大型商場商鋪續(xù)租合同美容美發(fā)模版

1、PAGE 4商鋪續(xù)租協(xié)議協(xié)議編號： 出租方：xx（xx）有限公司 (以下簡稱“甲方”)承租方： (以下簡稱“乙方”)鑒于甲乙各方就xx號xxxx廣場(以下簡稱“該廣場”)第 層 單元（以下簡稱“該物業(yè)”）的租賃事宜于 年 月 日簽訂了商鋪租賃協(xié)議（協(xié)議編號為“ ”） 以及此后各方簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)就該物業(yè)續(xù)租事宜經(jīng)甲、乙各方友好協(xié)商，達(dá)成續(xù)租協(xié)議如下：出租情況該廣場座落于xx號。乙方自愿向甲方承租該廣場第_層店鋪,編號為_的場所（以附件一圖中紅線部分為準(zhǔn)）（以下簡稱“該物業(yè)”）。甲方為該物業(yè)唯一的合法所有人，房地所有權(quán)利證書號碼：xx號。用途該物業(yè)只限用于經(jīng)營乙方之_

2、品牌的_，并且乙方須以自身名義經(jīng)營前述業(yè)務(wù)。如乙方更改該物業(yè)用途，除須取得關(guān)于政府部門許可外，同時亦必須取得甲方書面確認(rèn)。物業(yè)的面積及裝修、設(shè)備該物業(yè)的承租使用面積為_平方米。除各方另有商定外，本協(xié)議附件二作為甲方按本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿或提前解除本協(xié)議時交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。租賃期限租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日，共_個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)全部，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的叁個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方具優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方在上述期限內(nèi)沒有提出書面申請，則視為乙方放棄該物業(yè)優(yōu)先

3、租賃權(quán)。租賃期租金自_年_月_日至_年_月_日，月固定租金為RMB 元（大寫人民幣_元，折合RMB_元/平方米天，以每月30.4天計算）；該租金并不包括乙方另需繳付之物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。自_年_月_日至_年_月_日，月固定租金為RMB 元（大寫人民幣_元，折合RMB_元/平方米天，以每月30.4天計算）；該租金并不包括乙方另需繳付之物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)RMB_元/平方米月，即每月總額RMB _元（大寫人民幣 _），以每月30.4天計算。甲方有權(quán)因運(yùn)作成本變化而經(jīng)書面通知后統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)以保持該

4、廣場之管理水準(zhǔn)，但以不違反政府關(guān)于規(guī)定為限度。物業(yè)管理費(fèi)已包含但不限于甲方規(guī)定的商場統(tǒng)一營業(yè)時間內(nèi)空調(diào)使用費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)和安保費(fèi)，以及大樓公共設(shè)備設(shè)備的修理修繕和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方支付于正?？照{(diào)供應(yīng)時間外使用空調(diào)而發(fā)生之額外空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行提供。公用事業(yè)費(fèi)（水電費(fèi)、電話費(fèi)等）乙方須按甲方規(guī)定支付與該物業(yè)關(guān)于之水、電、煤（如適用）及電話（如適用）等費(fèi)用。乙方同意：該等費(fèi)用的具體金額以甲方出具的月結(jié)帳單中記載的數(shù)額為準(zhǔn)。若乙方需安裝衛(wèi)星電視或有線電視，須向甲方物業(yè)管理部門申請并得到政府相關(guān)部門許可的情況下安裝接駁并支付關(guān)于費(fèi)用。推廣宣傳費(fèi)用乙方須按RMB 10 .00元/平方米月

5、的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商場推廣宣傳費(fèi)，即每月總額為RMB_元（大寫人民幣_），以每月30.4天計算。其它費(fèi)用稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（1）甲乙各方因本協(xié)議從事經(jīng)營業(yè)活動發(fā)生的稅款申報、支付義務(wù)依照法律、法規(guī)規(guī)定各自辦理、承擔(dān)。乙方須負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)乙方所需繳付之所有政府稅項（包括但不限于銷售額）。（2）除法律規(guī)定或經(jīng)各方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府關(guān)于部門支付因租賃及經(jīng)營該物業(yè)等行為而造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）各方因簽署本協(xié)議而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)（如有），由各方各自負(fù)擔(dān)。公用設(shè)備乙方須于起租日前自行申請各公用設(shè)備（如有需要）的開通并負(fù)責(zé)繳付相關(guān)之費(fèi)用。乙方須承擔(dān)顧客使用信用卡和其他消費(fèi)卡結(jié)算而造成

