建設(shè)工程施工合同(慧泉吉首)

1、工程施工合同發(fā)包人：重重慶慧泉房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司承包人：重重慶長江中中誠建設(shè)工工程有限公公司目錄第一分部協(xié)協(xié)議書工程承包范范圍.合同工期.工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同價款.第二分部主主要合同條條款.發(fā)包范圍.圖紙變更.工程款支付付辦法履約保證金金和合作金金履約保證金金、合作金金和工程款款支付的擔(dān)擔(dān)保延誤工期的的違約責(zé)任任第三分部通通用條款合同文件及及解釋順序序發(fā)包人工作作施工組織設(shè)設(shè)計和工期期安全文明施施工合同價款與與支付工程變更竣工驗(yàn)收與與結(jié)算質(zhì)量保修第四分部專專用條款.合同文件組組成及解釋釋順序雙方一般全全力和義務(wù)務(wù)合同價款及及支付增加工程量量確認(rèn)第五分部補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議工程變更、工程簽證證項(xiàng)目經(jīng)理

2、及及管理班子子雙方責(zé)任、材料、機(jī)機(jī)械設(shè)備供供應(yīng)工程竣工結(jié)結(jié)算及有關(guān)關(guān)費(fèi)用的約約定保修其他約定工程質(zhì)量保保修書第六分部特特殊要約第一部分協(xié)協(xié)議書發(fā)包人（全全稱）：重重慶慧泉房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司承包人（全全稱）：重重慶長江中中誠建設(shè)工工程有限公公司依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他相關(guān)法法律、行政政法規(guī)、遵遵循平等、自愿、公公平和誠實(shí)實(shí)信用的原原則，雙方方就本建設(shè)設(shè)工程事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致致，訂立本本合同。一、工程概概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：湖南省吉吉首市工程內(nèi)容：本工程設(shè)設(shè)計施工圖圖內(nèi)包括的的所有土建建（含基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下層層）、外墻墻保溫及涂涂料、裝飾飾裝修、防防水、

3、門窗窗欄桿、水水電安裝、環(huán)境綠化化景觀、夜夜景燈飾工工程等工程程內(nèi)容（僅僅不包括該該項(xiàng)目的消消防工程、平基土石石方工程、電梯工程程、電業(yè)局局施工的供供電設(shè)備工工程、水廠廠施工的供供水系統(tǒng)工工程、燃?xì)鈿夤臼┕すさ娜細(xì)夤すこ蹋９こ塘㈨?xiàng)批批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌二、工程承承包范圍（一）、承承包范圍：本工程設(shè)設(shè)計施工圖圖內(nèi)包括的的所有土建建（含基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下層層）、外墻墻保溫及涂涂料、裝飾飾裝修、防防水、門窗窗欄桿、水水電安裝、環(huán)境綠化化景觀、夜夜景燈飾工工程等工程程內(nèi)容（僅僅不包括該該項(xiàng)目的消消防工程、平基土石石方工程、電梯工程程、電業(yè)局局施工的供供電設(shè)備工工程、水廠廠施工的供供水系統(tǒng)工工程、燃?xì)?/p>

4、氣公司施工工的燃?xì)夤すこ蹋＃ǘ┙ㄔO(shè)設(shè)規(guī)模：約約 平方米三、合同工工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總工期：天天（自然日日歷天。含含國家法定定假日、星星期六、星星期日、雨雨天、一周周內(nèi)八小時時以內(nèi)的停停水、停電電）。四、工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：由承包人人負(fù)責(zé)施工工的項(xiàng)目，必必須如期達(dá)達(dá)到國家相相關(guān)法規(guī)規(guī)規(guī)定的合格格工程驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價價款暫定造價：人民幣 萬元（小小寫： 萬元，以以結(jié)算為準(zhǔn)準(zhǔn)），按照照重慶市22008年年相關(guān)定額額及配套文文件計價取取費(fèi)，人工工費(fèi)調(diào)整按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣人工工價格為準(zhǔn)準(zhǔn)（在施工工期間，如如果人工費(fèi)費(fèi)信息價與與現(xiàn)人工

5、信信息價差在在十元含十十元以內(nèi)，不不作調(diào)整，超超出十元后后，按實(shí)調(diào)調(diào)整）進(jìn)行行調(diào)差，材材料調(diào)差按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣材料料價格進(jìn)行行調(diào)差，秀秀山縣沒有有的材料價價格按重慶慶市主城的的價格進(jìn)行行調(diào)整，重重慶市仍沒沒有的價格格由甲方定定質(zhì)核價進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和和承包方雙雙方簽字為為準(zhǔn)。高層層樓建筑不不下浮，其其余的電梯梯洋房及商商業(yè)等上浮浮3%，環(huán)境境景觀工程程按照重慶慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配配套文件計計價取費(fèi)，按按定額基價價下浮5%計價，人人工費(fèi)調(diào)整整按重慶市市造價總站站公布的年造價價信息第季度秀山山縣人工價價格為準(zhǔn)（在在施工期間間，如果人人工費(fèi)信息息

6、價與現(xiàn)人人工信息價價差在十元元含十元以以內(nèi)，不作作調(diào)整，超超出十元后后，按實(shí)調(diào)調(diào)整）進(jìn)行行調(diào)差，材材料調(diào)差按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣材料料價格進(jìn)行行調(diào)差，秀秀山縣沒有有的材料價價格按重慶慶市主城的的價格進(jìn)行行調(diào)整，重重慶市仍沒沒有的價格格由甲方定定質(zhì)核價進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和和承包方雙雙方簽字為為準(zhǔn)。安全全文明施工工費(fèi)的計價價取費(fèi)按渝渝建發(fā)【22014】25號文執(zhí)執(zhí)行。六、組成合合同的文件件組成本合同同的文件包包括：本合同協(xié)議議書中標(biāo)通知書書投標(biāo)書及其其附件主要合同條條款補(bǔ)充協(xié)議特殊要約本合同專用用條款本合同通用用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技技術(shù)文件圖紙11、工程程量

7、清單12、工程程報價單或或預(yù)算書雙方有關(guān)工工程的洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件視視為本合同同的組成部部分。七、本協(xié)議議書中有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同第三部分分通用條條款中分分別賦予它它們的定義義相同。八、承包人人向發(fā)包人人承諾按照照合同約定定進(jìn)行施工工、竣工并并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任。九、發(fā)包人人向承包人人承若按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價款款及其他應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的的款項(xiàng)。十、合同生生效合同訂立時時間：20015 年年 月 日合同訂立地地點(diǎn)：本合同雙方方約定：自自雙方簽字字蓋章之日日起且承包包方繳納履履約保證金金后生效。發(fā)包人（公公章）：承承包人：住所：住所所：法

8、定代表人人：法定代代表人：委托代表人人：委托代代表人：電話：電話話：傳真：傳真真：開戶銀行：開戶銀行行：賬號：賬號號：郵政編碼：郵政編碼碼：第二分部主主要合同條條款一、發(fā)包范范圍：本工工程設(shè)計施施工圖內(nèi)包包括的所有有土建（含含基礎(chǔ)及地地下層）、外墻保溫溫及涂料、裝飾裝修修、防水、門窗欄桿桿、水電安安裝、環(huán)境境綠化景觀觀、夜景燈燈飾工程等等工程內(nèi)容容（僅不包包括該項(xiàng)目目的消防工工程、平基基土石方工工程、電梯梯工程、電電業(yè)局施工工的供電設(shè)設(shè)備工程、水廠施工工的供水系系統(tǒng)工程、燃?xì)夤舅臼┕さ娜既細(xì)夤こ蹋?。二、計價方方式：按照照重慶市22008年年相關(guān)定額額及配套文文件計價取取費(fèi)，人工工費(fèi)調(diào)整按按重

