B01設(shè)計(jì)說(shuō)明總體規(guī)劃

1、五河陽(yáng)光水岸住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明上 海 拓 方 建 筑 設(shè) 計(jì) 事 務(wù) 所SHANG HAI TUO FANG JIAN ZHU SHE JI SHI WU SUO2011.01目 錄一、工程概況二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)三、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)五、建筑設(shè)計(jì)六、消防規(guī)劃設(shè)計(jì)及人防七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)八、給排水設(shè)計(jì)九、電氣設(shè)計(jì)十、弱電設(shè)計(jì)十一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、工程概況1.1 工程名稱：五河陽(yáng)光水岸住宅小區(qū)1.2 項(xiàng)目概述五河陽(yáng)光水岸地塊位于安徽省蚌埠市五河縣城南新區(qū)，附近有縣委、縣政府、人大、政協(xié)等行政機(jī)關(guān)，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。即將建設(shè)的青年路橋的起點(diǎn)站設(shè)在小區(qū)附近，一旦通車，僅需5分鐘

2、即可到達(dá)中心城區(qū)，基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。1.3 基地現(xiàn)狀分析五河陽(yáng)光水岸由青年路兩側(cè)地塊組成，東西地塊均呈梯形，西側(cè)1、2、3號(hào)地塊總用地面積為146437平方米分，東側(cè)4號(hào)地塊總用地面積為55980平方米，合計(jì)202417平方米?；刂苓叺缆返木唧w情況為：西面為龍河及其防護(hù)綠化，規(guī)劃要求建筑退紅線10米；南面為紅線寬30米的前進(jìn)路，規(guī)劃要求西地塊建筑退紅線10米，東地塊建筑退紅線5米；東側(cè)為紅線寬30米的五蚌路，規(guī)劃要求建筑退紅線5米。北面為新澮河護(hù)堤三王路及防護(hù)綠帶，規(guī)劃要求建筑退紅線10米；地塊中間的青年路紅線寬度40米，規(guī)劃要求兩側(cè)地塊建筑退紅線10米?；貎?nèi)現(xiàn)狀大部分為農(nóng)田，少量農(nóng)

3、舍及倉(cāng)庫(kù)，地勢(shì)平坦，局部有高差可形成臺(tái)地，適合建設(shè)住宅小區(qū)。1.4 開發(fā)定位住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無(wú)我有，人有我優(yōu)。住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)宗旨為：一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境界、舒適、安全。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)2.1五河縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求通知書（五規(guī)條字第2010-074號(hào)）2.2該地塊規(guī)劃紅線圖。2.3蚌埠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。2.4業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.5五河縣總體規(guī)劃，城南控規(guī)（最新20101015）2.6國(guó)家有關(guān)居住規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思3.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)上采用規(guī)整的建

4、筑布局結(jié)構(gòu)，盡量提高小區(qū)的用地效率。周邊盡量多地布置住宅建筑，利用增加建筑高度的方式將中心花園的面積做到最大，大面積的綠化景觀使小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)得到升華：在喧囂和繁華的城市中心漫步在清新的空氣和如織的綠色中，真正體現(xiàn)了快節(jié)奏的現(xiàn)代城市人所向往的“偷得浮生半日閑”的生活步調(diào)和人居模式。3.2 環(huán)境景觀地塊大量高層住宅的設(shè)置留出了大量的綠地面積，為創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境景觀提供了先決條件。規(guī)劃設(shè)計(jì)中將環(huán)境觀念放在首要位置，運(yùn)用環(huán)境知識(shí)及手段，規(guī)劃、設(shè)計(jì)人工環(huán)境，充分考慮了人工與自然，地域性與整體性的融合，結(jié)合大量自然綠化的設(shè)置創(chuàng)造整體有序、協(xié)調(diào)共生的人居生存環(huán)境，以求創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代、人文、高尚、自然的花園式居