6、或產(chǎn)生的交易手續(xù)費(fèi)，該手續(xù)費(fèi)由銀行及其他消費(fèi)卡發(fā)行機(jī)構(gòu)收取。收銀機(jī)使用費(fèi)乙方必須使用甲方統(tǒng)一提供的收銀機(jī)收銀，收銀機(jī)按每月RMB280元/臺（大寫人民幣貳佰捌拾元整）收取使用費(fèi)。租賃保證金乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月固定租金的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣：_，乙方在原協(xié)議項下已繳付的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣: _）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的租賃保證金。乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月固定租金的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣：_），乙方在原協(xié)議項下已繳付的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣：_）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的部分租賃保證金，乙方須在本協(xié)議簽訂的同時向甲方繳付上述租賃保證金的差額，

7、共計RMB_元（大寫人民幣：_），甲方另行出具收據(jù)。乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月固定租金的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣：_），乙方在原協(xié)議項下已繳付的租賃保證金為RMB_元（大寫人民幣：_），其中RMB_元（大寫人民幣：_）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的租賃保證金，剩余RMB_元（大寫人民幣：_）甲方無須退還乙方，作為本協(xié)議項下乙方須支付的部分租金。乙方在本協(xié)議簽訂的同時須將原租賃保證金收據(jù)退還甲方，甲方另行出具收據(jù)。若甲方于簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)或每期租賃保證金繳付或補(bǔ)差日未收到乙方的租賃保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本協(xié)議規(guī)定之

8、義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。租賃保證金隨租金調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。租賃保證金應(yīng)由甲方在租賃期內(nèi)持有而無須向乙方支付任何利息。物業(yè)管理費(fèi)押金乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)押金RMB_元（大寫人民幣: _），乙方在原協(xié)議項下已繳付的物業(yè)管理費(fèi)押金RMB_元（大寫：人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的物業(yè)管理費(fèi)押金。 乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)押金RMB_元（大寫人民幣: _），乙方在原協(xié)議項下已繳付的物業(yè)管理費(fèi)押金RMB_元（大寫人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的部分物業(yè)管理費(fèi)押金，乙方須在本協(xié)議簽訂的同時向甲方繳付上述物業(yè)管理費(fèi)押金的差額，共計RMB_元（大寫

9、人民幣:_），甲方另行出具收據(jù)。乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)押金RMB_元（大寫人民幣_），乙方在原協(xié)議項下已繳付的物業(yè)管理費(fèi)押金為RMB_元（大寫人民幣: _），其中RMB_元（大寫人民幣: _）自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議項下的物業(yè)管理費(fèi)押金，剩余RMB_元（大寫人民幣: _）甲方無須退還乙方，作為本協(xié)議項下乙方須支付的部分租金。乙方在本協(xié)議簽訂的同時須將原物業(yè)管理費(fèi)押金收據(jù)退還甲方，甲方另行出具收據(jù)。若甲方于簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)未收到乙方的物業(yè)管理費(fèi)押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本協(xié)議規(guī)定之義務(wù)而造成甲方之損失的

10、權(quán)利。物業(yè)管理費(fèi)押金隨物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。物業(yè)管理費(fèi)押金應(yīng)由甲方在租賃期內(nèi)持有而無須向乙方支付任何利息。付款方法付款期限：租賃期內(nèi)，按先付后用的原則，乙方須于每月5日之前支付該月的固定租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、收銀機(jī)使用費(fèi)（如有）給甲方。甲方于次月8日（節(jié)假日順延）開具對帳單給乙方，公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用在乙方收到甲方月結(jié)對帳單之日起五日內(nèi)補(bǔ)足（乙方同意：具體金額以本協(xié)議商定及甲方出具的月結(jié)對帳單中記載的數(shù)額為準(zhǔn)）。租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)、收銀機(jī)使用費(fèi)（如有）以每壹個月為壹期支付壹次。如遇法定節(jié)假日則付款日期順延，如乙方逾期不付，乙方須按逾期部分每天千分之二向甲方支付

11、逾期付款違約金。如乙方逾期貳拾（20）天仍未向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方發(fā)出通知2天后可暫停煤氣、水、電、通訊等公共設(shè)備的供應(yīng)及或要求物業(yè)管理部門暫停對該物業(yè)提供服務(wù)，直至乙方付清所拖欠的費(fèi)用、逾期違約金及其他費(fèi)用（包括但不限于開通恢復(fù)費(fèi)用）；逾期超過叁拾（30）天，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)依照本協(xié)議商定追究乙方違約責(zé)任。付款方式：乙方須以現(xiàn)金、支票或匯款方式支付，甲方收到全額費(fèi)用后開具相應(yīng)票據(jù)給乙方。甲方開戶銀行和帳號見附件三（如有更改另行通知）。乙方支付的上述費(fèi)用須以甲方人民幣開戶銀行到帳的人民幣金額為準(zhǔn)。物業(yè)的裝修和還原乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)

