2022銷售代理委托合同

1、Word - 55 -2022銷售代理委托合同受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠公平、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目托付乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下商定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、托付期限、托付標的物及托付銷售價托付期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。托付標的物：總計約 平方米，詳細數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。托付銷售價：二、甲方基本義務1、負責供應本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項目銷售授權書;2、全力支持乙方的銷售工作，依據(jù)銷售狀況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權等相關事宜;3、托付期

2、間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再托付其它機構或個人從事本合同所商定的各項工作;4、負責擔當銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣揚品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;5、根據(jù)合同條款，依據(jù)銷售業(yè)績定期準時與乙方結算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;6、為有利于本項目的順當銷售，樂觀有效的開展招商工作。三、乙方基本義務1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，樂觀開展銷售推廣工作;3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的訂購書及商品房買賣合同，并幫助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù);4、乙方應嚴格甲方

3、所確定的托付銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于托付銷售價格出售，特別狀況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;5、擔當在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;6、擔當浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的款待差旅費用。四、雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守本合同之全部條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;2、銷售傭金：依據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方托付銷售價銷售額的 %作為傭金酬勞;3、溢價分成：托付銷售期間

4、，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的托付銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方公平分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自擔當)。六、結算方式1、傭金計提：次月5日前結算一次;2、甲方在結算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;七、其它商定1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購房人所付的全部房款(包括定金)歸甲方全部，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;3、項目的實際狀

5、況與甲方供應的材料不符合或產(chǎn)權不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;4、托付銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款商定的相關權益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：托付代表：電 話：簽定日期： 年月 日托付代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日2022銷售代理托付合同 篇2甲

6、方：乙方：甲乙雙方本著公平互利、友好合作的原則，就甲方托付乙方獨家(即全部的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：1、工作內(nèi)容乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，詳細工作內(nèi)容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。2.2結算方式本項目開頭銷售后每一個月根據(jù)2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日供應銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。假如甲方拖延付款

7、，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證托付乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員供應工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費供應售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方擔當每月電話費和宣揚單及其它言行宣揚等費用。3.1.3依據(jù)本合同的商定準時支付費用。3.1.4甲方對乙方供應的書面建議應準時賜予明確答復。3.2乙方權利及義務3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同商定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同準時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義

8、向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應幫助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方擔當。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方供應當周的銷售狀況報表，每月向甲方供應當月的銷售狀況分析總結，并提交市場分析報告。4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周進行一次工作例會。4.3不定期進行公司級別的工作會議，以準時解決可能消失的問題。5、違約責任5.1因各種不行抗力致使本項目無法連續(xù)運作時，甲乙雙方各自擔當其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項目所確立的全部合同、協(xié)議、往來文件及相應的技術

9、文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：年 月 日 年 月 日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立1、擬定價格體系2、擬定認購、銷售程序3、整理購房合同4、擬定付款方式二、銷售組織1、組織培訓銷售人員2、擬定開盤方式3、擬定銷售買點的分析4、擬定銷售模式5、制定銷售方案表

10、6、不同時期的開盤數(shù)量建議7、擬定價格調整方案三、銷售執(zhí)行與管理1、銷售過程中的日常管理2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋3、銷售過程中的客戶服務四、協(xié)作廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作1、參加甲方與廣告代理公司的工作例會，提消失場包裝、廣告宣揚及公關活動等方面的合理化建議2、幫助辦理客戶入住手續(xù)補充條款甲方：乙方：1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結算。2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系、制定銷售方案及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，供應給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，商定及補充的條款必需經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的

11、后果及損失由乙方擔當。4、對甲方供應的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥當保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。5、假如因甲方緣由無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，假如因乙方緣由無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。2022銷售代理托付合同 篇3甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對項目進行前期策劃討論和供應銷售代理服務事宜，雙方協(xié)議如下：一、托付事項1、 甲方全權托付乙方對其開發(fā)的 (暫定名)項目進行市場調查討論、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方托付。2、 合同標的：A：本項目全程策劃銷售代理;B：甲方開發(fā)的 項目全部可售物業(yè);總建

