山東淄博中央公園初步設(shè)計(jì)說明

1、設(shè)計(jì)說明第一章 總論一、項(xiàng)目概況淄博公園項(xiàng)目位于淄博市張店區(qū)金晶大道與人民西路交匯處西南側(cè)，東至金二、設(shè)計(jì)依據(jù)晶大道、南至淄博飯店、北至人民西路、西至規(guī)劃道路。項(xiàng)目用地面積 133339.0 平，性1.業(yè)主提供的設(shè)計(jì)指導(dǎo)任務(wù)書及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。質(zhì)為住宅用地，其中主要規(guī)劃有多層住宅、住宅、沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及市政配套輔助2.業(yè)主提供的“電子地形圖”用房。3.淄博市規(guī)劃局張店區(qū)金晶大道以西、共青團(tuán)東路以北、人民西路以南地塊規(guī)劃條件目前設(shè)計(jì)為一期，一期用地范圍位于總體用地東北角，貼鄰人民西路和金晶大道，一期建4.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002 版）設(shè)范圍包層 1、2、4、5 號(hào)樓和

2、商業(yè)綜合 22 號(hào)樓，以及相應(yīng)沿街商業(yè)和配套汽車庫，5.住宅建筑規(guī)范GB50368-2005建設(shè)總建筑面積 137696.4 平，其中地上建筑面積 109479.6 平建筑面積 28216.86.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003 年版）平。后續(xù)擬建范圍包層、 、 、5號(hào)樓，多層7.淄博市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定14、15、16、17、18、19、20、21 號(hào)樓，26 號(hào)樓，地庫B、C 區(qū)等。8.山東省標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-S1-2000建筑退道路距離控制：9.國家、山東省及淄博市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則、及規(guī)定。10. 建設(shè)認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)文本11.本工程的建設(shè)主管對方案設(shè)計(jì)的文件

3、 文件號(hào)：暫缺12.城市規(guī)劃管理部門對本工程的方案設(shè)計(jì)意見及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 文件號(hào)：暫缺13.當(dāng)?shù)叵?、人防等有關(guān)主管部門對本工程方案設(shè)計(jì)的意見 文件號(hào)：暫缺三、總體規(guī)劃及布局1.規(guī)劃理想淄博公園項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)，既要符合淄博城市空間的整體發(fā)展要求，成為城市空間的有機(jī)組成部分；同時(shí)又要具有自身特色，并在總體上達(dá)到提高人民生活水平、展示城市美好形象的目標(biāo)。設(shè)計(jì)符合該區(qū)域整體結(jié)構(gòu)規(guī)劃，根據(jù)現(xiàn)狀要素的具體情況和開發(fā)需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，建筑離界距離控制：并實(shí)施淄博市開發(fā)建設(shè)的土地使用準(zhǔn)則和空間形態(tài)準(zhǔn)則。規(guī)劃方案針對具有的資源現(xiàn)狀，提出了打造純粹新古典風(fēng)格社區(qū)的概念。設(shè)計(jì)著重表現(xiàn)都市感與尊貴感，強(qiáng)調(diào)高規(guī)格與前

4、瞻性，致力于創(chuàng)造集完美生活感受于一身的高端居住體驗(yàn)。設(shè)計(jì)通過對交通的梳理、周邊商業(yè)和教育資源的開發(fā)、地塊景觀資源的利用、自身綠化資源的挖掘，多層次地為區(qū)域內(nèi)住戶營造充滿人文底蘊(yùn)和氣息的新生活，也為城市居民提供承載建筑類別住宅建筑教育建筑退邊界距離朝向建筑高度倍數(shù)最小距離（米）建筑高度倍數(shù)最小距離（米）主要朝向多層0.7590.91115-次要朝向低層0.430.453多層0.2540.35后退道路寬度(米)城市城市距離(米)主干路支路建筑高度及位置(L40)(20L15)舊區(qū)改建多、低層建筑（H24 米）道路南側(cè)-7道路北側(cè)-5道路東西側(cè)64建筑（H50米）道路南側(cè)2112道路北側(cè)-11道路東

5、西側(cè)1610建筑33備注：建筑采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，其離界距離適 當(dāng)縮小最小值應(yīng)不小于 3 米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過界限。0.29建筑1.531.53備注：建筑采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，其離界距離適當(dāng)縮小最小值應(yīng)不小于 3 米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過界限。了歷史積淀的新時(shí)代風(fēng)景。方案設(shè)計(jì)控制內(nèi)整體空間形態(tài)以形成整體協(xié)調(diào)的都市景觀形象。著重對組團(tuán)綠化、開設(shè)計(jì)充分考慮了當(dāng)前的開發(fā)需求，體現(xiàn)近、遠(yuǎn)期結(jié)合的指導(dǎo)。項(xiàng)目根據(jù)形狀及周放空間景觀進(jìn)行規(guī)劃，促進(jìn)內(nèi)形成具有獨(dú)特性的空間格局，使的廣場、綠化、步邊關(guān)系，充分利用外便利交通和景觀規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。行空間具有豐富的景觀形象。2.

6、總體布局綠化系統(tǒng)和步行系統(tǒng)聯(lián)系各組團(tuán)，除了其特定用途外，也是形成居住區(qū)景觀特征的公根據(jù)用地景觀價(jià)值差異和組織規(guī)模的原則，通過社區(qū)級(jí)路網(wǎng)和步行系統(tǒng)進(jìn)一步劃分用地，共開放空間系統(tǒng)。居住區(qū)戶外活動(dòng)空間半規(guī)整、半的設(shè)計(jì)，兼有活躍與安靜的用途，形成總體布局。住宅依據(jù)城市空間形態(tài)重要性，沿主要道路分布于東側(cè)；多層住宅區(qū)整個(gè)居住區(qū)的活動(dòng)中心。主要活動(dòng)包括：戶外社交活動(dòng)、體育、文化表演場地等。主要分布于西側(cè)，與共享景觀帶；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要沿金晶大道和人民西路分布。六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)整體項(xiàng)目共分 2 期建設(shè)。中心，明確、形象突出、高貴典雅，彰顯住區(qū)品質(zhì)與魅總體規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)力；住宅區(qū)將以打造“綠色家園”為目標(biāo)，以現(xiàn)

