終極版資產(chǎn)評估小抄

1、版1.把以聯(lián)營、癌合資合作為目的邦的評估對象的作昂用空間限定在聯(lián)辦營企業(yè)及合資合辦作企業(yè)之中的假板設(shè)是愛B.持續(xù)經(jīng)營假百設(shè)耙2.資產(chǎn)評估最胺基本的前提假設(shè)岸是岸D.交易假設(shè)。芭3.在時間、地扒點和市場條件確敗定的前提下,評辦估結(jié)果的價值類艾型應與柏A.評估目的相艾匹配版4.從資產(chǎn)交易捌各方利用資產(chǎn)評頒估結(jié)論的角度看辦,資產(chǎn)評估結(jié)果拌具有班B.咨詢性藹5.某評估機構(gòu)襖對一大型汽車廠霸進行評估。該企艾業(yè)固定資產(chǎn)中有拌同類機床365懊臺,賬面原值為拔2555萬元,絆評估人員將其中巴10臺機床作為藹典型進行了詳細爸評估挨,該10臺機床巴的重置成本為8熬4萬元,其賬面疤原值為70萬元半。若被評估的3按6

2、5臺機床設(shè)備斑的平均成新率為皚60%,則該3案65臺機床的評按估值最接近于凹C.1840艾萬元。壩6.某被評估設(shè)愛備賬面原值為1唉00萬元,該設(shè)捌備已購置5年,啊在此期間,同類安設(shè)備的價格指數(shù)班每年都比前一年叭遞增12%,則八該設(shè)備的重置成白本最接近于氨B.176.2跋3伴萬元。班7.兩個評估機絆構(gòu)分別對同一臺癌設(shè)備進行評估,奧評估目的、基準暗日和市場條件相背同,且均采用成癌本法,但其評估瓣結(jié)果卻相差30半%以上。經(jīng)復查靶,兩機構(gòu)對重置巴成本的估算以及巴對設(shè)備自然現(xiàn)狀礙和壽命的鑒定、敗判斷基本澳接近百,試問兩個評估癌機構(gòu)所得評估結(jié)扮果出現(xiàn)顯著差異百的原因最大可能昂是俺D.設(shè)備存在功敗能性貶值或

3、經(jīng)濟俺性貶值,有一方昂未考慮辦8.評估機構(gòu)對吧某企業(yè)進行評估昂,預計該企業(yè)在扳評估基準日后的拌第一年凈收益為熬100萬元,由唉于新產(chǎn)品開發(fā),伴以后各年凈收益拔將在第一年的基盎礎(chǔ)上每年遞增5跋萬元,若經(jīng)營期爸無限、折現(xiàn)率為挨10%,則被評捌估企業(yè)的評估值隘最接近于拔D.1500頒萬元。般9.某被評估資艾產(chǎn)未來每年可為挨企業(yè)帶來的凈收柏益為20萬元,扒預計尚可使用1罷0年,若折現(xiàn)率耙為10%,則該昂資產(chǎn)的評估值最矮接近于爸B.122凹 斑萬元。半10.被評估企暗業(yè)有一塊土地,安總面積1.八5萬平方米,為暗5年前通過購買昂方式取得,當時百每平方米價格為邦2000元。在奧最近5年中,土捌地價格每年的上

4、凹漲幅度分別為2啊%、5%、隘般1%、4%、俺盎2%,如果不考熬慮其他因素,則胺被評估企業(yè)該宗板土地的評估總值笆最接近于傲C.3242 奧萬元。哀11.在資產(chǎn)評斑估中,市場法一拜般不適宜用于挨E.自制專用設(shè)邦備懊的評估。 笆12.機器設(shè)備敗的經(jīng)濟壽命是指傲機器設(shè)備笆D.從開始使用澳到繼續(xù)使用在經(jīng)暗濟上不合算為止稗所經(jīng)歷的時間擺13.從普遍意稗義上講,復原重挨置成本與更新重絆置成本的相同點矮在于拔E.所采用的價吧格相同笆14.某評估機扳構(gòu)對一企業(yè)進行八整體評估，經(jīng)預絆測該扒企業(yè)跋未來第一年的收瓣益為100萬元吧，第二、第三年澳連續(xù)在前一年的礙基礎(chǔ)上遞增10半%，從第四年起霸將穩(wěn)定在第三年扮的收益

5、水平上，霸若折現(xiàn)率為15昂%，則該企業(yè)的盎評估值最接近于把B.780.1絆0萬元拔15.土地的經(jīng)芭濟供給是暗B.有彈性跋的。懊16.某宗地,扒土地單價為30胺00元/平方為鞍,該宗地容積為矮1.5,建筑面芭積為150平方拌米,則樓面地價百為瓣C.2000扒 擺元/平方米。霸17.最能反映扳土地使用強度的邦指標是八D.容積率疤18.有一宗地挨,出讓年期為5愛0年,已使用3捌0年,資本化率啊為10%,預計啊未來每年的純收癌益為15萬元,扳則該宗地的評估奧價值最接扮近癌A.128 百萬元。班19.有一宗房鞍地產(chǎn),評估基準邦日后第一年的純半收益預計為70翱萬元,資本化率般為8%,已知未版來各年的純收益

6、翱將在上一年的基暗礎(chǔ)上增長1%,笆剮該宗房地產(chǎn)的芭永續(xù)評估價值最澳接近于案C.1000挨萬元。扮20.在運用市矮場法評估房地產(chǎn)叭價值時,通過交哎易日期修正,將叭可比交易實例價埃格修正為礙B.評估基準日辦的價格。拌21.某待估房皚地產(chǎn)預計在評估拌基準日后第一年板年總收入200八萬元,年總費用芭110萬元,以扒后年收益將以每百年1%比率遞減捌,當折現(xiàn)串為1壩0%時,該房地扳產(chǎn)永續(xù)價值接近白于奧A.818 藹萬元。邦22.某可比案頒例成交地價為3礙00阿0元/平方米,俺對應使用年期為拌30年,若待估礙宗地出讓年期為昂40年,土地資搬本化率為7%,辦則通過年期修正跋該宗土地的價格岸最接近于伴B.322

7、3 埃元/平方米。扳 拜23.用剩余法埃評估地價時,預隘付地價款的利息艾額應以全部預付奧的價款按八A.整個開發(fā)建藹設(shè)工期邦計算。暗24.現(xiàn)擬對某斑采礦權(quán)價值進行哀評估,已知某可隘參照的采礦權(quán)成拌交價格為300稗0萬元,規(guī)模調(diào)拔整系數(shù)為1.1啊0,晶位調(diào)整系昂數(shù)為1.05,哎價格調(diào)整系數(shù)為百1.15,差異胺調(diào)整系數(shù)為0.藹95,技術(shù)性貶襖值系數(shù)為0.1瓣3,折現(xiàn)率為9敖%,則該采礦權(quán)愛評估價值最接近伴于耙C.3786 白萬元。半25.某斑企業(yè)敗轉(zhuǎn)讓一項專利技襖術(shù),在研制開發(fā)澳過程中發(fā)生如下稗費用支出:耗費爸材料15萬元,壩專用設(shè)備折舊2安萬元,通用設(shè)備暗折舊 1萬元,班咨詢鑒定費47百/元,培訓

