裝飾工程項目招標(biāo)投標(biāo)文件格式

1、二期大堂室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)文件二期大堂室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)邀請函致 ：。該項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約12萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二期樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由7棟（5+1）多層、4棟4層疊屋、3棟不墅、3棟（7+1）小高層組成，主體采納框架剪力墻結(jié)構(gòu)。大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約235m2，內(nèi)墻采納墻磚，地面采納地磚，天花采納涂料，可能15(4個單元)、20(4個單元)、16(2個單元)、23(4個單元)、27(3個單元)、30(3個單元)、28(3個單元)棟多層共計23個大堂，室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，

2、2007年 月 日竣工；19、26、29棟小高層共計3個大堂、室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工；18(2個單元)、22(2個單元)、25(2個單元)、31(3個單元)棟疊屋計9個大堂，室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工。經(jīng)對貴公司施工資質(zhì)、社會信譽、技術(shù)力量、施工項目和施工治理水平、售后服務(wù)治理等方面進(jìn)行綜合考察，認(rèn)為貴司具備承擔(dān)該工程施工的能力，特致函邀請貴司參加本單項工程投標(biāo)。 若貴單位有意參加本工程投標(biāo)，請派人于2007年 月 日 17：00點前攜帶單位介紹信、工本費300元（不予退還）和圖紙押金 ￥500.00元（予退還）到我公司造價合約部領(lǐng)取

3、招標(biāo)文件。 招 標(biāo) 人：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：丁山大街一號二樓（丁蜀高級中學(xué)北側(cè)） 時 間：二00七年九月三日第一章 定義工程項目:東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)(以下簡稱本工程)招標(biāo)單位：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標(biāo)單位：被邀請參加本工程議標(biāo)的單位監(jiān)理單位：宜興市建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：深圳市晶藝裝飾設(shè)計工程有限公司 甲 方：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方：經(jīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂本工程大堂室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)合同的施工單位招標(biāo)文件內(nèi)容如下： 定義 投標(biāo)人須知 招標(biāo)文件 投標(biāo)文件格式 圖紙清單 合同要緊條款 第二章 投標(biāo)人須知一、投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括：1、

4、商務(wù)標(biāo)書1.1、法人身份證明書和授權(quán)托付書1.2、投標(biāo)書1.3、投標(biāo)報價書（同時提供電子文件）1.4、投標(biāo)擔(dān)保2、技術(shù)標(biāo)書（同時提供電子文件）2.1、資信證明文件2.2投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證明、相關(guān)質(zhì)量論證的復(fù)印件（加蓋公章）。2.3企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級。企業(yè)要緊自有施工機械設(shè)備一覽表。2.3近三年承建的工程合同履約、質(zhì)量評定情況一覽表及經(jīng)審計的近二年企業(yè)會計要緊報表。2.4現(xiàn)有要緊施工任務(wù)(含在建和尚未開工工程)一覽表。3、招標(biāo)文件所要求的其它資料。二、時刻安排及要求1、投標(biāo)單位應(yīng)于2007年 月 日上午11：00時，到宜興市丁山大街1號鴻威（宜興）房地產(chǎn)

5、開發(fā)有限公司財務(wù)部交納招標(biāo)文件工本費人民幣300元(不予退還)與圖紙押金人民幣500元(圖紙押金將在定標(biāo)后投標(biāo)人退還全套招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后由招標(biāo)人退還投標(biāo)人),然后再到造價合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件與招標(biāo)圖紙；2、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日14：00 時，參加招標(biāo)單位組織的現(xiàn)場踏勘。地點：宜興市丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路；聯(lián)系人：夏先生/陳先生 3、投標(biāo)單位應(yīng)于 2007 年 月 日 14：00時，參加在宜興市丁山大街1號鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室召開的招標(biāo)答疑會 ，請各投標(biāo)人在2007年 月 日9：30時前將所需答疑的問題書面或傳真送達(dá)招標(biāo)單位 (傳真至：874

6、16111胡先生收)，招標(biāo)單位統(tǒng)一以招標(biāo)答疑會紀(jì)要的形式答復(fù)各投標(biāo)人，此招標(biāo)答疑會紀(jì)要將成為本招標(biāo)文件的不可分割的組成部分。4、投標(biāo)單位應(yīng)于2007年 月 日 12：00時前，將投標(biāo)文件送到宜興市丁山大街1號鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價合約部。逾期恕不同意。5、在對投標(biāo)文件進(jìn)行初評后，招標(biāo)單位將通知各投標(biāo)單位對其投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容分不進(jìn)行澄清（具體日期另行通知）。6、投標(biāo)書的有效期為投標(biāo)截止之日后60天，在此期限內(nèi)，各投標(biāo)書均對各自投標(biāo)人有約束力。7、招標(biāo)聯(lián)系人：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價合約部胡先生/仲先生聯(lián)系電話：（0510）87420505，傳真：87416111三、投標(biāo)文件

7、裝訂要求第一冊：商務(wù)標(biāo)書：企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)托付書、投標(biāo)書、第二冊：技術(shù)標(biāo)書第三冊：資信證明文件各冊單獨封裝，密封袋注明標(biāo)書名稱，加蓋密封章。四、投標(biāo)擔(dān)保日前向招標(biāo)單位提供金額人民幣2萬元投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)?？刹杉{銀行保函形式（該保函為不可撤銷保函，以招標(biāo)方為受益人，有效期許多于60天）或向招標(biāo)單位交納保證金，招標(biāo)單位在收到投標(biāo)保證金后向投標(biāo)單位出具收據(jù)。投標(biāo)銀行保函或投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件，加蓋公章）做為商務(wù)標(biāo)書的組成部分。五、無效標(biāo)書條件1、投標(biāo)書有下列情況之一者視為無效標(biāo)書（包括但不僅限于下列情況）, 對被認(rèn)定無效標(biāo)書的，招標(biāo)單位無須對投標(biāo)人進(jìn)行解釋：1）投標(biāo)書未能按照規(guī)定包裝密封；

