梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊

1、梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊2015上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc412919018目錄 PAGEREF _Toc412919018 h 2HYPERLINK l _Toc412919019軟件下載和安裝 PAGEREF _Toc412919019 h 1HYPERLINK l _Toc412919020軟件下載 PAGEREF _Toc412919020 h 1HYPERLINK l _Toc412919021軟件安裝 PAGEREF _Toc412919021 h 1HYPERLINK l _Toc412919022軟件卸載 PAGERE

2、F _Toc412919022 h 6HYPERLINK l _Toc412919023常見問題 PAGEREF _Toc412919023 h 6HYPERLINK l _Toc412919024軟件注冊 PAGEREF _Toc412919024 h 7HYPERLINK l _Toc412919025功能介紹 PAGEREF _Toc412919025 h 7HYPERLINK l _Toc412919026用戶注冊 PAGEREF _Toc412919026 h 7HYPERLINK l _Toc412919027常見問題 PAGEREF _Toc412919027 h 11HYPER

3、LINK l _Toc412919028申請認(rèn)證機(jī)器： PAGEREF _Toc412919028 h 12HYPERLINK l _Toc412919029軟件登錄 PAGEREF _Toc412919029 h 12HYPERLINK l _Toc412919030登錄軟件 PAGEREF _Toc412919030 h 12HYPERLINK l _Toc412919031軟件主窗口 PAGEREF _Toc412919031 h 15HYPERLINK l _Toc412919032提醒列表 PAGEREF _Toc412919032 h 17HYPERLINK l _Toc41291

4、9033鎖屏 PAGEREF _Toc412919033 h 19HYPERLINK l _Toc412919034主題 PAGEREF _Toc412919034 h 19HYPERLINK l _Toc412919035常見問題 PAGEREF _Toc412919035 h 20HYPERLINK l _Toc412919036房源管理 PAGEREF _Toc412919036 h 21HYPERLINK l _Toc412919037新增房源 PAGEREF _Toc412919037 h 21HYPERLINK l _Toc412919038查看房源 PAGEREF _Toc412

5、919038 h 29HYPERLINK l _Toc412919039管理公司上下線房源 PAGEREF _Toc412919039 h 37HYPERLINK l _Toc412919040房源查詢 PAGEREF _Toc412919040 h 39HYPERLINK l _Toc412919041個人房源采集 PAGEREF _Toc412919041 h 42HYPERLINK l _Toc412919042采集簡介 PAGEREF _Toc412919042 h 42HYPERLINK l _Toc412919043申請試用 PAGEREF _Toc412919043 h 43HY

6、PERLINK l _Toc412919044采集技巧 PAGEREF _Toc412919044 h 44HYPERLINK l _Toc412919045通過查詢框搜索個人房源 PAGEREF _Toc412919045 h 44HYPERLINK l _Toc412919046通過右鍵菜單篩選個人房源 PAGEREF _Toc412919046 h 44HYPERLINK l _Toc412919047通過【個人房源訂閱】自動采集需要的個人房源 PAGEREF _Toc412919047 h 45HYPERLINK l _Toc412919048雙擊打開個人房源查看詳情 PAGEREF

7、_Toc412919048 h 46HYPERLINK l _Toc412919049添加黑名單和標(biāo)注中介冒充 PAGEREF _Toc412919049 h 46HYPERLINK l _Toc412919050賬戶充值 PAGEREF _Toc412919050 h 50HYPERLINK l _Toc412919051常見問題 PAGEREF _Toc412919051 h 51HYPERLINK l _Toc412919052采集個人房源中整租合租如何篩選 PAGEREF _Toc412919052 h 51HYPERLINK l _Toc412919053梵訊采集個人房源列表中黑色與

8、藍(lán)色的房源表示什么 PAGEREF _Toc412919053 h 52HYPERLINK l _Toc412919054使用梵訊采集個人房源功能時發(fā)現(xiàn)房源沒有采集到時如何解決 PAGEREF _Toc412919054 h 53HYPERLINK l _Toc412919055梵訊采集功能中百度驗(yàn)證不能打開的解決方法 PAGEREF _Toc412919055 h 54HYPERLINK l _Toc412919056客源管理 PAGEREF _Toc412919056 h 56HYPERLINK l _Toc412919057新增客源 PAGEREF _Toc412919057 h 56H

9、YPERLINK l _Toc412919058業(yè)務(wù)管理 PAGEREF _Toc412919058 h 57HYPERLINK l _Toc412919059合同管理 PAGEREF _Toc412919059 h 58HYPERLINK l _Toc412919060跟進(jìn)管理 PAGEREF _Toc412919060 h 62HYPERLINK l _Toc412919061聯(lián)盟管理 PAGEREF _Toc412919061 h 63HYPERLINK l _Toc412919062實(shí)用工具 PAGEREF _Toc412919062 h 65HYPERLINK l _Toc41291

10、9063菜單介紹 PAGEREF _Toc412919063 h 65HYPERLINK l _Toc412919064上班打卡 PAGEREF _Toc412919064 h 65HYPERLINK l _Toc412919065下班打卡 PAGEREF _Toc412919065 h 66HYPERLINK l _Toc412919066考勤列表 PAGEREF _Toc412919066 h 67HYPERLINK l _Toc412919067考勤統(tǒng)計圖 PAGEREF _Toc412919067 h 68HYPERLINK l _Toc412919068戶型圖設(shè)計 PAGEREF _

11、Toc412919068 h 69HYPERLINK l _Toc412919069貸款計算器 PAGEREF _Toc412919069 h 70HYPERLINK l _Toc412919070電子地圖 PAGEREF _Toc412919070 h 70HYPERLINK l _Toc412919071小區(qū)搜搜 PAGEREF _Toc412919071 h 71HYPERLINK l _Toc412919072黑名單 PAGEREF _Toc412919072 h 71HYPERLINK l _Toc412919073新提醒 PAGEREF _Toc412919073 h 72HYPE

12、RLINK l _Toc412919074信息管理 PAGEREF _Toc412919074 h 73HYPERLINK l _Toc412919075菜單說明 PAGEREF _Toc412919075 h 73HYPERLINK l _Toc412919076基本信息 PAGEREF _Toc412919076 h 73HYPERLINK l _Toc412919077修改密碼 PAGEREF _Toc412919077 h 74HYPERLINK l _Toc412919078員工通訊錄 PAGEREF _Toc412919078 h 75HYPERLINK l _Toc4129190

13、79立即同步 PAGEREF _Toc412919079 h 76HYPERLINK l _Toc412919080備份還原 PAGEREF _Toc412919080 h 76HYPERLINK l _Toc412919081常見問題 PAGEREF _Toc412919081 h 77HYPERLINK l _Toc412919082系統(tǒng)設(shè)置 PAGEREF _Toc412919082 h 78HYPERLINK l _Toc412919083菜單說明 PAGEREF _Toc412919083 h 78HYPERLINK l _Toc412919084軟件設(shè)置 PAGEREF _Toc4

