鋼排架廠房工程項目監(jiān)理規(guī)劃教材

1、12 XX廠房 工程監(jiān)理規(guī)劃 011 年 月日至2012 年 4月 0 日 內容提要: 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目標和依據(jù) 監(jiān)理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場打算監(jiān)理工作內容、方法和措施監(jiān)理工作制度和工作程序監(jiān)理設施履行監(jiān)理安全責任 監(jiān)理單位（章）: 總監(jiān)理工程師: 公司技術負責人: 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況 二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理操縱目標 四、監(jiān)理工作要緊內容五、監(jiān)理工作依據(jù) 六、項目監(jiān)理機構組織形式及人員配備6.1、項目監(jiān)理機構組織形式 6.2、現(xiàn)場監(jiān)理人員情況表 63、監(jiān)理機構成員構成表 七、項目監(jiān)理機構人員崗位職責 71、總監(jiān)理工程師職責 .2、總監(jiān)代

2、表職責 7.3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責7.4、監(jiān)理員職責、信息資料員（或兼職信息資料員）職責 八、監(jiān)理工作程序,方法及措施 8.、施工監(jiān)理工作總程序 8、工程質量操縱方法及措施 8.3、工程進度操縱措施 8.4、工程投資操縱措施 85、合同治理措施8.6、組織協(xié)調措施 8.7、安全文明施工治理措施 8、信息及資料治理措施 8.9、目標操縱的監(jiān)理綜合措施 九、監(jiān)理工作制度 91、組建項目監(jiān)理機構并進駐現(xiàn)場開展監(jiān)理預備工作制度 .2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則編審制度 9.3、熟悉、審查設計圖紙制度9.、施工組織設計和施工技術方案審核制度 9.5、承包單位現(xiàn)場治理“三有”和分包單位資格審核制度 9.、測量

3、基樁、施工測量定位放線及建（構）筑物沉降觀測審核、復測制度 97、工程用的材料(構配件)、設備的質保資料及實物外觀質量審核制度 9、承包單位的施工機械設備審查制度 9.9、第一次工地會議及進行監(jiān)理工作交底制度 0、工程開工申請核準制度 9.11、施工時期工程質量監(jiān)操縱度 91、工程進度操縱制度 9.13、工程投資操縱制度 14、合同治理措施 .5、現(xiàn)場組織協(xié)調制度9.16、工程竣工驗收時期及保修時期質量操縱制度 9.17、監(jiān)理資料治理制度9.18、監(jiān)理機構部治理制度十一、旁站監(jiān)理1.1、旁站監(jiān)理的范圍1.2、旁站監(jiān)理的要緊工作內容11.3、旁站監(jiān)理人員的要緊職責 114、旁站監(jiān)理工作程序 11

4、.、旁站監(jiān)理清單十二、安全、文明施工監(jiān)理工作程序、方法與責任 21、安全與文明施工監(jiān)理工作范圍 122、安全操縱監(jiān)理工作組織機構及人員配備 12.3、監(jiān)理安全工作總程序2.4、施工時期安全操縱監(jiān)理工作流程 1.5、安全、文明施工監(jiān)理治理措施 1.6、加強施工現(xiàn)場的安全文明施工治理的操縱措施 12.7、施工安全資料監(jiān)理的審查操縱制度 1.8、監(jiān)理日常安全檢查制度129、項目總監(jiān)理工程師監(jiān)理安全職責 12.0、安全監(jiān)理工程師監(jiān)理安全職責 211、專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理安全職責 十三、本工程的技術難點及其監(jiān)理要點1.1測量放線13.2原材料及預制成品構件、半成品的質量監(jiān)理要點13.土方開挖、回填土施工監(jiān)

5、控13.4樁基工程施工質量監(jiān)理要點13.5.混凝土施工操縱13.6 模板工程質量通病的預防措施13.7鋼筋工程質量通病預防措施.8內外裝飾工程質量監(jiān)理要點139弱電系統(tǒng)監(jiān)理要點：13.10建筑電氣施工監(jiān)理要點.11設備安裝施工監(jiān)理要點13.2暖通空調施工質量監(jiān)理要點.13給排水工程質量監(jiān)理要點13.14消防、噴淋工程質量監(jiān)理要點1315鋼結構工程質量的操縱措施十四、監(jiān)理設施 一、工程概況：工程規(guī)模:11645.平方米 工程類不:廠房（一般公共建筑）工程等級：三級 工程地址:千燈鎮(zhèn)聯(lián)合支路 建 設單 位：xx有限公司 負 責 人:顧健元監(jiān) 理 單位:鹽城建興監(jiān)理有限公司 負 責 人：陸長劍勘 察

6、單位:xx建材地質工程勘察院 負 責 人:王天祥 設計單位:*設計院有限公司 負 責 人:毛桂芳 承 包 單 位：*建設有限公司 負 責 人：金菊明 工程概況及工程特點：*有限公司遷建工程總建筑面積145.5平方米,位于*路，本工程用地面積為20000平方米,容積建筑面積為293.5平方米，建筑密度為3.6，容積率為0.5，綠化率為30.8 整個廠區(qū)單體工程的的火災危險性分不為甲、乙、丙類。要緊由門衛(wèi)室、配電&維修、綜合實驗樓、綜合車間一、綜合車間二、甲類倉庫一、尾水收集池、甲類倉庫二、乙類倉庫、罐區(qū)、鹽酸裝置、污水處理等12個單體組成,抗震設防烈度為七度、抗震等級:二或三級。本工程建設規(guī)模大

7、、工期緊、質量要求高,現(xiàn)場治理和協(xié)調工作的面廣量大。受昆山x試劑有限公司有限公司的托付,我監(jiān)理公司依照工程的實際情況組成一支以總監(jiān)為核心的、責任心強、熟悉監(jiān)理業(yè)務且專業(yè)配套的高素養(yǎng)監(jiān)理隊伍,切實做好現(xiàn)場的綜合平衡和協(xié)調工作。大力加強監(jiān)理工作力度,切實做好以質量為中心的“三操縱、三治理、一協(xié)調”工作。本項目單位工程組成序號工程名稱建筑面積（M2)結構類型火災危險性類不耐火等級質量標準門衛(wèi)室34.4框排架結構民用二合格2配電&維修516框排架結構丙類二合格3綜合實驗樓15框排架結構民用二合格4綜合車間一600框排架結構丙類一合格5綜合車間二816框排架結構甲類二合格6甲類倉庫一44框排架結構(屋面

