江西省國(guó)土資源廳擬出讓江西省安?？h-吉安縣洋源鐵礦探礦權(quán)給

1、.PAGE ：.；江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告書信達(dá)采評(píng)報(bào)字2021第110號(hào)江 西 信 達(dá) 礦 業(yè) 咨 詢 服 務(wù) 有 限 公 司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道938號(hào) 郵政編碼：330030：07915230580 ：07915230580Email：pfy1991163 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告書PAGE 18江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告書摘 要信達(dá)采評(píng)報(bào)字2021第110號(hào)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力評(píng)

2、價(jià)委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局評(píng)價(jià)對(duì)象：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)目的：蘆溪縣國(guó)土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)有償獲得制度政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該白云巖礦的采礦權(quán)進(jìn)展評(píng)價(jià)咨詢，該采礦權(quán)原主采礦種為建筑用白云巖，經(jīng)檢驗(yàn)后，礦石質(zhì)量到達(dá)冶金熔劑用白云巖規(guī)范，擬調(diào)整發(fā)證權(quán)限，由萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局頒發(fā)采礦答應(yīng)證，為此，上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局委托我公司進(jìn)展評(píng)價(jià)，為該采石場(chǎng)的采礦權(quán)價(jià)款提供咨詢意見。本工程評(píng)價(jià)即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)價(jià)委托人提供在本評(píng)價(jià)報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)價(jià)值公平、合理、真實(shí)的

3、咨詢意見。評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日：2021年11月30日評(píng)價(jià)日期：2021年12月8日至12月21日評(píng)價(jià)方法：收入權(quán)益法評(píng)價(jià)結(jié)果：經(jīng)評(píng)價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)價(jià)的原那么和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)參數(shù)，經(jīng)過仔細(xì)評(píng)定估算，確定“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)于評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日2021年11月30日所表現(xiàn)的評(píng)價(jià)價(jià)值為63.98萬元，大寫人民幣陸拾叁萬玖仟捌佰元整。評(píng)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)價(jià)結(jié)果的有效期為一年，即從評(píng)價(jià)結(jié)果備案之日起一年內(nèi)有效，超越一年此評(píng)價(jià)結(jié)果無效，擬用本報(bào)告需重新進(jìn)展評(píng)價(jià)。本評(píng)價(jià)報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)價(jià)目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)價(jià)報(bào)告的運(yùn)用權(quán)歸委

4、托方一切，未經(jīng)委托方贊同，不得向他人提供或公開。除根據(jù)法律公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自，欲了解本評(píng)價(jià)工程的全面情況，請(qǐng)仔細(xì)閱讀該采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告書全文。法定代表人簽名：工程擔(dān)任人簽名：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師簽名：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 二00八年十二月二十一日目 錄第一部分：報(bào)告正文 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc202146974 1.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc202146974 h 1 HYPERLINK l _Toc202146975 2.采礦權(quán)出讓人及評(píng)價(jià)委托人 PAGEREF _Toc202146

5、975 h 2 HYPERLINK l _Toc202146976 3.評(píng)價(jià)對(duì)象和范圍 PAGEREF _Toc202146976 h 2 HYPERLINK l _Toc202146977 4.評(píng)價(jià)目的 PAGEREF _Toc202146977 h 2 HYPERLINK l _Toc202146978 5.評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日 PAGEREF _Toc202146978 h 3 HYPERLINK l _Toc202146979 6.評(píng)價(jià)根據(jù)及參考資料 PAGEREF _Toc202146979 h 3 HYPERLINK l _Toc202146980 7.評(píng)價(jià)原那么 PAGEREF _Toc2