9、慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣人工工價格為準(zhǔn)準(zhǔn)（在施工工期間，如如果人工費(fèi)費(fèi)信息價與與現(xiàn)人工信信息價差在在十元含十十元以內(nèi)，不不作調(diào)整，超超出十元后后，按實(shí)調(diào)調(diào)整）進(jìn)行行調(diào)差，材材料調(diào)差按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣材料料價格進(jìn)行行調(diào)差，秀秀山縣沒有有的材料價價格按重慶慶市主城的的價格進(jìn)行行調(diào)整，重重慶市仍沒沒有的價格格由甲方定定質(zhì)核價進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和和承包方雙雙方簽字為為準(zhǔn)。高層層建筑不下下浮，其余余的電梯洋洋房及商業(yè)業(yè)等上浮33%。環(huán)境境景觀工程程按照重慶慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配配套文件計計價取費(fèi)，按按定額直接接費(fèi)下浮55%計價，人工

10、工費(fèi)調(diào)整按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣人工工價格為準(zhǔn)準(zhǔn)（在施工工期間，如如果人工費(fèi)費(fèi)信息價與與現(xiàn)人工信信息價差在在十元含十十元以內(nèi)，不不作調(diào)整，超超出十元后后，按實(shí)調(diào)調(diào)整）進(jìn)行行調(diào)差，材材料調(diào)差按按重慶市造造價總站公公布的年造價價信息第季度秀秀山縣材料料價格進(jìn)行行調(diào)差，秀秀山縣沒有有的材料價價格按重慶慶市主城的的價格進(jìn)行行調(diào)整，重重慶市仍沒沒有的價格格由甲方定定質(zhì)核價進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和和承包方雙雙方簽字為為準(zhǔn)。安全文明施施工費(fèi)的計計價取費(fèi)按按渝建發(fā)【2014】25號文執(zhí)行。工程款支付付辦法本工程無預(yù)預(yù)付款（備備料款）雙方約定的的工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支支付的方式式和時

11、間(支付節(jié)點(diǎn)點(diǎn)針對每一一個單位工工程，即任任何一個單單位工程達(dá)達(dá)到付款節(jié)節(jié)點(diǎn)就按要要求付款)：（1）高度度為33層的單單位工程0.0000上第16層主體框框架混凝土土澆筑完后后10個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%（2）高度度為18層的單單位工程0.0000上第11層主體體框架混凝凝土澆筑完完后10個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%（3）高度度為11層及以以下的單位位工程主體體框架屋面面層混凝土土澆筑完后后10個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%（4）以后后每月255日前乙方方報進(jìn)度產(chǎn)產(chǎn)值報表，甲甲方審核，甲甲方于次月月5日前按審審核產(chǎn)值的的80%支付付工程進(jìn)度度款

12、。（5）工程程完工（及及預(yù)驗(yàn)收后后）后100個工作日日，支付至至已完成工工程的855%；（6）竣工工結(jié)算審計計完成后110個工作作日內(nèi)支付付至合同總總價款的997%；(7) 工工程款支付付到合同約約定的指定定賬戶。五、工程質(zhì)質(zhì)保金：工工程結(jié)算總總價的3%，工程無無質(zhì)量問題題，驗(yàn)收合格格滿一年后后5個工作日日支付質(zhì)保保金總額的的60%，工工程驗(yàn)收合合格滿兩年年后5個工作日日支付質(zhì)保保金總額的的30%，工工程驗(yàn)收合合格滿五年年后5個工作日日支付質(zhì)保保金總額的的10%。六、履約保保證金為了保證工工程安全、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等順利利進(jìn)行，乙乙方應(yīng)向甲甲方交納履履約保證金金，履約保保證金按開開工工程施施工面積

13、每每平方米一一百元人民民幣計取，在在乙方根據(jù)據(jù)甲方發(fā)布布開工通知知進(jìn)場后77日內(nèi)支付付到甲方指指定賬戶；七、履約保保證金及工工程進(jìn)度款款的擔(dān)保(詳見本合合同補(bǔ)充協(xié)協(xié)議第九條條)八、保證金金退還時間間及比例（按按第一期開開工的單位位工程建筑筑面積分?jǐn)倲偅?000元/平方米，單單位工程的的建筑面積積1000元/平方米即即為該單位位工程的履履約保證金金）：1、高度為為11層及11層以下下的單位工工程:（1）單位位工程達(dá)到到0.0000后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的330%;（2）單位位工程屋面面層樓板混混凝土澆筑筑完畢后55個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的770%;

14、2、高度為為18層的單位位工程:（1）單位位工程工程程達(dá)到0.0000后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的330%;（2）單位位工程第五五樓板澆筑筑完畢后55個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的440%;（3）單位位工程屋面面層樓板澆澆筑完畢后后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的330%。3、高度為為33層的單單位工程:（1）單位位工程工程程達(dá)到0.0000后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的330%;（2）單位位工程第十十樓板澆筑筑完畢后55個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的440%;（3）單位位工程澆筑筑完畢后55個工作日日內(nèi)

15、，退還還該單位工工程保證金金總額的330%。九、民工工工資保證金金：按照相相關(guān)文件執(zhí)執(zhí)行。十、各專業(yè)業(yè)隊伍配合合費(fèi)：按總總建筑面積積3元/平方米計計取。十一、工期期:開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總工期：天天（自然日日歷天。含含國家法定定假日、星星期六、星星期日、雨雨天、一周周內(nèi)八小時時以內(nèi)的停停水、停電電）。十二、延誤誤工期的違違約責(zé)任:工程工期期的順延以以現(xiàn)場甲方方和乙方、監(jiān)理單位位三方簽證證為準(zhǔn)。乙乙方如不按按約定工期期完成，承承擔(dān)發(fā)包人人的損失。發(fā)包人違違約，承擔(dān)擔(dān)工期延誤誤責(zé)任和乙乙方的損失失。第三部分通通用條款本部分見建設(shè)工程程施工合同同（示范文文本）（GF-2013

16、-0201）第四部分專專用條款詞語定義及及合同文件件 11、本協(xié)議議書中有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同第三部分分通用條條款分別別賦予它們們的定義相相同。2、合同文文件及解釋釋順序合同文件組組成及解釋釋順序：（1）本合合同協(xié)議書書；（2）中標(biāo)標(biāo)通知書；（3）主要要合同條款款；（4）補(bǔ)充充協(xié)議本；（5）特殊殊要約；（6）本合合同專用條條款；(7) 合合同通用條條款；（8）投標(biāo)標(biāo)書及其附附件；(9) 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技技術(shù)文件；（10）圖圖紙；(11) 工程量清清單；(12)工工程報價單單或預(yù)算書書；（13)合合同履行發(fā)發(fā)包人有關(guān)關(guān)工程的洽洽商、變更更等書面協(xié)協(xié)議及文件件。 33、語言文文字和適用用

