隨州住房公積金業(yè)務辦理指南

1、 隨州住房公積金業(yè)務辦理指南（2019年8月版）繳 存 業(yè) 務（一）繳存登記和個人賬戶設立1、新設立的單位應自設立之日起30日內到住房公積金中心營業(yè)部（辦事處）辦理住房公積金繳存登記，同時辦理個人賬戶設立手續(xù)。辦理要件：（1）隨州住房公積金開戶登記申請表（隨州住房公積金網站“”下載并加蓋單位公章）；（2）隨州住房公積金匯繳清冊（隨州住房公積金“”下載并加蓋單位公章）（同時報電子檔）；（3）黨政機關、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位出具單位設立批準文件或法人證書復印件（加蓋單位公章）。企業(yè)不需出具營業(yè)執(zhí)照，由住房公積金管理中心工作人員通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ HYPERLINK ）”

2、核查企業(yè)登記信息；（4）單位公積金專管員授權書（隨州住房公積金網站“”下載并加蓋單位公章）；（5）單位職工個人身份證復印件；（6）繳存起始月份職工工資表復印件（加蓋單位公章）；（7）銀行進賬單。辦理流程：單位提供辦理要件營業(yè)部或辦事處審核柜員設立單位賬戶銀行轉賬客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。2、單位新錄用職工的，應當自錄用之日起30日內在網上營業(yè)廳辦理職工賬戶設立手續(xù)。辦理要件：（1）開戶繳存職工身份證復印件；（2）職工起始月份工資表；（3）個人開戶確認表（辦理時網廳打印，需專管員簽字或蓋章）。3、個人繳存者賬戶設立個人繳存者是指：城鎮(zhèn)個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農民工。辦理

3、要件：身份證、銀行進賬單辦理流程：提供辦理要件銀行轉賬柜員開立個人賬戶繳交入賬 柜員打印繳存憑證客戶確認并簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（二）變更登記單位或個人基本信息發(fā)生變動，自發(fā)生變更之日起30日內到“中心”營業(yè)部（辦事處）辦理變更登記。辦理要件：1、單位信息變更提供：（1）證明變更事由的上級主管單位的相應批復文件或工商管理部門出具的企業(yè)變更通知書復印件（加蓋單位公章）；（2）單位公積金專管員身份證原件；（3）住房公積金單位信息變更登記表（隨州住房公積金“”下載并加蓋單位公章）；（4）單位出具的其他事項變更情況證明。2、個人信息變更：（1）由職工本人到“中心”營業(yè)部（辦事處）辦

4、理的，提供身份證原件，若身份證信息與系統(tǒng)信息不一致的，還需提供單位情況證明。（2）由單位公積金專管員到“中心”營業(yè)部（辦事處）辦理的，提供職工身份證復印件，及職工個人基本信息變更登記表 （隨州住房公積金“”下載并加蓋單位公章）、專管員身份證原件。辦理流程：職工或單位公積金專管員提供辦理要件柜員辦理變更登記客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（三）注銷登記單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織辦理注銷登記。辦理要件：1、上級主管部門對單位合并的相應批復或單位注銷原因的有效證明資料復印件（加蓋單位公章）；2、單位公積金專管員身份證原件

5、；3、單位住房公積金賬戶注銷登記表（隨州住房公積金“”下載并加蓋單位公章）。辦理流程：單位公積金專管員提供辦理要件柜員辦理注銷登記客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（四）賬戶轉移（并戶）1、同城轉移（并戶）因單位撤銷、破產、解散或其它原因，職工與新就業(yè)單位建立勞動關系或因工作單位發(fā)生變動，單位應為職工辦理住房公積金轉移或并戶手續(xù)。柜面辦理轉移（并戶）要件：（1）轉出或轉入單位公積金專管員或職工本人持身份證原件、職工工作關系變動證明材料，到“中心”營業(yè)部（辦事處）打印隨州市住房公積金中心轉移憑證，辦理轉移（并戶）手續(xù)。（2）單位批量轉移（并戶）需提供轉移（并戶）職工的明細表（加蓋

6、單位公章），由轉入單位公積金專管員經辦。專管員持本人身份證原件，到“中心”營業(yè)部（辦事處）填寫轉移憑證辦理賬戶轉移手續(xù)。網廳辦理轉移要件：（1）轉移職工身份證復印件；（2）轉移憑證（網廳辦理時打印，需單位公積金專管員簽字或蓋章）。注：a. 職工轉出單位記錄的個人信息（包括職工姓名、身份證號等）與職工身份證件信息一致時，受理人員直接進行轉移操作。系統(tǒng)里職工15位身份證號和職工提供的18位身份證標示的出生年月日一致，可視為同一身份證信息。b. 職工轉出單位記錄的個人信息和職工身份證件信息姓名不同或身份證號不一致，不能確定為同一人時，若該職工在轉入單位未開戶，需要轉出單位出具情況說明，受理人員先辦理