5、住園區(qū)。3.3 公建商業(yè)配套營(yíng)造濃郁的商業(yè)氛圍成為方案的一大出發(fā)點(diǎn)。另外，整個(gè)小區(qū)有約四十萬(wàn)平方米的住宅面積，因此齊全的公建配套成為必不可少的內(nèi)容。本著“共享交融”的原則，在為本小區(qū)兩個(gè)地塊的居民提供便利的商業(yè)服務(wù)和齊全的配套設(shè)施的同時(shí)，吸引小區(qū)周邊乃至整個(gè)區(qū)域的客流以提升小區(qū)的人氣，為本地段形成城市副中心、提高購(gòu)房者投資本小區(qū)的增值空間打下了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。3.4 交通系統(tǒng)充分考慮現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展對(duì)人們生存環(huán)境的影響，堅(jiān)持以人為本的人性化理念，采用人車分流的交通方式將車流對(duì)人流的影響盡量減小到最低的程度，地面留作大量的景觀綠化，同時(shí)加以對(duì)整個(gè)小區(qū)的便捷程度的考慮來(lái)確定小區(qū)人流、車流的路線組

6、織。四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1 空間形態(tài)體現(xiàn)圍合感與秩序感的空間場(chǎng)所從整體用地的分析入手，將自然要素、功能區(qū)塊、生活軌跡、視線景觀等納入統(tǒng)一體系，使得小區(qū)的用地布局、道路規(guī)劃、空間組織等與基地的結(jié)合更具邏輯性。小區(qū)基本都采用較為規(guī)則的布局形態(tài)，一方面使小區(qū)的空間秩序更具邏輯性，另一方面使基地使用效率更高。整個(gè)小區(qū)分別作為各自獨(dú)立的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)道路自成系統(tǒng)，均設(shè)有相應(yīng)的中心大花園和配套設(shè)施，組團(tuán)之間通過(guò)建筑形態(tài)和建筑風(fēng)格的統(tǒng)一和呼應(yīng)來(lái)取得整體的效果。規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要采用板式高層建筑來(lái)組織小區(qū)的總體空間，整個(gè)建筑形態(tài)圍繞中心花園形成圍合的態(tài)勢(shì)，以取得住宅區(qū)的歸屬感和領(lǐng)域感，另一方面穿插在其中的點(diǎn)式高

7、層不僅活躍了空間形態(tài)，也為小區(qū)在各個(gè)視線走廊上的對(duì)景與借景起到了相當(dāng)重要的作用。利用拔高建筑高度的方法來(lái)取得對(duì)土地的高效利用。設(shè)計(jì)中本著“盡量在基地周邊多布置建筑，中間留作大花園”的布局原則，留出更多的用地設(shè)置為綠化環(huán)境，把建筑設(shè)置在大花園的周邊，讓更多的住戶能直接接觸到中心的大花園。同時(shí)對(duì)現(xiàn)狀地形的高差充分利用，使中心大花園不僅在平面上有豐富的層次，在高度上亦有層疊、錯(cuò)落的空間變化效果。4.2 建筑形態(tài)板式建筑與現(xiàn)代風(fēng)格的結(jié)合現(xiàn)代住區(qū)追求的是布局結(jié)構(gòu)的合理化，空間形態(tài)的多樣化和建筑形態(tài)的簡(jiǎn)潔化，本規(guī)劃方案在力求空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)合理、便捷和個(gè)性化的同時(shí)，將建筑形態(tài)規(guī)劃放到一個(gè)重要位置。規(guī)劃中通過(guò)建

8、筑的前后錯(cuò)動(dòng)布局來(lái)形成活躍的建筑外部空間，而建筑體量則盡量簡(jiǎn)化，這樣大大提高了土地使用效率。在青年路西側(cè)的位置設(shè)置幾幢26層的點(diǎn)式的高層住宅以加強(qiáng)城市街道的都市感；往南面則設(shè)置18層為主的高層住宅，形成建筑體量上和空間形態(tài)上的對(duì)比；點(diǎn)式住宅建筑穿插在其中，形成靈活、流動(dòng)的建筑空間形態(tài)；公共建筑則采用開放建筑的概念以形成公共空間的場(chǎng)地感和領(lǐng)域感，并在整個(gè)小區(qū)的視覺(jué)形態(tài)和形象方面取得一定的控制力。為與五河這一現(xiàn)代化城市的發(fā)展精神和城市形象相融合，小區(qū)的住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，商業(yè)建筑、幼兒園等公建相應(yīng)在整體和細(xì)部方面處理得更為簡(jiǎn)化以顯示建筑物的功能性格。整個(gè)小區(qū)的建筑形態(tài)簡(jiǎn)潔而流暢，在現(xiàn)代中透視出人