17、法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范范3.1本合合同除使用用漢語外，不不使用其他他語言文字字。3.2適用用法律和法法規(guī):中華人人民共和國國建筑法、中華華人民共和和國合同法法、建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l條例、建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例例及相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)。3.3適用用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名名稱：國家家現(xiàn)行建建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范系列列及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定定。發(fā)包人提供供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的時間間：無。國內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的的約定：參參照重慶市市建筑行業(yè)業(yè)慣例4、圖紙4.1發(fā)包包人向承包包人提供圖圖紙日期和和套數(shù)：工工程開工前前一周內(nèi)發(fā)發(fā)包人免費(fèi)費(fèi)為承包人人提供本工工程全部施施工藍(lán)圖十十套和電子子

18、文檔一套套。如承包包人另需施施工圖紙，由由發(fā)包人協(xié)協(xié)助辦理，費(fèi)費(fèi)用由承包包人承擔(dān)。發(fā)包人對圖圖紙的保密密要求：發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供的任何施施工文件都都保留版權(quán)權(quán)和其他知知識產(chǎn)權(quán)，未未經(jīng)發(fā)包人人書面同意意，承包人人不得外借借、泄漏。使用國外圖圖紙的要求求及費(fèi)用承承擔(dān)：無二、雙方一一般權(quán)利和和義務(wù)5、工程師師5.1監(jiān)理理單位委派派的工程師師姓名：職務(wù)務(wù)：總監(jiān)理理工程師發(fā)包人委托托的職權(quán)：見監(jiān)理合合同需要取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)才能行使使的職權(quán)：見監(jiān)理合合同5.2發(fā)包包人派駐的的工程師姓名：職務(wù)務(wù)：職權(quán)：對工工程進(jìn)行施施工監(jiān)督驗(yàn)驗(yàn)收。5.3不實(shí)實(shí)行監(jiān)理的的，工程師師的職權(quán)：無7、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理姓名：職務(wù)務(wù)

19、：項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理8、發(fā)包人人工作8.1發(fā)包包人應(yīng)按約約定的時間間和要求完完成以下工工作：(1)施工工場地具備備施工條件件的要求及及完成的時時間:工程開工工前一周內(nèi)內(nèi)現(xiàn)場具備備三通一平平(即:水通、路路通、電通通、場地平平)；即開工工前施工場場地具備開開工條件。(2)將施施工所需的的水、電、電訊線路路接至施工工場地的時時間、地點(diǎn)點(diǎn)和供應(yīng)要要求：發(fā)包包人開工前前7日內(nèi)在施施工現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)提供一個個能滿足工工程需求的的水電接口口給承包人人，接口以以后的水電電管線設(shè)備備由承包人人自行負(fù)責(zé)責(zé)，水、電電費(fèi)按國家家規(guī)定計價價，由承包包人自行按按表繳納。(3)施工工場地與公公共道路的的通道開通通時間和要要求：發(fā)包包人

20、負(fù)責(zé)辦辦理臨時用用地和占道道許可確保保開工前具具備施工場場地內(nèi)主要要交通干道道和公共道道路間的暢暢通。(4)工程程地質(zhì)和地地下管線資資料的提供供時間：工工程開工前前一周內(nèi)提提供資料并并現(xiàn)場交驗(yàn)驗(yàn)，并對資資料的真實(shí)實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)發(fā)包人辦理理的施工所所需證件、批件的名名稱和完成成時間：發(fā)發(fā)包人開工工前五天辦辦理施工許許可證、質(zhì)質(zhì)監(jiān)申報、開工報批批等所需證證件、批件件等由發(fā)包包人辦理的的資料。費(fèi)費(fèi)用按國家家規(guī)定各自自承擔(dān)，雙雙方互相協(xié)協(xié)助，非承承包人原因因發(fā)包方未未及時辦理理施工許可可證及其它它施工證件件，所造成成的損失由由發(fā)包人承承擔(dān)。(6)水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)交交驗(yàn)要求：按“通用用

21、條款”.（）條條執(zhí)行，開開工前五日日內(nèi)由發(fā)包包人以書面面形式提供供并組織有有關(guān)部門現(xiàn)現(xiàn)場交驗(yàn)。(7)圖紙紙會審和設(shè)設(shè)計交底時時間：發(fā)包包人提供圖圖紙15內(nèi)組織織對施工圖圖紙進(jìn)行初初次會審和和交底，以以后根據(jù)工工程需要進(jìn)進(jìn)一步組織織圖紙會審審和設(shè)計交交底。 (8)協(xié)調(diào)調(diào)處理施工工場地周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物(含文物保保護(hù)建筑)、古樹名名木的保護(hù)護(hù)工作。 (9)雙方方約定發(fā)包包人應(yīng)做的的其他工作作：屬于發(fā)發(fā)包人應(yīng)該該做的，應(yīng)應(yīng)盡快辦理理。努力為為承包人創(chuàng)創(chuàng)造正常的的施工條件件，地界爭爭議由發(fā)包包人協(xié)調(diào)。發(fā)包人派派駐施工現(xiàn)現(xiàn)場的代表表應(yīng)督促監(jiān)監(jiān)理工程師師的工作，對對工程進(jìn)度度、工程質(zhì)

22、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計圖圖紙問題的的處理，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計變變更簽證、隱蔽工程程驗(yàn)收、簽簽證，工程程進(jìn)度款認(rèn)認(rèn)可、撥款款簽證和其其他必須的的簽證，負(fù)負(fù)責(zé)對發(fā)包包人直接發(fā)發(fā)包的單位位進(jìn)行管理理及協(xié)調(diào)。8.2發(fā)包包人委托承承包人辦理理的工作：承包人應(yīng)應(yīng)安全文明明施工，因因承包人施施工作業(yè)不不當(dāng)造成與與周邊單位位、居民的的糾紛由承承包人解決決，發(fā)包人人協(xié)助。 99、承包人人工作9.1承包包人應(yīng)按約約定時間和和要求，完完成以下工工作：(1)需由由設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級和業(yè)業(yè)務(wù)范圍允允許的承包包人完成的的設(shè)計文件件提交時間間：無。(2)應(yīng)提提供計劃、報表的名名稱及完成成時間：單位工程圖圖紙會審后后15個工作作

23、日內(nèi)提交交該工程的的施工組織織設(shè)計及進(jìn)進(jìn)度總控計計劃一式四四份；每月月25日前承承包人應(yīng)向向發(fā)包人書書面報送經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師審核的的當(dāng)月(上月26日至本本月25日)完成工作作量月報表表(含與當(dāng)月月計劃進(jìn)度度的對比情情況、文明明施工費(fèi)的的實(shí)施情況況)；下月施施工計劃、季度進(jìn)度度計劃與監(jiān)監(jiān)理要求的的有關(guān)報表表一式四份份。如不按按時報送，發(fā)發(fā)包人不予予付款，由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)；(3)承擔(dān)擔(dān)施工安全全保衛(wèi)工作作及施工照照明的責(zé)任任和要求：按“通用用條款9.1（3）條”執(zhí)執(zhí)行（根據(jù)據(jù)工程需要要，提供和和維修非夜夜間施工使使用的照明明、圍欄設(shè)設(shè)施，負(fù)責(zé)責(zé)安全保衛(wèi)衛(wèi)），費(fèi)用用和責(zé)任由由承包人承承擔(dān)。(4)向發(fā)

