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1、PAGE3PAGE3營業(yè)用房租賃協(xié)議甲方： （身份證號：） （以下簡稱甲方）乙方： （身份證號：） （以下簡稱乙方）甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市 臨街鋪面（面積約38.8平米）租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。一、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整，本租賃期內租金不再上下調整，為了乙方及時交納租金和保證房屋結構安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。二、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時預交定金5000元，當租賃費生效時，即在 年 月 日乙方預交租金30000元，營業(yè)一個月后，即在 年

2、 月 日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個月以上（含半個月）甲方有權終止合同，并在5日內收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協(xié)議時，剩余租金不退。三、甲方的交房時間及交房標準：交房時間為 年 月 日前，交房標準為電通（衛(wèi)生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】），地面為地板磚，其余以現狀為準進行交付。四、在租賃期限內，乙方在不破壞房屋主體結構和現有設備的前提下，若對現租賃房屋進行裝修時，裝修費用自理。合同期內因不可抗力因素無法履行協(xié)議或租賃期未滿時，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關的待遇，合同結束，乙方不再租房屋時，

3、必須保證設備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復或賠償甲方經濟損失（損失按現有行情計價）。五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設施，如有損壞照價賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉租，不得以該房屋進行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應的經濟損失。六、乙方在租賃期間，因租賃經營所引起的租金及物業(yè)費、小型維修費等一切費用由乙方全部承擔，乙方在經營活動中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔，甲方概不負責。七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業(yè)費，如不及時交納水電等各項費用，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔。八、因該營業(yè)用房涉及的房產稅由甲方負責繳納。九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。十、本

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