8、鋼構）甲類二合格7尾水收集池合格8甲類倉庫二489.4框排架結構(屋面鋼構)甲類二合格9乙類倉庫9框排架結構(屋面鋼構）乙類二合格罐區(qū)346.5框排架結構乙類一合格鹽酸裝置13.框排架結構丙類一合格2污水處理合格二、監(jiān)理工作范圍:2.、按建設部要求,做好本工程的“三控、三管、一協(xié)調”。即:投資操縱、質量操縱、進度操縱，合同與信息治理，安全治理、工程全面組織協(xié)調。2.、依照雙方協(xié)定對整個工程過程進行治理及進行工程的全過程監(jiān)理，直至工程（包括公共部位裝修、室外配套工程）竣工，交付使用、保修期內協(xié)調。2.3、本工程監(jiān)理內容包括(紅線內)樁基、土建、水電、暖通安裝、消防、智能化、公共部位裝修、室外配套

9、工程等,以及保修時期的監(jiān)理協(xié)調工作。三、監(jiān)理操縱目標:3.1、工程質量操縱目標:各單位工程分項(子分項）工程、分部（子分部）工程一次驗收合格率100,全部單位工程一次驗收爭取合格率10,確保工程合格。 3.2、工程進度操縱目標：嚴格操縱好每個單位工程的總進度及各分項工程進度，并確保施工合同確定的工期目標的實現(xiàn)。33、工程投資操縱目標：在業(yè)主授權范圍內嚴格操縱好每個單位工程的總投資,并確保工程結算操縱在施工合同確定的造價范圍內。3.4、安全施工操縱目標:按照“安全第一,預防為主”的安全生產(chǎn)治理方針嚴格治理,及時發(fā)覺并督促承包單位解決施工過程中的安全隱患，杜絕重大安全事故的發(fā)生。 四、監(jiān)理工作的要

10、緊內容：4.1、編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃。4.2、按工程建設進度，分專業(yè)編制建設工程監(jiān)理細則,對專門部位及重點部位編制旁站方案，建立監(jiān)理驗收臺帳，及時形成專門的時期質量報告。4.3、按照建設工程監(jiān)理細則實施監(jiān)理。4.、出具書面建設工程監(jiān)理評估報告。4.5、按照規(guī)定的作業(yè)程序和形式進行監(jiān)理:審批承建單位編寫的開工報告確認承建單位選擇的分包單位審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度打算，提出改進意見審查承建單位提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格和質量調解建設單位和承建單位的爭議督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準檢查工程進度和施工質量,驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證

11、檢查工程使用的材料、構件和設備的質量，檢查安全防護的設施督促整理合同文件和技術檔案資料組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告。五、監(jiān)理工作的依據(jù)：.1、國家、省、市有關法律、法規(guī)、條例:如“中華人民共和國建筑法”、“中華人民共和國合同法”、“建設工程質量治理條例”、“建設工程安全生產(chǎn)治理條例”、“x省工程建設治理條例”、“xx省建筑市場治理條例”等;5.2國家或地點制定的現(xiàn)行建筑工程標準、規(guī)范、規(guī)程等，在本工程上要緊采納下列標準、規(guī)范：.2.建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50312005.2.工程建設標準強制性條文(房建部分)（2002年版）5.23.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準G

12、030-201.2.建筑地基與基礎施工質量驗收規(guī)范GB5002-200252.砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB02-20025.2.6.砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002.7.屋面工程質量驗收規(guī)范G5020720025.8.建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB5020920025.9.建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范GB5010-2005.0建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB52-0025.211.建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范G503202.2.12.鋼結構結構施工質量驗收規(guī)范G005-2015.3、經(jīng)審批的項目建設工程文件、設計圖紙及講明書、工程地質勘察報告等。.、建設單位與監(jiān)理

13、單位簽訂的監(jiān)理托付合同、與承包單位、供貨單位簽訂的承包合同、供貨合同以及補充協(xié)議、招標文件等。55、當?shù)亟ㄔO行政主管部門、質監(jiān)站、安監(jiān)站的有關規(guī)定、通知等。5.、現(xiàn)行的工程建設預算定額、單位估價表、取費標準等。六、項目監(jiān)理機構組織形式及人員配備、項目監(jiān)理機構組織形式建設單位本監(jiān)理公司設計單位協(xié)調建設單位總監(jiān)理工程師承包單位安裝監(jiān)理信息資料治理土建監(jiān)理承包單位6.2、現(xiàn)場監(jiān)理人員情況表姓名性不年齡專業(yè)職稱監(jiān)理崗位上崗證號備注陸長劍男3工民建中級總監(jiān)K7張宏春男42工民建中級土建專監(jiān)K7高志勤 男38工民建中級水電監(jiān)員K73.3、監(jiān)理機構成員構成表序號職 稱人數(shù)上 崗 證 情 況備注中級職稱2持證

14、上崗初級職稱1持證上崗64、監(jiān)理人員進退場打算41總監(jiān)自樁基單位進場到工程驗收交房結束（01年7月0日至2012年4月10日)6.4.2樁基工程2人（11年月1日至11年8月1日）643主體施工3人以上6.4后配套人64.5安裝人員1名自基礎鋼筋至竣工6.4.6保修時期，土建或水電專監(jiān)(依照需要維修的內容）1名。七、項目監(jiān)理機構人員崗位職責:.1總監(jiān)理工程師職責7.1 代表監(jiān)理公司全面負責和組織項目的監(jiān)理工作；.1.2確定各監(jiān)理人員的分工和崗位職責，建立項目監(jiān)理組各項制度，制定工作流程,加強內部治理，提高監(jiān)理人員的素養(yǎng);.1.3主持項目監(jiān)理規(guī)劃及旁站監(jiān)理方案的編制,審批項目監(jiān)理實施細則，負責對

15、承包單位進行監(jiān)理工作交底；714組織監(jiān)理人員熟悉、審查施工圖紙,學習相關的工程建設強制性標準、施工質量驗收標準和規(guī)范等,協(xié)助業(yè)主組織設計交底和施工圖紙會審;7.1.5審查承包單位現(xiàn)場項目治理的施工技術標準、質量治理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度,即“三有”；審查分包隊伍資質，提出審查意見；.6審定承包單位提交的工程開工報告、施工組織設計、施工技術方案、施工進度打算;7.1.7審簽承包單位的申請、支付證書、工程竣工結算等;.進行施工合同治理,調解業(yè)主與承包單位的合同爭議,處理費用索賠、審批工程延期，審查和處理工程變更;.1主持或參與工程質量事故的調查、處理，審簽工程停(復)