6、02146980 h 5 HYPERLINK l _Toc202146981 8.評(píng)價(jià)過程 PAGEREF _Toc202146981 h 5 HYPERLINK l _Toc202146982 9.采礦權(quán)概略 PAGEREF _Toc202146982 h 7 HYPERLINK l _Toc202146983 10.評(píng)價(jià)方法 PAGEREF _Toc202146983 h 9 HYPERLINK l _Toc202146984 11.評(píng)價(jià)所根據(jù)資料評(píng)述 PAGEREF _Toc202146984 h 10 HYPERLINK l _Toc202146985 12.主要技術(shù)目的的選取 PAG

7、EREF _Toc202146985 h 11 HYPERLINK l _Toc202146986 13.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算 PAGEREF _Toc202146986 h 14 HYPERLINK l _Toc202146987 14.折現(xiàn)率 PAGEREF _Toc202146987 h 15 HYPERLINK l _Toc202146988 15.評(píng)價(jià)結(jié)果 PAGEREF _Toc202146988 h 15 HYPERLINK l _Toc202146989 16.評(píng)價(jià)有關(guān)問題闡明 PAGEREF _Toc202146989 h 15 HYPERLINK l _Toc2021469

8、90 17.評(píng)價(jià)報(bào)告提交日期 PAGEREF _Toc202146990 h 17 HYPERLINK l _Toc202146991 18.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)和評(píng)價(jià)責(zé)任人 PAGEREF _Toc202146991 h 17第二部分：報(bào)告附表附表1 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值估算表18附表2江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)銷售收入估算表21第三部分：報(bào)告附件見附件目錄附件目錄附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)價(jià)資歷證書1附件二：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2附件三：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師資歷證書3附件四：采礦權(quán)評(píng)價(jià)委托書5附件五：摘要江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開

9、發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)，2021年10月7附件六：萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局萍國(guó)土資貯藏字202139號(hào)17附件七：萍誠(chéng)興儲(chǔ)審字2021039號(hào)18附件八：摘要(萍鄉(xiāng)市誠(chéng)興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所，2021年11月) 24附件九：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)冶金用白云巖審查意見(萍鄉(xiāng)市小型礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審組，2021年11月) 29附件十：采礦答應(yīng)證32附件十一：蘆溪縣國(guó)土資源局劃定礦區(qū)范圍批復(fù)(20210002號(hào)) 33江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告書信達(dá)采評(píng)報(bào)字2021第110號(hào)受蘆溪縣國(guó)土資源局的委托，江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力組成采礦權(quán)評(píng)價(jià)小組，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)價(jià)的

10、規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原那么，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)價(jià)方法，對(duì)“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)進(jìn)展了評(píng)價(jià)?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)價(jià)情況報(bào)告如下：1.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)稱號(hào)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力注冊(cè)地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道754號(hào)法定代表人：周雪桂“探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)價(jià)資歷證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2003009號(hào)“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3601002021131 江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力成立于2002年11月，系根據(jù)國(guó)辦發(fā)200051號(hào)文件規(guī)定由具有資歷的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司方式的中介咨詢效力機(jī)構(gòu)。運(yùn)營(yíng)范圍包括：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)價(jià)、礦業(yè)開發(fā)技術(shù)咨詢、地質(zhì)勘查咨詢、礦山開發(fā)預(yù)可研編寫、礦山環(huán)境

11、地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)等。2.采礦權(quán)出讓人及評(píng)價(jià)委托人本評(píng)價(jià)工程為采礦權(quán)延續(xù)出讓工程，采礦權(quán)出讓人及評(píng)價(jià)委托人均為為蘆溪縣國(guó)土資源局。3.評(píng)價(jià)對(duì)象和范圍本工程評(píng)價(jià)對(duì)象為“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)。根據(jù)所確定的礦區(qū)范圍，江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)礦區(qū)面積為0.0367平方公里，由5個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)座標(biāo)為： 編號(hào) X Y1 3064615 385150562 3064523 385152193 3064367 385152024 3064295 385150905 3064537 38515039開采深度：從+237米至+156米標(biāo)高。本次評(píng)價(jià)范圍即為上述