12、裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)和裝修布置。乙方自行裝修該物業(yè)所涉及的所有裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵守甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行定時的修理修繕保養(yǎng)、粉飾。乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在取得必要的政府關(guān)于部門的批準(zhǔn)后，施工必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改已獲審批之圖紙。乙方在對承租區(qū)域進(jìn)行租賃期間的改動及租賃期終止的還原工程時，為保證該廣場各重要系統(tǒng)的完整和安全，所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程，乙方

13、必須聘用甲方指派之各專門承建商進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對承建商進(jìn)行的工程承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。乙方對該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響商場內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營活動。裝修期內(nèi)因乙方或乙方代理人或承建商之疏忽而引致甲方或其他租戶之損失，乙方必須予以賠償。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日或本協(xié)議提前解除之日前的適當(dāng)時間內(nèi)自負(fù)費(fèi)用將該物業(yè)連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本協(xié)議規(guī)定，恢復(fù)至符合本協(xié)議商定的還房條件之狀態(tài)，并于租賃期屆滿之日或本協(xié)議提前解除之日準(zhǔn)時將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他乙方可通行部分的鎖匙（如有）交還甲方。如逾期交還該物業(yè)，甲方有權(quán)依照本協(xié)議項下日租金的2倍、物業(yè)

14、管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)和其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取自租賃期屆滿之日或本協(xié)議提前解除之日起至乙方實際交還該物業(yè)之日止的該物業(yè)實際使用費(fèi)用，如乙方在甲方要求的支付日期內(nèi)未繳付上述該等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的租賃保證金或物業(yè)管理費(fèi)押金中扣除該等費(fèi)用，除非各方另有協(xié)議。如乙方未將該物業(yè)還原或乙方交還的該物業(yè)不符合本協(xié)議商定的還房條件，甲方有權(quán)從乙方交付的租賃保證金或物業(yè)管理費(fèi)押金中扣除甲方為使該物業(yè)恢復(fù)至符合本協(xié)議商定的還房條件之狀態(tài)而支付的費(fèi)用。不足之?dāng)?shù)由乙方收到甲方通知函之日起十天內(nèi)補(bǔ)足。若本協(xié)議租賃期限屆滿或提前終止時，乙方未能依照本協(xié)議規(guī)定或甲方的要求向甲方返還該物業(yè)，則甲、乙各方同意，甲方有

15、權(quán)行使收回該物業(yè)的權(quán)利包括但不限于在乙方不到場的情況下進(jìn)入、占有該物業(yè)并處理、移除乙方在該物業(yè)內(nèi)的任何財物，且無須對乙方因此而遭致的損失、損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如該物業(yè)內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾、家具、裝備、對象、物料、設(shè)備或其他任何物品，均視為乙方放棄前述物品，甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品，乙方不提出異議，也不追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。若甲方對乙方物品予以保管，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方自行或委托他人保管乙方物品后貳拾（20）日內(nèi)，乙方仍未領(lǐng)取的，則視為乙方對該物品所有權(quán)的放棄，甲方有權(quán)對其進(jìn)行任意處置，由此造成或產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)，甲方對因此而引起的乙方之損失概不負(fù)責(zé)，乙方放

16、棄向甲方主張任何權(quán)利。甲方亦有權(quán)依照本協(xié)議的商定向乙方追究違約責(zé)任，并向乙方追討因清理、保管前述物品（若有）所造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用。經(jīng)營管理乙方在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府關(guān)于部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、生產(chǎn)許可證、餐飲服務(wù)許可證、品牌代理證、衛(wèi)生許可證、及產(chǎn)品檢測報告等其他證件），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，關(guān)于費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須確保該等證件在租賃期內(nèi)完全有效并按該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方可在該物業(yè)內(nèi)自行收取任何營業(yè)費(fèi)用并按規(guī)定向消費(fèi)者出具乙方的收據(jù)及/或由xx市稅務(wù)局核準(zhǔn)的統(tǒng)一發(fā)票。根據(jù)國家

17、統(tǒng)計法和xx市統(tǒng)計管理條例，乙方對其在xxxx廣場的整體經(jīng)營狀況負(fù)有上報營業(yè)情況的責(zé)任。因此，乙方在每天上午十一（11）時前將前一天的日銷售額或營業(yè)額匯總后書面報給甲方，為確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，乙方對上報數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方對乙方的數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。乙方在該物業(yè)經(jīng)營時，經(jīng)營中所造成或產(chǎn)生的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)等事宜由乙方根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)定負(fù)責(zé)處理。乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營與服務(wù)應(yīng)按規(guī)定向消費(fèi)者出具發(fā)票及服務(wù)單據(jù)，并按國家和xx市的關(guān)于法規(guī)和規(guī)定，對自行的經(jīng)營與服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。該物業(yè)內(nèi)各類商品零售價格或服務(wù)價格的制定，必須遵守中華人民共和國價格法和xx市價格管理條例以及

