金融中心設(shè)計(jì)說明

1、.：.； 設(shè)計(jì)闡明第一章 工程概略規(guī)劃背景區(qū)位分析現(xiàn)狀分析規(guī)劃根據(jù)原那么與目的原那么目的規(guī)劃理念規(guī)劃用地規(guī)劃規(guī)劃構(gòu)造規(guī)劃用地道路系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃第一章規(guī)劃背景1.1 自然地理?xiàng)l件地處毛烏素沙漠腹地，地勢由西北向東南傾斜，海拔普通在1300 1400米。主要河流有。巴嗄淖爾、呼和套勒蓋淖爾、蘇日淖爾等，湖內(nèi)盛產(chǎn)天然堿。屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫6.8度，年降水量350400毫米，無霜期113人文歷史條件烏審旗是一個以蒙古族為主體，漢族占多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)，全旗總?cè)丝?0萬人，其中蒙古族3萬人。烏審旗自然景觀秀美，素有“塞外小江南的沒稱。黃河一級支流無定河、大漠明珠巴圖灣、廣袤肥沃的大

2、草原、浩瀚蒼渺的毛烏素沙地。烏審旗有著悠久的歷史、燦爛的文化。距今7萬年前的薩拉烏蘇文化遺址舉世出名，開創(chuàng)了人類歷史文明開展的先河。在2006年，烏審旗被國家民協(xié)命名為中國“蘇力德文化之鄉(xiāng)、“鄂爾多斯民族歌舞之鄉(xiāng)、“蒙古族敖包之鄉(xiāng)。 經(jīng)濟(jì)開展條件 旅游資源豐富，旅游業(yè)開展迅速。工業(yè)支柱產(chǎn)日益業(yè)強(qiáng)大，農(nóng)業(yè)根底產(chǎn)業(yè)活力無限，城鎮(zhèn)新興產(chǎn)業(yè)日新月異，文化旅游產(chǎn)業(yè)前景寬廣。區(qū)位分析 烏審旗位于鄂爾多斯市西南部，內(nèi)蒙古自治區(qū)最南端，地處毛烏素沙漠腹地，九曲黃河三面環(huán)抱。地處內(nèi)蒙古高原與黃土高原的過渡地帶，地理坐標(biāo)為東經(jīng)10817361094022和北緯373854392350。烏審旗東邊和北面與伊金霍洛旗

3、、杭錦旗接壤，西連鄂托克旗、鄂托克前旗，南和東南同陜西省靖邊、橫山、榆林縣毗鄰。面積1164平方公里。此次規(guī)劃的烏審旗金融中心左接布日都街，右臨經(jīng)八路，南部為林蔭路，北靠五馬路。第二章 規(guī)劃根據(jù) 規(guī)劃原那么與規(guī)劃目的(一)規(guī)劃根據(jù)一1989年二建立部1991年第14號令發(fā)布三建立部建規(guī)1995333號文發(fā)布四GBJ-90五GB50180-93六GB50220-95七(二)規(guī)劃原那么1、以城市整體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為為根據(jù)的原那么. 在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的指點(diǎn)下，完善城市的功能規(guī)劃，強(qiáng)化“生態(tài)、文化、現(xiàn)代的全新的城市開展方向，帶動地域城市建立的開展，推進(jìn)地域的城市化進(jìn)程。2、整體性原那么。本區(qū)的

4、用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境均應(yīng)與烏審旗周邊區(qū)相互銜接、 協(xié)調(diào)，構(gòu)成整體。區(qū)內(nèi)用地功能規(guī)劃也從整體性出發(fā)，有利于土地出讓與分期建立，做到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會效益一致。3、尊重歷史與自然、崇尚生態(tài)的原那么。承繼與發(fā)揚(yáng)烏審旗歷史、文化與環(huán)境優(yōu)勢，有機(jī)的組織自然、歷史和人文要素，發(fā)明生態(tài)型綠色城區(qū)的外部環(huán)境和獨(dú)具特征的城市籠統(tǒng)，塑造一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、營運(yùn)高效、具有烏審旗地方特征的金融中心。4、以人為本的原那么。從人的活動思索城市環(huán)境與城市空間的規(guī)劃，布置親切宜人的市民駐留活動空間和步行系統(tǒng)，同時充分思索生活配套設(shè)備和根底設(shè)備的建立，營造優(yōu)美的人居環(huán)境，為市民發(fā)明一個理想的任務(wù)與生