8、2）未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)托付書；3）投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改未加蓋公章確認(rèn)的；4）“投標(biāo)函”和“工程投標(biāo)報價書”未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其托付代理人簽字或加蓋法人印章； 5）投標(biāo)書逾期送達(dá)的；6）未在規(guī)定時刻前交納投標(biāo)保證金或按規(guī)定開具銀行保函的；7）其它未按本招標(biāo)文件規(guī)定要求或嚴(yán)峻違例的。2、投標(biāo)者有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格：1）投標(biāo)者弄虛作假，串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價或虛報企業(yè)資質(zhì)等2）投標(biāo)者在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。六、投標(biāo)書的更改與撤回1、在送交投標(biāo)書截止時刻之前，同意投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書，此種要求必須書

9、面提出，并經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署，送交投標(biāo)書截止日期以后，投標(biāo)書不得更改和撤回。2、更改的投標(biāo)書應(yīng)同樣按照投標(biāo)書送交規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。七、投標(biāo)書的澄清1、在評標(biāo)時期，招標(biāo)單位認(rèn)為需要時，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書的問題，或者要求補充某些資料。2、有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，均應(yīng)以書面進(jìn)行。八、評標(biāo)方法及定標(biāo)原則1、評標(biāo)方法：招標(biāo)單位將依照各投標(biāo)單位報送的商務(wù)標(biāo)書及技術(shù)標(biāo)書并結(jié)合各投標(biāo)單位的商務(wù)條件、資質(zhì)等級、企業(yè)資信、施工組織設(shè)計方案等對招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評審。2、定標(biāo)原則：依照上述綜合評審及對招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性最優(yōu)前提下，投標(biāo)報價最優(yōu)惠者中標(biāo)。3、招標(biāo)

10、單位申明，無義務(wù)必須同意報價最低的或其他任何形式的投標(biāo)。九、定標(biāo)結(jié)果的通知1、招標(biāo)單位將在投標(biāo)書有效期滿 10天前確定本項目大堂裝飾工程的中標(biāo)單位；定標(biāo)后，招標(biāo)人均以書面形式通知中標(biāo)單位與未中標(biāo)單位。未中標(biāo)單位收到未中標(biāo)通知書后三日內(nèi)到招標(biāo)單位憑收據(jù)退還投標(biāo)保證金或返還投標(biāo)保函及辦理圖紙押金退還手續(xù)。2、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按本須知中第十一條的有關(guān)規(guī)定向招標(biāo)單位提供銀行履約擔(dān)保，招標(biāo)單位收到履約擔(dān)保后與中標(biāo)單位簽訂合同并退還投標(biāo)保證證金（憑收據(jù)）或投標(biāo)保函。十、同意和拒絕同意投標(biāo)的權(quán)力在中標(biāo)通知書發(fā)出之前的任何時候，招標(biāo)單位有權(quán)同意或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，并對由此

11、而可能引起的投標(biāo)人的任何阻礙招標(biāo)人均不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋緣故；但投標(biāo)保證金（不計息）將退還給投標(biāo)人，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。十一、合同的簽署1、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書10天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)單位簽訂施工合同，格式及條款執(zhí)行本招標(biāo)文件第六章,合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署加蓋公章后生效。2、投標(biāo)人在與招標(biāo)單位簽訂宜興市建設(shè)工程施工合同文本后5天內(nèi)，向招標(biāo)單位提供2萬元人民幣履約擔(dān)保后予以退還投標(biāo)保證金（函）。履約擔(dān)保采納銀行履約保函形式或工程保證金，以招標(biāo)方為受益人，有效期許多于合同工期加六十天。如本項目竣工日期延遲60天以上，甲方有權(quán)要求乙方順延保函有效期直至項目竣工驗收。3、招標(biāo)單位發(fā)出中

12、標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如對在招標(biāo)過程中所做的承諾提出反悔、更改，或提出在招標(biāo)過程中未提出的額外要求以及在本標(biāo)書規(guī)定的時刻內(nèi)拒絕簽訂施工合同時，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。十二、其它本招標(biāo)文件所有的附件均為與本招標(biāo)文件不可分割的組成部分，且具有同等效力。第三章 東方嘉園大堂室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)書第一部分：商務(wù)標(biāo)書一、工程綜合講明：1、工程概況宜興東方嘉園項目由鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔精品住宅小區(qū)。該項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約12萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二期

13、樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由7棟（5+1）多層、4棟4層疊屋、3棟不墅、3棟（7+1）小高層組成，主體采納框架剪力墻結(jié)構(gòu)。大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約235m2，內(nèi)墻采納墻磚，地面采納地磚，天花采納涂料，可能15(4個單元)、20(4個單元)、16(2個單元)、23(4個單元)、27(3個單元)、30(3個單元)、28(3個單元)棟多層共計23個大堂，室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工；19、26、29棟小高層共計3個大堂、室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工；18(2個單元)、22(2個單元)、25(2個單元)、31(3個單元)棟疊屋共計9個大

14、堂，室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工。2、招標(biāo)單位：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：丁山大街一號二樓（丁蜀高級中學(xué)北側(cè)）聯(lián)系人：胡先生/仲先生 聯(lián)系電話二、招標(biāo)方式：依據(jù)江蘇省建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例的規(guī)定，采取邀請招標(biāo)方式。三、招標(biāo)內(nèi)容：東方嘉園二期大堂、樓梯間室內(nèi)裝飾施工圖包括的部分內(nèi)容(施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、天花。)樓梯間以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。四、工程承包方式：采納固定總價包干，按東方嘉園二期大堂、樓梯間室內(nèi)裝飾工程施工圖，在本標(biāo)書約定的承包范圍內(nèi)包干，除招標(biāo)方要求的設(shè)計變更引起的造價增減外，該總價不