7、代新古典風(fēng)格形象為基本形態(tài)和景觀設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)景觀縱深、廣場布置、綠化和花草的多層次種植組織,使該區(qū)域“樓在綠中、人在花中”。多層住宅區(qū)，將按照有花、處處成景的原則,打造歸屬感強(qiáng)烈、生活化、化的高端住宅形象，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代新古典風(fēng)格與現(xiàn)實(shí)生活需求的共生，打造都市中的“精神花園”。精心選址，科學(xué)規(guī)劃，專設(shè)道路與市政路連通，緩沖上下園期間交通。分段式景觀商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿金晶大道和人民西路展開，交通便捷、到達(dá)方便、服務(wù)輻射面廣，形成了極具引導(dǎo)力和標(biāo)志性的整體街區(qū)形象。四、交通設(shè)計(jì)導(dǎo)則內(nèi)協(xié)調(diào)布局交通系統(tǒng)，車行與步行交通區(qū)分良好，創(chuàng)造形成步行與車行相分離的環(huán)保型交通環(huán)境。在功能方面注重便捷性、均與機(jī)動(dòng)性，在美觀方面

8、注重層次性、休閑性和景觀性。居住小區(qū)車行出主要滿足消防需求，主要人行出位于賓館地塊、淄博賓館與一宿舍地塊的東西兩側(cè)和南側(cè)、八大局地塊南北兩側(cè)，與現(xiàn)狀良好的步行系統(tǒng)形成良好的互動(dòng)和協(xié)調(diào)關(guān)系；。地庫出分布在賓館地塊、淄博賓館與一宿舍地塊四周以及八大局地塊南北兩側(cè)，避免加重金晶大道的交通壓力。出規(guī)劃拓寬了道路兩側(cè)的步行系統(tǒng)，與景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，形成休閑步道。車輛由主路直接進(jìn)入車庫，使社區(qū)內(nèi)成為日常無車輛通行的純步行區(qū)，為住戶提供安全而休閑的居住環(huán)境。步行系統(tǒng)從社區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)至組團(tuán)級(jí)層次分明，主干道便捷貫通，與各組團(tuán)形成均好的連接關(guān)系，并兼顧了日常行人、必要時(shí)通車的機(jī)動(dòng)性；居住區(qū)步道曲徑彎延，與景觀伴行

9、，給人步移景遷的休閑享受。用地設(shè)計(jì) 6 米寬環(huán)路，局部設(shè)計(jì) 4 米寬組團(tuán)內(nèi)道路。五、景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則項(xiàng)目計(jì)量數(shù)值所占（%）人均面積（m2/人）規(guī)劃總用地hm213.33可建設(shè)用地hm213.3310015.08其中居住區(qū)用地hm211.338512.82商業(yè)金融業(yè)用地hm22.00152.26居住戶(套)數(shù)戶(套)2762居住人數(shù)人8838戶均人/戶3.2總建筑面積萬 m257.93其中地上總建筑面積萬 m245.5351.52總建筑面積萬 m212.40公建建筑面積萬 m23.25其中萬 m20.34底商萬 m22.91社區(qū)配套（含物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)）萬 m20.19毛密度人/ hm2663凈密

10、度人/ hm2663總建筑密度%33地上容積率萬 m2/ hm24.0綠地率%35居住區(qū)停車率輛/戶1停車泊位輛2925其中居住區(qū)停車位地上輛30輛2732商業(yè)金融業(yè)區(qū)停車位輛163第二章 建筑一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95（2005 年版）2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）3.民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）4.人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-98（2001 年版）5.商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ-48-88）6.城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）7.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067

11、-97）住宅建筑規(guī)范GB50368-2005（2005 年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003 年版）8.9.10.中民工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）11.山東省標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-S1-200012.國家、山東省及淄博市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則、及規(guī)定。13.業(yè)主提供的設(shè)計(jì)指導(dǎo)任務(wù)書及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。二、總體規(guī)劃及布局1.在開發(fā)過程中體現(xiàn)生態(tài)性目標(biāo)在本的具體的開發(fā)和建設(shè)過程中，以生態(tài)居住區(qū)為發(fā)展目標(biāo)。在綠化、景觀的實(shí)施過程積極利用現(xiàn)有自然要素、城市要素的作用，利用大規(guī)模植被綠化的視線導(dǎo)向形成居住區(qū)的整體環(huán)境系統(tǒng)。同時(shí)在開發(fā)建設(shè)過程中堅(jiān)持節(jié)省能源、資源、減少廢物排放

12、的原則，使本規(guī)劃設(shè)計(jì)成為該地區(qū)的一個(gè)生態(tài)化的范例。2.規(guī)劃指導(dǎo)下在具體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)獨(dú)特性目標(biāo)設(shè)計(jì)在的規(guī)劃原則指引下，針對不同的設(shè)計(jì)子項(xiàng)力圖實(shí)現(xiàn)獨(dú)立的設(shè)計(jì)目標(biāo)：中心，明確、形象突出、高貴典雅，彰顯住區(qū)品質(zhì)與；住宅區(qū)將以打造“綠色家園”為目標(biāo)，以現(xiàn)代新古典風(fēng)格形象為基本形態(tài)和景觀設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)景觀縱深、廣場布置、綠化和花草的多層次種植組織,使該區(qū)域“樓在綠中、人在花中”。多層住宅區(qū)，將按照有花、處處成景的原則,打造歸屬感強(qiáng)烈、生活化、化的高端住宅形象，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代新古典風(fēng)格與現(xiàn)一期主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)備注總建筑面積137696.4平其中建筑面積28216.8平其中車庫18219.8平住宅室6509.

13、4平設(shè)備用房1280.0平商業(yè)綜合樓室2207.6平地上建筑面積109479.6平其中住宅98741.9平商業(yè)配套10737.7平其中居委會(huì)111.0平治安聯(lián)防站74.2平物業(yè)管理355.4平消防水泵房40.2平門衛(wèi)30.9平商業(yè)10126.0平計(jì)算容積率總建筑面積109323.6平其中住宅98585.9平商業(yè)配套10737.7平其中居委會(huì)111.0平治安聯(lián)防站74.2平物業(yè)管理355.4平消防水泵房40.2平門衛(wèi)30.9平商業(yè)10126.0平建筑占地面積7600.8平總戶數(shù)645.0戶總居住人數(shù)2064人3.2 人/戶機(jī)動(dòng)車停車位571輛全區(qū)平衡實(shí)生活需求的共生，打造都市中的“精神花園”。精