16、工指令;7.1.0審查承包單位的安全技術措施、專項安全施工方案;巡視現(xiàn)場的安全文明施工情況、發(fā)覺存在安全隱患立即要求承包單位整改或暫停施工,消除隱患后再接著施工。7.111定期或不定期地巡視現(xiàn)場,及時發(fā)覺和處理現(xiàn)場存在的問題，同時監(jiān)督、指導監(jiān)理人員對被監(jiān)工程的質量、進度、投資及安全文明施工進行動態(tài)監(jiān)控并按合同要求進行治理,視工程進展情況進行監(jiān)理人員調配,對不稱職的監(jiān)理人員應及時調換其工作;7.12主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)監(jiān)理機構對外文件、指令,及時組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、時期性監(jiān)理工作報告、專題報告、項目監(jiān)理工作總結;7.113做好施工過程中各方面的協(xié)調工作，主持召開工地例會,及時協(xié)調解決現(xiàn)場出

17、現(xiàn)的重大問題;7.1.1審簽分部（子分部）工程和單位（子單位)工程質量檢驗資料，組織分部（子分部）工程質量檢查驗收,審查承包單位的竣工申請，組織單位(子單位)工程竣工預驗收，主持編寫單位（子單位)工程竣工預驗收報告和工程監(jiān)理總結報告,簽發(fā)工程竣工報驗單,參加工程竣工驗收并按竣工驗收備案制規(guī)定協(xié)助業(yè)主組織好竣工驗收工作；1.15主持項目監(jiān)理機構的信息資料治理工作，審核監(jiān)理歸檔資料,及時向業(yè)主和本公司提交監(jiān)理檔案資料；.11負責監(jiān)理機構日?？己斯ぷ?并對考核的真實性負責；.117組織本監(jiān)理機構人員進行相關文件和本公司ISO9012000貫標文件、治理制度學習,并嚴格執(zhí)行;7.18本公司領導交給的其

18、它有關工作或業(yè)主依照監(jiān)理合同交給的其它工作。7.2、總監(jiān)代表職責:7.2.1負責總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作;7.2.按總監(jiān)授權,行使總監(jiān)的部分職責和權力;723除下列工作以外的其它總監(jiān)職責和權力：主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則；簽發(fā)工程開工復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單;審簽竣工結算；調解施工合同爭議、處理費用索賠、審批工程延期；視工程項目進展情況進行監(jiān)理人員調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。7.3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責：.31在總監(jiān)領導下負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施;7.2熟悉項目情況,清晰本專業(yè)監(jiān)理工作的特點和要求,負責編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則及旁站監(jiān)理方案并給予貫

19、徹執(zhí)行;7.3.組織、指導、檢查本專業(yè)監(jiān)理員的工作,使監(jiān)理員的工作進入正常工作狀態(tài),當監(jiān)理人員需要調整時，可向總監(jiān)提出調整建議;7.3.4熟悉、審查施工圖紙,熟悉相關的工程建設強制性標準、施工質量驗收標準及規(guī)范、嚴格按照經(jīng)審圖機構審定的施工圖紙及相關的工程建設強制性標準、施工質量驗收標準及規(guī)范監(jiān)督施工，參加設計交底及施工圖紙會審；7.3.5審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的施工組織設計、施工技術方案、施工進度打算、開工申請、工程變更、工程費用索賠、工程延期、質量事故處理方案、付款憑證、工程結算等，并向總監(jiān)提出報告；7.36負責本專業(yè)材料、構配件、設備的渠道、選型、樣品審核,負責本專業(yè)進場材料、構配

20、件、設備的原始憑證,檢測報告等質量證明材料及其質量情況的核查，認為有必要時，可對其進行平行檢驗,合格后方可簽認報審表；7.37負責本專業(yè)檢驗批、分項工程及隱蔽工程的檢查驗收,核簽工序報驗、檢驗批報驗、分項報驗、施工測量報驗、隱蔽工程報驗等，見證結構實體檢驗及安全功能檢驗并認真審查其資料，參加本專業(yè)分部(子分部）工程驗收,作好記錄并起草該分部(子分部)工程質量評估報告,參加單位(子單位）工程預驗收，審查本專業(yè)的竣工資料及竣工圖紙并作好記錄,依照總監(jiān)的安排起草預驗收報告;7.38發(fā)覺本專業(yè)施工過程中存在質量缺陷和阻礙結構性能、使用功能等尺寸偏差時,應立即發(fā)出監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位提出處理方

21、案,經(jīng)審核后給予處理好,并查驗其處理結果;參加本專業(yè)工程質量事故的調查處理，并監(jiān)督承包單位的處理過程,處理結束后組織一般質量事故驗收,參加重大質量事故驗收,并起草工程質量事故處理情況報告;.9負責本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量數(shù)據(jù)和原始憑證，在規(guī)定時限內簽署工程計量表；7.3.經(jīng)常巡視現(xiàn)場,檢查工程質量、進度、安全與文明施工情況,做好本專業(yè)范圍內的施工協(xié)調工作，及時協(xié)調處理好現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,使被監(jiān)理的本專業(yè)工程處于被控狀態(tài),并及時真實地做好巡視記錄；3.1負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、整理，及時編制本專業(yè)監(jiān)理月報等各種報表,依照本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況寫好監(jiān)理日記，負責本專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系

22、單、通知單、指令單、備忘錄的編寫;7.3.1定期向總監(jiān)報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況,對本專業(yè)發(fā)生的重大問題及時向總監(jiān)匯報和請示;73.13完成總監(jiān)交給的其他工作。.4、監(jiān)理員職責：7.4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下,開展現(xiàn)場監(jiān)理工作;7.2按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及旁站監(jiān)理方案，程序化、規(guī)范化地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、要緊設備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。定期對承包單位的直接阻礙工程質量的計量設備的技術狀況進行檢查，并作好記錄,如發(fā)覺問題必須立即向本專業(yè)監(jiān)理工程師報告予以解決；.4.具體負責對材料、構配件、設備的外觀檢測及質量保證資料的核查，作好記錄及登記，

23、負責復試、抽試取樣及送試見證工作；74.4具體負責對被監(jiān)工程的定位、放線及建(構)筑物沉降觀測的復測、抽測，作好詳細記錄，督促檢查施工測量儀器的定期核驗,并作好記錄；7.5嚴格按經(jīng)審圖機構審定的施工圖紙、國家有關工程建設強制性標準、施工質量驗收規(guī)范及標準，對承包單位的施工工藝過程或施工工序進行監(jiān)督檢查，并作好記錄，對構件的加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；4.6參加專業(yè)監(jiān)理工程師組織的檢驗批、分項工程、隱蔽工程檢查驗收，并負責記錄，參加總監(jiān)組織的分部（子分部）工程檢查驗收和單位(子單位）工程預驗收,并負責具體檢測工作，做好詳細記錄；7.經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查工程進展情況及安全文明施工情況，有旁

