第八步制定利潤計劃

1、.：.； 第八步，制定利潤方案到此，他應該對本人的企業(yè)構(gòu)思感到高興了。由于他曾經(jīng)衡量了他的企業(yè)構(gòu)思，了解了他的市場，預測了他的銷售量，計算了他需求的啟動資金。如今，他要關注他的企業(yè)怎樣掙錢的問題，這對企業(yè)的成敗至關重要。學完這一步，他將對以下主要問題做出決策：制定銷售價錢：他賣出的東西，要顧客付多少錢預測銷售收入：他能從前12個月的銷售中掙到多少錢。制定銷售和本錢方案：看看他是掙錢，還是賠錢。制定現(xiàn)金流量方案：他能否有足夠的資金保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。一、制定銷售價錢在確定產(chǎn)品價錢之前，要計算出他為顧客提供產(chǎn)品或效力所產(chǎn)生的本錢。每個企業(yè)都會有本錢。作為業(yè)主，他必需詳細了解運營企業(yè)的本錢。很多小企業(yè)

2、和大企業(yè)由于沒有才干控制好企業(yè)的運營本錢而墮入財務困難。一旦本錢大于收入，必致倒閉。制定價錢主要有兩種方法：本錢加價法：將制造產(chǎn)品或提供效力的全部費用加起來，就是本錢價錢。在本錢價錢上加一個利潤百分比得出的是銷售價錢。競爭價錢法：在定價時，除了思索本錢外，他還要了解一下當?shù)赝惿唐坊蛐ЯΦ膬r錢，以保證他的定價具有競爭力。假設他定的價錢比競爭者的高，他要保證他能更好地滿足顧客的需求。當他在第三步中制定他的市場營銷方案時，他曾經(jīng)初步確定了他的產(chǎn)品或效力的價錢程度。如今，他要更準確地制定他的產(chǎn)品或效力的銷售價錢。1本錢加價法將制造產(chǎn)品或提供效力的本錢加起來，得出總本錢，然后再加上一個利潤百分比得出銷

3、售價錢。這種方法尤其適用于制造商和效力商。假設他的企業(yè)運營有效，本錢不高，用這種方法制定的銷售價錢在當?shù)貞撌蔷哂懈偁幜Φ摹５?，假設他的企業(yè)運營不好，他的本錢能夠會比競爭者的高，這意味著他用廢品加價法制定的價錢會太高，而不具有競爭力。怎樣詳細地計算本錢價錢呢？首先，他要了解本人消費產(chǎn)品或提供效力的本錢構(gòu)成。其次，他要了解固定資產(chǎn)折舊也是一種本錢。最后，計算出單位產(chǎn)品的本錢價錢。了解本人的本錢構(gòu)成：對于一個新企業(yè)來說，預測本錢絕不是一件容易的事。最好的方法是參照一家同類企業(yè)，了解一下該企業(yè)算入了哪些本錢。當他在第七步中預測了他的企業(yè)啟動資金時，他曾經(jīng)對這些本錢有所了解。下面所列是企業(yè)常見的本錢

4、工程：資料費工資和職工福利辦公文具和郵費廣告費租金律師和會計事務水、電、氣費燃料費維修費折舊費銀行收費費保險費營業(yè)執(zhí)照費一切企業(yè)都有兩種本錢。這些本錢是不變的，比如：租金、保險費和營業(yè)執(zhí)照費，這些本錢叫做固定本錢。另外一些本錢會隨著消費或銷售的起伏而變化，如資料本錢，這些本錢是可變本錢。對于制造商或效力商來說，可變本錢就是制造產(chǎn)品或提供效力的本錢。例如，一個面包師要購買諸如面粉、酵母和牛奶等原料做面包；一個零售商要買進用于再出賣的商品；一家食品店要買存貨，如大米和餅干等。預測本錢時，他必需仔細區(qū)分可變本錢和固定本錢。他的資料本錢永遠屬于可變本錢。假設還有其他可變本錢，他必需知道這些本錢是怎樣隨

