【崗位說明書】投資發(fā)展部總經(jīng)理崗位說明書

1、投資發(fā)展部總經(jīng)理崗位說明書511投資方案實施(30%)制定并實施公司的對外投資策略方案、土地招、拍、掛方案，協(xié)助辦理開發(fā)流程的主要證照(土地、用地、規(guī)劃、施工、銷售)，組織項目報建工作(環(huán)保、消防、人防、市政等)項目開工刖一周完成報批報建OOO組織地區(qū)新項目可行性研究、地區(qū)市場研判及拓展、地區(qū)公司投資狀況監(jiān)控與分析、已開發(fā)項目評估等工作標的地塊確認三個月內(nèi)完成可行性報告上報O對地區(qū)年度對外投資發(fā)展經(jīng)費進行預(yù)算并有效控制使用投資發(fā)展經(jīng)費預(yù)算與決算偏差小于15%OO512投資戰(zhàn)略計劃管理(20%)協(xié)助地總制定地區(qū)的戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)規(guī)劃，制訂相應(yīng)的投資規(guī)劃方案及新項目開發(fā)計劃，對公司的有形資本結(jié)構(gòu)實施動態(tài)

2、優(yōu)化配置，并對各類外部資源進行必要的儲備土地儲備100%符合集團要求O513房地產(chǎn)政策研究(15%)進行房地產(chǎn)相關(guān)課題研究和市場分析，提供房地產(chǎn)最新動態(tài)，進行政府新近出臺的政策法規(guī)研究，為公司開拓業(yè)務(wù)提供指導(dǎo)國家重要相關(guān)房地產(chǎn)政策調(diào)整5個工作日內(nèi)及時分析研究報告OOO514公共關(guān)系管理(15%)建立同行業(yè)、研究機構(gòu)、專家和政府有關(guān)部門聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，加強外部資源的積累可利用公共關(guān)系資源年度增長10%OO515行政管理(10%)實施行政后勤管理，保障公司內(nèi)外部各項管理和業(yè)務(wù)相關(guān)活動的正常運營內(nèi)外部客戶投訴年度小于10次；對行政后勤的滿意度大于80%O516內(nèi)部理(10%)部門績效管理、團隊建設(shè)和人員培

3、養(yǎng)內(nèi)部滿意度75%O5.2使用文件國家相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)53工作聯(lián)系內(nèi)部外部集團總部政府：(計劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門)6任職資格61教育要求【基本要求】管理學(xué)或相關(guān)金融專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷【擴展要求】高級職稱或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位或MBA62工作經(jīng)驗【基本要求】房地產(chǎn)企業(yè)5年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗，有擔任過5萬m2-10萬m2大中型房地產(chǎn)開發(fā)項目拓展經(jīng)理或總監(jiān)以上的經(jīng)歷【擴展要求】具備全面的房地產(chǎn)項目拓展知識及市場投資意識63技能要求基本技能【基本要求】研究報告撰與能力、高水平分析能力，邏輯性強【擴展要求】房地產(chǎn)開發(fā)、拓展專業(yè)知識管理技能【基本要求】較強的商務(wù)談判技巧，計劃管理能力【擴展要求】溝通表達能力強外語技能【基本要求】一般專業(yè)英語閱讀水平計算機技能【基本要求】熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡(luò)知識其它技能【基本要求】財務(wù)管理，法律知識64知識結(jié)構(gòu)【基本要求】熟悉國家房地產(chǎn)政策法規(guī)；一般管理學(xué)基礎(chǔ)65崗位證書【基本要求】經(jīng)濟類或金融類中級職稱66職業(yè)發(fā)展培訓(xùn)【基本要求】建筑設(shè)計類培訓(xùn)、管理類培訓(xùn)、領(lǐng)導(dǎo)力訓(xùn)練6.7其它要求工作環(huán)境【基本要求】辦公室；可開發(fā)的項目地塊及周邊環(huán)境時間特征【基本要求】常規(guī)白班，不定時加班使用工具【基本要求】各類信息化辦公設(shè)備體能/性格【基本要求】善于理性思考推理，判斷力準確，財商高，投資意識好，膽識過人，善于交際性別要求不限年齡要求【基本