屋面維修施工方案

1、屋面維修施工方pany number :【0089；898YT-W8CCB-BUUT-202108 】 ill屋 面 維 修 施 工 方 案一、本工程現(xiàn)狀本工程為xxxxxxxxxx樓屋面，屋面面積約1000 ,面層為琉璃瓦上 人屋面。出現(xiàn)問題為：1、屋面防水滲漏，影響各辦公室的正常使用；2、 屋面地釉面瓦空鼓、翹起嚴(yán)重，已經(jīng)失去上人和保護(hù)防水層的需要。 二、實(shí)施方案及施工次序 總體施工流程腳手架搭設(shè)一原屋面老瓦的鉆除一基層處理一水泥砂漿找平層一防水 工程一水泥砂漿結(jié)合層一安裝屋面瓦一外墻清理一外墻涂料一更換鐵藝防 護(hù)網(wǎng)一腳手架拆除一竣工驗(yàn)收 各分部分項(xiàng)工程施工方案一、腳手架工程根據(jù)本工程特點(diǎn)

2、，施工用外腳手架采用落地式鋼管腳手架，腳手板采 用竹腳手板。（一）施工要點(diǎn)1、搭設(shè)或拆除腳手架必須根據(jù)專項(xiàng)施工方案，操作人員必須經(jīng)專業(yè)訓(xùn) 練。2、腳手架的立桿、頂撐、大橫桿、剪刀撐、支桿等有效部分的小頭直徑不得小于厘米，小橫桿直徑不得小于厘米。達(dá)不到要求的，立桿間距應(yīng) 縮小。3、木腳手板應(yīng)用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，寬度以20-30 厘米為宜，凡是腐朽。扭曲、斜紋、破裂和大橫透節(jié)的不得使用。板的兩 端8厘米處應(yīng)用鍍鋅鐵絲箍繞2-3圈或用鐵皮釘牢。4、竹片腳手板的板厚不得小于5厘米，螺栓孔不得大于1厘米。螺栓 必須打緊。竹編腳手板必須牢固密實(shí)，四周必須用16#鐵絲綁扎。5、腳手架的綁扎材料

3、應(yīng)采用專用扣件及8#鍍鋅鐵絲，其抗拉強(qiáng)度應(yīng)達(dá) 到規(guī)范要求。6、竹腳手架必須采用雙排腳手架，嚴(yán)禁搭設(shè)單排架。立桿間距不得大 于米，寬度不得大于回米，且應(yīng)采用四根大橫桿7、竹立桿的搭接長度和大橫桿的搭接長度不得小于1. 5米。綁扎時(shí) 小頭應(yīng)壓在大頭上，綁扎不得少于三道。立桿、大橫桿、小橫桿相交時(shí)， 應(yīng)先綁兩根，再綁第三根，不得一扣綁三根。8、腳手架兩端、轉(zhuǎn)角處以及每隔6-7根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐，與地面的 夾角不得大于60度，架子高度在7米以上，每二步四跨，腳手架必須同建 筑物設(shè)連墻點(diǎn)，拉點(diǎn)應(yīng)固定在立桿上，做到有拉有頂，拉頂同步。9、斜道的鋪設(shè)寬度不得小于米，坡度不得大于1:3，防滑條間距不得 大于30

4、厘米。10、腳手架的外側(cè)、斜道和平臺(tái)，必須綁米高的護(hù)身欄桿和釘20-30 厘米高的擋腳板，并滿掛安全防護(hù)立網(wǎng)。11、砌筑用的里腳手架鋪設(shè)寬度不得小于米，高度應(yīng)保持低于外墻20 厘米，支架間距不得大于米，支架底腳應(yīng)有墊木塊，并支在能承重的結(jié)構(gòu) 上。搭設(shè)雙層架時(shí)，上下支架必須對齊，支架間應(yīng)綁斜撐拉固，不準(zhǔn)隨意 搭設(shè)。12、拆除腳手架必須正確使用安全帶。拆除腳手架時(shí)，必須有專人看 管，周圍應(yīng)設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志，非工作人員不得人內(nèi)。拆除連墻點(diǎn)前應(yīng)先 進(jìn)行檢查，采取加固措施后，按順序由上而下，一步一清，不準(zhǔn)上下同時(shí) 交叉作業(yè)。13、拆除腳手架大橫桿、剪刀撐，應(yīng)先拆中間扣，再拆兩頭扣，由中 間操作人往下順桿

5、子。14、拆下的腳手桿、腳手板等材料，嚴(yán)禁往下拋擲。三、裝飾瓦的鉆除1、采用鋼釬、電錘、鉆除原裝飾瓦，鉆除時(shí)要避免損壞原結(jié)構(gòu)層。2、鉆除的建筑垃圾及時(shí)清理、歸堆，并運(yùn)出施工現(xiàn)場。3、施工過程中要注意安全防護(hù)，嚴(yán)禁違章施工造成物體下墜傷人。4、注意成品保護(hù)工作。四、水泥砂漿找平厚度：按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工；平整度：平整度對防水層質(zhì)量影響很大，用2m靠尺檢查，最大空 隙不超過5mm；坡度：必須準(zhǔn)確，否則會(huì)引起排水不暢，屋面積水，平屋面的坡 度不小于2%；天溝的縱向坡度不小于1%；表面質(zhì)量：表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結(jié)部位 牢固；（5）屋面與立墻交角：應(yīng)抹成圓弧形，圓弧半徑：瀝青防水卷材