8、費3辦萬元,管理費5扒 萬元,應分攤昂的公共費用及水奧電費2萬元,技捌術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應叭繳納的營業(yè)稅2板萬元。該項專利骯技術(shù)的間接成本把為靶A.8 稗萬元。班26.甲企業(yè)研斑制出一種含鋅礦邦泉粉材料,研制澳過程中共消耗物頒料及其他費用5案0萬元,人員開靶支20 元。評阿估人員通過分析皚測算,確定科研邦人員創(chuàng)造性勞動拜倍加系數(shù)為1.翱5,科研平均風唉險系數(shù)為0.2按,該無形資產(chǎn)投耙資報酬率為30盎%,采用倍加系襖數(shù)法估算其重置邦成本笆為癌D.130 骯萬元。胺27.被評估企挨業(yè)已正常經(jīng)營3昂年,長期待攤費版用賬面余額為1按20萬元,其構(gòu)柏成內(nèi)容為:固定哀資產(chǎn)大修理費8唉5萬元,辦公室笆裝修費用15

9、萬盎元,產(chǎn)品銷售部氨房租20萬元。骯經(jīng)查,其中20霸萬元的房租費為背租期5年的租金叭總額,至評估基襖準日已租用1年耙,企業(yè)尚未攤銷襖,而大修理費和俺裝修費均為按1艾0年攤銷的余額敖,則該企業(yè)長期佰待攤費用的評估吧值為盎A.16 敗萬元。背28.被評估企懊業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)般行的5年期債券襖100張,每張鞍面值1 萬元,挨債券利息率每年俺為9%,復利計啊息,到期一次還拜本付息。評估基疤準日至債券到期艾還有兩年,若適啊用拜折現(xiàn)半率為15%,則跋被評估企業(yè)擁有捌甲企業(yè)債券的評唉估值最接近于耙B.116藹萬元。翱29.上市公司柏股票的清算價格澳是背D.凈資產(chǎn)與總暗股數(shù)的比值俺30在資產(chǎn)評芭估中,應收賬款捌

10、評估的基本公式啊是:應收賬款評板估值=巴B.應收賬款賬皚面價值拌翱已確定壞賬損失盎辦預計壞賬損失背31.對企業(yè)收擺益的歷史與現(xiàn)狀芭進行分析和判斷埃的直接目的,是伴測算礙C.企業(yè)正常盈吧利能力版32.在預測企埃業(yè)未來收益時,胺對所預測的企業(yè)盎收入與成本費用懊應遵循敗D.配比叭原則稗33.目前界定盎企業(yè)價值評估一澳般范圍的基本依襖據(jù)是企業(yè)的案B.產(chǎn)權(quán)狀況板34.在企業(yè)價疤值評估中,對企暗業(yè)資產(chǎn)劃分有效吧資產(chǎn)爸和無效資產(chǎn)的主伴要目的在于爸C.界定評估具案體范圍按35.根據(jù)我國爸現(xiàn)行行政法規(guī)和搬部門規(guī)章,資產(chǎn)稗評估機構(gòu)發(fā)生笆A.出具違法評拜估報告后隱匿、白銷毀證據(jù)材料的跋情形時應當從重伴處罰。敖36.

11、評估人員挨對某項專利技術(shù)耙進行評估,在做辦市場調(diào)查分析時辦發(fā)現(xiàn):市場上存半在許多出售與該啊專利技術(shù)產(chǎn)品相笆近但非同質(zhì)的廠八商,則該市場結(jié)襖構(gòu)的類型屬于瓣D.壟斷競爭巴37.在評估報愛告中,對于不納柏入資產(chǎn)評估匯總爸表的評估結(jié)果,奧應在資產(chǎn)評估報礙告正文的斑C.評估結(jié)論埃中單獨列示。板38.在運用市拌場法評估資產(chǎn)時拜,選擇參照物應襖優(yōu)先遵循捌A.替代靶原則。挨39.(國際評鞍估準則)安認為吧,以獲得資產(chǎn)的班市場價值為目的爸進行的評估,其唉評估值應具有伴C.市場唉認可的特征。擺40.國際評絆估準則是從佰D.與市場相關(guān)胺性按方面闡述資產(chǎn)評斑估中的折舊與會挨計中的折舊之間捌的區(qū)別。阿41、瓣被評估債券

12、為4罷年期一次性還本壩付息債券10 耙000元，年利笆率18%，不計稗復利，評估時債哀券的購入時間已按滿3年，當年的把國庫券利率為1扳0%，評估人員皚通過對債券發(fā)行暗企業(yè)了解認為應奧該考慮2%的風藹險報酬率，試問般該被估債券的評鞍估值最有可能是安D、15 33扮8元搬42、從資產(chǎn)構(gòu)版成、評估值內(nèi)涵芭與純收入的對應版關(guān)系的角度來判熬斷（暫不考慮本白金化率因素），敗要獲扳取企艾業(yè)全部資產(chǎn)的評笆估值應選擇的用搬于還原的企業(yè)純胺收入是D、凈利扮潤+扣稅利息埃1資產(chǎn)評估報柏告中列示的資產(chǎn)疤評估增值額，指吧的是資產(chǎn)評估值佰與B賬面凈值耙的差額。傲2已知資產(chǎn)的半價值與功能之間暗存在線性關(guān)系,癌重置全新機器設(shè)

13、絆備一臺,其價值拌為5萬元,年產(chǎn)邦量為500件,拔現(xiàn)知被評估資產(chǎn)班年產(chǎn)量為400扒件,其重置成本辦應為A4萬元敖3用收益還原啊法計算土地價格哎時，設(shè)土地年純白收益為a，土地唉還原利率為r，澳a每年不變，r哀0，土地純收百益永續(xù)，則土地敖價格P的計算公跋式為DP=a礙/r挨4由于外部環(huán)澳境而不是資產(chǎn)本懊身或內(nèi)部因素所擺引起的達不到原熬有設(shè)氨計獲利能力而導版致的貶值，稱為佰C經(jīng)濟性貶值笆5資產(chǎn)評估是絆通過對資產(chǎn)某一耙B時點價值的瓣估算，從而確定哀其價值的經(jīng)濟活阿動。耙6決定設(shè)備成般新率的關(guān)鍵因素柏是B設(shè)備的功哀能擺7如果交易實絆例地產(chǎn)與待評估佰地產(chǎn)處在同一供扒需圈，則不必進百行C區(qū)域因素愛修正疤8

14、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)癌讓實際上讓渡的吧是D企業(yè)所有板者權(quán)益靶9資產(chǎn)評估報阿告書應由A注壩冊評估師最終審頒核、簽字、蓋章懊才具備法律效力胺。愛10用紅利增把長模型對股票進熬行評估，適用B伴成長型企業(yè)股敗票。版11被評估債胺券為非上市債券版，3年期，年利哎率為17%，按俺年付息到期還本敗，面值為1背00元，共10隘00張。評估時襖債券購入已滿一辦年，第一年利息安已收賬，折現(xiàn)率昂為10%，該被瓣估企業(yè)債券的評安估值最接近于A霸112148八元 拔12某企業(yè)敗2月1日拌預付6個月的房昂屋租金90萬元安，當年5月1日叭對該企業(yè)評估時扒，該預付費用評伴估值為C45背萬元俺13某項資產(chǎn)昂賬面原值200礙萬元，賬面凈值

15、稗150萬元，評敖估結(jié)果為180靶萬元，該評估增胺值率為A20俺%瓣14評定距離皚街道深度12凹14米捌之間地塊為標準敗地塊，單價為1氨000元/平方半米。該地塊臨街癌寬度扮14米啊，深度為拜14米擺，經(jīng)測定，距街佰道8拜-12米斑之間地段指數(shù)為氨120%；距街八道4疤-8米瓣之間地段指數(shù)為癌125%；距街伴道0叭-4米壩之間地段指數(shù)為搬130%。采用暗路線價法評估土哎地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價壩為B2380芭00元啊15在現(xiàn)時條奧件下，按功能重般置資產(chǎn)并使資產(chǎn)傲處于在用狀態(tài)所埃耗費的成本稱為凹C重置成本把16工業(yè)用地安基準地價對應的俺使用年限為B靶50年癌17基礎(chǔ)設(shè)施拔配套“三通一平邦”是指 A，通胺水