24、發(fā)包人提供供的辦公和和生活房屋屋及設(shè)施的的要求：免免費(fèi)提供發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場場代表辦公公室一間。(5)需承承包人辦理理的有關(guān)施施工場地交交通、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)和施工噪噪音管理等等手續(xù)并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用：按吉吉首市有關(guān)關(guān)文件執(zhí)行行，并辦理理相關(guān)手續(xù)續(xù)，費(fèi)用由由承包人綜綜合考慮并并在合同總總價中包干干使用，(含建筑垃垃圾處理費(fèi)費(fèi)、渣土消消納費(fèi)及環(huán)環(huán)保噪音費(fèi)費(fèi))等。如因承承包人責(zé)任任造成的處處罰由承包包人承擔(dān)。(6)已完完工程成品品保護(hù)的特特殊要求及及費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)：承包人人負(fù)責(zé)已完完工程的保保護(hù)工作；保護(hù)期間間因承包人人原因發(fā)生生損壞，承承包人自費(fèi)費(fèi)予以修復(fù)復(fù)，若發(fā)包包人提前使使用或提出出特殊要求求，費(fèi)用由由發(fā)包人承

25、承擔(dān)。 (77)施工場場地周圍地地下管線和和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑筑物(含文物保保護(hù)建筑)、古樹名名木的保護(hù)護(hù)要求及費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)：承包人接接受進(jìn)場之之日的現(xiàn)場場條件，由由承包人按按要求進(jìn)行行保護(hù)并承承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)發(fā)包人協(xié)調(diào)調(diào)處理，不不得向發(fā)包包人提出費(fèi)費(fèi)用及工期期索賠。因因承包人不不按要求保保護(hù)或施工工管理不當(dāng)當(dāng)造成的損損壞，由承承包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。(8)雙方方約定承包包人應(yīng)做的的其他工作作：另行協(xié)協(xié)商。三、施工組組織設(shè)計和和工期 110、進(jìn)度度計劃10.1承承包人提供供施工組織織設(shè)計(施工方案案)和進(jìn)度計計劃的時間間：在圖紙紙會審后55個工作日日內(nèi)承包人人應(yīng)向發(fā)包包人和監(jiān)理理提交施工工總進(jìn)度計計劃一式

26、44份。工程師確認(rèn)認(rèn)的時間：收到后155個工作日日內(nèi)做出批批準(zhǔn)。11、工期期延誤 111.1雙雙方約定工工期順延的的其他情況況：在施工工工期關(guān)鍵鍵線路上因因下列原因因造成合同同工期逾期期，且逾期期原因確屬屬不可避免免，經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)，工工期相應(yīng)順順延。（1）、由由發(fā)包人確確認(rèn)的設(shè)計計變更和工工程量增加加發(fā)生在關(guān)關(guān)鍵線路上上導(dǎo)致工期期延誤；（2）、發(fā)發(fā)包人未能能按約定時時間支付工工程進(jìn)度款款，延遲支支付工程進(jìn)進(jìn)度款按本本合同300.2條執(zhí)執(zhí)行；（3）、發(fā)發(fā)包人未能能按約定時時間退還履履約保證金金，延遲退退還履約保保證金按本本合同300.2條執(zhí)執(zhí)行；（4）、發(fā)發(fā)包人未能能按約定時時間退還承承包方借

27、給給發(fā)包方的的合作金，延延遲退還合合作金按本本合同300.2條執(zhí)執(zhí)行；（5）、非非承包人原原因停水、停電造成成停工連續(xù)續(xù)超過244小時；（6）、工工程師同意意工期順延延的其它情情況；承包人在工工期延誤情情況發(fā)生后后3日內(nèi)，就就延誤的工工期以書面面形式向向向發(fā)包人及及監(jiān)理人提提出報告（一一式五份），經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和和監(jiān)理人簽簽字蓋章確確認(rèn)。四、質(zhì)量與與驗(yàn)收12.1質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行行國家驗(yàn)收收合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及地方相相關(guān)規(guī)定及及相關(guān)行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13、隱蔽蔽工程驗(yàn)收收13.1雙雙方約定中中間驗(yàn)收部部位：挖孔孔樁基、基基礎(chǔ)、負(fù)一一層、二層層、三層工工程完工后后進(jìn)行驗(yàn)收收。14、工程程試車五、安全施施工承包人人

28、必須按吉吉首市有關(guān)關(guān)規(guī)定制定定切實(shí)可行行的安全文文明措施，確確保達(dá)標(biāo)。若承包人人未按有關(guān)關(guān)規(guī)定實(shí)施施文明施工工措施，致致使施工現(xiàn)現(xiàn)場文明施施工檢查不不能達(dá)標(biāo)的的，發(fā)包人人有權(quán)扣除除施工合同同價款中文文明施工措措施費(fèi)，并并且發(fā)包人人有權(quán)另行行選擇施工工單位實(shí)施施，其費(fèi)用用從工程款款中扣除。承包人施施工中應(yīng)遵遵守有關(guān)部部門對施工工場地的交交通、施工工噪音以及及環(huán)境保護(hù)護(hù)和安全生生產(chǎn)等的管管理規(guī)定，并并辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。若發(fā)發(fā)生安全事事故，發(fā)包包人有權(quán)要要求承包人人支付每次次不少于55萬元人民民幣費(fèi)用，支支付費(fèi)用從從工程款中中扣除。六、合同價價款與支付付15、合同同價款及調(diào)調(diào)整15.

29、1本本合同價款款采用以下下第（2）種方式確確定。(1)采用用固定價格格合同，合合同價款中中包括的風(fēng)風(fēng)險范圍:此條在本本工程不適適用。風(fēng)險費(fèi)用的的計算方法法：此條在在本工程不不適用。風(fēng)險范圍以以外合同價價款調(diào)整方方法：無(2)采用用可調(diào)價格格合同，合合同價款調(diào)調(diào)整方法：按照重慶慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配配套文件計計價取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣人工價格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城

30、的價格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒有的價格由甲方定質(zhì)核價進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。高層建筑不下浮，其余的電梯洋房及商業(yè)等上浮3%。環(huán)境景觀工程按照重慶市2008年相關(guān)定額及配套文件計價取費(fèi)，按定額直接費(fèi)下浮5%計價，人工費(fèi)調(diào)整按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣人工價格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價與現(xiàn)人工信息價差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價總站公布的年造價信息第季度秀山縣材料價格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒有的材料價格按重慶市主城的價格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒有的價格由甲方定質(zhì)核價進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。安全文明施工費(fèi)的

31、計價取費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號文執(zhí)行。 (3) 采用成成本加酬金金合同，有有關(guān)成本和和酬金的約約定：無16、雙方方約定合同同價款的其其他調(diào)整因因素： 11、設(shè)計變變更；2、現(xiàn)場簽簽證；3、工程所所需材料市市場價格變變化的簽證證；4、國家相相關(guān)政策性性文件調(diào)整整；5、技術(shù)核核定單；66、雙方有有關(guān)工程的的洽商、變變更等方面面協(xié)議或文文件；17、工程程預(yù)付款發(fā)包人向承承包人預(yù)付付工程款的的時間和金金額或占合合同價款總總額的比例例:無扣回工程款款的時間、比例：無無18、工程程量確認(rèn)18.1承承包人向工工程師提交交已完工程程量報告的的時間：每每月25日前向向發(fā)包人報報送當(dāng)月已已完成工程程量報表及及

