土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同(合同版本)

1、編號：WD-HT-0104土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書甲方：村民委員會乙方：為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙 方本著平等互利、互惠共贏、老實信用的原那么，就甲方為乙方提供流 轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡

2、萄園觀光休閑工程一事進(jìn)行了 充分協(xié)商，達(dá)成一致,簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組（小地名）。（具體所涉 村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件）二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期工程用地約 畝;其中田：畝，地：畝，共計：畝。（具體土地面積、四至等明細(xì)見 附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁）。 根據(jù)工程建設(shè)和開展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲 方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同

3、月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可 順延至年月號。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期工程用地用于生態(tài)葡萄休閑觀 光園區(qū)建設(shè)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算方法：田按市斤黃谷/畝/年, 地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通 黃谷價折合現(xiàn)金（以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為 參考）。六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生 態(tài)葡萄園觀光休閑工程國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合 同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家 需要征用土地，乙方須積極配合,土地補(bǔ)償費、社保指標(biāo)等歸甲方， 乙方因建設(shè)生

4、態(tài)葡萄園觀光休閑工程的所建物業(yè)及附屬物、附著物等 所有賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原 狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向 甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效 之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂 日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用 的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的 土

5、地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用外,甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。八、甲方責(zé)任與義務(wù)：L甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及 到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及 的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙 方,并保證所提供資料的真實性、有效性。3、為推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理工程前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注 冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防

6、、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單 位對接工作。4、甲方協(xié)助乙方將水、電（動力電）、路端口接抵乙方工程現(xiàn)場 建設(shè)場地紅線，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，保證工程建設(shè)施工和完工后的 正常用水、用電。5、乙方在工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 引資保護(hù)計劃，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意,方可前往,否那么可以不予支持。6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對工程實施 搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附 屬物、附著物搬遷、補(bǔ)償費用全部歸乙方所有。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：L乙方須按本

7、協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，工程建設(shè)規(guī)劃設(shè) 計需服從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報發(fā)改局備案。2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費用，工程建設(shè)必須嚴(yán)格按照平安設(shè)施三同時原那么建設(shè)，確保企業(yè)三廢達(dá)標(biāo)排放，做好 防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示 區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，平安生產(chǎn)，照章納稅, 接受相關(guān)部門檢查。5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表,支持甲方統(tǒng)計工作。6、合同期滿,如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地,在同等條合同范本 | CON

8、TRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立 合同。十、違約責(zé)任：1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合 法、合規(guī)手續(xù),甲方對乙方的投資和損失（包括逾期利潤）負(fù)全部賠償 責(zé)任。2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以糾正，由此造 成的損失由乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費用，遲延時間按銀行同 期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附 著物等的處理約定合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建 的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定

9、:。2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限 不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。3、未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為 本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項：。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商 不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解 或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土 地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一 份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市開

10、展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案 各一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件一、農(nóng)戶土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)委托書本戶自愿將位于四J 11省市鎮(zhèn)村組的畝承包地（詳見流轉(zhuǎn)土地明細(xì) 表）的承包經(jīng)營權(quán)委托鎮(zhèn)村村民委員會全權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，本戶接受鎮(zhèn)村 村民委員會與流轉(zhuǎn)受讓方議定的流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)及簽署的相關(guān)文件。委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表市鎮(zhèn)村村民委員會序號委托方（承包農(nóng)戶）簽名家庭人口數(shù)地塊 名稱四至界限面積合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 （畝）是否基本農(nóng)田委托方（承包農(nóng)戶）持有的土地承包經(jīng)營權(quán)證編東南西北附件二、流轉(zhuǎn)土地基本情況表市鎮(zhèn)村村民委員會序號地塊名稱四至界限面積（畝）是否基本農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)證編號東南西北合計（小寫）畝（大寫）畝甲方簽字：乙方簽字：村民小組法定代表人簽字（公章）附