2022年客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告

1、客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告（本文檔為 word格式，下載后可修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章項目概述1第一節(jié)項目背景1第二節(jié)項目概況2第三節(jié)研究過程5第四節(jié)主要結(jié)論6第二章 項目建設(shè)的必要性 8第一節(jié) 區(qū)域概況 8第二節(jié) 現(xiàn)狀及問題 10 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第三節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析 20第四節(jié)某某圍屋文化旅游規(guī)劃概況錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l

2、bookmark12 o Current Document 第五節(jié)項目建設(shè)的必要性 26第三章工程方案擬定28 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第一節(jié)工程設(shè)計原則28 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第二節(jié)工程設(shè)計方案擬定30第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容32 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第四節(jié)集散廣場與停車場工程 37 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第五節(jié)餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務區(qū)建設(shè) 38

3、HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第六節(jié)展示陳列場館設(shè)施建設(shè) 40 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第七節(jié)供水、供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè) 40 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第八節(jié)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)41 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第九節(jié)消防設(shè)施建設(shè) 43 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第四章實施方案44 HYPERLINK l bookma

4、rk36 o Current Document 第一節(jié)建設(shè)項目分階段劃分 44 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第二節(jié)進度安排45 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第三節(jié)項目建設(shè)的質(zhì)量保證體系 46 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 第五章投資估算與資金籌措 48 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第一節(jié)主要工程數(shù)量估算48 HYPERLINK l bookmark46 o Current D

5、ocument 第二節(jié) 項目投資估算 48 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第三節(jié) 資金籌措50 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 第六章效益評價與分析51第一節(jié) 工程效益分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)經(jīng)濟效益分析52 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第七章 環(huán)境保護與水土保持 57 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 第一節(jié)沿線環(huán)境現(xiàn)狀57 HYPERLINK l bookmark58 o C

6、urrent Document 第二節(jié) 設(shè)計采用的環(huán)境保護標準 57 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 第三節(jié) 建設(shè)項目工程環(huán)境影響分析 57第三節(jié)減少工程環(huán)境不利影響的對策錯誤！未定義書簽。 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 第八章節(jié)能分析與評價61 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 第九章 結(jié)論與建議63 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 第一節(jié) 結(jié)論63 HYPE

7、RLINK l bookmark68 o Current Document 第二節(jié)建議63客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 第一章項目概述第一節(jié)項目背景1、項目名稱：某某客家圍屋建設(shè)項目2、建設(shè)單位：某某縣旅游局、某某縣文化局 法人代表：呂某某3、可行性報告研究編制依據(jù)（1）、某某縣文化局工程可行性報告研究委托書（2）、某某縣城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（20032020年）（3）、某某縣國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料（2016年）（4）、某某縣客家圍屋保護工程三年規(guī)劃（2018-2020年）（5）、某某縣旅游發(fā)展規(guī)劃（6）、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50220-93（7）、某某省文物

8、保護中心某某某某縣關(guān)西新圍保護規(guī)劃（8）、某某省文物保護中心某某某某縣燕翼圍保護規(guī)劃（9）、城市道路工程可行性研究報告組成規(guī)定（10）、業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料4、編制原則（1）遵循某某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃的布局，以科學的發(fā)展觀，結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展的實際情況進行方案比選， 優(yōu)化技術(shù)路線, 力求方案合理；（2）在某某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃指導下，結(jié)合小城鎮(zhèn) 綜合開發(fā)建設(shè)工程的要求，根據(jù)項目所在地的特點，主要建設(shè)工程的 開發(fā)時序和地區(qū)開發(fā)規(guī)劃進行本報告的編制工作；第二節(jié)項目概況一、項目建設(shè)范圍 項目由“三個線區(qū)”構(gòu)成。根據(jù)某某縣的地理區(qū)位、交通條件和圍屋公布情況，把某某縣圍屋文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施

9、建設(shè)分為三個“線區(qū)”：1、龍關(guān)線區(qū)：覆蓋某某鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍 屋有關(guān)西圍、西昌圍、沙壩圍、漁仔潭圍、貓柜圍、隘背圍、栗園圍 等十多個圍屋；2、龍小線區(qū)：覆蓋桃江鄉(xiāng)、渡江鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍 屋景點包括龍江圍、曾屋圍、馬頭嶺圍、新太水圍、象塘荷恩堂圍、 紅星（上、中、下）圍等圍屋建筑群；3、橫黃線區(qū)：覆蓋105國道至九連山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景 點有大壩田心圍、南亨昌萌圍、臨塘黃竹陂圓圍、楊村烏石圍、楊太 圍、燕翼圍、蔡屋圍、坳下圍等圍屋建筑群。二、項目主要建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容為6類：本項目主要考慮旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 不涉 及對圍屋本身的修理整治，基本內(nèi)容為 6個方面：1

10、、集散廣場：主要包括各圍屋點的游客中心、停車場；2、道路：交通線至圍屋景點的連通道、圍屋步行觀景道路；3、服務區(qū)：醫(yī)療衛(wèi)生和餐飲服務區(qū)；4、陳展場館；客家文化陳列展示場館和活動線路設(shè)施；4、管網(wǎng)：供電線路、供排水管線；5、環(huán)衛(wèi)：旅游公廁及污水、垃圾處理設(shè)施；6、消防：消防設(shè)施。三、建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標準1、道路建設(shè)：道路建設(shè)根據(jù)交通量預測結(jié)果，參照城市道路設(shè)計規(guī)范與 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中的規(guī)定，對本項目涉及的道路，分 別按如下標準建設(shè)。、改造進入關(guān)西路段道路，新標準按城市次干H級道路、 計算行車速度30km/h技術(shù)標準設(shè)計，采用一塊板型斷面，中間動機 車道為15米，兩側(cè)人行道各3.5米。目前

11、為8米寬公路標準。改造 線路全長3000米。、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米寬三級公路 標準建設(shè)。、進入其它圍屋道路。均從國道、省道接入，按按 7米寬 公路標準建設(shè)。、各圍屋和圍屋間設(shè)置旅游步道，道寬 2米，采用卵石、 青石、麻條石鋪砌。2、集散廣場、停車場在關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、楊村烏石圍、里仁粟園圍和渡江象 塘水圍設(shè)置較大規(guī)模的人流車流集散廣場(停車場)，溝通附近諸圍 屋旅游線路。其它圍屋附近建設(shè)小型集散廣場，具有組織人流、停車功能。集散廣場建設(shè)總面積18700平方米。3、餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務區(qū)餐飲、商業(yè)和醫(yī)療服務區(qū)一般設(shè)置在集散廣場周邊， 其中餐館、 商業(yè)服務區(qū)為游客提供餐飲服

