別墅銷售說(shuō)辭

1、別墅銷售說(shuō)辭-別墅銷售培訓(xùn)說(shuō)辭首先要強(qiáng)調(diào)的是周邊整體環(huán)境（包括周邊的商業(yè)情況）2、小區(qū)外部的交通環(huán)境、3、小區(qū)內(nèi)部的動(dòng)線情況4、項(xiàng)目的整體分布（組團(tuán)分布）5、小區(qū)的綠化和水系以及整體的園林景觀說(shuō)明6、項(xiàng)目的整體數(shù)據(jù)（包括每個(gè)組團(tuán)有多少棟樓、一梯幾戶、層高以及不同的景觀點(diǎn)。7、戶型的種類和分布情況8、小區(qū)內(nèi)部的公建配套設(shè)施的完善程度。等等最重要的就是揚(yáng)長(zhǎng)避短這個(gè)說(shuō)辭只要順序清晰就是好的說(shuō)詞一般來(lái)說(shuō)都是從大到小介紹方位交通環(huán)境配套別墅銷售說(shuō)辭-別墅銷售培訓(xùn)說(shuō)辭小區(qū)內(nèi)的狀況園林風(fēng)格會(huì)所戶型像這樣順序說(shuō)下來(lái)，讓人聽(tīng)起來(lái)很清晰就是好的說(shuō)詞標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)詞提綱一、項(xiàng)目規(guī)劃二、產(chǎn)品解述產(chǎn)品位置別墅銷售說(shuō)辭-別墅銷售

2、培訓(xùn)說(shuō)辭2.產(chǎn)品配套3.建筑單體4.產(chǎn)品戶型5.產(chǎn)品設(shè)備6.產(chǎn)品規(guī)劃7.區(qū)內(nèi)交通8.產(chǎn)品價(jià)格9.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)10.使用年限11.產(chǎn)品面積12.產(chǎn)品分?jǐn)?3.物業(yè)管理三、環(huán)境介紹四、社區(qū)配套及其他五、賣點(diǎn)解述六、本案優(yōu)劣勢(shì)分析銷售標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)詞一、項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展商簡(jiǎn)介、樓盤(pán)所處區(qū)域、區(qū)域特色、公共投資與重大建設(shè)、教育設(shè)施、交通狀況、都市發(fā)展規(guī)劃與公共設(shè)施、產(chǎn)品的基本數(shù)據(jù)、樓盤(pán)抗性、樓盤(pán)特色二、產(chǎn)品解述1、產(chǎn)品位置項(xiàng)目所在位置、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀、區(qū)域規(guī)劃前景、交通狀況、生活方便度、科教文衛(wèi)分布2、產(chǎn)品配套：小區(qū)內(nèi)配套、市政配套、商業(yè)配套、銀行、會(huì)所、配套使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及比較、配套的可達(dá)性配套的可持續(xù)性發(fā)展3、建筑單

3、體：建筑風(fēng)格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材質(zhì)、色彩、結(jié)構(gòu)4、產(chǎn)品戶型：分區(qū)、功能、開(kāi)間、進(jìn)深、視野、家具布置、通風(fēng)、排水、采光、氣候調(diào)節(jié)5、產(chǎn)品設(shè)備：設(shè)備、品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能、科技含量6、產(chǎn)品規(guī)劃：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃特點(diǎn)、日照、通風(fēng)、區(qū)內(nèi)道路7、區(qū)內(nèi)交通：人車分流、人與車、交通的干擾、車庫(kù)（位）、管理費(fèi)用、停放位置、車速8、產(chǎn)品價(jià)格：開(kāi)盤(pán)價(jià)、起價(jià)、均價(jià)、最高價(jià)、性價(jià)比、折扣、實(shí)際支出、裝修9、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工方法、材質(zhì)、造價(jià)、抗震性、防水性、防火性、耐腐蝕性、防噪性能10、使用年限：各種材料的壽命、材料維護(hù)、價(jià)格轉(zhuǎn)移年限、折舊與升值11、產(chǎn)品面積：功能、大小、合用性、經(jīng)濟(jì)性、緊湊度12、產(chǎn)品分?jǐn)偅悍謹(jǐn)偛课?、分推率、分?jǐn)倶?gòu)成13、物業(yè)管理：物業(yè)公司介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)的可延續(xù)性、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、環(huán)境介紹1.綠化：綠化率、綠化形態(tài)、綠化功能、綠化規(guī)模2.日照：規(guī)范要求、日照時(shí)間、日照質(zhì)量、間距、外立面與日照通風(fēng)：朝向、主導(dǎo)風(fēng)向、垂直氣流、平面氣流節(jié)能：采暖系統(tǒng)、保溫材料、外墻能耗別墅銷售說(shuō)辭-別墅銷售培訓(xùn)說(shuō)辭5.隔音：噪聲、隔音能力及措施、聲源控制6.私密性：視線干擾、公私分離、動(dòng)靜分離、潔污分離四、社區(qū)配套及其他1.優(yōu)惠措施：價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)品2.開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商、實(shí)力介紹、信譽(yù)介紹付款方式：待