工程施工相鄰影響房屋檢測方案

1、2020年4月19日工程施工相鄰影響房屋檢測方案文檔僅供參考1.委托房屋：2.鑒定房屋地址：3.鑒定目的、要求和范圍4-2-3地塊商業(yè)項(xiàng)目是由上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目施工已經(jīng)基本結(jié)束，施工過程中可能對周邊房屋產(chǎn)生了一定的不利影響。為確保周邊房屋的結(jié)構(gòu)安全，上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托房屋質(zhì)量檢測站對楊高南路進(jìn)行損壞趨勢的末次復(fù)核檢測，并根據(jù)居民要求對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估。4.檢測依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50344- )砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50315- )房屋質(zhì)量檢測規(guī)程（DGJ08-79- ）既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)(DG/TJ08-804- )房屋

2、完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(1985)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(JGJ125-99 修訂版)工程測量規(guī)范（GB50026- ）建筑變形測量規(guī)程(JGJ8- )地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DGJ08-11-1999)5.房屋基本情況及工程概況5.1房屋基本情況擬檢測房屋位于浦東新區(qū)，共包括4幢6層住宅，房屋無竣工圖紙資料。6.周邊建筑檢測方案6.1房屋初始檢測檢測工作參照上海市工程建設(shè)規(guī)范房屋質(zhì)量檢測規(guī)程(DGJ08-79- )的有關(guān)規(guī)定，“房屋損壞趨勢檢測”進(jìn)行，房屋損壞趨勢檢測是經(jīng)過對房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測過程，房屋損壞趨勢檢測包括三個(gè)部分的內(nèi)容，初始檢測、損壞

3、趨勢的檢測、復(fù)測，本次為復(fù)測。6.2房屋復(fù)測工作復(fù)核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展情況?？⒐?個(gè)月后復(fù)核相鄰建筑物的裂縫與損壞情況，結(jié)合該建筑結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，編寫最終檢測報(bào)告。房屋傾斜檢測采用J2-2經(jīng)緯儀，經(jīng)過經(jīng)緯儀投點(diǎn)法進(jìn)行定點(diǎn)定向監(jiān)測。在房屋主體部位布設(shè)固定標(biāo)識，并在房屋外圍布設(shè)固定點(diǎn)作為測站點(diǎn)，每次對建筑物的外圍進(jìn)行傾斜測量時(shí)，都采用在固定的測站上架設(shè)經(jīng)緯儀，對固定的方向和固定的房屋標(biāo)識進(jìn)行測量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次傾斜測量記錄表中都記錄房屋上端至下端的偏移量S，由紅外線測距儀測量得出該建筑物的高度H，傾斜測量記錄表中同

4、時(shí)還記錄房屋上端至下端的高度H。從而計(jì)算房屋的傾斜率I房屋沉降檢測采用WILD水準(zhǔn)儀對各房屋沉降情況進(jìn)行測量，測量初始檢測時(shí)布置的沉降檢測點(diǎn)的數(shù)值。裂縫狀況檢測采用石膏餅或記號筆進(jìn)行標(biāo)記，記錄房屋裂縫位置、寬度、長度等狀態(tài)。1）復(fù)測的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定；2）采用采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范圍和程度，確定檢測過程中房屋完損狀況；3）觀測房屋在施工前后變化情況，確定工程施工對房屋不均勻沉降的影響程度；4)根據(jù)上述情況分析房屋損壞原因，對房屋的損壞程度進(jìn)行評估，確定房屋的安全狀況，提出相應(yīng)的處理建議。a房屋檢測初步結(jié)果(1)概況。介紹房屋

5、地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。(3)房屋設(shè)計(jì)情況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。(4)介紹擬建工程的設(shè)計(jì)、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關(guān)系。(5)根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。(6)檢測點(diǎn)的設(shè)置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點(diǎn)的位置及其初始值，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度

6、制定裂縫、沉降變形報(bào)警值。(7)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。(8)結(jié)論。對檢測與檢測初步結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。(9)附與檢測相關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。其中附圖和照片包含如下內(nèi)容：檢測圖集(1)總平面圖；(2)擬建工程的相關(guān)圖紙。照片集(1)反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片；(2)反映典型結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法的照片；(3)反映典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝飾損壞與老化狀況的照片。(4)反映裂縫檢測點(diǎn)的照片。b最終檢測報(bào)告(1)概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。(3)房屋設(shè)