15、作任何調(diào)整，同時招標(biāo)方的設(shè)計變更不包括任何因技術(shù)資料局部矛盾、局部細(xì)化或技術(shù)措施完善引起的澄清。五、投標(biāo)報價方式： 1、依據(jù)招標(biāo)方提供的招標(biāo)圖紙分不計算工程量，采納江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004版）和江蘇省安裝工程計價表（2004版）定額取費。六、投標(biāo)報價原則：1、投標(biāo)方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：1.1按各分部分項工程報綜合單價及總價，在報各分部分項工程單價時應(yīng)注明使用招標(biāo)方指定的要緊材料品牌及單價。1.2投標(biāo)方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：包括但不限于人工、材料、機械費用，滿足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的施工措施費、運輸費、清運費、現(xiàn)場各類經(jīng)費、治理費、各類風(fēng)

16、險費、材料的檢驗檢測費、驗收費用、利潤、稅金及施工用水電費及總包配合費（總造價的2%）等。投標(biāo)單位應(yīng)對其工程量計算的準(zhǔn)確性承擔(dān)全部責(zé)任，工程結(jié)算時招標(biāo)方不補償中標(biāo)單位在投標(biāo)過程中因籌劃不周及工作失誤而少算、漏算的一切工程量、措施費及各種規(guī)費。為完成招標(biāo)方提供的全部圖紙所明示及暗示的一切措施費用（包括但不限于二次轉(zhuǎn)運費、材料采保費、國家規(guī)定的一切稅費、規(guī)費等）不管投標(biāo)方在其標(biāo)書中有無講明，均被視為已分?jǐn)傇谄渫稑?biāo)報價中。1.3現(xiàn)場總包治理配合費及施工用水電費按合同包干總價的2%計取，在竣工結(jié)算時予以扣除，生活用水電費由投標(biāo)方另向總包單位支付。 1.4投標(biāo)方按招標(biāo)方提供的樣板標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，在回標(biāo)的

17、同時，一并報送材料樣板及各自單價至招標(biāo)方。需報送的材料樣板要緊有：石材及人造石、面磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。(注：上述材料如設(shè)計圖內(nèi)沒有，可不必報送)。1.5投標(biāo)方在施工中必須嚴(yán)格使用招標(biāo)方在標(biāo)書中所列的材料品牌，專門情況需要更換裝修材料品牌者，投標(biāo)方必須提早三天提供二種以上的同檔次材料樣板報招標(biāo)方確認(rèn)，關(guān)于投標(biāo)方自行更換裝修材料品牌者，招標(biāo)方在工程驗收時對此部分工程量及工程費用將不予承認(rèn)；經(jīng)招標(biāo)方批準(zhǔn)的裝修材料品牌替換（同檔次材料）不引起合同價款的變更，除非招標(biāo)方設(shè)計圖紙變更，否則投標(biāo)的中標(biāo)報價即為最終合同結(jié)算價。1.6施工期間發(fā)生的建筑裝飾

18、、安裝材料的價格波動不引起中標(biāo)價格的任何變化，由此產(chǎn)生的利益及風(fēng)險均由投標(biāo)方享有或承擔(dān)。1.7投標(biāo)方自行為職員購買施工人身保險，不管在標(biāo)書中講明與否，該保險費用均被視為已分?jǐn)傇谄渫稑?biāo)報價的單價與總價中，并由投標(biāo)方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。1.8投標(biāo)方自行辦理有關(guān)工程承包的一切手續(xù)，辦理上述手續(xù)所需的一切費用均已包含在投標(biāo)報價中，因投標(biāo)方手續(xù)不全而被政府相關(guān)部門處罰所產(chǎn)生的一切費用由投標(biāo)方自理，與招標(biāo)方無關(guān)。1.9投標(biāo)方自行解決其施工人員施工期間的住宿問題，其費用已包含在投標(biāo)價款中。1.10投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真認(rèn)真閱讀招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件及圖紙，對招標(biāo)文件及圖紙有任何疑議，均可向招標(biāo)方咨詢，若投標(biāo)方未向招標(biāo)

19、方咨詢或其咨詢經(jīng)招標(biāo)方解答而投標(biāo)方未再提出進(jìn)一步咨詢，即被視為對招標(biāo)方所提供招標(biāo)文件及圖紙已全部認(rèn)可，并應(yīng)對自己的認(rèn)識負(fù)責(zé)，定標(biāo)后為滿足施工要求而對圖紙所作的進(jìn)一步細(xì)化與澄清，均不引起合同單價及總價的任何變更。1.11投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，并在投標(biāo)報價中充分考慮為完成招標(biāo)方圖紙所列全部內(nèi)容而可能進(jìn)行的對原場地的清理、對原場地內(nèi)可能出現(xiàn)部分構(gòu)筑物的拆除（含建筑垃圾的清運）、修補所需的一切費用，上述費用在標(biāo)書中不管講明與否，均被視為已分?jǐn)傇谕稑?biāo)人所列的投標(biāo)單價與總價中。對設(shè)計圖紙之間局部的矛盾以及設(shè)計圖紙局部的不適用，各投標(biāo)單位均必須在現(xiàn)場踏勘的過程中通知招標(biāo)方，否則定標(biāo)后因為此等緣故而對設(shè)計

20、所作的局部修改均不引起合同單價及總價的任何變更。1.12招標(biāo)方僅提供中標(biāo)單位施工用臨時水電接駁口，中標(biāo)單位自行安裝水電表并自行向總包單位支付水電費。1.13可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等給工程帶來不利因素（不可抗力的因素除外）1.14工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。2、投標(biāo)方按招標(biāo)方提供的圖紙要求，在回標(biāo)的同時，一并報送材料樣板至招標(biāo)方。需報送的材料樣板要緊有：石材及人造石、面磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。樣板應(yīng)粘貼標(biāo)簽注明名稱、產(chǎn)地、用途并制作成展板，中標(biāo)后展板由招標(biāo)方封存。第二部分、技術(shù)標(biāo)書一、工程概況及