24、站工作時擔任旁站，發(fā)覺問題及時向專業(yè)監(jiān)理工程師報告;7.4.復核或從施工現(xiàn)場直接獵取工程計量的有關數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證;.9認真做好每天的監(jiān)理日記和有關監(jiān)理記錄；7.4.1及時完成專業(yè)監(jiān)理工程師交給的其它工作。.5、信息資料員（或兼職信息資料員）職責7.1在總監(jiān)直接領導下,具體負責現(xiàn)場監(jiān)理的信息資料治理工作;7.5.2負責現(xiàn)場各種信息的采集、傳遞,負責現(xiàn)場電腦的使用和治理，并將重要信息輸入電腦；7.53負責月、周工程進度打算的匯總、印發(fā);75.負責工程計量、實物量、工程進度款的復核和傳遞；75.5負責監(jiān)理月報等各種報表的收集、匯總、上報;.6負責監(jiān)理組現(xiàn)場辦公室上墻資料的領取、收集、繪制和上墻

25、；.5.7負責工地例會紀要起草及各種會議紀要的收集、整理;7.5.負責監(jiān)理組各種資料、文件、圖紙等的及時處理和傳遞，并統(tǒng)一收發(fā)、編目、登記、建立臺帳、整理歸檔；75.9負責監(jiān)理組辦公用品、勞保用品的領發(fā)、保管,負責現(xiàn)場人員的考勤；7.5.0完成總監(jiān)交給的其它工作。八、監(jiān)理工作程序、方法及措施8HYPERLINK N:整理后8.1施工監(jiān)理工作總程序dc1、施工監(jiān)理工作總程序.HYPERLINK N:整理后8工程質量操縱方法及措施.doc2、工程質量操縱方法及措施大紙82工程質量操縱目標分解工程質量操縱目標分解(以甲類倉庫一為例）分部工程子分部工程分項工程檢驗批名稱檢驗批數(shù)質量目標基礎樁基管樁預制

26、管樁分項工程檢驗批按日劃分合格土方土方開挖、回填土方開挖、回填分項工程檢驗批2合格混凝土基礎模板模板分項工程（現(xiàn)澆結構模板安裝）檢驗批合格模板分項工程（現(xiàn)澆結構模板拆除)檢驗批合格鋼筋鋼筋分項工程(原材料、鋼筋加工)檢驗批1合格鋼筋分項工程(鋼筋連接、安裝)檢驗批1合格砼砼分項工程(原材料、配合比設計）檢驗批1合格砼分項工程(混凝土施工)檢驗批1合格現(xiàn)澆結構現(xiàn)澆結構分項工程（結構施工)檢驗批1合格主體砼結構模板模板分項工程(現(xiàn)澆結構模板安裝）檢驗批1合格模板分項工程(現(xiàn)澆結構模板拆除）檢驗批1合格鋼筋鋼筋分項工程(原材料、鋼筋加工）檢驗批1合格鋼筋分項工程（鋼筋連接、安裝)檢驗批1合格混凝土砼

27、分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批1合格混凝土分項工程（混凝土施工)檢驗批1合格現(xiàn)澆結構現(xiàn)澆結構分項工程（結構施工）檢驗批1合格磚砌體填充墻砌體分項工程質量檢驗批合格裝飾地面整風光層：墊層、砂漿面層墊層分項工程檢驗批2合格砂漿面層分項工程檢驗批合格屋面屋面鋼屋面鋼屋面分項工程檢驗批1合格細部構造細部構造分項工程檢驗批2合格給水排 水室內給水給水管道安裝給水管道安裝分項工程檢驗批2合格消火栓安裝消火栓安裝分項工程檢驗批2合格給水設備安裝給水設備安裝分項工程檢驗批2合格室內排水排水管道安裝排水管道安裝及配件分項工程檢驗批2合格雨水管道安裝雨水管道安裝及配件分項工程檢驗批2合格電氣電氣照明安裝配電

28、柜箱盤安裝成套配電柜箱盤安裝分項工程檢驗批合格電線電纜敷設電線電纜敷設分項工程檢驗批合格燈具安裝燈具安裝分項工程檢驗批2合格插座開關安裝插座開關安裝分項工程檢驗批2合格防雷接地裝置接地裝置安裝接地裝置安裝分項工程檢驗批2合格避雷引下線敷設霹雷引下線敷設分項工程檢驗批2合格等電位連接等地位連接分項工程檢驗批3合格接閃器安裝接閃器安裝分項工程檢驗批1合格智能通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)通信系統(tǒng)分項工程檢驗批3合格有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)分項工程檢驗批合格住宅智能化火災報警消防火災報警消防分項工程檢驗批3合格安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)分項工程檢驗批2合格物業(yè)治理系統(tǒng)物業(yè)治理系統(tǒng)分項工程檢驗批2通風通風送排風系

29、統(tǒng)風管與配件制作風管與配件制作分項工程檢驗批合格風管系統(tǒng)安裝風管系統(tǒng)安裝分項工程檢驗批2合格風管與設備防腐風管與設備防腐分項工程檢驗批2合格風機安裝風機安裝分項工程檢驗批合格系統(tǒng)調試系統(tǒng)調試分項工程檢驗批2合格 工程檢測工程檢測是監(jiān)理工程師實施質量操縱的一個重要手段,也是監(jiān)理工作科學性和公證性的體現(xiàn)。工程檢測包括施工現(xiàn)場檢測和試驗室檢測。監(jiān)理工程師自身必須配備必需的檢測工具，及時、準確地對現(xiàn)場施工實施檢測,合理評價工程質量，并對試驗室檢測項目或由第三方檢測項目實施審核和見證制度。確保檢測結果公正性。針對不同分項工程，工程檢測項目和要求如下:a土建工程檢測項目內容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方

30、法、所用儀器設備1測量、定位標高、軸線用全站儀、經(jīng)緯儀水準儀、拉線和尺量檢查。2水泥、砂、石、磚、鋼材、外加劑、防水、防火、保溫、隔熱材料等原材料采納見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認可3回填土土工試驗現(xiàn)場取樣后送試驗室試驗封樣填土的密實度環(huán)刀試驗法4地下防水工程防水砂漿的材料，外加劑及預埋件檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告水泥砂漿、防水層與基層之間必須結合牢固觀看和用小錘輕擊檢查5模板工程軸線位置鋼尺檢查標高用水準儀或拉線、尺量檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線、尺量檢查相鄰兩板表面高低差尺量檢查表面平坦度用2M靠尺和塞尺檢查預埋件、預留洞位置拉線和尺量檢查鋼筋工程原材料

