萬(wàn)國(guó)律師實(shí)務(wù)課件系列-合同糾紛律師實(shí)務(wù)

1、合同起草審審查訴訟中中的律師實(shí)實(shí)務(wù) 需要音頻課課件請(qǐng)聯(lián)系系QQ 66455224006 全套（300個(gè)）律師師實(shí)務(wù)精英英課堂培訓(xùn)訓(xùn)課件的獲獲取方法律師實(shí)務(wù)精精英課堂，只只需50元元，近900個(gè)小時(shí)的的講座，希希望與大家家分享律師實(shí)務(wù)精精英課堂第第二期課程程包含了訴訴訟與非訴訴的典型業(yè)業(yè)務(wù)；訴訟訟包括：醫(yī)醫(yī)療糾紛、交通事故故、勞動(dòng)糾糾紛、婚姻姻糾紛、房房地產(chǎn)糾紛紛等業(yè)務(wù)辦辦理的流程程和技巧；非訴方面面，包含上上市、并購(gòu)購(gòu)、改制、銀行金融融、知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等業(yè)務(wù)務(wù)的辦理流流程。非常適合已已經(jīng)或者將將要進(jìn)入律律師行業(yè)的的人員。如果需要聯(lián)聯(lián)系QQ： 66455224006 我是用15500元買(mǎi)買(mǎi)來(lái)的，想想

2、與大家分分?jǐn)傄幌?，只只需要支付?0元就就可以了，質(zhì)質(zhì)量真的很很值效果跟司法法考試培訓(xùn)訓(xùn)講座一樣樣錄音和講義義具體介紹請(qǐng)請(qǐng)連接官方方網(wǎng)站 HYPERLINK http:/wwww.waanguooschoool.nnet/ppubliish/pportaal1/ttab611/inffo431136.hhtm httpp:/publlish/porttal1/tab61/infoo431336.httm 試聽(tīng)請(qǐng)下載載這個(gè) HYPERLINK httpp:/ff/650085299.htmml?frrom=iisnomm htttp:/f/65088529.hhtml?fromm=isnnom

3、律師實(shí)務(wù)務(wù)課堂音頻頻之一 HYPERLINK http:/issharee.iassk.siina.ccom.ccn/f/64611437.htmll htttp:/f/644614377.htmml 萬(wàn)國(guó)律律師精英課課堂培訓(xùn)課課件音頻資資料.raar HYPERLINK http:/issharee.iassk.siina.ccom.ccn/f/64822485.htmll?froom=issnom htttp:/f/64482485.hhtml?frrom=iisnomm 萬(wàn)國(guó)律律師精英課課堂培訓(xùn)課課件音頻資資料.raar 前言 “那那門(mén)是窄的的”源自圣經(jīng)的的這句話也也是告訴我我們，作為為

4、法律人將來(lái)我我們可能成成為法官、檢察官、律師、企企業(yè)法律顧顧問(wèn)、政府府官員即使不是是從事專業(yè)業(yè)工作的職職業(yè)，這樣樣的專業(yè)訓(xùn)訓(xùn)練和素養(yǎng)養(yǎng)，都會(huì)使使我們受用用終生的。要成為一個(gè)個(gè)優(yōu)秀的法法律人，道道路是艱辛辛曲折的，不不是一蹴而而就的，天天堂的大門(mén)門(mén)并不都是是向每個(gè)人人敞開(kāi)的。清華大學(xué)的的張衛(wèi)平老師師那門(mén)是是窄的，實(shí)實(shí)際上就是是引用圣經(jīng)經(jīng)的的。知向誰(shuí)邊邊。不是是是不是引引自道德德經(jīng)的自我介紹容易被被誤解的名名字。世界本來(lái)就就充滿了誤誤解。當(dāng)然然也充滿了了理解。合同是什么么？契約，社會(huì)會(huì)契約論。貝卡利亞亞犯罪與與懲罰犯罪是什么么對(duì)社會(huì)會(huì)契約的違違背。有一一定道理。 債債權(quán)相對(duì)于于無(wú)權(quán)是民民法大廈的的