21、現(xiàn)場條件（詳見商務(wù)標(biāo)書）二、工程的內(nèi)容及范圍1、工程范圍及圖紙內(nèi)容工程范圍是指深圳市晶藝裝飾設(shè)計工程有限公司設(shè)計的鴻威宜興東方嘉園二期大堂、樓梯間室內(nèi)裝飾工程施工圖（2007.5版）、工程設(shè)計變更通知單(編號SBT)所包含的部分內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見施工圖，并包括招標(biāo)答疑、施工圖紙會審紀(jì)要，施工過程的設(shè)計變更、工程聯(lián)系函所包含的工程內(nèi)容。2、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍是東方嘉園大堂裝飾工程(施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、天花。但樓梯間以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi))施工過程中的材料選型配合、材料采購、加工、制作、運輸、保管、二次轉(zhuǎn)運、施工、隱蔽驗收、各類檢驗檢測驗收、驗收移交前的成品愛護(hù)、

22、質(zhì)保期維修以及可能需要的二次設(shè)計及施工，與其它招標(biāo)方分包項目的施工協(xié)調(diào)配合，與現(xiàn)場的居民施工協(xié)調(diào)配合等整個施工過程的所有環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。竣工后竣工資料的歸檔，竣工圖的繪制（含光盤）及竣工資料的整理等工作。三、施工工期要求：本工程進(jìn)場施工時刻為2007年 月 日，于2007年 月 日前通過終驗并具備移交條件，工期計 日歷天。其中包含選型、采購以及招標(biāo)方分包部分制作安裝所需時刻以及我司銷售部門安裝展板、活動家具及擺設(shè)等所需時刻。四、技術(shù)要求1、所有裝修材料均選用優(yōu)等品，進(jìn)場材料必須通過招標(biāo)方或監(jiān)理人員的檢驗，選型產(chǎn)品必須與樣品相符，成品、半成品須有合格證。2、施工前必須通過招標(biāo)方組織技術(shù)交底，并對

23、施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，各工序各分項工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴(yán)禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。3、裝修材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀處理。4、裝修室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）裝修完成后室內(nèi)污染物應(yīng)滿足如下要求：氡 （Bq/M3）200甲醛（mg M3）0.08苯 （mg M3）0.09氨 （mg M3）0.20總揮發(fā)性有機物TVOC（Bq/M3）0.505、吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在600-800，要求做防腐、防火、防蛀處理，吊頂平坦度滿足2M范圍，誤差小

24、于1.5mm。6、木作工程要求木材含水率小于8%，幾何尺寸誤差小于2mm，并在空氣濕度小于85%的條件下施工。7、所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固。8、石材墻面磚應(yīng)符合設(shè)計規(guī)格，表面不得有隱傷、風(fēng)化缺陷，面磚須有合格證書，每邊墻面磚非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。陰陽角壓向正確，不得用非整磚拼湊鋪貼。鋪貼時一面不應(yīng)一次到頂。石材鋪貼要求進(jìn)行預(yù)埋，濕鋪要求防堿措施。地面鋪貼應(yīng)對色，采納拉十字線操縱，鋪設(shè)厚度及平坦度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。9、木材鋪貼要有防潮層，飾面板安裝前進(jìn)行預(yù)配色，木紋對接自然。10、燈具、管線、開關(guān)插座等水電安裝材料的品種規(guī)格應(yīng)符合選型要求，并有合格證書，檢驗報告等必備資料

25、手續(xù)、配件齊全，安裝牢固，隱蔽管道前應(yīng)做試壓試驗。本裝修工程嚴(yán)格按住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）進(jìn)行。裝修治理按宜興市室內(nèi)裝修施工治理規(guī)定執(zhí)行，并要求符合宜興市建設(shè)工程質(zhì)量治理條例的要求，保修要求符合建設(shè)部頒發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法中的要求。質(zhì)保期為二年。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工藝流程要求：1、本工程以建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、工程質(zhì)量要求必須達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。3、工程工藝流程要求：裝修工程要求符合驗收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足我公司效果要求，其工藝流程要求如下：材料選型 材料檢驗 現(xiàn)場平面驗

26、線 中間隱蔽驗收空間尺寸預(yù)埋、效果觀看 工程初驗 環(huán)保檢驗檢測工程終驗 工程移交 工程質(zhì)量維修。六、材料供應(yīng)要求：1、進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行抽檢，并送具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的質(zhì)檢試驗室作試驗，出具合格的試驗報告后方可使用，送檢要求有見證送樣。2、招標(biāo)有權(quán)指定和購買要緊裝飾材料或按設(shè)計樣板、色板圖（要求乙方無條件購買）。3、雙方訂購要緊裝飾材料前應(yīng)征得招標(biāo)方的確認(rèn)。招標(biāo)方采購的材料必須經(jīng)雙方進(jìn)行收驗，同時投標(biāo)方妥善保管。4、投標(biāo)方采購的材料、設(shè)備，若不符合招標(biāo)方及設(shè)計公司質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。6、驗收材料和相關(guān)資料應(yīng)及時整理歸檔。鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限

27、公司二七年九月三日第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)書二、投標(biāo)報價書三、投標(biāo)報價清單東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程投標(biāo)書 致：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、在踏勘了現(xiàn)場并認(rèn)真研究了【東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程】招標(biāo)文件后，我們情愿以合同總價為 萬元人民幣（大寫： ），依照所述工程圖紙、合同條款的要求完成上述全部工程，并負(fù)責(zé)保修。2、我們承諾，我們提交的投標(biāo)文件是準(zhǔn)確和真實的。我們保證，假如我們投標(biāo)被同意，將在接到開工令后 天內(nèi)開始本工程施工，并在 天（日歷天）內(nèi)完成本工程的施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，通過國家有關(guān)政府部門的竣工驗收。3、假如我們的投標(biāo)被同意，如有需要，我們將取