32、預(yù)算書，工工程師對合合同范圍內(nèi)內(nèi)合格的工工程計量、計價。工程師確認(rèn)認(rèn)時間：收收到后的55個工作日日內(nèi)。18.2、增加工程程量確認(rèn)每月25日日前向發(fā)包包人報送當(dāng)當(dāng)月增加工工程量報表表及預(yù)算書書，工程師師對該工程程計量、計計價。工程師確認(rèn)認(rèn)時間：收收到后的55個工作日日內(nèi)。以上報表及及預(yù)算書一一式六份，發(fā)發(fā)包人收到到審核完畢畢返還承包包人三份。19、工程程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的的工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支支付的方式式和時間(支付節(jié)點(diǎn)點(diǎn)針對每一一個單位工工程，即任任何一個單單位工程達(dá)達(dá)到付款節(jié)節(jié)點(diǎn)就按要要求付款)：19.1、高度為333層的單單位工程0.0000上第16層主體框框架混凝土土澆筑完后后1

33、0個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%19.2、高度為118層的單位位工程0.0000上第11層主體體框架混凝凝土澆筑完完后10個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%19.3、高度為111層及以以下的單位位工程主體體框架屋面面層混凝土土澆筑完后后10個工作作日內(nèi)支付付已完進(jìn)度度工程款的的80%19.4、以后單位位工程按監(jiān)監(jiān)理工程師師及發(fā)包人人審核完成成后的當(dāng)月月已完工程程量造價的的 80%支付。（當(dāng)當(dāng)月25日報，5日內(nèi)審核核完畢，次次月5日前付款款）；19.5、單位工程程完工(驗(yàn)收合格格后)，10日內(nèi)發(fā)發(fā)包人支付付至承包人人已完工程程造價的885%后（包包含已支付付的進(jìn)度款款部分

34、）；19.6、以上付款款具體時間間：承包方方應(yīng)在當(dāng)月月25日前上上報截止當(dāng)當(dāng)月25日所完完成工程進(jìn)進(jìn)度款申請請資料到監(jiān)監(jiān)理工程師師處，包括括詳細(xì)的形形象進(jìn)度、本期造價價計算書、本期付款款申請表、下月資金金使用計劃劃等。監(jiān)理理工程師在在 3個工作作日內(nèi)審核核完畢并報報發(fā)包方后后，發(fā)包方方應(yīng)在5個工作日日內(nèi)審定，若若審定無爭爭議，承包包方提供發(fā)發(fā)票后（發(fā)發(fā)票必須為為項(xiàng)目所在在地地稅局局開具的建建安發(fā)票），發(fā)發(fā)包方在次次月10日內(nèi)支支付。19.7、承包人配配合辦理完完備案手續(xù)續(xù)和工程竣竣工結(jié)算手手續(xù)后300天之內(nèi)，發(fā)發(fā)包人支付付承包人至至合同結(jié)算算金額的997%，結(jié)結(jié)算金額的的3%作為工工程質(zhì)量保保

35、修金；工工程質(zhì)保金金：工程結(jié)結(jié)算總價的的3%，工程程驗(yàn)收合格格滿一年無無質(zhì)量問題題支付質(zhì)保保金總額的的60%，工工程驗(yàn)收合合格滿兩年年無質(zhì)量問問題支付質(zhì)質(zhì)保金總額額的30%，工程驗(yàn)驗(yàn)收合格滿滿五年無質(zhì)質(zhì)量問題支支付質(zhì)保金金總額的110%。19.8、所有工程程款項(xiàng)支付付均采用銀銀行轉(zhuǎn)賬方方式轉(zhuǎn)入承承包人合同同約定的銀銀行賬戶，確確保用于本本工程項(xiàng)目目專款專用用，不得挪挪作他用；19.9每每期工程進(jìn)進(jìn)度款支付付時承包人人須提供項(xiàng)項(xiàng)目所在地地地稅局開開具的建安安發(fā)票，最最后一次進(jìn)進(jìn)度款支付付時開具的的建安發(fā)票票須含質(zhì)保保金；19.100、發(fā)包人人未能按約約定時間支支付工程款款，延遲支支付工程款款按本

36、合同同30.22條執(zhí)行；七、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng) 220、發(fā)包包人供應(yīng)材材料設(shè)備 2201發(fā)包人供供應(yīng)的材料料設(shè)備與一一覽表不符符時，雙方方約定發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)責(zé)任如下：(1)材料料設(shè)備單價價與一覽表表不符：另另行協(xié)商(2)材料料設(shè)備的品品種、規(guī)格格、型號、質(zhì)量等級級與一覽表表不符：另另行協(xié)商(3)承包包人可代為為調(diào)劑串換換的材料：另行協(xié)商商(4)到貨貨地點(diǎn)與一一覽表不符符：另行協(xié)協(xié)商(5)供應(yīng)應(yīng)數(shù)量與一一覽表不符符：另行協(xié)協(xié)商 (6)到到貨時間與與一覽表不不符：另行行協(xié)商21.2發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備的結(jié)算方方法：另行行協(xié)商22、承包包人采購材材料設(shè)備22.1承承包人采購購材料設(shè)備備的約定：、所有

37、采購購材料均達(dá)達(dá)到設(shè)計規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并提供供出廠證明明、合格證證、檢驗(yàn)報報告及相關(guān)關(guān)技術(shù)資料料。質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為合格格產(chǎn)品，發(fā)發(fā)包人有特特殊要求的的材料，雙雙方另行協(xié)協(xié)商。（2）、本本合同通用用條款第115.1款款約定承包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任:執(zhí)行通用用條款；（3）、雙雙方約定的的承包人其其他違約責(zé)責(zé)任:執(zhí)行通用用條款；(4)、若若承包人認(rèn)認(rèn)為發(fā)包人人批價低于于市場價無無法采購到到材料、設(shè)設(shè)備，應(yīng)立立即與發(fā)包包人溝通，雙雙方另行協(xié)協(xié)商。22.2 其他按“通用條款款”第288條執(zhí)行。八、工程變變更以發(fā)包包人簽認(rèn)的的設(shè)計變更更通知及發(fā)發(fā)包人、承承包人和設(shè)設(shè)計人確認(rèn)認(rèn)的技術(shù)問問題核定單單為準(zhǔn)，

38、并并提前144天通知承承包人，特特殊情況先先口頭通知知，24小時內(nèi)內(nèi)補(bǔ)書面通通知，其他他按“通用用條款”229條執(zhí)行行。九、竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)算算：23、竣工工驗(yàn)收23.1承承包人提供供竣工圖的的約定：承承包人向發(fā)發(fā)包人提供供完整竣工工資料和竣竣工圖3套，竣工工結(jié)算時間間按通用條條款執(zhí)行。23.2中中間交工工工程的范圍圍和竣工時時間：無。23.3、竣工結(jié)算算：按“通通用條款”33條執(zhí)行行。23.3.1、為確確?？⒐そY(jié)結(jié)算的順利利進(jìn)行，雙雙方約定本本工程結(jié)算算分別按單單位工程的的基礎(chǔ)工程程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、主體建筑筑工程、建建筑裝飾工工程、給排排水工程、電氣工程程、弱電工工程、景觀觀工程等根根據(jù)完工