7、個人信息修改、再進行轉移操作；若該職工在轉入單位已開戶，需要轉出單位出具情況說明，再進行并戶操作。c. 辦理職工并戶手續(xù)需在中心營業(yè)部（或辦事處）柜面申請。2、異地轉移（轉入） 職工從外地調入本市單位工作的，由職工本人持身份證原件到“中心”營業(yè)部（辦事處）開具住房公積金異地轉移聯系函（包括轉移人姓名、轉移人身份證號碼、轉入地接收銀行賬號、接收銀行全稱、本地接收單位等信息）申請辦理。辦理流程：職工提供辦理要件柜員辦理轉移手續(xù)客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：通過全國異地轉移接續(xù)平臺辦理。職工調往外地的，由本人到轉入地住房公積金中心發(fā)起異地轉移接續(xù)，隨州市住房公積金中心根據異地

8、轉移接續(xù)平臺的內容將職工公積金轉入當地住房公積金賬戶內；職工從外地調入本市的，由本人持身份證原件到隨州市住房公積金中心通過異地轉移持續(xù)平臺辦理異地轉移接續(xù)。辦理要件：1、申請人身份證原件；2、住房公積金異地轉移接續(xù)申請表（中心網站下載）一式兩份。辦理地點：職工向轉入地中心提出異地轉移接續(xù)申請。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理住房公積金異地轉移接續(xù)申請表向轉出地中心提交申請?zhí)峤蛔》抗e金異地轉移接續(xù)聯系函轉出地中心審核向轉入地中心傳送住房公積金異地轉移接續(xù)賬戶信息表及轉入資金轉入地中心審核入賬。辦理時限：資料齊全情況下，即時受理。（五）賬戶封存與啟封發(fā)生如下情形之一的，單位公積金專管員須在網廳

9、辦理賬戶封存手續(xù)：1、職工在法定工作年限內，與所在單位終止了勞動關系或人事關系、暫無就業(yè)單位且需要保留公積金賬戶的。2、職工與所在單位勞動關系存在，但本人已不在崗的。職工需要恢復繳存住房公積金時，應在網廳辦理住房公積金啟封手續(xù)。（六）凍結當職工個人狀態(tài)為“凍結”狀態(tài)，若要再次進行基數調整，需由單位公積金專管員提供隨州住房公積金匯繳變更清冊到“中心”營業(yè)部（辦事處）申請辦理該業(yè)務。辦理流程：單位公積金專管員提供辦理要件柜員做凍結基數調整客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（七）匯繳單位應于每月發(fā)放工資之日起5日內在網廳辦理住房公積金匯繳手續(xù)。（八）補繳單位補繳個人正常月份公積金需在

10、“中心”營業(yè)部（辦事處）柜面受理。辦理要件：1、單位付款票據（進賬單或網絡轉賬電子回單等有效票據）；2、提供補繳情況說明（紙質表格及電子檔案，加蓋單位公章）。3、屬個人繳存者的，提供銀行進賬單。辦理流程：單位公積金專管員或職工個人提供辦理要件柜員做補繳入賬打印繳款憑證客戶確認簽字。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（九）年度基數調整每年1月份自動延用上年度12月份工資基數，當年可在任一月份進入網上營業(yè)廳調整基數。一年只允許調整一次基數。（十）降低繳存比例和緩繳繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，經市住房公積金中心審核批準，可降低繳存比例或者緩繳。（辦理降低繳存

11、比例或緩解公積金期限不得超過一年，需繼續(xù)降低比例或緩繳的，應當在期滿前30日到管理中心重新申請）。待單位經濟效益好轉后，應恢復到規(guī)定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。申請條件：1、經依法批準緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的。2、處于停產（含停業(yè)）、半停產狀態(tài)的。辦理要件：1、經本單位職工代表大會或工會討論通過并形成申請降低繳存比例或緩繳職工住房公積金的書面決議（單位無職工代表大會或工會的，需經職工大會通過）；2、近三個月單位財務報表以及經主管部門審核同意的書面證明；3、隨州降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表（登錄隨州住房公積金“”下載并加蓋單位公章）。辦理流程：單位提供辦理要件中心受