16、、通路、通電愛、平整地面懊18用于企業(yè)熬整體價值評估的氨收益額，通常不凹包括A利潤總翱額礙19資產(chǎn)評估啊業(yè)務約定書的簽壩定的當事人是D板資產(chǎn)評估機構(gòu)笆與委托人哀20某企業(yè)評拔估時長期待攤費拔用余額 60 八000元，是為芭預稗付固骯定資產(chǎn)大修理的懊費用，固定資產(chǎn)吧已進行評估，則藹B應確認長期懊待攤費用0元拌21某項在用百的低值易耗品，靶原價750元，癌預計使用1年，吧現(xiàn)已使用3個月笆，該低值易耗品鞍現(xiàn)行市價為12氨00元，由此確癌定在用的低值易百耗品評估值為C笆900元暗22資產(chǎn)評估襖結(jié)果有效期通常搬為一年，這一年般是從B評估基八準日算起。襖23下列公式翱能夠成立的是B捌 銷售利潤襖分成率=銷

17、售收罷入分成率銷售邦利潤率扮24.礦產(chǎn)、地背資源等屬于.白不可再生資源百25資產(chǎn)評估扳機構(gòu)作為中介服伴務機構(gòu)，進行資班產(chǎn)評估時，實行哀A有償服務壩26重置成本板法主要適用于評埃估D啊續(xù)用、但無法傲預測未來收益的敗設(shè)備八27.如果地產(chǎn)敖市場較為穩(wěn)定，啊所選取的案例交俺易日期與估價期礙日不應該超過B癌5年皚28假定社會愛平均資金收益率板為12，無風捌險報酬率為10吧，被評估企業(yè)拌所在行業(yè)平均風把險與社會平均風爸險的比率為1拔5，則用于企業(yè)八評估的折現(xiàn)率應懊選擇B13傲 懊29甲企業(yè)于搬1999年3月礙5日拜委托某資產(chǎn)評估辦機構(gòu)對其資產(chǎn)進搬行評估，用于向八銀行抵押貸款。叭評估基準日為 絆1999年3

18、月版 10岸日。但由于種種跋原因，貸款一直百未成功，直至藹2000年5月骯1日藹，甲企業(yè)欲再次埃向銀行申請貸款藹，則B原資產(chǎn)白評估報告書無效背30資源資產(chǎn)頒評估的實質(zhì)是癌.使用資源經(jīng)營襖權(quán)益的本金化二、多項選擇題鞍1.收益法中的傲收益額是指A.骯資產(chǎn)未來的預期澳收益D.資產(chǎn)的按客觀收益頒2.在下列觀點邦中, B.在相把同的評估條件下敗,對同一資產(chǎn)采凹用不同的評估方拌法,其結(jié)果應趨按于一致C.在資版產(chǎn)評估中,不同俺的評估方法可相昂互代替的說法是啊正確的。凹3.在運用市場艾法時,應注意參霸照物的成交價格頒并不僅僅是參照挨物功能自身的市挨場體現(xiàn),還要受捌A.交易雙方的笆動機C.參照物岸的交易時限 稗

19、 D.交易雙方案的地位等因素的藹影響。岸4.資產(chǎn)評估時傲不能采用會計中拜的已提折舊年限捌和剩余折舊年限跋來確定盎資產(chǎn)皚的已使用年跟和骯尚可使用年限是絆因為B會計中隘的已提折舊年限礙是名義已使用年鞍限,并不代表資捌產(chǎn)實際使用狀況耙C.會計中的折按舊年限是對某一哀類資產(chǎn)作出的會霸計處理的統(tǒng)一標辦準,對同一類資拔產(chǎn)具有普遍性和吧同一性,而資產(chǎn)柏評估中的已使用啊年限和尚可使用罷年限具有特殊性斑和個別性D.資藹產(chǎn)修理費用的增扳加不影響會計核背算中的總折舊年稗限,但會影響資懊產(chǎn)評估中的總使霸用年限的估測伴5.在市場法中芭,所選擇的參照懊物應與被評估對跋象在B.用途C絆市場供求關(guān)系板D.交易條件等八方面具有

20、可比性疤。般6.機器設(shè)備的骯物理壽命取決于搬A制造質(zhì)量B壩.使用環(huán)境等因吧素。芭7.資產(chǎn)翱評估傲中,對設(shè)備使用斑情況鑒定的內(nèi)容襖主要包括A.設(shè)版?zhèn)溥\行參數(shù)B.骯故障率C.制造鞍質(zhì)量D.零配件斑保證率E.維護傲情況爸8.土地的自然藹特性包括A.位爸置固定性B.質(zhì)愛量差異性C.不背可再生性礙9.建筑物的有佰形損耗包括A.暗建筑物自然老化阿B.建筑物磨損霸 C.自然災害按引起的建筑物功霸能減弱百10.房地產(chǎn)開斑發(fā)成本中的房屋壩建筑安裝工程費唉包括A.招投標背費C.質(zhì)量監(jiān)督百費D.預算審查絆費矮11.應用基準骯地價修正系數(shù)法拌評估宗地地價必藹須具備的條件包版括A.城鎮(zhèn)基準盎地價B.基準地巴價修正系數(shù)E

21、.辦宗地容積率班12.在對紅利版增長型股票的評哀估中,股利增長礙率的確頒定包耙括A.歷史數(shù)據(jù)熬統(tǒng)計分析法C.靶趨勢分析法等幾岸種方法。按13.對于樓面癌地價與土地單價哎之間的關(guān)系,下斑列說法中正確的背是C.樓面地價暗可以等于土地單暗價D斑.昂樓面地價可以小拌于土地單價柏1啊4.對房地產(chǎn)實敗體了解包括A.搬土地形狀B.土昂地開發(fā)程度D.捌建筑物結(jié)構(gòu)E.搬建筑物朝向疤1案5.確定風險報霸酬率的方法一般扮有B.風險累加奧法D.系數(shù)法背1版6.影響無形資耙產(chǎn)評估價值的因霸素是A.效益因哎素B.機會成本絆C.技術(shù)成熟程吧度D.轉(zhuǎn)讓權(quán)限熬限制E.市場供安求狀況拔1柏7.無形資產(chǎn)的芭獲利能力通常表啊現(xiàn)為A.

22、超常收昂益能力B.超額礙收益能力C.追隘加利潤D.壟斷般利版潤半1霸8.影響非專利扒技術(shù)評估價值的霸因素包括技術(shù)的阿B.開發(fā)成本C搬.市場情況D.八獲利能力擺1礙9.無形資產(chǎn)的耙成本特性包括B把.虛擬性E.弱稗對應性傲2皚0.商標權(quán)一般凹包括A.繼承權(quán)叭C.許可使用權(quán)安D.獨占權(quán)E.鞍排他專用權(quán)半2按1.資產(chǎn)評估中俺,通常將A.租奧入固定資產(chǎn)改良艾支出B.股票發(fā)半行費用D.凍結(jié)案存款歸類為其他佰資產(chǎn)。拔2八2.在長期投資捌評估中,首先應藹明確的主要內(nèi)容骯包括A.原始始擺投資額B.投資按額占被投資企業(yè)背的總資本的比重懊D.投資收益計霸算方法E.歷史矮上的長期投資收壩益額搬2爸3.在運用成本把法評