12、筑面積：約 萬平米，可售面積 平方米; 項目地點： 。3、托付事項分三個階段工作：階段：市場調研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個半月內(nèi);其次階段：銷售前期預備階段，自第三階段開頭前一個半月開頭至第三階段開頭止;第三階段：銷售代理階段，自公開發(fā)售之日起十二個月內(nèi)為銷售代理階段。二、 甲方權利與職責(一)甲方權利1、確定各階段銷售策略與價格，并有權依據(jù)市場動態(tài)進行調整;2、審議并確定乙方提出的營銷方案、單項工作方案;3、根據(jù)本合同要求對乙方工作進行監(jiān)督;4、若乙方有意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責任。(二)甲方職責1、 在本項目正式銷售前，需出示土地使用權證、建筑許可證、開工許可證以

13、及銷售許可證等相關證件(復印件)給乙方確認，并保證所供應證件合法性;2、 負責幫助乙方開展前期市場調查、客戶訪問等工作;3、 派員具體介紹標的物業(yè)相關狀況，并供應工作所需圖文資料;4、 審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告后十日內(nèi)審定乙方提交的報告，并以書面形式回復乙方;5、 確定工作方案和各階段銷售價格，有權依據(jù)市場動態(tài)適時進行調整;6、 審議并確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案;7、 負責工程按期施工、竣工，并保證工程質量;8、 擔當廣告宣揚、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷售過程中的相關費用;9、 廣告費用掌握在總銷售的 左右(預算方案另列);10、 負責按合同協(xié)商之

14、條款規(guī)定給乙方結算策劃費、招商費及代理費等相關服務費;11、 派專人負責樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。三、 乙方權利與職責(一) 乙方權利1、要求甲方供應全部可銷售物業(yè)相關資料;2、全權負責本項目的市場調研、項目策劃、銷售顧問工作;3、依據(jù)合同商定，按時收取服務費用;4、若甲方有意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責任。5、在全部項目營銷推廣活動中，全部宣揚物料、媒體及展覽會中均需標注乙方公司全稱之代理的內(nèi)容。(二) 乙方職責1、向甲方供應有效代理資質證明文件(復印件)，并保證其合法性;2、根據(jù)甲方提出的調研目的，編制調研和策劃綱要，報甲方審定;3、依據(jù)甲方所審定之調研和策劃綱要，

15、按階段要求開展市場調研、前期策劃工作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個月內(nèi)，提交合同標的項目調研及前期策劃報告;4、參加本項目建筑方案改進工作，并從市場有效需求之角度提出建設性看法，供甲方參考;5、在其次工作階段，跟蹤服務，進一步編制與修改營銷策劃報告，會同甲方組織開展銷售前預備工作;6、于營銷推廣階段，在仔細討論甲方托付物業(yè)，分析市場狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認后組織落實。7、依據(jù)甲方供應的資料，價目及合同條款代為出售托付物業(yè)，節(jié)假日照常運作(春節(jié)除外)。8、全權負責管理銷售表，負責銷售的管理工作及合法性。9、主理一切查詢

16、及有關銷售的詳細工作。10、 按時定期(每個月)向甲方供應本樓宇的銷售狀況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場動態(tài)、價格走勢等，并提出建議以便于甲方依據(jù)市場狀況適時作出調整。四、 服務取費標準與付款方式(一) 服務取費標準銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費，詳細為：銷售率0%30% 階段，按銷售額的0.6%代理費;銷售率30%60% 階段(含30%)，按銷售額的0.7%代理費; 銷售率60%80% 階段(含60%)，按銷售額的0.8%代理費; 銷售率達到90% 以上階段(含90%)，按銷售額的1%代理費;(二) 付款方式代理費每月結算一次，即