12、權審批柜員辦理降低繳存比例或緩繳手續(xù)通知單位執(zhí)行。辦理時限：資料齊全情況下，3個工作日辦結。 提 取 業(yè) 務（一）購買商品房提取辦理要件：1、備案登記一年以內的商品房購房合同原件；2、其出售房屋的開發(fā)商開具的正規(guī)收據、發(fā)票原件；3、本人身份證原件。如商品房購房合同在配偶、子女、父母等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口薄或戶籍證明）原件；4、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；5、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員

13、代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：提取金額不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%，且職工及配偶（父母或子女）申請?zhí)崛】傤~不得超過購房合同總價款。需要申請公積金貸款的，提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價款。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：1、本市住房公積金個貸率在90%以上，暫?！坝痔嵊仲J”政策，即職工家庭購房時辦理住房公積金提取或申請公積金貸款，只能選擇其中一項；本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助購房提取業(yè)務和異地購房

14、提取業(yè)務。2、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金提取，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金提取，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區(qū)。（二）購買二手房提取辦理要件：1、提供簽發(fā)時間一年內的不動產權證、房屋買賣合同、增值稅發(fā)票及契稅發(fā)票原件；2、本人身份證原件，如不動產權證在配偶、子女、父母等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口薄或戶籍證明）原件；3、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；4、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情

15、況說明；5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：提取金額不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶金額的70%，且職工及配偶（父母或子女）申請?zhí)崛】傤~不得超過購房合同總價款。需要申請公積金貸款的，提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價款。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：1、本市住房公積金個貸率在90%以上，暫停“又提又貸”政策，即職工家庭購房時辦理住房公

16、積金提取或申請公積金貸款，只能選擇其中一項；本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助購房提取業(yè)務和異地購房提取業(yè)務。2、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金提取，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金提取，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區(qū)。（三）離休、退休提取辦理要件：1、離休證、退休證或離退休批準文件原件；2、本人身份證原件；3、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；4、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委

17、托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明；5、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（四）與單位終止勞動關系提取辦理要件：1、與單位解除勞動關系證明文件；2、本人身份證原件；3、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；4、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；5、委托

18、配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。（五）調離本市提取辦理要件：1、調令或調動函原件；2、本人身份證原件；3

19、、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；4、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。注：繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提

20、取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（六）委托按月扣劃償還住房公積金貸款本息辦理對象：在本市繳存住房公積金并在本市住房公積金貸款本息尚未結清的借款人及配偶。1、網上辦理借款人及配偶通過隨州市住房公積金中心微信公眾號或網廳登錄后，憑手機驗證碼申請辦理此項業(yè)務。當月申請，次月生效。2、柜面辦理要件：（1）借款人身份證原件；需扣劃配偶住房公積金的，提供配偶的身份證原件；（2）如申請?zhí)崛∪讼到y(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；（3）委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材

21、料原件。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印委托按月扣劃授權書客戶確認簽字并領取回單每月15日由系統(tǒng)自動扣劃，并短信通知扣款情況。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（七）提前還本、結清住房公積金貸款本息借款人可以使用住房公積金辦理提前還本或結清還貸。使用公積金結清，借款人及其共同還款人賬戶余額合計需等于或大于貸款結清余額，如小于貸款余額，可用銀行存款補足結清。1、網上辦理借款人及配偶通過隨州市住房公積金中心微信公眾號或網廳登錄后，憑手機驗證碼申請辦理此項業(yè)務。每月提前還貸業(yè)務只可申請一次，夫妻雙方只能一人申請，且公積金提前還本或銀行提前還本只可選擇一種辦理。貸款結清業(yè)務不受限制。正常還款的

22、，每次提前還本金額不低于正常的月還款額；逾期還款的，提前還貸金額不低于逾期金額+當月應還款額的合計。辦理時限：每月15日、20日、25日、最后一日不能辦理此類業(yè)務。2、柜面辦理要件：（1）借款人身份證原件；（2）需扣劃配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件；（3）如需扣劃父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證，戶口簿（戶籍證明）或其他能證明父母、子女之間關系的證明材料原件；（4）若申請人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；（5）委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材料原件。辦理流程：客戶提供辦

23、理要件柜臺受理打印個人貸款提前還款憑證客戶確認簽字并領取回單。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于提前還本和結清住房公積金貸款業(yè)務。（八）償還商業(yè)銀行住房貸款本息按年提取辦理要件：1、備案登記的商品房購房合同原件；2、商業(yè)銀行借款合同原件；3、近三個月商業(yè)銀行還款明細單（加蓋貸款銀行印章）；4、本人身份證及類銀行卡（或銀行存折）原件；5、如需提取配偶公積金余額，需提供配偶身份證、結婚證、配偶類銀行卡（或銀行存折）原件；6、如需提取父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證、戶口簿（戶籍證明），父母或子女的類銀行卡（