14、心選址，科學(xué)規(guī)劃，專設(shè)道路與市政休閑的居住環(huán)境。延金晶大道專設(shè) 2 個(gè)人行出，方便居民生活。步行系統(tǒng)從社區(qū)級(jí)、小區(qū)路連通，緩沖上下園期間交通。分段式景觀商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿金晶大道和人民西路展開，交通便級(jí)至組團(tuán)級(jí)層次分明，主干道便捷貫通，與各組團(tuán)形成均好的連接關(guān)系，并兼顧了日常行捷、到達(dá)方便、服務(wù)輻射面廣，形成了極具引導(dǎo)力和標(biāo)志性的整體街區(qū)形象。人、必要時(shí)通車的機(jī)動(dòng)性；居住區(qū)步道曲徑彎延，與景觀伴行，給人步移景遷的休閑享受。3.在開發(fā)、風(fēng)貌方面注重地區(qū)開發(fā)與周邊發(fā)展的結(jié)合（3） 停車位：設(shè)計(jì)充分考慮了當(dāng)前的開發(fā)需求，體現(xiàn)近、遠(yuǎn)期結(jié)合的指導(dǎo)。規(guī)劃根據(jù)形狀及周主要采用停車方式，機(jī)械式停車與非機(jī)械式停車并用。

15、在八大局地塊安排少量地面停車。邊關(guān)系，充分利用外便利交通和景觀規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)通過地標(biāo)性的形象和精致典按每戶 1 輛控制車位數(shù)量。雅的沿街建筑風(fēng)貌，展現(xiàn)設(shè)計(jì)與街區(qū)形象。四、硬地景觀及綠化設(shè)計(jì)4. 情境社區(qū)本地塊設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)的綠化配置和以“滲透”為特色的綠化布局原則，體現(xiàn)出形成綠城市居住社區(qū)發(fā)展至今，也歷經(jīng)了反反復(fù)復(fù)的、分離、疏散，乃至回歸，終于人們慢化空間向住宅組群逐漸“滲透”的特色。慢認(rèn)識(shí)到，營造美好的居住社區(qū)，不單單在于建筑單體、街區(qū)規(guī)劃本身，而更重要的是關(guān)注居住宅沿周邊放置，在中部圍合出大面積集中綠地空間，考慮栽種小灌木、草坪，住在其中人的需求和感受，研究他們的交往和生活方式。就像德國著

16、名哲理詩人所描大樹加樹坑栽種，同時(shí)考慮部分景觀節(jié)點(diǎn)增加層次。在提高綠化率的同時(shí)考慮了住戶俯繪得那樣，“人充滿勞績，但還詩意地棲居于大地之上”，已經(jīng)成為了所有人共同追求的目標(biāo)。視的景觀效果。情境化設(shè)計(jì)思路貫穿設(shè)計(jì)始末，建筑、園林、室內(nèi)一磚一瓦一斧一鑿、一枯一五、 單體平面及剖面設(shè)計(jì)是為了闡釋一個(gè)社區(qū)的情境，人性的。三、交通組織及消防救護(hù)1.住宅1 號(hào)樓為商住樓，住宅部分為 34 層的單元式住宅，一類建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，（1）車流：消防建筑高度為 99.35M。兩梯三戶，設(shè)有兩座防煙樓梯間(剪刀樓梯)及兩臺(tái)電梯，其中一部a.出：居住小區(qū)主要車行人行出分別設(shè)置賓館地塊、淄博賓館與一宿舍地塊為消防電梯

17、。兩層，層高分為 2.75M 和 2.80M，用做儲(chǔ)藏用房，二層局部和一的東西兩側(cè)和南側(cè)；八大局地塊南北兩側(cè)。地庫出分布在賓館地塊、淄博賓館與一層通高，二層和汽車庫連通。地上兩層作為商業(yè)用房，層高分別為 4.8 米(局部 5.1宿舍地塊四周以及八大局地塊南北兩側(cè)。出規(guī)劃拓寬了道路兩側(cè)的步行系統(tǒng)，與景觀設(shè)米)和 4.2 米，地上住宅層高為 2.9 米，室內(nèi)外高差 0.45 米，頂層局部退臺(tái)。1 號(hào)樓包計(jì)相結(jié)合，形成休閑步道。括三種戶型，戶型 A 面積約 150 平，套內(nèi)包含三室兩廳兩衛(wèi)；戶型 B 約 100 平，套b.非機(jī)動(dòng)車：由車行進(jìn)入住宅非機(jī)動(dòng)車庫。內(nèi)包含兩室兩廳一衛(wèi)；戶型 C 約為 135

18、 平，套內(nèi)包含三室兩廳兩衛(wèi)。具體戶型特征及戶c.消防車：賓館地塊、淄博賓館與一宿舍地塊：消防車由東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)車行出型面積詳建筑單體平面圖。和消防緊急通道進(jìn)入，沿繞行后，再由東側(cè)、西側(cè)和南側(cè)車行出和消防緊急通4 號(hào)樓為 33 層的單元式住宅，一類建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，消防建筑高度為 99.35M。道離開；八大局地塊：消防車由南側(cè)和北側(cè)車行出進(jìn)入，沿繞行后，再由北側(cè)兩梯三戶，設(shè)有兩座防煙樓梯間(剪刀樓梯)及兩臺(tái)電梯，其中一部為消防電梯。兩層，和南側(cè)車行出離開。層高分為 2.75M 和 2.80M，用做儲(chǔ)藏用房，二層局部和一層通高，二層和（2）步行交通：汽車庫連通。地上兩層作為商業(yè)用房，層高分別為

19、 4.5 米(局部 4.8 米)和 4.2 米，三層起為車輛由主路直接進(jìn)入車庫，使社區(qū)內(nèi)成為日常無車輛通行的純步行區(qū)，為住戶提供安全而住宅，層高為 2.9 米，室內(nèi)外高差 0.45 米，頂層局部退臺(tái)。4 號(hào)樓包括三種戶型，戶型A 面積約 150 平，套內(nèi)包含三室兩廳兩衛(wèi)；戶型 B 約 100 平，套內(nèi)包含兩室兩廳一間，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置 1 個(gè)排煙機(jī)房及 1 個(gè)新風(fēng)機(jī)房。衛(wèi)；戶型 C 約為 135 平，套內(nèi)包含三室兩廳兩衛(wèi)。具體戶型特征及戶型面積詳建筑單體六、 立面設(shè)計(jì)平面圖。建筑立面保持延續(xù)，以形成協(xié)調(diào)怡人的居住空間。通過多樣化的建筑細(xì)部處理，創(chuàng)2號(hào)樓為商住樓，住宅部分為33層的單元式住宅，一

