基于可信性理論的房地產(chǎn)經(jīng)濟不確定信息研究

1、 基于可信性理論的房地產(chǎn)經(jīng)濟不確定信息研究內(nèi)容摘要：近十年來，我國的房地產(chǎn)投資 由于以上建立的帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型中的全部三角模糊變量是相互獨立的，基于此本文則根據(jù)有關(guān)模糊變量期望值的相關(guān)性質(zhì)可以將上面建立的模糊房地產(chǎn)投資期望值模型轉(zhuǎn)化為下面的一個帶有確定利潤系數(shù)的整數(shù)線性規(guī)劃模型。 由于在以上帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資模型和的轉(zhuǎn)化過程中，本文已經(jīng)通過模糊變量期望值的相關(guān)性質(zhì)將帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型轉(zhuǎn)化成了一個經(jīng)典的帶有確定性利潤系數(shù)的整數(shù)線性規(guī)劃模型。因此，就可以通過經(jīng)典的整數(shù)線性規(guī)劃算法求解模糊房地產(chǎn)投資期望值模型。在具體的求解過程中本文將采用常用的li

2、ngo軟件對帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資模型進行求解。 模糊房地產(chǎn)投資問題的實例分析 本節(jié)將通過一個數(shù)值實例來分析說明帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型的可行性和有效性。本文將假設(shè)某房地產(chǎn)投資建筑公司共承包建設(shè)甲、乙、丙、丁、戊五種類型的住宅樓，其中五種類型住宅樓的建筑數(shù)量分別為x1，x2，x5，各種類型住宅樓每幢的土地使用面積、所需的人力勞動時間以及所需的機器使用時間分別為d1，d2，d3，d4，d5、1，2，3，4，5和m1，m2，m3，m4，m5?；诜康禺a(chǎn)投資承包商當(dāng)前所擁有的各種建筑材料是有限的，因此，房地產(chǎn)投資決策者必須根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)投資的市場境況和以往的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗加之所擁

3、有的各種有效信息才可以作出一個合理有效的房地產(chǎn)投資決策。lOCaLhOsT首先，由于當(dāng)前的房地產(chǎn)承包商共有土地面積為d=10，即有i=1dixi10；其次，房地產(chǎn)投資承包商所擁有總的人力勞動時間為w=8，即有i=1ixi8；再次，房地產(chǎn)投資承包商所擁有總的機器勞動時間為w=10，即有i=1mixi10。另一方面，表1給出了帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型的其它相關(guān)數(shù)據(jù)。由于受到當(dāng)前房地產(chǎn)投資市場變化的影響，房地產(chǎn)投資的市場價格往往是一個不確定的值。若房地產(chǎn)投資承包商只憑個人的經(jīng)驗來作出最終的房地產(chǎn)投資決策，這樣就勢必會影響到最終的房地產(chǎn)投資利潤，同時也會給房地產(chǎn)投資者帶來或大或小的房地產(chǎn)

4、投資市場風(fēng)險。因此，為了更加合理有效地描述當(dāng)前變化不定的房地產(chǎn)投資市場環(huán)境，在本文中我們將通過三角模糊變量分別表示每種住宅樓每幢的利潤系數(shù)c1，c2，c3，c4，c5，并且假設(shè)各個模糊變量是相互獨立的。最后，基于以上的各種假設(shè)，本文將建立以下帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型。 這里模型中的模糊變量都是相互獨立的，因此，根據(jù)方程和方程之間的轉(zhuǎn)化方法可以得到以下一個等價形式的房地產(chǎn)投資整數(shù)線性規(guī)劃模型 為了求解房地產(chǎn)投資整數(shù)線性規(guī)劃模型，本文利用可信性理論中求模糊變量期望值的方法已經(jīng)分別計算出每個模糊利潤系數(shù)ci，的期望值eci，。然后， 可以利用整數(shù)線性規(guī)劃中的經(jīng)典算法來求解上面建立的房地

5、產(chǎn)投資模型。最后，可以得到模糊房地產(chǎn)投資期望值模型的最優(yōu)投資利潤為以及最優(yōu)解=。 結(jié)論 由于各種因素使得我國各地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展水平不盡相同，從而各地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展水平參差不齊。尤其是一些不發(fā)達地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展水平仍然很低，房地產(chǎn)投資的科技含量相當(dāng)?shù)颓曳康禺a(chǎn)投資決策者還主要依靠自身的經(jīng)驗進行投資，這樣使得房地產(chǎn)投資經(jīng)濟的科技含量水平不高并且導(dǎo)致當(dāng)前的房地產(chǎn)投資市場風(fēng)險也比較高。在當(dāng)前房地產(chǎn)投資經(jīng)濟迅速發(fā)展的環(huán)境下，通過這樣一類新的帶有模糊利潤系數(shù)的房地產(chǎn)投資期望值模型就可以為房地產(chǎn)投資經(jīng)濟的科技化發(fā)展提供一個良好的前進方向。 在模糊房地產(chǎn)投資期望值問題的實例分析中，本文綜合考慮了影響房地產(chǎn)投資的一些常見因素并通