9、文，在規(guī)整中顯現(xiàn)出變化，在活躍中流露出靈動(dòng)，在靈動(dòng)中暗含著理性，在內(nèi)斂中折射出張揚(yáng)，為小區(qū)的個(gè)性塑造和空間營(yíng)造劃上了有力的一筆。4.3 景觀規(guī)劃融入自然風(fēng)景中的住區(qū)在十五世紀(jì)歐洲盛行“中國(guó)風(fēng)”時(shí)，英國(guó)人仿照中國(guó)古典園林并加以發(fā)展，創(chuàng)造出一種更為開放、更為自然的新的園林風(fēng)格，稱為“自然風(fēng)景園”。自然風(fēng)景園保留了中國(guó)園林“雖由人作，宛自天開”以及景觀意境等方面的精華內(nèi)容，更多地發(fā)展和運(yùn)用了自然風(fēng)景的布景手法，將景觀中的純自然成分演繹得更加淋漓盡致。為了與規(guī)劃中的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)又不失中國(guó)特色，景觀設(shè)計(jì)采用這種中西結(jié)合的景觀風(fēng)格，營(yíng)造出一種綠意蔥蘢、步移景異的花園式居住空間，使居民感受到都市現(xiàn)代生活中

10、的自然情趣。設(shè)計(jì)中巧妙安排，各地塊中的建筑布局和中心大花園的設(shè)置為采用自然風(fēng)景園這種風(fēng)格奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)中盡量增加小區(qū)的景觀綠化面積，并將小區(qū)組團(tuán)集中綠化景觀和宅間綠化景觀兩個(gè)層次加以明確化，使小區(qū)的景觀環(huán)境系統(tǒng)有分有合、形態(tài)豐富又不乏變化，形成由公共到私密層次分明的景觀系統(tǒng)。同時(shí)各個(gè)層次的景觀從自由形到規(guī)則形不斷穿插和變化以形成各級(jí)層次的差異性。整個(gè)小區(qū)的綠化環(huán)境本著生態(tài)的原則，以綠色為主，配以頗具現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座椅、燈飾、小雕塑及環(huán)境小品等勾勒出一系列精彩的景觀畫面，在喧囂的城市環(huán)境中構(gòu)架出一片綠色的方舟。4.4 交通規(guī)劃以人車分流為模板的人性主義 交通模式交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)充分依據(jù)

11、“以人為本”的理念，以人車分流模式為基礎(chǔ)，盡量使小區(qū)的機(jī)動(dòng)車流和步行人流少交叉或不交叉。人車分流使得組團(tuán)內(nèi)部的綠化景觀變得更具連續(xù)性和純凈性，并使新鄰里觀念的實(shí)現(xiàn)成為可能；在保證整個(gè)小區(qū)的便捷性和人的安全性的前提下考慮機(jī)動(dòng)車輛的可達(dá)性，在盡量減少人流與車流交叉點(diǎn)的同時(shí)使車和人都能方便、快捷地到達(dá)小區(qū)的各幢住宅。交通組織地塊由青年路自然分為兩個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)均與干道相連，這樣最大程度上保證了社區(qū)的私密和完整性。同時(shí)再主要干道上設(shè)置了若干地下車庫(kù)入口，將喧囂的車流與小區(qū)組團(tuán)分開。同時(shí)住戶在地下車庫(kù)停車后可直接由地下室進(jìn)入住戶單元，由電梯進(jìn)到每個(gè)樓層，這種立體式的交通模式不僅大大方便了住戶在小區(qū)中的