20、類建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，消造豐富的建筑形象。以洗練成手法，體現(xiàn)現(xiàn)活及現(xiàn)代人的價(jià)值取向和欣賞品位。防建筑高度為99.75M。兩梯三戶，設(shè)有兩座防煙樓梯間(剪刀樓梯)及兩臺(tái)電梯，其中一部為消立面風(fēng)格端莊現(xiàn)代，主立面大面積石材幕墻，局部節(jié)點(diǎn)以鋼結(jié)構(gòu)展現(xiàn)突出形象、防電梯。兩層，層高分為2.75M和2.80M，用做儲(chǔ)藏用房，二層局部和一層通高，外觀簡潔有力，強(qiáng)調(diào)都市形象的現(xiàn)代感。二層和汽車庫連通。地上兩層作為商業(yè)用房，層高分別為5.4米和4.2米，地上住宅住宅采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，室外空調(diào)機(jī)的位置考慮，十分隱蔽，并與立面相結(jié)層高為3.0米，室內(nèi)外高差0.45米，頂層局部退臺(tái)。2號(hào)樓主要包括兩種戶型，戶型D套

21、合。運(yùn)用金屬構(gòu)件、骨架、整體幕墻等來塑造建筑形象及個(gè)性，采用新古典建筑語匯，型面積約186平，套內(nèi)包括四室二廳三衛(wèi)。戶型E套型面積約184平，套內(nèi)包括四室二以石材、仿石涂料和金屬構(gòu)件的結(jié)合，創(chuàng)造出形態(tài)豐富、挺拔有力的建筑風(fēng)格。廳三衛(wèi)。具體戶型特征及戶型面積詳建筑單體平面圖。多層住宅的立面在強(qiáng)調(diào)住區(qū)形象延續(xù)性的前提下，強(qiáng)調(diào)新古典尊崇的空間形象格局，通5號(hào)樓為33層的單元式住宅，一類建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，消防建筑高度為99.75M。過石材和線腳等元素，增加親合力，營造出，協(xié)調(diào)與自然的住區(qū)形象，同時(shí)與兩梯三戶，設(shè)有兩座防煙樓梯間(剪刀樓梯)及兩臺(tái)電梯，其中一部為消防電梯。兩層，層前區(qū)的商業(yè)配套用房、以

22、及住宅區(qū)產(chǎn)生一定的呼應(yīng)。高分為2.75M和2.80M，用做儲(chǔ)藏用房，二層局部和一層通高，二層和汽車庫七、 建筑用材及設(shè)備連通。地上兩層為復(fù)式住宅，三層起為平層住宅，層高為3.0米，室內(nèi)外高差0.45米，頂層局1.墻體部退臺(tái)。5號(hào)樓主要為兩種戶型，戶型F套型面積約212平，套內(nèi)包括四室二廳三衛(wèi)。剪力墻體厚 200300 按結(jié)構(gòu)計(jì)算要求戶型E套型面積約183平，套內(nèi)包括四室二廳三衛(wèi)。具體戶型特征及戶型面積詳建筑單體平外填充墻體：隨剪力墻厚加氣混凝土砌塊墻體面圖。內(nèi)隔墻：隨剪力墻厚頁巖空心磚2.商業(yè)綜合樓2.內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)裝修考慮按毛胚交房設(shè)計(jì)商業(yè)綜合 22 號(hào)樓位于4 號(hào)南側(cè)，為商業(yè)綜合樓，地上

23、2 層，2 層，二類3.外裝飾處理：外飾面裝修材料底層為干掛石材幕墻，保溫采用外墻外保溫，材料選用巖棉板建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，建筑高度 11.05M，室內(nèi)外高差 0.45M。4.門窗：外門窗為鋁型材單框斷熱橋中空玻璃窗，戶門采用防火防盜門，樓梯間為乙級(jí)防火門3.車庫5.電梯：住宅消防電梯及普通電梯以專業(yè)廠家產(chǎn)品為選用標(biāo)準(zhǔn)。車庫 A 區(qū)滿鋪一期整個(gè)小區(qū)部分，建筑面積 19499.80 平，停車位 571 輛，6.空調(diào)、廚房設(shè)備及衛(wèi)生潔具：住宅全部采用分體空調(diào)，采用小型空調(diào)，底層商設(shè)置一個(gè)雙車道出，車庫 A 區(qū)通往二期車庫，二期車庫設(shè)計(jì)有其他汽車出業(yè)用房采用分體空調(diào)。灶臺(tái)操作臺(tái)寬 600，設(shè)豎直排油

24、煙道，廚房預(yù)留電冰箱位置。車庫層高 3.6m，車庫頂部覆土 1500mm，按小區(qū)道路、管線及景觀種植要求適當(dāng)調(diào)整覆土厚度。車設(shè)置變電站 2 個(gè)，變電站室內(nèi)地面比地庫地面高 0.15m，室內(nèi)凈高 3.4m。車庫區(qū)域設(shè)置 5 個(gè)防火分區(qū)及 1 個(gè)設(shè)備用房區(qū)域，每 2-3 個(gè)防火分區(qū)設(shè)置 1 個(gè)配電八、 單體面積表1 號(hào)樓本層建筑面積本層計(jì)容面積二層855.30一層827.42一層2199.072199.07二層676.72676.72三層2221.452221.45四層751.18751.18五層751.18751.18六層751.18751.18七層751.18751.18八層751.18751

25、.18九層751.18751.18十層751.18751.18十一層751.18751.18十二層751.18751.18十三層751.18751.18十四層751.18751.18十五層751.18751.18十六層751.18751.18十七層751.18751.18十八層751.18751.18十九層751.18751.18二十層751.18751.18二十一層751.18751.18二十二層751.18751.18二十三層751.18751.18二十四層751.18751.18二十五層751.18751.182 號(hào)樓本層建筑面積本層計(jì)容面積二層775.44一層769.04一層1537.

