派出所綜合樓建筑工程工程量清單及攔標價編制分析-畢業(yè)論文

1、摘 要 以XX派出所綜合樓為案例，站在招標人的角度編制綜合樓工程量清單和綜合樓攔標價。以08清單規(guī)范為依據(jù)采用清單計價的模式，結合XX派出所施工圖和現(xiàn)行的相關規(guī)范和辦法，闡述工程量清單和攔標價的實施情況，最后得出結論，即攔標價匯總表。整個過程就是編制一套完整的工程量清單及攔標價，以提高對工程量清單及攔標價的認識和使用技術規(guī)范的工程實際能力。關鍵字 工程量清單，清單計價，攔標價 XX police station complex building construction engineering bill of quantities and price analysisABSTRACT TheX

2、Xintegrated stationas a case,standing in theangle ofcompiling comprehensive buildingengineering quantity listof the tenderee and comprehensive building blocks the marked price. Based on 08 list specification USES the list valuation model, combining with the relevant specification and XX police subst

3、ation construction drawing and the existing way, the bill of quantities and the situation of the implementation of the stop price, finally came to the conclusion that the block price summary table. The whole process is to prepare a complete set of bill of quantities and price, in order to improve th

4、e understanding of priced bill of quantities and the block and the use of technical specifications of the engineering practical ability.KEY WORDS Bill of quantities, HYPERLINK :/dict list valuation, blocks the marked price目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc390201090 緒論 PAGEREF _Toc390201090 h 1 HYPE

5、RLINK l _Toc390201091 1.工程概況 PAGEREF _Toc390201091 h 2 HYPERLINK l _Toc390201092 2.綜合樓工程工程量清單的編制 PAGEREF _Toc390201092 h 3 HYPERLINK l _Toc390201093 工程量清單的概念、編制的原則和依據(jù) PAGEREF _Toc390201093 h 3 HYPERLINK l _Toc390201094 分部分項工程量清單 PAGEREF _Toc390201094 h 4 HYPERLINK l _Toc390201095 項目特征 PAGEREF _Toc39

6、0201095 h 4 HYPERLINK l _Toc390201096 工程量的計算 PAGEREF _Toc390201096 h 5 HYPERLINK l _Toc390201097 措施項目工程量清單 PAGEREF _Toc390201097 h 19 HYPERLINK l _Toc390201099 其他項目清單 PAGEREF _Toc390201099 h 20 HYPERLINK l _Toc390201100 規(guī)費、稅金項目清單 PAGEREF _Toc390201100 h 22 HYPERLINK l _Toc390201101 3.綜合樓攔標價的編制 PAGER

7、EF _Toc390201101 h 23 HYPERLINK l _Toc390201102 攔標價的概念及編制依據(jù) PAGEREF _Toc390201102 h 23 HYPERLINK l _Toc390201105 攔標價的編制方法 PAGEREF _Toc390201105 h 24 HYPERLINK l _Toc390201106 分部分項工程費的編制 PAGEREF _Toc390201106 h 24 HYPERLINK l _Toc390201107 措施項目費編制 PAGEREF _Toc390201107 h 27 HYPERLINK l _Toc390201108

8、其他項目費編制 PAGEREF _Toc390201108 h 29 HYPERLINK l _Toc390201109 規(guī)費、稅金編制 PAGEREF _Toc390201109 h 30 HYPERLINK l _Toc390201110 結論 PAGEREF _Toc390201110 h 31 HYPERLINK l _Toc390201111 總結與體會 PAGEREF _Toc390201111 h 32 HYPERLINK l _Toc390201112 謝辭 PAGEREF _Toc390201112 h 33 HYPERLINK l _Toc390201113 參考文獻 PA

9、GEREF _Toc390201113 h 34 HYPERLINK l _Toc390201114 附錄 PAGEREF _Toc390201114 h 35緒論建設工程工程量清單計價規(guī)范未頒布實施前,招投標采用的預算定額計價方式是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,這種帶有政府定價色彩的預算定額計價方式越來越不適應建筑市場發(fā)展的需求。我國現(xiàn)階段形成具有中國特色的工程量清單計價方式,即將政府宏觀調(diào)控,企業(yè)自主定價,社會動態(tài)監(jiān)管三者有機的結合起來。這種計價方式從計價依據(jù)的屬性及特點,價格的形成方式及招投標形式與預算定額計價方式都有較大的區(qū)別。工程量清單計價模式下的招投標具有很強的優(yōu)越性

10、,能更好的適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要、有利于規(guī)范招標動作、節(jié)約工程投資、有利于推動企業(yè)提高自身管理水平、降低社會成本,提高工作效率、實現(xiàn)與國際慣例接軌?；谶@些優(yōu)勢，我國部分省份也推出其他工程工程量清單計價辦法，這說明工程量清單計價辦法是我國建筑行業(yè)造價改革的必然趨勢。工程量清單是招標投標活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是招標投標活動的依據(jù)，專業(yè)性強，內(nèi)容復雜，對編制人的業(yè)務技術水平要求高，能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐?，直接影響招標的質量，也是招標成敗的關鍵。工程量清單計價真實反映工程實際，在工程量清單計價方法的招標方式下，由業(yè)主或招標單位根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則和工程