24、或銀行存折）原件；7、如商業(yè)銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明等）原件；8、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；9、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。10、已有電子成像資料的，再次提取不需要提供購房合同，銀行借款合同原件。提取金額：在還款期內每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取總額不得超過年償還貸款本息，且不超過職工本人、配偶、

25、父母、子女賬戶余額的70%。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：1、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于償還商業(yè)銀行住房貸款本息業(yè)務，及提取公積金償還異地購房商業(yè)銀行貸款本息業(yè)務。2、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業(yè)性住房貸款提取的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業(yè)性住房貸款提取的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區(qū)。（九）結清商業(yè)銀行住房貸款

26、本息提取辦理要件：1、備案登記的商品房購房合同原件；2、商業(yè)銀行借款合同原件；3、貸款余額明細單(加蓋貸款銀行印章）；4、本人身份證及類銀行卡（或銀行存折）原件；5、如需提取配偶公積金余額，需提供配偶身份證、結婚證、配偶類銀行卡（或銀行存折）原件；6、如需提取父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證、戶口簿（戶籍證明），父母或子女的類銀行卡（或銀行存折）原件；7、如商業(yè)銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明等）原件；8、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；9、委托配偶、父母或子女

27、等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金，且不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。注：1、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于結清商業(yè)銀行住房貸款本息業(yè)務，及提取公積金結清異地購房商業(yè)銀行貸款本息業(yè)務。2、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工

28、申請償還商業(yè)性住房貸款提取的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業(yè)性住房貸款提取的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區(qū)。（十）償還“公轉商”貼息貸款本息提取1、網上辦理借款人通過隨州市住房公積金中心微信公眾號或網廳登錄后，憑手機驗證碼申請此類業(yè)務。配偶需到中心營業(yè)部（辦事處）柜面申請辦理。2、柜面辦理要件：（1）提取人的身份證原件；（2）需提取配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件及配偶的類銀行卡。提取方式：在每年初貼息資金發(fā)放后，職工可申請?zhí)崛∫淮伪救思芭渑假~戶住房公積金用于還貸。提取額度：不得超過每年初貼

29、息貸款銀行提供的上一年度貸款還款本息總額（包含每月正常還貸、提前部分還本、一次性結清三個部分）與上一年度住房公積金貼息額之差。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：即時辦結。（十一）支付房租提取公積金辦理要件：A、租住廉租住房和公共租賃住房的；1、與住房保障部門簽訂的房屋租賃協議原件；2、房租支付收據原件；3、提取人身份證原件；如租賃協議簽訂人為配偶，需提供結婚證原件；4、提取人類銀行卡（或銀行存折）原件；5、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證及類銀行卡（或銀行存折）原件；6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代

30、辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明；7、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。B、租住商品住房的；1、租房所在地房產部門開具的提取人夫妻雙方名下無自有產權住房證明；提取人工作單位和所租房屋不在同一地區(qū)的，提供工作單位所在地房產部門和租房所在地房產部門開具的無自有產權住房證明。隨州市城區(qū)范圍內辦理租房提取的繳存職工，不用開具無自有產權住房證明，直接到中心營業(yè)部柜面授權查詢。2、提取人身份證原件；3、結婚證原件；如提取人為單身的，需簽署

31、未婚聲明；4、提取人類銀行卡（或銀行存折）原件；5、提取配偶住房公積金的，提供配偶的身份證及類銀行卡（或銀行存折）原件；6、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：1、每年提取公積金1次。2、夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租，市城區(qū)不得超過12000元/年，廣水市、隨縣城區(qū)不得超過7200元/年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過4800元/年

32、。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（十二）職工死亡或被宣告死亡提取辦理要件：1、合法繼承人或受遺贈人提供職工的死亡證明（火化證明、銷戶證明或死亡通知書）或被宣告死亡的法律文書原件；2、合法繼承人（或受遺贈人）身份證原件；3、出具與死亡職工關系證明（結婚證或戶口薄，不在同一戶口簿登記的，由戶口所在地公安部門出具證明）原件；4、單位出具加蓋公章的提取辦理證明；5、提取辦理人類銀行卡（或銀行存折）；6、合法繼承人為2人以上的需持身份證和關系證明同時到場簽字，明確提取辦理人。不能同時到場簽字的，提取辦理人需簽訂承