18、其它相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的各類商品的質(zhì)量，必須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法和xx市頒布的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起消費(fèi)者的財產(chǎn)損失和人身損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方在該物業(yè)的任何鋪面櫥窗或陳列柜按令甲方滿意、適合一級商場的風(fēng)格和方式保持商品的陳列，并在收到甲方認(rèn)為上述陳列將損害該廣場的聲譽(yù)或地位的通知后，立即更改在該物業(yè)的任何陳列、櫥窗或其他商品陳列。該廣場的商場部分在開放于公眾人士時，保持該物業(yè)的任何鋪面櫥窗及陳列柜連同店鋪招牌亮燈，并準(zhǔn)許甲方監(jiān)控鋪面櫥窗、陳列柜及店鋪招牌的電路。本協(xié)議所述之鋪面櫥窗應(yīng)被視為包括用以展示商品或服務(wù)、直接面對外部或公

19、共地方的該等物業(yè)之相關(guān)部分。乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的各類商品，須按國家和xx市的關(guān)于法規(guī)和規(guī)定，對出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合保障人身和財產(chǎn)的要求，對可能危及人身、財產(chǎn)安全的商品和服務(wù)應(yīng)及時向消費(fèi)者說明并標(biāo)明準(zhǔn)確使用或防止危害發(fā)生的方法。乙方的商品、貨品進(jìn)場應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（一般為8:30-20:00）并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進(jìn)貨時間，乙方需事先征得甲方的同意。乙方的商品、貨品或其它物品出場，須接受甲方關(guān)于部門的檢查核準(zhǔn)。乙方在任何情況下及時間內(nèi)，不得以客運(yùn)電梯或自動扶梯作運(yùn)貨用途。乙方須負(fù)責(zé)把該物業(yè)的垃圾、

20、廢物以甲方指派的廢物箱盛載，在甲方指派的地點倒卸。因清理某種特殊種類的垃圾、廢物（包括商業(yè)性垃圾或污染性垃圾）而造成或產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。對于甲方制定的宣傳和推廣計劃，若與乙方關(guān)于,應(yīng)事先征得乙方同意, 乙方應(yīng)積極配合甲方的活動并承擔(dān)自身部分發(fā)生的關(guān)于費(fèi)用。乙方為擴(kuò)大銷售，需要在該廣場內(nèi)（該物業(yè)之外）進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)于活動前15天將具體方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方能實施。在需要的情況下，可與甲方洽商場地和器材的配合，甲方應(yīng)盡量給予支持。乙方在該廣場內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實、可信，符合中華人民共和國廣告法的規(guī)定，凡出現(xiàn)與法律相違反的做法，乙方須承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方在該物業(yè)

21、的營業(yè)時間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理的規(guī)定，并在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)不得無故停止?fàn)I業(yè)。如在本協(xié)議履行期間，甲方對營業(yè)時間做出調(diào)整，乙方必須無條件地服從該等調(diào)整的安排。乙方必須單獨(dú)建立帳冊，完整地記載經(jīng)營活動的經(jīng)濟(jì)情況。乙方向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)和其他費(fèi)用，并不包括乙方須按中華人民共和國關(guān)于稅法的規(guī)定，向關(guān)于部門支付的所有稅款。乙方不得銷售稅法規(guī)定的在零售環(huán)節(jié)征收消費(fèi)稅的商品。乙方在未獲甲方書面同意之前，不得以甲方名義從事經(jīng)營活動。 除為了指示營業(yè)辦公地址和位置外，不得以任何目的使用甲方的名稱或標(biāo)志圖像。乙方應(yīng)在承租場地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標(biāo)識。乙方在任何時候不得在

22、該物業(yè)內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)造成或產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在該物業(yè)內(nèi)造成或產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認(rèn)為是令人討厭的、不尋常、有毒及有害的任何形態(tài)的物質(zhì)。乙方不得飼養(yǎng)任何動物，不得將寵物帶入該物業(yè)。乙方須自費(fèi)采取甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲或寄生蟲在該物業(yè)任何部分內(nèi)滋生。乙方不得在該物業(yè)外、該廣場內(nèi)的任何地方進(jìn)行任何兜售、招徠。乙方須向顧客提供一流服務(wù)，不影響該廣場作為一流商場的信譽(yù)和聲譽(yù)。如乙方在該物業(yè)進(jìn)行任何活動違反或觸犯中國關(guān)于法律、法規(guī)及政府關(guān)于部門下達(dá)的指令而對甲方造成任何損失，乙