31、品種、質量檢查出廠質量證明書和復試報告。采取見證取樣送檢措施鋼筋焊接、機械連接采納現(xiàn)場見證取樣、送樣、跟蹤試驗,并在試驗報告上簽字認可。鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、間距、數(shù)量、錨固長度、接頭設置。愛護層厚度觀看和尺量檢查7砼工程原材料質量檢查出廠合格證及試驗報告砼的配合比、原材料、計量攪拌、養(yǎng)護及施工縫的處理、砼強度觀看檢查和檢查施工記錄、試塊報告。見證取樣送檢措施。軸線位置尺量檢查標高水準儀或拉線、尺量檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線、尺量檢查表面平坦度用2靠尺和塞尺檢查預埋件及預留孔洞位置尺量檢查砼外觀質量觀看，檢查技術處理方案砼設備基礎坐標位置用尺量檢查外形尺寸尺量檢查標高用水準儀或或

32、拉線、尺量檢查平面水平度用水平尺、塞尺檢查預埋件及地腳螺絲位置、預留孔尺寸、標高用水準儀或尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查9砌體工程砌體的品種、強度等級觀看檢查，檢查出廠合格證和試驗報告。見證取樣送檢措施。砂漿品種、強度檢查配合比、試塊報告。見證取樣措施。砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積留搓觀看檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查基礎和墻體頂面標高用水準儀或直尺垂直度用2靠尺或吊線、尺量檢查表面平坦度用2靠尺和塞尺檢查水平灰縫平直度用10M線和尺量檢查水平灰縫厚度尺量0皮磚砌體高度折算。門窗洞口高、寬尺量檢查0地面工程面層與基層的結合用小錘輕擊檢查基層質量觀看檢查和檢查隱

33、蔽工程驗收記錄表面平坦度用2和塞尺檢查標高用水準儀檢查踢腳線上口平直拉線和尺量檢查接縫高低差用鋼尺和塞尺檢查1門窗工程門窗的品種、規(guī)格、尺寸、性能等觀看,尺量，檢查產(chǎn)品合格證、檢測報告門窗框（對角線）尺量檢查門窗扇平坦度用M靠尺和塞尺檢查框的正、側面垂直度用1M垂直檢測尺檢查門扇與地面間留縫用塞尺檢查門窗扇與側框間留縫用塞尺檢查屋面工程（鋼結構屋面）防水、保溫、隔熱材料觀看，檢查產(chǎn)品合格證、復試報告找平層平坦度用2M靠尺和塞尺檢查找平層的排水坡度用水平尺、拉線和尺量檢查保溫層表面平坦度用2M靠尺和塞尺檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查防水層滲漏、積水檢查潑水觀看檢查b給排水、消防工程檢測項目內

34、容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方法、所用儀器設備1室內給水工程水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢查立管垂直度吊線直尺檢查隔熱層（平坦度、厚度)用2M靠尺和形塞尺；目測、觀看，鋼針、直尺實測試壓試驗吹洗、泵、壓力表觀看（旁站,檢驗儀表定期校驗單)2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程大便器高、低壓水箱角閥及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿尺量檢查水泵（水平度、標高、垂直度等)水平尺、水準儀、水平尺、尺量、拉線檢查水箱（坐標、標高、垂直度等)灌水試驗、水準儀、水平尺、尺量、拉線檢查3室內排水工程坐標、標高、水平管道縱橫向彎曲、立管垂直度、通球試驗、滲水試驗灌水試驗、水準儀、水平尺、

35、直尺、拉線、橡皮球和尺量檢查4室內熱水管道水平管道縱、橫向彎曲水平尺、直尺、拉線檢查立管垂直度吊線直尺檢查彎管用外卡鉗和尺量管道保溫用鋼針刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺檢查5室內給水管道坐標、標高水準儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲直尺實測試壓試驗泵、壓力表實測(旁站，檢查儀表定期校驗單）6室外排水工程坐標、標高水準儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲、井蓋、化糞池丁字管、管道滲水量灌水試驗、水準儀、直尺、拉線、尺量記錄、并計算消防管道工程坐標、標高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝、壓力試驗水平尺、水準儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實測電氣工程檢測項目內容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方法、所用儀器設備1電纜線

36、路工程明設成排支架相互間高低差尺量檢查和拉線檢查最小同意彎曲半徑油浸紙絕緣電纜(單芯、多芯)、橡皮絕緣電纜、塑料絕緣電纜、操縱電纜尺量檢查2配管及管內穿線工程管子最小彎曲半徑（暗配管、明配管）尺量檢查及檢查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點間距尺量檢查明配管敷設任意2M段內（平直度、垂直度)拉線、吊線、尺量檢查3護套線配線工程導線間絕緣電阻測試兆歐表搖測4槽板配線槽板接口目測法槽板外觀、垂直、水平目測法、尺量或拉線檢查槽板內配線實測檢查槽板接地電阻表測試5電氣器具設備導線接觸面、開關與母線連接處必須緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查開關、插座面板水平度尺量、吊線檢查燈具中心線拉線尺檢查6避雷針(

37、網(wǎng))及接地裝置安裝工程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)觀看檢查接地裝置電阻測試搖表檢查防腐檢查目測觀看接地體、安裝深度、間距尺量檢查7電機轉速、電流、雜聲轉速表、電流鉗、嘈聲儀檢查8照明具、配電箱工程箱、盤、板、垂直度吊線和尺量檢查照明器具成排燈具中心線拉線、吊線、尺量檢查明開關、插座的底板和暗開關、插座的面板避雷針(網(wǎng)）及接地置工 程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)觀看檢查d消防自動報警系統(tǒng)質量操縱項目內容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方法、所用儀器設備1感溫、感煙探測器安裝(1)探頭檢測（施工前）;(2）探頭安裝無損傷,接線正確、安裝牢固可靠；（3)搖測絕緣電阻;(4)探頭安裝。(1)

38、送國家級檢測中心檢測；(）觀看檢查;(3)用搖表測量；(4)符合設計及施工規(guī)范GB06698、GB5166-92。2手動報警器安裝(1）從防火分區(qū)內任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離不應大于3m;（)設有明顯標志安裝高度1.5m用尺測量3端子箱安裝(1)箱體安裝參照配電箱安裝工藝標準；(2)導線綁扎成束，端子號清晰接線正確，導線偏號核對準確。（）用尺檢測,觀看檢測;()用核線耳機核對線編號,接線前搖測絕緣阻值。4消防操縱室操縱柜內接地()工作接地小于4；(2）聯(lián)合接地時R小于；（3)消防接地干線線芯截面積不小于mm2；(4)消防接地直線線芯截面積不小于mm2。用搖表檢測5消防操縱柜安