26、031537.03二層1620.001620.00三層729.64729.64四層729.56729.56五層729.56729.56六層729.56729.56七層729.56729.56八層729.56729.56九層729.56729.56十層729.56729.56十一層729.56729.56十二層729.56729.56十三層729.56729.56十四層729.56729.56十五層729.56729.56十六層729.56729.56十七層729.56729.56十八層729.56729.56十九層729.56729.56二十層729.56729.56二十一層729.56729

27、.56二十二層729.56729.56二十三層729.56729.56二十四層729.56729.56二十五層729.56729.56二十六層729.56729.56電梯統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)單元層數(shù)臺(tái)數(shù)停站層數(shù)井道：速度載重備注寬x 深（m/s）（kg）1 號(hào)樓234436 層2100 x22001.751050選用電梯的轎箱應(yīng)滿足無 設(shè)計(jì)的要求。2 號(hào)樓233435 層2100 x22001.7510504 號(hào)樓233436 層2100 x22001.7510505 號(hào)樓233435 層2100 x22001.751050二十六層751.18751.18二十七層751.18751.18二十八層751.

28、18751.18二十九層751.18751.18三十層751.18751.18三十一層751.18751.18三十二層751.18751.18三十三層751.18751.18三十四層724.46724.46機(jī)房層99.1999.19合計(jì)30139.0128456.294 號(hào)樓本層建筑面積本層計(jì)容面積二層854.64一層826.72一層1909.371909.37二層1937.311937.31三層752.77752.77四層752.77752.77五層752.77752.77六層752.77752.77七層752.77752.77八層752.77752.77九層752.77752.77十層75

29、2.77752.77十一層752.77752.77十二層752.77752.77十三層752.77752.77十四層752.77752.77十五層752.77752.77十六層752.77752.77十七層752.77752.77十八層752.77752.77十九層752.77752.77二十層752.77752.77二十一層752.77752.77二十二層752.77752.77二十三層752.77752.77二十四層752.77752.77二十五層752.77752.77二十六層752.77752.77二十七層752.77752.77二十八層752.77752.775 號(hào)樓本層建筑面積本層

30、計(jì)容面積二層803.64一層797.24一層809.14809.14二層778.84778.84三層775.56775.56四層775.48775.48五層775.56775.56六層775.56775.56七層775.56775.56八層775.56775.56九層775.56775.56十層775.56775.56十一層775.56775.56十二層775.56775.56十三層775.56775.56十四層775.56775.56十五層775.56775.56十六層775.56775.56十七層775.56775.56十八層775.56775.56十九層775.56775.56二十層77

31、5.56775.56二十一層775.56775.56二十二層775.56775.56二十三層775.56775.56二十四層775.56775.56二十五層775.56775.56二十六層775.56775.56二十七層775.56775.56二十八層775.56775.56二十九層775.56775.56三十層775.56775.56二十九層752.77752.77三十層752.77752.77三十一層752.77752.77三十二層752.77752.77三十三層724.03724.03機(jī)房層136.90136.90合計(jì)28972.0727290.71二十七層729.56729.56二十八

32、層729.56729.56二十九層729.56729.56三十層729.56729.56三十一層729.56729.56三十二層729.56729.56三十三層709.78709.78機(jī)房層77.36合計(jì)27375.5325753.69第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、工程概況本工程位于淄博市張店區(qū)，東至金晶大道，北至人民路。本工程主要由 4 棟住宅、1 棟多層商業(yè)綜合樓、部分商業(yè)及車庫組成。建筑功能以居住及其公建配套設(shè)施、商業(yè)為主。九、 公建指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表二、設(shè)計(jì)依據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50 年自然條件：2.1.2.2.2.3.2.4.基本風(fēng)壓：0.40kN/m2 （n=50）；0.45kN/m2 （n

33、=100）；地面粗糙度類別為 B 類?；狙海?.45kN/m2 （n=50）；雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)分區(qū)為 II 區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度：7 度（0.10g）；設(shè)計(jì)分組：第二組。工程地質(zhì)勘察：由山東省城鄉(xiāng)建設(shè)勘察院提供的淄博II 類，場地設(shè)計(jì)特征周期 0.4s。公園巖土工程勘察，日期 2011 年 3 月。場地類別：2.5.本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的、規(guī)程和規(guī)定：國家和行業(yè)、規(guī)程、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-2002建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-2001（2006 年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)

34、計(jì)規(guī)范GB 50003-2001鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50017-2003公共服務(wù)設(shè)施（全區(qū)平衡）分類項(xiàng)目建筑面積（m2）行政管理居民111.0治安聯(lián)防站74.2物業(yè)管理355.4合計(jì)540.6地庫A 區(qū)本層建筑面積本層計(jì)容面積一層19499.800合計(jì)19499.800商業(yè)綜合22 號(hào)樓本層建筑面積本層計(jì)容面積夾層611.27一層1596.32一層1146.181146.18二層1078.811078.81合計(jì)4432.582224.99建筑單體(分區(qū))工程概況單體/分區(qū)建筑長度 (m)建筑寬度 (m)建筑高度 (m)/地上層數(shù)典型層高(m)典型跨度/開間(m)主形式2 號(hào)樓49.518.19

35、9.45-2/333.03.3、3.9、4.8剪力墻5 號(hào)樓52.118.199.45-2/333.03.3、3.9、4.8剪力墻1 號(hào)樓59.418.799.05-2/342.93.0、3.3、4.4剪力墻4 號(hào)樓59.418.799.05-2/332.9、4.5、4.23.0、3.3、4.4剪力墻商業(yè)綜合 22 號(hào)樓78.7531.211.20-1/26.0、4.5、4.26.0、10、15框架地庫170.596.3-13.75.4X5.7，5.7X6.0框架三十一層775.56775.56三十二層775.56775.56三十三層743.14743.14機(jī)房層78.62合計(jì)27277.34

36、25597.84四、主要荷載（作用）取值1.恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、幕墻荷重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重等。主要取值如下：鋼筋混凝土自重：25 KN/m3 ；鋼材自重：78 KN/m3 ；3填充墻按加氣混凝土砌塊的荷重：8KN/m；覆土容重：18 KN/m3 ；2幕墻荷重：1.01.5 KN/m。2.樓（屋）面活荷載2.6.建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)部門對方案設(shè)計(jì)的文件。三、建筑分類等級(jí)3.風(fēng)荷載、雪荷載建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)依據(jù)的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)全部二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068建筑抗震設(shè)防類別全部丙類建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 502

37、23鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)住宅1、2、4、5號(hào)樓地面以上二級(jí)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 149一層二級(jí)二層三級(jí)商業(yè)綜合 22 號(hào)樓三級(jí)地庫三級(jí)室防水等級(jí)全部二級(jí)工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)住宅 1、2、4、 5 號(hào)樓甲級(jí)建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007地庫甲級(jí)商業(yè)綜合 22 號(hào)樓乙級(jí)樁基設(shè)計(jì)等級(jí)住宅 1、2、4、 5 號(hào)樓甲級(jí)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)1住宅的起居室、臥室、書房2.016變配電房10.0