23、方應(yīng)向甲方賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在該物業(yè)的經(jīng)營與服務(wù)（包括但不限于乙方對自行發(fā)售的消費(fèi)卡類產(chǎn)品），如引起消費(fèi)者的財產(chǎn)損失和人身損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。商品管理乙方應(yīng)保證對其銷售的商品擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對任何第三方之合法權(quán)利的侵權(quán)行為，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)利義務(wù)任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)，并需要賠償由此而造成或產(chǎn)生的甲方信譽(yù)損失。乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品及所用的服務(wù)儀器等，由乙方自行保管。乙方應(yīng)保證有足夠的商品存貨，避免發(fā)生商品脫銷現(xiàn)象。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)銷售“三無兩全”商品或偽劣、變質(zhì)、失效、過期、淘汰、明令禁止的商品；不得采取以次充

24、好、以假充真、短斤缺量以及其它不正當(dāng)?shù)摹p害消費(fèi)者權(quán)益的手段推銷產(chǎn)品。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認(rèn)，將按違約論，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費(fèi)者向甲方提出修、換、退或其它正當(dāng)、合理的要求時；或因乙方的服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量引起消費(fèi)者向甲方索賠或追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任時，甲方可依照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法和其它法律法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定及妥善、合理解決爭議和維護(hù)爭議各方權(quán)益等原則做出處理決定，乙方應(yīng)依該決定執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。人員管理乙方派遣管理人員和職工或員工，負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營工作。乙方派往該物業(yè)工作的職工或員工，必須經(jīng)甲方同意具有一定服務(wù)水準(zhǔn)、良好素質(zhì)的，持本市衛(wèi)生防疫系統(tǒng)頒

25、發(fā)的預(yù)防性健康體檢衛(wèi)生培訓(xùn)合格證的優(yōu)秀人員。甲方將甲方的關(guān)于制度交乙方培訓(xùn)部，由乙方對派入該物業(yè)工作的人員進(jìn)行專門培訓(xùn)后，方能進(jìn)入該物業(yè)營業(yè)。乙方應(yīng)將派遣進(jìn)入該物業(yè)的管理人員和職工或員工的名單報送給甲方，以方便甲方進(jìn)行管理和培訓(xùn)。進(jìn)駐該物業(yè)的乙方職工或員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的關(guān)于規(guī)章制度（租戶自聘職工或員工守則），凡違反者，甲方可責(zé)成乙方立即調(diào)換，并視其行為及對甲方造成的損失或損害的大小，要求乙方賠償。乙方營業(yè)員應(yīng)穿戴乙方統(tǒng)一的服裝，佩戴乙方統(tǒng)一的工作證或工號牌。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方須承擔(dān)該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅。甲方對該廣場的修理修繕責(zé)任只限于該廣場的公共地方及該物業(yè)內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)修理修繕

26、責(zé)任的設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)對該物業(yè)內(nèi)的中央空調(diào)、消防及標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電提供定時的修理修繕保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。在乙方向甲方的物業(yè)管理部門提出檢修申請后，經(jīng)確認(rèn)，由甲方的物業(yè)管理部門及時修理。若該物業(yè)內(nèi)甲方提供的設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因而引起的非正常運(yùn)行時，乙方應(yīng)立即通知甲方的物業(yè)管理部門采取措施，恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。甲方應(yīng)盡力保持該廣場的任何電梯、自動扶梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)，應(yīng)盡力保持該廣場的公共地方處于清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。本協(xié)議簽署當(dāng)時該物業(yè)空調(diào)服務(wù)的供應(yīng)時間是該廣場的營業(yè)時間。甲方在收到乙方需要在空調(diào)服務(wù)時間以外的時間取得空調(diào)服務(wù)的合理通

27、知及乙方所繳付的相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)盡量向乙方提供該等空調(diào)服務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按情況需要提前一個月書面通知乙方在總體營業(yè)時間不變的情況下，合理地適當(dāng)修改營業(yè)時間，乙方不得異議。甲方保留可不時制訂、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和保持該廣場作為第一流綜合樓所必要的所有管理規(guī)章制度的權(quán)利。甲方保留在租賃期內(nèi)的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉該廣場公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時亦保留更換該廣場公共地方整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。若甲方上述變更的行為嚴(yán)重負(fù)面影響乙方于本協(xié)議項