14、12919084 h 78HYPERLINK l _Toc412919085公司設(shè)置 PAGEREF _Toc412919085 h 79HYPERLINK l _Toc412919086查找重復(fù)房源 PAGEREF _Toc412919086 h 88HYPERLINK l _Toc412919087樓盤字典 PAGEREF _Toc412919087 h 89HYPERLINK l _Toc412919088管理公司 PAGEREF _Toc412919088 h 95HYPERLINK l _Toc412919089管理角色(系統(tǒng)管理員專用) PAGEREF _Toc412919089

15、h 105HYPERLINK l _Toc412919090認(rèn)證機(jī)器(系統(tǒng)管理員專用) PAGEREF _Toc412919090 h 109HYPERLINK l _Toc412919091管理機(jī)器(系統(tǒng)管理員專用) PAGEREF _Toc412919091 h 109HYPERLINK l _Toc412919092離線授權(quán)(系統(tǒng)管理員專用) PAGEREF _Toc412919092 h 110HYPERLINK l _Toc412919093增值服務(wù) PAGEREF _Toc412919093 h 111HYPERLINK l _Toc412919094菜單介紹 PAGEREF _T

16、oc412919094 h 111HYPERLINK l _Toc412919095個人房源采集 PAGEREF _Toc412919095 h 111HYPERLINK l _Toc412919096中介網(wǎng)站建設(shè) PAGEREF _Toc412919096 h 112HYPERLINK l _Toc412919097數(shù)據(jù)導(dǎo)入服務(wù) PAGEREF _Toc412919097 h 112HYPERLINK l _Toc412919098軟件冠名定制 PAGEREF _Toc412919098 h 113HYPERLINK l _Toc412919099中介聯(lián)盟服務(wù)： PAGEREF _Toc41

17、2919099 h 113HYPERLINK l _Toc412919100 梵訊服務(wù)： PAGEREF _Toc412919100 h 114HYPERLINK l _Toc412919101大數(shù)據(jù)中心 PAGEREF _Toc412919101 h 114HYPERLINK l _Toc412919102軟件幫助 PAGEREF _Toc412919102 h 115HYPERLINK l _Toc412919103菜單說明 PAGEREF _Toc412919103 h 115HYPERLINK l _Toc412919104在線幫助 PAGEREF _Toc412919104 h 11

18、6HYPERLINK l _Toc412919105提交反饋 PAGEREF _Toc412919105 h 116HYPERLINK l _Toc412919106起始頁面 PAGEREF _Toc412919106 h 117HYPERLINK l _Toc412919107軟件信息 PAGEREF _Toc412919107 h 117HYPERLINK l _Toc412919108附錄 PAGEREF _Toc412919108 h 119HYPERLINK l _Toc412919109軟件客服 PAGEREF _Toc412919109 h 119HYPERLINK l _Toc

19、412919110增值服務(wù)介紹 PAGEREF _Toc412919110 h 119軟件下載和安裝軟件下載軟件官方下載地址：HYPERLINK :/soft.fooww /。打開網(wǎng)址后，點(diǎn)擊下圖所示的梵訊房屋管理系統(tǒng)軟件下載：圖1 軟件下載鏈接軟件安裝系統(tǒng)配置需求：操作系統(tǒng)： Windows Server 2003/2008/; Windows XP/Vista/Windows 7/Windows8處理器：1 GHz處理器（最低配置）；2 GHz以上處理器（建議配置）內(nèi)存：512 MB（最低配置）；2G以上（建議配置）硬盤：安裝目標(biāo)盤最多需要 1G以上的可用空間光驅(qū)：不需要顯示：800 x

20、600，256 色（最低配置）；1024 x 768 增強(qiáng)色，32 位（建議配置）軟件安裝下載完的文件是安裝文件壓縮包，如下圖：圖2 下載完的壓縮包需要先解壓獲得安裝文件，如下圖：圖3 解壓后的安裝文件雙擊安裝文件安裝軟件。安裝流程如下：安裝軟件運(yùn)行必須的Windows補(bǔ)?。?net 4.0 和SSCE 3.5，如下圖所示：圖4 安裝.net 4選擇【接受】安裝.net framework 4.0。注意：如果操作系統(tǒng)已經(jīng)安裝了.net framework 4.0，則不會出現(xiàn)該安裝窗口。圖5 安裝SSCE(數(shù)據(jù)庫)選擇【接受】安裝SSCE3.5版本。注意：如果操作系統(tǒng)已經(jīng)安裝了SSCE3.5的話

21、，則不會出現(xiàn)該安裝窗口。等待操作系統(tǒng)補(bǔ)丁安裝完畢，如下圖所示：注意：不要點(diǎn)擊【取消】。注意：不要點(diǎn)擊【取消】。補(bǔ)丁安裝成功后進(jìn)入安裝軟件窗口。安裝梵訊房屋管理系統(tǒng)，如下圖：圖8 安裝梵訊房屋管理系統(tǒng)點(diǎn)擊【下一步】繼續(xù)安裝軟件。圖9 選擇安裝文件夾選擇軟件的安裝目錄，推薦使用默認(rèn)路徑。點(diǎn)擊【下一步】繼續(xù)安裝。圖10 正在安裝軟件等待軟件安裝成功。圖11 安裝成功安裝成功，點(diǎn)擊關(guān)閉退出安裝程序。安裝結(jié)束后桌面會生成如下所示快捷方式：圖12 軟件桌面圖標(biāo)雙擊桌面上圖標(biāo)就可以打開軟件。軟件卸載卸載軟件的方法有2種：從開始菜單卸載軟件點(diǎn)擊“開始”菜單，找到“所有程序”中的“fooww”目錄，如下圖所示：

22、圖13 所有程序中的軟件快捷方式點(diǎn)擊“卸載”卸載軟件。從控制面板卸載軟件打開“控制面板”中的添加刪除程序窗口，如下圖：圖14 從控制面板中卸載軟件如圖中所示，點(diǎn)擊【刪除】按鈕刪除軟件。常見問題為什么.net framework 4.0安裝不上？請檢查C盤的空間是否小于1G，如果小于1G的話，請先清理C盤后再安裝。如果清理后仍然不行，請聯(lián)系梵訊客服幫助解決。為什么安裝好點(diǎn)擊【免費(fèi)注冊】彈出紅色錯誤對話框？請雙擊軟件安裝程序重新安裝一下，如果仍然不行，請聯(lián)系梵訊客服幫助解決。為什么雙擊桌面快捷方式，顯示找不到文件對話框？請雙擊軟件安裝程序重新安裝一下；如果還是不行的話請刪除桌面快捷方式，再到那件安