17、次月5日結算上月已完成銷售合同額之代理費。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準。五、違約及合同的解除1、乙方按本合同第三條的各條款仔細工作，假如乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時，甲方有權即時解除本合同;2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營隱秘和經(jīng)營策略，一經(jīng)查明，甲方有權視情節(jié)和影響程度提出解除本合同;3、乙方應根據(jù)本合同要求按時完成相應報告，在無正值理由及外力不行抗拒因素狀況發(fā)生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權提前終止合同，同時乙方每天按乙方應收取詢問費1%的滯納金補償給甲方;4、若甲方未按合同規(guī)定時間支付策劃與銷售代理費，超過15天后，乙方有權提前終止合同，甲方除應付清余款外

18、，還應自逾期之日起每天按乙方應收取詢問費1%的滯納金補償給乙方。六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開頭工作。七、本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2022銷售代理托付合同 篇4甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)托付乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：一、托付內(nèi)容和要求1. 托付項目：名稱:平湖天下3期位置：2.托付期限：從20 xx 年 2月 1日至 20 xx年 3月 日。3.托付性質：獨家代理，即代理期內(nèi)夷

19、陵區(qū)范圍內(nèi)的全部銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。4.甲方認可乙方的工作，合同必需執(zhí)行。但不論合同是否連續(xù)，此前已售部分，均按合同有關條款規(guī)定結算支付乙方銷售傭金。二、銷售價格及代理傭金結算支付1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方全部(作為傭金)。2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當日內(nèi)甲方必需將結算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。4.給客戶以特別讓利的處理方法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)待時，采納誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分

20、扣除。5. 若買家簽署認購書懊悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。認購書定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。6. 傭金均按成交價1%進行結算。三、甲方責任1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方供應有關本項目的具體資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、進展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)待方法，同時向乙方供應下列資料：售樓書和價格表;售樓須知和付款方法及優(yōu)待方法;本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)3. 甲方應準時對乙方供應的看法作出回復。4. 由甲方擔當其自行打算的廣告宣揚費用。5. 負責在工作、公共關系等方面協(xié)作乙方銷售的需要。6.

21、負責對乙方營銷策劃方案的落實狀況進行監(jiān)督檢查。8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。9. 仔細履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。四、乙方責任1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，依據(jù)甲方供應的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣方案。2. 乙方自行設計宣揚資料，其印刷費用由乙方負責。3. 乙方的銷售宣揚及對客戶的承諾必需是甲方認可的條款，不得夸大或哄騙客戶。4. 負責銷售人員的聘請、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。5. 乙方需要查找分銷商時，分銷商的全部利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律

22、及經(jīng)濟責任由乙方擔當。6. 嚴格按甲方供應的樓價表、付款方法及優(yōu)待方法進行銷售。五、違約責任1.乙方不得向客戶宣揚或承諾與甲方所供應的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行擔當其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵害甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動。假如由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要擔當全部經(jīng)濟和法律責任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。5. 甲方獨

23、自擔當由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。6. 甲方必需協(xié)作乙方銷售工作，包括收款、簽訂認購書、合同等，如因甲方緣由，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。六、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2022銷售代理托付合同 篇5托付方(甲方

24、)：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 代銷方(乙方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 一、甲方托付乙方代銷下列商品：二、上列代銷價格按以下方法執(zhí)行：_三、商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。四、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。 五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必需依據(jù)乙方通知。六、手續(xù)費收取與結算按下列方法：按銷貨款總額_%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有

25、變更，甲方必需準時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負責。八、附則：_九、本協(xié)議一式_份，甲方_份，乙方_份，自簽訂日起生效，有效期_月。甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 日期：_ 日期：_2022銷售代理托付合同 篇6甲方：乙方：甲乙雙方本著公平互利、友好合作的原則，就甲方托付乙方獨家(即全部的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：1、工作內(nèi)容乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，詳細工作內(nèi)容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當

26、月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。2.2結算方式本項目開頭銷售后每一個月根據(jù)2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日供應銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證托付乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員供應工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費供應售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方擔當每月電話費和宣揚單及

27、其它言行宣揚等費用。3.1.3依據(jù)本合同的商定準時支付費用。3.1.4甲方對乙方供應的書面建議應準時賜予明確答復。3.2乙方權利及義務3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同商定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同準時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應幫助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方擔當。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方供應當周的銷售狀況報表，每月向甲方供應當月的銷售狀況分析總結，并提交市場分析報告。4.