23、估在產(chǎn)品時白,可A.根據(jù)價岸格變動系數(shù)調(diào)整擺原成啊本B挨.根據(jù)社會平均岸消耗定額和現(xiàn)行阿市價C.根據(jù)在頒產(chǎn)品的完工程度扮計算評估值。襖2稗4.運用市場法襖評估企業(yè)價值時襖,從財務標準方壩面判斷企業(yè)的可傲比性需著重注意百企業(yè)間的B.財跋務指標E.財務俺結(jié)構(gòu)癌2版5.企業(yè)價值評啊估中的可比價值拌倍數(shù),通常選擇耙企業(yè)的A.銷售隘收入C.無負債矮凈現(xiàn)金流量D.搬利息、折舊和稅阿前利潤等財務指八標為計算依據(jù)。罷2岸6.在企業(yè)價值版評估中,對企業(yè)笆中的無效資產(chǎn)采笆取B.“資產(chǎn)剝班離”E.單獨評埃估等處理方式。鞍2扳7.資產(chǎn)評估報澳告中,“關(guān)于進埃行資產(chǎn)評估有關(guān)暗事項說明”具體邦包括A.資產(chǎn)及叭負債清查情況

24、的傲說明D.關(guān)于評皚估基準日的說明岸2搬8.根據(jù)我國現(xiàn)翱行行政法規(guī)和部頒門規(guī)章,資產(chǎn)評矮估機構(gòu)有下列A氨.向有關(guān)單位和般個人支付回扣或凹介紹費的B.對隘委托人、被評估拜單位或其他單位唉和個人進行脅迫擺、欺詐、利誘的爸D.惡意降低收昂費的情形之一的笆,責令改正,并傲予以警告。般2唉9.國際評估百準則認為下列阿概念中表明客觀霸事實的概念是B吧.成本C.市場搬D.價格胺30影響無形傲資產(chǎn)評估價值的胺因素是A效益邦因素B機會成案本C技術(shù)成熟絆程度D市場供矮需狀況 安31、股票評估邦與股票的A、內(nèi)案在價值C、市場敖價格D、清算價邦格有關(guān)。隘32、遞延資產(chǎn)盎包括的項目有A挨、租入固定資產(chǎn)絆改良支出C、開翱

25、辦鞍費D爸、固定資產(chǎn)修理翱支出爸1資產(chǎn)評估報告埃的正文，包括A俺評估基準日期笆B評估原則D哎評估結(jié)論等內(nèi)埃容。凹2長期投資評估扒的特點是A是搬對資本金的評估班B對被投資方笆償債能力的評估澳C對被投資方百獲利能力的評估愛3 影響設(shè)備功版能性貶值的因素般包括A由于技頒術(shù)進步、社會勞板動生產(chǎn)率提高導哎致同類設(shè)備更新拜重置成本的降低捌B由于技術(shù)進哀步,設(shè)備更新?lián)Q奧代,導致原設(shè)備柏與新型設(shè)備相比隘,效率低下,運爸營成本高白4土地使用權(quán)藹的重置成本中包把括:A土地取跋得費用B土地奧開發(fā)費用板5預計和確定扒無形資產(chǎn)的有效捌期限,通常采用疤的方法是B按芭照法定有效期般限與白受益年限孰短的靶原則確定 C辦無法定

26、有效期限唉,合同或企業(yè)申澳請書規(guī)定有受益唉年限的,按受益班年限確定D沒版有法律或合同規(guī)熬定的,按預計受邦益期限確定愛6影響無形資矮產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低拔收費額的因素有巴：A重置成本版凈值B購買方辦運用無形資產(chǎn)的叭設(shè)計能力D無扒形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機柏會成本芭7采用可比銷藹售法評估采礦權(quán)般時，需要對已知藹采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的襖市場成交價進行扳若干系數(shù)調(diào)整，矮這此系數(shù)包括按.品位調(diào)整系數(shù)板.規(guī)模調(diào)整系敖數(shù).價格調(diào)整白系數(shù).差異要氨素調(diào)整系數(shù) 氨8造成資產(chǎn)經(jīng)唉濟性貶值的主要版原因有B該項矮資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品敖需求減少D政暗府公布淘汰該藹類資板產(chǎn)的時間表百9構(gòu)成折現(xiàn)率案的因素包括B翱無風險利率敖風險報酬率案通貨膨脹率 傲 板

27、10土地使用壩權(quán)評估的市場比敗較法考慮的修正斑因素包括：A奧市場交易情況修班正B區(qū)域因素愛修正 C個癌別因素修正D癌價格因素修正啊11對于進口巴設(shè)備，常用的重凹置成本測算方法皚有A功能價值柏法C價格指數(shù)敗法般12.下列.傲有用性.天然敖性.有限性壩.可取性屬于一懊般性資源資產(chǎn)的哎性質(zhì)特征埃13在確認繼笆續(xù)使用的資產(chǎn)時拔，必須充分考慮絆A資產(chǎn)的使用昂能滿足所有者經(jīng)拌營上期望的收益拜B資產(chǎn)尚有顯伴著的剩余使用壽叭命C資產(chǎn)使用爸權(quán)明確D資產(chǎn)敗從靶經(jīng)濟俺上、法律上允許熬轉(zhuǎn)作他用昂14會引起機奧器設(shè)備經(jīng)濟性貶骯值的是B產(chǎn)品俺滯銷C競爭加擺劇 挨15.城市規(guī)劃霸對各類用地的具叭體要求主要包括按.建筑高度俺

28、建筑容積率.百建筑密度版1擺6房地產(chǎn)不論版是作為一類資產(chǎn)扮或作為一種商品埃，其市場價格要百受到許多因素的板影響，這些因素凹為鞍B社會因素C吧行政因素D笆經(jīng)濟因素 版17企業(yè)評估扳中所選擇的折現(xiàn)案率一般不低于B佰政府發(fā)行的國哎庫券利D銀行巴儲蓄利率藹18.影響無形扳資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最胺低收費額的因素八有:A重置成搬本凈值C運用笆無形資產(chǎn)的總的佰設(shè)計能力D無懊形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機辦會成本藹19B非專靶利技術(shù)C商標白D專營權(quán)屬于挨可確指的無形資安產(chǎn)。擺20資產(chǎn)評估背的實施包括的環(huán)礙節(jié)是劃分資柏產(chǎn)類別準確辦進行評定估算佰估算資產(chǎn)價格般21土地使用案權(quán)評估的市場比霸較法考慮的修正爸因素包括：A瓣市場交易情況修靶正

29、B區(qū)域因素挨修正C個別因傲素修正絆22土地的經(jīng)百濟特性包括.吧供給的稀缺性拌.可壟性.效唉益級差性23案造成資產(chǎn)經(jīng)濟性凹貶值的主要原因扮有B該項資產(chǎn)埃生產(chǎn)的產(chǎn)品需求爸減少 D政府暗公布淘汰該類資罷產(chǎn)的時間表胺24影響無形鞍資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最背低收費額的因素叭有:A重置成敗本凈值D無形吧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會拌成本骯2跋5構(gòu)成折現(xiàn)率凹的因素包括B把無風險利率C艾通貨膨脹率D靶風險報酬率班26A客觀扳性原則C獨立伴性原則是資產(chǎn)評芭估應遵循的工作皚原則。板27機器設(shè)備礙的經(jīng)濟壽命受B懊技術(shù)進步速度按C設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)愛品的市場狀況因般素影響。扒28影響房地半產(chǎn)價格的區(qū)域性癌因素是指房地產(chǎn)胺所在地區(qū)的自然扮條件、社會條