12、礦區(qū)范圍。截止評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日，在此評(píng)價(jià)范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。該區(qū)礦業(yè)權(quán)以前未進(jìn)展過評(píng)價(jià)。4.評(píng)價(jià)目的蘆溪縣國(guó)土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)有償獲得制度政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該白云巖礦的采礦權(quán)進(jìn)展評(píng)價(jià)咨詢，該采礦權(quán)原主采礦種為建筑用白云巖，經(jīng)檢驗(yàn)后，礦石質(zhì)量到達(dá)冶金熔劑用白云巖規(guī)范，擬調(diào)整發(fā)證權(quán)限，由萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局頒發(fā)采礦答應(yīng)證，為此，上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局委托我公司進(jìn)展評(píng)價(jià)，為該采石場(chǎng)的采礦權(quán)價(jià)款提供咨詢意見。本工程評(píng)價(jià)即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)價(jià)委托人提供在本評(píng)價(jià)報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采

13、礦權(quán)價(jià)值公平、合理、真實(shí)的咨詢意見。5.評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日按2004年修訂版及有關(guān)確定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日要求，本工程評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日確定為2021年11月30日，評(píng)價(jià)報(bào)告中所采用的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范，均為該評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日客觀有效規(guī)范。6.評(píng)價(jià)根據(jù)及參考資料1.；2.；3.；4.；5.2004年修訂版；6.；7.；8.GB/T17766-1999；9.國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)2021174號(hào)文；10.國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)2021182號(hào)文；11.國(guó)土資源部公告2021年第6號(hào)；12.國(guó)土資源部公告2021年第7號(hào)；13.、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師協(xié)會(huì)公告2021年第5號(hào)文；14.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師協(xié)會(huì)公告2021年第6號(hào)文；15.DZ/T021

14、3-2002；16.江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)，2021年9月；17.萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局萍國(guó)土資貯藏字202139號(hào)；18.萍誠(chéng)興儲(chǔ)審字2021039號(hào)；19.蘆溪縣國(guó)土資源局出具的；20.采礦答應(yīng)證；21.蘆溪縣國(guó)土資源局劃定礦區(qū)范圍批復(fù)20210002號(hào)；22. (萍鄉(xiāng)市誠(chéng)興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所，2021年11月)；23.江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)審查意見(冶金用白云巖) (萍鄉(xiāng)市小型礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審組，2021年11月)；24.評(píng)價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、調(diào)查和搜集的有關(guān)資料；25.其他。7.評(píng)價(jià)原那么1遵照獨(dú)立性原那么、客觀性原那么和公正性原那么的任務(wù)原那么；2遵

15、照礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依托的原那么；3尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原那么；4遵照預(yù)期收益原那么、替代原那么、成效原那么和奉獻(xiàn)原那么等經(jīng)濟(jì)技術(shù)處置原那么；5遵守地質(zhì)勘探規(guī)范與采、選設(shè)計(jì)規(guī)范的原那么和會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么原那么。8.評(píng)價(jià)過程根據(jù)，按照評(píng)價(jià)委托人及采礦權(quán)人的要求，我公司組織評(píng)價(jià)人員，對(duì)委托評(píng)價(jià)的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)價(jià)程序：1. 接受委托階段：2021年12月8日，工程接洽，與評(píng)價(jià)委托人明確此次評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)根身手項(xiàng)，簽署業(yè)務(wù)商定書接受評(píng)價(jià)委托函，擬定評(píng)價(jià)方案評(píng)價(jià)方案和方法等，搜集與評(píng)價(jià)有關(guān)的資料，向采礦權(quán)人提供評(píng)價(jià)資料預(yù)備的清單。2. 盡職調(diào)查階段：2021年12月9日，根據(jù)評(píng)價(jià)的有關(guān)原那么和規(guī)定，我

