2022年機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同的范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同的范本本合同三方當(dāng)事人委托方(簡稱甲方)：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司。受委托方(簡稱乙方)：北京中海外物業(yè)管理有限公司深圳分公司。管理處(簡稱丙方)：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司海富花園分公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，三方就海富花園(物業(yè)名稱)公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，特訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：深南東路1_號;物業(yè)類型：住宅;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅：

2、_平方米;商場：無平方米;寫字樓：無平方米;地下室：_平方米。其它須說明情況：無。第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項目、內(nèi)容、范圍約定1、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以開元國際設(shè)備管理手冊定義為準(zhǔn)。2、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修周期以開元國際設(shè)備管理手冊規(guī)定的周期為準(zhǔn)。3、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/KYGJ6000160031_房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求。4、委托維修保養(yǎng)服務(wù)項目、級別、范圍協(xié)議條款見合同附表委托維修保養(yǎng)服務(wù)項目、內(nèi)容、范圍一覽表。5、本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行

3、簽定委托合同。第三條 合同期限本合同期限為壹年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方、丙方權(quán)利、義務(wù)1、除合同第二條 已明確委托乙方負(fù)責(zé)的工作外，其它工作均由丙方負(fù)責(zé)。2、甲方及丙方有根據(jù)開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律、儀容儀表等是否符合開元國際標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。若乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務(wù)費(fèi)，直至解除合同的權(quán)利。3、甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。4、甲方有審核、批準(zhǔn)乙方分包特殊分項的權(quán)利。5、丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。6、丙方有按

4、時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。7、丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。8、乙方維修養(yǎng)護(hù)過程中若須更換設(shè)備配件，若配件由丙方支付費(fèi)用，則丙方有權(quán)對其進(jìn)行審批、驗證。9、合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān)。第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)本合同第二條 約定的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，合同以外的服務(wù)內(nèi)容丙方可以采取口頭委托，乙方應(yīng)及時完成，經(jīng)甲方審核后由丙方支付服務(wù)費(fèi)用。2、經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權(quán)利。3、乙方有提供不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的義務(wù)。4、乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。5、乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款6、乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修

5、工作制定保養(yǎng)計劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。7、乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。8、無。9、無。10、無。第六條 質(zhì)量安全要求1、乙方服務(wù)質(zhì)量符合開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受開元國際樓檢評分，評分(服務(wù)范圍內(nèi)的得分率)應(yīng)達(dá)到95分以上，少一分扣減_%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。2、乙方服務(wù)質(zhì)量滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評要求。3、乙方必須保證維修保養(yǎng)(第三條 規(guī)定的)工作期間乙方人員及第三方人員的安全。4、無。5、無。第七條 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)按甲乙丙三方核定的設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)單價逐項計費(fèi)。2、按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整(￥

6、48935.00)。(詳見委托維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、范圍一覽表)。3、乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材(不構(gòu)成設(shè)備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等)費(fèi)用已包含在本合同價款內(nèi)，甲方不再支付。4、維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于_元的，由乙方支付，高于_元的，由丙方支付。5、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整須另行簽定協(xié)議。第八條 違約責(zé)任1、因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙方1_%月服務(wù)費(fèi)(扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定)。2、因丙方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作不到位，而引發(fā)的乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，

7、由丙方負(fù)責(zé)。3、如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條 其它事項1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。若對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本合同自雙方代表簽字之日起生效。7、無。8

8、、無。甲方簽章：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司。代表：_年_月_日乙方簽章：北京中海外物業(yè)管理有限公司深圳分公司。2022年機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同的范本（二）需方/買方(以下簡稱“甲方”)：供方/賣方(以下簡稱“乙方”)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方購買機(jī)電產(chǎn)品事宜，達(dá)成以下協(xié)議,雙方共同遵守：一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價格賣方保證所提供的所有設(shè)備是全新的，并且采用賣方最新設(shè)計和合格的材料制造，各方面符合合同所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、型號等要求。二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在供貨時附出廠說明書、合格證，作為本合同的有效附件。三、賣方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：1、設(shè)備自安裝

9、、調(diào)試合格之日起保質(zhì)期_年。2、因設(shè)備質(zhì)量問題發(fā)生爭議，由乙方所在地的技術(shù)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。3、產(chǎn)品的風(fēng)險自發(fā)貨之日起轉(zhuǎn)移至買方，但產(chǎn)品的所有權(quán)自買方付清所有款項之日起轉(zhuǎn)移至買方，在買方付錢所有款項之前，本合同所述的產(chǎn)品的所有權(quán)歸賣方。四、違約責(zé)任1、逾期交貨的，乙方應(yīng)每天按合同總價的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、甲方無正當(dāng)理由拒收的，應(yīng)向乙方支付合同總價_%的違約金。3、如一方違反本合同的約定，違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第八條 的違約責(zé)任外，還自愿承擔(dān)守約方為實現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、法院訴訟費(fèi)等。五、其他：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方執(zhí)兩份

10、，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同的范本（三）甲方(需方)：乙方(供方)：甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、合同標(biāo)的。甲方所購產(chǎn)品名稱為_，型號為_，套數(shù)為_。設(shè)備詳細(xì)配置見清單，清單中未列出的設(shè)備不在本合同供應(yīng)之列，如甲方有需要另行計價;二、合同價款及支付。1、合同總價為￥_(大寫_元)，2、簽約后支付總價_%的定金;3、買受方處交付設(shè)備后，支付總價的_%的貨款;4、保留款為總價_%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合