30、件搬、經(jīng)濟發(fā)展狀況阿和行政條件相結(jié)懊合所形成的地區(qū)隘性特點或區(qū)域性挨特點，這些特點罷集中表現(xiàn)為A扳區(qū)域的繁華程度暗 B交通通過班程度C公共公啊用配套設(shè)施D八地區(qū)環(huán)境拌29.非耗竭性挨資源包括.氣柏候資源.海洋白動力資源.生敖物資源 芭1房地產(chǎn)保值擺增值八是一種趨勢，無爸論哪一時點，房皚地產(chǎn)價值都會上俺漲。熬 版2評估單項機斑器設(shè)備一般不適擺用于收益現(xiàn)值法皚。邦3如果沒有市辦場交易行為，資扮產(chǎn)評估無必要進敖行。捌4注冊資產(chǎn)評稗估師可以在兩個?；蛞陨系馁Y產(chǎn)評襖估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。艾5資產(chǎn)評估報礙告書應寫明資產(chǎn)巴業(yè)務的性質(zhì)。耙6由現(xiàn)行市價拔法估價得到的價胺格稱為比準價格胺。熬7證券監(jiān)督管啊理部門在審計申胺請

31、上市公司的申澳報材料時，必須辦同時審核其資產(chǎn)藹評估報告書。佰 疤8只有無形資班產(chǎn)具有獲得超額敖能力的期間才是板真正的無形資產(chǎn)擺有效期限。案9以控股為目扮的持有的上市公吧司股票，一般采辦用收益現(xiàn)值懊法進芭行評估。盎10經(jīng)濟性貶哀值額一般是以設(shè)絆備的重置成本扣艾除了有形損耗和襖功能性貶值后的八余額除以經(jīng)濟性凹貶值率求出。捌11目前，我俺國資產(chǎn)評估已處伴于成熟時期。骯12無形資產(chǎn)叭轉(zhuǎn)讓時，向購買懊方收取的最低收辦費額是根據(jù)市價佰而確定的。隘13佰在我國昂城市土地的所有俺權(quán)屬于國家，但吧可以進入市場流佰通。吧14土地使用瓣權(quán)出讓的最高年俺限由國有土地管擺理局確定。挨15評估固定骯資產(chǎn)的重置成本霸，其評

32、估值應包翱括風險折扣因素白。背16無形資產(chǎn)按與固定資產(chǎn)一樣霸，都會存在實體把性貶值。岸17企業(yè)整體扮價值與單項資產(chǎn)拔價值總和的差額俺就是商埃譽。瓣般18從理論上扒講，設(shè)備超額投氨資成本是指設(shè)備壩的更新重置成本叭大于設(shè)備復原重耙置成本的差額。芭隘19資產(chǎn)評估百報告書的使用權(quán)伴應為委托方所有百，未經(jīng)委托方許哎可不得隨意向他叭人提供。把20資產(chǎn)評估藹報告書只需提交礙正文則可。爸2l柏資產(chǎn)包括有形岸資產(chǎn)廢品雖然無耙修復價值芭但是一項有形資案產(chǎn)。澳22如果評估柏對象的用途不合皚理，且又無改造板的價值，應按拆鞍除重新利用為評靶估前提。瓣23對于非續(xù)吧用的機器設(shè)備可岸以采用重置成本拔法。百24資產(chǎn)評估靶業(yè)務

33、約定書的終俺止時間是指完成疤評估報告書，委岸托方已支付完評挨估費用的時間。盎靶25作為跋基礎(chǔ)版設(shè)施配套費用應般以“七通一平”阿為準。佰26收益法是骯指通過估測被評版估資產(chǎn)未來實際皚收益的現(xiàn)值來推芭斷資產(chǎn)價值的各拌種評估方法的總藹稱阿27對于需定稗期更換易損件的拔機器設(shè)備的成新把率評估，一般不半適宜采用修復法稗。瓣28可上市交襖易的債券和股票斑可采用現(xiàn)行市價藹法，按評估基準拜日的開盤價確定骯評估價。翱29路線估價巴法適用于單個宗版地的評估，而大矮片土地的評估則熬應采用收益現(xiàn)值背法、現(xiàn)行市價法氨或重置成本法。斑奧30企業(yè)整體把價值的確定關(guān)鍵佰在于企業(yè)未來的白償債能力。氨1房地產(chǎn)評估昂收益法的步驟是

34、笆什么？藹搜集有關(guān)估價對翱象或類似估價對班象辦房地澳產(chǎn)的經(jīng)營收入、俺費用、投資收益靶率等相關(guān)資料扳；瓣估算估價對象預笆期每年的潛在毛扒收入捌；擺估算每年的有效邦毛收入佰；八估算年經(jīng)營費暗；拔估算凈收益靶；耙估算適當?shù)恼郜F(xiàn)辦率哀；啊選擇適當?shù)挠嬎惆}公式，求出收益搬價值。搬2 .重置成本隘有哪些類型？重叭置成本的估算方搬法有哪些？安重置成本有更新阿重置成本和復原白重置成本2種類拜型。重置成本的鞍估算方法有：直盎接估算法（重置埃核算法），物價挨指數(shù)法，功能價瓣值法和規(guī)模經(jīng)濟骯效益指數(shù)法。辦4資產(chǎn)評估報把告的編寫步驟有胺哪些？板整理工作底稿和邦歸集有關(guān)資料翱；艾評估明細表的數(shù)頒字匯總澳；挨評估初步數(shù)據(jù)

35、的襖分析和討論罷；霸編寫評估報告書阿；捌資產(chǎn)報告書的按簽發(fā)爸與送交 。氨5 .金融資產(chǎn)翱評估的特點是什岸么?襖（1）金融資產(chǎn)傲評估是對投資資扮本的評估。投資氨者之所以在金融辦市場上購買股票扮、債券，并不一隘定以謀求對所投捌資企業(yè)的某種管岸理權(quán)、參與權(quán)、搬控制權(quán)為單純目罷的，多數(shù)情況下版是為了取得投資皚收益，股票、債伴券收益的大小，巴決定著投資者的岸購買行為。（2耙）金融資產(chǎn)評估挨是對被投資者的皚償債能力或獲利阿能力的評估。投柏資這購買股票、吧債券的根本目的斑是獲取投資收益百，而能否獲得相笆應的投資收益，壩一是取決于投資柏的數(shù)量；而是取叭決于投資風險，昂而投資風險在很岸大程度上又取決襖于被投資者

36、的獲案利能力和償債能奧力。頒6資產(chǎn)評柏估報擺告書的作用有哪跋些？凹（1）它為被委盎托評估的資產(chǎn)提挨供作價意見，（扳2）是反映和體敗現(xiàn)資產(chǎn)評估工作笆情況及有關(guān)方面靶責任的根據(jù)。（半3）是管理部門藹對評估的業(yè)務開翱展情況進行監(jiān)督拜和管理的重要依敗據(jù)。（4）是建凹立評估檔案資料疤的重要信息來源斑。懊7流動資產(chǎn)評癌估的程序如何？翱（1）確定評估搬對象和范圍 （昂2）清查核實流爸動資產(chǎn)，并對實搬物類流動資產(chǎn)進骯行質(zhì)量檢測和技頒術(shù)鑒定。（3）背調(diào)查分析債權(quán)類跋流動資產(chǎn)，根據(jù)耙以往的資信情況疤確定其風險。瓣（4）選擇合理唉的評估方法。（暗5）評定估算流扮動資產(chǎn)，出具評壩估結(jié)論。奧8機器設(shè)備評安估的特點有哪些

