2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工程質(zhì)量和和現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作，現(xiàn)場(chǎng)材料管理;2.監(jiān)督控制機(jī)電工程項(xiàng)目施工成本，審查與本專業(yè)有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商;3.隨時(shí)監(jiān)控工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)召集相關(guān)人員進(jìn)行處理;4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，工藝優(yōu)化;5.參加甲方組織的圖紙會(huì)審、方案論證;6.負(fù)責(zé)對(duì)工程組織基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收;7.根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)上報(bào)的自檢數(shù)據(jù)及第三方檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并做出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案;8.主持交竣工技術(shù)文件資料的編制，參加交竣工驗(yàn)收、組織施工技術(shù)總結(jié)并負(fù)責(zé)審核和向上級(jí)報(bào)告;9.協(xié)調(diào)與業(yè)主、分

2、包商之間的關(guān)系。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目從工程施工準(zhǔn)備開始直至驗(yàn)收交工，以及簽證結(jié)算的全過程施工管理工作;2、嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，編制工程周、月及年度施工計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全及文明施工等管理目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。3、制定安全技術(shù)生產(chǎn)措施，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目勞動(dòng)力、材料、機(jī)具設(shè)備、勞保用品、資金等的使用計(jì)劃，并組織實(shí)施。4、組織施工現(xiàn)場(chǎng)布置規(guī)劃，包括供水、供電、加工場(chǎng)地、庫(kù)房和辦公休息區(qū)域等協(xié)調(diào)工作，解決工地一切協(xié)調(diào)問題。5、組織項(xiàng)目實(shí)施人員進(jìn)行施工圖紙自審、會(huì)審，施工組織設(shè)計(jì)、施工方案交底技術(shù)解答。在施工中進(jìn)行各工序書面技術(shù)交底，參加各工序

3、的檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收，對(duì)工程的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)定工作。6、建立健全工作聯(lián)系相關(guān)制度，與政府主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總分包單位等保持良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，積極配合完成監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和消防局等單位的檢查驗(yàn)收工作。7、嚴(yán)格執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算、成本管理。審定月度成本分析報(bào)表，對(duì)各項(xiàng)工程資金的回收、開支進(jìn)行有效控制。注重成本信息反饋，及時(shí)采取糾偏措施。8、負(fù)責(zé)向監(jiān)理、建設(shè)單位及時(shí)辦理各種現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程款項(xiàng)結(jié)算，以及作好現(xiàn)場(chǎng)原始簽證記錄，充分完成工程索賠事宜。9、主持召開項(xiàng)目部生產(chǎn)例會(huì)，制訂各項(xiàng)生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并組織實(shí)施。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（三）1、負(fù)責(zé)

4、項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本管理工作;2、熟悉圖紙和合同，檢查施工單位按圖施工的情況和履行合約的情況;3、負(fù)責(zé)工程各個(gè)施工階段，與相關(guān)方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào);4、對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過程按照要求準(zhǔn)確進(jìn)行;5、定期匯報(bào)工程進(jìn)度及嚴(yán)重的潛在問題，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決;6、與客戶對(duì)接、與物業(yè)對(duì)接。與設(shè)計(jì)公司甲方博弈，為公司創(chuàng)造利益。7、配合公司項(xiàng)目招投標(biāo)工作，制作施工組織計(jì)劃，投標(biāo)工期表。8、獨(dú)立統(tǒng)籌安排施工組織方案工作。9、項(xiàng)目開工成本預(yù)算、完工成本統(tǒng)計(jì)。10、項(xiàng)目涉及分包商要求、訂單、施工、付款談約。11、熟悉強(qiáng)、弱電施工工藝，施工流程及現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;12、具備很強(qiáng)的執(zhí)行力，同時(shí)，配

5、合好采購(gòu)供應(yīng)部門的計(jì)劃安排;13、熟悉強(qiáng)、弱電、家具施工工藝，施工流程及現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（四）1.監(jiān)督施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系確保工程質(zhì)量，做好項(xiàng)目全過程管理工作;2.維護(hù)好業(yè)主、各方單位及供電局內(nèi)部關(guān)系，積極推動(dòng)項(xiàng)目交付驗(yàn)收工作，配合營(yíng)銷跟進(jìn)項(xiàng)目回款;3.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，編制施工組織方案、重大專項(xiàng)施工方案、施工橫道圖，落實(shí)執(zhí)行計(jì)劃，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)合理有效完成，有良好的組織協(xié)調(diào)能力和現(xiàn)場(chǎng)施工管理能力;4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、竣工以及結(jié)算資料的編制和審核工作;2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（五）負(fù)責(zé)組織工程啟動(dòng)、施工