23、裝目錄下，選中FoowwSoft.exe，然后點(diǎn)鼠標(biāo)右鍵，依次選中“發(fā)送到”“桌面快捷方式”重新生成一個快捷方式。如果仍然不行的話，請聯(lián)系梵訊客服幫助解決。軟件注冊功能介紹使用梵訊房屋管理系統(tǒng)(以下簡稱軟件)需要首先注冊登錄賬號，注冊好賬號以后就可以永久免費(fèi)使用本軟件。第一個注冊公司的人是系統(tǒng)管理員，擁有最多的權(quán)限。系統(tǒng)管理員登錄軟件后可以添加新的賬號，公司中的其他員工就可以使用新添加的賬號登錄軟件。用戶注冊注冊新用戶的流程如下所示：打開軟件，等待加載軟件登錄窗口。圖1 軟件歡迎頁面歡迎頁面會加載軟件的各個組件，加載好以后將打開登錄界面：圖2 軟件登錄界面軟件登錄界面如上圖所示，首次使用的用戶

24、需要點(diǎn)【免費(fèi)注冊】按鈕注冊賬號。點(diǎn)了【免費(fèi)注冊】進(jìn)入注冊賬號窗口，如下圖：圖3 注冊向?qū)Ы缑嬖谙驅(qū)g迎界面中，可以進(jìn)行以下操作：點(diǎn)擊【幫助鏈接】：打開在線幫助頁面。點(diǎn)擊【下一步】：開始填寫注冊信息。點(diǎn)擊【取消注冊】：取消注冊，返回登錄窗口。在注冊向?qū)g迎界面中點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入選擇城市界面，如下圖：圖4 選擇城市界面在本界面中，需要選擇注冊的城市，操作流程如下：先選擇所在區(qū)域，再選擇省份，然后選擇城市。在選擇城市界面中，選好城市后點(diǎn)擊【下一步】打開注冊公司界面，如下圖：圖5 注冊公司界面注冊公司界面中，公司名必填項(xiàng)， 和 必須至少填寫一個。注意：已經(jīng)被注冊過的公司不能再被注冊。在注冊新公司界面

25、中，點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入注冊用戶界面，如下圖：圖6 注冊新用戶界面在注冊新用戶界面中，操作流程如下：1). 賬號Email，密碼，姓名， 是必填項(xiàng)。2). 其他項(xiàng)可以選填。3). 填好以后點(diǎn)擊【開始注冊】進(jìn)行注冊。注意：不要設(shè)置過于簡單的密碼，太簡單的密碼將無法通過密碼驗(yàn)證。簡單密碼如：圖7 簡單密碼種類查看注冊結(jié)果點(diǎn)擊【開始注冊】以后，軟件開始注冊，注冊如果是成功的，則會返回如下窗口：圖8 注冊成功提示如果注冊失敗，則會提示失敗的信息；注冊失敗的時候需要重新返回上一步修改注冊信息，再次注冊，如果仍然失敗，則可以聯(lián)系梵訊客服遠(yuǎn)程解決問題。常見問題為什么提示網(wǎng)絡(luò)服務(wù)存在問題？注冊公司和賬號的時候需

26、要到梵訊的服務(wù)器上驗(yàn)證待注冊的公司和賬號是否已經(jīng)存在，所以如果網(wǎng)絡(luò)連接不存在的話，將會返回網(wǎng)絡(luò)服務(wù)存在問題的提示；這個時候需要檢查本地連接是否正常。為什么出現(xiàn)“本機(jī)已經(jīng)存在公司，無法注冊新公司”提示？出于安全性考慮，如果本地已經(jīng)注冊過公司，軟件將不在支持在本地再次注冊新的公司。所以如果想要注冊新公司，就需要卸載軟件并重裝，或者申請梵訊客服遠(yuǎn)程幫助。為什么出現(xiàn)“本機(jī)已經(jīng)注冊過，本機(jī)已經(jīng)注冊過了，不能重復(fù)注冊XXX”的提示？此信息表明本臺電腦曾經(jīng)成功注冊過梵訊軟件了，無需重復(fù)注冊。請留意系統(tǒng)給出的注冊賬號是否為您本人或者同事所有，若是，則直接使用即可；若否，請聯(lián)系梵訊客服幫您。如何進(jìn)行多門店聯(lián)網(wǎng)？

27、軟件自動支持多門店聯(lián)網(wǎng)，不需要進(jìn)行特殊的設(shè)置。所有本公司添加的賬號，都可以在有網(wǎng)絡(luò)的電腦上登錄并使用軟件，不管是處于局域網(wǎng)中，還是不在局域網(wǎng)中；軟件會自動檢測發(fā)現(xiàn)公司的賬號并同步公司的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)、資料存放在什么地方？為了安全和合法性驗(yàn)證的考慮，所有賬號都存在梵訊服務(wù)器上；但是所有的房源資料和客源數(shù)據(jù)都是存放在本地的數(shù)據(jù)庫文件中。申請認(rèn)證機(jī)器：如果您限制的登入機(jī)器，員工在登入時候會有這樣的提示:申請認(rèn)證后，系統(tǒng)管理員在，系統(tǒng)設(shè)置管理機(jī)器里面可以看到點(diǎn)擊認(rèn)證后該員工就可以正常登入了。軟件登錄登錄軟件打開軟件，歡迎窗口加載結(jié)束以后，進(jìn)入軟件登錄窗口。如下圖所示：圖1 登錄窗口輸入賬號和密碼，點(diǎn)擊【登錄

28、】登錄軟件。提示：可以將“記住密碼”打勾，這樣下次登錄的時候密碼將會自動填上。注意：在公共機(jī)器上不要選擇“記住密碼”，以防數(shù)據(jù)丟失。請妥善保存密碼；如果密碼丟失，請立即向梵訊客服提供身份證明并申請重置密碼。提示：如果在機(jī)器上已經(jīng)正常登錄過，則輸入賬號和密碼后，就可以直接登錄。如果是新裝上軟件的機(jī)器，則點(diǎn)擊【登錄】以后需要額外進(jìn)行下面兩個流程后才可以登錄：選擇注冊的城市圖2 選擇注冊城市注意：此處選擇的城市必須與注冊時系統(tǒng)管理員選擇的城市一致。軟件自動更新城市數(shù)據(jù)圖3 更新城市數(shù)據(jù)選擇城市后，等待軟件自動更新所在城市的數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)更新完后進(jìn)入軟件主窗口。 提示：如果賬號已經(jīng)綁定 號碼，可以直接用