39、裝(1)基礎型鋼平直度要求小于1/m，全長偏差5m；(2）柜(盤)安裝垂直度同意偏差1.5mm,盤頂平直度相鄰兩盤同意偏差2mm，成排盤頂同意偏差5m;()盤面平坦度相鄰兩盤同意偏差mm，排盤面偏差5mm;()盤面接縫同意偏差2mm。用拉線、尺量塞尺檢查。6消防系統(tǒng)布線符合消防設計規(guī)范與施工規(guī)范要求GB50698、G5166-92觀看檢測7消防統(tǒng)調驗收(1）對探測器,集中報警操縱器，火災報警裝置和消防操縱設備逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調試；()系統(tǒng)驗收符合GB501-92要求及設計要求；(3)系統(tǒng)報警及聯(lián)動功能測試滿足消防局檢測中心測試的各項要求。（）觀看檢測正常；(2)觀看檢測

40、正常；(3)主機測試。e綜合布線系統(tǒng)質量操縱項目檢測內容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方法、所用儀器設備施工前器材檢驗(1）外觀檢查；()型式、規(guī)格、數(shù)量;(3)電纜電氣性能測試;（)光纖特性測試。(1)觀看;(2)尺量觀看;（3)測量;(4）測量。2設備安裝(交接間、設備間、設備機柜、機架配線部件及8位模塊式通用插座）(1）柜架安裝垂直,水平度;（2）規(guī)格、外觀接地；(）安裝牢固，標志齊；()屏蔽層可靠連接。觀、測3電、光纜布放(1)電纜橋架及線槽布放符合工藝要求，接地符合要求,安裝位置正確;(2）電纜暗敷(包括暗管線槽、地板符合工藝要求，接地、路由位置符合要求)。觀看、測量4纜線終接()8

41、位劃塊式通用插座;(2)配線部件；(3)光纖插座;(4)各類跳線。以上均符合工藝要求觀看系統(tǒng)測試電氣性能測試：(1)連接圖；()長度;(3）衰減;(4)近端串音;光纖特性測試(）衰減;（）長度?，F(xiàn)場測試儀、衰減量符合GBT1-200中規(guī)范要求;測試接收器測試方法符合B531-00中規(guī)范要求。f采暖通風工程檢測項目內容、方法序號檢測項目檢測內容檢測方法、所用儀器設備金屬風管制作園形風管外徑用尺量互成00的直徑矩形風管大邊尺量檢查園形法蘭直徑用尺量互成900的直徑矩形法蘭邊長用尺量四邊矩形法蘭兩對角形之差尺量檢查法蘭平坦度法蘭放在平臺上,用塞尺檢查法蘭焊縫對接處的平坦度用塞尺檢查2風口制作外形尺寸

42、尺量檢查園形最大與最小直徑之差尺量互成900的直徑矩形兩對角線之差尺量檢查3風管安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查風口安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查5通風機安裝中心線的平面位移經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查標高水準儀或水平儀、直尺、拉線和尺量檢查6管道安裝及焊縫坐標、標高用經(jīng)緯儀、水準儀、液體連通器、水平儀、拉線和尺量水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和樣板尺檢查焊縫加強層焊接檢驗尺咬肉用尺和焊接檢驗尺7保溫保溫層表面平坦度用1M直尺和形塞尺檢查隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量8設備風機盤管用鋼針刺入隔熱層和尺量變風量空調器水平尺制冷機組

43、水平尺、直尺9總體運行檢測噪聲、風速、總風量、溫度嘈聲儀、風速儀、溫度計等檢測8.2.3工程質量操縱的三條原則（1） 工程質量操縱是整個監(jiān)理工作的核心，它與進度、投資相互制約。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同、施工質量驗收標準、驗收規(guī)范及設計圖紙組織施工,這是監(jiān)理工作的原則;（2)堅持“事前操縱，預防為主,動態(tài)治理,跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)施工合同及監(jiān)理合同確定的工程質量總目標;(3)堅持對人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質量操縱,督促承包單位現(xiàn)場治理“三有”(即有標準、有體系、有制度)的落實到位，堅持“四個不準”即不合格的材料（構配件)和設備不準在工程上使用或安裝；上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格下

44、道工序不準施工，隱蔽工程未經(jīng)驗收或驗收不合格不準隱蔽；安全技術措施和專項安全施工方案未經(jīng)審定或施工中存在安全隱患的工程不準施工或暫停施工。8.4、工程質量操縱的四個重點以重要的分部（子分部）分項工程為重點,如地基與基礎工程（含樁基）、主體結構、裝飾工程、屋面防水工程等,其中的重要分項工程如鋼筋、混凝土、衛(wèi)生間防水、成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝、避雷針(網(wǎng)）及接地裝置安裝等;(）以關鍵部位為重點，如梁柱節(jié)點、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接及搭接長度、錨固長度、混凝土澆筑等;(3)以新材料、新工藝為重點,嚴格把好新材料、新工藝在使用前的試驗、鑒定關,以確保工程的安全。(4)已建筑節(jié)能型房屋標準,嚴格執(zhí)行

45、建設工程監(jiān)理規(guī)范,制定符合建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則，對不符合建筑節(jié)能標準的行為要堅決制止。8.HYPERLINK N:整理后8.26 施工質量操縱程序o2.、施工質量操縱程序：施工圖紙審查程序業(yè)主專業(yè)監(jiān)理工程師承包單位項目部監(jiān)理機構閱圖審圖重點：是否經(jīng)審圖機構審批是否違反強制性條文各專業(yè)、各張圖之間的尺寸、標高等內容是否相一致，是否存在差錯各平、立、剖面圖及節(jié)點大樣圖表示是否清晰、完整，文字講明是否清晰關鍵部位施工是否困難等項目部施工技術人員閱讀審查圖紙各專業(yè)監(jiān)理工程師分不閱讀、審查圖紙監(jiān)理機構將圖紙上存在的問題和疑點江總交業(yè)主轉設計單位業(yè)主組織設計交底及圖紙會審（設計、承包、監(jiān)理等參加）形

46、成文字紀要（與會各方簽字）承包、監(jiān)進提出問題和疑點設計交底研究問題解決問題設計發(fā)修改通知（有設計修改時）按會審后圖紙施工.施工組織設計或施工技術方案審查程序:修改補充后重新報審承包單位編制施工組織設計或施工技術方案承包單位按內部審批制度審批結束后報監(jiān)理機構審查(填報專用表)重要方案或涉及設計修改時報業(yè)主審查并送設計單位審查提出書面意見涉及增加費用時報業(yè)主審查專業(yè)監(jiān)理工程師審查并提出意見總監(jiān)審查或召開會審會議 不同意 不同意總監(jiān)審簽 同 意承包單位實施專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督實施HYPERLINK N:整理后.材料、構配件使用報審0.c. 材料構配件使用報審程序:不合格 不合格 合 格 合 格 不合格

