工程施工相鄰影響房屋檢測方案

1、2020年4月19日工程施工相鄰影響房屋檢測方案文檔僅供參考1.委托房屋：2.鑒定房屋地址：3.鑒定目的、要求和范圍4-2-3地塊商業(yè)項目是由上海房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目施工已經(jīng)基本結束，施工過程中可能對周邊房屋產生了一定的不利影響。為確保周邊房屋的結構安全，上海房地產開發(fā)有限公司委托房屋質量檢測站對楊高南路進行損壞趨勢的末次復核檢測，并根據(jù)居民要求對房屋進行結構安全性檢測與評估。4.檢測依據(jù)建筑結構檢測技術標準(GB/T50344- )砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準(GB/T50315- )房屋質量檢測規(guī)程（DGJ08-79- ）既有建筑物結構檢測與評定標準(DG/TJ08-804- )房屋

2、完損等級評定標準(1985)危險房屋鑒定標準(JGJ125-99 修訂版)工程測量規(guī)范（GB50026- ）建筑變形測量規(guī)程(JGJ8- )地基基礎設計規(guī)范(DGJ08-11-1999)5.房屋基本情況及工程概況5.1房屋基本情況擬檢測房屋位于浦東新區(qū)，共包括4幢6層住宅，房屋無竣工圖紙資料。6.周邊建筑檢測方案6.1房屋初始檢測檢測工作參照上海市工程建設規(guī)范房屋質量檢測規(guī)程(DGJ08-79- )的有關規(guī)定，“房屋損壞趨勢檢測”進行，房屋損壞趨勢檢測是經(jīng)過對房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產生或可能產生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測過程，房屋損壞趨勢檢測包括三個部分的內容，初始檢測、損壞

3、趨勢的檢測、復測，本次為復測。6.2房屋復測工作復核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展情況。竣工6個月后復核相鄰建筑物的裂縫與損壞情況，結合該建筑結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，編寫最終檢測報告。房屋傾斜檢測采用J2-2經(jīng)緯儀，經(jīng)過經(jīng)緯儀投點法進行定點定向監(jiān)測。在房屋主體部位布設固定標識，并在房屋外圍布設固定點作為測站點，每次對建筑物的外圍進行傾斜測量時，都采用在固定的測站上架設經(jīng)緯儀，對固定的方向和固定的房屋標識進行測量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次傾斜測量記錄表中都記錄房屋上端至下端的偏移量S，由紅外線測距儀測量得出該建筑物的高度H，傾斜測量記錄表中同

4、時還記錄房屋上端至下端的高度H。從而計算房屋的傾斜率I房屋沉降檢測采用WILD水準儀對各房屋沉降情況進行測量，測量初始檢測時布置的沉降檢測點的數(shù)值。裂縫狀況檢測采用石膏餅或記號筆進行標記，記錄房屋裂縫位置、寬度、長度等狀態(tài)。1）復測的條件為房屋因施工的影響而產生的沉降已基本穩(wěn)定；2）采用采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋建筑構件、裝飾等損壞部位、范圍和程度，確定檢測過程中房屋完損狀況；3）觀測房屋在施工前后變化情況，確定工程施工對房屋不均勻沉降的影響程度；4)根據(jù)上述情況分析房屋損壞原因，對房屋的損壞程度進行評估，確定房屋的安全狀況，提出相應的處理建議。a房屋檢測初步結果(1)概況。介紹房屋

5、地址、權屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標準規(guī)范、參考書籍等。(3)房屋設計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現(xiàn)場測繪，調查基礎、結構承重體系、結構平面布置、主要結構的節(jié)點形式等結構特征。并根據(jù)調查結果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。(4)介紹擬建工程的設計、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關系。(5)根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。(6)檢測點的設置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點的位置及其初始值，根據(jù)房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度