11、格后第_月內(nèi)支付三、設(shè)備運(yùn)輸及風(fēng)險承擔(dān)采用_種方式。1、乙方代辦托運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由甲方支付，在設(shè)備卸車前由甲方直接支付給運(yùn)輸單位。乙方負(fù)責(zé)裝車并承擔(dān)裝車之前的風(fēng)險由，裝車之后的風(fēng)險由甲方承擔(dān);2、乙方送貨上門并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)卸貨;卸車之前的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，卸車及之后的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。四、設(shè)備交付。1.交付時間：賣方應(yīng)于本合同生效日后_個月內(nèi)分_批將設(shè)備交付完畢。2.賣方應(yīng)于交貨日_日之前，通過傳真等方式將合同設(shè)備的相關(guān)內(nèi)容通知買方，以便買方做好接貨準(zhǔn)備。五、設(shè)備的驗收。1、設(shè)備在交付的同時進(jìn)行驗收，甲方確認(rèn)設(shè)備及所附屬設(shè)備無誤后在驗收單上簽收;2、如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合規(guī)定，應(yīng)在天內(nèi)向乙方提出書面異議

12、;六、資料交付。賣方應(yīng)于本合同生效日后_個月內(nèi)，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以郵寄等方式交付給買方。七、售后服務(wù)。1、乙方提供安裝、調(diào)試和維護(hù)等方面的技術(shù)支持和服務(wù)工作;2、乙方提供從驗收通過之日起_個月的設(shè)備免費(fèi)上門保修服務(wù)，在保修期間若因質(zhì)量問題造成產(chǎn)品損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換;3、易損件、人為因素和物料腐蝕(光氣、氫氟酸、_%以上的naoh、kho濃溶液)等造成的設(shè)備損壞不在免費(fèi)服務(wù)之列。八、不不可抗力。由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時，可延長履行合同的期限或解除合同，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任。1、乙方

13、延期交貨，逾期一天，乙方按未提供產(chǎn)品總價值的%交納違約金，違約金最高不超過合同總金額的_%;2、甲方逾期付款，應(yīng)付款日的次日起，每日承擔(dān)逾期付款部分總值的%的利息作為違約金，違約金最高不超過合同金額的_%。十、爭議的解決。若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_種方式解決。1.向鄭州仲裁委員會申請調(diào)解、仲裁;2.向原告住所地人民法院起訴。十一、其它應(yīng)注意事項：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同的范本（四）安裝使用單位(甲方)：_設(shè)備施工單位(乙方)：_為約束甲乙雙方有效執(zhí)行相互協(xié)商并達(dá)成的節(jié)電

14、工程施工合同。特簽定如下條款：第一條 設(shè)備安裝使用的條件、經(jīng)濟(jì)效益。1.甲方提供整體用電費(fèi)用、用電負(fù)荷情況的準(zhǔn)確資料，并協(xié)助乙方對以上各項資料測試核準(zhǔn)。2.乙方依據(jù)甲方提供并經(jīng)測試核準(zhǔn)后的資料，給甲方做節(jié)電工程的方案和預(yù)算。3.經(jīng)濟(jì)目的：按照乙方的改造工程方案將使甲方的總體節(jié)電率達(dá)到_%。第二條 所安裝節(jié)電設(shè)備名稱、型號、質(zhì)量、單價、數(shù)量、金額名稱型號規(guī)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單價備注合計第三條 使用、維護(hù)、保修責(zé)任本公司的產(chǎn)品保修期_年，_年維修。使用年限在十年以上。第四條 安裝條件和結(jié)算條件1.甲乙雙方共同確定節(jié)電設(shè)備安裝前后同一負(fù)載，同一時段用電量情況進(jìn)行測試。測試結(jié)果甲乙雙方簽字作為合同附件，如果測

15、試結(jié)果達(dá)到第一條 第三款 節(jié)電率后。甲乙雙方則按改造方案實施全部改造工程內(nèi)容。該節(jié)電設(shè)備計入總工程款中;如果甲方因故不能實施進(jìn)一步改造工程，則需要將乙方已安裝節(jié)電設(shè)備款在甲乙雙方共同認(rèn)定的測試結(jié)果簽字后即付給乙方。2.甲方認(rèn)可乙方的測試結(jié)果，同意進(jìn)行總體工程實施安裝前，甲方應(yīng)向乙方支付總工程款的_%。乙方將節(jié)電設(shè)備運(yùn)到安裝現(xiàn)場安裝施工前，甲方應(yīng)向再次乙方支付總工程款的_%。安裝結(jié)束并遠(yuǎn)行正常后十個工作日內(nèi)結(jié)算所有工程款。否則視為違約。3.甲方可以按照乙方開戶銀行的要求進(jìn)行節(jié)能貸款。?？顚Ｓ茫J款將全部付給施工單位。施工單位保證工程質(zhì)量和用電設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方要用節(jié)電費(fèi)用負(fù)責(zé)按規(guī)定時間分期還貸。第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方須提供準(zhǔn)確用電量及負(fù)載等情況和提供必要的條件及幫助。2.甲方在節(jié)電設(shè)備安裝后，須嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書要求對設(shè)備進(jìn)行操作和維護(hù)，如未能按照規(guī)程操作，造成設(shè)備損壞，則乙方不負(fù)責(zé)任。3.甲方保證在節(jié)電設(shè)備安裝后的測試期內(nèi)，不增減該條線路的用電設(shè)備數(shù)量和負(fù)載。否則因此未達(dá)到約定的節(jié)電效果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方須按本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證提供合格的產(chǎn)品，并達(dá)到本合同約定的效果指針。5.在以上前提下，如乙方設(shè)備達(dá)不到本合同約定的節(jié)電率，則無條件撤回設(shè)備。并將試用部位恢復(fù)原