11、量清單計量規(guī)則編制工程量清單，鼓勵企業(yè)自主報價，結合質量、工期等因素綜合評定，選擇最佳的投標企業(yè)中標，在這種模式下，標底不再成為評標的主要依據(jù)，甚至可以不編標底，從而在工程價格形成過程中擺脫了長期以來的計劃管理色彩，而由市場的參與雙方主體自主定價，符合價格形成的基本原理。而只有這樣才能把投標定價自主權真正交給招標和投標單位，投標單位才會對自己的報價承擔相應的風險與責任，從而建立真正的風險制約和競爭機制，避免合同實施過程中的推諉和扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，為工程管理提供方便?；谝陨?，本文將從業(yè)主的角度出發(fā)，根據(jù)對工程量清單及攔標價編制的理解與研究，結合目前云南省的實際情況，綜合老師的指導，通過此課題的研

12、究，達到改善工程量清單及攔標價編制過程中出現(xiàn)的一些通病和缺陷的目的，從而希望對進一步規(guī)范工程量清單及攔標價的編制起到一定的作用！工程名稱：XX派出所綜合樓建設單位：廣南縣公安局建設地點：廣南縣楊柳井工程設計情況：綜合樓單體項目建筑性質：多層公建建筑層數(shù)：三層磚混結構，建筑結構類別二類，建筑等級二級基礎形式：墻下條基抗震設防烈度：六度抗震等級：四級屋面防水等級：級設計使用年限：50年耐火等級：二級耐火等級，防火設計的建筑分類為二類工程量清單的概念、編制的原則和依據(jù)要完整地做一份工程量清單，首先必須掌握它的概念。根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 505002008（以下簡稱“08規(guī)范”）中的定義

13、：【條文】 工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 “工程量清單”是建設工程實行清單計價的專用名詞，它表示的是實行工程量清單計價的建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量。依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算工程的分部分項工程數(shù)量的表格，是一套注有工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數(shù)量及措施項目、稅費等相關表格組成的明細清單。工程量清單一般由發(fā)包人或受其委托具有工程造價咨詢資質的中介機構按照工程量清單計價辦法和招標文件的有關規(guī)定，在設計圖紙及施工現(xiàn)場實際

14、概況的基礎上，根據(jù)統(tǒng)一的建筑工程分項原則和工程量計算規(guī)則，按照“計價規(guī)范”附錄中的“五個統(tǒng)一”，即：項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。保證編制質量，不漏項、不錯項、不重項，準確計算工程量。綜合樓建筑工程工程量清單的編制依據(jù)：（1）建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 505002008和相關工程的國家計量規(guī)范；（2）云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)和辦法；（3）綜合樓建筑工程設計文件及建筑和結構施工圖紙；（4）與本工程有關的標準、規(guī)范、技術資料等；（5）擬定的招標文件；（6）施工現(xiàn)場情況、地質水文資料、工程特點及相關施工方案；（7）其他相關資料。 首先要清楚分部分項工程量清單

15、的內(nèi)容。根據(jù)08規(guī)范中的定義：【條文】 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。此條文規(guī)定了構成一個分部分項工程量清單的五個要件項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量，這五個要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。下面著重介紹項目特正和工程量的計算。項目特征項目特征是對項目的準確描述，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是確定綜合單價的前提，是履行合同義務的基礎。分部分項工程量清單項目特征的描述，應根據(jù)計價規(guī)范附錄中有關項目特征的要求，結合技術規(guī)范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。凡附錄中項目特征未描述到的其

16、他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準確描述清單項目為準。例如本工程磚砌體的實心磚墻，按照計價規(guī)范“項目特征”欄的規(guī)定，就必須描述磚的品種：是頁巖磚、還是煤灰磚；磚的規(guī)格：是標磚還是非標磚，是非標磚就應注明規(guī)格尺寸；磚的強度等級：是MU10、MU15還是MU20；因為磚的品種、規(guī)格、強度等級直接關系到磚的價格。還必須描述墻體的厚度：是1磚（240mm），還是1磚半（370mm）等；墻體類型：是混水墻，還是清水墻，清水是雙面，還是單面，或者是一斗一臥、圍墻等；因為墻體的厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。還必須描述是否勾縫：是原漿，還是加漿勾縫；如是加漿勾縫，還需注明砂漿

17、配合比。還必須描述砌筑砂漿的種類：是混合砂漿，還是水泥砂漿；還應描述砂漿的強度等級：是M5、M7.5還是M10等，因為不同種類，不同強度等級、不同配合比的砂漿，其價格是不同的。由此可見，這些描述均不可少，因為其中任何一項都影響了實心磚墻項目綜合單價的確定。招標人應高度重視分部分項工程量清單項目特征的描述，任何不描述或描述不清，均會在施工合同履約過程中產(chǎn)生分歧，導致糾紛、索賠。但有的項目特征用文字往往又難以準確和全面的描述清楚，因此為達到規(guī)范、簡捷、準確、全面描述項目特征的要求，在描述工程量清單項目特征時應按以下原則進行：項目特征描述的內(nèi)容按08規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程的實際