28、2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周進行一次工作例會。4.3不定期進行公司級別的工作會議，以準時解決可能消失的問題。5、違約責任5.1因各種不行抗力致使本項目無法連續(xù)運作時，甲乙雙方各自擔當其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項目所確立的全部合同、協(xié)議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員

29、會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2022銷售代理托付合同 篇7甲方：乙方：甲乙雙方本著公平互利、友好合作的原則，就甲方托付乙方獨家(即全部的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：1、工作內(nèi)容乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，詳細工作內(nèi)容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。2.2結算方式本項目開頭銷售后每一個月根據(jù)2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次

30、性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日供應銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證托付乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員供應工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費供應售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方擔當每月電話費和宣揚單及其它言行宣揚等費用。3.1.3依據(jù)本合同的商定準時支付費用。3.1.4甲方對乙方供應的書面建議應準時賜予明確答復。3.2乙方權利及義務3

31、.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同商定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同準時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應幫助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方擔當。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方供應當周的銷售狀況報表，每月向甲方供應當月的銷售狀況分析總結，并提交市場分析報告。4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周進行一次工作例會。4.3不定期進行公司級別的工作會議，以準時解決可能消失的問題。5、違約

32、責任5.1因各種不行抗力致使本項目無法連續(xù)運作時，甲乙雙方各自擔當其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項目所確立的全部合同、協(xié)議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：年 月 日 年 月 日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立1

33、、擬定價格體系2、擬定認購、銷售程序3、整理購房合同4、擬定付款方式二、銷售組織1、組織培訓銷售人員2、擬定開盤方式3、擬定銷售買點的分析4、擬定銷售模式5、制定銷售方案表6、不同時期的開盤數(shù)量建議7、擬定價格調整方案三、銷售執(zhí)行與管理1、銷售過程中的日常管理2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋3、銷售過程中的客戶服務四、協(xié)作廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作1、參加甲方與廣告代理公司的工作例會，提消失場包裝、廣告宣揚及公關活動等方面的合理化建議2、幫助辦理客戶入住手續(xù)補充條款甲方：乙方：1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結算。2、乙方工作內(nèi)容中的擬定

34、價格體系、制定銷售方案及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，供應給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，商定及補充的條款必需經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方擔當。4、對甲方供應的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥當保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。5、假如因甲方緣由無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，假如因乙方緣由無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：日期：年 月 日 日期：年 月 日2022銷售代理托付合同 篇8甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，依據(jù)民法通則和合同法的有

35、關規(guī)定，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成全都看法，同意簽署如下合同：一、 代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬于簽署合同即日起正式托付乙方獨家策劃與銷售。二、 合作期限及銷售指標1、合作期限：自乙方進場一個月后開頭計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災難、工程延期等不行抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的三、 銷售價格1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出精確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。2、個月銷售均價為元/，其后依據(jù)銷售狀況

36、雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。四、 代理傭金及支付方法1、代理傭金提?。?1) 乙方根據(jù)銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。(2) 在一般狀況下甲方不參加銷售，特別狀況由甲方銷售的給與乙方10元/的銷售手續(xù)費。2、結算方式準時間：(1) 結算條件：付全款達到95%分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。(2) 結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給

37、乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均安排，房屋連續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。五、 甲方的責任1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權解除協(xié)議另請銷售公司。2、甲方應依法向乙方供應銷售該項目所必備的相關手續(xù)和資料圖片。3、甲方負責供應銷售場地并裝修，擔當裝修費用。4、甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，負責幫助乙方保證客戶看房需要。5、甲方應供應工程進度表，嚴格保證工程進度及質量6、甲方負責供應銷售所必需的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。7、甲方負責項目的宣揚工作并擔當相應費用。8、如在銷售過程中消失政府部門或其他方面人員的造