5、著銷售的增長而變化的。折舊是一種特殊本錢：折舊是由于固定資產(chǎn)不斷貶值而產(chǎn)生的一種本錢，例如設備、工具和車輛等，它雖然不是企業(yè)的現(xiàn)金支出，但依然是一種本錢。經(jīng)過做練習18中的習題1和習題2，他將更深化地領會估算折舊本錢對企業(yè)的重要意義。練習18，學習更多有關折舊、本錢和價錢的知識習題1蘇秋蓮有一家洗染店，已運營了6年。她如今有3名員工，4部功能不同的洗染機，都是6年來逐漸購置的，價值約65，000元。蘇秋蓮很為本人的企業(yè)驕傲，她靠洗染的運營收入改善了本人的住房條件并有才干送本人的孩子到一家很好但費用很高的學校讀書，不幸的是，上周最重要的干洗機壞了，無法修繕。由于她最近剛買了一輛新車，因此拿不出錢

6、來改換干洗機。利用他的折舊知識分析蘇秋蓮做錯了什么？她本應該怎樣做？習題2陳立華以為，他需求買一部電焊機3，250元，一個手電鉆250元，一臺切割機450元，一個氧氣瓶800元，一個乙炔瓶1，000元，以及電纜和一些手開工具共3，000元，假設他期望這些物品能用5年，請計算一下這些物品的總折舊率。由于折舊是針對固定資產(chǎn)而做的，因此，他只需求計算固定資產(chǎn)有較高價值和有較長運用壽命的資產(chǎn)的折舊價值。在大多數(shù)小企業(yè)里，可以折舊的物品為數(shù)不多。根據(jù)中國的稅法，以下折舊率適用于大多數(shù)小企業(yè)。固定資產(chǎn)類型每年折舊率工具和設備20%機動車輛10%辦公家具20%店鋪5%工廠建筑20%土地無黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事

7、二十四：預測折舊費黃亮和李燕可以進展折舊的固定資產(chǎn)真實不多，就是新建的工棚和一點工具、桌椅及任務臺等。由于運用壽命不一樣，這幾種東西的折舊率也不一樣。他們以為1，000元的工棚連帶里面的桌椅、電器、滅火器不出5年準得拆掉，然后在院子里擴建一個結(jié)實的小廠。因此工棚應該按5年60個月折舊。任務臺、晾曬架和工具等共800元，損耗快，估計大約5年60個月報廢。聽說前期興辦費350元也能照這種方法攤進本錢，他們本人定為10個月回收。工棚+工具設備折舊費=800+200+80060月=30元/月。前期興辦費攤銷=350元10月=35元/月參見故事二十二。這樣算下來，第一年每個月提留固定資產(chǎn)折舊費和興辦費攤

8、銷共65元。這是他們根據(jù)實踐情況定的折舊期，他們覺得不合理?？杀救硕ǖ谋容^實踐的折舊期，稅務部門能贊同嗎？他們決議到稅務所去咨詢。計算單位產(chǎn)品或效力的本錢價錢：算出一個月的總本錢，再除以當月的產(chǎn)品數(shù)量，就能得出他的產(chǎn)品或效力的單價。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事二十五：預測一件工藝品的本錢作為企業(yè)里擔任技術和消費的經(jīng)理，黃亮要預測出產(chǎn)品的單位本錢。黃亮知道這是一項很重要的義務，所以花了不少時間上街調(diào)查各種原資料的價錢。他設計和制造了一些樣品來確定每件工藝品的工時和資料耗費，推算出批量消費時的本錢。他還對他人的產(chǎn)品本錢進展了分析比較。經(jīng)計算，黃亮得出一個月消費1，200件工藝品的總本錢元如下：朱砂泥400

9、羊毛和其他纖維資料60彩繪原料120市場營銷和促銷50工資600折舊及興辦費攤銷65保險費20維修費30電費、費20月本錢總計1，365這樣，工藝品單位本錢=當月總本錢工藝品產(chǎn)量=1，3651200=1.14元。黃亮和李燕決議按本錢加利潤32%的方法制定銷售價。不含增值稅的出廠單價=1141+32%=1.5元含增值稅的出廠單價=1.51+6%=1.59元當初他們把零售價定位在1.5元時沒有思索增值稅的要素，但和如今算出來的含稅零售價出入不大。做練習18中的習題3，他將學到更多有關計算本錢價錢方面的知識。習題3陳立華以為他最終可以每月制造并出賣至少10扇鋼門。他的本錢曾經(jīng)在練習16中做了闡明，請