28、下的權(quán)益、且實際致使乙方于本協(xié)議項下的權(quán)益無法實現(xiàn)，則上述變更須與乙方協(xié)商一致后實行。甲方物業(yè)管理部門或他們授權(quán)的代表遇到緊急事態(tài)時或在發(fā)出事先通知后的合理時間，為了該廣場的保安、消防及保護(hù)該廣場的目的進(jìn)入該物業(yè)（如有必要，可強(qiáng)行進(jìn)入或使用備用鑰匙進(jìn)入），并且不需對進(jìn)入該物業(yè)而造成或產(chǎn)生的損毀負(fù)任何責(zé)任及賠償。甲方應(yīng)采取所有合理及可能的措施減低因該等進(jìn)入而引起的損毀。在任何時間內(nèi)，空調(diào)服務(wù)在超出甲方物業(yè)管理部門監(jiān)控的情況下，因機(jī)械失靈或修理修繕、檢驗而停止供應(yīng)，甲方不必為此承擔(dān)任何向乙方賠償或減免租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的責(zé)任。甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作

29、甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本協(xié)議項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。甲方有義務(wù)對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得將本協(xié)議的關(guān)于內(nèi)容向無關(guān)的第三方泄露。甲方須全面遵守關(guān)于的物業(yè)服務(wù)公約，履行物業(yè)服務(wù)公約所規(guī)定的所有義務(wù)，并承擔(dān)因違反物業(yè)服務(wù)公約所造成或產(chǎn)生的責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方須按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金。租賃期內(nèi)，乙方不得以租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金抵沖任何租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)及根據(jù)本協(xié)議應(yīng)付的其他費(fèi)用。協(xié)議期滿各方不再續(xù)約或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議的商定將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在付清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等所

30、有費(fèi)用之后并將在該物業(yè)上的企業(yè)注冊撤銷（如有）且甲方對該物業(yè)退場驗收合格后的拾個工作日內(nèi)，乙方憑甲方開具的收據(jù)原件向甲方要求退還租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金（扣除乙方其他應(yīng)付費(fèi)用【如有】和售后服務(wù)保證金人民幣_元后的余額）。甲方有權(quán)從上述租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金中扣除甲方為使該物業(yè)恢復(fù)至符合本協(xié)議商定的還房條件之狀態(tài)而支付的費(fèi)用。售后服務(wù)保證金由甲方在本協(xié)議期滿或提前解除之日起的六個月后向乙方結(jié)清。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該物業(yè)于甲方指派的營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)。在租賃期內(nèi)，乙方不得中斷、停止?fàn)I業(yè)。中斷、停止?fàn)I業(yè)時間連續(xù)達(dá)二天以上，視為乙方嚴(yán)重違約。乙方須承擔(dān)甲方催討應(yīng)收款而引起的所有合理費(fèi)用和開支（包括

31、但不限于合理的律師費(fèi)），或甲方因行使本協(xié)議項下任何權(quán)利而引起的所有合理損失費(fèi)用、開支，甲方有權(quán)把該等合理損失、費(fèi)用、開支當(dāng)作債務(wù)向乙方追討。在乙方依照本協(xié)議規(guī)定支付使用租金及遵守及履行所有本協(xié)議項下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該物業(yè)，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。乙方在未取得甲方書面同意之前，不得改變及增加乙方的經(jīng)營品牌 ，乙方不得擅自將該物業(yè)或其任何部分停止使用或轉(zhuǎn)租、分租于第三方。乙方在租賃期內(nèi)，不得在該物業(yè)方圓5公里以內(nèi)的地區(qū)經(jīng)營本協(xié)議所述品牌的商品。乙方應(yīng)準(zhǔn)確維護(hù)該物業(yè)內(nèi)甲方所提供的電器、裝置及設(shè)備。該物業(yè)內(nèi)原有的所有設(shè)備、間隔及裝修，乙方必須征得甲方書

32、面同意后，方可更改或增減。當(dāng)本協(xié)議因期滿或提前終止本協(xié)議時，該物業(yè)原有的所有設(shè)備設(shè)備如有損毀和減少（合理的正常損耗除外），由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。 乙方必須賠償甲方因乙方不小心或不正當(dāng)使用或疏忽而致使該物業(yè)水管通道、廁所、器具堵塞、損毀或故障而引起的所有費(fèi)用、索賠或損毀。若甲方墊付了該等費(fèi)用，則乙方必須在甲方發(fā)出通知后14天內(nèi)向甲方支付該等費(fèi)用。乙方對該物業(yè)內(nèi)任何部分、裝置、附屬物、電線、管道負(fù)修繕的責(zé)任，不論是直接或間接地因乙方的行為、懈怠或疏忽，如因其損毀而致使火、煙霧在該物業(yè)擴(kuò)散，或任何來源的水包括風(fēng)暴或雨水在該物業(yè)或其任何部分泄漏或滿瀉，而對任何人或任何物品造成的任何損失、破壞或傷害，乙