38、成項目暫停，由甲方出面協(xié)調。六、 乙方的責任1、乙方必需根據(jù)甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、乙方嚴格根據(jù)甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)覺高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方負責對項目的規(guī)劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。4、乙方負責與上述相關部門進行協(xié)調溝通以及達到項目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構，培訓營銷人員，擬定銷售方案，實施銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用

39、。8、乙方負責進行廣告宣揚策劃，包括宣揚單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。10、 乙方負責銷售掌握、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。11、12、 乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中消失的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、 雙方違約責任1、甲方：(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行

40、。2、乙方：(1) 不得以虛假之詞哄騙客戶，只能在甲方編制的書面宣揚資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方擔當并雙倍罰款。(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權，并追回挪用款項。八、 合同的終止和變更1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥當處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任。2、經(jīng)雙方同意可簽

41、定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。九、 其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。甲 方： 乙 方：代表簽字： 代表簽字：日 期： 日 期：2022銷售代理托付合同 篇9甲方：乙方：宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)托付乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：一、托付內(nèi)容和要求1. 托付項目：名稱:平湖天下3期 位置：2.托付期限：從20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。3

42、.托付性質：獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的全部銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。4.甲方認可乙方的工作，合同必需執(zhí)行。但不論合同是否連續(xù)，此前已售部分，均按合同有關條款規(guī)定結算支付乙方銷售傭金。二、銷售價格及代理傭金結算支付1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方全部(作為傭金)。2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當日內(nèi)甲方必需將結算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。4.給客戶以特別讓利的處理方法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)待時，采納誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額

43、計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5. 若買家簽署認購書懊悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。認購書定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。6. 傭金均按成交價1%進行結算。三、甲方責任1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方供應有關本項目的具體資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、進展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)待方法，同時向乙方供應下列資料： 售樓書和價格表;售樓須知和付款方法及優(yōu)待方法;本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)3. 甲方應準時對乙方供應的看法作出回復。4. 由甲方擔當其自行打算的廣告宣揚費用。5. 負責在工作、公共

44、關系等方面協(xié)作乙方銷售的需要。6. 負責對乙方營銷策劃方案的落實狀況進行監(jiān)督檢查。8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。9. 仔細履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。四、乙方責任1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，依據(jù)甲方供應的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣方案。2. 乙方自行設計宣揚資料，其印刷費用由乙方負責。3. 乙方的銷售宣揚及對客戶的承諾必需是甲方認可的條款，不得夸大或哄騙客戶。4. 負責銷售人員的聘請、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。5. 乙方需要查找分銷商時，分銷商的全部利益分成或費用支出

45、均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方擔當。6. 嚴格按甲方供應的樓價表、付款方法及優(yōu)待方法進行銷售。五、違約責任1.乙方不得向客戶宣揚或承諾與甲方所供應的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行擔當其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵害甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。假如由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要擔當全部經(jīng)濟和法律責任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手

46、段追索乙方的合理所得。5.甲方獨自擔當由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。6.甲方必需協(xié)作乙方銷售工作，包括收款、簽訂認購書、合同等，如因甲方緣由，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。六、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。甲方：法人代表簽字蓋章：_乙方： 宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法人代表簽字蓋章：_日期： 年 月 日2022銷售

47、代理托付合同 篇10甲方：乙方：甲乙雙方本著公平互利、友好合作的原則，就甲方托付乙方獨家(即全部的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：1、工作內(nèi)容乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，詳細工作內(nèi)容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。2.2結算方式本項目開頭銷售后每一個月根據(jù)2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日供應銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給

48、乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證托付乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員供應工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費供應售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方擔當每月電話費和宣揚單及其它言行宣揚等費用。3.1.3依據(jù)本合同的商定準時支付費用。3.1.4甲方對乙方供應的書面建議應準時賜予明確答復。3.2乙方權利及義務3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同商定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同準時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不