10、他計算一下習題2中物品的每月折舊本錢，然后再回答以下問題：月總本錢是多少？制造一扇鋼門的本錢是多少？假設陳立華最高能加價25%，每扇門的最高價錢是多少？2競爭比較價錢這是確定價錢的另外一種方法。參照競爭對手的價錢，看看他定的價錢與他們的相比是不是有競爭力。實踐上可以同時用本錢加價和競爭比較這兩種方法來制定價錢。一方面，他要嚴厲核算產(chǎn)品本錢，保證定價高于本錢。另一方面，他應隨時察看競爭者的價錢，并與之比較，以堅持他的價錢競爭力。記?。阂容^同類價錢。例如，不要拿制造商的銷售價和商店的零售價進展比較。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事二十六價錢比較黃亮和李燕做的朱砂泥工藝品的價錢在旅游區(qū)要有競爭力才好賣。他們進

11、展市場調(diào)查時了解到，類似產(chǎn)品絕大部分的零售價在25元之間。零售價定在2元多一點比較容易進入市場。而他們估計消費的工藝品的式樣比競爭對手的新穎。假設商販一件賣2元，以零售價錢1.59元推算，他們還有26%的毛利毛利計算：21.591.5926%。假設賣貴一點那么毛利更大，商販會有積極性去推銷。他們當初采用的競爭比較法和如今用的本錢加價法得出的結(jié)果是吻合的。在做定價時，有一件事對他來說能夠是難以預料的，即他的競爭對手對他這家新生企業(yè)的反響。有時，當一家新企業(yè)進入市場時，競爭對手的反響是很猛烈的。他們也許會壓低價錢，使新企業(yè)難以立足。所以即使他的企業(yè)方案做得很完備，也總會面臨一些不測的風險。做練習1

12、9，記錄他的企業(yè)的產(chǎn)品或效力的銷售價錢。練習19，制定他的產(chǎn)品或效力的銷售價錢1通常有兩種制定價錢的方法：本錢加價：這種方法是指將產(chǎn)品或效力的一切本錢加起來得到產(chǎn)品或效力的本錢價錢。然后再在本錢價錢上加上一個利潤比率就得到銷售價錢。競爭價錢：了解他所在地域同類產(chǎn)品或效力的市場價錢，看看他的競爭對手的產(chǎn)品或效力價錢，以保證他所定的價錢有競爭力。假設他確定方案定出比競爭對手的更高的價錢，他必需確保他的產(chǎn)品或效力比競爭對手的好，可以滿足顧客更高層次的需求。2每個企業(yè)都需求為產(chǎn)品或效力制定銷售價錢。3對銷售的每種產(chǎn)品或效力都要預測銷售價錢，并將銷售價錢記錄在下表中。銷售的產(chǎn)品或效力預測的銷售價錢元二、

13、預測銷售收入他在第三步中做市場調(diào)查時，曾經(jīng)對銷售額做了預測。如今能夠需求再核實一遍，看看他提出的數(shù)字能否切合實踐。在方案新企業(yè)時，知道一定量的銷售能帶來多少收入，叫做銷售收入預測。為了預測銷售收入，請采取以下步驟：列出他的企業(yè)推出的一切產(chǎn)品或產(chǎn)品系列，或一切效力工程。預測第一年里每個月他期望銷售的每項產(chǎn)品數(shù)量，它于他所做的市場調(diào)查。 為他方案銷售的每項產(chǎn)品制定價錢。用銷售價錢乘以月銷售量來計算每項產(chǎn)品的月銷售額。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事二十七：預測銷售收入黃亮和李燕計劃3月份興辦企業(yè)。他們方案正常月份每月消費1，200件工藝品。但在頭3個月，他們方案的消費量要小得多，估計的是300件、600件和8

14、00件。當然這個方案也有水分。在旅游點銷售工藝品有季節(jié)性，旅游頂峰時賣得多，進入晚秋和冬季會少一些，要靠大力促銷才干完成義務。他們的工藝品每件售價1.59元，含增值稅。下面是他們對當年銷售收入的預測：工程3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售數(shù)件3006008001，0001，2001，2001，2001，2001，2001，200產(chǎn)品單價元1.591.591.591.591.591.591.591.591.591.59含稅銷售收入元4779541，2721，5901，9081，9081，9081，9081，9081，908預測銷售和銷售收入是預備創(chuàng)業(yè)方案中最重要和最困難的部分。大