7、計(jì)情況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。(4)介紹擬建工程的設(shè)計(jì)和施工過程情況。(5)全面復(fù)核房屋的損壞情況和變形情況，并與初次損傷調(diào)查的情況進(jìn)行對比。(6)介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。(7)全面分析房屋損壞產(chǎn)生的原因，重點(diǎn)是根據(jù)檢測階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。(8)根據(jù)分析結(jié)果，評定房屋的完損程度。(9)對存在的問題提出相應(yīng)的處理建議。7.檢測工作時(shí)間和進(jìn)度安排7.1工作時(shí)間現(xiàn)場工作時(shí)間為每個(gè)

8、工作日的9:0016:00（檢測特殊需要除外）。單位工作時(shí)間為每個(gè)工作日的8:3016:30（檢測特殊需要除外）。7.2工作進(jìn)度工作內(nèi)容預(yù)計(jì)工作日合計(jì)前期準(zhǔn)備初步調(diào)查、方案制定（已開展）150方案修改、圖紙調(diào)檔、前期準(zhǔn)備2施工后檢測20實(shí)驗(yàn)室測試、數(shù)據(jù)處理、驗(yàn)算分析、報(bào)告編寫20報(bào)告補(bǔ)充修改、打印裝訂、正式提交58.成果提交內(nèi)容及方式完成現(xiàn)場檢測、室內(nèi)試驗(yàn)和理論計(jì)算分析后，上海房屋質(zhì)量檢測站將在約定時(shí)間向委托方提交以下成果。主要成果如下：房屋質(zhì)量檢測方案，紙質(zhì)文件；房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，紙質(zhì)文件；照片集，紙質(zhì)文件；檢測方案、報(bào)告電子文件（PDF格式），光盤形式；照片電子文件（JPG格式），光盤形式

9、。提交書面房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，一式三份。9.項(xiàng)目主要人員構(gòu)成本項(xiàng)目將擁有一支強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，為順利完成檢測任務(wù)提供強(qiáng)有力的技術(shù)保障。項(xiàng)目組成員均為專業(yè)的注冊房屋檢測人員，均為多年從事房屋質(zhì)量檢測鑒定工作，具有豐富的檢測經(jīng)驗(yàn)。初步擬定本項(xiàng)目組主要人員見下表：10.費(fèi)用報(bào)價(jià)房屋建筑面積暫定16000，（大寫：萬元整）。11.工作條件及協(xié)作事項(xiàng)1）委托方需要為現(xiàn)場檢測提供方便，確?，F(xiàn)場檢測必須的工作環(huán)境和條件。2）委托方需協(xié)助被委托方查找被檢測房屋相關(guān)圖紙及其它相關(guān)資料，在無相關(guān)圖紙和其它相關(guān)資料時(shí)，被委托方以現(xiàn)場檢測為依據(jù)。12.檢測單位介紹12.1單位名稱房屋質(zhì)量檢測站12.2相關(guān)資質(zhì)上海首家

10、甲級房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)單位。編號:滬房檢證第001號全國首家經(jīng)過計(jì)量認(rèn)證的房屋檢測單位。新編號: 090510R上海市建設(shè)工程抗震鑒定資質(zhì)單位。編號:99009號國家文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)單位。編號:文物設(shè)甲字0201(SJ0031)上海市高級人民法院備案的建筑工程司法鑒定單位許可證號：3100128。具有抗震鑒定、危房鑒定、文物建筑勘察、保護(hù)建筑檢測、建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資質(zhì)、建設(shè)工程節(jié)能檢測評估資質(zhì)、測繪資質(zhì)等各種檢測勘察鑒定資質(zhì)。12.3主要?dú)v史項(xiàng)目介紹近年來本檢測站完成了上海、湖北、廣州、江蘇、浙江等全國各地的眾多項(xiàng)目，包括住宅、廠房、辦公樓、學(xué)校、商場、賓館、飯店、車庫、銀行