28、得一家貴司認(rèn)可的銀行的擔(dān)保，同我們一起負(fù)有連帶責(zé)任地承擔(dān)義務(wù)，按工程承包合同總價10%的金額，依照須經(jīng)你們認(rèn)可的保證書條件，擔(dān)保照章履行合同。4、我們同意在收到從規(guī)定的投標(biāo)之日起 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將始終對我們具有約束力并可隨時被同意。5、我們已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件中的大堂室內(nèi)裝飾工程合同要緊條款及工程質(zhì)量保修書，具體意見我們已在“投標(biāo)報價書”的有關(guān)講明一欄中作了闡述，除此以外我們并無其他不同意見。6、假如我們在接到中標(biāo)通知后，沒有按你們要求的時刻簽署正式合同，或堅持提出投標(biāo)文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標(biāo)單位的權(quán)利。7、在制訂并簽署及執(zhí)行正式合同往常，本投

29、標(biāo)書連同你們發(fā)出的書面往來文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。8、我們理解，你們并無義務(wù)必須同意所收到價格最低的或其他任何投標(biāo)。9、我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)覺，愿被取消投標(biāo)資格及同意有關(guān)部門的查處。投標(biāo)單位：（蓋章） 法人代表（或托付代理人）： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：投標(biāo)日期：2007年 月 日 東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程投標(biāo)報價書致：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱東方嘉園大堂室內(nèi)裝飾工程投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)報價￥： （元）單位造價 承包方式質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)付款方式有關(guān)講明： 投標(biāo)單位：（蓋章） 年 月 日東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程量清單報價工程名稱：

30、序號分部分項名稱單 位工程量綜合單價合價品 牌備 注備注：以上報價需包含一切費用（含措施費、規(guī)費及稅金）。第五章 招標(biāo)文件附件1、鴻威宜興東方嘉園二期大堂、樓梯間室內(nèi)裝飾工程施工圖（2007.5版）2、工程設(shè)計變更通知單(編號SBT)第六章 東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程 施工合同要緊條款招標(biāo)方（以下簡稱發(fā)包方）：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標(biāo)方（以下簡稱承包方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合宜興市建設(shè)工程施工合同（示范文本）、宜興市有關(guān)規(guī)定以及本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款。一、工程

31、概況：宜興東方嘉園項目由鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔精品住宅小區(qū)。該項目位于丁蜀鎮(zhèn)高家橋西北側(cè)，西鄰東賢北路，南靠東坡路，總用地面積約12萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，分三期開發(fā)。本次工程招標(biāo)為二期樣板房裝飾工程招標(biāo)，二期工程由7棟（5+1）多層、4棟4層疊屋、3棟不墅、3棟（7+1）小高層組成，主體采納框架剪力墻結(jié)構(gòu)。大堂室內(nèi)裝飾工程在二期地塊內(nèi)，面積約235m2，內(nèi)墻采納墻磚，地面采納地磚，天花采納涂料，可能15(4個單元)、20(4個單元)、16(2個單元)、23(4個單元)、27(3個單元)、30(3個單元)、28(3個單元)棟多層共計23個大堂，室內(nèi)裝飾2007年

32、月 日開工，2007年 月 日竣工；19、26、29棟小高層共計3個大堂、室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工；18(2個單元)、22(2個單元)、25(2個單元)、31(3個單元)棟疊屋共計9個大堂，室內(nèi)裝飾2007年 月 日開工，2007年 月 日竣工。二、工程承包范圍：1、東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾施工圖所包括的但現(xiàn)場已完工的土建及水電預(yù)留預(yù)埋部分除外的其他規(guī)定(施工范圍：底層大堂部位的地面、墻面、天花。但樓梯間墻面、頂棚以及樓梯踏步的施工均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi))須施工內(nèi)容，此外，還包括甲方提供的材料但須乙方負(fù)責(zé)安裝或施工的內(nèi)容。2、現(xiàn)場情況：施工用水、用電具備接駁條件。施

33、工道路已開通，施工現(xiàn)場不具備住宿條件，需自行解決。三、承包方式：采納固定總價包干的方式，由承包方包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢測和包驗收等所有相關(guān)費用。四、工程造價及結(jié)算方式1、本工程合同包干總價為￥ 元（人民幣大寫： ），合同包干總價已包括樣板房裝飾工程的所有人工費、材料費、機械費、施工費、滿足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的所有措施費用，包各類風(fēng)險費用，總包治理配合費和施工用水電費（合同包干價的2%）、稅金等所有本工程在正常施工過程中非發(fā)包方設(shè)計變更導(dǎo)致的費用。2、現(xiàn)場總包治理配合費及施工用水電費按合同包干總價的2%計取，在竣工結(jié)算時予以扣除，生活用水電費由乙方另向總包單位支付。3

34、、合同包干總價在竣工結(jié)算時除發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證以外都不予調(diào)整，發(fā)包方設(shè)計變更不包括因技術(shù)資料局部矛盾或局部細(xì)化或者技術(shù)措施細(xì)化完善引起的圖紙澄清。4、發(fā)生設(shè)計變更或增加工程項目時，仍按合同中相應(yīng)的單價及取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如合同無相應(yīng)的單價，承包方應(yīng)及時依照合同所附報價書同樣的取費標(biāo)準(zhǔn)編制補充預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，優(yōu)惠條件和主體一致。5、承包方投標(biāo)報價的預(yù)算書作為本合同的附件，作為結(jié)算依據(jù)。6、承包方必須為其施工人員購買施工保險，其費用已包含在合同單價與總價中。7、對原有構(gòu)筑物的拆除、修補的費用已包含在合同價款中，所有垃圾（包括建筑垃圾、生活垃圾）均由承包方清運至合法地點，不

