤加利精油”沐浴露保密8進行市場定位以用戶需求為出發(fā)點聯(lián)系街町：全國預(yù)訂電話：400-877-5877街町酒店官網(wǎng)： 官方微博賬號 微信公眾賬號 Chatinn街町酒店 街町酒店連鎖保密9進行市場定位以用戶需求為出發(fā)點杭州街町酒店管理有限公司地址：中國 浙江省杭州市拱墅區(qū)登云路518號西城時代2幢1912室電話真/p>

4、-814網(wǎng)址：保密10創(chuàng)造有競爭力的產(chǎn)品與服務(wù)經(jīng)典復(fù)古保密11創(chuàng)造有競爭力的產(chǎn)品與服務(wù)現(xiàn)代復(fù)古保密12創(chuàng)造有競爭力的產(chǎn)品與服務(wù)以用戶體驗為追求主題復(fù)古版13進行全方位擴張以標準化運作為管理理念街町標準化管理控制體系雛形已經(jīng)建立，已形成“六大標準化”體系：工程設(shè)計與裝修標準化、信息化管理系統(tǒng)標準化、供應(yīng)鏈管理體系標準化、培訓(xùn)與團隊建設(shè)標準化、技術(shù)服務(wù)支持標準化、營銷規(guī)劃與品牌宣傳標準化。街町正不遺余力構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)管理體系圖：部分街町標準化產(chǎn)品元素保密14打造品牌運營形象以加強行業(yè)競爭優(yōu)勢為宗旨創(chuàng)業(yè)團隊執(zhí)行力強資源豐富現(xiàn)代企業(yè)管理和標準化運營體系完善成本控制優(yōu)勢突出工程管理高效專業(yè)產(chǎn)品獨特，差異化

5、優(yōu)勢明顯保密15向平臺化模式擴展以連鎖管理模式為核心平臺可擴充模式成熟運作模式現(xiàn)行商業(yè)模式廣告業(yè)務(wù)模式會員卡管理模式供應(yīng)鏈管理模式品牌終端連鎖模式保密16保密行業(yè)投資分析17市場競爭逐步淘汰了一些管理力量薄弱，資金運營不暢的品牌，大而強的品牌則因資本實力和管理實力變得越發(fā)強大。 世界經(jīng)濟型酒店品牌開拓發(fā)展中國家市場，如雅高集團的宜必思，圣達特集團的速8、洲際集團的假日快捷等 。 連鎖經(jīng)營出現(xiàn)，開始了國際化發(fā)展。到80 年代末期，經(jīng)濟型酒店已成為歐美發(fā)達國家成熟的酒店業(yè)態(tài)。 二戰(zhàn)后，美國經(jīng)濟繁榮帶動大眾旅游發(fā)展，加之城際高速公路網(wǎng)絡(luò)的建成，促成了汽車旅館的風(fēng)行。 亞洲等本土品牌開始發(fā)展 ，例如中

6、國錦江之星、如家、莫泰、7天、漢庭等。 表：全球經(jīng)濟型酒店發(fā)展歷程萌芽與發(fā)展初期1930-1950蓬勃發(fā)展時期1960-1980市場成熟期1990重新發(fā)展時期90年代末-21世紀初中國行業(yè)規(guī)模期1997-至今表：經(jīng)濟型酒店定位已成為成熟酒店業(yè)態(tài)經(jīng)濟型酒店歷經(jīng)發(fā)展保密2009年12月，國務(wù)院關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見正式出臺，首次提出“把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，實現(xiàn)了旅游產(chǎn)業(yè)定位的歷史性突破。“十一五”期間，國內(nèi)旅游得到進一步發(fā)展，牢固樹立了在產(chǎn)業(yè)中的主體地位，旅游消費在居民消費的比例持續(xù)上升，在擴大內(nèi)需戰(zhàn)略中發(fā)揮了重要作用。旅游市場化程度不斷提高，新

7、型旅游業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，旅游市場主體的企業(yè)活力和產(chǎn)業(yè)競爭力進一步增強。旅游投融資體系不斷完善，境內(nèi)外上市成為新興旅游企業(yè)的重要融資渠道和發(fā)展平臺，社會資金以更大力度介入旅游業(yè)發(fā)展，有力推動了旅游產(chǎn)業(yè)的市場化進程。18直接帶動酒店業(yè)強大需求中國旅游業(yè)系列鼓勵政策保密中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議明確提出“把擴大消費需求作為擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點”和“把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點”，將“積極發(fā)展旅游業(yè)”作為建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要內(nèi)容。中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要也指出“旅游業(yè)是國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)機會多，綜合效益好。到“十二五