12、務，以及銷售地方土特產(chǎn)品、旅游紀念 品等小商品；醫(yī)療服務為游客提供急診救治和常見病診治， 也為當?shù)?合作醫(yī)療的一個組成部分。本項目在為游客提供服務的同時，也為當 地居民提供了較好的就業(yè)場所，改善地方社會經(jīng)濟構(gòu)成。項目餐飲區(qū)建筑面積5600平方米，旅游商品市場建筑面積 7700 平方米，醫(yī)療建筑面積1700平方米。4、展示陳列館區(qū)項目在關(guān)西新圍、栗園圍、烏石圍、燕翼圍、桃江龍光圍、渡 江荷恩堂等設(shè)置展示陳列館，以展示客家民俗文化等內(nèi)容。展陳場館一般在圍屋內(nèi)部選擇條件合適的場地，進行修繕整理 后用。展陳場館投資分二部分：場館建筑和設(shè)備。5、水電管網(wǎng):旅游景區(qū)水電管網(wǎng)按如下標準設(shè)計：供電：景區(qū)供電采

13、用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點的進電線 附近設(shè)一 10KV高壓開閉所。電力線路采用電力電纜埋地供電方式， 所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。供水：供水系統(tǒng)就近采用鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為 DN10 0的 鍍鋅鋼管。如遠離自來水廠的景點，有條件的引入山泉供水 ，無條件 的采用機井抽取地下水供水，供水水質(zhì)達到國家有關(guān)飲用水標準。排水：景區(qū)結(jié)合和保護圍屋原有建筑結(jié)構(gòu)風格分別采用雨污分 流體制、雨污合流體制。排污干管為 d400混凝土管，連接管為d200 混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道水體，遠期埋雨 水管，道路上設(shè)雨水井。6、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施有四類：公廁、垃圾箱

14、、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水 處理設(shè)施。建設(shè)旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉(zhuǎn)站5處，小型 污水處理站3處。7、消防設(shè)施項目消防設(shè)施按如下標準配置：本項目共設(shè)消火栓72處，滅火器444個。煙感報警系統(tǒng)80個， 監(jiān)控系統(tǒng)48個。三、項目投資估算序號工程費用名稱估算金額（萬元）比例客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 客家圍屋建設(shè)項目可行性研究報告 一一一建設(shè)工程費用4167.5483.65%1 :道路工程878.7817.64%2集散廣場停車場工程343.906.90%3餐飲醫(yī)療服務中心955.0019.17%4展示陳列場館295.405.93%5水電管網(wǎng)工程959.2019.25%6 1環(huán)境衛(wèi)生工程66

15、7.9013.41%:7消防設(shè)施工程67.361.35%二工程建設(shè)其它費用445.408.94%三三預備費369.047.41%四靜態(tài)投資4981.98100.00%第三節(jié)研究過程根據(jù)項目委托書的要求，公司成立了工程項目組。項目組收集 了各種有關(guān)資料，并在現(xiàn)場進行了踏勘。在某某縣旅游局、文化局及 有關(guān)部門的大力協(xié)助下，對擬建設(shè)的三條旅游線路沿線及集散廣場、 服務區(qū)、展陳場館等擬建場所的各種情況進行了詳細了解， 并就重點 圍屋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)聽取了有關(guān)市政建設(shè)方面專家意見，于2016年7月完成本報告。研究的主要內(nèi)容為：（1）調(diào)查研究項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃；（2）分析社會經(jīng)濟和旅游的發(fā)展

16、趨勢，進行客源量預測；（3）研究建設(shè)項目等級、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標準；（4）社會主義新農(nóng)村建設(shè)對客家圍屋文化旅游開發(fā)的影響，項 目建設(shè)的合理時序諸因素；（5）計算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)濟評價，綜合分析項目建設(shè)的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排；（8）工程存在的問題與建議。第四節(jié)主要結(jié)論一、建設(shè)的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清時期贛 南及某某社會歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術(shù)的綜合載體，是 研究傳承中原優(yōu)秀遠古文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要作用，是認識和了解客家民俗文化 不可替代的實

17、物資料，是建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。370多座風格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某某熱土上熠熠生輝 的明珠，吸引越來越多的專家學者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽，考察研究。中共中央國務院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見中強調(diào)：“保護和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護有歷史文化價值的古 村落和古民宅。”某某古圍屋承載著地域文化，是新農(nóng)村建設(shè)的必要 元素。黨的十八大提出，要推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視 文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護，推進文化創(chuàng)新。保護和開發(fā)好某某客家 圍屋，是踐行科學發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。項目建設(shè)有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面

18、貌， 擴大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅 游經(jīng)濟的發(fā)展提供必要的條件。項目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護的需要，是將某某建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要；是某某市實施客家旅游精品的需要， 是精 神文明建設(shè)和愛國主義教育基地建設(shè)的需要， 是人民群眾賴以生存的 環(huán)境建設(shè)的需要，通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動其他旅游設(shè)施的完 善。項目的建成將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng) 村剩余勞力提供就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團結(jié)的社 會義新農(nóng)村作出貢獻。項目建設(shè)有利于整體推進某某省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時 與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南 進，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客

19、家文化旅游客源匯聚的良性互動。 提升某某省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。二、建設(shè)的可行性根據(jù)沿線工程地質(zhì)條件調(diào)查，沿線地勢起伏不大，地基承載力 適中，場地和路段中無不良地質(zhì)地段。本項目符合城市規(guī)劃和發(fā)展的要求。按照某某縣圍屋文化旅游的近期建設(shè)規(guī)劃，該項目是近期建設(shè)的主要項目之一。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當?shù)鼐苌?產(chǎn)，運距在幾公里范圍以內(nèi)。施工的水電供應可由沿線接出，極為方便。某某縣近年來城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展較快，當?shù)亟ㄔO(shè)部門積累了十分豐 富的建設(shè)經(jīng)驗，為工程建設(shè)的運作提供了良好的基礎(chǔ)。本項目符合國家對市政建設(shè)的有關(guān)政策，國家提倡加強對市政 基礎(chǔ)設(shè)施的投入。當?shù)卣块T和群眾