33、諾書；金額在5萬元（含）以上的，原則上應提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調解書）。需要公證的，到管理中心指定的公證處辦理公證，費用由管理中心承擔。因特殊原因不能辦理公證的，提取辦理人需簽訂承諾書。由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）以外的繼承人或受遺贈人提取的，應提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調解書）；繼承人或受遺贈人為無（或限制）民事行為能力人的，應由監(jiān)護人憑其監(jiān)護人身份證明申請?zhí)崛」e金；7、若死亡職工系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取辦理人提供的相關材料信息不一致，需要單位出具情況說明。提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。辦理流程：客戶提

34、供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽定并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（十三）個人繳存者提取個人繳存者提取條件符合我市住房公積金提取政策規(guī)定的，可以按要求提取賬戶內的金額。提取情形：1、個人繳存者不需申請公積金貸款的，可以申請退出公積金繳存，提取個人賬戶全部存儲余額。2、個人繳存者住房公積金貸款已還清的，可提取個人賬戶全部存儲余額。辦理要件：1、本人身份證原件；2、本人類銀行卡（或銀行存折）原件；3、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件。辦理流程

35、：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（十四）支付自有產權住房物業(yè)管理費提取辦理要件：1、不動產權證或房屋所有權證（或備案的購房合同）原件；2、物業(yè)管理費收據（三年以內）原件；3、提取本人住房公積金的，提供本人身份證和類銀行卡（或銀行存折）；如房屋所有權證（或購房合同）在配偶名下，需提供結婚證原件；4、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證和類銀行卡（或銀行存折）原件；5、提取住房公積金支付父母或子女自有產權住房物業(yè)管理費的，提供戶口簿或戶籍證明等關系證明材料；6、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）

36、與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業(yè)管理費。每套住房每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當年實際支付的物業(yè)管理費總額，不得超過2000元/年。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（十五）支付租住住房物業(yè)管理費提取辦理要件：1、租住商品房的，提供租房所在地房產部門開具的職工

37、夫妻雙方名下無自有產權住房證明（提取人工作單位和所租房屋不在同一地區(qū)的，提供工作單位所在地房產部門和租房所在地房產部門開具的自有產權住房證明）、物業(yè)管理費收據（三年以內）等證明材料；提取人已婚的，提供結婚證，提取人為單身的，需簽署未婚聲明。2、租住城市廉租住房、公共租賃住房的，需提供與住房保障部門簽訂的房屋租賃協議、物業(yè)管理費收據（三年以內）等證明材料原件。如租賃協議簽訂人為配偶，需提供結婚證原件。3、提取本人住房公積金的，提供本人身份證和類銀行卡（或銀行存折）。4、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證和類銀行卡（或銀行存折）。5、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取

38、人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業(yè)管理費。職工及配偶每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當年實際支付的物業(yè)管理費總額，不得超過2000元/年。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。（十六）支付房屋維修基金提取公積金辦理要件：1、自有產權住房不動產權證或房屋所有權證或房產部門備案

39、的購房合同原件；2、支付房屋維修基金收據（三年內）原件；3、本人身份證原件。如提取公積金支付父母、子女自有產權住房房屋維修基金的，需提供關系證明（結婚證、戶口薄、戶籍證明）原件；4、本人類銀行卡（或銀行存折）；5、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證及類銀行卡（或銀行存折）；6、若提取人系統(tǒng)個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明。提取金額：提取額度不得超

40、過實際支付的房屋維修基金數額。辦理流程：客戶提供辦理要件柜臺受理打印個人業(yè)務提取憑證客戶確認簽字并領取回單中心統(tǒng)一放款。辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。貸 款 業(yè) 務個人住房公積金貸款的對象和條件個人住房公積金貸款是向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買自住住房的專項住房消費貸款。職工的父母、子女購買自住住房時，職工本人及配偶可以申請住房公積金貸款為其提供幫助（本市住房公積金個貸率95%，開辦此項業(yè)務）。一、借款人申請個人公積金貸款，必須同時符合下列條件（一）借款申請人公積金繳存使用狀態(tài)應符合下列條件：1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（不含一次性補繳）以上，且個人賬戶狀態(tài)正常可

41、以申請住房公積金個人貸款；2、欠繳住房公積金6個月以上的職工不能申請住房公積金貸款；3、職工沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；4、職工所購房屋為第三套及以上住房，或已使用兩次及以上住房公積金貸款的不能申請公積金貸款；5、非正常繳存的住房公積金不計入可貸額度核定范圍。（二）公積金貸款次數及房屋套數認定應符合下列條件：總的原則是“認房又認貸”。1、房屋套數認定標準：（1）職工本人及配偶在本地購買自住住房，房屋套數以購房所在地不動產和房產管理部門系統(tǒng)查詢?yōu)闇?，范圍包括購房人、配偶及未成年子女（未滿18周歲）在內的住房情況；（2）經不動產和房產管理部門系統(tǒng)查詢在購房所在地（市城區(qū)、