38、2住宅廚房2.017制冷機(jī)房8.03住宅陽臺(tái)2.518、會(huì)議室2.04住宅衛(wèi)生間一般2.019、餐廳2.5設(shè)浴缸和座廁4.020餐廳的廚房4.05住宅的走廊和門廳2.021人流可能密集的陽臺(tái)3.56人流可能密集的樓梯3.522有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（含填料、隔墻）8.07住宅的戶內(nèi)樓梯2.023商業(yè)3.58上人屋面2.0249不上人屋面0.5254.010屋頂花園3.0263.511自行車庫2.027非固定隔墻1.012汽車通道及停車庫單向板（板跨）2m客車4.028消防車35.029雙向板 板跨(柱網(wǎng))6x6m客車2.530消防車20.03113室外室頂板（室外部分）10.03214電梯機(jī)房

39、7.03315通風(fēng)機(jī)房7.0注1.及其他設(shè)備荷載按實(shí)際計(jì)算；注2.消防車道適用于 30t 級(jí)別消防車；注3.其他未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；國家和行業(yè)、規(guī)程、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011-2010建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-2002人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50038-2005工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2002混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 149-2006建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79-2002建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ 6-99工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2009 年版民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)

40、措施-結(jié)構(gòu)2009 年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216 號(hào)超層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)2010109 號(hào)六、地礎(chǔ)設(shè)計(jì)1.工程地質(zhì)概況擬建場地地貌屬張（店）-周（村）山前沖洪積平原東部區(qū)，場區(qū)地勢平坦。擬建場地為 II 類，場地特征周期 0.4s?？刹豢紤]液化作用；4.作用水穩(wěn)定水位絕對標(biāo)高為 32.93m。主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下：5.其他設(shè)計(jì)荷載5.1.室抗浮設(shè)防水位絕對標(biāo)高 33.50m。五、上部結(jié)構(gòu)及室設(shè)計(jì)1.伸縮縫、沉降縫、防震縫和后澆帶（加強(qiáng)帶）：本工程住宅樓平面長度 4959m 左右，寬度 18m 左右，2、5 號(hào)樓在凹口處設(shè)置拉梁和板，使平

41、面規(guī)則；1、4 號(hào)樓中部設(shè)抗震縫斷開。本工程地庫與主體之間設(shè)沉降后澆帶。由于地庫長度約 170 米，兩個(gè)方向每隔 4050m 左右設(shè)置后澆帶。2.各類型的建筑采用的主型式如下：本工程為大地庫大底盤與住宅樓聯(lián)成一體，住宅樓在正負(fù)零處嵌固。.基礎(chǔ)選型根據(jù)地基土質(zhì)，各單體上部結(jié)構(gòu)體系、荷載大小等情況，選擇不同的地住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓蓋，為盡量礎(chǔ)形式，以滿足地基承載力和滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異形板。商業(yè)及商業(yè)綜合 22 號(hào)樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓蓋。變形要求。具體如下：選用天然地基的單體基礎(chǔ)形式見下

42、表：車庫擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，頂板采用梁板體系；車庫頂板考慮 1.5m1.8m 左右覆土、局部有消防車通道。3.抗浮措施：要求施工中維持降水措施，至主體封頂完成后方可停止。各單體(分區(qū)) 天然地基選用情況及基礎(chǔ)形式單體(分區(qū))基礎(chǔ)埋深地基持力層號(hào)基礎(chǔ)形式備注地庫5.6m4筏板+下柱墩主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下編號(hào)土層巖性天然地基承載力特征值 fak (Kpa)預(yù)制樁灌注樁壓縮模量 Es (Mpa)樁側(cè)摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsi(Kpa)樁端端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qpi(Kpa)樁側(cè)摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsi(Kpa)樁端端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qpi(Kpa)1雜填土2粉質(zhì)粘土125453粉質(zhì)粘土粉質(zhì)粘土

43、5粉土粉質(zhì)粘土7粉質(zhì)粘土240758粘土2708513009中細(xì)砂30085全風(fēng)化泥巖140011強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖360120中風(fēng)化泥巖作用抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)分組設(shè)計(jì)基本加速度多遇水平影響系數(shù)最大值7 度第二組0.1g0.08水平影響系數(shù)最大值結(jié)構(gòu)阻尼比場地類別場地特征周期0.50鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0.05II 類0.40s風(fēng)荷載雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度類別風(fēng)荷載體型系數(shù)基本雪壓雪荷載準(zhǔn)永久值分區(qū)雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)1、2、4、5 號(hào)樓： 0.45KN/m2 (n=100)其余：0.40KN/m2 (n=50)B 類1.31.40.45KN/m2II 區(qū)0.2設(shè)計(jì)上將采用強(qiáng)度價(jià)格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)。

44、1.3.鋼材Q235-B 和Q345-B選用樁基礎(chǔ)的單體基礎(chǔ)形式見下表：1.4.焊條E43 和 E50 型1.5.填充墻3填充墻：加氣混凝土砌塊，=8kN/m ；八、結(jié)構(gòu)分析1.編制的 PKPM-2008 系列中的結(jié)構(gòu)空間有限元分本工程采用中國建筑科學(xué)建筑工程3.其他本工程析SATWE（2008.5 版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析；建筑與車庫聯(lián)成一體，注意住宅和地庫的施工順序，并做好高低基坑邊界的圍護(hù)。編制的 PKPM-2008 系列中的基礎(chǔ)工程計(jì)算機(jī)輔本工程采用中國建筑科學(xué)建筑工程七、主材料助設(shè)計(jì)JCCAD（2008.5 版）進(jìn)行地礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)算。1.主要材料2.分析模型1.1.混凝土結(jié)構(gòu)分析采用空間桿殼

45、墻元模型；作用分析考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)，考慮偶然偏心；本工程住宅嵌固部位均為正負(fù)零處；結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)包括幾何參數(shù)，材料，荷載，調(diào)整系數(shù)等（略）；3.主要控制性結(jié)果（節(jié)選）結(jié)構(gòu)自振周期（選取前 6 個(gè)振型）：1.2.鋼筋fy=360N/mm2fy=300N/mm2HRB400 級(jí)：HRB335 級(jí)：fy=210N/mm2HPB235 級(jí)：單體(分區(qū))1 號(hào)樓2 號(hào)樓4 號(hào)樓5 號(hào)樓周期(s) (括號(hào)內(nèi)為相應(yīng)的扭轉(zhuǎn)系數(shù))T12.3256 (0.00)2.6695(0.00)2.5028 (0.00)2.7597(0.00)T21.9077 (0.03)2.4699(0.00)2.0158 (0.0

