2015年貴州管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題

1、2015年貴州管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、韋伯認為，_是導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形的因素。 A原料指數(shù) B集聚因素 C分散因素 D勞工成本 2、會計核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)的原則是。 A：相關(guān)性原則 B：可比性原則 C：了解性原則 D：重要性原則 E：土地3、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。 A：反比 B：正比 C：互補 D：不相關(guān) E：時間因素 4、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為【2002年考試真題】 A：總體

2、單位總量和總體標(biāo)志總量 B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo) C：相對指標(biāo)和平均指標(biāo) D：時期指標(biāo)和時點指標(biāo) E：土地5、城市分散布局的形式主要有分散組團式、_和城鎮(zhèn)組群式等。 A一城一區(qū)式 B一城二區(qū)式 C分散自由式 D自由組團式 6、對于使用征地補償費用數(shù)額較大的，要征得_以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/5 7、假如某項目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準為48元/平方米，下列說法正確的是（）。 A應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元 B應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門

3、繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元 C應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費2880萬元 D應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費1600萬元 8、不屬于土地持續(xù)利用的重點是_。 A耕地資源的保護 B土壤的保護 C礦產(chǎn)的保護 D水質(zhì)的保護 9、下列關(guān)于我國臺灣的土地制度的表述，不正確的是_。 A我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制 B目前我國臺灣地區(qū)實行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制 C我國臺灣實行的是完全的土地私有制 D我國臺灣實行私有土地面積最低額的限制 E我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制 10、建筑地段地租的一個顯著特點是占有顯著的優(yōu)勢2008、【

4、2002年考試真題】 A：壟斷地租 B：級差地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素11、土地管理法實施條例規(guī)定，人口在_萬以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準。 A30 B60 C80 D100 12、建筑物估價的方法有_。 A重置價格折舊法 B成本法 C建筑物殘余法 D市場比較法 E對照法 13、”土地有限是一種普遍的現(xiàn)象”是_提出的。 A馬克思 B恩格斯 C列寧 D馬歇爾14、利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上。 A：04 mm B

5、：05 mm C：06 mm D：08 mm E：土地 15、某建筑物的建筑面積為200，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為萬元。 A：102 B：110 C：113 D：115 E：時間因素 16、下列對土地估價的描述不正確的是。 A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致 B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素，它對地價產(chǎn)生深刻的影響 C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價

6、格相差很大 D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來 E：時間因素 17、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6，則該宗地50年使用權(quán)價格為（）萬元。 A.28603 B.30187 C.35188 D.35533 18、剩余法是根據(jù)_來估算土地價格的一種估價方法。 A房地產(chǎn)開發(fā)的總收益 B房地產(chǎn)的年租收入 C房地產(chǎn)的建造總成本與總利潤 D房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)期總價格與總支出的差額 19、合理有效的利用資源，使資源達到的最優(yōu)配置，要借助_。 A稅率 B價格 C利率 D工資 E市場體制的完善 20、當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和

7、層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計還在方案階段，設(shè)計文件不夠齊全，不能計算具體工作量時，采用編制工程概算是較準確可行的方法。 A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法 D：類似工程預(yù)決算法 E：土地 21、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫存現(xiàn)金和有價證券 D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 22、依據(jù)市場原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地的商服活動。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：時間因素23、采用成本逼近法進行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的確定(2002年真題) A：貸款利息率 B：存款利息率 C：存貸利率平均值

8、 D：安全利率 E：合法性 24、在確定定級因素時應(yīng)遵循_原則。 A主導(dǎo)因素 B差異性 C最有效使用 D絕對穩(wěn)定性 E可行性25、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計是策劃的重心，其主要包括_。 A規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計 B規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、產(chǎn)品調(diào)研 C環(huán)境設(shè)計、產(chǎn)品調(diào)研、物業(yè)服務(wù) D戶型設(shè)計、產(chǎn)品調(diào)研、環(huán)境設(shè)計二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃是土地利用詳細規(guī)劃的類型之一，具體包括_規(guī)劃。 A園地 B林地 C水產(chǎn)用地 D交通運輸用地 E水利工程用地 2、采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時