20、對加快城市建設(shè)具有很高的熱 情。本項目國民經(jīng)濟評價表明，其經(jīng)濟內(nèi)部收益率為 51.18%，凈現(xiàn) 值(i=10%)為9124萬元，效益費用比為1.62,均為較好的指標。這表 明該項目從國民經(jīng)濟角度分析是可行的。第二章旅游規(guī)劃與市場分折第一節(jié)區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某某縣位于某某省最南端，是某某市的次中心城市?？h境東界定 南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接，北毗信豐縣。某某縣交通便利，105過道縱貫南北，京九鐵路橫跨東西，贛粵 高速公路穿境而過，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路也經(jīng)過某某； 目前，該縣境內(nèi)上等級公路里程超過 400公里，對外出口達8個，形 成了四通八達的交通路網(wǎng)，是某某南部的

21、重要交通樞紐?？h城北距某 某市140公里、省會南昌市560公里，南離廣州市290公里，距深圳 市340公里，距珠海市440公里，距汕頭市480公里，距香港350公 里，離澳門450公里，是珠三角沿海開放地區(qū)向內(nèi)陸輻射的最前沿陣 地，通往內(nèi)陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 的窗口 ”基地，是某某南部新興發(fā)展的次中心城市。二、自然條件（1）、土地資源 全縣土地面積164236.31公頃，人均占有土地 量為0.588公頃，人均占有山地0.49公頃，人均占有耕地0.0445公 頃，森林覆蓋率為68.7%。（2）、林業(yè)資源 某某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，林地 占全縣土地面積的82

22、.3%，林地分布與人口密度呈反相分布。多林地 區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地域面積的93%;東南部 丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的 85%;東北部中丘，盆地區(qū)、林地 占地域總面積的76%。全縣高等植物多達1200種，隸屬于206科，苔蘚植物30種，蕨 類植物62種，種子植物1100種。珍貴樹種有南方紅豆杉、水杉、銀 杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸薺、甘蔗、黃麻等近20種。（3）、礦產(chǎn)資源 某某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育不 全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲量豐富，已知礦種四十多種，其中 十多種構(gòu)成單體礦床。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等， 其他礦床有鐵、錫、鈦、鉆、

23、硅、磷、耐火粘土、螢石、咼嶺土等。（4）、水資源 某某縣境內(nèi)天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫， 全縣集雨面積10平方公里以上的支流總長764.5公里，大小河流組 成龐大的灌溉網(wǎng)，河網(wǎng)密度38.42公里/平方公里。全縣多年平均天然 徑流總量為23.09億立方米，屬豐水型地區(qū)。全縣水能理論蘊藏量 104139千瓦，平均理論水能密度63.4千瓦/平方公里，水能可開發(fā)利 用量為34000千瓦，占理論蘊藏量的32.69%，因此水能開發(fā)利用潛 能很大。（5）、氣候條件 某某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大 陸季風型氣候，濕潤溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期 短。氣溫：年平均氣溫：18.9 C全

24、年日照時數(shù)1782.8小時無霜期286天降水量:年平均總降水量：1509.7mm年雷暴日數(shù)49.5 天三、社會經(jīng)濟2007年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值36.3億元，按可比價格計算，比上年 增長16.8%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值6.8億元，增長4.9%;第二產(chǎn)業(yè) 增加值17.1億元，增長22.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值12.4億元，增長16.5%c 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，二產(chǎn)和三產(chǎn)所占比重上升，三大產(chǎn)業(yè)的比重由 上年的 20.7 : 45.5： 33.8 調(diào)整為 18.7： 47.2 : 34.1。經(jīng)濟社會發(fā)展中存在的主要問題：經(jīng)濟總量偏小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠 合理，技術(shù)含量高、競爭力和帶動力強的大企業(yè)、大項目不多，經(jīng)濟

25、 發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務繁重；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，抗災 減災能力不強；生產(chǎn)資料和勞動力價格上漲，企業(yè)經(jīng)營成本提高；居 民消費價格結(jié)構(gòu)性漲幅偏高；社會保障體系尚需完善。第二節(jié)現(xiàn)狀及問題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀1、某某縣是一個特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色歷史建 筑也以某某縣的最具代表性，也最為集中。分布在全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的 客家居民圍屋，無論是數(shù)量之多，規(guī)模之大，工藝之精湛，結(jié)構(gòu)之獨 特，歷史之悠久，在贛南名列前茅。全縣共有 376座圍屋，其中275 座是保存比較完整已有 10座客家圍屋被列為市級文化保護名錄。 2007年，某某被上海吉尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”的 榮譽稱號。

26、2、某某客家圍屋文化資源豐富，極具特色和保護開發(fā)價值：一 是建筑形式最全，某某圍屋除大量方形圍屋，還有半圓形的圍攏屋式 圍屋，近圓形圍屋，以及八卦形和不規(guī)則的村圍。二是建筑結(jié)構(gòu)最為 豐富。既有三合土和河卵石構(gòu)筑的，也有青磚，條石壘砌的。三是建 筑體量多樣。既有贛南最大的方圍一關(guān)西新圍， 也有最小的圍屋一里 仁“貓柜圍”。其中：關(guān)西新圍，楊村燕翼圍 2001年6月列入國家 級文物保護單位；關(guān)西新圍建于清朝嘉慶年間，主圍占地達一萬多平 方米，以其氣勢宏偉，構(gòu)造精良，工藝精湛成為贛南圍屋的杰出代表， 成為建筑史上不可多的的珍貴遺產(chǎn)，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中 面積最大的一座圍屋，被評為“某某十大

27、特色美景”；楊村燕翼圍建 于順治7年（1650年），圍屋占地面積1376平方米，圍高15米，是 眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中的唯一四層的圍屋， 也是贛南客家圍屋中最 高的一座圍屋；中央電視臺直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍， 建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋；里仁 粟園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，形成了“全省十大最美村莊”。四是圍屋數(shù)量最多，有些山谷村莊，往往一個自然村，便有七、八座圍屋。并 特別指出：位于某某省某某縣的客家圍屋是古代客家民居的主要建筑 形式，它集家、祠、堡于一體，墻體由青磚或花崗巖砌成，易守難攻, 非常堅固，造型以方圍為主。3、據(jù)統(tǒng)計，全縣共有376座圍屋，其中275