18、要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。對采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見圖集或圖號的方式。但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述進行補充。計算工程量清單，按08規(guī)范附錄中的工程量計算規(guī)則計算。（1）土石方工程在運用軟件編制工程量清單之前，最重要的就是讀懂圖紙，以便準確地定義工程設置。最重要的就是樓層信息的設置，它是計算工程最基本的前提。本工程的樓層信息如表1：表1 綜合樓建筑工程各樓層信息土石方工程包括：平整場地、挖基礎土方、土方回填。本工程圖紙設計說明中沒有關于這部分的說明，所以在套清單定額中自己取定人工挖填、雙輪車運土。1

19、）平整場地：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。2）挖基礎土方：按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。在運用廣聯(lián)達圖形算量軟件時，根據(jù)結構施工圖紙基礎平面布置圖的設計內(nèi)容有基槽土方和基坑土方。基槽：圖示底寬在3m以內(nèi)且長度與寬度的比值大于3的為溝槽。基坑：圖示底寬大于3m以內(nèi)且長度與寬度的比值小于3，或圖示底寬大于3m且底面積在20m2 以內(nèi)的為基坑。 軟件的核心操作就是定義基槽（基坑）土方屬性值，槽底深等于室外地坪到墊層底的深度，槽底寬等于墊層寬度。以基礎2-2為例，如圖1所示： 圖1 基槽基坑軟件中屬性定義3）土方回填：分為基礎土方回填和室內(nèi)土方回填。需要注意的是基礎回填是挖方體

20、積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層）。（2）基礎工程本工程包括兩種基礎類型，分別為條形基礎和獨立基礎。1）平毛石條形基礎：按設計圖示尺寸以體積計算。它屬于砌筑工程，在圖形算量軟件中用墻構件分層畫出平毛石條形基礎，套用清單定額時選擇平毛石基礎就可以計算出毛石基礎的工程量。這里需要強調(diào)的是分層繪制的處理方法：以基礎2-2（圖2a）為例，分別要建立4個不同分層，計算每層的標高數(shù)據(jù)，結果如表2： 表2條形基礎的各分層信息構件名稱（分層）2-2-12-2-22-2-32-2-4厚度（mm）16001400950500頂標高底標高圖2： (a)條形基礎剖面圖 (b)獨立基礎詳圖2）鋼筋混凝

21、土獨立基礎：按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構建內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積。軟件操作首先新建基礎選擇參數(shù)化基礎類型，再根據(jù)工程施工圖紙輸入?yún)?shù)。在實際繪制操作中，施工圖紙中的獨立基礎棱臺頂面是圓形如圖3b，而軟件中沒有與工程一樣的情況，最終選擇了與圓形偏差最小的四棱椎臺形獨立基礎，再根據(jù)配筋輸入鋼筋數(shù)據(jù)，最終計算得出獨立基礎的混凝土工程量和鋼筋工程量。（3）砌筑工程實心磚墻：按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁過梁等所占的體積。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算。長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。本工程墻體材料選用頁巖磚實心磚240*112

22、*53mm，地上部分為MU10磚及M7.5水泥砂漿，地下部分為MU10磚及M10水泥砂漿。選擇清單細目時要注意軟件中出現(xiàn)的匹配的清單項與實際工程要求相不相符，要根據(jù)工程中實際情況選擇清單細目。本工程墻體厚度有240墻和180隔墻分別套1磚厚實心直形墻和3/4磚厚實心磚直形墻。墻體拉結筋的計算見混凝土及鋼筋工程部分。（4）混凝土及鋼筋工程本工程混凝土及混凝土鋼筋工程包括：圓形框架柱、構造柱、框架梁、連梁、板、圈梁、（商）現(xiàn)澆過梁、直形樓梯（梯板和梯梁）、現(xiàn)澆混凝土其他構件。鋼筋混凝土工程基本上都是先用鋼筋算量軟件算出然后再導入到土建圖形算量將沒有算的量補出來，再套用相應的清單定額項。接下來分別介

23、紹各個鋼筋混凝土構件的情況。1）圓形框架柱：按設計圖示尺寸以體積計算。柱高:自柱基上表面至柱頂高度計算。軟件中新建圓形框柱。由圖3b1-1可知，半徑為175mm，全部縱筋為8C16，箍筋為C8100,伸入獨立基礎內(nèi)有3根C8圓形箍筋，在軟件中箍筋一欄直接輸入為C8100+3C8。另外單獨設置插筋，先選擇其他箍筋，在彈出的其他箍筋類型設置里選擇新建，再根據(jù)圖紙選擇一個彎折、90彎折，帶彎鉤，輸入尺寸數(shù)據(jù)：L=100 H=40d（d=16）+450-30(保護層厚度)-12*2（獨立基礎縱橫鋼筋直徑）=586箍筋信息同柱鋼筋為8C16，結果如下圖所示：圖3 圓形框架柱插筋的設置2）構造柱：按設計圖