12、生活，同時(shí)為小區(qū)今后的物業(yè)管理提供了較為先進(jìn)的硬件設(shè)施。小區(qū)的道路交通系統(tǒng)分為三級(jí)。第一級(jí)是聯(lián)系組團(tuán)各個(gè)入口的主要環(huán)形車道，為6米寬的雙向車道；第二級(jí)為區(qū)內(nèi)的主要步行道路（可供消防車通行），路面寬4米；第三級(jí)是分布在綠化環(huán)境中的散步道、小路等，它與小區(qū)內(nèi)部的步行商業(yè)帶、休閑步道等一起構(gòu)成了住區(qū)內(nèi)部的相對(duì)獨(dú)立、安靜的步行系統(tǒng)。各個(gè)組團(tuán)級(jí)道路自成體系，通過(guò)小區(qū)主干道相互聯(lián)系，既保證了組團(tuán)的寧?kù)o、安全，互相之間又有聯(lián)系，體現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)部交通系統(tǒng)的獨(dú)立與完善。 機(jī)動(dòng)車停車停車方式采用集中停車的方式，加以地面的臨時(shí)訪客車位。地下停車庫(kù)的設(shè)置目的是為減小大量的機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)景觀的影響。在兩個(gè)小區(qū)組團(tuán)內(nèi)分別設(shè)有

13、兩個(gè)地下停車庫(kù)，在主要干道兩側(cè)以分散停車的方式結(jié)合綠化設(shè)置了臨時(shí)訪客汽車停車位。停車位均鋪設(shè)植草磚，在車位之間則隔幾個(gè)車位設(shè)置一個(gè)花壇，結(jié)合停車位周邊灌木和喬木的設(shè)置盡可能將車位與綠化相結(jié)合，以減小地面停車位對(duì)景觀的影響。 非機(jī)動(dòng)車停車非機(jī)動(dòng)車停車，主要利用高層住宅樓的地下空間，由于剪力墻密布而無(wú)法停機(jī)動(dòng)車，因此除去少量設(shè)備用房、配電房后均可利用作為非機(jī)動(dòng)車停車。4.5 公建配套設(shè)施規(guī)劃共享交融的社區(qū)配套鑒于整個(gè)生活社區(qū)規(guī)模較大；因此綜合考慮整個(gè)社區(qū)的商業(yè)、配套，組織社區(qū)公建設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，提供居住舒適與方便、豐富社區(qū)文化生活內(nèi)涵，是提高居住品質(zhì)的主要方面。4.5.1 建構(gòu)商業(yè)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建構(gòu)商業(yè)設(shè)施網(wǎng)

14、絡(luò)，為社區(qū)住戶提供舒適、便捷的商業(yè)服務(wù)。商業(yè)設(shè)施結(jié)合周邊道路設(shè)置；均衡設(shè)置便利店等商業(yè)點(diǎn)，以方便住戶。4.5.2 合理布置教育設(shè)施在基地內(nèi)設(shè)立一處9班幼托，布置在地塊東南角靠近五蚌路和前進(jìn)路一角，建筑面積2500平方米，以方便家長(zhǎng)的接送。整個(gè)環(huán)境設(shè)施環(huán)境優(yōu)美，為青少年的成長(zhǎng)和居民的休閑娛樂(lè)提供有力的保障。4.5.3 社區(qū)居委會(huì)用房以及物業(yè)管理用房根據(jù)五河縣當(dāng)?shù)匾?guī)定設(shè)置足夠面積的社區(qū)居委會(huì)用房和物業(yè)管理用房。面積為住宅總面積的千分之三，并設(shè)有不小于300平方米的社區(qū)用房。 其他公建配套根據(jù)國(guó)家規(guī)范設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等其他公建配套設(shè)施。五、建筑設(shè)計(jì)5.1 住宅單體及戶型平面設(shè)計(jì)：

15、 單元形式采用一梯兩戶、一梯三戶及一梯四戶的單元形式，戶型根據(jù)市場(chǎng)需求以小戶型為主打戶型，適當(dāng)配置少量120平方米以上的中大戶型。一梯多戶減小了每戶的戶外分?jǐn)偯娣e，使得建筑更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用；而一梯兩戶則提升了建筑的居住品質(zhì)，體現(xiàn)了更多購(gòu)房者的需求。5.1.2 平面套型平面套型設(shè)計(jì)根據(jù)總體布局靈活多變，保證所有的生活用房，包括廚房、衛(wèi)生間等都有直接自然通風(fēng)和直接自然采光。平面分區(qū)明確，流線順暢，盡量避免住戶間的視覺(jué)與聲音的干擾。主要層數(shù)為18層、26層以及部分多層住宅。部分高層住宅底層架空設(shè)獨(dú)立的大堂，不架空的住宅底層戶型設(shè)置私家花園，形成不同面積標(biāo)準(zhǔn)，不同檔次的套型供市場(chǎng)選擇。 平面消防18層的高