28、座是形態(tài)保存比較 完整，但是，這些圍屋大多在明清時所建，距今都有二三百年以上的 歷史，經(jīng)歷了幾百年歲月風雨的沖刷，年久失修，大多破敗不堪。如 贛南唯一有地道的沙壩圍，瓦面大面積的坍塌，木樓和瓦檐嚴重腐朽； 贛南唯一全部用麻條石砌成的龍光圍，里面的廳堂已全部倒塌；楊村 烏石圍、楊太圍內(nèi)的房屋多數(shù)倒塌，只留有墻腳；渡江象塘荷恩堂圍 屋，墻體嚴重傾斜，隨時有倒塌的危險。針對上述現(xiàn)狀，某某縣高度 重視圍屋的保護和管理工作，在縣財政資金緊缺的情況下，先后投入 了 1100多萬元完成了關(guān)西新圍，漁仔潭圍和粟園圍等圍屋群的整修， 聘請省文物保護中心專家完成了關(guān)西新圍保護規(guī)劃、楊村燕翼圍 保護規(guī)劃的編制工作，

29、制定了關(guān)西圍維修設(shè)計方案、某某燕翼 圍維修設(shè)計方案以及關(guān)西鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)圍屋群文物維修，遺址保護 設(shè)計方案，某某縣其他圍屋的保護規(guī)劃和維修方案也正在緊張編制 之中，因某某縣客家圍屋數(shù)量多，客家圍屋保護工程涉及面廣，溯及 歷史最長，是一項投資較大的基礎(chǔ)性工程。二、發(fā)展的有利的方面和制約因素1、發(fā)展的有利的方面客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩， 以其主房四周以高 墻炮樓而得名。某某是典型的客家縣，現(xiàn)存客家圍屋約 370多座。又 因保存客家圍屋數(shù)量之多、風格之全、保存之完好而被譽稱為“客家 圍屋之都”。某某客家圍屋造型以方型為主，在主房四周建高墻以增強防御性， 與福建永定的圓形土樓風格迥異。某某客

30、家圍屋大部分是磚石結(jié)構(gòu)， 墻基用麻條石或花岡石，墻身用青磚或河卵石，也有整座圍用麻條石 砌，如桃江鄉(xiāng)的龍光圍，當?shù)厝罕姺Q為“石圍”，異常堅固。砌墻用 的粘合物大部分為“三合土” ，粘性強，防滲水?？图覈菔窃谥鞣克闹芙ǜ邏η以谒慕墙ㄓ信跇堑奶厥饨ㄖ?，圍 墻上和炮樓開有許多槍眼炮洞，可交叉射擊不留死角而形成抵御外侵 的火力網(wǎng)，具有很強的防御功能。某某客家圍屋圍墻壁厚都在0.5米 至2米，可承受輕重武器攻擊，如楊村的燕翼圍 1938年遭到日機的 侵擾，至今西面外墻仍有當年日機高射機槍掃射未能洞穿的彈痕。為了增強防御功能，楊村燕翼圍大門頂上設(shè)有漏斗，以防止敵人燒門火 攻。為了防止敵人從地下掘洞攻入圍

31、內(nèi)， 關(guān)西圍的墻基前還埋有深達 10米的梅花樁，要想從地下掘洞攻圍根本不可能。為了防止敵人從 房頂攻入，很多圍屋房頂上都布有許多劇毒的三角鐵釘， 楊村東水圍、 上新圍等還在整個圍屋的天井上裝滿鐵絲網(wǎng)，即使敵人上了房頂也無 法進圍。大部分圍屋內(nèi)都有水井，而有的圍屋如楊村燕翼圍在圍內(nèi)圍外挖 有兩口水井，平時圍內(nèi)的水井封閉用圍外的水，一旦圍屋被困即啟用 圍內(nèi)的水井，以保障圍內(nèi)人生活的正常用水?？图覈菰趦浼Z食方 面也有咼招，如楊村燕翼圍用紅著粉制成磚塊狀， 在圍內(nèi)咼樓上砌成 假墻，還將食用粉刷在墻上，一旦圍屋被困時間長而缺糧時，即可將 這些特殊儲備的糧食取來應急，這種以特殊儲藏的糧食可供圍內(nèi)人食

32、用半年以上，可保證堅守圍屋必備的糧食。全國重點文物保護單位關(guān)西新圍， 建于清朝嘉慶年間，主圍占地 約達一萬多平方米，是贛南現(xiàn)存 500多座客家圍屋中面積最大的一 座。其圍內(nèi)主房結(jié)構(gòu)是客家民居特色中三進六開而形成九棟十八廳的 典型建筑。圍屋工藝精細考究，并有大量的木雕石刻，被外國學者譽 為“東方的古羅馬城堡”。全國重點文物保護單位燕翼圍，建于清朝順治 7年（1650年）， 圍屋占地面積1367平方米，圍咼15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中 唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋。 其主要特色 還在于客家圍屋都是在主房四周圍以高墻， 而燕翼圍卻是將所有房屋 都依四面咼墻建于咼墻上。中央電視

33、臺現(xiàn)場直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍，因圍前一塊大烏石而得名，這座圍屋建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋。其特色在于圍屋以前方后圓而形成半圓形， 是贛南眾多方形圍屋中獨一無二的半圓圍。 據(jù)有關(guān)資料顯示，烏石圍 是客家文化底蘊最深厚的一座圍屋，自明代萬歷年建圍至清末的3百 多年間，烏石圍家族中有70多人經(jīng)鄉(xiāng)試、會試得中舉人、進士，新 中國成立后有36人考入高等學府獲學士、碩士和博士學位。楊村烏 石圍以東方時空直播中國為媒，關(guān)西新圍以第十九屆世客會為 媒，它們都走向了世界。要讓其他客家圍屋走出深閨，做好宣傳推介 的同時加強保護和開發(fā)是首要任務。某某還有這么多各具特色、觀賞