47、 不合格 合格 合格 貨源選擇 承包單位技術人員、專業(yè)監(jiān)理工程師檢查樣品外觀，審查質量保證資料 取樣試驗或復試 封樣 承包單位按“樣品”采購 到場后承包單位審核質保資料，按“樣品”進行外觀檢查并按規(guī)定取樣試驗或復試 承包單位填報報驗單 專業(yè)監(jiān)理工程師審核質保資料并按“樣品”進行外觀檢查 監(jiān)理人員見證 重新選擇 專業(yè)監(jiān)理工程師審簽報驗單 在指定工程部位使用 重新采購并限期將不合格材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場 取樣及送試過程由監(jiān)理人員見證 . 工程測量定位放線申報程序：承包單位對工程的座標、軸線及標高:1.進行測量定位放線2.進行復測、復核并合格3.整理好測量定位放線及復測記錄承包單位填報測量定位放

48、線報驗單（附有關資料）專業(yè)監(jiān)理工程師復核1.現(xiàn)場復核并作記錄（承包單位予以配合）2.審查測量定位放線及復測記錄 糾正不合格合 格 專業(yè)監(jiān)理工程師簽認報驗單承包單位進行下道工序施工.工程開工審批程序:業(yè)主取得建筑工程施工許可證業(yè)主組織設計交底及圖紙會審承包單位完成開工預備工作施工組織設計編審首道工序的分項施工案編審施工測量定位放線工程用材料（構配件）設備進場施工用大型械設備進場并檢驗 承包單位分不向項目監(jiān)理機構報驗進行整改你監(jiān)理審核通過否?應附下例附件：項目部到崗人員一覽表及有關證件進場材料（構配件）設備一覽表工長、特種工人名單、上崗證施工合同對以上3條內容的對應要求承包單位報送“工程開工報審表

49、“審簽前向業(yè)主通報審核要點：施工許可證是否獲得征地拆遷能否滿足進度需要進場道路、水電通訊能否滿足開工要求核查現(xiàn)場治理人員是否到位、施工機具、施工人員是否到場，要緊材料是否落實并進場數(shù)量質量符合要求。核查施工組織設計、首道工序施工方案是否被批準專業(yè)監(jiān)理工程師審核總 監(jiān) 審 簽工 程 開 工旁站監(jiān)理方案應包括旁站范圍、內容、程序、職責等等，應送施工項目部、業(yè)主各1份，抄報市質監(jiān)站1份編制旁站監(jiān)理方案. 旁站監(jiān)理工作程序:需要旁站監(jiān)理的部位（工序）施工前24小時施工項目部向監(jiān)理機構發(fā)出施工通知單發(fā)覺問題監(jiān)理機構安排旁站監(jiān)理人員檢查施工治理及質檢人員到崗、特種工人持證上崗及施工機械、建筑材料、安全措施

50、預備情況。核查進場建筑材料（構配件）設備、商品砼等質檢報告及外觀質量，并監(jiān)督施工項目部進行檢驗、復檢、制作試件等。跟班監(jiān)督關鍵部位（工序）和隱蔽工程，按施工方案及強制性標準進行施工，并隨時檢測有關技術數(shù)據(jù)。如實準確地作好旁站監(jiān)理記錄。旁站要緊工作內容旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理發(fā)覺一般性問題，旁站人員應即責令施工項目部整改，并復驗整改結果。發(fā)覺其施工活動差不多或可能危及工程質量，應即由總監(jiān)簽發(fā)暫停施工令或采取應急措施，旁站人員應監(jiān)督其處理過程并待處理合格后予以核驗驗。旁站監(jiān)理是否發(fā)覺問題未發(fā)覺問題光煥發(fā) 旁站監(jiān)理人員及施工項目部質檢人員在“旁站監(jiān)理記錄”上簽字，可進行下道工序施工。

51、將“旁站監(jiān)理記錄”作為監(jiān)理工程師和總監(jiān)在相應文件上簽字的重要依據(jù)，竣工驗收后給予存檔備案HYPERLINK N:整理后7. 隱蔽工程檢驗批分部分項工程報驗:工程變更. 工程變更治理程序:因設計缺陷，設計單位提出設計變更業(yè)主或承包單位等提出的工程變更總監(jiān)組織審查(業(yè)主、設計、承包等單位參加)要緊審查是否符合國家有關強制性標準，施工是否有難度，是否會突破總投資等。涉及安全、環(huán)保、人防、消防等須按規(guī)定經(jīng)有關部門審定重大變更時應經(jīng)審圖機構審批設計單位編制設計變更文件業(yè)主將設計變更文件交監(jiān)理機構監(jiān)理機構收集工程變更有關資料，了解現(xiàn)場情況監(jiān)理機構依照施工合同、變更文件、現(xiàn)場實況及有關資料，對變更費用和工期

52、作出評估如確需變更但在費用工期方面未達成一致意見時由總監(jiān)提出暫定值后再協(xié)商不一致總監(jiān)就工程變更費用和工期評估情況與業(yè)主、承包單位進行協(xié)商一 致業(yè)主和承包單位在變更文件上簽認總監(jiān)簽發(fā)工程變更單（附設計變更文件）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督實施工程變更承包單位實施工程變更HYPERLINK N:整理后9工程質量事故處理:HYPERLINK N:整理后10. 工程停、復工程序理.doc.工程停、復工程序:總監(jiān)簽發(fā)“工程暫停令”承包單位按“工程暫停令” 要求完成各項工作并自檢合格承包單位填報“工程復工報審表”承包單位接著進行整改專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗整改工作情況合格不合格總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師在“工程復工報審表”上簽

53、署具體整改意見總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師審簽“工程復工報審表”下達復工令工 程 復 工HYPERLINK N:整理后1.工程竣工驗收備案治理.d. 工程竣工驗收備案治理程序：82. 施工過程監(jiān)理采取的手段和方法巡視：總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員都應經(jīng)常深入施工現(xiàn)場對工程質量進行巡視，并作好巡視記錄。巡視的要緊內容是:a是否按經(jīng)審圖機構審定的設計圖紙。國家施工質量驗收規(guī)范和工程建設強制性標準、經(jīng)批準的施工組織設計、施工技術方案和安全施工專項方案進行施工;是否使用合格的材料、構配件、設備; 旁站：關于重要或復雜的施工工序、隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序完成后難以檢查的重點部位，必須實行施工全過程的旁站監(jiān)理