39、情情況分段結(jié)結(jié)算，完善善的分段結(jié)結(jié)算資料作作為竣工結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)；23.3.2、已施施工的工程程，能計算算工程量的的，承包人人向發(fā)包人人申報已完完工程工程程量核認(rèn)書書，發(fā)包人人收到后228個工作作日審查回回復(fù)（如未未按時回復(fù)復(fù)視為發(fā)包包人已同意意承包人申申報的工程程量）；23.3.3、能辦辦理結(jié)算的的分部工程程（如基礎(chǔ)礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主主體等）完完工后，承承包人向發(fā)發(fā)包人提交交分部工程程結(jié)算書，承承包人須在在基礎(chǔ)工程程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程等等分部工程程分段驗(yàn)收收合格后330天內(nèi)向向發(fā)包人提提供結(jié)算資資料（原件件）、簽證證資料、材材料價格審審批單等資資料；23.3.4、工程程完工后，承承包人向發(fā)發(fā)包人提交交

40、竣工結(jié)算算書；23.3.5、工程程在具備竣竣工驗(yàn)收條條件后，承承包人向發(fā)發(fā)包人提供供完整竣工工資料及竣竣工驗(yàn)收報報告，發(fā)包包人組織有有關(guān)單位驗(yàn)驗(yàn)收，承包包人負(fù)責(zé)收收集匯總分分包工程資資料，并報報送有關(guān)部部門，通知知分包人做做好竣工驗(yàn)驗(yàn)收準(zhǔn)備工工作，組織織項(xiàng)目整體體驗(yàn)收工作作，工程竣竣工驗(yàn)收合合格后，竣竣工資料交交發(fā)包人后后開始辦理理結(jié)算，330個工作作日內(nèi)進(jìn)行行核實(shí)完畢畢，給予確確認(rèn)或者提提出修改意意見（因承承包人配合合不力影響響的時間順順延）；雙雙方簽字認(rèn)認(rèn)可后300個工作日日內(nèi)，發(fā)包包人按結(jié)算算總價扣除除已付工程程進(jìn)度款和和結(jié)算總價價3%的質(zhì)量量保修金后后，付清所所有剩余工工程進(jìn)度款款。若

41、不支支付，發(fā)包包人承擔(dān)違違約責(zé)任并并按30.2.3條條執(zhí)行。十、違約、索賠和爭爭議 224、違約約 224.1本本合同中關(guān)關(guān)于發(fā)包人人違約的具具體責(zé)任如如下：本合同通用用條款第224條約定定發(fā)包人違違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：無本合同通用用條款第226.4款款約定發(fā)包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任：按本合同同30.22條執(zhí)行。本合同通用用條款第333.3款款約定發(fā)包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任:按本合同同30.22條執(zhí)行。雙方約定的的發(fā)包人其其他違約責(zé)責(zé)任：無24.2本本合同中關(guān)關(guān)于承包人人違約的具具體責(zé)任如如下：本合同通用用條款第114.2款款約定承包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任：(1)工程程竣工驗(yàn)

42、收收時未能達(dá)達(dá)到本合同同約定的工工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，承包包人必須按按照有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收部門的的要求整改改，無條件件返修使其其達(dá)到協(xié)議議書規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)，所所延誤的工工期不得順順延，承包包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)工期延誤誤的違約金金和返修產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用用。工程整整改后再次次報驗(yàn)如仍仍無法達(dá)到到約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承承包人應(yīng)按按本合同價價款的2%承擔(dān)違約約金，且發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)委托第三三方進(jìn)行整整改，所發(fā)發(fā)生費(fèi)用由由承包人承承擔(dān)，直接接從承包人人工程款中中扣除，由由此造成的的工期延誤誤不予順延延。（2)要求求工程合格格率達(dá)到1100%，單單項(xiàng)工程不不合格部分分必須返工工合格，其其費(fèi)用由承承包人自理理。工程如如出現(xiàn)部分分未達(dá)到質(zhì)質(zhì)

43、量標(biāo)準(zhǔn)但但不屬于強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，且不不影響使用用功能的，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位位及設(shè)計單單位同意驗(yàn)驗(yàn)收。24.3工工程進(jìn)度款款使用及監(jiān)監(jiān)管（1)承包包人應(yīng)為本本合同的履履行設(shè)立專專用賬戶，實(shí)實(shí)行專款專專用，所有有工程款結(jié)結(jié)算以及與與工程有關(guān)關(guān)的支出均均通過該賬賬戶進(jìn)行，在在簽訂合同同的同時提提供該賬戶戶的查詢授授權(quán)書供發(fā)發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理工程師師監(jiān)管。（2）監(jiān)理理工程師及及發(fā)包人對對該賬戶有有權(quán)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)管，監(jiān)管管內(nèi)容及要要求包括：1、承包人人依約向供供應(yīng)商、分分包商支付付貨款或工工程款。2、承包人人依約支付付工人工資資。3、承包人人按照法律律規(guī)定及時時繳納稅費(fèi)費(fèi)。4、承包人人的用款符符合用款計計劃

44、且不得得將工程款款挪作它用用。24.4承承包人超出出設(shè)計圖紙紙范圍或因因自身原因因造成的返返工的工程程量，發(fā)包包人將不予予計量。24.5承承包人在現(xiàn)現(xiàn)場使用的的施工機(jī)械械設(shè)備、工工具、其性性能、數(shù)量量和規(guī)格不不得低于（少少于）投標(biāo)標(biāo)承諾書和和施工組織織設(shè)計所采采用的設(shè)施施、設(shè)備、工具，并并保證在監(jiān)監(jiān)理工程師師指定的日日期到場，每每拖延一天天承包人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)5000元/天的違約約金。若發(fā)發(fā)包人在施施工現(xiàn)場發(fā)發(fā)現(xiàn)承包人人提供的機(jī)機(jī)械設(shè)備器器數(shù)量每少少一臺或每每一臺設(shè)備備的性能、規(guī)格與投投標(biāo)承諾書書和施工組組織設(shè)計所所用的機(jī)械械設(shè)備部相相符，可就就同類設(shè)備備以市面價價的1.55倍的金額額處以違約約金，

45、用于于添置所缺缺或更換不不良性能設(shè)設(shè)備，違約約金從工程程進(jìn)度款中中國扣除。24.6本本工程嚴(yán)禁禁掛靠、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包，承包包人必須以以本企業(yè)建建制的項(xiàng)目目管理班子子和施工力力量為承建建主體，否否則，在履履行施工合合同階段一一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)終止承包包合同，并并扣罰承包包人工程款款，追究承承包人相應(yīng)應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。25、爭議議本合同在履履行合同過過程中發(fā)生生的爭議,由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商商解決,協(xié)商不成成的按下列列第（二）種方方式解決:(一)提交交仲裁委員員會仲裁；(二)依法法向承包人人所在地人人民法院提提起訴訟。（三）當(dāng)?shù)氐爻墙ㄖ鞴芄懿块T協(xié)調(diào)調(diào)解決十一、其他他26、工程程分包26.1本本工程發(fā)包包人

46、同意承承包人分包包的工程：無。分包施工單單位為：無無27、不可可抗力27.1雙雙方關(guān)于不不可抗力的的約定：按按“通用條條款”第339條執(zhí)行行。28、保險險28.1本本工程雙方方約定投保保內(nèi)容如下下：(1)發(fā)包包人投保內(nèi)內(nèi)容：運(yùn)至至施工場地地內(nèi)用于工工程的材料料和待安裝裝設(shè)備，由由承包人辦辦理保險，并并支付保險險費(fèi)用。其其他按通通用條款第40.1條執(zhí)行行。發(fā)包人委托托承包人辦辦理的保險險事項(xiàng)：無無 (2)承承包人投保保內(nèi)容：按按“通用條條款”第440.4條條并按國家家有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行，承承包人必須須為從事危危險作業(yè)的的職工辦理理意外傷害害保險。29、擔(dān)保保29.1本本工程雙方方約定擔(dān)保保事項(xiàng)如下下