29、號碼登陸。提示：如果登錄的密碼是簡單密碼(具體參見修改密碼部分)，就會出現(xiàn)如下的提示窗口：圖4 登錄時修改密碼可以填入新密碼，然后點(diǎn)擊【保存】保存新密碼。點(diǎn)擊【取消】繼續(xù)登錄。軟件主窗口登錄成功后，進(jìn)入軟件主窗口，如下圖所示：圖4 軟件主窗口軟件主窗口主要由下列幾個部分組成：主菜單主窗口主要包括一些常用的查詢，工具，設(shè)置和幫助，如下圖所示：圖5 主菜單主菜單中的每項(xiàng)功能將會在后面的各種章節(jié)中詳細(xì)介紹。下面沒每個菜單的簡介：房源查詢：根據(jù)輸入的各種條件查詢符合要求的房源。使用工具：包括常用工具，例如上下班打卡，考勤查詢統(tǒng)計，黑名單，戶型圖等。信息管理：包括修改個人信息，手動同步其他機(jī)器數(shù)據(jù)，通訊

30、錄，備份還原等。系統(tǒng)設(shè)置：包括軟件設(shè)置，公司設(shè)置，管理員工具，認(rèn)證機(jī)器等。增值服務(wù)：包括網(wǎng)絡(luò)個人房源，企業(yè)網(wǎng)站，定制，VIP服務(wù)等。軟件幫助：包括在線幫助，在線反饋，軟件信息等。輔助菜單圖6 輔助菜單輔助菜單包含一些常用的輔助功能，比如打開/關(guān)閉提醒列表，鎖屏幕，更換主題，任務(wù)。導(dǎo)航欄圖7 導(dǎo)航欄導(dǎo)航欄包含房源，客源，業(yè)務(wù)，跟進(jìn)和聯(lián)盟功能，點(diǎn)擊相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)入相應(yīng)業(yè)務(wù)。用戶數(shù)據(jù)顯示界面圖8 用戶數(shù)據(jù)顯示區(qū)域在主窗口的中間部分的空白區(qū)域，將會顯示各種用戶的房源，客源等業(yè)務(wù)列表數(shù)據(jù)。狀態(tài)欄圖9 主窗口狀態(tài)欄狀態(tài)欄顯示了當(dāng)前登錄用戶的基本信息，已經(jīng)與其他機(jī)器同步的進(jìn)度。提示：狀態(tài)欄上的進(jìn)度條常見下面兩

31、種狀態(tài)：同步正在進(jìn)行：，用戶需要等待同步結(jié)束。同步結(jié)束狀態(tài)：，同步結(jié)束，用戶可以看到最新數(shù)據(jù)。系統(tǒng)消息圖10 系統(tǒng)消息系統(tǒng)消息窗口將會不定時的顯示梵訊發(fā)布的一些軟件或者其他服務(wù)的信息。提醒列表輔助菜單中的是提醒列表的開關(guān)，點(diǎn)擊可以打開提醒列表，再次點(diǎn)擊提醒列表會關(guān)閉。提醒列表如下圖所示：圖11 提醒列表提醒列表窗口包括系列功能：添加新提醒：點(diǎn)擊按鈕添加一條新的提醒。添加新提醒的窗口如下所示：圖12 添加新提醒添加新提醒時需要選擇提醒的執(zhí)行日期(其實(shí)就是提醒的結(jié)束日期)，再選擇提前幾天開始提醒(用于計算提醒的開始日期)，然后在選擇提醒的范圍，最后填寫上提醒的內(nèi)容并保存就可以了。查詢特定類型的提醒

32、：以下是幾種特殊的提醒類型說明：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期所有的提醒。：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期中跟進(jìn)附帶的提醒。：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期中租房合同附帶的提醒。：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期中的收租提醒。：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期中非業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)附帶的其他提醒。查詢特定日期的提醒：以下是幾個按鈕的說明：查看前一天的提醒。：查看今天的提醒。：查看后一天的提醒。：直接修改查詢的日期的提醒。提醒列表：圖13 提醒列表提醒列表顯示符合條件的提醒；提醒列表支持右鍵菜單操作。選中一條提醒，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵，將會出現(xiàn)下面的右鍵操作菜單：圖14 提醒列表右鍵菜單【查看提醒對象】：如果提醒是合

33、同或跟進(jìn)附帶的，則點(diǎn)擊后打開對應(yīng)對象?！静挥迷偬嵝选浚狐c(diǎn)擊后選中的跟進(jìn)不再提醒。注意：提醒范圍為門店的提醒只能由有門店級別管理權(quán)限的人關(guān)掉。提醒范圍為公司的提醒只能由有公司級別管理權(quán)限的人關(guān)掉。提醒詳情：圖15 提醒詳情及支持的操作提醒詳情界面中，支持下列操作：【查看提醒對應(yīng)的跟進(jìn)或合同】：打開附帶提醒的跟進(jìn)或合同?！颈４嫘薷暮蟮奶嵝选浚嚎梢孕薷倪x中提醒內(nèi)容并保存?！疚抑懒?，不用再提醒】：可以選擇不再提醒。鎖屏點(diǎn)擊輔助菜單中的按鈕可以鎖住軟件，鎖屏對話框如下圖所示：圖16 鎖軟件對話框必須要軟件當(dāng)前的登錄用戶輸入登錄密碼才可以關(guān)閉鎖屏對話框，然后可以繼續(xù)使用軟件。主題點(diǎn)擊輔助菜單中按鈕右面下

34、列箭頭可以修改軟件顯示的主題。如下圖：圖17 主題對話框選擇一種風(fēng)格，然后可以選擇一種疊加的顏色，主題會自動保存。點(diǎn)擊定制字體大小，可以把列表里的字體調(diào)大，如下圖。常見問題為什么登錄時提示公司存在不安全記錄？如果公司的員工存在2個以上(含2個)系統(tǒng)管理員時，登錄軟件時，軟件就會提示公司存在不安全的記錄，這個情況下，請聯(lián)系梵訊客服幫助解決這個問題。為什么提示賬號不存在或被刪除？下面集中情況會提示這個錯誤：1). 用未注冊過的帳號登錄軟件；2). 或者是新裝的軟件，但是是沒有網(wǎng)絡(luò)可用；3). 或者是新裝的軟件，但是不能訪問梵訊的登錄服務(wù)器；出現(xiàn)這種情況的時候，需要先核對賬號，檢查網(wǎng)絡(luò)，最后重試幾次

35、無效后需聯(lián)系梵訊客服幫助解決。為什么提示賬號與密碼不匹配？當(dāng)輸入的賬號存在，但是密碼不對的時候，會提示這個錯誤，需要檢查輸入的密碼是否正確。為什么提示賬號被禁用或沒有通過審核？出現(xiàn)這個錯誤表示，公司擁有管理權(quán)限的員工(系統(tǒng)管理員，普通管理員，店長等)，已經(jīng)禁用了當(dāng)前登錄的賬號；需要聯(lián)系上述有權(quán)限的員工幫助啟用相關(guān)賬號。為什么有時候更新后進(jìn)入軟件后看不到數(shù)據(jù)？基本每次重大的更新后，軟件都需要轉(zhuǎn)換老的數(shù)據(jù)，處理后這些數(shù)據(jù)才能在新的版本中繼續(xù)使用。需要等右下角的滾動條完全不動以后才能看到轉(zhuǎn)換后的新數(shù)據(jù)。房源管理在軟件主界面窗口的左邊，即是房源管理的操作導(dǎo)航欄；它包含了房源、客源、業(yè)務(wù)相關(guān)的大部分操作