54、。旁站監(jiān)理時，監(jiān)理人員應認真堅守崗位、履行職責,對工程施工的重要部位、關鍵性作業(yè),容易出現(xiàn)質量通病的施工工序、要緊材料、各種技術參數(shù)、配合比等經(jīng)常進行檢測,發(fā)覺問題應立即要求承包單位給予處理好，決不留隱患,同時旁站監(jiān)理人員應及時、真實、詳細地寫好旁站監(jiān)理和安全旁站記錄、并有現(xiàn)場施工人員簽認。平行檢驗:現(xiàn)場監(jiān)理人員應充分利用檢查、檢測手段（如鋼尺、儀器、回彈儀或要求專業(yè)檢測單位檢測等),在承包單位自檢基礎上按照一定比例，獨立對工程實體或抽取樣品或材料、構配件、設備進行檢查、檢測,并作好記錄。測量:監(jiān)理人員對每個單位工程開工前及施工過程中每樓層、施工段的定位放線進行復核測量,施工過程中及完工后應對

55、工程的座標、標高、幾何尺寸、層高、垂直度、平坦度、沉降觀測點等進行實測實量，并作好記錄。 檢驗:除了在施工前對各種材料、構配件、設備按規(guī)定督促承包單位進行取樣做試驗或復試外，在施工過程中,現(xiàn)場監(jiān)理人員若對該材料、構配件、設備的質量有懷疑時，可要求隨機進行檢查或取樣送試。凡是不合格的材料、構配件、設備決不同意在工程上使用或安裝。 指令性文件:專業(yè)監(jiān)理工程師與承包單位間的工作來往以文字為準,在施工過程中,專業(yè)監(jiān)理工程師通過書面的聯(lián)系單、通知單等指出施工中差不多發(fā)生或可能發(fā)生的問題，提請承包單位給予改正或引起注意，這是進行質量操縱重要方法。經(jīng)濟手段：凡尚未達到施工合同規(guī)定的質量標準的檢驗批和分項工程

56、,專業(yè)監(jiān)理工程師拒簽“工程計量”和“工程款支付證書”,業(yè)主停止該檢驗批和分項工程進度款的支付。組織手段：向業(yè)主建議要求承包單位撤換不稱職人員或不合格分包單位。 審核有關技術文件、報告、報表:監(jiān)理人員通過對承包單位報送的人、機、料、法、環(huán)等各方面的有關資料的審核、把關，對工程質量進行全面監(jiān)督與操縱。規(guī)定質量監(jiān)控工作程序:監(jiān)理與被監(jiān)理雙方在施工前制定“質量監(jiān)控工作程序”,在施工過程中必須按該工作程序進行工作，這也是進行質量監(jiān)控的必要手段。8.3、工程進度操縱措施.工程進度操縱目標分解（)單位工程各分部工程目標分解序號工程部位名稱操縱工期（天)備注100以下基礎(含樁基)620.0以上結構（至封頂)

57、903裝飾工程90安裝工程2305竣工預驗收整改30.HYPERLINK N:整理后.3.2工程進度操縱程序.doHYPERLINK N:整理后83.2 工程進度操縱程序.DOC32 工程進度操縱程序:工程進度操縱工作流程簽訂承包合同（建設、承包單位）編制總進度打算（承包單位）不同意同意否審查總進度打算（監(jiān)理單位）同 意編制年/季/月度實施打算（承包單位） 不同意監(jiān)理同意否審查施工打算（監(jiān)理單位）人員跟 同 意蹤監(jiān)承包單位組織實施進度打算控總監(jiān)簽發(fā)通知單指令承包單位采取調整措施監(jiān)理單位檢查打算實施情況實際值與打算值比較偏 離偏離否 依照形象進度實際情況編寫監(jiān)理月報不偏離 依照總進度打算，編制下

58、期實施性進度打算HYPERLINK N:整理后2. 工程延長工期審核程序doc 工程延長工期審核程序:工程延期事件發(fā)生（非承包單位緣故而引起）承包單位在合同規(guī)定時限內向監(jiān)理機構提交時期性延期申請表專業(yè)監(jiān)理工程師詳細記錄事件過程并收集有關資料專業(yè)監(jiān)理工程師依照合同規(guī)定進行審核，提出意見總監(jiān)進行復核，通報業(yè)主，并在3天內簽署臨時延期審批表進一步協(xié)商；需補充資料時總監(jiān)簽發(fā)補充通知承包單位在合同規(guī)定時限內向監(jiān)理機構提交最終工程延期申請表及有關資料監(jiān)理機構在7天內組織復查工程延期及臨時延期情況，提出延期值與業(yè)主、承包單位協(xié)商不一致一 致業(yè)主及承包單位簽認總監(jiān)簽署工程最終延期值審批表工程延期生效8.3工程

59、進度操縱的原則：(1)工程進度必須按施工合同確定的工期目標進行操縱。(2）必須在確保工程質量與安全的前提下操縱進度（3)必須采取動態(tài)的操縱方法對進度進行主動操縱和必要的被動操縱。8.3.4工程進度操縱的措施(1)監(jiān)理機構應按施工合同確定的總工期編制出操縱性的總進度打算作為自己操縱進度的目標及審核承包單位報送的進度打算、材料設備供應打算與資金打算的依據(jù)。(）工程進度打算的審查、督促檢查、分析比較及“工程延期”打算調整等措施詳見本規(guī)劃9.2.4工程投資操縱措施8.4.1工程投資操縱目標分解序號工程部位名稱操縱投資(萬元）備注0.00以下基礎(含樁基)3000.0以上結構400裝飾工程004安裝工程

60、4005其它工程1008.4.2工程計量及支付工程款審簽程序：檢驗批、分項分部工程質量專業(yè)監(jiān)理工程師已認定合格承包單位填報月完成工程量報審表并附工程量清單承包單位提供條件并派人參加專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核后報總監(jiān)審簽（7天內審核完畢）承包單位按審定的月完成工程量填報支付申請與業(yè)主協(xié)商專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核總監(jiān)復審并簽發(fā)工程款支付證書業(yè)主審批業(yè)主向承包單位支付工程款8.4.工程投資操縱的原則()必須以施工合同中確定的工程造價款作為投資操縱的目標;(2)必須嚴格按施工合同確定的工程計量內容、支付方式、結算方式,審簽工程計量、各項支付和工程結算;(3)工程計量、工程款支付及工程結算的前提必須是該工程已