42、縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）沒有住房的，認定為首套住房；查詢已有一套住房的，再次在該房屋所在地購房的認定為二套房；所購住房屬于第三套及以上申請住房公積金貸款的，不予受理；（3）婚姻狀況發(fā)生變化的，需查詢婚姻存續(xù)期間是否有共有房產。若有共有房產，對在離婚協議中約定該房產歸某一方所有，需辦理產權過戶手續(xù)，否則按共同房產核定房屋套數。2、公積金貸款次數的認定標準：（1）住房公積金貸款每筆在8萬元（含）以內的，不計算貸款次數；（2）借款人（單身）申請的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)記錄借款人貸款次數；借款人于貸款發(fā)放后結婚，添加配偶為共同還款人的，系統(tǒng)記錄配偶貸款次數。借款人（已婚）申請的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)記錄

43、借款人及其配偶（申請時無公積金賬戶，以后繳存開戶時自動記錄）貸款次數；（3）婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定（婚前公積金貸款次數在婚后合并記入家庭貸款次數，婚姻關系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后分別記入當事人貸款次數）；（4）職工在本地開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明到外地公積金中心辦理了住房公積金貸款的，系統(tǒng)記錄該職工及配偶貸款次數。（三）償貸能力的認定標準：借款人及配偶具有穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好和按時歸還貸款本息的能力。綜合考慮職工家庭基本生活費需要，新申請的住房公積金貸款月還款額（含組合貸款中的商業(yè)貸款月還款額）與家庭月負債之和不得超過申請人夫妻雙方月收入總

44、額的50%。（四）借款人及其配偶個人征信報告應符合下列條件：1、個人征信報告信貸記錄中有下列情形之一的不予貸款：（1）逾期記錄中有連續(xù)逾期3期及以上或累計逾期6期及以上的；（2）逾期記錄中存在當前逾期金額的；（3）存在“呆賬、資產處理、保證人代償”和“強制執(zhí)行記錄”信息的；（4）個人征信報告中有未結清公積金貸款的。其中個人征信報告信貸記錄中有前款第一條逾期記錄但屬于下列情形的，可由所在銀行出具證明，經核查屬實，可以受理：（1）個人征信報告中國家助學貸款有逾期記錄，在申請住房公積金貸款前已全部結清的；（2）個人征信報告中逾期記錄超過規(guī)定的期數，但全部因未交納卡費、年費、信息服務費、掛失費發(fā)生逾期

45、的；（3）個人征信報告中因貸款（或發(fā)卡）銀行的系統(tǒng)問題導致借款人及配偶的個人信用報告信息不正確的；（4）個人征信報告中逾期記錄超過規(guī)定的期數，但連續(xù)3期及以上逾期金額累計不超過500元，逾期6期及以上逾期金額累計不超過1000元的。2、個人征信報告中顯示有商業(yè)住房貸款的要合并計算償還能力，顯示有已結清公積金貸款記錄的要合并計算貸款次數。（五）擔保方式：同意按照住房公積金中心認可的擔保方式提供合法、足額的擔保。（六）購房首期付款的金額不低于以下規(guī)定比例：1、所購房屋為第一套住房，或第一次使用公積金貸款的，提供不低于購房合同總價款20%的首付證明；2、所購房屋為第二套住房，或第二次申請使用公積金貸

46、款的，需提供不低于購房合同總價款40%的首付證明。（七）城鎮(zhèn)個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農民工（以下簡稱個人繳存者）申請公積金貸款還須滿足以下條件：1、須連續(xù)足額繳存公積金6個月（不含一次性補繳）以上，并承諾在貸款還款期間連續(xù)正常繳存公積金；2、在本市城鎮(zhèn)購房；3、男性未滿60周歲，女性未滿55周歲；4、個人繳存者辦理住房公積金個人貸款后，連續(xù)3個月未及時、足額繳存住房公積金的，依照協議和我市住房公積金貸款政策相關規(guī)定，住房公積金中心可參照商業(yè)銀行個人住房貸款利率標準加收利息；5、本市住房公積金個貸率85%。（八）異地公積金繳存者申請公積金貸款還須滿足以下條件：1、屬異地繳存住房公積金，所在單位