47、：(1)發(fā)包包人向承包包人提供履履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為為無擔(dān)保合同同作為本合合同附件。(2)承包包人向發(fā)包包人提供履履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為為：無擔(dān)保合同同作為本合合同附件。(3)雙方方約定的其其他擔(dān)保事事項(xiàng)無。30、特殊殊約定:30.1、若因承包包人原因未未按合同約約定墊資完完成至合同同約定節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，造成該該項(xiàng)目停工工，視為承承包人違約約，發(fā)包人人有權(quán)終止止合同，承承包人在110日內(nèi)無無條件出場場后，發(fā)包包人按已完完工程款的的70%支付付給承包人人。30.2、發(fā)包人未未按合同約約定支付承承包方各種種款項(xiàng)的約約定:30.2.1、若承承包人按合合同約定完完成到相關(guān)關(guān)節(jié)點(diǎn)(或到達(dá)合合同約定的的分期工程

48、程開工時間間節(jié)點(diǎn)發(fā)包包方未能按按合同約定定時間開工工)，發(fā)包人人未能在合合同約定的的時間內(nèi)退退還承包方方的履約保保證金，在在1個月以內(nèi)內(nèi)發(fā)包人將將承擔(dān)未付付履約保證證金總額的的2%的月利息息（計息時時間從合同同約定付款款之日算起起），若超超過1個月仍不不退還履約約保證金，發(fā)發(fā)包人將承承擔(dān)未退履履約保證金金總額的22%的月利息息（在本條條款執(zhí)行期期間承包人人可以停工工，并有權(quán)權(quán)要求發(fā)包包方由此造造成的所有有損失）；若超過33個月仍不不退還履約約保證金，承承包人可依依本合同補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議條條款第九條條中約定的的住宅按測測繪建筑面面積2600元/平方米，商商業(yè)按測繪繪建筑面積積55000元/平方米作作價

49、抵除履履約保證金金，在此過過程中發(fā)包包方無條件件配合承包包方辦理相相關(guān)手續(xù)，如如出現(xiàn)此情情況承包方方擁有優(yōu)先先受償權(quán)；30.2.2、若承承包人按合合同約定完完成墊資到到單位工程程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)至合同約定定的節(jié)點(diǎn)及及在此之后后，發(fā)包人人未能在合合同約定的的時間內(nèi)支支付工程款款，在1個月以內(nèi)內(nèi)發(fā)包人將將承擔(dān)未付付工程款總總額的2%的月利息息，若超過過1個月仍不不支付工程程款，發(fā)包包人將承擔(dān)擔(dān)未付工程程款總額的的2%的月利息息（計息時時間從應(yīng)付付之日算起起，在本條條款執(zhí)行期期間承包人人可以停工工，并有權(quán)權(quán)要求發(fā)包包方承擔(dān)由此造造成的所有有損失）；若超過33個月仍不不支付工程程款，承包包人可依本本合同補(bǔ)充

50、充協(xié)議條款款第九條中中約定的住住宅按測繪繪建筑面積積2600元/平方米，商商業(yè)按測繪繪建筑面積積55000元/平方米作作價抵除工工程款，在在此過程中中發(fā)包方無無條件配合合承包方辦辦理相關(guān)手手續(xù)，如出出現(xiàn)此情況況承包方擁擁有優(yōu)先受受償權(quán)；31、合同同份數(shù)311雙雙方約定合合同副本份份數(shù)：本合合同共計壹壹拾貳份，正正本四份，雙雙方各執(zhí)正正本貳份，副副本捌份，發(fā)發(fā)包方執(zhí)副副本伍份（含含送交有關(guān)關(guān)部門），承包方執(zhí)副本叁份。發(fā)包人：（蓋蓋章）承包包人：（蓋蓋章）法定代表人人：法定代代表人：委托代理人人：委托代代理人：日期：20015年 月 日 日期：20015年 月 日第五部分補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議一、工程變變更、

51、工程程簽證1、所有工工程變更、工程簽證證追加減工工程量，單單方簽字確確認(rèn)無效，必必須由監(jiān)理理方、發(fā)包包方合同委委托人、工工程部及項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人簽字，報報發(fā)包人項(xiàng)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)責(zé)人復(fù)核簽簽字后方能能生效。未未經(jīng)發(fā)包方方合同委托托人簽字確確認(rèn)的工程程量，一律律無效。不不作為結(jié)算算依據(jù)。2、承包人人在整個施施工期間應(yīng)應(yīng)為其工作作人員提供供必要的安安全防護(hù)和和勞動保護(hù)護(hù)用品并進(jìn)進(jìn)行人身安安全保險，保保險費(fèi)用由由承包人承承擔(dān)，合同同履行期間間承包人發(fā)發(fā)生的任何何人身傷亡亡、傷害、意外事故故、疾病和和財產(chǎn)損失失等，均由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)，并承承擔(dān)所有費(fèi)費(fèi)用。3、承包人人應(yīng)優(yōu)先發(fā)發(fā)放勞務(wù)人人員工資，不不得拖欠，并并

52、處理好勞勞資糾紛及及相關(guān)問題題，不得因因此影響施施工，以及及不得經(jīng)發(fā)發(fā)包人造成成任何不良良影響，否否則發(fā)包人人有權(quán)采取取解除合同同，責(zé)令退退場，要求求賠償損失失，要求支支付違約金金等措施。4、工程承承包范圍內(nèi)內(nèi)的材料由由承包人采采購和供應(yīng)應(yīng)，所采購購的材料由由發(fā)包人、監(jiān)理、承承包人一起起驗(yàn)收質(zhì)量量和數(shù)量符符合要求后后，方可使使用。二、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理及管理理班子1、承包人人投入本工工程的項(xiàng)目目管理班子子人員應(yīng)與與投標(biāo)文件件中填報的的一致，如如因刑事犯犯罪、傷病病喪失工作作能力等確確屬不能履履行職責(zé)需需要更換人人員，所變變更人員的的資格、業(yè)業(yè)績和信譽(yù)譽(yù)不得低于于中標(biāo)的條條件，且必必須經(jīng)過發(fā)發(fā)包人同意意

53、。如未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同同意擅自更更換人員的的，更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理的的從工程款款中扣除11萬元人民民幣/人，更換換其他管理理人員扣除除人民幣55000元元人民幣/人，且發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)按有關(guān)條條款規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處罰。2、承包人人投標(biāo)文件件承諾配置置的項(xiàng)目管管理班子所所有成員必必須在承包包人接到中中標(biāo)通知書書后三日內(nèi)內(nèi)到位，并并進(jìn)駐現(xiàn)場場，每延遲遲一日歷天天，承包人人應(yīng)按50000元人人民幣/人天的的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)發(fā)包人支付付違約金，違違約金從工工程進(jìn)度款款中扣除，直直至缺員全全部進(jìn)場為為止。3、為確保保承包人施施工力量全全部到位，本本工程將進(jìn)進(jìn)行“點(diǎn)名名制”，發(fā)發(fā)包人代表表可隨時檢檢查承包人人派往現(xiàn)場場的項(xiàng)目管管理