24、示尺寸以體積計算。構造柱柱高：按全高計算，嵌入墻體部分并入柱身體積。本工程包括四種構造柱，主要說一下GZ1和GZ3。GZ1截面形狀是異性如圖5a，首先新建異形構造柱，彈出對話框多邊形編輯器，選擇定義網(wǎng)格，根據(jù)大樣圖輸入水平方向間距120*1,240*1,120*1（不同間距之間用逗號隔開），垂直方向間距240*1,240*1，然后用直線勾勒出截面形狀如圖6，點擊完成GZ1就建立完成，后面再輸入鋼筋信息就可以。需要注意的是根據(jù)結構施工圖中10-3-1得知構造柱加密區(qū)范圍為上加密500下加密500，它的信息在鋼筋算量軟件中工程設置的計算設置里關于構造柱箍筋加密長度中設置。還有在基礎層中構造柱箍筋要

25、另加2C8鋼筋，它的配筋方法對于不同截面構造柱有不同的結果。比如，對于矩形截面GZ，2C8直接輸在箍筋信息欄為C6100/200+2C8；對于異形截面GZ1，其實是有4個C8箍筋，運用同框架柱一樣的方法在其他箍筋信息欄里編輯 。GZ3其實也是矩形截面如圖5b，這里想說的是箍筋中的兩根拉筋，基礎層附加的2C8在這里應該輸入為4C8 L=240-25(保護層)*2-6（箍筋直徑）*2=178mm 圖4： (a) 構造柱1截面圖 (b) 構造柱3截面圖 圖5 定義網(wǎng)格截圖圖6 截面編輯截圖3）本工程只有首層有框架梁，分別為KWL1240*400和KWL2240*400，類別為屋面框架梁。套清單時套矩

26、形梁，計算規(guī)則按設計圖示尺寸以體積計算。本工程最主要的就是連梁，每層都有多種尺寸的梁，套清單時基礎層套基礎梁，一層以上的都按有梁板來套。4）本工程板都按有梁板套清單。按設計圖示尺寸以體積計算，包括梁、板體積只和計算。用鋼筋算量軟件布置板的時候要特別注意馬登筋的布置。馬登筋的鋼筋等級同板的受力筋，一般選擇形1000*1000間距布置，馬登筋總長度=2h(板厚)+20cm,為了簡化計算，在馬登筋長度的輸入中每段的長度取相同值。以100厚板，受力筋為C8200為例，馬登筋信息為C81000*1000，總長度=2*100mm+20cm=400mm,則L1=L2=L3=4000/5=80mm。如圖7所示

27、。圖7 馬登筋設置截圖5）圈梁：按設計圖示尺寸以體積計算。本工程中圈梁在各樓面和屋面處均設置。用軟件計算圈梁鋼筋的工程量并不困難，無非就是梁截面尺寸、上部鋼筋、下部鋼筋和箍筋的屬性設置。難點在于圈梁接頭構造的鋼筋量計算。包括轉角圈梁和T形圈梁接頭。下面分別加以說明：首先打開在單構件輸入界面，點擊構件管理添加構件定義名稱分別為轉角圈梁和T形圈梁。本工程中轉角圈梁和T形圈梁接頭構造配筋如圖8，根據(jù)圖紙編輯鋼筋如圖9、10所示。后面根據(jù)圖紙計算各構件數(shù)量。圖8 （a）轉角圈梁接頭構造 （b）T形圈梁接頭構造 圖9 轉角圈梁圖10 T形圈梁6）現(xiàn)澆過梁：本工程門窗過梁采用圖集03G322-1，荷載等級

28、為一級。參照圖集統(tǒng)計出不同尺寸門窗洞口上方的過梁信息，如表2所示：表3 本工程中各過梁信息構件代號截面尺寸（寬*高）上部鋼筋下部鋼筋箍筋GL-4151240*1202A82A12B6200GL-4101240*1202A108B6拉筋L=220GL-4081240*1202A87B6拉筋L=220GL-4181240*1802A62A1414B6(2)GL-4301240*3002A82C12+1C1820B6GL-4420240*3002A103B1426C8使用廣聯(lián)達鋼筋算量軟件時，選用過梁的方法如下圖11： 圖11 過梁構件代號說明以GL-4151為例，4表示240墻，15表示凈跨150

29、0mm，都簡化處理等于門窗洞口的寬,1表示荷載等級為1。其中GL-4420為特殊情況，因為施工圖紙中門窗表有4640*2100的尺寸，在圖集03G322-1中沒有找到符合的過梁配筋圖，所以在算量過程中做近似處選用GL-4420。7）直形樓梯：按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，深入墻內(nèi)部分不計算。樓梯的鋼筋和混凝土分別在鋼筋算量軟件和圖形算量軟件中繪制計算。鋼筋算量軟件中用單構件輸入計算，根據(jù)設計圖紙選擇AT型樓梯圖集，再輸入鋼筋信息參數(shù)，就可以計算出樓梯鋼筋量。除了樓梯板，樓梯休息平臺板的鋼筋信息為：板厚100，板筋為C8200雙向雙層，平臺板錨入墻內(nèi)240。