6、制定裂縫、沉降變形報警值。(7)根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關系。(8)結論。對檢測與檢測初步結果進行總結。(9)附與檢測相關的圖紙和有關照片。其中附圖和照片包含如下內容：檢測圖集(1)總平面圖；(2)擬建工程的相關圖紙。照片集(1)反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片；(2)反映典型結構布置、構件與節(jié)點構造做法的照片；(3)反映典型結構構件、裝飾損壞與老化狀況的照片。(4)反映裂縫檢測點的照片。b最終檢測報告(1)概況。介紹房屋地址、權屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標準規(guī)范、參考書籍等。(3)房屋設

7、計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現(xiàn)場測繪，調查基礎、結構承重體系、結構平面布置、主要結構的節(jié)點形式等結構特征。并根據(jù)調查結果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。(4)介紹擬建工程的設計和施工過程情況。(5)全面復核房屋的損壞情況和變形情況，并與初次損傷調查的情況進行對比。(6)介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。(7)全面分析房屋損壞產生的原因，重點是根據(jù)檢測階段損傷及沉降變形的發(fā)展狀況以及有關計算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。(8)根據(jù)分析結果，評定房屋的完損程度。(9)對存在的問題提出相應的處理建議。7.檢測工作時間和進度安排7.1工作時間現(xiàn)場工作時間為每個

8、工作日的9:0016:00（檢測特殊需要除外）。單位工作時間為每個工作日的8:3016:30（檢測特殊需要除外）。7.2工作進度工作內容預計工作日合計前期準備初步調查、方案制定（已開展）150方案修改、圖紙調檔、前期準備2施工后檢測20實驗室測試、數(shù)據(jù)處理、驗算分析、報告編寫20報告補充修改、打印裝訂、正式提交58.成果提交內容及方式完成現(xiàn)場檢測、室內試驗和理論計算分析后，上海房屋質量檢測站將在約定時間向委托方提交以下成果。主要成果如下：房屋質量檢測方案，紙質文件；房屋質量檢測報告，紙質文件；照片集，紙質文件；檢測方案、報告電子文件（PDF格式），光盤形式；照片電子文件（JPG格式），光盤形式

9、。提交書面房屋質量檢測報告，一式三份。9.項目主要人員構成本項目將擁有一支強大的專業(yè)技術隊伍，為順利完成檢測任務提供強有力的技術保障。項目組成員均為專業(yè)的注冊房屋檢測人員，均為多年從事房屋質量檢測鑒定工作，具有豐富的檢測經(jīng)驗。初步擬定本項目組主要人員見下表：10.費用報價房屋建筑面積暫定16000，（大寫：萬元整）。11.工作條件及協(xié)作事項1）委托方需要為現(xiàn)場檢測提供方便，確?，F(xiàn)場檢測必須的工作環(huán)境和條件。2）委托方需協(xié)助被委托方查找被檢測房屋相關圖紙及其它相關資料，在無相關圖紙和其它相關資料時，被委托方以現(xiàn)場檢測為依據(jù)。12.檢測單位介紹12.1單位名稱房屋質量檢測站12.2相關資質上海首家

10、甲級房屋質量檢測資質單位。編號:滬房檢證第001號全國首家經(jīng)過計量認證的房屋檢測單位。新編號: 090510R上海市建設工程抗震鑒定資質單位。編號:99009號國家文物保護工程勘察設計甲級資質單位。編號:文物設甲字0201(SJ0031)上海市高級人民法院備案的建筑工程司法鑒定單位許可證號：3100128。具有抗震鑒定、危房鑒定、文物建筑勘察、保護建筑檢測、建設工程室內環(huán)境質量檢測資質、建設工程節(jié)能檢測評估資質、測繪資質等各種檢測勘察鑒定資質。12.3主要歷史項目介紹近年來本檢測站完成了上海、湖北、廣州、江蘇、浙江等全國各地的眾多項目，包括住宅、廠房、辦公樓、學校、商場、賓館、飯店、車庫、銀行