36、。房源管理主要包括新增各類房源，查看個人的房源，查看公司所有房源以及管理公司房源上下線網(wǎng)絡(luò)的功能。界面如下所示：新增房源按照要錄入的房源類型，選擇點(diǎn)擊 “二手房”、“租房”、“新房”，會彈出一個房源詳情的錄入界面，如下圖所示：點(diǎn)擊添加房源按鈕，進(jìn)入以下界面 選擇一個區(qū)縣，然后在小區(qū)下拉框里可以用鼠標(biāo)選擇該區(qū)縣下的小區(qū)，也可以輸入該小區(qū)的名稱，系統(tǒng)會自動補(bǔ)全；也可以輸入小區(qū)名字的拼音全稱或者拼音首字母。比如“世紀(jì)聯(lián)華”，用戶可以用鼠標(biāo)點(diǎn)選，也可以輸入“世紀(jì)聯(lián)華”，“shijilianhua”, 或者“SJLH”。如果系統(tǒng)中沒有“世紀(jì)聯(lián)華”這個小區(qū)，如果你本人有權(quán)限添加，則系統(tǒng)會彈出一個添加小區(qū)的

37、對話框，如果用戶本人沒有權(quán)限，會彈出一個窗口提醒請聯(lián)系管理員添加。注意：區(qū)縣，小區(qū)，面積，價格是必填的信息；此外，如果系統(tǒng)管理員設(shè)置了門牌號碼，業(yè)主 是必填的，則此處門牌號和業(yè)主 也是必填的信息。除了這幾項(xiàng)以外的其他信息可以選擇填寫，也可以不填寫。房源性質(zhì)是這樣區(qū)分的：公盤： 房源的基本信息和保密信息（ ，門牌，內(nèi)部備注）都是公開的。 公盤分為門店內(nèi)公盤和全公司公盤，由系統(tǒng)管理員在公司參數(shù)中設(shè)置。私盤： 房源的基本信息是公開的，保密信息只能由房源所有者以及管理員看到。特盤： 房源的基本信息是公開的，保密信息只能由管理員看到。鎖盤： 房源的基本信息和保密信息都只能由管理員看到。房源詳情填寫完成后

38、：房源添加成功后：點(diǎn)擊保密按鈕全部輸入完畢后，點(diǎn)擊保存。保存時，系統(tǒng)會自動檢查是否存在已經(jīng)添加的重復(fù)房源，重復(fù)房源的標(biāo)準(zhǔn)由公司參數(shù)設(shè)置決定。 發(fā)現(xiàn)重復(fù)房源后，會彈出如上圖。下方有兩個功能按鈕。 雙擊該房源，可以查看或編輯本套房源的具體信息。 如果公司設(shè)置為不允許保存重復(fù)房源，那么即使點(diǎn)擊“我已確認(rèn)，不是重復(fù)房源”也不能 保存入系統(tǒng)，此種情況請聯(lián)系管理員或梵訊客服。添加租房按鈕（添加對應(yīng)的租房）：當(dāng)輸入業(yè)主 并且離開業(yè)主 輸入框后，系統(tǒng)會自動判斷，該 是否存在于公司黑名單內(nèi)，并按照公司的重復(fù)房源標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否有重復(fù)房源（如6）。如果 存在于公司黑名單內(nèi)，會彈出對話框如下： 貸款計算：點(diǎn)擊“標(biāo)注地

39、圖”可以設(shè)定該套房源在地圖上的位置。點(diǎn)擊后會出現(xiàn)上圖，用鼠標(biāo)拖動圖標(biāo)，拖到合適的位置釋放鼠標(biāo)，會有確認(rèn)框出現(xiàn)：點(diǎn)擊確認(rèn)選擇以后，該房源的地圖就更新了。添加圖片窗口如下圖所示：可以添加圖片，戶型圖設(shè)計。設(shè)為索引圖片的功能是：如果用戶把房源發(fā)到房屋網(wǎng)或者自己的企業(yè)網(wǎng)站上，可以設(shè)置選中的房源為默認(rèn)的顯示圖片，顯示在列表中。戶型圖設(shè)計點(diǎn)擊之后，可以彈出戶型設(shè)計圖窗口。具體使用見“常用工具”。雙擊之后，可以打開房源圖片的大圖。注意：每套房源的圖片不可以超過16張導(dǎo)出圖片：錄入人和經(jīng)紀(jì)人：第一個是經(jīng)紀(jì)人 第二個是錄入，鼠標(biāo)放上去會出現(xiàn)全部輸入完畢后，點(diǎn)擊保存。保存時，系統(tǒng)會自動檢查是否存在已經(jīng)添加的重復(fù)房

40、源，重復(fù)房源的標(biāo)準(zhǔn)由公司參數(shù)設(shè)置決定。發(fā)現(xiàn)重復(fù)房源后，會彈出如上圖。下方有兩個功能按鈕。雙擊該房源，可以查看或編輯本套房源的具體信息。如果公司設(shè)置為不允許保存重復(fù)房源，那么即使點(diǎn)擊“我已確認(rèn)，不是重復(fù)房源”也不能保存入系統(tǒng)，此種情況請聯(lián)系管理員或梵訊客服。查看房源查看房源分為查看自己的房源與查看全公司的所有房源兩項(xiàng)。點(diǎn)擊“我的房源”下面的“租房”，“二手房”或“新房”，會彈出一個列表，顯示所有在當(dāng)前登錄用戶名下的相應(yīng)的房源列表。點(diǎn)擊“公司的所有房源” 下面的“租房”，“二手房”或“新房”，會彈出一個列表，顯示公司內(nèi)的所有的響應(yīng)的房源列表。房源列表的界面如下所示意：整體布局分為3部分，上面的部分

41、是房源的信息列表，其中列出了房源的一些基本信息，方便查找和瀏覽。下面部分的左邊，顯示的是當(dāng)前選中房源的概況，包括地段，價格，備注以及房屋設(shè)施等相關(guān)信息。下面部分的右邊，顯示的是當(dāng)前選中房源的跟進(jìn)信息，當(dāng)用戶選中一條房源時，公司同事對該條房源所作的跟進(jìn)就顯示在這里，一目了然。 在這部分的最右邊，有兩個圖標(biāo)，： 點(diǎn)擊后可以對當(dāng)前房源添加一條新的跟進(jìn)。： 可以查看當(dāng)前選中的跟進(jìn)信息。 添加新跟進(jìn)的圖如上所示。如果要對跟進(jìn)的事宜做一項(xiàng)預(yù)約的提醒，可以勾選上啟用提醒功能，可以設(shè)置好提醒的日期，提前幾天提醒，以及提醒的范圍是本人，本門店的員工還是公司的所有員工。在最上面和最下面，也就是房源的信息列表上面和