47、為其連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上且個人賬戶狀態(tài)正常、無尚未結清的公積金貸款的職工。其本人、配偶或父母、子女在本地城鎮(zhèn)購房，職工可持繳存地住房公積金中心開具的異地貸款職工住房公積金繳存使用情況證明及近6個月的繳存流水，在本市住房公積金中心建立還款保證金賬戶，一次性存入6000元后，可向本市住房公積金中心申請個人住房貸款。6000元還款保證金不計入可貸額度核定范圍；2、需提供本人或配偶本地戶口簿；若其子女或父母在本地購房，繳存職工申請公積金貸款的，需提供子女或父母的本地戶口簿；3、已有一次公積金貸款記錄的按二次貸款政策執(zhí)行。已有公積金貸款尚未結清的或有兩次公積金貸款記錄的，不再受理公積金貸款；

48、4、本市住房公積金個貸率85%。（九）符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。二、有下列情形之一的，不受理貸款（一）職工家庭（含家庭代際之間）所購房屋已申請使用商業(yè)銀行個人住房貸款的；（二）所購房屋建筑面積超過240平方米的；（三）所抵押房屋在拆遷范圍內，或無獨立廚衛(wèi)或被有關部門鑒定為危房或存在其他不易處置情形的；（四）購買配偶、子女，本人父母、祖父母、外祖父母或者配偶父母、祖父母、外祖父母住房的；（五）離婚5年內，職工與原配偶之間買賣住房的。三、借款人及配偶有下列情形之一的，不予貸款（一）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；（二）最近3年內被認定存在違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的；（三）

49、以欺騙手段騙取住房公積金貸款的；（四）不符合公積金貸款信用審核標準的；（五）五年內有法院執(zhí)行強制扣劃住房公積金的； （六）被法院列為失信被執(zhí)行人的；（七）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。公積金貸款額度、時限、期限和利率一、貸款額度住房公積金個人貸款最高貸款額度為首套房（含首次貸）45萬元，二套房（含二次貸）30萬元，具體每戶貸款額度按以下方式取最低值：（一）不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的20倍。非正常繳存的住房公積金不計入可貸額度核定范圍；（二）月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%；月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫

50、家庭收入申報承諾書，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。個人繳存者可據實申報收入，填寫家庭收入申報承諾書，并提供近6個月的收入銀行流水佐證；（三）用所購期房作抵押的（按揭貸款），屬于首套房或首次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價款的80%；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價款的60%；（四）用現房作抵押的，屬于首套房或首次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價款的80%；所購房屋為第二套住房或第二次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價款的60%，且不得超過抵押房屋

51、評估價值的70%。抵押房產的購買時間在1年以內的（以商品房買賣合同備案登記日期為準），不需要辦理房屋抵押評估；（五）用住房公積金作質押擔保的，貸款額度最高不超過擔?？傤~的80%；（六）申請公積金購房提取，同時申請公積金貸款，兩項額度之和不超過購房合同總價款（本市住房公積金個貸率90%，開辦此項業(yè)務）；（七）商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款的，不超過商業(yè)性住房貸款余額（本市住房公積金個貸率85%，開辦此項業(yè)務）；（八）非夫妻關系或父母、子女關系的共有產權人，如兄弟姐妹、朋友等，按其房屋產權約定的占有份額核定貸款額度，如無約定按均分原則核定。三、申貸時限繳存職工在城鎮(zhèn)購買商品住房，從購房合同備案之日起一

52、年以內，可憑相關材料申請住房公積金貸款。繳存職工購買二手房，從不動產權證簽發(fā)之日起一年內，可憑相關材料申請住房公積金貸款。三、貸款期限最長不得超過30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。四、貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。所購房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。被認定為二次公積金貸款的，貸款利率執(zhí)行同期貸款的基準利率。公積金貸款的程序“中心”實行貸款“三級審批”制度，分別由綜合柜員、貸款初審崗、貸款審批崗進行業(yè)務辦理。一、貸款受理綜合柜員對借款人貸款資格和提供的貸款申請材料進行整理、分析，根據借款人年齡、家庭收入情況、購房情況、擔保情況以及個人信用情況，對貸款金額和貸款期

53、限作出受理與否決定。符合受理的貸款件，由綜合柜員負責借款合同的面談、面簽，并對貸款材料的完整性進行審查。對符合條件、材料齊全的借款申請應當予以受理；對貸款材料不齊全的，應當一次性告知借款人需要補充的材料；對于不符合貸款條件，不予受理的，應當向借款人說明理由。符合受理條件的，由綜合柜員根據操作標準在貸款系統(tǒng)中錄入借款人、抵押人和保證人信息，并打印裝訂借款合同；由綜合柜員指導借款人、抵押人和保證人簽訂借款合同和擔保合同（含抵押、保證合同），確保簽名和指紋清晰、完整無涂改。借款人或抵押人因故不能面簽的，由綜合柜員另行預約時間完成面談面簽工作。二、貸款初審1、復核綜合柜員錄入貸款信息，檢查貸款資料是否

