BAS維護(hù)保養(yǎng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、PAGE BAS維護(hù)保養(yǎng)合同 合同編號：甲方: 乙方: 甲乙雙方本著公平、公正的原則，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：維護(hù)保養(yǎng)對象：xxxx廣場樓宇自動控制系統(tǒng)BAS。乙方每年對甲方BAS提供1次系統(tǒng)培訓(xùn)，提供不少于7次的緊急保修服務(wù)（緊急故障4小時內(nèi)到場，每次服務(wù)時間不超過1天）,超出7次部分，乙方將另計費(fèi)用。維護(hù)服務(wù)期間每日工作內(nèi)容由乙方維護(hù)人員做記錄，并交甲方代表簽字認(rèn)可。維護(hù)保養(yǎng)期限：自 年 月 日起到 年 月 日止。維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：xxxxxx廣場（具體點(diǎn)）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本合同年維護(hù)費(fèi)為：人民幣壹萬元整。超出7次的緊急保修服務(wù)，按每次1200元人民幣的價格進(jìn)行結(jié)

2、算。本合同維護(hù)年費(fèi)分貳期支付，自簽訂本合同之日起一個月內(nèi)及本合同項(xiàng)下的維護(hù)期結(jié)束后一個月內(nèi)，各支付維護(hù)年費(fèi)的50%，即人民幣伍千元，年費(fèi)應(yīng)在甲方收到乙方出具的發(fā)票后的十五個工作日內(nèi)支付。乙方的人民幣帳戶號如下：甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)把設(shè)備有關(guān)情況告知乙方，甲方給予充分合作、允許乙方人員檢查并對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)工作。應(yīng)允許乙方在設(shè)備地點(diǎn)使用維護(hù)時需使用的器械、通訊設(shè)施及其它必要的設(shè)備，不另收費(fèi)。甲方應(yīng)提供設(shè)備所在地的適當(dāng)溫度、濕度環(huán)境條件及規(guī)定范圍的電力，使設(shè)備能正常運(yùn)行。在乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)前，甲方應(yīng)作好必要的準(zhǔn)備，如：準(zhǔn)備好備用件、消耗輔件、特別維護(hù)設(shè)備（腳手架或升降機(jī)等）、排除供電故障、

3、提供正?；驊?yīng)急照明等。在乙方人員執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)期間，甲方代表應(yīng)在現(xiàn)場協(xié)助安排事項(xiàng)。乙方人員在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)時，甲方應(yīng)按乙方提出的要求采取安全措施，如暫時關(guān)閉某段水源、電源及機(jī)器運(yùn)行等，以保證不會因維護(hù)保養(yǎng)中的疏忽或聯(lián)動試驗(yàn)而造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，確保商場及辦公樓的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)：甲方設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 8 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（緊急情況時4小時內(nèi)到達(dá)），進(jìn)行排除故障，直到恢復(fù)正常運(yùn)行。所提供甲方的備件，必須為純正原廠配件，并有 365 天的質(zhì)保期。乙方有輔導(dǎo)甲方人員操作及培訓(xùn)的義務(wù)。乙方須遵守甲方所有的相關(guān)規(guī)定。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，因乙方的過失而造成甲方自動控制系統(tǒng)BAS

4、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的修復(fù)或更換。如引起重大事故，如停電、水災(zāi)或他方設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。在維護(hù)合同期內(nèi)，若甲方BAS所監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備發(fā)生故障報警，系統(tǒng)主機(jī)未能及時、有效地接報故障信號而導(dǎo)致重大設(shè)備事故產(chǎn)生的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。非因甲方原因，乙方延誤維護(hù)計劃預(yù)定的日程，推遲進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額為年維護(hù)費(fèi)的10%.遲延超過15天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：乙方提供維護(hù)服務(wù)。由于非正常原因而要求乙方提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)按乙方事先與甲方確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，另行支付費(fèi)用。非正常損耗原因，包括以下幾種情況：非乙方人員擅自更改