30、圖形算量軟件中畫樓梯，先新建參數(shù)化樓梯，選擇標準雙跑樓梯，在彈出的對話框中輸入樓梯的參數(shù)信息，點擊保存退出，在相應的正確的位置畫出樓梯。鋼筋算量軟件計算結果如下：圖12 樓梯板TB-1圖13 樓梯平臺板8）現(xiàn)澆混凝土其他構件包括：欄板、地溝等。 = 1 * GB3 欄板按設計圖示尺寸以體積計算。本工程欄板存在于一層頂板處，欄板中配有鋼筋，為了便于配筋，在畫圖上用梁構件畫，建立異形梁，定義網(wǎng)格畫截面圖，再輸入鋼筋信息，套清單項時套欄板細目以體積計算。過程如下圖：按箍筋圖號說明鋼筋尺寸：從左邊尺寸到右邊尺寸依次計算。632號：765=240（梁寬）+600-100+25（保護層）1270=120+

31、1200-2*25（保護層）150=100+100-2*2550=100-2*2526號：790=240+600-2*251250=120+1200-2*25-2*10（鋼筋直徑） = 2 * GB3 地溝一般由蓋板、側壁和底板組成，軟件中的地溝需要分單元來建立，在單元的屬性中選擇類別為“蓋板”、“側壁”或“底板”。本工程施工圖中地溝做法詳西南11J812圖集，如圖14所示。新建地溝新建矩形地溝單元屬性定義為底板輸入相應尺寸新建矩形地溝單元屬性定義為側壁輸入相對底標高和相對偏心距新建矩形地溝單元屬性定義為蓋板底板輸入相應尺寸。這里需要解釋“相對底標高”和“相對偏心距”，相對底標高是以地溝構件整

32、體底面為基準的單元相對底標高。相對偏心距：以地溝為整體的中心線為參照，左邊為負值，右邊為正值。依據(jù)這樣的方法輸入正確的數(shù)值。具體輸入數(shù)據(jù)如下圖15：圖14 地溝做法圖15 地溝各單元構件屬性截圖（5）屋面及防水工程本工程為平屋頂，有女兒墻。分上人屋面和不上人屋面，做法分別參見做法大樣圖。填寫細目特征時要嚴格按照做法大樣來寫。屋面工程量以面積計算。上人屋面套清單細目套取020102002301砼飾面磚塊料樓地面，由于是屋面工程，實際在套清單時套取了樓地面工程的清單，這就影響了管理費，所以（6）樓地面工程1）樓地面工程計算規(guī)則：按設計圖示尺寸以面積計算，扣除凸出地面的構筑物，設備基礎等，不扣除間壁

33、墻和門垛等。本工程樓地面分兩種：分別是水泥砂漿樓地面和防滑地磚樓地面。首層室內(nèi)地坪和一層以上的樓面做法又不同。首層水泥砂漿地面面層西南11J31273103，一層以上樓面面層為600*600耐磨地磚。衛(wèi)生間地磚面層西南11J312133124L，對于衛(wèi)生間樓地面設計圖中只給出基層為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板的做法大樣，所以對于首層的衛(wèi)生間地面做法，我認為設計圖應該另做說明。對于首層衛(wèi)生間在畫圖中將首層衛(wèi)生間面層以下的做法按照室內(nèi)地坪大樣畫圖，面層按照裝修表來畫。首層水泥砂漿地面清單細目特征為： = 1 * GB3 墊層材料種類、厚度: 150厚丙種石碎石墊層 = 2 * GB3 找平層厚度、砂漿配合比:

34、 100厚C15混凝土 = 3 * GB3 防水層厚度、材料種類: APP改性瀝青防水卷材一道 = 4 * GB3 面層厚度、砂漿配合比: 1：2水泥砂漿（中砂） 厚20首層衛(wèi)生間塊料面層清單細目特征為： = 1 * GB3 墊層材料種類、厚度: 150厚丙種石碎石墊層 = 2 * GB3 找平層厚度、砂漿配合比: 100厚C15混凝土 = 3 * GB3 防水層厚度、材料種類: 二布六油防水層 = 4 * GB3 填充材料種類、厚度: 1:6水泥煤渣墊層找坡 100厚 = 5 * GB3 結合層厚度、砂漿配合比: 1:2水泥防水砂漿粉 100厚樓梯面層設計圖紙并未詳細說明，只是說樓梯踏步面層

35、為地磚面層時采用04J412605，查看圖集，自定義樓梯面層為陶瓷地磚塊料面層，防滑條采用缸磚。2）本工程還包括臺階面裝飾。做法詳西南11J81274d花崗巖面層如圖16。按設計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計算。室外臺階套清單分別為 ：0104070010 混凝土臺階0201080011 花崗巖石材臺階面室內(nèi)臺階套清單為0104070010 混凝土臺階0201080021 陶瓷地磚臺階面圖16 臺階做法大樣（7）墻面工程1）本工程墻面裝飾裝修分為外墻面乳白色涂料和內(nèi)墻面M5水泥砂漿粉平雙飛粉面層西南11J5156N0222面層改雙飛粉見圖17a。外墻面涂料基層做

36、法詳西南11J516935310見圖17b。 圖17 (a)內(nèi)墻面做法大樣 (b)外墻面基層做法工程量清單中內(nèi)墻面細目特征為： = 1 * GB3 墻體類型: 內(nèi)墻 = 2 * GB3 底層厚度、砂漿配合比: 9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底+7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層找平 = 3 * GB3 = 4 * GB3 裝飾面材料種類: 雙飛粉工程量清單外墻面套兩個清單細目特征分別為：0202010013 鋼板網(wǎng)一般抹灰 = 1 * GB3 墻體類型: 外墻 = 2 * GB3 底層厚度、砂漿配合比: 13厚1:3水泥砂漿 = 3 * GB3 面層厚度、砂漿配合比: 7厚1:2水泥砂漿 = 4 *