34、性和知識性極強的客家圍屋，它們不應該再隱居偏隅，該縣因此提出 了打造“中國客家圍屋第一縣”的目標，把客家圍屋當作一個整體進 行建設(shè)和推介。某某客家圍屋，是研究明清時期贛南以及某某社會歷史極其寶貴 的物質(zhì)遺產(chǎn)，是客家文化藝術(shù)的綜合體現(xiàn)，是研究傳承中原優(yōu)秀歷史 文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有 著極其重要的作用。關(guān)西新圍和楊村燕翼圍是某某乃至贛南客家民居 建筑的典型代表，這兩座圍屋與福建永定的客家土樓、廣東梅州的圍 攏屋共同申報世界文化遺產(chǎn)，具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史 意義。370多座風格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某某 熱土上熠熠生輝的明珠，吸引著越

35、來越多的專家學者和國內(nèi)外游客前 來觀光游覽、考察研究。對客家圍屋的拯救和保護，某某一直在努力：對全縣現(xiàn)存的圍屋 進行全面的普查摸底，被上?；崴箍偛渴谟琛皳碛锌图覈葑疃嗟?縣”的榮譽稱號。在投入200多萬元維修關(guān)西新圍基礎(chǔ)上，2008年 又投入200多萬元維修漁仔潭圍和栗園圍。近期已分別完成了國保單 位關(guān)西新圍與燕翼圍的保護規(guī)劃和維修方案的編制工作。 并且，關(guān)西新圍、楊村燕翼圍2001年6月列入了國家級文物保護單 位；關(guān)西新圍被評為“某某十大特色美景”；關(guān)西村被評為“省級首 批歷史文化名村”；栗園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，建成了“全省十大最美 村莊”，目前，有10座客家圍屋被列為市級文物保護名錄。近

36、年來，為了更進一步保護和完善客家圍屋， 某某實施了許多保 護性方案和舉措。2006年，某某客家圍屋習俗被列為省級非物質(zhì)文 化遺產(chǎn)名錄，縣里已準備將它申報為國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。同時，該縣還向國家文物局爭取了 50萬元資金，請省文物保護古建中 心作為規(guī)劃單位，完成了國家級文物保護單位關(guān)西新圍和燕翼圍的保 護規(guī)劃和維修方案，并對關(guān)西新圍周邊的其他圍屋進行有效的整修開 發(fā)。為弘揚客家文化，打造旅游品牌，新一屆縣委、縣政府確定2008 年為某某客家圍屋文化年，計劃用三年時間，以客家圍屋文化為主線 把某某建設(shè)成為“旅游強縣”，重點打造龍關(guān)、龍楊兩條以圍屋旅游 為主的精品旅游線路，努力形成“一圍一品”

37、，特色鮮明的格局。其 中有贛南唯一有地道的沙壩圍、農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍、面積最小有 著“袖珍圍”之稱的貓柜圍、全部用麻條石徹成的龍光圍、極富生產(chǎn) 隊文化的佛仔圍等等，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，今年還把里仁漁仔潭圍建設(shè) 成為集客家酒展示、觀賞、品賞等為一體的“客家酒堡”。某某在維修、保護客家圍屋的同時，也積極地拯救與客家圍屋相 輔相成的客家文化這項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。 關(guān)西新圍有圍主徐老四的經(jīng) 商傳奇故事。其實，某某其他客家圍屋的相關(guān)傳說和故事同樣生動、 感人。如渡江鎮(zhèn)象塘村荷恩堂圍屋，被收養(yǎng)的小乞丐長大成才后建圍 屋報恩的故事，折射了客家人善良、感恩的優(yōu)秀品質(zhì)。為了挖掘更多 的客家圍屋傳說和文化軼事，該縣正

38、在全縣開展圍屋故事及楹聯(lián)征集 大賽，以喚起更多群眾挖掘非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，傳承客家人文精神。在某某縣客家旅游產(chǎn)品陳列室，一整套客家旅游紀念品栩栩如 生：香火龍、擂茶、三角班、農(nóng)耕、推籠、刮痧、戽水、水車、赴圩、 過米篩等，這是某某縣與福建一公司合作開發(fā)的反映客家圍屋文化內(nèi) 容的系列客家旅游紀念品。該縣希望通過市場化的運作，著力將客家 圍屋及客家文化推向全國、推了國門走向世界?，F(xiàn)在，某某已經(jīng)向世界旅游資源聯(lián)合會、亞太旅游聯(lián)合會、世界 華僑華人旅游合作組織提請了“中國客家圍屋第一縣”的申報。在做 好“中國客家圍屋第一縣”申報工作的同時，某某將對普查出來的客 家圍屋進行整理歸類，并重點進行保護，對像栗園

39、圍、佛仔圍這種開 發(fā)價值非常高的客家圍屋則進行科學合理的開發(fā)， 結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)活 動，使之成為客家旅游景點，擴大影響力。如今，某某已初步形成了 一條“農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍一一生態(tài)景觀靚麗的栗園圍一一建筑文 化神奇的關(guān)西新圍生產(chǎn)隊文化味重的佛仔圍” 的客家圍屋旅游精 品線路。打響“客家”牌，大力發(fā)展旅游業(yè)，并專門成立了以縣領(lǐng)導 任組長的客家文化旅游開發(fā)領(lǐng)導小組。為向海內(nèi)外推介“客家游”，該縣專門開設(shè)了 “客家旅游”網(wǎng)站，向海內(nèi)外展示“東方古堡”魅力， 推介客家風情旅游，并組織人員搜集、整理編印了一套反映客家風土 人情、歷史文化的宣傳畫冊某某客家風情錄，攝制了一部反映客 家文化為內(nèi)容的旅游光盤神奇

40、的客家圍屋，將之向海內(nèi)外市場投 放。該縣客家旅行社還向粵港澳和新加坡、 馬來西亞等地旅行社制作 發(fā)送有關(guān)某某客家旅游景點的宣傳資料，進一步擴大了“圍屋行”、“客家游”在海內(nèi)外旅游市場的影響。為完善豐富“客家游”，該縣開發(fā)了一系列客家文化旅游產(chǎn)品，在食品方面有客家米酒、楊村烏粉、 鳳眼珍珠、擂茶、捶魚等，裝飾品有冬頭帕、花帶、攔身裙等，宣傳 紀念品有客家文化書畫、光盤、郵冊、印章等，以及推出了一批蘊含 客家文化內(nèi)涵和獨特風味的客家菜。某某提出打造客家名城，建設(shè)客家某某的目標。他們把2008年定為客家文化年，正式出臺關(guān)于 2008年客家文化年活動的實施意 見，將在城市建設(shè)中注入客家文化兀素，保護和