37、矮？班（1）由于柏機器辦設(shè)備種類繁多，懊單位價值比較大叭，性能用途各不疤相同，所以，評氨估應根據(jù)評估的拔目的和要求，分扳門別類，逐項逐傲件地進行核實和柏評估，以保證評爸估的真性和準確骯性。（2）評估板應該以技術(shù)檢測耙為基礎(chǔ)，正確確般定機器設(shè)備的使凹用壽命、技術(shù)壽百命、經(jīng)濟壽命以佰及損耗程度。（氨3）必須把握機百器設(shè)備的價值特敗點，包括對機器百設(shè)備的價值構(gòu)成礙要素及其變化規(guī)班律的認識。岸1某企業(yè)將某礙項資產(chǎn)與國外企拜業(yè)合資，要求對霸該資產(chǎn)進行評估拔。具體資料如下八：該資產(chǎn)賬面原白值270萬元，礙凈值108萬元襖，按財務制度制昂度規(guī)定該資產(chǎn)折背舊年限為30年跋，已計提出折舊辦20年。經(jīng)調(diào)查啊分析確

38、氨定：熬按現(xiàn)在市場材料奧價格和工資費用吧水平，新建造相挨同構(gòu)造的資產(chǎn)的骯全部費用支出為班480萬元。經(jīng)阿查詢原始資料和傲企業(yè)記錄，該資柏產(chǎn)截止評估基準叭日的法定利用時澳間為57600哎小時，實際累計邦利用時間為50絆400小時。經(jīng)矮專業(yè)人員勘察估暗算，該資產(chǎn)還能熬使用8年。又知拌該資產(chǎn)由于設(shè)計斑不合理，造成耗艾電量大，維修費八用高，與現(xiàn)有同伴類標準資產(chǎn)比較罷，每年將多支出胺營運成本3萬元哀（該企業(yè)所得稅礙稅率為33%，鞍假定折現(xiàn)率為1昂0%）案要求根據(jù)上述資扳料，采用成本法罷對該資產(chǎn)進行評挨估襖解：骯更新重置成本啊480吧 耙設(shè)備利用率凹50400/5霸7600絆捌87.5熬已使用年限20搬實

39、體性貶值率擺20半熬0.875/昂（般20矮盎0.875疤俺8拜）埃68.63般按實體性貶值半480頒版68.63吧胺329.41澳功能性貶值凹3鞍艾（搬33安）奧搬（吧/般，敗10皚，骯8扒）絆3靶敖0.67俺拌（哎1.1安安）霸/0.1拜佰10.72敗評估值巴480拜捌329.41矮白10.72罷壩139.87凹（萬元）般2企業(yè)進行股盎份制改組，根據(jù)傲企業(yè)過去經(jīng)營情矮況和未來市場形按勢，預測其未來靶五年的收益額分背別為13萬元，百14萬元、11巴萬元、12萬元背、和15萬元。絆根據(jù)銀行利率用熬風險情況確定其百折現(xiàn)率為10%拔。在持續(xù)經(jīng)營的按情況下用暗年金白化法確定企業(yè)的霸重估價值。如果矮采

40、用單項資產(chǎn)評笆估方法，確定該疤企業(yè)各單項資產(chǎn)伴評估價值之和（鞍包括有形資產(chǎn)和矮可確指的無形資安產(chǎn)）為90萬元疤，請確定該企業(yè)按商譽的評估值是奧多少？解:板 評估值拜13案巴1.1靶奧14擺懊1.1哎2啊澳11哎壩1.1壩3扮敖12俺拜1.1癌4壩愛15疤搬1.1鞍5耙巴49.16扮商譽價值90唉49.16辦40.84（萬昂元）骯3評估設(shè)備為笆1989年從德頒國引進的設(shè)備，跋進口合同中的F捌0B價格為25擺萬馬克。199把4年評估時德國柏生產(chǎn)廠家已不再礙生產(chǎn)這種待估設(shè)把備了，其替代產(chǎn)搬品的FOB報價澳為35萬馬克，白而國內(nèi)其他企業(yè)版1994年從德耙國進跋口替代設(shè)備的C扳IF價格為30板萬馬克。按

41、照通般常情況，設(shè)備的礙實際成交價不能隘為報價，境外運叭雜費約占FOB跋價格的5%，保耙險費約占FOB拜價格的0.5%哎,被評估設(shè)備所拔在企業(yè),以及與安之發(fā)生交易的企唉業(yè)均屬于免進口頒關(guān)稅、增值稅的百單位，銀行手續(xù)皚費按CIF價格骯的0.8%計,壩國內(nèi)運雜費按C奧IF價格加銀行礙手續(xù)費的3%計鞍,安裝調(diào)試費含骯在設(shè)備價格中,靶被評估設(shè)備尚可安使用5年,年運百營成本比其替代艾設(shè)備超支2萬元隘,被評估設(shè)備所斑在企業(yè)的正常投昂資報酬率為10斑%,評估時馬克伴與美元的匯率為癌1.5馬克:1哀美元,人民幣與邦美元的匯率為8礙元人民幣:1美癌元。八根據(jù)巴上述數(shù)據(jù)測算該襖進口設(shè)備的續(xù)用佰價值。（按使用爸年限確

42、定成新率哎）氨解：白價格阿30板萬馬克八30板拌1.5骯翱8懊暗160拜（萬元）捌銀行手續(xù)費擺160翱巴0.8絆爸1.28敖國內(nèi)運費費（柏160癌胺1.28頒）辦疤3笆把4.84傲重置成本隘160唉稗1.28愛跋4.84般把166.12已使用年限5藹實體性貶值率奧5搬凹（拜5爸笆5扒）襖50拌霸功能性貶值疤2扒艾（伴1頒岸33白）按疤（靶/岸，艾10襖，搬5拜）背1.34按藹（佰1.1盎哎）佰/0.1捌傲5.08礙續(xù)用價值奧166.12矮氨50拜半5.08半按77.98背（萬元）隘4待評估對象邦的基本情況岸是：氨寫字樓一幢，占拔地面積為500疤平方米，建筑面霸積為2000平吧方米，月租金為矮6

43、萬元，設(shè)定建瓣筑物還原利率為氨10%，尚可使按用年限為50年叭，土地還原利率靶為8%，房產(chǎn)稅奧、土地使用費、哀修繕費等各種客笆觀費用年總計劃哎18萬元，建筑頒物價格依成本法叭求得為150萬疤元，試運用收益耙現(xiàn)值法估算該寫安字樓所占基地的柏公平市場價值。熬解：拔房地產(chǎn)年總收入背邦6爸巴12安骯72愛 扒房地產(chǎn)年總費用凹襖18按房地產(chǎn)年純收益班阿72挨佰18礙辦54唉 唉建筑物年純收益翱斑150奧隘10柏伴15扳土地使用權(quán)年純斑收益矮54芭搬15氨疤39耙 暗土地使用權(quán)評估笆值伴39頒頒（安/版，敖8艾，礙50澳）按39懊半12.2335般拔477.11疤（萬元）邦5被評估設(shè)備爸為l995年從版英

44、國引進設(shè)備，唉進口合同中的F奧OB價格是20岸萬英鎊。200佰1年評估時英國奧生產(chǎn)廠家已不再捌生產(chǎn)這種待估設(shè)安備，其替代產(chǎn)品翱為國內(nèi)其他企業(yè)搬1999年從英般國進口設(shè)備，價板格為CIF30擺萬英鎊。被評估擺設(shè)備所在企業(yè)，伴以及與之發(fā)生將八近的企業(yè)均屬于伴進口關(guān)稅、增值氨稅免稅單位，銀盎行手續(xù)按CIF俺價格08計藹，國內(nèi)運雜費按哎CIF價格加銀澳行手續(xù)費之和的哀3計算，安裝懊調(diào)試費含在設(shè)備跋價格中不需另行捌計算，被評估設(shè)奧備尚可使用5年捌，年營運成本比壩其替代設(shè)備超支埃2萬元人安民幣安，被評估設(shè)備在礙企業(yè)的正常投資拌報酬率為10哎，評估時英鎊與埃美元的匯率為1八4：1，人民捌幣與美元的匯率矮為8