33、方均須承擔(dān)責(zé)任和對甲方或其他受影響的租戶及人士做出賠償。對乙方專用的衛(wèi)生、供水設(shè)備（如有），乙方需負(fù)自費(fèi)保養(yǎng)的責(zé)任，保持該等設(shè)備在良好及清潔的狀態(tài)，并符合公共衛(wèi)生或其他政府關(guān)于部門的規(guī)章（合理損耗除外）。乙方須在收到甲方或其授權(quán)代表具體說明乙方在本協(xié)議項下須負(fù)責(zé)進(jìn)行的任何修理或工程的書面通知后，乙方須在通知發(fā)出日期起計一個月內(nèi)進(jìn)行及開展該等修理或工程；倘乙方未能遵守上述規(guī)定進(jìn)行該等修理或工程，乙方須承擔(dān)所有因該等修理或工程而引起的所有費(fèi)用。乙方在收到書面通知后14天內(nèi)向甲方或物業(yè)管理部門支付由甲方或物業(yè)管理部門提供的有必要的為乙方附加、修理、改變或更換于該廣場指示牌（如有）內(nèi)乙方的銘牌的合理服

34、務(wù)費(fèi)用。當(dāng)甲方必須對該物業(yè)及公用部分進(jìn)行修理或應(yīng)防災(zāi)需要必須進(jìn)行施工時，乙方不得進(jìn)行干擾，但如甲方的上述施工將影響到乙方對該物業(yè)的正常使用時，甲方必須事先通知乙方，取得乙方的諒解。乙方在入駐該物業(yè)前，應(yīng)簽訂安全公約，并指派安全責(zé)任人。該物業(yè)的消防設(shè)備如有任何損毀或缺陷，乙方應(yīng)即時通知甲方。乙方應(yīng)監(jiān)督其受讓人、繼承人、雇員、代理人、承建商及顧客（以下統(tǒng)稱“該等人士”）遵守及履行本協(xié)議項下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本協(xié)議的行為給甲方或任何第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在裝修、復(fù)原施工期間必須購買足夠賠償工程總價的建筑工程所有險（第三者責(zé)任險）。甲方建議乙方對該物業(yè)內(nèi)

35、的所有非甲方提供物品或財產(chǎn)自投水、火、盜竊、意外保險及第三方責(zé)任險，如乙方不予購買上述險種，將承擔(dān)由此造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任。具體要求詳見本協(xié)議附表一，乙方應(yīng)向甲方出示保單復(fù)印件，供甲方審核備案。乙方允許甲方同該物業(yè)未來的任何租戶或關(guān)于人士在租賃期屆滿或提前解除之前的叁個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)，察看該物業(yè)，除非甲、乙各方已就續(xù)租該物業(yè)達(dá)成一致。乙方須全面遵守甲方關(guān)于的物業(yè)服務(wù)公約和裝修指南，履行該服務(wù)公約和裝修指南所規(guī)定的所有義務(wù)，并承擔(dān)因違反該服務(wù)公約和裝修指南所造成或產(chǎn)生的責(zé)任。上述裝修指南、服務(wù)公約以及甲方就其更新和修改向乙方作出的書面通知應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的一部分。乙方有義務(wù)對本協(xié)議的

36、內(nèi)容進(jìn)行保密，不得將本協(xié)議的關(guān)于內(nèi)容向無關(guān)的第三方泄露。乙方有義務(wù)服從甲方的商場整體調(diào)整，甲方對該等調(diào)整不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方提供的保安人員、值班人員對該廣場的公共地方提供的保安服務(wù)，并不對該物業(yè)或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任，乙方在任何時間對該物業(yè)或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。對乙方或乙方職工或員工在該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的任何事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)其營業(yè)執(zhí)照及其他政府規(guī)定的所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證（如有規(guī)定）等存續(xù)經(jīng)營條件的合法有效，如因為乙方原因致使其上述合法存續(xù)經(jīng)營的條件喪失，則甲方有權(quán)依照本協(xié)議違約責(zé)任的商定執(zhí)行。乙方應(yīng)確保在該物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方

37、將承擔(dān)由此造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果。乙方或乙方職工或員工不得以任何方式利用或謀取顧客消費(fèi)積分、禮品、兌換券等獲取財物，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方退還所得并依照本協(xié)議商定追究違約責(zé)任，乙方職工或員工違反本條的，甲方有權(quán)要求乙方職工或員工退還所有所得，離開該廣場的工作崗位，其委托管理費(fèi)不予退回?；砻鈼l款乙方在此明確同意及聲明，除非下述事故及損失是由于甲方的過錯引起，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士負(fù)責(zé)：因該廣場電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備或其他設(shè)備的任何缺陷或故障，對乙方或任何其他人士造成的任何財務(wù)上的損失、破壞、或任何擾亂、不便。因該廣場電力、自來水及煤氣供