41、修繕城區(qū)內(nèi)的客家 宗祠、客家圍屋；規(guī)劃建設(shè)“城市客廳” 客家文化、商業(yè)中心、 客家尋根園等一批特色鮮明的客家文化設(shè)施。同時，還將以“客家文 化”為主題開展一系列客家文藝活動，包括創(chuàng)作排演客家戲、扶植民 間文藝團體、舉辦贛粵閩山歌邀請賽和客家民間民俗文化展等10項內(nèi)容。某某縣在新農(nóng)村建設(shè)中，充分利用散布鄉(xiāng)村間的客家圍屋，把 村莊整治與圍屋改造相結(jié)合，把挖掘客家文化與發(fā)展富民產(chǎn)業(yè)相結(jié) 合，使百余個一度沉寂、破敗的古村落熱鬧、美麗起來。目前，該縣 栗園村、烏石村、關(guān)西村等100多個古村依托客家文化展現(xiàn)出新的風 采，61個客家文物陳列室成了活生生的客家文化“教材”。2、制約的因素客家圍屋旅游受制約的方

42、面有：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后：生態(tài)環(huán)境保護措施之力；服務設(shè)施建設(shè) 滯后；資源開發(fā)與展示方法單一；旅游人才匱乏；旅游宣傳缺乏力度；資源保護和開發(fā)緩慢某某雖然對圍屋的保護取得一定的成效， 但仍存在不少問題。據(jù) 介紹，目前，得到保護、開發(fā)、利用的圍屋只有關(guān)西新圍、燕翼圍、 烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍等少數(shù)幾座，大部分圍屋仍是養(yǎng)在深閨不 為人所知。同時，贛南客家民居作為一種建筑形態(tài)，自明晚期產(chǎn)生后 到民國初年便消失了，由于保護維修資金的投入不足，一些因年久失 修而瀕危倒塌的客家民居得不到及時的保護維修而逐漸消失。要讓客家圍屋走向世界，還須對全縣的圍屋進行保護、整合、開發(fā)，讓海內(nèi) 外游客領(lǐng)略更多各具特色的客家民

43、居的風采。老去的圍屋日漸衰敗，以圍屋為中心的古村落一度是臟亂差的代 名詞。散布在某某鄉(xiāng)村間的這些古圍屋既是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的依托和 載體，又是村落文化史、文明史的物化。這些古圍屋有它的獨特作用， 能代表較重要歷史事件，能呈現(xiàn)優(yōu)良藝術(shù)，能體現(xiàn)村民風俗，能揭示 耕讀文化，能代表村落的久遠，最重要的是它是客家文化的象征和代 表。但是因為某某這些古圍屋大多建于明清時期，距今最短的也在 100年以上。經(jīng)歷了歲月的風雨，大多都破敗不堪。而且，因為圍屋 內(nèi)外亂搭亂建，圍屋的原有風韻被破壞得非常嚴重。又處在鄉(xiāng)村間， 農(nóng)村衛(wèi)生條件簡陋，農(nóng)民不好的衛(wèi)生習慣等使得這些老圍屋處在污水 溝和家畜排泄物的包圍中。甚至有些年

44、久失修，倒塌得只存墻根，有 的已被現(xiàn)代紅磚房掩藏了原有面貌，僅存歷史痕跡。據(jù)了解，在剛剛 開展的圍屋普查中，某某縣已有近百座圍屋不再有完整的模樣。（3）缺乏與自然風景、客家文化的有機聯(lián)系體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上是缺乏三者的有機的聯(lián)系 ，基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)零亂，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃。主次和輕重不明確。某某除有豐富的客家圍屋資源外，還有相當豐富的自然風景區(qū)如九連山國家級自然保護 區(qū)、小武當山自然風景區(qū)、龍頭灘瀑布風景區(qū)、楊梅千年古樹群等。 缺乏與此相關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施投入，使旅游線路單一。（4）缺乏與城市（小城鎮(zhèn)）建設(shè)規(guī)劃中基礎(chǔ)設(shè)施的有機聯(lián)系。 目前某某客家圍屋旅游的總體建設(shè)仍是局限于客家圍屋的修繕、 道路建設(shè)等

45、，缺乏與小城鎮(zhèn)建設(shè)的有機聯(lián)系。由于旅游是一項內(nèi)容較 豐富、形式較復雜的活動，對當?shù)亟?jīng)濟拉動性較強。項目基礎(chǔ)設(shè)施規(guī) 劃應與小城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)聯(lián)，整體推進當?shù)厣鐣?jīng)濟建設(shè)步伐。（5）缺乏與某某紅色旅游文化的關(guān)聯(lián)客家圍屋文化是一朵綻放在贛南紅土地上的奇葩，但目前在宣傳方面，與贛南紅土地文化宣傳關(guān)聯(lián)度較低， 從而導致與紅色旅游資源 和客源共享度低。事實上，圍屋文化、客家文化和紅色文化在贛南是 具有密不可分的關(guān)系。（6）缺乏與福建、廣東客家圍屋旅游的關(guān)聯(lián)客家圍屋以福建土樓（圓圍）、廣東圍籠屋、某某圍屋為三大代表性建筑。福建土樓因申報世界文化遺產(chǎn)成功，客源量較大。廣東是 傳統(tǒng)的旅游客源區(qū)。由于三地圍屋旅游在宣

46、傳營銷上各自為政， 缺乏 互動關(guān)聯(lián)，其客源市場未能共享。第三節(jié)某某圍屋文化旅游規(guī)劃概況某某縣已委托某某省文化保護中心完成關(guān)西新圍保護規(guī)劃、 燕翼 圍保護規(guī)劃。從這二個代表性圍屋保護規(guī)劃中的旅游規(guī)劃內(nèi)容， 可以 看出某某圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點：一、旅游定位某某縣客家圍屋文化旅游是某某縣“圍繞目標，突出重點，打造 品牌加快推進重大旅游項目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。為實現(xiàn)某某旅游資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)變，切實加快旅游產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，圍繞“打造客家某某、建設(shè)客家名城”的戰(zhàn)略目標，著力培 育和打造“純客家風情、原生態(tài)山水”兩大特色品牌，建設(shè)某某南部 消費娛樂中心，優(yōu)化旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和功能定位，