42、下面，是房源列表的工具欄。“刷新結(jié)果”的功能是從數(shù)據(jù)庫中刷新本列表的全部房源?！皠h除”的功能是刪除選中的該條房源，只有具有刪除權(quán)限的人才能使用?！熬庉嫛钡墓δ苁谴蜷_房源的詳情窗口，如果當(dāng)前用戶擁有權(quán)限，可以編輯并保存該條房源。 同時，如果用戶選中某條房源，并且用鼠標(biāo)左鍵雙擊的話，也會打開編輯詳情窗口。這是房源的篩選控制器，分別可以根據(jù)篩選門店，員工，房源狀態(tài)，特項(xiàng)以及錄入日期來從所有的房源中篩選出符合條件的。注意： 打開房源列表時，系統(tǒng)默認(rèn)顯示的是所有有效的房源，如果你發(fā)現(xiàn)某條房源不見了，請把狀態(tài)篩選器改成“狀態(tài)不限”， 這樣系統(tǒng)就會顯示所有有效和無效的房源了。在房源的信息列表里，每頁顯示最多

43、1000條房源，如果你的房源數(shù)量超過1000條，信息列表下部有分頁顯示控制器如下，用戶可以點(diǎn)擊向前向后按鈕來瀏覽前一頁和后一頁的信息。信息列表下部的右半部分，有布局控制器如下：其中后3個按鈕，分別對應(yīng)3種布局，選擇好之后，點(diǎn)擊前面的保存布局，則系統(tǒng)可以為用戶保存默認(rèn)的布局格式。用戶也可以自由拖動每部分之間的分隔欄，選擇適合自己的寬度，然后點(diǎn)擊保存布局。在房源信息列表的上部，是所顯示信息列的表頭部分，如下所示：系統(tǒng)在右鍵菜單里提供了可以讓用戶自定義顯示列的功能，這個功能將會在后面介紹。系統(tǒng)默認(rèn)是以跟進(jìn)時間的倒序來排列房源，這個默認(rèn)排序也是可以自定義的，用戶可以自己設(shè)定為按照價格，小區(qū)，錄入時間，

44、經(jīng)紀(jì)人等等來排序。而且，用戶可以隨時按照任何一項(xiàng)來排序，只要用戶點(diǎn)擊表頭的任一項(xiàng)，比如說面積，那么表頭部分會變成， 面積旁邊的三角號代表當(dāng)前列表以面積來排序，三角的尖頭部分向上，代表順序是從小到大，如果用戶再次點(diǎn)擊“面積”，表頭部分會變成， 三角的尖頭部分向下，代表順序是從大到小。在房源數(shù)據(jù)列表的左邊，是圖形示意列，圖標(biāo)如下：其中，鑰匙圖形代表該套房源有鑰匙； 圖片圖形代表該套房源有圖片； 手型圖片代表該套房源已經(jīng)共享在聯(lián)盟內(nèi)（見聯(lián)盟管理）；右鍵功能：如果在房源信息列表里單擊鼠標(biāo)右鍵，會看到一個功能菜單，如下：每項(xiàng)功能分別介紹如下:【打印招貼】： 這個功能之前也有，V4.6更新后有大幅更新：完

45、善樣式和顏色；新增橫版和豎版；支持招貼內(nèi)容修改，支持招貼存檔。點(diǎn)擊保存后進(jìn)入打印預(yù)覽界點(diǎn)擊打印即可打印出已發(fā)招貼。（如下圖）“重新選擇顯示的數(shù)據(jù)列” 這個功能可以讓你自由定義在房源信息列表里顯示的數(shù)據(jù)項(xiàng)，每項(xiàng)的前后順序和寬度，還可以定義每次打開房源列表時自動的排序依據(jù)。點(diǎn)擊該項(xiàng)會跳出窗口如下： 每個列名都有個“顯示”框，勾選之后表示該列會在列表顯示，不勾選代表該列數(shù)據(jù)將被隱藏。注意：普通員工無法把客戶 ，門牌號碼和內(nèi)部備注設(shè)置成要顯示的列，在管理員未授予相應(yīng)的權(quán)限的情況下，即使選中，也無法在列表內(nèi)顯示。 點(diǎn)擊這兩個箭頭，可以調(diào)整要顯示的列的前后順序。每列的寬度可以在列表中拖動，先后順序也可以拖

46、動，然后點(diǎn)保存布局。此處可以設(shè)置默認(rèn)的排序列，以及默認(rèn)的排序順序。可以設(shè)置隱藏要是圖標(biāo)，勾選之后打開房源列表第一列寬帶會相應(yīng)變窄設(shè)置之后效果如圖：勾選之后上面的設(shè)置會應(yīng)用到全部公司所有員工的設(shè)置，但是每個員工可以之后再根據(jù)自己的喜好重新設(shè)置。一切調(diào)整好以后，點(diǎn)擊保存，會彈出保存成功的對話框。關(guān)閉當(dāng)前的窗口，重新打開即可看到定義好的顯示模式。顯示/編輯房源詳情點(diǎn)擊可打開當(dāng)前房源的詳情窗口, 在列表中用鼠標(biāo)雙擊也有同樣的功能。業(yè)主信息和門牌號碼默認(rèn)是隱藏起來的，如果用戶擁有看客戶和門牌的權(quán)限，則可以點(diǎn)擊， 點(diǎn)擊后業(yè)主信息和門牌號碼會顯示出來。根據(jù)系統(tǒng)管理員公司設(shè)置的內(nèi)容，可以打開或關(guān)閉以下功能：記

47、錄查看 ：每次點(diǎn)擊之后，系統(tǒng)會自動記錄查看客戶信息的時間和用戶姓名，方便管理員管理，這條記錄以跟進(jìn)的形式存放，如下圖所示：這條跟進(jìn)不可修改。此跟進(jìn)只能被系統(tǒng)管理員查看。查看 以后必須跟進(jìn)：普通員工在查看 時，會自動彈出添加跟進(jìn)的對話框，強(qiáng)制要求跟進(jìn)。為方便管理，此強(qiáng)制功能對系統(tǒng)管理員和普通管理員無效。在這個窗口中，可以查看跟此條房源對應(yīng)的相關(guān)跟進(jìn)，如下操作。 在此處可以添加跟進(jìn)，查看跟進(jìn)或者刪除跟進(jìn)，操作跟對應(yīng)的權(quán)限相關(guān)?？梢圆榭丛摲吭吹膫渥⑿畔?。 其中內(nèi)部備注是默認(rèn)隱藏的，如果要查看，可以點(diǎn)擊旁邊的“顯示”，這也是處于數(shù)據(jù)安全的考量?？梢孕薷姆吭吹膱D片。 注意：每套房源的圖片不可以超過16張

