住宅項目開盤前工作倒排表-房策

1、鴻海公園里開盤前營銷工作安排表,序號,工作內(nèi)容,9月份,10月份,11月份,12月份,2019年1月,責任方,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,6,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

2、,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,一、物料準備類,1,物料準備及設計類,海報,修改定稿,制作完成,開盤新海報,鴻海、湘聯(lián),戶型單張,鴻海、湘聯(lián),折頁,鴻海、湘聯(lián),手提袋、水杯、名片,修改定稿,制作完成,鴻海、湘聯(lián),環(huán)保袋,鴻海、湘聯(lián),看房車,計劃確定,車輛采購,交付使用,鴻海,項目微信,啟動運營,投入使用,鴻海、湘聯(lián),3D影視片,修改定稿,交付使用,合作單位二、工程配合類,2,工程配合類（具體分項及節(jié)點須

3、會議討論）,樣板房裝修,方案深化設計,方案定稿,工程啟動,裝修進場,驗收交付,鴻海,老售樓處內(nèi)外改造,方案深化設計,方案定稿,工程動工, 交付使用,鴻海,售樓部裝修,方案定稿,裝修進場,驗收交付,鴻海,展示山體園林,方案深化設計,方案定稿合同簽訂,施工進場,驗收交付,鴻海,看房通道,確定供應商,方案深化設計,方案定稿,施工進場,驗收交付,鴻海、湘聯(lián),停車區(qū)域,確定供應商,施工,驗收交付,鴻海三、外展點及現(xiàn)場包裝類,3,外展點確定及包裝等,確定外展點及搭建方案,洽談, 合同簽訂,鴻海、湘聯(lián),外展點內(nèi)部軟裝,布置方案確定,裝修交付,湘聯(lián),行銷團隊,合作洽談,合同簽訂,鴻海、湘聯(lián)4,現(xiàn)場及售樓部包裝

4、,區(qū)域模型,確定合作商,方案深化,方案合同修改簽約,開始制作,驗收交付,鴻海,配套模型,總規(guī)模型,戶型模型,模型底座,樓體包裝（發(fā)光字、巨型步幅等）,確定制作公司,開始制作,交付驗收,鴻海,合同、證件、服務協(xié)議等公示,開始設計,修改定稿,制作完成,鴻海、湘聯(lián),新售樓處現(xiàn)場外部包裝及導視系統(tǒng),確定供應商,方案制作深化,定稿,開始制作,交付驗收,鴻海、湘聯(lián),老售樓處導視系統(tǒng),方案確定 ,合同簽訂,施工進場,交付,鴻海、湘聯(lián),圍擋,修改定稿,合同簽訂,制施工作,交付,鴻海、湘聯(lián)四、策略方案、媒體推廣活動類,5,媒體宣傳及計劃等,開盤及推廣計劃,初稿,修改定稿,鴻海、湘聯(lián),網(wǎng)絡媒體,初稿,定稿,確定供

5、應商并簽約,鴻海、湘聯(lián),微信媒體,分眾、框架、直投、夾報等,戶外大牌,鴻海、湘聯(lián),公交車身,鴻海、湘聯(lián),道旗等,鴻海、湘聯(lián)6,活動推廣,早起公益秀,定方案,前期炒作,活動開展, 活動落地現(xiàn)場,鴻海、湘聯(lián),全名詩詞大會,定活動方案,活動前期推廣,活動海選,初賽1,初賽,復賽,決賽,鴻海、湘聯(lián),藝術(shù)燈光節(jié),定活動方案,確定活動公司，簽訂合同,活動舉行,鴻海、湘聯(lián),暖場活動,活動舉行,活動舉行,活動舉行,鴻海、湘聯(lián),開盤活動,確定活動公司 ,開盤,鴻海、湘聯(lián),外展拓客活動, 定活動方案,采購活動禮品物料,活動執(zhí)行,鴻海、湘聯(lián)7,媒體宣傳設計類,網(wǎng)絡硬廣及軟文,文案撰寫與畫面設計,修改定稿,推廣出街,

6、湘聯(lián),微信內(nèi)容,湘聯(lián),短信內(nèi)容,湘聯(lián)8,策略方案類,看房車運營計劃,方案初稿,定稿審批,車輛購買,鴻海、湘聯(lián),認籌期活動及蓄客方案,方案初稿,方案定稿, 籌備執(zhí)行啟動,湘聯(lián),開盤策劃方案,方案初稿,方案定稿,活動執(zhí)行 ,湘聯(lián),開盤活動方案,價格方案（定價原則、一房一價表等）,方案初稿,審批定稿,鴻海、湘聯(lián)五、銷售準備類,9,銷售文件,銷售必讀及銷售說辭,初稿擬定,審批執(zhí)行,湘聯(lián),銷售百問,項目現(xiàn)場接待流程,湘聯(lián),接待客戶標準,湘聯(lián),接電話應答標準,湘聯(lián),客戶問題匯總與解答,每月一次,湘聯(lián)10,銷售人員組建,銷售人員培訓及考核,執(zhí)行,湘聯(lián),銷售現(xiàn)場管理制度、后臺管理制度,湘聯(lián),銷售人員及兼職工衣,湘聯(lián)11,辦公條件,辦公設備到位,外展點辦公設備到位,營銷中心辦公設備到位,鴻海,電話、寬帶安裝,鴻海,辦公用品到位,鴻海12,產(chǎn)品資料整理與確認,建筑材料及品牌確定,初稿,標準討論,定稿公示,鴻海,物業(yè)管理服務內(nèi)容及收費標準的確認,鴻海13,其它,項目標準合同內(nèi)容確定,準備開始,準備到位,房地局辦理流程確定,開始準備,全部到位,鴻海,按揭銀行及貸款流程確定,鴻海,銷售合同會