16、公司評(píng)價(jià)人員彭發(fā)芽注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師、地礦高級(jí)工程師、周雪桂注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師、地礦高級(jí)工程師、聶曉亮地礦工程師進(jìn)展了與本次評(píng)價(jià)有關(guān)資料的搜集；由于白云巖礦屬可視礦產(chǎn)，礦體特征比較簡(jiǎn)單，市場(chǎng)行情容易掌握，本次評(píng)價(jià)沒有進(jìn)展實(shí)地調(diào)查。3. 評(píng)定估算階段：2021年12月10日-20日，根據(jù)搜集的評(píng)價(jià)資料進(jìn)展整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)方法，合理選取評(píng)價(jià)參數(shù)，完成評(píng)定估算，詳細(xì)步驟如下：根據(jù)所搜集的資料進(jìn)展歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)價(jià)程序和方法，選取評(píng)價(jià)參數(shù)，對(duì)委托評(píng)價(jià)的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)展評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)展必要的分析，構(gòu)成評(píng)價(jià)結(jié)論，完成評(píng)價(jià)報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)價(jià)結(jié)

17、論，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)論進(jìn)展修正和完善。4. 出具報(bào)告階段：2021年12月21日，根據(jù)評(píng)價(jià)任務(wù)情況，起草評(píng)價(jià)報(bào)告，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，并向評(píng)價(jià)委托人提交評(píng)價(jià)報(bào)告。9.采礦權(quán)概略9.1礦區(qū)位置、交通與自然地理礦區(qū)位于蘆溪縣城方位62，直距16km處，屬蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)吐霞村管轄，任務(wù)區(qū)地理坐標(biāo)：東經(jīng)11409091140915，北緯274129274139，礦區(qū)面積為0.0367平方千米。礦區(qū)有簡(jiǎn)易公路與320國(guó)道相通，交通方便。本區(qū)屬低山丘陵地域，最高海拔237m，最低海拔150米，最大相對(duì)高差87m。礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，暖和潮濕、四季清楚。9.2礦區(qū)地質(zhì)任務(wù)概略 礦區(qū)內(nèi)在上世紀(jì)九十年代由贛西地質(zhì)大隊(duì)做過1

18、/5萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查任務(wù)；2003年4月贛西地質(zhì)六隊(duì)進(jìn)展了白云巖的勘查任務(wù)，并蛻變了資源儲(chǔ)量勘查報(bào)告，獲得資源量294.58千噸未經(jīng)國(guó)土資源局備案。2021年7月，蘆溪縣國(guó)土資源局委托江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)對(duì)江西武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)進(jìn)展地質(zhì)任務(wù)。該隊(duì)在充分搜集、分析以往地質(zhì)資料的根底之上，對(duì)礦區(qū)內(nèi)白云巖礦進(jìn)展了實(shí)地勘查任務(wù)，大致了解了任務(wù)區(qū)地層、構(gòu)造、礦體的地質(zhì)特征和礦石質(zhì)量；估算了礦區(qū)范圍內(nèi)白云巖礦資源/儲(chǔ)量3323344.79萬噸，其中可利用資源量為332類2206.77千噸，并于2021年10月提交了。此地質(zhì)報(bào)告及資源量于2021年10月29日經(jīng)過評(píng)審，萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局于2

19、021年11月13日對(duì)其提交的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量進(jìn)展了評(píng)審認(rèn)定并備案詳見附件七。9.3礦區(qū)地質(zhì)概略礦區(qū)位于武功山地背斜與萍樂坳陷帶的接觸部位。9.3.1地層礦區(qū)出露主要地層為：上石炭統(tǒng)黃龍組和第四系。其中上石炭統(tǒng)黃龍組巖性為灰白色厚層狀白云巖，夾少量薄層白云質(zhì)灰?guī)r。9.3.2構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造簡(jiǎn)單，為單斜構(gòu)造，地層產(chǎn)狀為33242。節(jié)理發(fā)育，見兩組產(chǎn)狀:14068、4087。礦區(qū)未見大的斷裂構(gòu)造。9.4礦產(chǎn)資源概略礦體主要為石炭系上統(tǒng)黃龍組灰白色厚層狀白云巖，塊狀構(gòu)造，構(gòu)造致密。節(jié)理發(fā)育，地層產(chǎn)狀：33242。礦體沿走向和傾向均較穩(wěn)定。礦石為灰白色致密塊狀白云巖，夾少量薄層白云質(zhì)灰?guī)r，其主要化學(xué)成分為：M

