設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理程序

1、設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理程序1.0目的規(guī)范設(shè)備在故障狀態(tài)下及緊急狀態(tài)下的處理程序，避免造成設(shè)備事故。2.0適用范圍中鐵瑞城物業(yè)管理有限公司鄲縣分公司各管理處。3.0職責(zé)3.1管理處工程維護(hù)部主管負(fù)責(zé)各設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理程序的落實(shí)與檢查；3.2管理處工程維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理程序的執(zhí)行；3.3管理處主任負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理程序的監(jiān)督檢查與指導(dǎo)。4.0程序4.1供電事故應(yīng)急處理4.1.1觸電處置：發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值變配電值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快 使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救：a）拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器；用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具（平 口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；b

2、）用干燥的衣服或絕緣塑料墊住，將觸電者脫離電源；c）防止觸電者在斷電后跌倒；如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立 即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；d）如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放 松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送進(jìn) 醫(yī)院；e）如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其 進(jìn)行人工呼吸，人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。 4.1.2配電柜自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘的處置判斷跳閘原因（短路或過載）；查清楚負(fù)載種類及分布情況；對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，

3、確認(rèn) 故障部位或報(bào)告班長(zhǎng)/主管，請(qǐng)求支援解決；如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。4.1.3變配電房發(fā)生火災(zāi)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程處置；4.1.4變配電房發(fā)水浸時(shí)的處置視進(jìn)水情況，拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)；堵住漏水源;如果漏水較大，應(yīng)立即通知工 程維護(hù)部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水 設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等）； 確認(rèn)濕水已消除（如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求），開機(jī)試運(yùn)行，如無異常情況出現(xiàn)，則可以 投入正常運(yùn)行。4.1.5 “市電”停電時(shí)的處置當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)按柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行巡視監(jiān)控。

4、厭市 電”停到發(fā)電機(jī)開始供電，規(guī)定時(shí)間不超過10分鐘。4.2給排水事故應(yīng)急處理4.2.1主供水管爆裂的處置立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥;如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控 制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房設(shè)備；立即通知管家服務(wù)中心及工程維護(hù)部主管。工 程維護(hù)部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;管家服務(wù)中心負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和業(yè)戶關(guān)于停 水的情況；在工程部維修班長(zhǎng)或工程維護(hù)部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；供水 公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修班長(zhǎng)或給排水維修工開水試壓（用正常供水壓力試壓）， 看有無漏水或松勁現(xiàn)象；確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。4.2.2水泵房發(fā)

5、生火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程處置；4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置a）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b）堵住漏水源；c）如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程維護(hù)部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹 干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f）確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；g）如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。4.2.4 “市電”停時(shí)的處置維修人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)，并安排相關(guān)人員進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到 應(yīng)急發(fā)電，給消防、電梯、應(yīng)急照明等應(yīng)急供電時(shí)間定為15分鐘

6、。4.3電梯事故應(yīng)急處理4.3.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)a）中控室值班人員打開迫降開關(guān),將消防電梯全部降至基站；b）消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯；c）關(guān)閉各層廳門，防止火向其他樓層延燒。4.3.2當(dāng)發(fā)生地震時(shí)輕微的地震對(duì)電梯破壞不大，震級(jí)較強(qiáng)時(shí)，可能會(huì)使轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴脫離導(dǎo)軌，有一部 分導(dǎo)線可能切斷，一些元件可能會(huì)誤動(dòng)作。a）電梯維修工應(yīng)盡快將電梯停在安全樓層，把乘客引導(dǎo)到安全地方；b）運(yùn)行時(shí)發(fā)生地震，應(yīng)駛向最近的一層樓面，盡快撤離轎廂，并關(guān)閉電源、轎門、廳 門。地震后對(duì)電梯進(jìn)行詳細(xì)檢查，修復(fù)脫軌、移位、斷線等故障后，方可使用；c）當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重撞頂和蹲底時(shí)，須經(jīng)有關(guān)部門

7、嚴(yán)格檢查、修復(fù)、鑒定后方可使用；d）如果電梯因其他原因失去控制或發(fā)生超速而無法掌握時(shí)，乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企 圖跳出轎廂，各項(xiàng)安全裝置將自動(dòng)起保護(hù)作用，會(huì)制停轎廂；e）當(dāng)乘客都脫離危險(xiǎn)后，應(yīng)立即切斷總電源開關(guān)。4.3.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)a）底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源；b）當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總 電源；c）電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。4.4空調(diào)事故應(yīng)急處理4.4.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置a）立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門；b）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管噴水淋澆（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）；c）救護(hù)人員

8、應(yīng)穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并要求兩人一組，確保安全；d）對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法：對(duì)頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加 快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息；e）如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn) 行人工呼吸并送醫(yī)院治療；f）如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用20%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院 治療；g）排除泄漏后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正常運(yùn)行。4.4.2中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置a）視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開關(guān)；b）堵住漏水源；c）如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程維護(hù)部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如 用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；e）確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；f）如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。（沒有空調(diào)機(jī)房，建議取消）4.5消防事故應(yīng)急處理4.5.1