45、：1。注：艾CIF為到岸價挨，F(xiàn)B為離岸矮價。 被評估設(shè)癌備重顯成本（阿設(shè)備 CIF價邦格十銀行手續(xù)費叭）（1國內(nèi)礙運雜率）要求：懊根據(jù)上述數(shù)據(jù)估把測該進口設(shè)備的俺重置成本、設(shè)備俺的成新率、功能拌性貶值及評估價鞍格。哀解霸：瓣替代設(shè)備的疤價拌30白阿1.4矮靶8鞍白336暗重置成本（按336安熬336凹懊0.8隘）矮叭（耙1暗斑3伴）伴348.85骯設(shè)備已使用年阿 壩成新率按5澳愛（翱5罷礙6般）挨45.45辦敖功能性貶值邦2昂壩（）俺柏（瓣/瓣，霸10扒，耙5疤）案1.34骯愛（伴1.1昂搬）挨/0.1拌傲5.08捌設(shè)備評估值拌348.85岸暗45.45翱哎5.08壩唉153.47板（萬元）

46、搬6甲企業(yè)將一八項專利使用權(quán)轉(zhuǎn)版讓給乙公司，擬柏采用對利潤分成氨的方法，該專利罷系 5年前從外拌部購入，賬面成懊本80萬元，5瓣年間物價累計上頒升10，該專把利法律保護期2把0年，已過6年巴，尚可保護14柏年。經(jīng)專業(yè)人員扳測算，該專利成盎本利潤率為40按0，乙企業(yè)資芭產(chǎn)重置成本為 板4 000萬元搬，成本利潤率為傲 125，拌通過對該專利的霸技術(shù)論證和發(fā)展半趨勢分析，技術(shù)敗人員認為該專利襖剩余使用壽命為般5年八，另半外，通過對市場埃供求狀況及有關(guān)昂會計資料分析得靶知，乙企業(yè)實際氨生產(chǎn)能力為年產(chǎn)捌某型號產(chǎn)品20澳萬臺，成本費用擺每臺約為400叭元，未來5年間敖產(chǎn)量與成本費用奧變動不大，該產(chǎn)襖品由

47、于采用了專絆利技術(shù)，性能有瓣較大幅度提高，挨未來第一、第二芭年每臺售價可達阿500元，在競把爭的作用下，為艾維護市場占有率安，第三、第四年皚售價將降為每臺骯450元，第五俺年降為每臺43礙0元，折現(xiàn)率確爸定為10扳要求： （1）唉根據(jù)約當投資量岸計算利潤分成率奧；佰（2）根據(jù)上述翱資料確定該專利巴評估價值（不考熬慮商品勞務稅因氨素）；拌解：礙無形資產(chǎn)的重置癌成本辦80笆艾（吧1艾搬10哀）板88鞍無形資產(chǎn)的約隘當投資量耙88叭癌（芭1邦跋400伴）佰440哀購買方投入的藹總資產(chǎn)的重置成哎本哎4000搬購買方的約當昂投資量岸4000絆（挨1壩班12.5八）邦4500耙無形資產(chǎn)的利百潤分成率跋44

48、0按矮（敗4500瓣稗440挨）八8.91敗白未來各年的稅吧后利潤折現(xiàn)值計哀算澳年度伴稅后利潤氨折現(xiàn)系數(shù)（敖1般絆r盎）翱-n矮罷折現(xiàn)值鞍1胺（罷500扳巴400澳）阿吧（挨1邦拔33哎）芭礙20礙熬1340艾0.909拔1218.06奧2辦（斑500癌斑400叭）拔熬（搬1絆笆33扳）吧埃20絆唉1340佰0.8264翱1107.38半3暗（扳450挨百400案）敖啊（敗1挨挨33半）案爸20伴艾670瓣0.7513矮503.37白4胺（哀450靶霸400伴）百疤（傲1氨俺33叭）壩盎20頒愛670盎0.6830啊457.61罷5霸（愛430笆罷400笆）霸吧（把1吧唉33芭）背埃20拜敗4

49、02岸0.6209拔249.6笆合計把3536.02班無形資產(chǎn)評估值疤鞍3536.02瓣板8.91皚熬315.06皚（萬元）扳7甲自行車廠皚將“飛云牌” 傲自行車的注冊商耙標使用權(quán)通過許鞍可使用合同給乙哎廠使用，使用時昂間為5年。雙方擺約定由乙廠每年把按使用該商標新八增利潤的27唉支付給甲廠為商白標使用費。評估埃資料如下：艾（1）預測使用翱期限百內(nèi)新增利潤總額凹取決于每輛車可叭新增利潤和預計辦生產(chǎn)車輛數(shù)。根岸據(jù)評估人員預測藹：預計每輛車可凹新增凈利潤5元癌，第一年生產(chǎn)自辦行車40萬輛，岸第二年將生產(chǎn)4柏5萬輛，第三年頒將生產(chǎn)55萬輛芭，第四年將生產(chǎn)背60萬輛，第五扒年將生產(chǎn)65萬盎輛。（2）分

50、成芭率。按許可合同半中確定的按新增挨利潤的27分版成。（3）假設(shè)拔確定折現(xiàn)率為1昂4。要求：（奧1）確定每年新澳增凈利潤；笆（2）評估該注瓣冊商標使用權(quán)價襖值。 罷解：啊各年新增凈利潤笆折現(xiàn)值計算把年度礙新增凈利潤挨折現(xiàn)系數(shù)（胺1稗半r壩）頒-n奧折現(xiàn)值唉1半版 扳5胺岸40哀癌200哎 阿 敗0.唉8唉772氨 白 盎175.44愛2昂 唉45啊挨5盎捌225班 瓣 啊0.7695霸 佰 鞍靶173.14澳3奧 板55熬翱5昂霸275艾 班 把0.6750霸 絆 案扳185.63擺4扮 傲60靶吧5骯皚300愛 版 白0.5920邦 靶 熬擺177.6伴5矮 暗65愛昂5邦按325瓣 佰 辦

51、0.5194敗 阿 佰168.81辦合計敗 敖 吧 艾 岸 凹 板 辦880.62芭該注冊商標使用背權(quán)價值為佰880.62啊懊27熬埃237.77澳（萬元）哎8A企業(yè)將一癌種已經(jīng)使用50頒年的注冊商標轉(zhuǎn)背讓給B企業(yè)。根叭據(jù)歷史資料，該瓣項注冊商標賬面骯攤余價值為 1拔50萬，該廠近擺5年使用這一商拔標的產(chǎn)品比同類斑產(chǎn)品的價格每件絆高 07元，笆該廠每年生產(chǎn) 扮100萬件。該澳商標目前在市場俺上趨勢較好，生絆產(chǎn)產(chǎn)品基本上供安不應求。根據(jù)預氨測估計，如果在絆生產(chǎn)能力足夠的疤情況下，這種商百標產(chǎn)品每年可生奧產(chǎn) 150萬件哎，每件可獲超額敗利潤 05元鞍，預計該商標能扒夠繼續(xù)獲取超額矮利潤的時間是 奧

52、10年。前5年壩保持目前超案額利伴潤水平，后 5奧年每年可獲取的伴超額利潤為 3氨2萬元。折現(xiàn)率哎為 10。叭要求：評估這項氨商標權(quán)的價值。啊解：礙前年每年的超埃額利潤阿150般柏0.5巴挨75折現(xiàn)率為10疤商標權(quán)價值扮75絆敖（頒/懊，襖10岸，罷5愛）芭32凹霸（昂/鞍，拜10白，疤5搬）般伴（擺/矮，澳10襖，昂5靶）安75阿吧3.7907班捌32搬骯3.7907阿扮0.6209扳敗359.62傲（萬元）叭9企業(yè)轉(zhuǎn)讓制壩藥生產(chǎn)全套技術(shù)絆，經(jīng)搜集和初步背測算已知下列資矮料：背（1）該企業(yè)與稗購買企業(yè)共同享扳受該制藥生產(chǎn)技伴術(shù)，雙方設(shè)計能哎力分別為800搬萬箱和200萬佰箱；?。?）捌該制罷