11、、劇院、體育場、醫(yī)院、機(jī)場、展覽館等各種類型房屋的質(zhì)量檢測、抗震鑒定、施工檢測等工作。13.聯(lián)系方式14.檢測、檢測建議建議對3倍基坑開挖深度范圍內(nèi)房屋進(jìn)行檢測、檢測，3倍基坑開挖深度范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行沉降跟蹤檢測。15.其它質(zhì)量保證措施1我站在質(zhì)量體系、組織保障、人員資格、儀器計(jì)量、操作規(guī)范等各方面均按嚴(yán)格的管理制度，確保按期、高質(zhì)量地完成房屋檢測任務(wù)。2現(xiàn)場檢測和檢測應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)國家和上海市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。儀器的率定和保養(yǎng)、維護(hù)應(yīng)遵守計(jì)量認(rèn)證的有關(guān)規(guī)定。3檢測和檢測數(shù)量和位置要求根據(jù)檢測方案和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場安排。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)離散性很大、檢測結(jié)果嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)應(yīng)適當(dāng)增加現(xiàn)場抽樣檢測數(shù)量。4現(xiàn)場檢

12、測人員在檢測和數(shù)據(jù)整理過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若確定是超出檢測方法適用范圍、儀器率定、儀器使用不當(dāng)?shù)葐栴}，應(yīng)及時(shí)糾正，必要時(shí)采取補(bǔ)充檢測、用其它方法校核等辦法處理。安全檢測管理措施1保證檢測過程中房屋安全的措施1)檢測單位經(jīng)常分析檢測數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患，防患于未然。2)檢測過程中檢測點(diǎn)沉降和裂縫寬度超過報(bào)警值時(shí)，由檢測方及時(shí)向建設(shè)方提出書面報(bào)警，分析說明對結(jié)構(gòu)的影響程度，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測方等共同協(xié)商提出相應(yīng)的措施，必要時(shí)提請有關(guān)部門組織專家論證。2檢測過程中人員安全的措施在本工程中我們將嚴(yán)格執(zhí)行政府及上級有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)安全規(guī)章制

13、度及文件，健全和落實(shí)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主的安全責(zé)任制，切實(shí)做好安全生產(chǎn)：1)凡從事建筑工程結(jié)構(gòu)檢測工作的人員必須熟悉相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、檢驗(yàn)實(shí)施細(xì)則，熟練掌握檢測、校準(zhǔn)儀器、工具的使用方法，并經(jīng)考核獲得相應(yīng)的上崗證。2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任項(xiàng)目的安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在實(shí)施過程中的安全工作。需要委托方配合的安全工作事項(xiàng)，應(yīng)在委托合同或其它書面文件中規(guī)定。項(xiàng)目有特殊的安全要求時(shí)，應(yīng)將有關(guān)安全措施納入檢測方案，并對有關(guān)人員進(jìn)行安全措施交底，必要時(shí)留下記錄。當(dāng)相關(guān)單位要求訂立安全協(xié)議時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)予配合，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安全協(xié)議的起草與訂立。3)項(xiàng)目組的全體人員必須服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人關(guān)于安全防護(hù)工作的安排，具體

14、檢測實(shí)施過程中須嚴(yán)格執(zhí)行國家各部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，熟悉和遵守本崗位相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程。在開展檢測工作的過程中，全體人員必須對人員、設(shè)備及被檢物的安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)把人的安全放在首位。4)現(xiàn)場檢測工作必須正確使用個(gè)人防護(hù)用品和落實(shí)安全防護(hù)措施，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤腳、赤膊操作，進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行檢測必須戴好安全帽。因作業(yè)需要，臨時(shí)撤除或變動安全防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)完成后應(yīng)立即恢復(fù)。5)現(xiàn)場檢測工作需登高作業(yè)時(shí)，必須搭設(shè)臨時(shí)的登高設(shè)施，并確保登高設(shè)施的可靠性，在沒有任何防護(hù)措施的二米以上高空作業(yè)，有關(guān)人員要使用高空安全帶，并扣緊扣實(shí)。若確實(shí)沒有條件系扣安全帶時(shí)，應(yīng)采取下方專人看護(hù)、確保登高設(shè)施的安全等可靠措施保證高空操作人員的安全，高空作業(yè)時(shí)不得向下或向上亂拋材料、工具等物品，所使用的工具應(yīng)隨手放入工具袋以防墜落。6)現(xiàn)場檢測時(shí)，對無照明設(shè)施的區(qū)域應(yīng)首先接設(shè)照明裝置，或攜帶手電筒、探照燈等照明設(shè)備，嚴(yán)禁摸黑行