5、兩座堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的基石。與人格格有關(guān)的權(quán)權(quán)利，知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)，繼繼承權(quán)利，婚婚姻權(quán)利。第一講 合合同起草、審查應(yīng)注注意的問(wèn)題題第一部分 合同起草草的九個(gè)步步驟一、寫(xiě)作目目標(biāo)和合同同相對(duì)人對(duì)手與我方方相比，在在哪一方面面處于相對(duì)對(duì)優(yōu)勢(shì)地位位； 22、對(duì)手以以前有無(wú)進(jìn)進(jìn)行過(guò)類似似的商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目；3、有無(wú)相相應(yīng)的文件件版本或模模版供參考考；4、假如終終止或取消消此次交易易，對(duì)手的的損失會(huì)有有多少。二、實(shí)體審審查和程序序問(wèn)題 1、主體方面面法人單單位，或自自然人。是是否經(jīng)過(guò)授授權(quán)客體，權(quán)屬屬證明，如如房產(chǎn)證、發(fā)票程序問(wèn)題，如如是否經(jīng)過(guò)過(guò)招拍掛。三、確定合合同體例和和重點(diǎn)1、合同體體例是單一一合同文本本，還是主主合

6、同加附附件，還是是多個(gè)主合合同加附件件并列。2、寫(xiě)作重重點(diǎn)交易內(nèi)容不不同，合同同的重點(diǎn)內(nèi)內(nèi)容會(huì)有所所不同。如如并購(gòu)合合同的必必須行條款款：交易模模式；交易易流程；獲獲利機(jī)制；防火墻，離離岸公司，公公司的避稅稅天堂；交交易成本；違約責(zé)任任。四、選擇范范本和模板板由邯鄲學(xué)步步，而有所所創(chuàng)新，從從類似的模模板總結(jié)出出自己的特特色的自己己的范本。五、復(fù)核前前三步在正式動(dòng)筆筆之前要確確定已經(jīng)清清楚了當(dāng)事事人的目標(biāo)標(biāo)、寫(xiě)作任任務(wù)、完成成期限、寫(xiě)寫(xiě)作步驟、提交方式式等內(nèi)容。1、本合同同的目標(biāo)；2、合同模模板的挑選選；3、基礎(chǔ)文文件的審查查。六、制作合合同首部標(biāo)題；2、合同編號(hào)號(hào)；3、生生命和摘要要；4、合合

7、同各方主主體；5鑒鑒于。七、合同正正文寫(xiě)作合同法第12條條規(guī)定了八八個(gè)部分1、當(dāng)事人人；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或或報(bào)酬；66、履行；7、違約約責(zé)任；8、爭(zhēng)議解解決，不能能只寫(xiě)北京京市仲裁委委，會(huì)引起起歧義導(dǎo)致致?tīng)?zhēng)議解決決條款無(wú)效效。八、合同尾尾部1、當(dāng)事人人簽字蓋章章。2、日期的的簽訂。3、簽約地地點(diǎn)。英文文板式中會(huì)會(huì)在合同首首部。九、完稿后后的工作1、審查簽簽約代表的的授權(quán)。2、簽字蓋蓋章缺一不不可。應(yīng)該該法定代表表人當(dāng)面簽簽字蓋章對(duì)于小小公司還可可以，大公公司不可能能。案例：蓋章章之后，仍仍然敗訴的的案子。居居間合同。某建筑裝裝修合同，AA公司轉(zhuǎn)讓讓給B公司司，后B公公司法

8、定代代表人車(chē)禍禍死亡。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛紛。公章被被證明是偽偽造的。但但是自己偽偽造自己的的公章。3、開(kāi)戶銀銀行和賬戶戶。賬戶、賬號(hào)與帳帳戶、帳號(hào)號(hào)。（毛巾巾帳）電傳已經(jīng)不不使用了。履行方法與與合同規(guī)定定一致。第二部分 起草修訂訂合同的七七大模板模板是建筑筑業(yè)用詞，也也是鑄造業(yè)業(yè)用詞。“模范”的來(lái)歷可以到北北京北三環(huán)環(huán)聯(lián)想橋的的大鐘寺，“模范”二字的來(lái)歷。反向地構(gòu)筑。一、定義部部分（模板板）1、定義條條款合同第一條條的“定義和用用語(yǔ)”或稱“用語(yǔ)和含含義”。實(shí)務(wù)中常見(jiàn)見(jiàn)問(wèn)題：、泛指和和特指 、定義過(guò)過(guò)于復(fù)雜、定義的的前后順序序錯(cuò)誤、定義之之間的互相相嵌套關(guān)系系 十次嵌嵌套的“轉(zhuǎn)讓日”的含義。2、標(biāo)的條