5、活場所。5、可繼續(xù)開展的原那么。高程度、高規(guī)范、高起點(diǎn)的進(jìn)展規(guī)劃設(shè)計(jì)與開發(fā)建立，有效合理、循序漸進(jìn)的進(jìn)展土地開發(fā)。以現(xiàn)代化的生態(tài)綠色城區(qū)為規(guī)劃和建立的目的，突出“綠色生態(tài)的主題，營造21世紀(jì)的新城市風(fēng)貌。6、可操作性的原那么。以運(yùn)營城市的理念進(jìn)展規(guī)劃與建立，在注重規(guī)劃超前性的同時兼顧開發(fā)與建立實(shí)踐，宏觀控制和微觀引導(dǎo)相結(jié)合，根據(jù)市場需求滾動開發(fā)和分期建立，并充分思索城市建立的不確定要素，使規(guī)劃兼具彈性、應(yīng)變性與可操作性。三規(guī)劃目的1、為城市建立一個比較現(xiàn)代化的金融中心規(guī)劃將在烏審旗金融中心建立城市級和社區(qū)級的公共中心，經(jīng)過城市公共功能的互動，加強(qiáng)城市的活力，使該區(qū)域人氣旺盛、商業(yè)昌盛、文化氣味

6、濃郁。2、為市民建立一個環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)光宜人并具有文化內(nèi)涵的居住基地規(guī)劃以人為本，以營造高質(zhì)量的居住環(huán)境為目的，安排親切宜人的居民活動場所，配置完善的效力設(shè)備，構(gòu)筑優(yōu)美、溫馨的人居環(huán)境，建立生態(tài)與綠色的居住基地。同時反映地方特征，承接歷史文脈，強(qiáng)化居住的文化氣氛。3、為市民提供小型游園和市民休閑活動的場所結(jié)合烏審旗金融中心的地形地貌特征，建立一個游園，精心塑造生動調(diào)和的城市開放空間，為市民提供休閑活動的場所。4|. 在城市經(jīng)濟(jì)的前提下到達(dá)最優(yōu)規(guī)劃規(guī)劃以運(yùn)營城市的理念，保證工程的自我造血機(jī)制，到達(dá)建立資金平衡。在環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益并重的前提下，建立完善的目的與控制體系，作為相關(guān)管理部門未

7、來建立與管理的根據(jù)。四規(guī)劃理念4.1 本次規(guī)劃的地塊位于鄂爾多斯市,相對經(jīng)濟(jì)比較興隆,是內(nèi)蒙古地域主要的城市之一。，規(guī)劃的主要內(nèi)容是居住區(qū)為主，金融辦公和公園綠地為輔的建筑性詳細(xì)規(guī)劃。因此，在此次設(shè)計(jì)中，為了與地形嚴(yán)密結(jié)合起來，并能表達(dá)出其重要位置, 居住小區(qū)以及金融辦公內(nèi)的建筑規(guī)劃多以組團(tuán)的方式出現(xiàn)。小區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)為眼睛的方式且，且金融中心內(nèi)的車行路也為一只眼睛的方式 .整個地塊不同分區(qū)的道路便有機(jī)的結(jié)合了起來。同時使道路網(wǎng)與景觀結(jié)合更嚴(yán)密，既包含了開啟了烏審旗經(jīng)濟(jì)，又同時開啟了綠色旅游的愉快愿望，正好與今天的城市開展的大方向呼應(yīng)。4.2 從住宅區(qū)合理的功能規(guī)劃和景觀環(huán)境需求入手，思索用地分