15、多數(shù)人都會過高估計本人的銷售，因此，他在預測銷售時不要太樂觀，要務虛際。千萬要記住，在興辦企業(yè)的頭幾個月里，他的銷售收入不會太高。做練習20，預測他本人的銷售收入。練習20，他預期的銷售收入銷售 月銷售的 情況 份產(chǎn)品或效力123456789101112銷售數(shù)量平均單價月銷售額銷售數(shù)量平均單價月銷售額銷售數(shù)量平均單價月銷售額銷售數(shù)量平均單價月銷售額銷售數(shù)量平均單價月銷售額合計銷售總量銷售總收入如必要，請加頁。三、制定銷售和本錢方案僅僅知道本人的銷售收入是不夠的。為了掌握企業(yè)實踐運轉(zhuǎn)的情況，他一定要計算他的企業(yè)是不是有了利潤。只需這樣，他才干準確地知道他的企業(yè)能否在掙錢。利潤于銷售收入減去企業(yè)運

16、營本錢。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事二十八銷售和本錢方案黃亮和李燕用本人的本錢預測和銷售收入預測來制定當年的銷售和本錢方案。他們降低了方案中頭3個月的原資料本錢，由于消費和銷售估計低于原先估計的每月1，200件。他們還方案在頭3個月里不拿工資。他們的銷售和本錢方案如下：月份金額元工程3456789101112合計銷售含稅銷售收入4779541,2721,5901,9081,9081,9081,9081,9081,90815,741增值稅27547290108108108108108108891銷售凈收入4509001,2001,5001,8001,8001,8001,8001,8001,80014,8

17、50本錢原資料1452903874835805805805805805804,785工資6006006006006006006006006006006,000營銷和促銷50505050505050505050500保險費20202020202020202020200維修費30303030303030303030300電費、費20202020202020202020200折舊和攤銷65656565656565656565650總本錢9301,0751,1721,2681,3651,3651,3651,3651,3651,36512,635利潤-480-1752823243543543543543

18、54352,215稅費納稅基數(shù)8,215個人所得稅410.75附加稅費35.64個人凈收入7,768.61黃亮和李燕比較高興，看來從第三個月開場企業(yè)就有了利潤。為了流動資金更寬裕，頭3個月不領工資他們已預留了頭3個月的生活費、生活不用驕傲，但工資必需打入本錢，以便計算出準確的利潤。3月份的增值稅為27元，即1.5元單價0.06增值稅稅率300件=27元，其他類推。注：利潤=含稅銷售收入增值稅及附加費總本錢應納增值稅額=凈銷售收入6%應納城市維護建立稅和教育費附加=應納增值稅額1%+3%個人所得稅納稅基數(shù)=業(yè)主工資+利潤應納個人收入所得稅額=工資+利潤累進稅率5%35%黃亮和李燕選用5%稅率是由

19、于他們作為一戶的年收入工資+利潤雖然超越5，000元，但他們倆人平攤，年收入小于5，000元。做練習21，他將學到更多有關制定銷售和本錢方案方面的知識。練習21，學習更多有關銷售和本錢方案的知識習題1老趙計劃興辦書報、雜志店，請他根據(jù)以下的信息預測老趙這家店的利潤：在一年中他的銷售預測總計為60，000元；書報、雜志的進價總額為38，000元；企業(yè)的年運營支出為4，750元。習題2老李方案興辦一家制造企業(yè)，請他根據(jù)以下信息為老李的企業(yè)預測利潤：他的銷售預測總額為32，000元；資料費8，500元；人工本錢3，250元；其他費用2，800元。習題3利用練習16中引見的有關陳立華的鋼門企業(yè)的本錢信