20、gO 20.78%,SiO2 1.27%。適宜作冶金溶劑用。9.5礦區(qū)開采技術(shù)條件9.5.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)為低山丘陵區(qū)，無地表水體，采用山坡露天開采，開采標(biāo)高+156米以上，為當(dāng)?shù)嘏判够鶞?zhǔn)面之上，地下水不發(fā)育，總體礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。9.5.2礦區(qū)主要工程地質(zhì)情況：開采的礦石為致密塊狀白云巖，質(zhì)地較硬，整體性、穩(wěn)定性較好。總體礦區(qū)工程地質(zhì)類型屬簡(jiǎn)單型。 9.6礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)白云巖礦山累計(jì)采出量約200千噸，所采礦石破碎成巖粉，供萍鋼作熔劑用，銷售價(jià)錢38元/噸含運(yùn)費(fèi)、含稅價(jià)。10.評(píng)價(jià)方法武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)白云巖礦為已建礦山，其儲(chǔ)量規(guī)模及消費(fèi)規(guī)模

21、均屬小型，雖然編寫了，但方案中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分無法滿足現(xiàn)金流量法評(píng)價(jià)所需參數(shù)目的條件。假設(shè)采用現(xiàn)金流量法極能夠?qū)е略u(píng)價(jià)結(jié)果失真。根據(jù)2004年修訂版和2021年8月第1版中的有關(guān)規(guī)定，確定本工程評(píng)價(jià)采用收入權(quán)益法，其計(jì)算公式為：PK式中：P采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值；SIt年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)i折現(xiàn)率；t年序號(hào)t=1，2，3，n；n評(píng)價(jià)計(jì)算年限。11.評(píng)價(jià)所根據(jù)資料評(píng)述11.1資源儲(chǔ)量可靠性評(píng)述江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)2021年10月提交了，該報(bào)告于2021年10月29日經(jīng)萍鄉(xiāng)市誠(chéng)興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評(píng)價(jià)室評(píng)審經(jīng)過，并于2021年11月13日由萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局以萍國(guó)土資貯藏字20

22、2139號(hào)文下發(fā)了。評(píng)價(jià)人員對(duì)照DZ/T0213-2002進(jìn)展復(fù)核，該報(bào)告在搜集以往地質(zhì)任務(wù)成果的根底上，在礦區(qū)范圍內(nèi)開展野外實(shí)測(cè)任務(wù)，經(jīng)過地質(zhì)勘查任務(wù)大致了解了礦區(qū)范圍內(nèi)的礦體、構(gòu)造；大致了解礦體開采技術(shù)條件、水文地質(zhì)條件，為礦產(chǎn)的開發(fā)利用提供了根據(jù)；根據(jù)礦體賦存形狀、礦區(qū)地形等，較為準(zhǔn)確地確定了礦體范圍、厚度，采用了根本正確的方法估算了白云巖礦資源量，儲(chǔ)量估算公式及計(jì)算參數(shù)的選擇確定，根本符合固體礦產(chǎn)勘查規(guī)范要求；報(bào)告根本達(dá)地質(zhì)普查任務(wù)要求，資源儲(chǔ)量可以作為本次評(píng)價(jià)儲(chǔ)量的根據(jù)。11.2開發(fā)利用方案本次評(píng)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的主要參照萍鄉(xiāng)市誠(chéng)興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所2021年11月編寫的以下簡(jiǎn)稱。