8、配構(gòu)造體系、交通組織、綠化系統(tǒng)和公建規(guī)劃，追求社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益的整合，為住宅的商品化開發(fā)、社會化管理發(fā)明條件。小區(qū)內(nèi)的別墅區(qū)位于小區(qū)的偏東，主要是為了與公園的綠化結(jié)合，不但可以使小區(qū)和公園聯(lián)絡(luò)嚴(yán)密，而且也是提高別墅區(qū)的環(huán)境條件。 精心構(gòu)思高規(guī)范、高技術(shù)的居住園區(qū)，營造一個功能合理、環(huán)境優(yōu)美、溫馨平安的宜人的人居環(huán)境，發(fā)明具有超前性、先導(dǎo)性的示范小區(qū)。 緊跟時代潮流，發(fā)明性的規(guī)劃具有鮮明時代感的居住社區(qū)，大幅度提高居住區(qū)的室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量。居住區(qū)雖然以眼睛作主要線索，但建筑方式多樣，具有很強(qiáng)的時代感。4.5 規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)位烏審旗，總建立用地地面積27.62公頃。規(guī)劃區(qū)東臨經(jīng)八路，南靠林

9、蔭路，西接布日都接，北為五馬路。 規(guī)劃用地規(guī)劃規(guī)劃構(gòu)造 我們在長期的居住區(qū)規(guī)劃實(shí)際中認(rèn)識到：居住區(qū)的規(guī)劃構(gòu)造和空間形狀是相互關(guān)聯(lián)的兩個層面，構(gòu)造是形狀的商定,形狀是構(gòu)造的表述，構(gòu)造與形狀都是規(guī)劃師對居住生活的體驗(yàn)、洞察以及對居住理想方式的構(gòu)思，并由此展開生活內(nèi)容與生活方式。在此次規(guī)劃設(shè)計(jì)中，居住區(qū)的空間形狀豐富，使其構(gòu)造嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)，在空間上，眼睛方式的路網(wǎng)把居住小區(qū)，金融辦公區(qū)，以及公園這三塊地嚴(yán)密相連，在滿足對道路的需求的根底上，在形狀上也做到了美觀的效果。公園被設(shè)在規(guī)劃地塊的東北部，由于與道路嚴(yán)密相連，公園也豐富了小區(qū)的內(nèi)容。金融辦公設(shè)在最北端，是道路網(wǎng)的最末端，用以延續(xù)整個環(huán)境的構(gòu)思和想法

10、。這個地塊的設(shè)計(jì)既嚴(yán)密相連，又層次清楚。規(guī)劃用地 烏審旗金融中心的規(guī)劃，是對以居住為主，金融辦公和公園綠地為輔的混合地塊的規(guī)劃。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們把小區(qū)放在規(guī)劃地塊的南部，公園設(shè)在了東北部，那么西北部設(shè)置成了金融辦公區(qū)域。這樣分布設(shè)置不但符合用地要求，也最大限制的滿足了各個分區(qū)的不。同要求。道路系統(tǒng)規(guī)劃就整個地塊而言，道路網(wǎng)著重強(qiáng)調(diào)“眼睛.首先是小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)計(jì)為一個雙環(huán)形。由環(huán)形向外分枝組團(tuán)路,其中外環(huán)為主干路,里環(huán)為次干路.在小區(qū)金融中心之間設(shè)計(jì)有一條步行街與公園主入口相對,以此來到達(dá)暢通無助,金融中心道路也為環(huán)形,主入口設(shè)在西北面與城市道路相連.其外形也像人的一只眼睛,意味著烏審旗蓬勃開展.綠地景觀規(guī)劃本方案著重把“人與自然調(diào)和這一哲學(xué)思想貫穿整個綠化系統(tǒng)，綠化系統(tǒng)分為三個部分，分為:金融中心綠地,居住小區(qū)綠地和公園.其中,金融中心綠地比較少,