20、息和下面引見的銷售收入預測，來完成陳立華的銷售和本錢方案。月份銷售情況工程67891011銷售數(shù)量1246810平均單價1，8001，8001，8001，8001，8001，800月銷售額1，8003，6007，20010，80014，40018，000銷售和本錢方案月份金額元工程67891011成本原資料(列出工程)工資營銷公用事業(yè)費維修費折舊費貸款利息保險費登記注冊費銀行收費總本錢利潤稅前銷售和本錢方案使他既看到銷售也看到本錢，并知道他能否在贏利。當他方案興辦一家新企業(yè)時，他應該預測第一年中每個月的利潤。做練習22，制定他的銷售和本錢方案。練習22，他的銷收售和本錢方案月份金額元工程123

21、456789101112合計銷售收入成本原資料工資營銷租金公用事業(yè)費維修費折舊費貸款利息保險費登記注冊費總本錢利潤四、制定現(xiàn)金流量方案現(xiàn)金就像是使企業(yè)這臺發(fā)動機運轉(zhuǎn)的燃料，有些企業(yè)主由于缺乏管理現(xiàn)金流量的才干，導致企業(yè)運營中途拋錨?，F(xiàn)金流量方案顯示每個月估計有多少現(xiàn)金流入和流出企業(yè)。預測現(xiàn)金流量方案將協(xié)助 企業(yè)堅持充足的動力，使他的企業(yè)在任何時候都不會出現(xiàn)現(xiàn)金短缺的要挾。在大多數(shù)企業(yè)中，每天都要收取和支付現(xiàn)金，勝利的企業(yè)主都要制定現(xiàn)金流量方案，當然，制定現(xiàn)金流量方案絕非易事，以下緣由會為制定現(xiàn)金流量方案帶來困難：有些銷售需求賒賬，賒銷通常在幾個月后才干收回現(xiàn)金。當他在制定市場營銷方案時，他曾經(jīng)

22、決議了賒銷政策，如今，他要思索到這個要素。有些企業(yè)采購會賒賬，以后再付現(xiàn)金，這也會使現(xiàn)金流量方案的制定變得更加復雜。但賒購對于一個新企業(yè)而言不太能夠，因此也就不太常見。企業(yè)的某些費用是“非現(xiàn)金的，如設備折舊這樣的工程將不包括在現(xiàn)金流量方案里。但是，當設備折舊期一過，就能夠失去功能，他必需用現(xiàn)金購買新設備。假設他沒有思索到這個要素，備足現(xiàn)金，將會給他的企業(yè)正常運轉(zhuǎn)帶來費事。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事二十九：現(xiàn)金流量方案月份金額元工程23456789101112合計現(xiàn)金流入月初現(xiàn)金0150-696.5-3712555039721,6002,2282,8563,484現(xiàn)金銷售238.54776367959

23、549549549549549547,870.5賒賬銷售0238.54776367959549549549549546,916.5銷售總收入238.5715.51,1131,4311,7491,9081,9081,9081,9081,90814,787貸款業(yè)主投資1,7001,700可支配現(xiàn)金1,700388.5197421,6862,2522,8803,5084,4,7645,392現(xiàn)金流出現(xiàn)金采購1452903874835805805805805805804,785賒賬采購工資6006006006006006006004,200營銷和促銷50505050505050505050500保險費

24、240240240維修費30303030303030303030300電費、費20202020202020202020204100設備購買200200工棚、臺子1,2001,200工具、晾曬架400400興辦費350350貸款本息增值稅891附加稅費35.64個人所得稅410.75現(xiàn)金總支出1,5501,0853904871,1831,2801,2801,2801,2801,2801,28012,375月底現(xiàn)金150-696.5-3712555039721,6002,2282,8563,4844,112黃亮和李燕方案在2月份建筑工棚、購買部分設備，3月初修任務臺和購買工具等。他們還計劃將一半的

25、產(chǎn)品以賒銷方式出賣，放賬30天。黃亮和李燕馬上發(fā)現(xiàn)了問題，現(xiàn)金流量表反映出開業(yè)頭2個月現(xiàn)金短缺，最多的時候是3月份，缺口696.5元，這出乎他們的預料。其主要緣由是前3個月銷售程度不高，只需150件、300件、400件，收入少。另外，也沒有估計到賒銷占用的資金。原來以為本人的那點錢夠用，如今看來還得借些錢。另外，從表上看年底有現(xiàn)金4，112元，但不全是利潤。其中含頭3個月未領的工資1，800元，以及來年應交納的稅金增值稅891+附加稅費35.64+個人所得稅410.75元，總共3，.39元。經(jīng)過練習23，他將學到更多有關看懂現(xiàn)金流量方案和制定現(xiàn)金流量方案方面的知識。練習23，學習更多現(xiàn)金流量方