5、設(shè)備或其結(jié)構(gòu)設(shè)計。甲方過失或疏忽、操作過失。不包括的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及設(shè)備：日常的清潔維護(hù)，如DDC控制箱、水管閥門等。正常消耗附件、用件，如打印機(jī)、打印色帶、電池等。電線導(dǎo)管、電線線槽、風(fēng)管、水管及其管上設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。由于甲方設(shè)備或管道的布置，系統(tǒng)中有一些器件如探頭、器件等處于不能維護(hù)的環(huán)境，不列入維護(hù)保養(yǎng)范圍。乙方提供有經(jīng)驗(yàn)有資質(zhì)的工作人員來執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作。關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的約定：每次維護(hù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)確保甲方BAS設(shè)備質(zhì)量可靠，性能穩(wěn)定。每次維護(hù)工作內(nèi)容由維護(hù)人員做記錄，并由甲方代表驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，以作為每期支付維護(hù)費(fèi)的依據(jù)。零部件的供應(yīng)與替換：本合同提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，所需零部

6、件由乙方以優(yōu)惠價向甲方供貨,并確保零配件質(zhì)保期一年,優(yōu)惠價格表見附件。保密條款甲乙雙方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任為合本合同金額的20%。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號

7、郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人： 電話：乙方地址： 收件人： 電話： 其它約定：維護(hù)保養(yǎng)工作前，甲、乙雙方共同檢查維護(hù)保養(yǎng)工作場地的安全。乙方承諾并確保甲方免于承擔(dān)因保養(yǎng)自動控制系統(tǒng)BAS造成乙方人身傷亡或財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。除非有關(guān)的人身傷亡或財產(chǎn)損失系由甲方或受雇于甲方的人員的行為引致。未經(jīng)另一方事先書面同意，本合同任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同及本合同項(xiàng)下的權(quán)

8、利和義務(wù)。由于自然災(zāi)害及其它不可抗力而導(dǎo)致任何一方延遲履行或不能履行本合同的，均不應(yīng)被視為違約。違約責(zé)任：無正當(dāng)理由情況下，如甲方不能按時支付費(fèi)用給乙方，乙方有權(quán)終止維保工作。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方設(shè)備能正常運(yùn)行，若由于維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，則造成的一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方可以扣罰_%維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)或要求賠償。由于乙方履行本合同，造成甲方、乙方或任何第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)下列情形中的任何一項(xiàng)時，甲方有權(quán)單方面解除合同，不再支付剩余的合同款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按合同總價30%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方受到的實(shí)際損失時，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失：

9、乙方無正當(dāng)理由不能依據(jù)合同內(nèi)容完成維保工作的；乙方不履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)（包括維護(hù)服務(wù)態(tài)度惡劣）且經(jīng)甲方書面通知后三十天內(nèi)仍未糾正的，或乙方延遲履行本合同規(guī)定的義務(wù)累計超過_天的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利和義務(wù)的。爭議的解決：在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同條款執(zhí)行。雙方如有爭議，友好協(xié)商解決，協(xié)商無效則當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)將爭議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。合同效力本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)雙方蓋章后生效。附件：xxxx廣場BAS設(shè)備價格表 本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】

10、甲方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址： 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真： 簽約時間： 年 月 日附件：xxxx廣場BAS設(shè)備價格表序號型號名稱市場價(RMB)優(yōu)惠價(RMB)1DX-9100-8154數(shù)字控制器8,994.008,094.002XT-9100-8304通訊模塊2,266.002,039.003XP-9102-8304擴(kuò)展模塊（6AI/2AO）2,693.002,424.004XP-9103-8304擴(kuò)展模塊（8DO）1,391.001,252.005XP-9105-8304擴(kuò)展模塊（8DI）1,391.001,252.006NU-NET101-0N1網(wǎng)絡(luò)卡5,583.005,024.008TE-6311P-1溫度傳感器530.00477.009TE-6314P-1室內(nèi)溫度感應(yīng)器420.00378.0010VA-7100-8001電動閥門驅(qū)動器1,717.001,545.0011VA-7150-8001電動閥門驅(qū)動器1,337.001,203.0