38、應(yīng)的失效、故障或暫停而對乙方或任何其他人士造成的任何財務(wù)上的損失、破壞。因該廣場內(nèi)任何地方有水滿瀉、滴漏、或煙、火及任何其他物質(zhì)、東西泄漏，對乙方或任何其他人士造成的任何財務(wù)上的損失或破壞。因雨水或其他水滲入該廣場或該物業(yè)任何部分，而對乙方或任何其他人士造成的任何財務(wù)上的損失或破壞。因該廣場內(nèi)蟲害等的影響，而對乙方或任何人士造成的任何財務(wù)上的損失或破壞。因該廣場或該物業(yè)遭受盜竊、搶劫而對乙方或任何其他人士造成的任何財務(wù)上的損失或破壞。協(xié)議的解除、終止當(dāng)乙方有下列所有行為中的任何一項時，視為乙方嚴(yán)重違約：乙方提供的商品中有違反本協(xié)議“經(jīng)營管理”和“商品管理”條款下規(guī)定的內(nèi)容，在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍

39、未符合此條規(guī)定及無視甲方的改善警告時。乙方嚴(yán)重違反甲方的商場管理規(guī)則并不聽從甲方的書面警告，經(jīng)甲方確認(rèn)后。乙方未依照本協(xié)議商定支付各類應(yīng)付款（如租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)等）逾期超過叁拾（30）天后仍不支付時。乙方在本協(xié)議履行期間未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租給第三方或用其它手段與第三方共同經(jīng)營時。乙方在本協(xié)議履行期間喪失本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營品牌的經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)時。當(dāng)乙方陷入信用不穩(wěn)定或支付停止?fàn)顟B(tài)時；由乙方或第三方聲明乙方關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)（合理的重組或合并除外）時；或當(dāng)乙方由于債務(wù)或財產(chǎn)被查封，受到臨時處分或聲明拍賣財產(chǎn)時。乙方發(fā)生破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序時，或乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照處分時。乙方或其代理人

40、有嚴(yán)重?fù)p害甲方的名譽(yù)、信用時。甲方在每期租賃保證金或物業(yè)管理費(fèi)押金繳付或補(bǔ)差日未收到乙方全額的租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金。其他因乙方原因提前解除本協(xié)議的情況。違約責(zé)任在本協(xié)議履行期間，甲方如有嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償由此而造成或產(chǎn)生的所有損失。在本協(xié)議履行期間，乙方如有嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、收回該物業(yè)、不予退還租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)押金、向乙方追索其所拖欠的費(fèi)用、逾期違約金及其他費(fèi)用以及相當(dāng)于 叁 個月租金的預(yù)期收益損失并要求乙方賠償由此而造成或產(chǎn)生的所有損失。甲方有權(quán)依照法定程序扣留并出售乙方商品或其他財產(chǎn)，如出售所得未能補(bǔ)足欠款，甲

41、方有權(quán)依照法律程序向乙方繼續(xù)追償。不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他未能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果未能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本協(xié)議的履行或者未能按商定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議未能履行、或者部分未能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明資料文件，此項證明資料文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力未能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。購買權(quán)甲方有權(quán)在本協(xié)議租賃期內(nèi)將該物業(yè)出售給第三方。乙方在此處確認(rèn)放棄任何優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議對購得該物業(yè)之新業(yè)主仍然有效。所有

42、適用于甲、乙各方的條款，也同樣適用于新業(yè)主和乙方。簽訂本協(xié)議前，甲方已告知乙方該物業(yè)已設(shè)定抵押。命名權(quán)甲方有權(quán)保留該廣場的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后，有權(quán)更改該廣場或任何部分的名字，而不須就該更改對乙方或其他任何人士做出賠償。爭議與裁決本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行及其爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄。甲、乙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，將依照中華人民共和國的關(guān)于法律，提交該物業(yè)所在地人民法院通過訴訟解決。通告如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列辦公地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的辦公地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達(dá)；如以快遞的方式送達(dá)該等資料文件或通告，于投送快遞處當(dāng)天將被視為已送達(dá)。在對方接到一方發(fā)出的變更其辦公地址的通知之前，該方辦公地址仍以先前辦公地址為準(zhǔn)。甲方辦公地址： xx xx收件公司： xx（xx）有限公司 電話：xx收件人： xx乙方辦公地址： 收件公司： 電話： 收件人：補(bǔ)充協(xié)議及附件本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就關(guān)于本協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代先前關(guān)于本協(xié)議所載的所有事宜的所有協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，甲方及乙方可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。本協(xié)議的各附件為本協(xié)議不可分割的組建部分。附表一：保險要求；附件一：該物業(yè)的使用范圍；附件二