48、?？梢蕴砑討粜蛨D，詳見實(shí)用工具-戶型圖設(shè)計一節(jié)?？梢詫?dǎo)出照片系統(tǒng)管理員可以設(shè)置為不允許導(dǎo)出圖片，詳見公司設(shè)置。導(dǎo)出圖片時會詢問是否要同時導(dǎo)出房源的基本信息。然后系統(tǒng)會要求你選擇一個保存的文件夾。所有圖片將會保存在該位置的一個字文件夾下，此文件夾名字為小區(qū)+編號+序號。此導(dǎo)出照片功能，可以實(shí)現(xiàn)照片的瘦身功能，把相機(jī)或 里拍照的照片壓縮到合適的大小，方便發(fā)到網(wǎng)站上。一些重要信息，像是小區(qū)價格面積樓層門牌年代戶型 等等的改動，會被自動記錄下來，記錄在跟進(jìn)里，跟進(jìn)類型為“日志”，如下圖。同小區(qū)房源點(diǎn)擊后列表中只顯示與當(dāng)前房源小區(qū)相同的房源。對當(dāng)前房源添加跟進(jìn)點(diǎn)擊后可以對當(dāng)前選中的房源添加一條跟進(jìn)信息。

49、簽約當(dāng)前房源點(diǎn)擊后彈出一個“新建合同”的窗口。普通員工只能簽約本人的房源，管理員（擁有管理權(quán)限的用戶）可以簽約別人的房源（見合同管理）。修改房源狀態(tài)有對應(yīng)權(quán)限的用戶可以更改選中房源的狀態(tài)，單選，每次只能改一條。房源狀態(tài)包括推薦，正常，急租，急售， 無效等等。修改房源性質(zhì)有對應(yīng)權(quán)限的用戶可以更改選中房源的性質(zhì)，可以多選，每次最多可以改50條。刪除選中房源有刪除權(quán)限的用戶可以刪除選中的房源，可多選。分配選中房源/分配表中所有房源給這兩項(xiàng)的功能是擁有相應(yīng)權(quán)限的管理員，可以把房源分配給某個員工，可以多選。點(diǎn)擊之后會彈出分配窗口，選擇好門店和員工之后，點(diǎn)擊分配即可。導(dǎo)出此項(xiàng)功能只有系統(tǒng)管理員可以使用，點(diǎn)

50、擊后會把房源信息導(dǎo)出到一個excel文件中打開。4.6增加【房源復(fù)制】功能管理公司上下線房源此項(xiàng)功能是管理公司的房源在房屋網(wǎng)HYPERLINK :/ fooww （ fooww ）和梵訊為用戶度身定做的企業(yè)網(wǎng)站上下線以及刷新。如果房屋網(wǎng)w （ fooww ）在當(dāng)?shù)貨]有開通，并且用戶也沒有定制自己的企業(yè)網(wǎng)站，則該項(xiàng)功能是不起作用的?！耙焉暇€房源”是用戶已設(shè)置成顯示在網(wǎng)站上的房源列表。“待刷新房源”是用戶設(shè)成上線房源，并且可以重新刷新的房源。目前，當(dāng)一個房源上線七天或者刷新了七天之后，可以重新刷新?！按暇€房源” 就是未上線的房源。三個列表很相似，都是可以多選的，大致如下：上部分可以選擇房源類型為

51、租房，二手房還是新房，其右邊為功能按鈕。在列表中右鍵，也有相應(yīng)的功能操作： 上線，下線以及刷新。只要點(diǎn)擊相應(yīng)的菜單，房源就會很快地顯示在網(wǎng)站上。比如說，用戶在待上線房源窗口中，選中10條二手房，然后選擇功能上線，則很快用戶就可以在房屋網(wǎng)或者自己的企業(yè)網(wǎng)站上看到這10條房源，當(dāng)然，客戶姓名 ，門牌號碼以及內(nèi)部備注這些保密信息是不會發(fā)送出去的。當(dāng)一條房源為上線狀態(tài)時，如果用戶在軟件內(nèi)修改了房源的基本信息，比如價格，面積等等，則這些信息馬上就會反映到網(wǎng)站上，無須任何額外的操作；并且，當(dāng)該條房源被設(shè)置成無效的狀態(tài)，比如成交， 無效等等時，該房源會自動下線，從網(wǎng)站上撤掉，也無須用戶做任何額外的操作。房源

52、查詢軟件主界面最上部分主菜單的第一項(xiàng)，就是房源查詢功能。在這里，用戶可以選擇或者輸入一些想要查詢的條件，系統(tǒng)會自動從數(shù)據(jù)庫中搜索出符合查詢條件的房源。首先在最左邊部分選擇要查詢的房源是租房，二手房還是新房，系統(tǒng)默認(rèn)是二手房。然后可以供選擇查詢的條件包括戶型，區(qū)縣，板塊，類型和裝修，用鼠標(biāo)選擇即可，默認(rèn)條件都是不限。當(dāng)用戶選擇了某一個具體的區(qū)縣以后，板塊篩選框中會有相應(yīng)區(qū)縣下的所有板塊以供選擇。如果是二手房和新房，可以填寫總價條件，如果是租房可以填寫租金條件。還可以填寫面積，樓層和建筑年代區(qū)間?？們r的單位是萬元，租金的單位是元/月。如果某一欄目不填寫或者填寫的數(shù)字為0，則認(rèn)為是條件不限。例如要查

53、詢總價為80萬到100萬之間的房源時，則可以填寫如下：。如果要查詢總價低于80萬的房源，則可以填寫：或者 其他條件類似。此處篩選框可以選擇查詢房源的來源，是本公司內(nèi)部房源，還是采集個人房源（詳見個人房源采集介紹），還是聯(lián)盟內(nèi)房源（詳見聯(lián)盟管理）。 這是關(guān)鍵字查詢框，可以供查詢的字段，包括房源編號，房東姓名， ，小區(qū)名字（漢字，拼音，拼音首字母皆可），公開備注以及內(nèi)部備注。新版本的梵訊房屋管理系統(tǒng)新增只能搜索，輸入小區(qū)的拼音，首字母，某些字段會自動提示相關(guān)小區(qū)以供選擇；另外點(diǎn)擊搜索框的放大鏡圖標(biāo)，可以直接搜索棟座，門牌，標(biāo)簽，特項(xiàng)，自定義字段等等。（如上圖所示）這是關(guān)鍵字查詢框，可以供查詢的字段