9、條款“標(biāo)的”是是指法律上上的權(quán)利，“標(biāo)的物”是指法律關(guān)系當(dāng)中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。、標(biāo)的物為為不動(dòng)產(chǎn)的的寫(xiě)法； 、標(biāo)的物為為動(dòng)產(chǎn)的寫(xiě)寫(xiě)法； 、標(biāo)的物為為權(quán)利的寫(xiě)寫(xiě)法； 、標(biāo)的物為為組合形式式的寫(xiě)法。二、主義務(wù)務(wù) 3、先決決條件條款款“先決條件件”是指合同同一方履行行義務(wù)或行行使權(quán)利的的條件。包包括：主體、內(nèi)容、判斷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、后果。先決條件多多見(jiàn)于英文文合同版本本，我國(guó)多多采用同時(shí)履行行抗辯權(quán)、不安抗辯辯權(quán)、先履履行抗辯權(quán)權(quán)“三權(quán)權(quán)鼎立”的模式。通常優(yōu)勢(shì)方方喜歡采用用。4、交付和和驗(yàn)收條款款實(shí)踐中分為為實(shí)物、權(quán)權(quán)利、證書(shū)書(shū)文件、收收益和義務(wù)務(wù)移交五個(gè)個(gè)方面的寫(xiě)寫(xiě)作要點(diǎn)。最高人民法法院關(guān)于于審理

10、商品品房買(mǎi)賣(mài)合合同糾紛案案件適用法法律若干問(wèn)問(wèn)題的解釋釋第十四條 出賣(mài)人交交付使用的的房屋套內(nèi)內(nèi)建筑面積積或者建筑筑面積與商商品房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同約定定面積不符符，合同有有約定的，按按照約定處處理；合同同沒(méi)有約定定或者約定定不明確的的，按照以以下原則處處理：（一一）面積誤誤差比絕對(duì)對(duì)值在以內(nèi)（含含），按按照合同約約定的價(jià)格格據(jù)實(shí)結(jié)算算，買(mǎi)受人人請(qǐng)求解除除合同的，不不予支持；（二）面面積誤差比比絕對(duì)值超超出，買(mǎi)買(mǎi)受人請(qǐng)求求解除合同同、返還已已付購(gòu)房款款及利息的的，應(yīng)予支支持。買(mǎi)受受人同意繼繼續(xù)履行合合同，房屋屋實(shí)際面積積大于合同同約定面積積的，面積積誤差比在在以內(nèi)內(nèi)（含）部分的的房?jī)r(jià)款由由買(mǎi)受人按按照

11、約定的的價(jià)格補(bǔ)足足，面積誤誤差比超出出部分分的房?jī)r(jià)款款由出賣(mài)人人承擔(dān)，所所有權(quán)歸買(mǎi)買(mǎi)受人；房房屋實(shí)際面面積小于合合同約定面面積的，面面積誤差比比在以以內(nèi)（含）部分分的房?jī)r(jià)款款及利息由由出賣(mài)人返返還買(mǎi)受人人，面積誤誤差比超過(guò)過(guò)部分分的房?jī)r(jià)款款由出賣(mài)人人雙倍返還還買(mǎi)受人。5、所有權(quán)權(quán)保留條款款6、付款條條款7、發(fā)票條條款8、水費(fèi)條條款三、擔(dān)保義義務(wù)9、陳述和和保證條款款10、定金金條款11、保證證條款12、抵押押條款13、質(zhì)押押條款14、留置置權(quán)四、附隨義義務(wù)15、知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)條款款16、反商商業(yè)賄賂條條款17、保密密條款18、通知知條款五、責(zé)任分分配和處理理19、不可可抗力條款款20、違約約認(rèn)定條

12、款款21、追究究責(zé)任條款款22、中止止履行條款款23、要求求提供履約約擔(dān)保條款款24、解除除合同條款款25、終止止合同條款款可以按照合同法第91條條規(guī)定的七七種情形直直接書(shū)寫(xiě)：26、違約約金和賠償償金條款27、結(jié)算算和清理?xiàng)l條款六、爭(zhēng)議解解決部分28、合同同解釋權(quán)條條款29、語(yǔ)言言差異解釋釋條款30、格式式條款解釋釋31、合同同標(biāo)題效力力條款32、權(quán)利利申明條款款33、法律律適用條款款34、糾紛紛解決條款款七、合同效效力和附則則35、授權(quán)權(quán)代表?xiàng)l款款36、批準(zhǔn)準(zhǔn)文件條款款37、合同同生效條款款合同的成立立和生效不不同。合同同生效的三三種表達(dá)方方式：、簽署生生效： 本本合同自雙雙方簽字蓋蓋章之日