47、重點抓好“一 個龍頭景區(qū)、二條精品線路、三大旅游節(jié)點、十大基礎(chǔ)項目”。一個龍頭景區(qū)：活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、沙壩圍為 代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍為龍頭，主題鮮明、 特色突出的綜合性客家風情文化旅游景區(qū)。二條精品線路：著力打造兩條旅游精品線路，即“武當山一栗園 圍一漁仔潭圍一關(guān)西新圍”的文化旅游觀光線路、“九連山一太平廊橋一燕翼圍、烏石圍一武當山一湯湖溫泉”的生態(tài)休閑旅游線路。三大旅游節(jié)點：一是以湯湖溫泉、武當山為主的山水休閑區(qū)。積 極引入社會資金，高起點規(guī)劃、高水平建設(shè)、高層次管理，鼓勵和引 導景區(qū)申報國家4A級旅游景區(qū)，逐步形成在珠三角地區(qū)有一定影響 力和市場占有

48、率的旅游觀光區(qū)；二是以九連山國家森林公園為主的森 林生態(tài)旅游區(qū)。逐步建成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥、石相映成 輝的森林生態(tài)旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消 費娛樂區(qū)。采取政府引導、市場運作的方式，實行劃行歸市，規(guī)劃建 設(shè)客家消費特色街，重點發(fā)展歌舞、茶莊、餐飲、購物、保健服務產(chǎn) 業(yè)；把解放橋至龍澤居大橋的渥江兩岸、紅旗大道、龍桂路、商貿(mào)街 等打造成購物商業(yè)區(qū)，在龍翔廣場周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高品位的購物新 區(qū)；做大做強握江兩岸休閑娛樂中心， 把東湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)成高品位 的休閑娛樂新區(qū)，逐步打造輻射某某南部的消費娛樂產(chǎn)業(yè)群， 建設(shè)成 為某某南部消費娛樂中心。十大基礎(chǔ)項目：積極實施“十

49、個一”旅游基礎(chǔ)項目，包括一部旅 游規(guī)劃、一批金牌導游員、一部導游詞、一冊自助旅游指南、一部旅 游形象宣傳片、一套地方旅游紀念品、一條特色休閑娛樂街、一臺客 家大戲、一套客家文化系列從書、一臺某某經(jīng)典美食等。二、環(huán)境容量合理的環(huán)境容量是指不對文物造成破壞、 不影響環(huán)境質(zhì)量，并為 游客保障舒適的游覽環(huán)境和空間的前提下， 景區(qū)可游面積范圍內(nèi)所能 承受的合理游客量。本項目游人活動的線性和面狀活動環(huán)境容量采用線路法和面積 法相結(jié)合的方式進行測算。計算指標：游覽步道10米/人，集散廣場10平方米/人。日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn) 3次計算。年允許環(huán)境接納量按適游時間10個月計算。項目計算結(jié)果如下表：序號景點

50、名稱游客合理容量日環(huán)境容量年環(huán)境容量1關(guān)西關(guān)西新圍2607802340002關(guān)西西昌圍2407202160003里仁沙壩圍1604801440004里仁漁仔潭圍1604801440005里仁隘背圍1604801440006里仁栗園圍2607802340007里仁貓柜圍1805401620008臨塘黃竹陂圓圍1604801440009南亨昌萌圍13239611880010武當崗山圍屋群22066019800011武當大壩田心圍12236610980012楊村烏石圍22066019800013楊村楊太圍18254616380014楊村燕翼圍350105031500015桃江龍江圍210630189

51、00016渡江馬頭圍13039011700017渡江新太水圍14443212960018渡江象塘荷恩堂1103309900019渡江象塘水圍152456136800合計3552106563196800第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析一、國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)1、國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)通過當?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計資料以及對游客進行抽樣調(diào)查的 結(jié)果分析，在接待的國內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大多數(shù)。其中本地 及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的 55%左右：區(qū)外游客主要來自廣東、福 建、北京和江浙（包括上海），約占游客總數(shù)的25.5 %左右。國內(nèi)旅游者客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)表地區(qū)本地及周邊地區(qū)南昌廣東福建北京江浙其他%55.31

52、5.69.48.34.23.63.6旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢：以某某縣城為中心，旅游區(qū)與靠近國內(nèi)兩大主要客源市場之一的珠江三角洲， 與另一主要客源市場 長江三角洲的距離都在1000km的范圍內(nèi)，乘車可朝發(fā)夕至。但由于 旅游區(qū)立體交通網(wǎng)絡還不完善，尤其是聯(lián)系各景區(qū)的旅游公路等級較 低，在很大程度上影響了旅游區(qū)的可進入性和客源市場的開拓。因此，旅游區(qū)目前只能就近吸引京九線、 大廣高速南面的客源，以及某某市 中心城區(qū)的客源，北面客源量較小。此外，交通及基礎(chǔ)、服務設(shè)施條 件方面的限制、與紅色旅游關(guān)聯(lián)度低等因素，還使得旅游區(qū)很難有效 接受省內(nèi)紅色旅游熱點（如瑞金、井岡山、龍虎山等）的客源輻射。2 、

53、入境客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)旅游區(qū)的入境客源市場主要由港澳臺、 東南亞（包括日本）和歐美 三部分組成（其中港澳臺游客約占總數(shù)的75%,東南亞約占18%,歐 美地區(qū)的約占7% ），入境客源主要是華僑。海外主要客源國是：新 加坡、馬來西亞、泰國等。3、旅游者行為特征分析（1）、國內(nèi)旅游者行為特征旅游者性別及年齡構(gòu)成旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者以男性為主，占國內(nèi)旅游者的 54.6 %。其 中18歲至45歲之間的國內(nèi)旅游者占56.8 %?？梢?，中青年旅游者 是旅游區(qū)國內(nèi)旅游市場的主體。詳見下表。按性別、年齡劃分的國內(nèi)旅游者構(gòu)成（%）地區(qū)性別男女 6546-64 歲25-44 歲18-24 歲V 18全國50.449.6