23、該單位經(jīng)省國(guó)土資源廳審批，具有小型礦山編寫資歷。根據(jù)礦體賦存條件及開采技術(shù)條件，設(shè)計(jì)露天開采方式-臺(tái)階采礦法的方案是合理的，符合“平安、高效、經(jīng)濟(jì)和充分利用資源的原那么精神；采取的開辟方式，設(shè)計(jì)的回采率等均較符合實(shí)踐。露天開采中的臺(tái)階開采順序合理。臺(tái)階的高度、平安平臺(tái)寬度、臺(tái)階坡面角和最終邊坡角符合規(guī)定的要求。方案符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境維護(hù)，土地復(fù)墾的政策。綜上所述，評(píng)價(jià)參照的根本符合編制規(guī)范的要求，可作為評(píng)價(jià)根據(jù)。12.主要技術(shù)目的的選取12.1保有資源儲(chǔ)量由萍鄉(xiāng)市誠(chéng)興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評(píng)價(jià)室評(píng)審、萍國(guó)土資貯藏字202139號(hào)認(rèn)定的，截止到2021年7月20日，蘆溪縣國(guó)土資源局批復(fù)的礦區(qū)范圍內(nèi)

24、占用白云巖礦資源/儲(chǔ)量3323344.79千噸，可利用資源量為其中332類3322206.77千噸。12.2評(píng)價(jià)利用的資源儲(chǔ)量蘆溪縣國(guó)土資源局批復(fù)的礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲(chǔ)量至評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日2021年11月30日尚未開采動(dòng)用。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量全部參與評(píng)價(jià)計(jì)算。故本次評(píng)價(jià)利用的資源儲(chǔ)量為3344.79千噸。12.3開采方案根據(jù)，選用露天開采方式-臺(tái)階采礦法。礦體開采前，將第四系松散巖組分期剝除，然后在礦體中開辟臺(tái)階。臺(tái)階參數(shù)為：任務(wù)臺(tái)階高度為6米，臺(tái)階坡面角小于75，最終邊坡角50-55，保安平臺(tái)寬度大于3米，任務(wù)面平臺(tái)寬度大于6米。12.4產(chǎn)品方案根據(jù)，武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)最終產(chǎn)品方案為白

25、云巖原礦粉。12.5采礦回采率等技術(shù)參數(shù)未確定采礦回采率，根據(jù)2004年修訂版有關(guān)規(guī)定及省內(nèi)同類型礦山開采目的，本工程評(píng)價(jià)時(shí)確定采礦回采率為90%。12.6評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量確實(shí)定武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)白云巖礦評(píng)價(jià)利用的白云巖礦資源儲(chǔ)量為3344.79千噸。中確定礦山露采邊坡壓礦即原礦設(shè)計(jì)損失量為1.02千噸，實(shí)踐可利用資源量為2206.77千噸見附件九。本評(píng)價(jià)工程評(píng)價(jià)用可采儲(chǔ)量計(jì)算如下：評(píng)價(jià)用可采儲(chǔ)量=評(píng)價(jià)利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量 =評(píng)價(jià)利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量采礦回采率 =334.479113.80290%=198.61萬噸12.7消費(fèi)規(guī)模和礦山效力年限12.7.1消費(fèi)規(guī)模設(shè)計(jì)礦山

26、消費(fèi)規(guī)模為8萬噸/年，根據(jù)2004年修訂版及有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)價(jià)確定礦山消費(fèi)規(guī)模為8萬噸/年。12.7.2礦山效力年限礦山效力年限計(jì)算公式：T=Q/A式中：T礦山效力年限；Q可采儲(chǔ)量； A礦山消費(fèi)才干。礦山白云巖礦可采儲(chǔ)量為198.61萬噸，年消費(fèi)白云巖原礦粉為8萬噸，將上述相關(guān)數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算武功實(shí)業(yè)白云巖采石場(chǎng)礦山合理效力年限為：T=198.61/8=24.83年本工程評(píng)價(jià)確定武功實(shí)業(yè)白云巖采石場(chǎng)所理效力年限為24.83年。故本工程評(píng)價(jià)計(jì)算期為24年零10個(gè)月，自2021年12月1日至2033年9月30日。13.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算13.1銷售收入年銷售收入=白云巖原礦粉年產(chǎn)量銷售價(jià)錢(不