26、案知識習題1小業(yè)主張大利方案在街上興辦一家金銀首飾加工店。他為生意的前6個月預備了以下現(xiàn)金流量方案。思索一下這個現(xiàn)金流量方案并回答以下問題：4月份流入企業(yè)的現(xiàn)金總量是多少？5月份流出企業(yè)的現(xiàn)金總量是多少？業(yè)主期望在幾月份購買新設備？他以為他實踐需求多少錢來興辦他的新企業(yè)？月份金額元工程12345現(xiàn)金流入月初現(xiàn)金1，5002502503，000855現(xiàn)金銷售收入1，2502，2503，7504，2504，250其他現(xiàn)金收入1，450可支配現(xiàn)金2，7502，5005，4507，2505，105現(xiàn)金流出現(xiàn)金采購支出1，8001，5501，7501，8501，850工資450450450545545辦

27、公開支250250250250250購買設備3，750其他現(xiàn)金支出現(xiàn)金總支出2，5002，2502，4506，3952，645月底現(xiàn)金2502503，0008552，460習題2陳立華決議賒銷每月銷售量的一半期限為一個月，他知道在第一年里，他的供應商不會給他賒貨，他現(xiàn)有7，000元現(xiàn)金興辦他的企業(yè)。他還有一幢價值15萬元的房產(chǎn)。利用他在練習21中學到的銷售和本錢方案知識為陳立華制定一個現(xiàn)金流量方案。7，000元夠不夠興辦陳立華的企業(yè)？假設不夠，他還需求多少貸款？月份金額元工程123456現(xiàn)金流入月初現(xiàn)金現(xiàn)金銷售收入其他現(xiàn)金收入可支配現(xiàn)金現(xiàn)金流出現(xiàn)金采購支出工 資辦公開支購買設備其他現(xiàn)金支出現(xiàn)金

28、總支出月底現(xiàn)金經(jīng)過制定現(xiàn)金流量方案，會使他時常確定本人的流動資金需求。現(xiàn)金流量方案有助于確保他的企業(yè)在任何時候都不會發(fā)生無現(xiàn)金運營的窘境。五、資金來源他曾經(jīng)確定了他的企業(yè)所需的啟動資金，如今，他要思索從哪里籌措到這筆資金。對于大多數(shù)微小企業(yè)來說，啟動資金業(yè)主的積存。不過他可以試試以下渠道：從朋友或親戚處借錢從供貨商處賒購從銀行或其他金融機構(gòu)貸款。籌措啟動資金并非易事，獲得興辦企業(yè)的啟動資金需求恒心和決心，在興辦企業(yè)時，他能夠需求多試幾個不同的渠道來籌措啟動資金。有時，他能夠要同時從幾個渠道籌集足夠的費用。1從朋友或親戚處借錢從朋友或親戚處借錢是興辦企業(yè)最常見的做法，但是，一旦他的企業(yè)失敗了，親

29、戚朋友會因收不回本人的錢而傷了感情，因此，從一開場，他就要向他們闡明借錢給他具有一定的風險，為了讓他們了解他的企業(yè)，他要給他們一份他的創(chuàng)業(yè)方案副本，并定期向他們報告創(chuàng)業(yè)的進展情況。2從供貨商處賒購在制造業(yè)中，可以從供貨商那里賒一部分賬。不過，這也不容易，由于大多數(shù)供貨商只需在弄清楚他的企業(yè)確實可以運轉(zhuǎn)良好之后，才會為他提供賒賬。3從銀行或金融機構(gòu)貸款銀行或其他金融機構(gòu)是正規(guī)金融部門，它們在向借款人貸款時有嚴厲的條件和審查程序：首先，它們通常要求他填寫一份借款懇求表，并在表后附上他的創(chuàng)業(yè)方案。其次，銀行普通需求貸款抵押品或質(zhì)押品，如私人房產(chǎn)、銀行存單、有價證券等。如以私人房產(chǎn)作抵押，還要辦理房產(chǎn)

