2022項(xiàng)目投資合同范本

1、Word - 5 -2022項(xiàng)目投資合同范本乙方： (以下簡稱乙方)經(jīng)年月日項(xiàng)目評審會議爭論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，依據(jù)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠懇信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：條項(xiàng)目基本狀況1、項(xiàng)目規(guī)模：2、項(xiàng)目投資總額：萬元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等)萬元，流淌資金萬元。3、項(xiàng)目注冊資本：萬元。4、項(xiàng)目經(jīng)營范圍： 。5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收 萬元以上。其次條項(xiàng)目用地1、用地面積畝，詳見項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的國有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)。2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限

2、為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得轉(zhuǎn)變土地用途。3、土地取得方式。項(xiàng)目用地實(shí)行掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國有土地使用權(quán)，與瑞金市國土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。乙方全面履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同商定的義務(wù)，準(zhǔn)時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請辦理國有土地使用證。4、土地由甲方依據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線四周。第三條 項(xiàng)目建設(shè)1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40% ，綠化率小于20%。2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內(nèi)提

3、交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會供應(yīng)項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))，個(gè)月內(nèi)全部工程竣工，個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算) 萬元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據(jù)。如乙方在本合同商定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。第四條投資強(qiáng)度1、投

4、資強(qiáng)度不低于150萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按會計(jì)法要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購地款計(jì)算。2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會供應(yīng)項(xiàng)目用地 個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。第五條稅收乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬元/畝以上。第六條優(yōu)待政策乙方享受瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展優(yōu)待方法(瑞府發(fā)20 xx7號)文件規(guī)定的優(yōu)待政策。第七條不行抗力1、由于不行抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施，以削減因不行抗力造成

5、的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。2、遇有不行抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。第八條違約責(zé)任任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條附則1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)(附二)，開發(fā)區(qū)規(guī)范管理商定書(附三)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資狀況一覽表(附四)，扶持項(xiàng)目進(jìn)展協(xié)議書(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會 乙方：法定代表人：法定代表