8、”期末，旅游業(yè)初步建設(shè)成為國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，在擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長、惠民生的戰(zhàn)略中發(fā)揮更大功能；力爭2020年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達到世界旅游強國水平?！?9直接帶動酒店業(yè)強大需求中國旅游業(yè)系列鼓勵政策保密目前全國有27個省區(qū)市把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)或第三產(chǎn)業(yè)的龍頭。中國旅游酒店市場發(fā)展勢頭加快。2009至2012年，復(fù)合年增長率為26.2%。2012年，中國旅游業(yè)收入約為2.6萬億元，同比增長15.1%。預(yù)計2013旅游業(yè)收入同比將增長14.3%，未來旅游業(yè)市場規(guī)模仍將以每年15%以上的速度遞增。2012年，國內(nèi)旅游人數(shù)為29.57億人次，占

9、總旅游人數(shù)的93.2%；國內(nèi)旅游收入達到了2.2706萬億元，占總旅游收入的87.8%。預(yù)計2013年國內(nèi)旅游人數(shù)將達到32.75億人次，占總旅游人數(shù)的95.3%；預(yù)計國內(nèi)旅游收入同比將增長15.4%，達到2.62萬億元。20保持強勁增長勢頭中國旅游市場規(guī)模巨大保密據(jù)美國酒店業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)字表明，營業(yè)收入排在全美零售業(yè)第三位的經(jīng)濟型酒店達5.39萬家，占酒店市場份額的70%，收入占美國酒店業(yè)收入的64%。2010年中國經(jīng)濟型酒店市場規(guī)模達到180億元，同比2009年增長36%。2011年經(jīng)濟型酒店市場規(guī)模達到260億元，2013年經(jīng)濟型酒店市場規(guī)模已經(jīng)超過500億元。未來還將以每年25-30%的

10、速率穩(wěn)健增長。中國經(jīng)濟型酒店市場規(guī)模僅占中國酒店整體規(guī)模的8.3% ，而經(jīng)濟型酒店門店數(shù)在整個酒店行業(yè)中的比重少于7%，遠低于歐美成熟酒店市場中經(jīng)濟型酒店所占的市場份額。 21保持強勁增長勢頭中國旅游市場規(guī)模巨大保密數(shù)據(jù)來源：2013-2017年中國經(jīng)濟型酒店市場深度調(diào)研與投資前景研究報告邁點網(wǎng)22目前經(jīng)濟型酒店在我國整個住宿業(yè)的占比僅為10%，一般社會或個體旅館仍占大部分市場。與發(fā)達國家相比，我國品牌連鎖酒店市場份額占比仍然不足，營業(yè)收入占比僅為全國酒店的20%。低星級旅館以及社會或個體旅館競爭力弱，其供給向經(jīng)濟型連鎖酒店供給轉(zhuǎn)換；品牌、標準、文化、管理、創(chuàng)新成就競爭力。企業(yè)商旅活動增加，中

11、小企業(yè)的快速發(fā)展為經(jīng)濟型酒店行業(yè)奠定龐大的客戶基礎(chǔ)。觀光游向休閑游轉(zhuǎn)變，同時二三四線城市旅游升溫，預(yù)計未來3-5年國內(nèi)游仍將保持高速增長。我國人均GDP邁向5000美元，隨居民收入提升和消費升級，大眾旅游市場需求可望保持旺盛。客源充足市場容量大為經(jīng)濟型酒店提供廣闊發(fā)展空間經(jīng)濟發(fā)展新階段保密保密23中國經(jīng)濟型酒店規(guī)?？焖贁U大表：全國經(jīng)濟型酒店行業(yè)總量增長表：全國經(jīng)濟型酒店品牌排名規(guī)?？焖贁U大中國經(jīng)濟型酒店24市場需求尤其是二三四線城市需求將不斷增長表：全國各地經(jīng)濟型酒店和低星級酒店客房數(shù)分布圖表：國內(nèi)旅游人數(shù)（億人次）二三線城市需求將不斷增長市場需求尤其是保密25保密酒店產(chǎn)品發(fā)展趨勢保密26知名