35、管距離遠(yuǎn)近均不引起合同價款的任何變更。8、依據(jù)招標(biāo)用施工圖紙分不計算工程量，采納江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004版）和江蘇省安裝工程計價表（2004版）定額取費。五、投標(biāo)報價原則：1、承包方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：1.1按各分部分項工程報綜合單價及總價，在報各分部分項工程單價時應(yīng)注明使用發(fā)包方指定的要緊材料品牌。1.2承包方應(yīng)充分考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容：包括但不限于人工、材料、機械費用，滿足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的施工措施費、運輸費、清運費、現(xiàn)場各類經(jīng)費、治理費、各類風(fēng)險費、材料的檢驗檢測費、驗收費用、利潤、稅金及施工用水電費等。承包方對其工程量計算的準(zhǔn)確性

36、承擔(dān)全部責(zé)任，工程結(jié)算時招標(biāo)方不補償承包方在投標(biāo)過程中因籌劃不周及工作失誤而少算、漏算的一切工程量、措施費及各種規(guī)費。為完成發(fā)包方提供的全部圖紙所明示及暗示的一切措施費用（包括但不限于二次轉(zhuǎn)運費、垂直運輸費、材料采保費、國家規(guī)定的一切稅費、規(guī)費等）不管承包方在其標(biāo)書中有無講明，均被視為已分?jǐn)傇谄渫稑?biāo)報價中。 1.3承包方按發(fā)包方提供的樣板標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，在回標(biāo)的同時，一并報送材料樣板及各自單價至發(fā)包方。需報送的材料樣板要緊有：木飾面板、石材及人造石、面磚、地磚、天花吊頂龍骨、開關(guān)插座（也可報送產(chǎn)品彩頁）、吸頂燈、筒燈、玻璃等。(注：上述材料如設(shè)計圖內(nèi)沒有，可不必報送)。1.4承包方在施工中必須

37、嚴(yán)格使用發(fā)包方在標(biāo)書中所列的材料品牌，專門情況需要更換裝修材料品牌者，承包方必須提早三天提供二種以上的同檔次材料樣板報發(fā)包方確認(rèn)，關(guān)于承包方自行更換裝修材料品牌者，發(fā)包方在工程驗收時對此部分工程量及工程費用將不予承認(rèn)；經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的裝修材料品牌替換不引起合同價款的變更，除非發(fā)包方設(shè)計圖紙變更，否則承包方的中標(biāo)報價即為最終合同結(jié)算價。1.5施工期間發(fā)生的建筑裝飾、安裝材料的價格波動不引起中標(biāo)價格的任何變化，由此產(chǎn)生的利益及風(fēng)險均由承包方享有或承擔(dān)。1.6承包方自行為職員購買施工人身保險，不管在標(biāo)書中講明與否，保險費用均被視為已分?jǐn)傇谄渫稑?biāo)報價的單價與總價中，并由承包方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。1.7

38、承包方自行辦理有關(guān)工程承包的一切手續(xù)，辦理上述手續(xù)所需的一切費用均已包含在投標(biāo)報價中，因承包方手續(xù)不全而被政府相關(guān)部門處罰所產(chǎn)生的一切費用由承包方自理，與發(fā)包方無關(guān)。1.8承包方自行解決其施工人員施工期間的住宿與問題，其費用已包含在投標(biāo)價款中。1.9承包方應(yīng)認(rèn)真認(rèn)真閱讀發(fā)包方提供的招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙，對招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙有任何疑議，均可向發(fā)包方咨詢，若承包方未向發(fā)包方咨詢或其咨詢經(jīng)發(fā)包方解答而承包方未再提出進(jìn)一步咨詢，即被視為對發(fā)包方所提供圖紙全部認(rèn)可并應(yīng)對自己的認(rèn)識負(fù)責(zé)，定標(biāo)后為滿足施工要求而對招標(biāo)文件、標(biāo)書及圖紙所作的進(jìn)一步細(xì)化與澄清，均不引起合同單價及總價的任何變更。1.10承包方應(yīng)

39、認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，并在投標(biāo)報價中充分考慮為完成發(fā)包方圖紙所列全部內(nèi)容而可能進(jìn)行的對原場地的清理、對原場地內(nèi)可能出現(xiàn)部分構(gòu)筑物的拆除（含建筑垃圾的清運）、修補所需的一切費用，上述費用在標(biāo)書中不管講明與否，均被視為已分?jǐn)傇诔邪剿械闹袠?biāo)單價與總價中。對設(shè)計圖紙之間局部的矛盾以及設(shè)計圖紙局部的不適用，承包方均必須在現(xiàn)場踏勘的過程中通知發(fā)包方，否則定標(biāo)后因為此等緣故而對設(shè)計所作的局部修改均不引起合同單價及總價的任何變更。1.11發(fā)包方僅提供承包方施工用臨時水電接駁口，承包方自行安裝水電表并自行向總包單位支付水電費。1.12可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外）

40、13工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。檢測費2.1各種材料的送檢費用由乙方支付；2.2竣工驗收時的環(huán)保檢測費用由發(fā)包方支付。六、付款方式本合同生效后，按下列方式支付工程款：6.1本工程中標(biāo)方進(jìn)場且招標(biāo)方收到中標(biāo)方10%的銀行保函后，招標(biāo)方五天內(nèi)預(yù)付合同總價的30%作為工程款。6.2 中標(biāo)方完成80%的工程量（按現(xiàn)場完成面確定，包括甲供材的安裝及施工），并出具請款申請，招標(biāo)方審核完畢后，付至合同價款的60%。6.3工程正式竣工驗收且雙方辦理完工程結(jié)算后半個月內(nèi)，招標(biāo)方向中標(biāo)方支付至結(jié)算價的95% ，余留5%作為質(zhì)量保修金。6.4質(zhì)量保修金按質(zhì)量保證期支付，竣工驗收二年期滿后，招標(biāo)