37、 GB3 裝飾面材料種類: 乳膠漆0205070012 外墻面噴刷涂料 = 1 * GB3 基層類型: 砼 = 2 * GB3 涂料品種、刷噴遍數(shù): 乳膠漆2）本工程只涉及內(nèi)墻裙。內(nèi)墻裙按內(nèi)墻凈長乘以高度以面積計算。樓梯間和內(nèi)走廊墻裙高度為1500，做法圖集西南11J51523Q06如圖18a。衛(wèi)生間高度為1800，做法圖集西南11J5158N13如圖18b。瓷磚尺寸由業(yè)主定位200*100。 圖18 (a) 一般墻裙做法 (b)衛(wèi)生間墻裙做法樓梯間和內(nèi)走廊清單細目特征為： = 1 * GB3 墻體材料：內(nèi)墻 = 2 * GB3 底層厚度、砂漿配合比: 12厚1:3水泥砂漿打底，分層抹 = 3

38、 * GB3 貼結層厚度、材料種類: 4厚1:2水泥砂漿 = 4 * GB3 掛貼方式: 粘貼 = 5 * GB3 面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色: 瓷磚 200*100 = 6 * GB3 縫寬、嵌縫材料種類: 白水泥主要說一下軟件中首層樓梯間墻裙的畫法：首先新建墻裙，名稱為樓梯間第1跑，然后定義屬性如圖19所示，因為樓梯是有坡度的，所以樓梯間墻裙的起點底標高和終點底標高不同，第1跑從首層標高開始到第一個休息平臺的高度，第2跑從休息平臺到第二層樓面標高。其他樓層做法一樣，這里不再陳述。圖19 樓梯間墻裙屬性定義3）踢腳線：按設計圖示長度乘以高度以面積計算。本工程踢腳線沒有墻裙的地方都設有踢腳

39、線，材料地磚，做法圖集西南11J312694107Tb如圖20圖20 踢腳線做法大樣清單細目特征為： = 1 * GB3 踢腳線高度: 150mm = 2 * GB3 粘結層 4厚 = 3 * GB3 面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色: 陶瓷塊料 （8）其他工程在編制工程量清單若出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應做補充 ，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構應匯總報住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由附錄順序碼與B字母和三位阿拉伯數(shù)字組成，并從XB001開始編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、

40、工作內(nèi)容。 【條文】 措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，對實際施工中為完成實體工程項目所必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的總稱。是為完成分項實體工程而必須采取的一些措施性工作，編制時應力求全面。結合工程實際，即不能無根無據(jù)的列項，更不能缺少項目，它分為通用措施項目和專業(yè)工程措施項目。本工程措施項目清單如表4。表4 措施項目清單與計價表序號項目名稱計量單位計算方法金額/元1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施

41、）項2夜間施工項3二次搬運項4冬雨季施工項5大型機械設備進出場及安拆項6施工排水、降水項7地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施項8已完工程及設備保護項9模版與支撐項10腳手架項11垂直運輸項其他項目清單的內(nèi)容包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。（1）暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，是用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。（2）暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額

42、，包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價。（3）記日工是指在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，是針對合同以外的零星工程而言的，為了完成合同外的零星工程，可能需要人工、材料、機械。（4）總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?！翱偝邪召M”是在工程建設的施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對工程進行分包和自行采購供應部分材料設備時，要求總承包人提供相關服務以及對施工現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等所需的費用。本工程中其他項目清單的暫列金額

43、根據(jù)實際情況合理確定，一般為分部分項工程量清單的10%15%，本工程量清單取10%；暫估價中將未尋到價格的材料作為編制材料暫估價的對象；記日工表清單的編制，給出暫定數(shù)量，盡可能估算一個貼近實際的數(shù)量；具體的工程量清單編制如表59：表5 其他項目清單與計價匯總表序號項目名稱計量單位金額備注1暫列金額項明細詳見表62暫估價材料暫估價-明細詳見表7專業(yè)工程暫估價項本工程無3記日工明細詳見表84總承包服務費明細詳見表9表6 暫列金額明細表序號項目名稱計量單位金額（元）1工程量清單中工程量偏差和設計變更項400002政策性調(diào)整和材料價格風險項400003其他項表7 材料暫估價明細表表8 記日工表表9 總

44、包服務費計價表2.5規(guī)費、稅金項目清單【條文】 規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項：1工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4 住房公積金；5 危險作業(yè)意外傷害保險。規(guī)費是指根據(jù)省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。其中工程定額測定費云南省不計?！緱l文】 稅金項目清單應包括下列內(nèi)容：1 營業(yè)稅；2 城市維護建設稅；3 教育費附加。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。“稅金”是依據(jù)國家稅法的規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內(nèi)，由承包人負責繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育