46、3)2.6975(0.05)T31.2891 (0.97)2.2688(1.00)1.3475 (0.97)2.2059(0.94)T40.6142 (0.01)0.8002(0.01)0.6705 (0.01)0.7814(0.01)T50.5421 (0.01)0.6883(0.00)0.5848 (0.01)0.7470(0.00)T60.3971 (0.98)0.6177(0.99)0.4185 (0.97)0.6268(0.98)以扭轉(zhuǎn)為主的第一周期與平動(dòng)為主第一周期的比值0.55600.8500.8500.538各單體擬采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)全部基礎(chǔ)墊

47、層C15填充墻的構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25二次澆筑的掛板、翻邊C25底板C30室外墻C30剪力墻C30、C35、C40各層梁板C30基礎(chǔ)、梁板C30商業(yè)及地庫基礎(chǔ)、框架柱、梁板C30室的基礎(chǔ)底板、室外墻和有覆土的室頂板混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P6。各單體(分區(qū)) 樁基礎(chǔ)選用情況及基礎(chǔ)形式單體(分區(qū))樁型樁徑/邊長 (mm)樁基持力層號(hào)樁端入持力層深度基礎(chǔ)形式備注1、2、4、5號(hào)樓灌注樁80091.6m地梁+筏板基礎(chǔ)各單體(分區(qū)) 天然地基選用情況及基礎(chǔ)形式單體(分區(qū))基礎(chǔ)埋深地基持力層號(hào)基礎(chǔ)形式備注商業(yè)綜合 22 號(hào)樓6.0m4柱下+筏板第四章 強(qiáng)電設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書1.2

48、.國家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999(2003 版)結(jié)構(gòu)主要控制參數(shù)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000 年版）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程GB50343-2004建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-971.3.各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。二、供配電2.1 負(fù)荷等級(jí)小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備中，一類住宅的應(yīng)急照明、電梯、排煙風(fēng)機(jī)、弱電系統(tǒng)、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷，會(huì)

49、所的應(yīng)急照明、排煙風(fēng)機(jī)等為二級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷；集中汽車庫的應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、弱電系統(tǒng)、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷，普通照明為三級(jí)負(fù)荷。2.2 負(fù)荷計(jì)算用電負(fù)荷分配原則如下：對于每套住戶用電負(fù)荷分配如下：建筑面積 61100m2，按每戶 6kW 計(jì)；建筑面積 100150 m2，按每戶 8kW 計(jì)，建筑面積 180200 m2 的戶型，按每戶 10kW 計(jì)，采用單相供業(yè)按100W/ m2 計(jì)；按 120W/ m2 計(jì)。計(jì)算結(jié)果分析：各單體的計(jì)算結(jié)果真實(shí)，可以滿足相關(guān)規(guī)范要求；多數(shù)單體的最大層間位移與平均層間位移的比值均大于 1.2，屬于平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，初步設(shè)計(jì)中盡量使結(jié)構(gòu)的質(zhì)心和

50、剛度中心盡量一致，減少作用下的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，同時(shí)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)周邊剛度，提高結(jié)構(gòu)整體抗扭剛度，控制以扭轉(zhuǎn)周期與平動(dòng)周期的比例。負(fù)荷名稱常用電容量(KW)備用電容量(KW)1 號(hào)樓1673225單體(分區(qū))控制參數(shù)1 號(hào)樓2 號(hào)樓4 號(hào)樓5 號(hào)樓商業(yè)綜合 22 號(hào)樓X 向：有效質(zhì)量系數(shù)97.09%96.73%98.02%96.90%98.90%X 向：基底剪力(kN)3225.26604833246980493X 向：剪重比1.61%1.62%1.66 %1.62%1.75%Y 向：有效質(zhì)量系數(shù)96.20%95.83%97.06%95.70%95.70%Y 向：基底剪力(kN)3295.136541330

51、37221431Y 向：剪重比1.65%1.75%1.65%1.67%1.73%X 向：最大層間位移角1/24311/16201/21561/14891/720X 向：最大層間位移/平均層間位移1.201.051.211.141.20Y 向：最大層間位移角1/1/19271/16571/16751/14401/810Y 向：最大層間位移/平均層間位移1.281.011.321.071.07X 向風(fēng)：最大層間位移1/40301/47851/35421/49391/4539Y 向風(fēng)：最大層間位移1/20091/19841/17241/17171/4317單體(分區(qū))商業(yè)綜合 22 號(hào)樓周期(s)

52、(括號(hào)內(nèi)為相應(yīng)的扭轉(zhuǎn)系數(shù))T11.0256 (0.00)T20.9077 (0.03)T30.8291 (0.97)T40.3142 (0.01)T50.1421 (0.01)T60.0971 (0.98)以扭轉(zhuǎn)為主的第一周期與平動(dòng)為主第一周期的比值0.8039住宅區(qū)擬設(shè)置 3 座，其中一座變配電所（含 10kV 配電），內(nèi)設(shè)為 4 臺(tái) 800kVA 干式變壓器；1 座變配電所，每座變配電所內(nèi)設(shè) 4 臺(tái) 630kVA；1.2 期預(yù)留 2 臺(tái) 800kVA 干式變壓器；1.1 期變壓器總?cè)萘繛?5720kVA，1.2 期預(yù)留變壓器容量為 1600kVA。住宅區(qū)內(nèi)各單體電源引自變電所，進(jìn)線方式為低

53、壓電力電纜從地庫沿橋架敷設(shè)，供電電壓等級(jí)為3.2 當(dāng)上述場所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應(yīng)執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。380/220V。單體內(nèi)住宅住戶用電垂直干線采用預(yù)分支電纜或電纜放射式配電，其余主干線采用電纜配3.3 燈具配套的鎮(zhèn)流器應(yīng)當(dāng)選用電子鎮(zhèn)流器或者節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。當(dāng)選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時(shí)，配置電電。住宅在室集中間，商業(yè)集中設(shè)表計(jì)間，車設(shè)三個(gè)配電間，設(shè)總計(jì)量。容補(bǔ)償，其功率因數(shù)不應(yīng)低于 0.90。消防用電設(shè)備采電源末端切換，消防配電電線、電纜采用耐火型。3.4 熒光燈的燈具效率不低于：2.3 設(shè)計(jì)分工本工程的 10kV 的變配電所及室外的 10KV 和 380V/220V 室外線