16、層住宅建筑根據(jù)防火規(guī)范的要求，均設(shè)置兩臺(tái)電梯（其中一臺(tái)兼作消防電梯），一臺(tái)防煙樓梯間。消防電梯與防煙樓梯間的前室合用，面積不小于6平方米，均設(shè)機(jī)械通風(fēng)排煙設(shè)施，有條件的設(shè)置自然通風(fēng)排煙；26層的高層住宅，設(shè)置兩臺(tái)電梯（其中一臺(tái)兼作消防電梯），一座剪刀樓梯并分別從兩個(gè)消防前室疏散。5.2 住宅立面與造型設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔但不失細(xì)部的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代城市中的都市人文主義氣息。建筑形象給人以舒展、簡(jiǎn)潔、清爽之感，在統(tǒng)一與秩序中而不失豐富，配以少量豎向構(gòu)圖元素的穿插，使建筑立面達(dá)到構(gòu)圖上的均衡。建筑外飾面材料以環(huán)保材料為主，不同的色彩和材料通過(guò)建筑體量豎向的變化相互穿插組合，在立面上形成層次感。細(xì)部

17、構(gòu)件如空調(diào)百葉板，玻璃陽(yáng)臺(tái)欄板等等，在整體的控制下精心組織，傳達(dá)出濃厚的現(xiàn)代氣息。5.3 公共建筑設(shè)計(jì)公共建筑主要指底層商業(yè)建筑、菜市場(chǎng)、幼兒園等。底層商業(yè)建筑由于和住宅建筑相連，因此亦采用較為現(xiàn)代的風(fēng)格與高層住宅建筑一脈相承，通過(guò)構(gòu)件及細(xì)部的簡(jiǎn)化，體現(xiàn)出其開放性、公共性的建筑性格。六、消防規(guī)劃設(shè)計(jì)及人防6.1 總體消防設(shè)計(jì)6.1.1地塊內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消防環(huán)通道，其設(shè)置滿足消防要求，消防通道6米寬，局部人行散步道在緊急時(shí)可臨時(shí)變作消防通道以保證消防車的通行。建筑長(zhǎng)度超過(guò)150米時(shí)，或轉(zhuǎn)角長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)均設(shè)置穿過(guò)建筑的消防車道。6.1.2所有高層住宅均滿足高層建筑防火間距要求，各類設(shè)備用房（供

18、電、煤氣等）的設(shè)置待征詢有關(guān)部門后，再按現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)置。每幢高層建筑均保證有超過(guò)25%以上周邊長(zhǎng)度且不少于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度布置為消防登高面。6.1.3 小區(qū)內(nèi)以120米半徑設(shè)置室外消火栓。6.2 單體建筑消防設(shè)計(jì) 根據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，18層及18層以下的高層住宅建筑，均設(shè)置兩臺(tái)電梯（其中一臺(tái)兼作消防電梯），一臺(tái)防煙樓梯間。消防電梯與防煙樓梯間的前室合用，面積不小于6平方米，均設(shè)機(jī)械通風(fēng)排煙設(shè)施，有條件的設(shè)置自然通風(fēng)排煙；26層的高層住宅，設(shè)置兩臺(tái)電梯（其中一臺(tái)兼作消防電梯），一座剪刀樓梯并分別從兩個(gè)消防前室疏散；11層的小高層住宅建筑設(shè)一臺(tái)電梯和一個(gè)樓梯間。 根據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)防火

19、規(guī)范的要求，高層住宅室內(nèi)按高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的數(shù)量和間距要求設(shè)置室內(nèi)消火栓。6.3 人防規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮與各個(gè)地塊內(nèi)的地下停車庫(kù)結(jié)合設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合6級(jí)人防工程。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7.1 設(shè)計(jì)規(guī)范與依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-91 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