45、費附加等的總稱。本工程規(guī)費、稅金項目清單表如下表10：表10 規(guī)費、稅金項目清單與計價表序號項目名稱計算基礎費率（%）金額（元）1規(guī)費工程排污費社會保障及住房公積金危險作業(yè)以外上海保險費2稅金合計3.綜合樓攔標價的編制在說攔標價之前，先說一說招標控制價的概念。根據(jù)“08規(guī)范”的定義：【條文】 招標控制價招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。招標控制價的作用是招標人用于對招標工程發(fā)包的最高限價。有的省、市又稱攔標價、預算控制價、最高報價值。由此可知，攔標價其實就是招標控制價，我們云南省把它稱為攔標價。攔標價的編制依據(jù)：

46、（1）08規(guī)范；（2）云南省頒發(fā)的計價定額和計價辦法；（3）建設工程設計文件、圖紙等；（4）擬建工程的工程量清單及有關要求；（5）與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料；（6）工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；（7）其他的相關資料。我國目前建設工程施工招標攔標價的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價兩種方法來編制。本工程采用清單計價的方法，這里只介紹清單計價。清單計價是指建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的08規(guī)范，提供工程數(shù)量清單，由投標人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合

47、理低價中標的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應資質的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。分部分項工程費的編制分部分項工程費應采用綜合單價計價。分部分項工程費是建筑安裝工程中的實體工程部分的費用。分部分項工程費的構成和清單綜合單價的構成一樣，包括了完成該分部分項工程所需的人工費、材料費（包括其他項目清單中的材料暫估單價）、機械費、管理費、利潤和一定范圍內(nèi)的風險費

48、用。分部分項工程費的計算公式為：分部分項工程費=分部分項工程量*清單綜合單價。分部分項工程費的核心就是綜合單價的編制。下面重點說明綜合單價。（1）定義：綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項和措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。（2）釋義：工程量清單計價法又叫綜合單價計價法，綜合單價是工程量清單計價的核心，失去綜合單價，工程量清單就等于失去了靈魂。13規(guī)范規(guī)定：分部分項工程和措施項目清單應采用綜合單價計價。（3）計算公式：綜合單價人工費+材料費+機械使用費+企業(yè)管理費+利潤+由投標人承擔的風險費用+其他項目清單中的材料暫估單價。（4）綜

49、合單價的重要性：工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，是招標人編制的投標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據(jù)，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單與其他項目清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平臺，根據(jù)自身的技術、財務、管理與設備能力進行投標報價。在報價時，措施項目費與其他項目費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然后將綜合單價乘以工程量清單中的工程數(shù)量即為合價。用綜合單價編制攔標價，要根據(jù)統(tǒng)一的項目劃分，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，形成工程量清單。接著，估算分項工程綜合單價，該單價是根據(jù)具體項目分別估算

50、的。綜合單價確定后，填入工程量清單中，再與各部分分項工程量相乘得到合價，匯總之后得到攔標價價格。由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵。（5）綜合單價的編制依據(jù)（結合本工程）1）擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單；2）云南省建筑工程消耗量定額；3）預算定額單價（或單位估價表）；4）計價規(guī)范:分部分項工程費的綜合單價所包括的范圍應符合計價規(guī)范中項目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求；5）招標文件:如工程招標發(fā)包、甲方供應材料的方式、甲方預留金等； 6）建筑施工圖紙和結構施工圖紙；7）擬定的施工方案:是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。（6）

51、綜合單價的確定方法1）消耗量定額的套用根據(jù)每個清單項目的特征描述及工作內(nèi)容，套用完成一個清單項目所需要的所有定額子目及每個定額子目在此工程量清單下的數(shù)量，定額數(shù)量按當?shù)叵牧慷~的計算規(guī)則計算。例如： = 1 * GB3 定額工程量不等于清單工程量的項：挖基礎土方工程，定額量需要考慮放坡和工作面寬度，所以定額工程量一般大于清單工程量。 = 2 * GB3 混凝土工程定額工程量=清單工程量2) 人工費、材料費和機械費使用費的編制 = 1 * GB3 工程量清單項目的人工費、材料費和機械使用費由其套用的所有定額子目的人工費、材料費、機械使用費組成，每個定額子目的人工費、材料費、機械使用費應由“量”

52、和“價”兩個因素組成，即由工程量清單中所需要消耗的人工數(shù)量、材料數(shù)量和機械臺班數(shù)量以及人工單價、材料單價和機械臺班單價所組成的費用。 = 2 * GB3 人工數(shù)量、材料數(shù)量和機械臺班數(shù)量按每個定額子目數(shù)量以及該定額子目單個計量單位消耗量的乘積計算，每個定額子目單個計量單位的人、材、機消耗量應采用地方定額的消耗量標準。 = 3 * GB3 人、材、機的單價按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息確定，工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價格，如材料、設備價格為暫估價的應按暫估價格確定。3）企業(yè)管理費的確定企業(yè)管理費、利潤及風險費用包括在清單的報價中，費率參考云南省的定額標準進行確定，不得上調(diào)或下浮。以本工