12、品牌產(chǎn)品掠影保密27知名品牌產(chǎn)品掠影保密28知名品牌產(chǎn)品掠影29知名品牌產(chǎn)品分析保密產(chǎn)品高度同質(zhì)化品牌產(chǎn)品辨識度如何打造？大而全的傳統(tǒng)目標市場定位能否持續(xù)？如何滿足未來主力新興消費群體需求？保密30未來酒店產(chǎn)品發(fā)展趨勢“經(jīng)濟”“衛(wèi)生”“安全”“智能化”“便捷度” “個性化”“特色化” “產(chǎn)品內(nèi)涵”客戶體驗保密31未來酒店產(chǎn)品發(fā)展趨勢“便捷化”“智能化”“健康化”“經(jīng)濟”“衛(wèi)生”“安全”“個性化”“定制化”“產(chǎn)品內(nèi)涵”用 戶 體 驗保密32街町酒店產(chǎn)品及服務(wù)發(fā)展思路緊盯用戶體驗及細分市場用戶未來需求風(fēng)格差異化設(shè)計：“時代風(fēng)”主題模板開發(fā)（BEATLES、夢露、貓王）智能化設(shè)計：酒店社交功能、智能

13、控制體系（門鎖、燈光、集成信息系統(tǒng)、賓客與酒店互動體系）服務(wù)個性化設(shè)計：社區(qū)氛圍、家居化、管家化、開放式服務(wù)、賓客互動用品健康化設(shè)計：飲用水、洗沐用品33保密特許加盟條件及費用34城市及建筑物要求保密建筑物要求: 經(jīng)濟發(fā)達的二、三線商旅城市 省會城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟發(fā)達的城市可選城市: 位于當?shù)氐纳虅?wù)中心、商業(yè)中心、會展中心、市場交易中心、交通中心為佳。 周邊有較完善的生活配套，餐飲、購物、娛樂休閑設(shè)施集中。 具有良好的可見性，有一定的形象展示廣告位置。 交通流動性好，車輛進出便利，臨近火車站、汽車站、地鐵站等交通樞紐。35 建筑物要求 建筑物的建筑面積在20004000以內(nèi)， 出房數(shù)量

14、約在70120間； 周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車位； 基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）： 水 用水額度不低于3000噸/月， 進水管的管徑不小于DN100， 電 用電不低于400KVA， 排污納入市政排污管網(wǎng)， 供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位； 物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或 使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛荆?物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰； 租賃年限：8-15年城市及建筑物要求保密36特許加盟條件保密特許加盟條件 認同街町企業(yè)文化、充分理解并支持街町的經(jīng)營理念。 忠實履行特許合同，按期繳納各項特許費用。 擁有或租賃有適合長期經(jīng)營、可改建為街町酒店物業(yè)， 地理位置優(yōu)越。； 按照街町品牌統(tǒng)一的標準進行裝修改造。 經(jīng)營上需由街

15、町派遣駐店總經(jīng)理，確保統(tǒng)一的管理服務(wù)標準。 擁有充足的投資資金（不少于300 萬元）， 并擁有不低于50萬人民幣的流動資金。37特許加盟費用保密特許加盟費用 特許加盟期限：每期5年 特許加盟費（一次性）：1500元/間 特許保證金（一次性）：10萬（合同期滿退還） 特許品牌使用費：每月營業(yè)收入的3% 特許服務(wù)支持費：每月營業(yè)收入的1%38保密特許加盟流程39特許加盟流程保密具備投資條件 擁有或租賃符合要求的物業(yè) 擁有充足的投資資金初步了解街町 瀏覽官網(wǎng)資料、實體店考察、公司熱線咨詢物業(yè)評估及市場分析 加盟管理部將向投資人了解物業(yè)現(xiàn)狀及詳細資料 物業(yè)符合投資條件的，加盟管理部將為您做物業(yè)評估 及

16、市場分析，為您的投資決策提供參考40特許加盟流程保密籌備建設(shè) 街町酒店將會提供各項籌備期的支持， 協(xié)助投資人進行酒店的籌建、培訓(xùn)直至開業(yè) 投資人辦理酒店各類營業(yè)證照簽訂特許加盟合同 加盟管理部將說明合同內(nèi)容及解答疑問酒店驗收、開業(yè)運營 街町酒店運營部按照街町品牌標準對酒店進行驗收 正式開業(yè)運營，街町酒店提供標準管理，使投資者收益最大化 簽訂街町酒店特許加盟合同 投資人按合同約定交納合作費用41保密特許加盟支持42特許加盟支持保密籌備建設(shè)項目評估對加盟的項目將從項目地段、物業(yè)條件、投資成本和經(jīng)營預(yù)期等方面做出科學(xué)評估前期評估符合要求并能夠使加盟商和街町獲得雙贏的項目才能夠成為加盟店。 物業(yè)的可視