54、路由電力公司設(shè)計(jì)，室內(nèi)由我方設(shè)計(jì)，分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)戶點(diǎn)。四、防雷和接地三、電氣照明與節(jié)能措施各單體按計(jì)算所得的年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)，按三類防雷考慮設(shè)置避雷帶和防側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)等防雷措施。采住戶用電負(fù)荷計(jì)算見供配電章節(jié)。用聯(lián)合接地，電氣接地與防雷接地共用，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體和聯(lián)接體，屋面上沿屋角、屋脊等3.1 主要房間、場所和配套設(shè)備機(jī)房，按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 及其它規(guī)范執(zhí)行照度、照明易受雷擊的部位裝設(shè)避雷網(wǎng)（帶）。功率密度、顯色指數(shù)：在配電線路、弱電線路各個(gè)防護(hù)區(qū)交界處，安裝現(xiàn)行建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程GB50343 所規(guī)定參數(shù)的浪涌保護(hù)器。低壓配電系

55、統(tǒng)接地型式采用 TN-C-S 系統(tǒng)。建筑物內(nèi)主要金屬物如設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮等，與接地裝置相聯(lián)。住戶衛(wèi)生間需做局部等聯(lián)結(jié)。五、存在問題5.1 10kV 變電站的高低壓方案、位置、數(shù)量需供電部門確認(rèn)。房間或場所參考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/）Ra起居室一般活動(dòng)0.75m 水平面150780書寫、閱讀300臥室一般活動(dòng)0.75m 水平面75780床頭、閱讀150餐廳0.75m 餐桌面150780燈具出光口型式開敞式保護(hù)罩（玻璃或）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%60%廚房一般活動(dòng)0.75m 水平面100780操作臺(tái)臺(tái)面150衛(wèi)生間0.75m 水平面10078

56、0門廳地面100460走廊地面50260樓梯地面30260電梯廳地面75360儲(chǔ)藏室地面100480室自行車庫地面75360配電室地面200860電信間地面100480殘疾人坡道地面1506電梯機(jī)房地面20082 號(hào)樓1550號(hào)樓5 號(hào)樓1546商業(yè)商業(yè)綜合樓47地庫680590合計(jì)79711452和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū)內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)第五章 弱電設(shè)計(jì)說明控信號(hào)匯集后實(shí)行管理。室外總體弱電管線以在集中汽車橋架敷設(shè)為主，結(jié)合部分覆土內(nèi)排管敷設(shè)。室外弱電管道與一、設(shè)計(jì)依據(jù)人孔、手孔設(shè)計(jì)和敷設(shè)。住宅樓筒內(nèi)設(shè)置弱電豎向敷設(shè)通道，用于明裝放置樓層分線

57、箱。商1.1.業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書鋪每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶點(diǎn)。1.2.國家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500961999（2003 年版）擬設(shè)置小區(qū)中心及消防控制室、通信中心機(jī)房、有線電視機(jī)房設(shè)于車庫，各 1 個(gè)。住宅建筑規(guī)范GB50368-2005四、與寬帶接入系統(tǒng)市政與寬帶接入系統(tǒng)接入小區(qū)通信中心機(jī)房，機(jī)房內(nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)換、寬帶網(wǎng)連接設(shè)備，再由通信建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006中心機(jī)房埋地或汽車庫橋架敷設(shè)到每個(gè)單體。民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）住宅單體內(nèi)與寬帶接入系統(tǒng)由小區(qū)內(nèi)通信電纜穿埋地引入室電信間，與網(wǎng)絡(luò)、寬帶汽車庫、修車庫

58、、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97網(wǎng)絡(luò)連接，寬帶接入采用 FTTB+LAN/FTTH。先經(jīng)室弱電橋架引至一層/底層弱電豎井內(nèi)分線箱，再引至民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱。分線箱在弱電豎井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)、數(shù)據(jù)管線均由信息配線箱引出。每個(gè)可分居住空間設(shè)置雙孔信息插座/主臥室、起居室、書房等房間內(nèi)設(shè)置雙孔信息插座，有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94其余可分居住空間設(shè)置插座。安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004電梯機(jī)房內(nèi)預(yù)留插座，用于連接轎箱內(nèi)。此線路與住戶系統(tǒng)分開獨(dú)立系統(tǒng)，系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50394-2007所有單體的

59、小區(qū)內(nèi)組成內(nèi)線系統(tǒng)，與小區(qū)室內(nèi)線相通。安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-2007住宅按每戶 2 門計(jì)，本工程總?cè)萘繛?1500 門。五、有線電視系統(tǒng)出控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-2007市政有線電視系統(tǒng)接入小區(qū)有線電視機(jī)房，再由有線電視機(jī)房埋地或汽車庫橋架敷設(shè)到每個(gè)單體?；馂?zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-94住宅單體內(nèi)有線電視系統(tǒng)由小區(qū)有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)穿埋地引入室電信間。先經(jīng)室弱電橋架引1.3.各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。至一層/底層弱電豎井內(nèi)分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱。分線箱在弱電豎二、設(shè)計(jì)范圍井內(nèi)明裝。住戶戶內(nèi)有線電視管線均由信息配線箱引出。每個(gè)可分居

60、住空間設(shè)置有線電視插座/主臥室、起本工程各子系統(tǒng)中，火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)由設(shè)計(jì)，消防部門審核認(rèn)可；其它系統(tǒng)由配合系統(tǒng)供居室、書房等房間內(nèi)設(shè)置雙孔有線電視插座。應(yīng)商完成管線設(shè)計(jì)，并經(jīng)技防辦、電信、有線電視等部門審核。與寬帶接入系統(tǒng)單體管線由系統(tǒng)采用 862MHz 后全頻段（1000MHz）雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向光工作站或雙向用戶放大器放大，以設(shè)計(jì)，電信部門審核認(rèn)可，室外管線部分由電信部門設(shè)計(jì)；有線電視系統(tǒng)單體管線由設(shè)計(jì)，有線分配分支方式分配。到用戶終端的信號(hào)電平應(yīng)滿足 683dBV。系統(tǒng)選用的設(shè)備和的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗、審核認(rèn)可，室外管線部分由有線設(shè)計(jì)，進(jìn)行管線綜合協(xié)調(diào)工作。電纜的標(biāo)稱特性阻抗均為