41、方30天內(nèi)支付質(zhì)保金，支付額為扣除招標(biāo)方代墊維修款等相關(guān)費用后的金額。6.5承包方每次收取工程款時，應(yīng)提供正規(guī)的當(dāng)?shù)亟ò舶l(fā)票。七、工程工期：本工程暫定進(jìn)場施工時刻為2007年 月 日，竣工日期為2007年 月 日，工期為 日歷天。八、工程技術(shù)要求：1、所有裝修材料均選用優(yōu)等品，進(jìn)場材料必須通過發(fā)包方或監(jiān)理人員的檢驗，選型產(chǎn)品必須與樣品相符，成品、半成品須有合格證。2、施工前必須通過發(fā)包方組織技術(shù)交底，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，各工序各分項工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴(yán)禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。3、裝修材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的

42、材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀處理。4、裝修室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）裝修完成后室內(nèi)污染物應(yīng)滿足如下要求：氡 （Bq/M3）200甲醛（mg M3）0.08苯 （mg M3）0.09氨 （mg M3）0.20總揮發(fā)性有機物TVOC（Bq/M3）0.505、吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在600-800，要求做防腐、防火、防蛀處理，吊頂平坦度滿足2M范圍，誤差小于1.5mm。6、木作工程要求木材含水率小于8%，幾何尺寸誤差小于2mm，并在空氣濕度小于85%的條件下施工。7、所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固。8、石材墻面磚應(yīng)符合設(shè)計規(guī)格，表面不得有

43、隱傷、風(fēng)化缺陷，面磚須有合格證書，每邊墻面磚非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。陰陽角壓向正確，不得用非整磚拼湊鋪貼。鋪貼時一面不應(yīng)一次到頂。石材鋪貼要求進(jìn)行預(yù)埋，濕鋪要求防堿措施。地面鋪貼應(yīng)對色，采納拉十字線操縱，鋪設(shè)厚度及平坦度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。9、木材鋪貼要有防潮層，飾面板安裝前進(jìn)行預(yù)配色，木紋對接自然。10、燈具、管線、開關(guān)插座等水電安裝材料的品種規(guī)格應(yīng)符合選型要求，并有合格證書，檢驗報告等必備資料手續(xù)、配件齊全，安裝牢固，隱蔽管道前應(yīng)做試壓試驗。本工程嚴(yán)格按裝飾工程施工規(guī)范進(jìn)行，按宜興市室內(nèi)裝修施工治理規(guī)定執(zhí)行，并要求符合宜興市建設(shè)工程質(zhì)量治理條例的要求，保修要求符合建設(shè)部頒發(fā)房屋建筑

44、工程質(zhì)量保修方法中的要求，質(zhì)保期為二年。九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工藝流程要求：1、本工程以裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量要求必須達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。3、工程工藝流程要求：本裝修工程要求符合驗收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足我司有度的效果要求，其工藝流程要求如下：材料選型 材料檢驗 現(xiàn)場平面驗線 中間隱蔽驗收 空間尺寸預(yù)埋、效果觀看 工程初驗、環(huán)保檢測檢驗 工程終驗工程移交 工程維修。 十、材料供應(yīng)要求：1、進(jìn)場材料按規(guī)定

45、進(jìn)行抽檢，或送質(zhì)檢試驗室作試驗，并有合格的試驗報告后方可使用，送檢要求有見證送樣，施工前將相關(guān)檢驗資料報發(fā)包方審批。2、承包方訂購要緊裝飾材料前應(yīng)征得發(fā)包方的確認(rèn)，發(fā)包方采購的材料必須經(jīng)雙方進(jìn)行清點收驗，并由承包方妥善保管。3、發(fā)包方有權(quán)指定和購買要緊裝飾材料或提供樣板、色板圖（價格不超過承包方報價范圍）。4、由發(fā)包方供應(yīng)的燈具等由承包方負(fù)責(zé)安裝的材料，發(fā)包方應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，經(jīng)承包方清點驗收后，由承包方負(fù)責(zé)保管，由于保管或安裝造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償。5、凡由承包方采購的材料、設(shè)備，若不符合發(fā)包方及設(shè)計的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無條件返工，并由承包方承擔(dān)對工程造成的損

46、失。6、檢驗驗收材料及相應(yīng)資料及時整理歸檔。十一、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證：1、現(xiàn)場簽證：需辦理簽證的施工內(nèi)容完成后，承包方應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫簽證單并報發(fā)包方工程師、造價合約部到現(xiàn)場共同核實、確認(rèn)，每月發(fā)生的簽證必須在每月30前辦理完畢，承包方須將本月發(fā)生的簽證匯總統(tǒng)計表報發(fā)包方工程部、造價合約部各一份備案檢查 。如無專門情況，發(fā)包方應(yīng)在一周內(nèi)審核確認(rèn)完畢并簽署意見后返回承包方（承包方在一周后如未收到經(jīng)審核的簽證單，有責(zé)任敦促發(fā)包方及時辦理）。承包方未按上述要求和時限規(guī)定及時辦理簽證，則發(fā)包方將一律不予承認(rèn)，后果由承包方自行負(fù)責(zé)。2、設(shè)計變更：承包方在完成每份設(shè)計變更單/小型零星工程項目

47、托付的工作內(nèi)容后，應(yīng)在3天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前24小時通知發(fā)包方工程部確認(rèn)工程完成情況，并按上一條的規(guī)定及時辦理現(xiàn)場簽證。如由于承包方緣故導(dǎo)致工程量或項目無法計算或核實，則視同其未實施，發(fā)包方一律不予計取費用。十二、權(quán)利與義務(wù)（一）、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1、合同簽訂后三個工作日內(nèi)向承包方提供施工圖紙三套，組織圖紙會審，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2、審核承包方編制的施工組織設(shè)計、工程總進(jìn)度打算并按合同約定向承包方支付工程款。3、指派 為發(fā)包方駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各承包方之間的協(xié)作與配合工作。4、向承包方提供施工所需的施工場地和