9、，相關(guān)指標(biāo)間存在如下的數(shù)量關(guān)系_。 A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B本金化率越高，預(yù)期收益越高 C預(yù)期收益越高，收益現(xiàn)值越高 D本金化率越高，預(yù)期收益越低3、農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法中，疊置法是將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與疊加，形成的封閉圖斑即為一個分等單元。 A：地質(zhì)圖 B：地形圖 C：土壤圖 D：水利圖 E：路網(wǎng)圖 4、區(qū)位就是_地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。 A自然 B經(jīng)濟 C交通 D人文 E行政5、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在等方面基本相似【2002年考試真題】 A：建筑面積 B：建筑結(jié)構(gòu) C：經(jīng)濟特性 D：建設(shè)方式 E：取得開工許

10、可證 6、W縣國土資源管理部門組織專家對一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進行評標(biāo)，并組建了評標(biāo)小組，根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，該評標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：3550 7、城市基準地價常見的表現(xiàn)形式有?！?009年考試真題】 A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價 D：區(qū)片綜合地價 E：市場監(jiān)測地價 8、在下述表述中，符合城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(GBJ3790)規(guī)定要求的是【2007年考試真題】 A：長途客運站屬于公共設(shè)施用地 B：交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地 C：城市快速路屬于道路用地 D：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城

11、市之間的公路用地屬于水域和其他用地 E：居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地 9、為制止工程建設(shè)活動隨意性、加強項目建設(shè)全過程控制，必須實行工程建設(shè)（）。 A技術(shù)責(zé)任制 B設(shè)計交底制度 C全面質(zhì)量管理制度 D監(jiān)理體制 10、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點可分為等。 A：條形基礎(chǔ) B：單獨基礎(chǔ) C：聯(lián)臺基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ) D：樁基礎(chǔ) E：平面基礎(chǔ)11、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是。【2008年考試真題】 A：針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負責(zé)的主管人員 B：如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個人使用的國有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌 C：非法占用耕地有可能

12、構(gòu)成刑事犯罪 D：針對違法占地行為，行使行政處分的機關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機關(guān) E：對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定 12、引起通貨膨脹的原因有_通貨膨脹。 A需求拉上型 B結(jié)構(gòu)型 C體制型 D成本推進型 E形體增值型 13、資產(chǎn)的確認必須符合的標(biāo)準包括。 A：資產(chǎn)的本質(zhì)必須是一項經(jīng)濟資源 B：資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能以貨幣計量 C：資產(chǎn)必須是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟資源 D：資產(chǎn)僅指各項財產(chǎn) E：資產(chǎn)可以以貨幣計量，也可以以實物計算14、某建設(shè)用地項目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)中華人民共和國土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)（）審批。

13、 A均報國務(wù)院審批 B分別報國務(wù)院、省級人民政府 C分別報省級人民政府、國務(wù)院 D均報省級人民政府 15、下列選項中不屬于行政處罰的是_。 A人身自由罰 B行為罰 C行政處分 D財產(chǎn)罰 16、地籍測繪中的面積量算是對_進行面積量算。 A地塊面積和街坊面積 B地塊面積和圖幅面積 C地塊面積和土地利用面積 D地塊面積和建筑面積 17、經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過規(guī)定開工日期1年以上未動工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納_。 A土地補償費 B土地荒蕪費 C土地復(fù)墾費 D土地閑置費 18、包括現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費等全部成本費用的是_。 A完全單價 B基本直接費單價

14、 C全費用單價 D地區(qū)單價 19、民法通則規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：管理 20、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。 A：已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：開發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 C：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 D：按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 E：按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的15以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 21、中國公民王某將一幢自有住房對外出租取得年租金收入8000元，根據(jù)我國稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納【2007年考試真題】 A：房產(chǎn)稅 B：營業(yè)稅 C：城市建設(shè)維護稅 D：教育費附加 E：房地產(chǎn)稅 22、國辦發(fā)2008131號規(guī)定，對任房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的減免政策暫定執(zhí)行至_。 A2009年10月31日 B2009