20、 GB50202-20027.2 工程概況本工程為住宅區(qū)。主要為18層、11層的高層住宅建筑和多層住宅。另外，還有2-6層公建。本地抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。由當(dāng)?shù)夭块T提供基本風(fēng)壓和基本雪壓。7.3 擬采用結(jié)構(gòu)形式18層的高層住宅建筑采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)型式，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。26層的高層住宅主樓采用框架筒體結(jié)構(gòu)型式，裙房采用框架結(jié)構(gòu)型式。幼兒園也可采用磚混結(jié)構(gòu)型式，如要求大空間，可采用框架結(jié)構(gòu)型式。與住宅相連的商鋪，可采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)型式，并按規(guī)范在底層布置適當(dāng)?shù)目拐鸺袅Γ蛟O(shè)置轉(zhuǎn)換層。平面凹入尺寸不大于平面寬度的1/3，可通過(guò)增設(shè)樓板和拉梁來(lái)滿足要求。7

21、.4 基礎(chǔ)型式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)型式。高層建筑由于結(jié)構(gòu)自重較大，應(yīng)采用樁基，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，樁可采用預(yù)制樁。也可采用地基加固方案，如攪拌法、注漿法等，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r而定。7.5 溫度縫、抗震縫本工程內(nèi)多數(shù)住宅為板式住宅，平面比較長(zhǎng)。根據(jù)規(guī)范和當(dāng)?shù)貢円箿夭钶^大的情況，應(yīng)設(shè)置溫度縫，設(shè)縫間距為45m左右，可結(jié)合各單體的單元?jiǎng)澐侄ā１咀≌瑓^(qū)內(nèi)有平面較復(fù)雜和高低錯(cuò)落的樓房，應(yīng)在變化處設(shè)置抗震縫（兼作溫度縫）?？p寬根據(jù)規(guī)范而定。7.6 計(jì)算程序高層和小高層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)可采用SATWE程序，磚混結(jié)構(gòu)采用PM來(lái)驗(yàn)算抗震和墻體驗(yàn)算。八、給排水設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ

22、15-88（97年版）8.1.2室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ13-868.1.3室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14-87（97年版）8.1.4高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2001年版）8.1.5建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB16-87（2001年版）8.1.6建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T29-988.1.7城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)范 DBJ08-10-928.1.8建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ104-908.1.9民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定 DBJ08-71-980 業(yè)主提供的有關(guān)資料8.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于整個(gè)小區(qū)規(guī)模龐大，結(jié)合業(yè)主分期投資建筑的特點(diǎn)，將整個(gè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

23、按地塊分區(qū)，每個(gè)區(qū)域的生活系統(tǒng)各自獨(dú)立、各自設(shè)有相應(yīng)的生活蓄水池及生活水泵。 生活給水系統(tǒng)水源為市政給水管網(wǎng)，在市政水壓足夠的前提下，一層、二層由市政管網(wǎng)直接供水，其余各樓層則采用市政水源生活儲(chǔ)水池生活給水泵屋頂水箱用水點(diǎn)的供水方式。若市政水壓不足夠，則可將高層住宅所有樓層全由上述給水系統(tǒng)供水。對(duì)高層給水系統(tǒng)以最低衛(wèi)生潔具靜水壓力不超過(guò)0.35MPa之規(guī)范要求分區(qū)。消防系統(tǒng)由于基地市政管網(wǎng)不完善，為了滿足消防系統(tǒng)的用水量要求，高層消防系統(tǒng)設(shè)有消防水池，貯水量按室內(nèi)、室外消火栓用水量2小時(shí)計(jì)。按功能要求，若必須設(shè)置噴淋系統(tǒng)則噴淋貯水量按1小時(shí)計(jì)。.1 消火栓給水系統(tǒng)對(duì)于高層住宅及必須設(shè)置消火拴給