6、、調(diào)試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收等全過程工作;協(xié)調(diào)工程施工過程中相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量及進(jìn)度等各環(huán)節(jié)的有效運(yùn)作;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作，并安排、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目組進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工方案、招標(biāo)文件、合同文件、設(shè)備材料等相關(guān)專業(yè)技術(shù)文件的收集、整理、設(shè)計(jì)以及編制;5.負(fù)責(zé)完成工程的成本核算以及風(fēng)險(xiǎn)控制，積極配合部門降低不合理的開支，減少庫(kù)存壓力，提高經(jīng)濟(jì)效益;6.為客戶提供設(shè)備安裝及調(diào)試的相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)幫助客戶解決技術(shù)問題。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（六）1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝項(xiàng)目的施工管理，編制項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃及各類實(shí)施計(jì)劃。2、做好施工前的準(zhǔn)備工作，對(duì)接設(shè)計(jì)、采購(gòu)及業(yè)主，協(xié)

7、調(diào)內(nèi)外部關(guān)系;3、指導(dǎo)項(xiàng)目施工，控制質(zhì)量、進(jìn)度、安全;4、按照施工組織合理安排，負(fù)責(zé)檢查督促現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃的完成。5、負(fù)責(zé)對(duì)工程分包方的管理、控制、協(xié)調(diào);6、合理調(diào)配，控制施工成本;7、安排項(xiàng)目的人員、工具和現(xiàn)場(chǎng)管理;2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（七）1、樁基基坑圍護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)管理2、會(huì)測(cè)量放線，熟練使用水平儀等測(cè)量工具3、與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作、保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量4、工程中結(jié)算請(qǐng)款，工程結(jié)束后的清算掃尾工作2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（八）1.根據(jù)公司銷售策略，對(duì)公司新產(chǎn)品銷售市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，完成銷售目標(biāo)。2.根據(jù)調(diào)查分析數(shù)據(jù)，配合市場(chǎng)中心總監(jiān)及部門經(jīng)理，形成銷售工作方案，

8、并形成工作計(jì)劃。3.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及自身銷售情況，及時(shí)反饋銷售需求，推進(jìn)公司產(chǎn)品與市場(chǎng)接軌。4.深入了解公司產(chǎn)品特色、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)定位等，做好銷售預(yù)備工作。5.根據(jù)既定工作計(jì)劃，積極開展銷售工作，包括但不限于產(chǎn)品需求客戶的拜訪推廣、電話銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。6.銷售相關(guān)的公司內(nèi)部工作開展，包括但不限于成本編制、合同起草、流轉(zhuǎn)、保管、歸檔、系統(tǒng)構(gòu)建、采購(gòu)付款等。7.銷售訂單的后續(xù)跟蹤及推進(jìn)，維護(hù)客戶關(guān)系，確保客戶滿意度。8.自身銷售報(bào)表的制作及銷售數(shù)據(jù)的分析，并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。_對(duì)外地項(xiàng)目在總公司工作的協(xié)助支持，如合同流轉(zhuǎn)、蓋章等。10.其他產(chǎn)品銷售相關(guān)工作或經(jīng)市場(chǎng)營(yíng)銷中心總監(jiān)及部門經(jīng)理交辦的，需

9、要完成的工作。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（九）1、為客戶提供房屋咨詢、買賣、租賃服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù);2、在現(xiàn)有基礎(chǔ)上完善盤源客源，挖掘潛在客戶，及時(shí)將客戶信息、盤源信息錄入公司系統(tǒng);3、熟練掌握所負(fù)責(zé)樓盤詳細(xì)情況，實(shí)地勘察物業(yè)狀況，確認(rèn)權(quán)屬，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，簽訂業(yè)務(wù)委托書，收取鑰匙;4、接待客戶，提供業(yè)務(wù)咨詢，帶客看房、跟進(jìn)磋商、談判簽約，收集相關(guān)資料;5、主動(dòng)收集市場(chǎng)信息，為公司發(fā)展提供合理化建議;6、樹立品牌意識(shí)，注重把公司品牌宣傳貫穿到工作的全過程。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（十）1、市場(chǎng)渠道開拓，完成業(yè)績(jī)目標(biāo);2、制定市場(chǎng)計(jì)劃，組織、執(zhí)行地推及市場(chǎng)推廣活動(dòng)，收集潛在

10、客戶信息;3、定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求;4、維護(hù)客戶關(guān)系，開拓客戶資源;5、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作;2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（十一）1、房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集、梳理及分析;2、市場(chǎng)項(xiàng)目合作商機(jī)收集及挖掘;3、市場(chǎng)項(xiàng)目摸排及關(guān)系建立;4、針對(duì)性方案擬定及溝通。2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（十二）1、收集、發(fā)布房屋出售信息;2、接待客戶，了解客戶需求，推薦匹配的房屋信息;3、陪同客戶看房，進(jìn)行談判，促成交易;4、對(duì)客戶提供后期服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系;2022年關(guān)于工程項(xiàng)目經(jīng)理的工作職責(zé)（十三）1.營(yíng)銷線定向培養(yǎng)儲(chǔ)備干部，優(yōu)先提拔、參加區(qū)域管理層級(jí)會(huì)議。2.通過各種渠道開發(fā)潛在目標(biāo)客戶，挖掘房源3.通過家訪、電話回訪等形式維護(hù)客戶業(yè)主關(guān)系。4.為客戶和業(yè)主提供專業(yè)的咨詢和置業(yè)方案，匹配并考察房源。5