27、含稅)2021年11月編寫的確定該礦白云巖礦原礦粉銷售價(jià)錢為38元/噸含稅，本次評(píng)價(jià)人員經(jīng)過對(duì)該礦主管部門蘆溪縣國(guó)土資源局的咨詢以及評(píng)價(jià)人員對(duì)省內(nèi)同類礦產(chǎn)銷售價(jià)錢的了解及市場(chǎng)分析，以為確定該礦白云巖礦原礦粉銷售價(jià)錢含稅含運(yùn)輸費(fèi)價(jià)錢，扣除運(yùn)輸費(fèi)及粉礦加工費(fèi)以后的白云巖礦原礦塊礦銷售價(jià)錢為20元/噸含稅，故本工程評(píng)價(jià)確定該礦山所產(chǎn)白云巖礦原礦塊礦銷售價(jià)錢為20元/噸含稅。那么不含稅價(jià)為：不含稅價(jià)=含稅價(jià)/1+增值稅率=20/1+13%=17.70(元/噸以2021年為例，礦山年銷售收入計(jì)算如下：年銷售收入=8萬噸17.70元/噸=141.60萬元13.2采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)2004年修訂版及規(guī)定，建

28、筑資料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值3.5-4.5。鑒于武功實(shí)業(yè)白云巖采石場(chǎng)地質(zhì)構(gòu)造條件簡(jiǎn)單、水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，采用露天開采、公路開辟方式?？傮w看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中間偏高取值，本工程評(píng)價(jià)時(shí)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.2。14.折現(xiàn)率根據(jù)有關(guān)規(guī)定，折現(xiàn)率采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率方式，現(xiàn)階段采用區(qū)間目的8%-10%。出讓采礦權(quán)評(píng)價(jià)時(shí)折現(xiàn)率取8%。15.評(píng)價(jià)結(jié)果本公司評(píng)價(jià)人員在調(diào)查、分析評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)踐情況的根底上，根據(jù)科學(xué)、合理的評(píng)價(jià)程序和方法，經(jīng)過評(píng)定估算，確定“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)于評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日2021年11月30日所表現(xiàn)的評(píng)價(jià)價(jià)值為63.98萬元，大寫人民幣

29、陸拾叁萬玖仟捌佰元整。16.評(píng)價(jià)有關(guān)問題闡明16.1 評(píng)價(jià)結(jié)果有效期 本次評(píng)價(jià)確定的評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為2021年11月30日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)價(jià)結(jié)果自確認(rèn)之日起一年內(nèi)有效，假設(shè)運(yùn)用本評(píng)價(jià)結(jié)果的時(shí)間超越其有效期，本公司對(duì)于運(yùn)用此評(píng)價(jià)結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面呵斥損失不負(fù)任何責(zé)任。16.2 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)在本評(píng)價(jià)報(bào)告確認(rèn)起一年時(shí)間內(nèi)，假設(shè)采礦權(quán)所依靠的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，或者由于礦山擴(kuò)展消費(fèi)規(guī)模而追加投資隨之呵斥采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托方可委托本公司根據(jù)原評(píng)價(jià)方法對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整；假設(shè)本工程評(píng)價(jià)所采用的資產(chǎn)價(jià)錢規(guī)范或稅費(fèi)規(guī)范發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)