13、起起生效。、約定生生效：本合合同自合同同各方簽字字蓋章并且且乙方向甲甲方支付本本合同規(guī)定定的款項(xiàng)后后生效。、法定生生效：本合合同自合同同各方簽字字蓋章并報(bào)報(bào)有關(guān)政府府部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)后生效。38、條款款效力分割割條款“本合同各各條款之間間的效力獨(dú)獨(dú)立，不因因本合同部部分條款無(wú)無(wú)效而導(dǎo)致致其他條款款無(wú)效。甲甲乙雙方對(duì)對(duì)合同部分分條款的爭(zhēng)爭(zhēng)議不影響響對(duì)合同其其他沒(méi)有爭(zhēng)爭(zhēng)議條款的的繼續(xù)履行行?！?9、主從從合同條款款附文、附錄錄和附件是是主合同的的從合同。是合同的的組成部分分。40、效力力取代條款款合同生效后后，雙方的的往來(lái)函件件、電子郵郵件、以及及簽署的備備忘錄和會(huì)會(huì)議紀(jì)要等等文件的效效力。41、合同同

14、轉(zhuǎn)讓條款款在銀行按揭揭產(chǎn)品打包包處置給開(kāi)開(kāi)發(fā)商。42、文本本和份數(shù)條條款本協(xié)議共簽簽署原件XXX份，中中英文各XXX份，各各份協(xié)議文文本均具有有同等法律律效力。甲甲乙雙方各各執(zhí)一份，其其余各份協(xié)協(xié)議文本作作為政府部部門(mén)申請(qǐng)審審批時(shí)使用用。第二講 合合同糾紛訴訴訟中典型型案例講解解、訴訟技技巧和律師實(shí)務(wù)務(wù)一、對(duì)主體體資格審查查的問(wèn)題。1、作為被被告要審查查原告的方方面：原告作為自自然人的審審查；原告告作為法人人單位的審審查年審正正常；年審審過(guò)期，被被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照；企企業(yè)被注銷(xiāo)銷(xiāo)；企業(yè)成成立清算組組；企業(yè)進(jìn)進(jìn)入破產(chǎn)程程序；破產(chǎn)產(chǎn)管理人。2、作為原原告的主體體資格問(wèn)題題。案例：海淀淀區(qū)企業(yè)的的衛(wèi)生

15、潔具具欠費(fèi)問(wèn)題題，企業(yè)過(guò)過(guò)年審又無(wú)無(wú)法恢復(fù)，成成立清算組組的問(wèn)題。案例：某省省青基會(huì)捐捐款案，合合同并非改改了章都是是有效的。 二、案件管轄轄的審查原告立案、被告對(duì)原原告的審查查。有的時(shí)候可可以故意放放棄管轄異異議。案例：從王王凱肖像權(quán)權(quán)侵權(quán)案，看看侵權(quán)案件件管轄的選選擇。被告告所在地，原原告所在地地。朝陽(yáng)區(qū)區(qū)管轄的名名人名譽(yù)侵侵權(quán)案件比比較多。三、開(kāi)庭審審理中的訴訴訟技巧和和應(yīng)注意的的問(wèn)題。（一）比喻喻、類比等等在雙方辯辯論時(shí)的運(yùn)運(yùn)用說(shuō)明性解釋釋，在一些些似是而非非的問(wèn)題上上，會(huì)起到到四兩撥千千斤，撥云云見(jiàn)日，指指點(diǎn)迷津的的作用。法法官的思維維也是靠律律師去啟發(fā)發(fā)的。案例一，山山東高速公公路