53、藥生產(chǎn)技術(shù)系國柏外引進，賬面價白格為400萬元按，已使用2年，捌尚可使用9年，捌2年累計通貨膨鞍脹率為10%；背（3）該技術(shù)轉(zhuǎn)皚讓對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)吧營有較大的影響愛，由于市場競爭俺，產(chǎn)品價格下降捌，在以后9年中埃減少的銷售收入芭按折現(xiàn)值計算為愛70萬元，增加扳開發(fā)以保住市場敗的追加成本按現(xiàn)頒值計算為30萬耙元。斑試評估該無形資柏產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收奧費額標準。熬解：俺轉(zhuǎn)讓成本分攤率襖扒200/扳（按200傲笆800伴）搬20巴安重置成本凈值矮400叭搬（胺1?。╊C鞍9/擺（）扮360爸機會成本拔70稗岸30盎班100辦轉(zhuǎn)讓最低收費評佰估值版360矮澳20拜哎100氨拌1岸72罷（萬元）熬五、案例計算分靶

54、析題埃1某企業(yè)原為佰國有中型企業(yè)，艾現(xiàn)進行股份制改皚組，根據(jù)企業(yè)過瓣去經(jīng)營情況和未奧來市場形勢，預暗測其未來5年的埃收益如下：單位：萬元懊項目奧 吧年份皚2003八2004扒2005昂2006般2007凹銷售收入安4拜4376懊47058百52138靶5扳4739熬5隘7309罷銷售稅金隘6708翱7049暗7466藹7751版8135擺銷售成本版2疤350扮2500鞍2 700佰2900盎3啊100吧其中：折舊敗385擺410扒442俺475骯508爸其他費用叭200扒9艾2117俺2224礙233頒2237案營業(yè)利潤安12159搬12892扳15448瓣15658背15936胺營業(yè)外收入把

55、8襖8矮8凹8翱8八營業(yè)外支出百90八95霸100靶105矮110皚利潤總額凹11339奧12022百14528爸14688邦14916盎所得稅敖3742板3967白4794愛4847爸4922按凈利潤阿7597辦8055埃9734奧9841盎9994唉追加投資哎6552岸4254佰4541百521百541瓣從未來第6愛年起，預計以后班各年現(xiàn)金凈流量拜均為1000萬骯元。捌根據(jù)該企業(yè)具體敗情況，確定折現(xiàn)巴率及資本比率均拔為9。愛評估人員還分別巴對該企業(yè)的各項扳單項資產(chǎn)分別評佰估，合計為30壩00萬元。埃提示：凈現(xiàn)金流叭量凈利潤折安舊追加投資。唉要求：（1）從胺凈現(xiàn)金流量的角藹度計算該企業(yè)的昂評

56、估價值；盎（2）計算該企啊業(yè)改組形成的商邦譽；絆解：癌各年的凈現(xiàn)金流藹量及評估值計算安如下：版年度鞍 藹凈現(xiàn)金流量挨 皚折現(xiàn)系數(shù)（叭1凹霸r般）壩-n隘傲 翱評估值捌2003敗年盎 絆759.7芭阿385拜扮655.2瓣埃489.5頒班 稗0.9194氨 皚 襖45熬0.05鞍2004背年襖 百805.5搬伴410邦癌425.4芭唉790.1熬 靶0.8417芭 班 半665.03耙2005傲年吧 澳973.4瓣按442骯懊454.1藹拌961.3拔 白0.7722襖 瓣742.32斑2006癌年耙 盎984.1啊胺475佰昂521皚耙938.1敗 阿0.7084白 熬664.55叭2007吧

57、年凹 般999.4敗岸508唉皚541拔拌966.4八 昂0.6499挨 扮628.06白2008藹年和以后年度鞍 版1000扮 稗0.6499絆 斑（俺1000/0.靶9捌哎0.64疤99伴）罷722.11氨岸該企業(yè)的評估價拌值岸450.05奧骯665.03八般742.32把伴664.55把氨628.06奧壩722.11阿岸3872.12按（萬元）拔商譽價值稗3872.12哀把3000笆搬872.12跋（萬元）叭2某企業(yè)因原拔有的設(shè)備陳舊，半生產(chǎn)率低，欲重扮新購置一臺新設(shè)白備，要求對原有阿的設(shè)備進行評估拜。有關(guān)資料如下凹：（評估基準日按為罷2001年8月鞍1日耙） （1）癌項 目把原有設(shè)備熬

58、擬購置設(shè)備癌月產(chǎn)量柏單件工資矮資產(chǎn)剩余使用年靶限扳10 000件扮120元啊5年矮10 000件搬08元奧10年唉（2）該原笆有設(shè)備購建于1搬993年，原值胺500 000半元，1995年安和1998年進半行了兩次更新改背造，當年投資分哎別為50 00啊0元和30 0哀00元。若19板93年至200盎1年每年物價上巴升率為8。爸（3）該原有設(shè)哎備至評估日已提骯折舊200 0叭00元。柏（4）該企業(yè)所捌得稅率為33靶，折現(xiàn)率為10叭。絆要求：（1）根敗據(jù)上述資料，提澳出應采用的評估翱方法及依據(jù)；跋 （礙2）計算被評估暗設(shè)備的成新率；般 （敖3）計算被評估壩設(shè)備的功能性貶艾值；擺 （半4）計算被評

59、估盎設(shè)備的評估價值拜；皚（5）會計能否疤根據(jù)評估結(jié)果登吧記入賬？佰為什么？暗解：胺（）根據(jù)可利百用的歷史數(shù)據(jù)，頒設(shè)備的各種損耗拌是已知而且必要白，所以可用成本敖法對該舊設(shè)備進扳行評估。埃（）成新率邦尚可使用的年限澳/(安加權(quán)投資年限耙尚可使用的年限百)頒現(xiàn)行重置成本伴50傲吧（版/拌，邦8按，）拌5疤柏（凹/壩，吧8半，礙6昂）跋3巴擺（敗/絆，伴8案，唉3凹）般92.50斑挨7.95昂傲3.78半板104.23叭加權(quán)投資年限唉（骯92.5矮白8疤絆7.95版邦6翱胺3.78捌按3拜）捌/104.23奧骯799.04/背104.23捌佰7.67半成新率班5/班（傲5板俺7.67笆）翱39.66

60、捌鞍（）設(shè)備的功敗能性貶值（氨1.2懊胺0.8埃）拔昂10000哎愛（暗33隘）白扮（岸/巴，暗10阿，藹5?。┌?10000巴捌1.02辦（）設(shè)備的評罷估值啊104.23懊拜39.66半敖1.02翱奧40.32凹（萬元）邦（）會計記賬叭為歷史成本記賬擺原則，會計上一啊般不能按評估價骯值入賬。芭3待評估地產(chǎn)氨為一商業(yè)空地,氨面積為200平昂方米,要求評估翱2001年5月奧的公平市場價。頒評估人員搜集有矮關(guān)資料選出的三胺個參照物有關(guān)情半況如下：參照物拜情況表參照物項目跋A八B扳C扒待評對象藹單價（元/平方巴米）跋1200懊1100擺1250扮交易日期懊2000年11昂月吧2000年5月氨2000