48、水、電接駁點，并講明使用注意事項。5、按時提供甲供材料，按時對承包方要緊施工用材料進(jìn)行確認(rèn)，不阻礙承包方的施工進(jìn)度。6、按合同規(guī)定組織工程驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。（二）承包方權(quán)利與義務(wù)：1、指派 為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項事宜。2、承包方按發(fā)包方要求進(jìn)場施工，并主動配合總包工程進(jìn)度要求。3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品的愛護(hù)工作。4、同意發(fā)包方及監(jiān)理工程師的監(jiān)督和治理，并服從總包承包方及發(fā)包方要求的工程總進(jìn)度打算安排與施工協(xié)調(diào)。

49、5、嚴(yán)格按審批后的施工圖紙和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。6、未竣工移交前負(fù)責(zé)未完工程及材料的愛護(hù)，發(fā)生損壞由承包方自行負(fù)責(zé)，施工期間承包方損壞其它承包方的材料、半成品或成品，承包方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、應(yīng)提早自行審核圖紙、承包方案等技術(shù)資料，如技術(shù)資料內(nèi)有矛盾或技術(shù)資料與現(xiàn)行規(guī)范、合同文件有矛盾，應(yīng)立即通知發(fā)包方進(jìn)行確認(rèn)，如未及時提出仍應(yīng)按發(fā)包方指令施工，所發(fā)生的工期延誤及經(jīng)濟責(zé)任承包方自行負(fù)責(zé)。8、參加工程驗收，工程竣工驗收合格后，應(yīng)按發(fā)包方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算，應(yīng)在工程竣工驗收通過后十五天內(nèi)向發(fā)包方提供完整的竣工結(jié)算資料。9、工程

50、完工后及時清運垃圾，做到工完場清。十三、驗收與保修（一）驗收1、本工程驗收以國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。2、本工程驗收按建筑裝飾驗收規(guī)范進(jìn)行過程驗收，內(nèi)容要緊分內(nèi)部裝修、工程驗收、工程移交、質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量維修。3、大面積施工前須經(jīng)發(fā)包方會同設(shè)計師進(jìn)行樣板驗收，放線后經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場復(fù)核，工程隱蔽前由發(fā)包方進(jìn)行隱蔽驗收，空間尺度構(gòu)件骨架完成后由發(fā)包方會同設(shè)計師及進(jìn)行效果驗收，發(fā)包、承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)；承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方驗收，否則發(fā)包方有權(quán)要求復(fù)驗，由此發(fā)生的費用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。4、工程完工后，承包方應(yīng)自行組織檢查、評

51、定，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后，承包方提交完整的竣工資料和驗收報告（竣工資料包括竣工圖、隱蔽驗收資料、材料檢驗試驗報告、環(huán)保檢測報告、成品半成品出廠講明書、合格證、開工報告、自檢資料）報發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方審核符合條件后組織承包方、設(shè)計方、發(fā)包方銷售部門進(jìn)行驗收?？⒐を炇蘸细裰諡榭⒐と掌?。竣工驗收后二日內(nèi)由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交，如承包方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。5、工程初驗后發(fā)包方托付環(huán)保局或有環(huán)保局認(rèn)可其有室內(nèi)環(huán)境檢測資格的檢測單位依照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）及江蘇省室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)定進(jìn)行檢測，其檢測費由發(fā)包方支付，如檢測不合格，整改后重

52、新檢測的費用有承包方承擔(dān)。6、初驗后如有整改問題，承包方在三天內(nèi)整改完畢后終驗，由設(shè)計、發(fā)包方、承包方參加，驗收完工后由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交竣工驗收合格之日為竣工日期。在工程驗收合格二日內(nèi)承包方須向發(fā)包方進(jìn)行工程移交，如承包方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。7、由于承包方緣故造成質(zhì)量事故，其返工費由承包方承擔(dān)，工期不順延。8、在工程驗收合格后，承包方負(fù)責(zé)按要求編制相關(guān)竣工資料（一式兩份），并于十五天內(nèi)移交向發(fā)包方移交竣工資料。9、承包方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，竣工后五天內(nèi)如乙方不能及時拆除或清理，發(fā)包方有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)。（二）保

53、修1、本工程保修期從通過竣工驗收之日起計算，保修期為二年。2、保修范圍：屬于承包方緣故，所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷均屬保修范圍。3、在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)返修，并于接到發(fā)包方的通知后兩天內(nèi)到現(xiàn)場免費維修，每逾期一次，扣保修金的5%。如承包方不能在規(guī)定的時刻內(nèi)進(jìn)行維修，則發(fā)包方可直接托付他人維修，所發(fā)生費用從保修金中扣除。4、保修期滿后，由承包方出具質(zhì)保金請款報告，發(fā)包方在十天內(nèi)依照質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)。十四、工地組織1、承包方必須以書面形式委派工地項目負(fù)責(zé)人一名、工地技術(shù)人員二名，作為承包方工地之領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度治理與協(xié)調(diào)工作，解決工程所遇到的困難。承包方代表必須聽從發(fā)包方的協(xié)調(diào)指揮。2、承包方施工人員進(jìn)駐工地必須符合現(xiàn)場施工人員進(jìn)駐條件，并在七天內(nèi)將人員花名冊報公司備案。3、承包方須做好施工安全治理，施工中確保材料成品、半成品完好無損，以保證安全施工。由于現(xiàn)場施工場地限制，發(fā)包方僅協(xié)助解決現(xiàn)場材料堆放場地，但施工人員的住宿場地由承包方自行解決。4、承包方施工機具進(jìn)場時應(yīng)作標(biāo)識并自行負(fù)保管責(zé)任。5、承包方應(yīng)服從發(fā)包方對承包方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。6、因承包方成品愛護(hù)不力，造成承包方或其