24、水系統(tǒng)的公共建筑的每層均設(shè)置有一定數(shù)量的消火栓，保證有二股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一個(gè)著火點(diǎn)。室內(nèi)消防用水量為10L/S，室外消防用水量為15L/S，屋頂水箱內(nèi)貯有18m3的消防貯水量，消火栓給水泵由消防水池中抽吸，為消防系統(tǒng)供水，整個(gè)系統(tǒng)設(shè)有地上式水泵接合器二套。.2 噴淋系統(tǒng)屬中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)，噴水強(qiáng)度為6L/minm2，作用面積為160 m2，噴淋系統(tǒng)的用水量為30L/S。在大樓內(nèi)凡能用水滅火的場(chǎng)所均設(shè)置有自動(dòng)水噴淋頭，噴頭額定動(dòng)作溫度為68，每套濕式報(bào)警閥最大噴頭負(fù)荷為800只，噴淋給水泵由消防水池中抽吸，為噴淋系統(tǒng)供水，整個(gè)系統(tǒng)設(shè)有二套地上式水泵接合器。.3 建筑滅火器建筑滅火器的設(shè)置屬中

25、危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)，滅火器最大保護(hù)距離為20M，每A最大保護(hù)面積為15 m2，滅火劑選用磷酸銨鹽干粉，在大樓的每個(gè)樓層均設(shè)置有一定數(shù)量的建筑滅火器。 開水系統(tǒng)對(duì)于公共建筑如居委會(huì)、物業(yè)辦公、商場(chǎng)等，各個(gè)樓面的合適之處按業(yè)主要求設(shè)置一定數(shù)量的電加熱開水器（9KW），供辦公、后勤等人員飲用。 排水系統(tǒng)室內(nèi)生活污廢水分流，室外合流。室外污水、雨水分流，室內(nèi)污廢水經(jīng)污水處理達(dá)標(biāo)后排入市政下水管網(wǎng)內(nèi)。（若小區(qū)生活污水采用化糞池處理，則室外生活污水分流）廢水由于基地龐大,為避免生活污水,廢水管道埋深過(guò)大,管徑過(guò)大，特將小區(qū)的污水，廢水，雨水排放分為4路, (若無(wú)法重力排放，則宜在基地的合適之處設(shè)置污水池,再經(jīng)

26、污水潛水泵提升排入市政污水管網(wǎng)。).1雨水排放系統(tǒng)各單體建筑屋頂雨水經(jīng)匯集后與基地道路等處雨水合并，一同排入市政雨水管網(wǎng)中，重現(xiàn)期擬采用一年，降雨歷時(shí)為5分鐘。考慮到小區(qū)基地較大,且地形高差較大，為避免雨水排水管道埋深過(guò)大,管徑過(guò)大,小區(qū)可根據(jù)地塊分區(qū)，并利用地形設(shè)置雨水管，在地塊地勢(shì)較低的位置排入市政管網(wǎng)。 (若無(wú)法重力排放，則宜在基地的合適之處設(shè)置雨水泵站,再經(jīng)潛水泵提升排入市政雨水管網(wǎng)。) 8.3 環(huán)保、節(jié)能生活污廢水經(jīng)二級(jí)生活污水處理，達(dá)標(biāo)后方可排入市政下水管網(wǎng)中，或按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保部門要求，采用其他處理方式（如化糞池等）。各種設(shè)備衛(wèi)生潔具等均選用高效、節(jié)能產(chǎn)品，水泵等動(dòng)力設(shè)備選用低噪音

27、。合理利用市政給水管網(wǎng)的水壓。 水泵基礎(chǔ)均設(shè)置阻尼隔振器、水泵進(jìn)水管、出水管均設(shè)置橡膠軟接頭，出水管上且設(shè)置消聲止回閥，管道采用彈性吊架固定，減少噪聲。 生活給水管道系統(tǒng)的適當(dāng)之處加設(shè)電子除垢儀，用以改善水質(zhì)，降低管道腐蝕。8.4 總體設(shè)計(jì)以市政管網(wǎng)為水源，二路進(jìn)水，在基地內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，室外設(shè)有一定數(shù)量的地上式三出水消火栓，消火栓之間距為不超過(guò)120m，保護(hù)半徑為不超過(guò)150m,且保證離噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的水泵接合器40m范圍內(nèi)設(shè)有一定數(shù)量的室外消火栓。 生活污廢水按環(huán)保要求進(jìn)行污水處理，達(dá)標(biāo)后方可排入市政下水管網(wǎng)中。九、電氣設(shè)計(jì)9.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGT/T16-92）