49、得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應幫助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方擔當。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方供應當周的銷售狀況報表，每月向甲方供應當月的銷售狀況分析總結，并提交市場分析報告。4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周進行一次工作例會。4.3不定期進行公司級別的工作會議，以準時解決可能消失的問題。5、違約責任5.1因各種不行抗力致使本項目無法連續(xù)運作時，甲乙雙方各自擔當其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項目所確立的全部合同、協(xié)議

50、、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：年 月 日 年 月 日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立1、擬定價格體系2、擬定認購、銷售程序3、整理購房合同4、擬定付款方式二、銷售組織1、組織培訓銷售人員2、擬定開盤方式3、擬定銷售買點的分析4、擬定銷售

51、模式5、制定銷售方案表6、不同時期的開盤數(shù)量建議7、擬定價格調整方案三、銷售執(zhí)行與管理1、銷售過程中的日常管理2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋3、銷售過程中的客戶服務四、協(xié)作廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作1、參加甲方與廣告代理公司的工作例會，提消失場包裝、廣告宣揚及公關活動等方面的合理化建議2、幫助辦理客戶入住手續(xù)補充條款甲方：乙方：1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結算。2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系、制定銷售方案及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，供應給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，商定及補充的條款必需經(jīng)甲

52、方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方擔當。4、對甲方供應的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥當保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。5、假如因甲方緣由無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，假如因乙方緣由無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：日期：年 月 日 日期：年 月 日2022銷售代理托付合同 篇11甲方(托付方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址: 聯(lián)系電話:乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質等級及證號：地址: 聯(lián)系電話:甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在公平互利的基礎上

53、，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：條 托付代理主要事項 (選項打 )全程代理 市場調研 營銷策劃 代理銷售其次條 托付代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置： ;2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方供應的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;2、合同所商定的銷售房屋價格均價為 元/;乙方應根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等)進行銷售(詳見附件二);3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)待，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書面同意后，方可

54、執(zhí)行折扣優(yōu)待。第四條 甲方權利與義務1、供應有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件;2、供應該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度方案、項目材設及配置表等資料;3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當準時書面通知乙方;4、按雙方協(xié)商確定的方案，擔當銷售廣告宣揚費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣揚推廣方案);5、派出專人協(xié)作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;6、供應重慶市商

55、品房(買賣)合同范本;7、對托付銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方;并保證供應的房源產(chǎn)權合法、有效;8、供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，擔當售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;12、商定擔當?shù)钠渌M用：第五條 乙方權利與義務1、乙方必需供應營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質證書復印件;2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場調查報告、營銷策

56、劃案及營銷實施方案給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)綻開銷售實際運作;3、切實完成向甲方承諾的銷售方案(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特別狀況須經(jīng)甲方書面同意;4、不得以甲方的名義進行本合同商定之外的業(yè)務;5、不得超出甲方認可的宣揚資料范圍進行宣揚和推廣;6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特別狀況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它商定除外;7、依據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;8、幫助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內(nèi)的房屋，全部銷售均

57、視為乙方完成;9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12、商定擔當?shù)钠渌M用：第六條 本項目廣告宣揚和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方依據(jù)推廣方案按以下 項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣揚單位和制作單位;2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條 策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為 萬元(大寫)(￥ 萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，

58、需在二日內(nèi)提出整改看法，乙方必需在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條 代理銷售傭金按以下 項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價嘉獎其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 %溢價嘉獎=(銷售價底價)銷售面積 %2、傭金=(銷售價底價)銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的 %4、其他方式第九條 代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);第十條 甲方違約責任1、若購房人

59、購買的該項目房產(chǎn)的實際狀況與甲方供應的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任;3、如甲方認可的銷售費用開支不能準時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔當;4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方緣由導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期預備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作預備金 萬元整，并且乙方

60、有權終止本合同。第十一條 乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞哄騙購房人，只能在甲方編制的書面宣揚資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣揚，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔當;2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權馬上終止乙方承銷權，并追究其法律責任;3、乙方如不能按雙方商定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同;4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。第十二條 本合同執(zhí)行期間，在