54、，包括房源編號，房東姓名， ，門牌，小區(qū)名字（漢字，拼音，拼音首字母皆可），公開備注以及內(nèi)部備注。多個關(guān)鍵字直接可以用空格隔開。例如要查詢蓮花苑小區(qū)備注中包含“學(xué)區(qū)房”字樣的房源，則可以輸入 “蓮花苑 學(xué)區(qū)房”或者（LHY 學(xué)區(qū)房）或者（Lianhuayuan 學(xué)區(qū)房）。同時也支持按照小區(qū)地址查詢（莘松路）等等 當(dāng)前面的條件都設(shè)定好之后，點(diǎn)擊查詢即可以得到結(jié)果。 點(diǎn)擊這個按鈕就把前面設(shè)定的所有條件清空。得到的查詢結(jié)果列表，跟房源管理列表的功能是一致的，如下圖：個人房源采集采集簡介個人房源采集是HYPERLINK :/soft.fooww / t _blank梵訊房屋管理系統(tǒng)的 一項(xiàng)增值服務(wù),通

55、過梵訊的數(shù)據(jù)挖掘引擎實(shí)時地從全國各大房產(chǎn)網(wǎng)站和分類信息網(wǎng)站上采 集房東發(fā)布的最新個人房源，并通過梵訊的中介 識別系統(tǒng)過濾掉中介房源和虛假個人房源，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開發(fā)房源的效率大大 提高；經(jīng)紀(jì)人也可通過設(shè)置需要采集的小區(qū)來更加精準(zhǔn)的搜索個人房源，梵訊同時提供了百度搜索驗(yàn)證和房源來源網(wǎng)站驗(yàn)證，當(dāng)經(jīng) 紀(jì)人確定是有效的個人房源后，可以一鍵導(dǎo)入梵訊房屋管理系統(tǒng)。 4.4版本新增加了采集房源圖片的功能： 前面有圖片標(biāo)志的表示本條采集房源有圖片 申請試用注冊軟件之后默認(rèn)就有3天的試用期，在軟件里面直接申請就可以用了。點(diǎn)確定之后點(diǎn)申請試用。申請到了3天試用，通知員工一起用試用到期，如果還沒有試用好可以在軟件里面

56、提交試用申請，然后按照上面的聯(lián)系方式聯(lián)系梵訊客服申請試用。采集技巧通過查詢框搜索個人房源輸入需要篩選的條件，然后點(diǎn)查詢按鈕。通過右鍵菜單篩選個人房源鼠標(biāo)右鍵可以篩選同區(qū)縣，小區(qū)，板塊的房源信息。通過【個人房源訂閱】自動采集需要的個人房源個人房源訂閱是一個非常實(shí)用的功能，面對整個城市的房源單獨(dú)去尋找自己需要的房源會稍顯繁瑣，新版本的私人訂閱滿足您獨(dú)一無二的需求：每個員工登陸自己的賬號，點(diǎn)擊采集設(shè)置都可以添加自己關(guān)注的小區(qū)，（如上圖）保存后可以通過【我的個人售房】查找自己想要的房源。（如下圖）添加過的小區(qū)有新上房源的時候會在電腦右下角彈窗提示。Ps: 版本則會推送提示.雙擊打開個人房源查看詳情 4

57、.4新增圖片，多出一個圖片標(biāo)簽，點(diǎn)擊圖片標(biāo)簽可以查看本條房源在該網(wǎng)站的發(fā)布的圖片添加黑名單和標(biāo)注中介冒充把平時收集到的中介 添加到黑名單里面去，如果比較多的話可以聯(lián)系梵訊客服幫你從后臺直接導(dǎo)入中介 庫。發(fā)現(xiàn)有中介冒充的可以在軟件里面標(biāo)注為中介冒充，標(biāo)注之后這個 系統(tǒng)就會自動識別中介房源。在使用采集個人房源功能時會遇到房源是中介冒充、房源無效、房源不賣、房源已買等情況，在確認(rèn)了房子的各種情況后可以對這些房源的狀態(tài)分別進(jìn)行標(biāo)注的，標(biāo)注后在列表中一眼就能夠看得出來每條房源的狀態(tài)與是由那個員工來標(biāo)注的，具體的效果圖如下：第一步：雙擊房源打開房源的詳情后，在單擊“查看 ”第二步：在查看 后，可以通過“百

58、度搜索驗(yàn)證”或者“打 確認(rèn)”此房源的情況后，然后在單擊“標(biāo)注舉報”對此房源的各種狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)注第三步：對房源的狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)注注：如果把此房源標(biāo)注為中介冒充的后，這個 會直接進(jìn)入到黑名單中，下次只要有這個 的房源時，在采集個人房源列表會直接顯示為在黑名單中，效果如下：賬戶充值試用到期會提示充值提交訂單，提交訂單之后按照訂單上面的匯款方式轉(zhuǎn)賬，然后通知梵訊開通采集功能。或者在個人房源頁面有個賬戶充值按鈕進(jìn)入充值頁面。進(jìn)入充值頁面提交訂單之后會顯示公司的財務(wù)賬戶，選擇方便的銀行匯款之后通知梵訊客服開通采集功能常見問題采集個人房源中整租合租如何篩選第一步：單擊軟件左側(cè)“房源管理”的采集個人房源，打開租房采

59、第二步：在租房個人房源列表上右鍵后選擇“整租合租篩選”梵訊采集個人房源列表中黑色與藍(lán)色的房源表示什么現(xiàn)象：有的房源是房東今天剛剛發(fā)布的,有的房源是房東幾天前發(fā)布的,或者是今天刷新上來或者是另外的網(wǎng)站中發(fā)布了相同的房源,或者是更改了價格與面積等等,這些房源都是需要區(qū)分出來的方法：黑色表示房東今天剛剛發(fā)布的房源.藍(lán)色的房源表示,房東刷新了幾天前發(fā)布的房源,或者是更改了幾天前房子的價格,或者是又在另外的網(wǎng)站中又重新發(fā)布了此房源使用梵訊采集個人房源功能時發(fā)現(xiàn)房源沒有采集到時如何解決現(xiàn)象：我們是確認(rèn)幫你把所有的個人房源都是采集到了的，不會有漏掉的，如果按照小區(qū)名，還有價格，面積，標(biāo)題來搜索過后沒有，且已

60、經(jīng)確認(rèn)這個不是中介冒充的，請按照及時反饋給梵訊客服來解決你們的顧慮方法：把沒有采集到的這條房源的網(wǎng)址復(fù)制下，然后加QQ：2553882181來為你們解決梵訊采集功能中百度驗(yàn)證不能打開的解決方法現(xiàn)象：在使用梵訊房屋管理系統(tǒng)里面的采集個人房源功能時，在查看個人房源詳情后有時需要單擊百度驗(yàn)證，還有來源網(wǎng)站來確認(rèn)采集的房源是真實(shí)有效的，如果遇到單擊百度驗(yàn)證與來源網(wǎng)站不能打開這個一般是由于安裝了360引起的，需要按照下面的方法來處理下：方法：第一步：在360軟件管家中單擊下“開機(jī)加速”第二步：單擊“設(shè)置常用的默認(rèn)軟件”第三步：單擊選擇下默認(rèn)瀏覽器后然后在設(shè)置需要把那個瀏覽器設(shè)置為默認(rèn)的客源管理 這里面共