54、班子成成員是否在在崗履行職職責(zé)。如檢檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人脫崗，承承包人應(yīng)按按50000元人民幣幣/人天的的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)發(fā)包人支付付違約金，違違約金從工工程進(jìn)度款款中扣除。4、承包人人在投標(biāo)文文件中明確確的施工組組織設(shè)計如如發(fā)生變更更的須經(jīng)總總監(jiān)和發(fā)包包人批準(zhǔn)，未未經(jīng)批準(zhǔn)擅擅自變更的的按50000元人民民幣/人次處處罰；因承承包人承諾諾的施工組組織設(shè)計不不到位而拖拖延工期的的按50000元人民民幣/人天處處罰，鋼筋筋主筋錯漏漏，模板、砼施工等等重大出錯錯將按6000元人民民幣/次處罰。三、雙方責(zé)責(zé)任、材料料、機(jī)械設(shè)設(shè)備供應(yīng)（一）發(fā)包包人責(zé)任1、發(fā)包人人負(fù)責(zé)工程程建設(shè)所需需辦理土地地及規(guī)劃

55、等等開工手續(xù)續(xù)。2、協(xié)調(diào)解解決設(shè)計部部門與施工工單位圖紙紙所存在的的問題。3、對工程程進(jìn)度質(zhì)量量安全等進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督檢檢查。4、對承包包人進(jìn)行有有關(guān)規(guī)章制制度。5、對工程程供應(yīng)材料料設(shè)備監(jiān)督督檢查，對對構(gòu)件配件件的質(zhì)量確確認(rèn)。6、組織隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收，參加加工程中間間、分部、工程及竣竣工驗(yàn)收。（二）承包包人責(zé)任1、承包人人的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理代表全全權(quán)負(fù)責(zé)工工程的建設(shè)設(shè)任務(wù)，并并承擔(dān)承包包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。正常工作作時間項(xiàng)目目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人人、施工員員、安全員員、質(zhì)檢員員、資料員員等主要管管理人員必必須在現(xiàn)場場。如需外外出，必須須向甲方工工程部負(fù)責(zé)責(zé)人請假。乙方主要要管理人員員必須要參參加甲方組組織的

56、生產(chǎn)產(chǎn)例會，不不得無故缺缺席。開會會采用實(shí)名名簽到制度度，無正當(dāng)當(dāng)理由缺席席一次罰款款10000元。2、承包人人需嚴(yán)格按按照施工圖圖紙及圖紙紙會審紀(jì)要要、設(shè)計變變更、組織織施工，隱隱蔽工程應(yīng)應(yīng)提前488小時通知知發(fā)包人和和監(jiān)理驗(yàn)收收。3、承包人人需按質(zhì)量量監(jiān)督站、建設(shè)單位位、監(jiān)理單單位及相關(guān)關(guān)參建單位位的要求，及及時整理上上報施工技技術(shù)資料。4、供應(yīng)的的工程設(shè)備備，購進(jìn)的的用于工程程的半成品品、成品、構(gòu)配件必必須具有出出廠合格證證、質(zhì)量證證明文件，并并按照規(guī)定定檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)。5、承包人人要按時參參加發(fā)包人人、監(jiān)理組組織的各種種會議，積積極配合由由發(fā)包人組組織的各項(xiàng)項(xiàng)檢查及觀觀摩活動，接接受發(fā)包人

57、人各項(xiàng)檢查查。6、發(fā)包人人每兩周一一次工程綜綜合大檢查查，對承包包人承建范范圍內(nèi)的工工程質(zhì)量、進(jìn)度、安安全及現(xiàn)場場文明施工工管理進(jìn)行行綜合檢查查和考核，并并將考核結(jié)結(jié)果在建設(shè)設(shè)單位和監(jiān)監(jiān)理單位內(nèi)內(nèi)部公布，承承包人應(yīng)在在規(guī)定期限限內(nèi)限時整整改，如不不及時整改改或整改達(dá)達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)要求承包包人支付工工程造價00.02%的違約金金，并有權(quán)權(quán)停止施工工或終止施施工合同，賠賠償由此造造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。7、乙方需需嚴(yán)格執(zhí)行行發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)行的各種種管理制度度，對經(jīng)過過建設(shè)單位位和監(jiān)理單單位批準(zhǔn)的的施工組織織設(shè)計（施施工方案）嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行，保保證工程在在合同約定定期內(nèi)達(dá)到到約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8

58、、乙方工工程竣工后后，應(yīng)積極極組織回訪訪并按期將將回訪資料料上報發(fā)包包人。（三）材料料機(jī)械設(shè)備備供應(yīng)1、工程所所需的材料料承包人需需按照施工工圖要求指指定的型號號、規(guī)格進(jìn)進(jìn)行采購。如需發(fā)包包人協(xié)助供供應(yīng)材料，雙雙方另行約約定。2、工程材材料及設(shè)備備必須符合合設(shè)計要求求、國家規(guī)規(guī)定的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有有關(guān)規(guī)定，并并附有材料料出廠合格格證、質(zhì)保保書、材料料的復(fù)檢報報告等。四、工程竣竣工結(jié)算及及有關(guān)費(fèi)用用的約定1、工程履履約保證金金：工程簽簽訂合同并并辦理相關(guān)關(guān)擔(dān)保手續(xù)續(xù)后承包人人向發(fā)包人人交納保證證金 萬元（大大寫： 萬元人民民幣）。2、工程竣竣工結(jié)算內(nèi)內(nèi)容：按合合同約定計計價方式結(jié)結(jié)算。發(fā)包包人同意

59、的的圖紙會審審紀(jì)要、設(shè)設(shè)計變更、現(xiàn)場施工工追加減工工程的工作作量（增加加工程量的的確定必須須有甲方和和監(jiān)理方的的兩方合同同委托人簽簽字并加蓋蓋公章后方方可有效）。3、竣工結(jié)結(jié)算：竣工工驗(yàn)收合格格后30天內(nèi)由由乙方提交交決算資料料。發(fā)包方方在收到承承包方結(jié)算算資料300天內(nèi)進(jìn)行行核實(shí)完畢畢(給予確認(rèn)認(rèn)或者一次次性提出修修改意見，修修改時間包包括在此330天之內(nèi)內(nèi)）；若發(fā)發(fā)包方300天內(nèi)不核核實(shí)完畢，視視為發(fā)包方方認(rèn)可承包包方的結(jié)算算。之后30個工作作日內(nèi)，發(fā)發(fā)包人按結(jié)結(jié)算總價扣扣除已付工工程進(jìn)度款款和結(jié)算總總價3%的質(zhì)量量保修金后后，付清所所有剩余工工程進(jìn)度款款。若不支支付，發(fā)包包人承擔(dān)違違約責(zé)

60、任并并按合同專專用條款330.2.3條執(zhí)行行。4、保證金金退還時間間及比例（按按第一期開開工的單位位工程建筑筑面積分?jǐn)倲?，即元（開工面面積）平方方米= 元/平方米，單單位工程的的建筑面積積 元/平方米即即為該單位位工程的保保證金）：1）、高度度為11層及11層以下下的單位工工程:（1）單位位工程工程程達(dá)到0.0000后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的330%;（2）單位位工程屋面面層樓板混混凝土澆筑筑完畢后55個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金金總額的770%;2）、高度度為18層的單位位工程:（1）單位位工程工程程達(dá)到0.0000后5個工作日日內(nèi)，退還還該單位工工程保證金