30、價值評價以及公證等手續(xù)。而且，銀行或金融機構(gòu)為了降低風險，普通不會按抵押品的實踐價值給他貸款。它們通常要確保抵押資產(chǎn)的價值高于他的貸款和未付利息額。假設他的企業(yè)失敗了，他將失去這些個人資產(chǎn)?？梢姡蛘?guī)金融部門貸款是不易的，即使是他的抵押品，借貸機構(gòu)還會提出不同的利率和貸款條件。在尋覓資金興辦企業(yè)時，為了獲得最好的貸款條件，要多了解幾個渠道。目前，為了協(xié)助 小企業(yè)家創(chuàng)業(yè)，國家正在制定各種相關法規(guī)和政策，為小企業(yè)家發(fā)明寬松的環(huán)境。其中，建立小額貸款信譽擔?；鸷蛽ｓw系，就是為處理小企業(yè)融資難的有效措施。同時，為鼓勵下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)，國家還專門建立了為下崗失業(yè)人員提供小額貸款的擔?；?。他在尋覓

31、資金時，也可以尋求這些信譽擔保體系的協(xié)助 。黃亮和李燕的創(chuàng)業(yè)故事三十借錢黃亮和李燕3月份的現(xiàn)金缺口將近700元，他們倆都不想讓企業(yè)有更多的業(yè)主，找更多合伙人，也不愿動用親戚朋友的錢創(chuàng)業(yè)，因此，他們要尋覓其他獲得資金的渠道。他們聽說當?shù)爻鞘猩虡I(yè)銀行有鼓勵小企業(yè)的小額優(yōu)惠貸款，月息只需1%。他們遞交了一份懇求，借到了1，000元，3月初借，12月底還，期限10個月。為了搞清這些資金能否夠用，黃亮和李燕修正了現(xiàn)金流量方案。修正后的現(xiàn)金流量方案如下：月份金額元工程23456789101112合計現(xiàn)金流入月初現(xiàn)金0150293.56091,2251,4631,9222,5403,1583,7764,39

32、4現(xiàn)金銷售238.54776367959549549549549549547,870.5賒賬銷售0238.54776367959549549549549546,916.5銷售總收入238.5715.51,1131,4311,7491,9081,9081,9081,9081,90814,787貸款1,0001,000業(yè)主投資1,7001,700可支配現(xiàn)金1,7008.51,0091,7222,6563,2123,8404,4485,0665,6846,302現(xiàn)金流出現(xiàn)金采購1452903874835805805805805805804,785賒賬采購工資600600600600600600600

33、4,200營銷和促銷50505050505050505050500保險費240240240維修費30303030303030303030300電費、費20202020202020202020200設備購買200200工棚、臺子1,2001,200工具、晾曬架400400興辦費350350貸款本息1010101010101010101,0101100增值稅891附加稅費35.64個人所得稅405.75現(xiàn)金總支出1,5501,0954004791,1931,2901,2901,2901,2901,2902,290月底現(xiàn)金150293.56091,2551,4631,9222,5403,1583,7

34、764,3944,012黃亮和李燕如今知道了，經(jīng)過借錢他們可以興辦和運營企業(yè)并歸還貸款。但貸款利息又構(gòu)成一項本錢，他們必需修正銷售和本錢方案。修正后的銷售和本錢方案如下：月份金額元工程3456789101112合計銷售含稅銷售收入4779541,2721,5901,9081,9081,9081,9081,9081,90815,741增值稅27547290108108108108108108891銷售凈收入4509001,2001,5001,8001,8001,8001,8001,8001,80014,850本錢原資料1452903874835805805805805805804,785工資60

35、06006006006006006006006006006,000營銷和促銷50505050505050505050500保險費20202020202020202020200維修費30303030303030303030300電費、費20202020202020202020200折舊和攤銷65656565656565656565650貸款利息10101010101010101010100總本錢9401,0851,1821,2781,3751,3751,3751,3751,3751,37512,735利潤-490-185182224254254254254254252,115稅費納稅基數(shù)8,115個人所得稅405.75附加稅費35.64個人凈收入7,673.61他們把銷售和本錢方案及現(xiàn)金流量方案交給單位的會計提意見，