2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本

1、2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本甲方：乙方：_ 身份證：_甲乙雙方經(jīng)初步了解,就雙方建立勞動關系達成共識,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工條件,遵守甲方的有關管理制度,經(jīng)過平等協(xié)商,雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協(xié)議：一、甲方根據(jù)工作需要,從_年_月_日起聘用乙方在崗位上工作,工種為;試用期至_年_月_日;試用期薪金為元/月,試用期合格后轉為正式員工,初定薪金為元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作,特殊情況下,甲方有權安排乙方進行合理加班。1、每周_天工作制,每天工作_小時。2、不定時工作制,根據(jù)工作需要加班。三

2、、甲方可以根據(jù)工作需要變動乙方的工作崗位,同時,也可以根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)將薪金進行上下浮動。四、每月_日為發(fā)薪日,甲方按規(guī)定支付上月應得的薪金。五、乙方被聘用(包括試用)后,若工作時間在一個月內辭(退)職的,甲方不計發(fā)薪金,只按每天_元發(fā)給乙方生活費;工作滿_個月但不滿二個月辭(退)職的,扣減一個月工資,工作_個月以上辭職或被甲方辭退的計發(fā)全額工資。六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度,服從崗位所在部門管理和工作安排,違者按公司有關規(guī)定作出處理。七、其它未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決。甲方：乙方：年日月2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本（二）甲方：_ 乙方：_經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲

3、方工作事宜達成如下協(xié)議：1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故，其后果自負。4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：在試用期內(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)

4、章制度的;嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的;被依法追究刑事責任的。6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前_個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權扣除培訓費_元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。11、本協(xié)議未盡

5、事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章)(簽字)_年_月_日 _年_月_日附：乙方基本情況：姓名：性別：身份證號碼：家庭詳細地址：聯(lián)系電話：2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本（三）第一章總則第_條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：名稱：伴海山莊業(yè)主委員會代表人：業(yè)主委員會主任張致偉聯(lián)系電話：1306606_受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：日照海納物業(yè)管理有限公司法定代表人：高金亮聯(lián)系電話：0633833_根據(jù)物權法、山東省物業(yè)

6、管理條例等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。第_條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：別墅、連體住宅座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。占地面積：_平方米。建筑面積：約_平方米。第_條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第_條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。第_條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。第_條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。第_條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設

7、施、配電房等。第_條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養(yǎng)護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。第_條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。第_條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。第_條進一步完善物業(yè)檔案管理。第_條按照維修基金管理使用辦法的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。第_條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。第_條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反伴海山莊管理規(guī)約和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。第三章委托管理期限第_條委托管理期限為二年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章雙方權

8、利和義務第_條甲方權利和義務(一)甲方權利1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;3.監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守伴海山莊管理規(guī)約及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定;4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內部管理有關的資料除外);7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;8.監(jiān)督公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。(二)甲方義務1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議

9、反饋給乙方;2.保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守伴海山莊管理規(guī)約及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用;3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交;5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。第_條乙方權利和義務(一)乙方的權利1.根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費

10、許可證收取物業(yè)管理服務費;5.負責物業(yè)管理檔案資料;6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及伴海山莊管理規(guī)約的行為;7.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權力;但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人;8.當業(yè)主、使用人裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并按有關規(guī)定進行管理;9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。(二)乙方的義務1.履行本物業(yè)服務合同并依法經(jīng)營;2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導;_對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施;5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布

11、維修基金及其利息使用管理情況;6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務;7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;9.物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照物業(yè)管理條例規(guī)定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。第五章物業(yè)管理服務質量及標準第_條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質量及標準。具體內容如下：(一)房屋及共用設備管理_小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、

12、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。(二)共用設施管理_小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。2.公共照明設施設備齊全，運行正常。3.保持道路暢通。4.污水排放暢通，溝道無積水。5.危險部位標志明顯。(三)綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。(四)環(huán)境衛(wèi)生管理_小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。_道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。3.雪后及時掃凈小區(qū)內道路積雪;雨后及時清理污水。4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。(五)社區(qū)秩序維

13、護_小區(qū)內實行_小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。3.進一步完善小區(qū)內的監(jiān)控工作，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料_天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。(六)消防1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。2.配備兼職消防管理人員。(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。第六章物業(yè)管理服務費用第_條物業(yè)管理服務費(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(二)業(yè)主

14、轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。第_條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。第七章違約責任第_條甲方違反本合同第十六條 甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。第_條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。第_條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。第_條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。第八章附則第_條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。第_條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽

15、訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。第_條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。第_條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：(一)由日照市仲裁委員會仲裁。(二)向人民法院起訴。第_條其他約定：1.加強對建筑垃圾的管理工作。2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不

16、承擔責任。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代表人：_ 代表人：_ _年_月_日2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本（四）甲方：_ 乙方：_經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故，其后果自負。4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂

17、紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：在試用期內(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的;被依法追究刑事責任的。6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前_個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權扣除培訓費_元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議

18、的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章)(簽字)_年_月_日 _年_月_日附：乙方基本情況：姓名：性別：身份證號碼：家庭詳細地址：聯(lián)系電話：2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本（五）甲方(用工單位)：住址：乙方：_ 身份證號：_甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方_

19、(姓名)為_(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條 甲方錄用乙方從事_(工種名稱)。第二條 勞動合同期限從_年_月_日起至_年_月_日時止。其中試用期限為_個月，至_年_月_日止。第三條 甲方的基本權利和義務是：一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。二、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。四、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。第四條 乙方的基本權利和義務是：一、享受_待遇(寫明待遇的內容)。二、遵守國家法律法規(guī)和

20、甲方的規(guī)章制度。三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。第五條 工資待遇(要明確具體)。第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。第七條 勞動保險及福利待遇。第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。)第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_(簽章)乙方：_(簽章)_年_月_日2022年物業(yè)公司合同協(xié)議書范本（六）甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。2.租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計_元，租金每半年結算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前_日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