16、攤鋪機(jī)機(jī)欠款案，打打出租車(chē)的的和租車(chē)包包租金的比比喻。案例二、繼繼承案件中中，有關(guān)爭(zhēng)爭(zhēng)議房產(chǎn)評(píng)評(píng)估，忽略略了地段價(jià)價(jià)值，齊白白石畫(huà)作的的比喻。 案案例三|、“法無(wú)明文文規(guī)定不為為罪”與黑熊是個(gè)個(gè)什么東東西？ 二三年四四月二十日日，北京市市西城區(qū)人人民法院開(kāi)開(kāi)庭宣判“清華大學(xué)學(xué)學(xué)生劉海海洋硫酸潑潑熊案”，法庭判判決被告人人劉海洋犯犯故意毀壞壞財(cái)物罪，免免予刑事處處罰。這只是個(gè)個(gè)可笑的、無(wú)奈的、折中的做做法。 既然然刑法第1777條所列的的匯票、本本票等項(xiàng)目目，沒(méi)有明明確指出進(jìn)進(jìn)帳單就是是銀行結(jié)算算憑證，那那么，本案案三個(gè)被告告就都不應(yīng)應(yīng)該構(gòu)成犯犯罪。這就就如同，馬馬路上突然然出現(xiàn)了藍(lán)藍(lán)色的交通通

17、指揮燈，駕駕駛員和行行人當(dāng)然不不知道該走走還是不走走。法律就就是要告訴訴人們“紅燈停，綠綠燈行”。沒(méi)有規(guī)規(guī)定，就不不能算作違違反交通規(guī)規(guī)則，就不不應(yīng)該被罰罰款扣分。 （二）、即使對(duì)對(duì)方的失誤誤也不應(yīng)該該貶損對(duì)方方，“顯示公平平”與“顯失公平平”，明顯是是對(duì)方的失失誤。物理學(xué)作用用力和反作作用了，打打擊對(duì)方的的力量和反反饋回自己己的力量是是相同的。我們要做做的是一個(gè)個(gè)風(fēng)度優(yōu)雅雅的，有涵涵養(yǎng)的律師師，不是一一個(gè)（三）外界界經(jīng)常評(píng)價(jià)價(jià)這個(gè)律師師“真能講”這實(shí)際上是是律師不了了解。能講講應(yīng)該分為為幾個(gè)層次次把事情講清清楚，B、說(shuō)清楚之之后，有語(yǔ)語(yǔ)言的優(yōu)美美； “中中國(guó)人的生生活完全以以禮為指南南，但他

18、們們卻是世界界上最會(huì)騙騙人的民族族。” “這這特別表現(xiàn)現(xiàn)在他們從從事貿(mào)易的的時(shí)候。雖雖然貿(mào)易會(huì)會(huì)很自然地地激起人們們誠(chéng)信的感感情，但它它卻從未激激起中國(guó)人人的信實(shí)。向他們買(mǎi)買(mǎi)東西的人人要自己帶帶秤。每個(gè)個(gè)商人有三三種秤，一一種是買(mǎi)進(jìn)進(jìn)用的重秤秤，一種是是賣(mài)出用的的輕秤，一一種是準(zhǔn)確確的秤，這這是和那些些對(duì)他有戒戒備的人們們交易時(shí)用用的?！?這是是法國(guó)思想想家孟德斯斯鳩17448年在論法的精精神中所所描繪的他他所了解的的、當(dāng)時(shí)的的中國(guó)，而而他引用的的“三種秤”的例子是是郎治寫(xiě)于于17211年和17722年的的日記。 我們們被冠以“世界上最最會(huì)騙人的的民族”，這是很很讓人不舒舒服的。但但是，近三三百年后的的今天，這這種狀況似似乎依然并并無(wú)多大改改觀。超市市里面的彈彈簧秤、小小電子秤賣(mài)賣(mài)得都是很很好的，這這是為主婦婦們準(zhǔn)備的的，還在發(fā)發(fā)生著它的的校正作用用。很多精精明的主婦婦會(huì)在路邊邊攤販不經(jīng)經(jīng)意時(shí)掏出出小秤突然然襲擊，而而當(dāng)此時(shí)，小小販往往會(huì)會(huì)撤銷(xiāo)交易易。 三、律師的的后期學(xué)習(xí)習(xí)參加某些學(xué)學(xué)習(xí)班，不不光是學(xué)習(xí)習(xí)新的知識(shí)識(shí)，還是一一個(gè)個(gè)人圈圈子擴(kuò)大的的。新頒布布的破產(chǎn)產(chǎn)法對(duì)于于新律師是是個(gè)很好的的機(jī)會(huì)，在在初始試用用階段。四、相應(yīng)專專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)儲(chǔ)備的多種種積累，準(zhǔn)準(zhǔn)備。案例：交通通肇事案中中，脛骨腓腓骨的內(nèi)支支撐是否應(yīng)應(yīng)該計(jì)算在在醫(yī)療費(fèi)