30、委托本公司重新確定采礦權(quán)價(jià)值。16.3 評(píng)價(jià)結(jié)果有效的其他條件本工程評(píng)價(jià)結(jié)果是以特定的評(píng)價(jià)目的為前提，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的采礦權(quán)價(jià)值，評(píng)價(jià)中沒有思索將采礦權(quán)用于其他目的能夠?qū)Σ傻V權(quán)價(jià)值所帶來的影響，也未思索其他不可抗力能夠?qū)ζ浜浅獾挠绊?，假設(shè)上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)價(jià)結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效能。16.4 評(píng)價(jià)報(bào)告的運(yùn)用范圍本評(píng)價(jià)報(bào)告僅供委托人用于此次評(píng)價(jià)所涉及的特定評(píng)價(jià)目的和呈送采礦權(quán)評(píng)價(jià)主管部門審查運(yùn)用，未經(jīng)委托方答應(yīng)，我公司不會(huì)隨意向任何單位、個(gè)人提供或公開。本評(píng)價(jià)報(bào)告的一切權(quán)屬于委托方。本評(píng)價(jià)報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效能。16.5 評(píng)

31、價(jià)假設(shè)條件1本工程擬定的未來礦山消費(fèi)方式、消費(fèi)規(guī)模、產(chǎn)品構(gòu)造堅(jiān)持不變；2國(guó)家產(chǎn)業(yè)、財(cái)稅、金融政策在評(píng)價(jià)計(jì)算期內(nèi)無艱苦變化；3以現(xiàn)階段采選技術(shù)程度為基準(zhǔn)；4市場(chǎng)供需程度根本堅(jiān)持不變。17.評(píng)價(jià)報(bào)告提交日期評(píng)價(jià)報(bào)告書提交日期為2021年12月21日。18.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)和評(píng)價(jià)責(zé)任人法定代表人簽名：工程擔(dān)任人簽名：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師簽名：評(píng)價(jià)任務(wù)人員：彭發(fā)芽注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師，地礦工程師周雪桂注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師，地礦工程師聶曉亮助理礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)師，地礦工程師報(bào)告復(fù)核人：彭發(fā)芽 江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 二OO八年十二月二十一日PAGE 23 江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 附表1-1 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)

32、評(píng)價(jià)價(jià)值估算表評(píng)價(jià)委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日：2021年11月30日 單位：人民幣萬元序號(hào)工程稱號(hào)合計(jì)計(jì)算期2021年12月2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年一銷售收入3516.411.8141.6141.6141.6141.6141.6141.6141.6141.6二折現(xiàn)系數(shù)r=8%0.9936 0.9200 0.8519 0.7888 0.7303 0.6762 0.6261 0.5798 0.5368 三銷售收入現(xiàn)值1523.5511.72130.27120.62111.69103.4195.7588.6682.0976.01四采礦

33、權(quán)權(quán)益系數(shù)%4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 五采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值63.980.495.475.074.694.344.023.723.453.19評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 審核人： 制表人： 聶曉亮附表1-2 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值估算表評(píng)價(jià)委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日：2021年11月30日 單位：人民幣萬元序號(hào)工程稱號(hào)計(jì)算期2021年2021年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年一銷售收入141.6141.6141.6141.6141.6141.614

34、1.6141.6141.6二折現(xiàn)系數(shù)r=8%0.4970 0.4632 0.4289 0.3997 0.3701 0.3449 0.3193 0.2976 0.2755 三銷售收入現(xiàn)值70.3865.5960.7356.5952.448.8345.2142.1339.01四采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)%4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 4.20 五采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值2.962.752.552.382.22.051.91.771.64評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢效力 審核人： 制表人： 聶曉亮附表1-3 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)武功實(shí)業(yè)白云采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)值估算表評(píng)價(jià)委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日：2021年11月30日 單位：人民幣萬元序號(hào)工程稱號(hào)計(jì)算期2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1-9月一銷售收入141.6141.6141.6141.6141.6141.6141.6106.2二折現(xiàn)系數(shù)r=8%0.2568 0.2377 0.2