54、4.332.245.310.47.8客家文化57.642.44.528.546.810.010.2盡管目前客家旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國相比大致 相當，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開發(fā)狀況，我們可以認為：旅游區(qū)的資源優(yōu)勢還未能充分發(fā)揮出來。這是因為：旅游區(qū)擁有豐富的客家圍屋旅游資源， 是進行傳統(tǒng)民 族文化和愛國主義教育最理想的場所，但學生市場所占據(jù)的份額僅略 高于全國平均水平，說明旅游區(qū)在開拓學生市場方面應有很大潛力； 中老年和老年市場方面，由于他們對客家文化有著深厚的感情， 應是 旅游區(qū)客源細分市場中較重要的一個部分， 但目前所占份額也略低于 全國平均水平，這說明旅游區(qū)對該細分市場缺乏

55、有針對性的促銷手 段，同時也缺乏相應的接待及服務設(shè)施?？图覈菸幕糜?，在市場開發(fā)的方向上應以海內(nèi)外客家文化研 究者、客家人以及對客家文化感興趣者為主。從上表可以看出：客家 圍屋旅游區(qū)除在機關(guān)的宣傳促銷工作卓有成效外， 其他方面都乏善可 陳，對學校的宣傳促銷工作尤其滯后、 未能很好起到愛國主義教育基 地的作用。旅游者的旅游目的構(gòu)成客家圍屋旅游區(qū)接待的旅游者以“圍屋之旅”觀光游覽的游客為 主，輔以游覽各地自然風光、休閑度假、紅色旅游的游客以及各地到 此尋根問祖的客家人。不同旅游目的國內(nèi)旅游者構(gòu)成（）地區(qū)觀光休 閑度假探親 訪友健康會議商務交流 訪問宗教其他全國40.135.21.06.74.32

56、.81.47.5客家 文化79.55.21.75.35.51.01.8根據(jù)圍屋資源的特點以及目前的旅游目的構(gòu)成，結(jié)合旅游業(yè)一方面應在不斷完善當前“客家圍屋旅游”觀光產(chǎn)品的同時配套開發(fā)休閑 度假、生態(tài)旅游等旅游產(chǎn)品，調(diào)整和完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；另一方面， 應加強宣傳促銷工作，吸引、聚集到瑞金、井岡山和某某方向的旅游 團隊開發(fā)旅游線路、拓展旅游空間，充分發(fā)揮出旅游區(qū)旅游資源的優(yōu) 勢，在主打“客家”品牌的同時打響“紅色”和“綠色”牌。旅游者的消費結(jié)構(gòu)旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均消費構(gòu)成（）地區(qū)長途 父通住宿餐飲區(qū)內(nèi) 父通游覽 觀光娛樂購物其他全國3113.415.82.95.01.517.10.6客家 文化25

57、30203.212.01.28.44.2目前客家圍屋旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均旅游日消費 （190元）已超過 全省平均水平（160元左右），由于停留時間不長（人均2天）、人均消 費水平（380元）與全省平均水平（500元左右）相比還有一定差距。人均消費構(gòu)成方面，由于某某縣客家圍屋旅游區(qū)范圍較大，國內(nèi)旅游者中90%以上為過夜游客，因此游客在住宿、餐飲方面支出較 多，但在游覽、購物、娛樂方面消費支出很少。這反映出旅游區(qū)目前 旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點開發(fā)程度還不高，旅游設(shè)施和服務設(shè)施 建設(shè)以及旅游商品開發(fā)滯后。要使旅游收入得到提高，必須想方設(shè)法迎合旅游者的消費心理， 盡快完善旅游設(shè)施和服務設(shè)施，豐富旅游

58、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在餐飲、購物上 多方面推出適合旅游者需要的品種；在娛樂方面推出富有客家特色、 觀賞性和參與性強的項目，擴大并滿足旅游者的需求；同時，要提高 服務質(zhì)量，使旅游者覺得物有所值。（2）、入境旅游者行為特征目前客家旅游區(qū)的入境旅游者人數(shù)一向較高，且增長勢頭良好。分析境外旅游者的行為特征，其目的是在開發(fā)旅游項目和建設(shè)接待服 務設(shè)施時要考慮上述因素，以滿足游客的不同需求。入境旅游者的旅游目的構(gòu)成客家旅游區(qū)入境旅游者大部分（占總數(shù)90%以上）是觀光尋根游 客，其余有少量探親、休閑度假游客，基本沒有商務、會議等方面的 游客。第五節(jié)項目建設(shè)的必要性1、是改善景區(qū)現(xiàn)有面貌的需要。與其他風景名勝區(qū)比較，某

59、某 縣客家圍屋文化旅游景區(qū)景點除關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、烏石圍、粟 園圍、漁仔潭圍開發(fā)保護比較到位外，其它景區(qū)點很大一部分都處于 資源的極待“搶救”狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務設(shè)施較缺乏，致使景 區(qū)景點不連貫、游客滯留時間短，游覽條件差，不利于文物保護，因 此，先期完善大部分景區(qū)景點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整治環(huán)境污染，能起 到“立竿見影”的效果。2、項目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護的需要，是將某某 建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要，是某某市實施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛國主義教育基地建設(shè)的需要， 是人民群眾賴以生 存的環(huán)境建設(shè)的需要。通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動其他旅游設(shè)施 的完善，擴大旅游區(qū)環(huán)

60、境容量，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展提供必要的條件。3、某某縣的三條客家圍屋旅游線區(qū)以農(nóng)業(yè)區(qū)為主，第三產(chǎn)業(yè)先天 不足，農(nóng)村勞力大量過剩，城鎮(zhèn)待業(yè)人員偏多，社會包袱沉重，項目 的建成將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞 力提供就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團結(jié)的社會主義新 農(nóng)村作出貢獻。4、項目建設(shè)有利于整體推進某某省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同 時與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南 進，綠色生態(tài)旅游客源多留，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動， 提升某某省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。第三章工程技術(shù)方案第一節(jié)工程設(shè)計原則一、道路設(shè)計1、國道或省道通往旅