53、程中其中3個分部分項工程管理費為例：土石方工程管理費=分部分項工程人機費用之和*27%；砌筑工程=分部分項工程人機費用之和*26%；樓地面工程=分部分項工程人機費用之和*32%4）利潤率的確定計算表達式為：利潤=分部分項工程人機費用之和*利潤率（本工程為三類工程，所以利潤率為18%）表11利潤率的參考取值工程類別參考利潤率（%）建筑工程一類二類三類四類27211895）計算綜合單價每個清單項目的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風險費之和為單個項目合價，單個清單項目合價除以工程量，即為單個清單項目的綜合單價。所有清單項目合計形成了分部分項工程費。在實際軟件操作中：這部分主要就是廣聯(lián)達計

54、價軟件的應用，將圖形算量軟件的清單工程量信息導入到計價軟件中，然后根據(jù)每個清單項的細目特征選擇相應的定額，再根據(jù)定額工程量的計算規(guī)則計算每個定額項的工程量，再將定額中與施工中要求的不同的人材機換成與施工要求的人材機，最后根據(jù)所尋的市場價將材料單價換成市場價。還有不管是定額計價還是清單計價模式計算建筑安裝工程費，均需用到消耗量定額。隨著新材料、新工藝的不斷發(fā)展，如果工程中出現(xiàn)某些部分消耗量定額里沒有，就需要自己編制補充定額。結合以上步驟，以混凝土臺階為例，綜合單價分析表如表12所示：表12 混凝土臺階綜合單價分析表（1）措施項目費的計價方式及內(nèi)容措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以

55、計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。（2）措施項目費的編制要求措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。措施項目費應按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目采用分部分項工程綜合單價形式進行計價的工程量，應按措施項目清單中的工程量，并按與分部分項工程量清單單價相同的方式確定綜合單價；以“項”為單位的方式計價的，依有關規(guī)定按綜合價格計算，包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。（3）措施費的計算根據(jù)云建標【2009】74號文（云南省住房和城鄉(xiāng)建

56、設廳關于貫徹執(zhí)行建設工程量清單計價規(guī)范的通知）規(guī)定，措施項目費的計算通過措施項目費用分析表和措施項目清單與計價表兩個表格的填列完成。措施項目費用分析表適用于模板支架、腳手架、垂直運輸、大型機械進出場及安拆、施工排降水等按工程量計算的措施項目，即“套定額”的方法。措施項目清單與計價表適用于安全文明施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、其他項目措施費等按“乘系數(shù)”的方法計算的措施項目。安全文明施工費根據(jù)云建標【2005】661號文件規(guī)定，房屋建筑工程取分部分項工程費中人機費之和的18.75%，其他（冬雨季施工、定位復測、生產(chǎn)工具用具使用費）以取分部分項工程費中人機之和的5.4%計取，臨時設施（室內(nèi)裝

57、飾）以取分部分項工程費中人機之和的3.6%計取。本工程中實際的措施項目費如表13、表14：表13 措施項目清單與計價表注：上表措施項目的計算系數(shù)中已經(jīng)包含了管理費和利潤費用。表14 措施項目費用分析表（部分截圖）其他項目費編制其他項目費包括暫列金額、暫估價、記工日、總承包服務費。（1）暫列金額在工程量清單中已經(jīng)取定，這里不再列出。（2）材料暫估在工程量清單中已經(jīng)列出，需要說明的是材料暫估單價不包括管理費、利潤，僅指材料本身的單價。專業(yè)工程暫估價一般是針對甲方指定分包的專業(yè)工程而言，甲方應提供一個暫估價，作為編制攔標價、投標人編制投標報價的依據(jù)。應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。需要說明的是專業(yè)

58、工程暫估價包括管理費、利潤，即包括了除規(guī)費、稅金以外的該專業(yè)工程的其余全部費用，本工程專業(yè)工程暫估價無。（3）記日工表編制攔標價時，招標人必須根據(jù)市場平均水平填寫單價、計算合價作為攔標價的組成部分。需要說明的是，記日工中所填報的人工單價、材料單價、機械單價都是綜合單價，即都是包括了除規(guī)費稅金以外的其余全部建安工程費的單價。（4）總承包服務費的計算標準有3種，本工程采用第三種：1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包

59、的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算。3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。3.2.4規(guī)費、稅金編制（1）規(guī)費包括：工程排污費、社會保障及住房公積金和危險作業(yè)意外傷害險。根據(jù)云南省建設工程造價計算規(guī)則規(guī)定：工程排污費：按有關部門規(guī)定計算。社會保彰及住房公積金：以分部分項工程中的人工費乘以26%計算，危險作業(yè)意外傷害保險以分部分項費、措施項目費、其他項目費三項之和為基數(shù)乘以0.2%計算。(2)稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）*計算系數(shù)其中計算系數(shù)根據(jù)云建標【2011】454號文規(guī)定，自2011年1月1日起，建安工程造價計算系數(shù)見表15所示。本工程所在地屬于縣城，故計算系數(shù)取0.0341。表15 建筑工程的稅金計算系數(shù)表工程所在地綜合稅率（%）計算系數(shù)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他表16 規(guī)費、稅金項目清單與計價表結論經(jīng)過本次畢業(yè)設計，得到設計結論就是攔標價匯總表，如表17所示。本工程建筑面積為1076.52平方米，單方造價=18元/m2。攔標價大寫：貳佰零叁萬伍仟柒佰叁拾玖元玖角表17 攔標價匯總表單