11、、劇院、體育場、醫(yī)院、機場、展覽館等各種類型房屋的質量檢測、抗震鑒定、施工檢測等工作。13.聯(lián)系方式14.檢測、檢測建議建議對3倍基坑開挖深度范圍內房屋進行檢測、檢測，3倍基坑開挖深度范圍內的房屋進行沉降跟蹤檢測。15.其它質量保證措施1我站在質量體系、組織保障、人員資格、儀器計量、操作規(guī)范等各方面均按嚴格的管理制度，確保按期、高質量地完成房屋檢測任務。2現(xiàn)場檢測和檢測應嚴格按照有關國家和上海市標準進行。儀器的率定和保養(yǎng)、維護應遵守計量認證的有關規(guī)定。3檢測和檢測數(shù)量和位置要求根據(jù)檢測方案和項目負責人現(xiàn)場安排。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)離散性很大、檢測結果嚴重不符合設計要求時應適當增加現(xiàn)場抽樣檢測數(shù)量。4現(xiàn)場檢

12、測人員在檢測和數(shù)據(jù)整理過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，應及時通知項目負責人，若確定是超出檢測方法適用范圍、儀器率定、儀器使用不當?shù)葐栴}，應及時糾正，必要時采取補充檢測、用其它方法校核等辦法處理。安全檢測管理措施1保證檢測過程中房屋安全的措施1)檢測單位經(jīng)常分析檢測數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質量隱患，防患于未然。2)檢測過程中檢測點沉降和裂縫寬度超過報警值時，由檢測方及時向建設方提出書面報警，分析說明對結構的影響程度，由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測方等共同協(xié)商提出相應的措施，必要時提請有關部門組織專家論證。2檢測過程中人員安全的措施在本工程中我們將嚴格執(zhí)行政府及上級有關部門頒發(fā)的各項安全規(guī)章制

13、度及文件，健全和落實以項目負責人為主的安全責任制，切實做好安全生產：1)凡從事建筑工程結構檢測工作的人員必須熟悉相應標準、規(guī)范、檢驗實施細則，熟練掌握檢測、校準儀器、工具的使用方法，并經(jīng)考核獲得相應的上崗證。2)項目負責人兼任項目的安全責任人，全面負責該項目在實施過程中的安全工作。需要委托方配合的安全工作事項，應在委托合同或其它書面文件中規(guī)定。項目有特殊的安全要求時，應將有關安全措施納入檢測方案，并對有關人員進行安全措施交底，必要時留下記錄。當相關單位要求訂立安全協(xié)議時，有關人員應予配合，并由項目負責人負責安全協(xié)議的起草與訂立。3)項目組的全體人員必須服從項目負責人關于安全防護工作的安排，具體

14、檢測實施過程中須嚴格執(zhí)行國家各部門有關安全生產的法規(guī)，熟悉和遵守本崗位相應的安全技術規(guī)程。在開展檢測工作的過程中，全體人員必須對人員、設備及被檢物的安全負責，并應把人的安全放在首位。4)現(xiàn)場檢測工作必須正確使用個人防護用品和落實安全防護措施，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤腳、赤膊操作，進入施工現(xiàn)場進行檢測必須戴好安全帽。因作業(yè)需要，臨時撤除或變動安全防護設施時，必須經(jīng)項目負責人同意，并采取相應的可靠措施，作業(yè)完成后應立即恢復。5)現(xiàn)場檢測工作需登高作業(yè)時，必須搭設臨時的登高設施，并確保登高設施的可靠性，在沒有任何防護措施的二米以上高空作業(yè)，有關人員要使用高空安全帶，并扣緊扣實。若確實沒有條件系扣安全帶時，應采取下方專人看護、確保登高設施的安全等可靠措施保證高空操作人員的安全，高空作業(yè)時不得向下或向上亂拋材料、工具等物品，所使用的工具應隨手放入工具袋以防墜落。6)現(xiàn)場檢測時，對無照明設施的區(qū)域應首先接設照明裝置，或攜帶手電筒、探照燈等照明設備，嚴禁摸黑行