54、齊全。結合借款人及配偶的公積金繳存情況、收入、債務、信用情況及住房套數等，對其償還能力、信用狀況、風險程度等進行全面評估，并在規(guī)定期限內完成貸款初審。2、審核貸款擔保情況。（1）采取抵押擔保方式的，初審人員應審查：抵押物的合法性。包括調查抵押物是否屬于擔保法及其司法解釋規(guī)定的抵押財產范圍；抵押人對抵押物占有的合法性。包括抵押物已設定抵押權屬情況，抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整；抵押物價值。對于需要評估的抵押物，要檢查其是否經“中心”認可的評估機構對其抵押物價值進行評估，以及評估方法是否可行、評估結果是

55、否合理。凡抵押物評估價格明顯高于當地平均房屋價值的，要求評估機構重新評定房屋價值。用作抵押的房產最終評估價值由“中心”工作人員會同評估公司專業(yè)評估人員現場勘查抵押物現狀后確定；只能用隨州本地的住宅性質房產作抵押，且抵押房產的雙證齊全，即有房屋所有權證和土地使用權證，或不動產權證；房屋在拆遷范圍內，無獨立廚衛(wèi)或被有關部門鑒定為危房或存在其他不易處置情形的，不能作為抵押物。（2）采取公積金質押擔保方式的，個貸工作人員應調查：確認保證人是否自愿為借款人提供公積金貸款擔保，并告知保證人連帶責任義務；審核保證人合法身份證明材料；審核保證人是否正常繳存公積金且公積金賬戶為正常狀態(tài)，擔保金額不得超過公積金賬

56、戶余額的80%。三、貸款審批貸款審批人員負責對初審人員審核簽字后移交的所有材料進行審核并簽署意見；對于審核結果有異議的可對受理意見進行修改或退回審批。四、抵押登記借款合同審批后，由樓盤專管員或借款人領取審批資料到不動產權部門辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放“中心”工作人員到不動產權部門領取不動產登記證明（預告登記）或不動產登記證明（抵押權），錄入抵押信息，經復核后按相關規(guī)定轉財務科放款。六、檔案整理移交個貸管理員負責將已放款的貸款材料整理并移交檔案管理員歸檔。貸款種類及所需資料一、商品住房（期房）按揭貸款借款人所購期房為已與市公積金中心簽訂了住房公積金按揭貸款合作協議的商品住房開發(fā)樓盤。辦理要件

57、：（以下所有要件在面談面簽隨州住房公積金借款合同時需要核實原件）1、商品房買賣合同：經房管部門登記備案時間一年之內的商品房買賣合同。2、首付款發(fā)票：用所購期房作抵押的（按揭貸款），屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的40%的銷售發(fā)票或付款收據。3、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件。身份證過期或無身份證的，需至公安部門辦理臨時身份證。4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提

58、供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生醫(yī)學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議，簽署未婚聲明；（3）借款人或購房人達到法定結婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署未婚聲明。6、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫家庭收入申報承諾書，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工

59、商戶、靈活就業(yè)人員、農民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。個人繳存者可據實申報收入，填寫家庭收入申報承諾書，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。7、不動產登記查詢結果：購房人須在商品房買賣合同備案登記之后，由購房人到購房所在地不動產登記部門開具，范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況，不動產登記查詢結果3個月內有效。隨州市城區(qū)范圍內辦理住房公積金貸款的繳存職工，不用開具現有住房情況證明，直接到“中心”營業(yè)部柜面授權查詢。8、個人信用報告：借款人及其配偶提供申請受理前一個月內查詢的個人信用報告。9、銀行卡：借款人本人類銀行卡，開戶行必須為公積金中心與該樓

60、盤按揭合作協議約定的銀行。特別說明：（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日應當身份證號碼信息應當一致。（3）家庭代際之間不能辦理住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款。（4）辦理組合貸款時公積金與商業(yè)銀行貸款年限須一致。辦理流程：借款申請人向“中心”營業(yè)部（辦事處）咨詢確認公積金貸款政策借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處面談面簽個人購房借款合同中心審批樓盤專管員持“中心”批準生效的借款合同到政務服務中心不動產窗口辦理不動產登記（預告登記）“中心”專人領取不動產登記證明（預告登記）個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、