17、性： 是否臨近十字路口或主干道邊，醒目易見，廣 告效果好。 交通條件：臨近主干道，交通流動性好，進出 通道暢通便利。 周邊區(qū)域的市場情況和商務(wù)氛圍： 是否靠近商務(wù)中心、商業(yè)中心、會展中心、市 場交易中心、交通中心或其他客源豐富的區(qū)域。 周邊配套： 是否有齊全的餐飲、娛樂、購物、休閑等生活 設(shè)施配套。 成本收益： 我們將對項目進行成本核算和收益分析 社會關(guān)系： 加盟商在當?shù)亓己玫纳鐣P(guān)系，對酒店在證照 辦理、正常經(jīng)營、合作關(guān)系拓展方面都有很大 關(guān)系。 競爭對手： 項目周邊三公里范圍內(nèi)各種類型的住宿業(yè)情況。43特許加盟支持保密工程支持 工程指導(dǎo)： 為裝修工程提供施工標準及指導(dǎo)服務(wù)，包括前期現(xiàn)場 勘

18、查、開工后的現(xiàn)場指導(dǎo)及竣工驗收。 中央采購支持： 我們選擇的產(chǎn)品綜合考慮了街町特色的款式、功能、成本和節(jié)能， 并且選擇具有誠信和實力的供應(yīng)商，我們將和加盟商分享中央采 購渠道，使加盟店能享受與直營店同等的價格和產(chǎn)品質(zhì)量。 設(shè)計服務(wù)： 簽約后，為加盟商提供外立面效果圖和平面布局設(shè)計圖。44特許加盟支持保密籌備及經(jīng)營管理 加盟店將由我們派駐總經(jīng)理進行統(tǒng)一管理，并納入街町的統(tǒng)一運 營體系，以使您的酒店能和街町其他酒店保持一致； 開業(yè)籌備服務(wù)： 工程竣工前一個月我們的開業(yè)團隊將進駐酒店，開始人員的招聘、 培訓(xùn)和開業(yè)物品備置等開業(yè)籌備工作；酒店前期市場詳細調(diào)研， 并制作酒店定價意見書。 酒店開業(yè)驗收 專

19、業(yè)的酒店營運咨詢服務(wù)和質(zhì)量控制； 標準化的服務(wù)質(zhì)量管理控制系統(tǒng) ； 定期的質(zhì)量檢查；45特許加盟支持保密培訓(xùn)支持 駐店總經(jīng)理培訓(xùn)班 街町酒店為酒店員工和管理人員提供系統(tǒng)、專業(yè)的培訓(xùn)課程； 我們的培訓(xùn)體系為酒店的發(fā)展和人才的儲備提供了強大的支持， 同時也保證了各店在管理標準和服務(wù)標準上的統(tǒng)一。 值班經(jīng)理培訓(xùn)班 各類員工培訓(xùn)班特許加盟支持保密市場推廣支持 訂房網(wǎng)絡(luò)支持： 與攜程、藝龍等訂房中心的合作，確?？腿送ㄟ^各個渠道了解 并預(yù)定街町酒店的各個門店，吸引來自網(wǎng)絡(luò)的各類客源。 街町酒店連鎖會員俱樂部街町贏家會（IN+） 中央預(yù)訂電話：400-877-5877 微博、微信營銷推廣 街町官網(wǎng)預(yù)訂（）： 街町官網(wǎng)涵蓋了各個門店的房間、交通路線、周邊情況等最全 面的說明，操作簡單?？驮粗С謺T體系 加入贏家會（IN+）的會員年齡層次集中在22-35歲， 是一群時尚、追求產(chǎn)品/服務(wù)與性價比并重的休閑與商務(wù)用戶， 受教育程度較高，會員忠誠度較高。 會員客人平均入住次數(shù)為3次，平均入住間夜為5間夜。4647保密合作模式48合作方收益 盤活所擁有的物業(yè)資產(chǎn) 獲取穩(wěn)定的租金收益模式概述 街町酒店連鎖自行投資進行裝修及經(jīng)營 租賃合作方的物業(yè)合作模式（一）租賃經(jīng)營 物業(yè)增值收益保密49合作方收益 盤活所擁有的物業(yè)資產(chǎn) 按照投資比例分享酒店經(jīng)營利潤模式概述 街町酒店連鎖和合作方共同投資 按照品牌標準進行