28、9.1.2 住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（局部修訂） （DBJ08-20-98）9.1.3 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50057-94）9.1.4 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50057-2000）9.1.5 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045-95）9.1.6 住宅建筑電話通信設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DBJ08-8-93）9.1.7 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50067-97）9.1.8 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GBJ16-87）9.1.9 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50052-95）0 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50054-95）1 電氣裝置安裝工程電梯電器裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50182-95）9

29、.2 設(shè)計(jì)范圍包括住宅的配電、外立面及庭院景觀照明、防雷接地及通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇消防安保、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)控制、背景廣播系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)。9.3 供配電系統(tǒng)本社區(qū)是一個(gè)新建現(xiàn)代化住宅小區(qū)，小區(qū)以高層住宅建筑為主，并有少量多層住宅。同時(shí)小區(qū)配套了商業(yè)、教育、娛樂(lè)等公建設(shè)施。定義為一類和二類建筑群。其住宅、商場(chǎng)、教室照明動(dòng)力為三類負(fù)荷，用于消防的水泵動(dòng)力及應(yīng)急照明、排煙動(dòng)力、電梯動(dòng)力為一級(jí)負(fù)荷。由電業(yè)提供兩路獨(dú)立35KV高壓供電，小區(qū)內(nèi)設(shè)20個(gè)10KV變配電所，每個(gè)容量為1260KVA(630KVA*2個(gè))由電業(yè)局設(shè)計(jì)施工，設(shè)計(jì)院僅負(fù)責(zé)由低壓進(jìn)戶后配電設(shè)計(jì)。9.4 輸配電系統(tǒng)由變配電所，放射式向各住

30、宅單體照明動(dòng)力配電柜供電，采用低煙鋼帶鎧裝低煙無(wú)鹵電力電纜埋地直敷。住宅部分電源采用380V/220V低壓供電，電源引自10KV變電所，高層和小高層每單元首層設(shè)20M2低壓配電間。地下車庫(kù)的電源及庭院照明電源單獨(dú)引自10KV變電所。每層強(qiáng)電豎井內(nèi)設(shè)電度表箱，每戶一表，每戶設(shè)嵌墻式住戶配電箱。共建各單體內(nèi)照明動(dòng)力采用干線式配電。住宅及汽車庫(kù)中消防設(shè)施配電采用耐火型電纜，一般配電線路采用低煙無(wú)鹵電纜或電線。配電箱至用電負(fù)荷線路采用低煙無(wú)鹵型導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè)。9.5 自動(dòng)控制系統(tǒng)電氣設(shè)備中的切換裝置采用自動(dòng)和手動(dòng)相接合的控制方式運(yùn)行，環(huán)境照明、動(dòng)力系統(tǒng)采用由集中控制電源供給。給排水系統(tǒng)采用液位或壓力

31、自動(dòng)控制水泵起停。9.6 動(dòng)力系統(tǒng) 本工程公建考慮設(shè)分體空調(diào)；水系統(tǒng)動(dòng)力包括生活用水、消防用水，電力均配電到位。9.7 防雷接地系統(tǒng)采用TT接地形式。單體建筑強(qiáng)電、弱電、防雷聯(lián)合接地系統(tǒng)。接地電阻不大于1歐姆。十、弱電設(shè)計(jì)10.1 本工程弱電系統(tǒng)包括：（一）小區(qū)監(jiān)視及報(bào)警系統(tǒng)（二）可視對(duì)講及綜合報(bào)警系統(tǒng)（三）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（四）衛(wèi)星電視及閉路電視系統(tǒng) （五）電話通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（七）背景廣播系統(tǒng)（八）綜合布線系統(tǒng)（九）社區(qū)服務(wù)及物業(yè)綜合管理系統(tǒng)10.2 小區(qū)安保監(jiān)視及報(bào)警系統(tǒng)在建筑周邊、高層建筑電梯轎箱、庭院設(shè)置二十四小時(shí)運(yùn)作的攝像機(jī)，并由各小區(qū)總控制中心統(tǒng)一管理、監(jiān)視、錄像。小區(qū)周邊，每隔適當(dāng)距離設(shè)置20米主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭。10.3 可視對(duì)講及綜