6、時(shí)為100150mm；高聚物改性瀝青防水卷材時(shí)為50mm；合成高分子防水卷材時(shí) 為 20mm；五、新作防水工程聚氨酯涂膜（一）基層處理結(jié)構(gòu)表面必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏。低凹破損處及裂縫處的混凝土修補(bǔ)砂漿，必須保證基層面平整， 并達(dá)到一定的強(qiáng)度。陰陽角應(yīng)做成圓弧角。（二）施工工藝流程：1基層混凝土或水泥砂漿；2基層處理劑聚氨脂底膠m2 ；3第一度涂層聚氨脂防水涂料m2；4第二度涂層聚氨脂防水涂料m2；（三）防水涂層施工：涂膜防水材料的配制：根據(jù)施工的需要，將聚 氨脂甲、乙料按1：（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用 轉(zhuǎn)速為100500r/min的電動(dòng)攪拌器攪拌5min左右

7、，即可使用。六、釉面瓦施工（一）工藝流程基層處理一一陶瓷瓦安裝一細(xì)部處理（二）施工工藝1、屋面基層處理必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，植筋符合有關(guān)規(guī)定，合格 后方準(zhǔn)進(jìn)行陶瓷瓦安裝。2、陶瓷瓦的搭接必須符合規(guī)范要求，并用建筑膠粘結(jié)嚴(yán)密、平整。3、細(xì)部處理必須符合屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、施工完畢后，不得有滲漏現(xiàn)象。七、外墻清洗外墻清洗請專業(yè)的清潔公司進(jìn)行，清洗要潔凈，且施工時(shí)要注意安全 防護(hù)和成品保護(hù)。八、真石漆涂料工程（一）工藝流程基層處理一補(bǔ)刮膩?zhàn)右簧凹埬テ揭魂?、陽角及局部清理一砂紙磨平?刷底層一局部處理、砂紙磨平一刷面層一成品保護(hù)（二）施工工藝1、材料應(yīng)符合建設(shè)方（業(yè)主）要求，且應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、

8、性能檢測報(bào) 告等。2、基層應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行處理，且含水率不得大于8%。3、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉塵、起皮和裂縫。4、涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉 粉和反銹。5、涂料涂飾工程與其他裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰， 不得污染其他項(xiàng)目。6、完工后注意成品保護(hù)。九、屋面管口處理1所有出屋面管道及排氣管的根部均做成圓弧形。2 SBS改性瀝青防水卷材3工藝流程：干燥基層表面清理、修補(bǔ)-基層處理劑-節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處 理-定位彈線-鋪貼卷材-收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封-清理、檢查、修整-隱 檢下一道工序施工。4基層表面應(yīng)干燥，基層用與卷材及膠粘劑的材性相容的基層處理劑。5先進(jìn)

9、行節(jié)點(diǎn)、附加層及屋面轉(zhuǎn)角處的處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上 施工，盡量減少搭接。6防水卷材應(yīng)平行于最高處方向鋪貼，鋪貼方法為熱熔法。7鋪貼卷材采用搭接法，相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，相臨兩幅卷材 搭接應(yīng)錯(cuò)開不小于500mm，搭接縫應(yīng)順流水方向，搭接寬度均100mm，并 熱熔封邊。鋪貼卷材時(shí)應(yīng)彈出標(biāo)線，保證卷材搭接寬度和鋪貼順直。8立面處卷材收頭：立面部位、設(shè)備基礎(chǔ)根部卷材鋪貼前，應(yīng)先進(jìn)行試 鋪，將立面卷材長度留足入凹口，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向 上鋪貼立面卷材。9出屋面排氣管道：伸出屋面排汽管根部應(yīng)增設(shè)附加層，上端用金屬箍 固定，最后用密封材料密封。10落水口 ：根據(jù)屋面施工圖落水口的

10、位置，進(jìn)行鋪貼，注意與落水口 之間的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。11防水卷材嚴(yán)禁在雨天施工，遇有五級(jí)以上大風(fēng)時(shí)應(yīng)停止施工，遇雨 天應(yīng)采取遮蓋措施。12屋面面層:1:1水泥砂漿臥底，從高處往低處鋪設(shè)，先最高處鋪23行磚，然后拉縱橫通線（分隔縫另定），每塊磚應(yīng)跟線，鋪彩色磚，在找正、 找直、找方后，磚上墊木板，用橡皮錘敲實(shí)，再用水平尺檢查其平整度。 最后用砂填滿磚于磚之間的縫隙，然后用掃帚掃凈，立面墻不貼磚。十、質(zhì)量保證1屋面工程施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程的交接檢查及隱檢；未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不 得進(jìn)行后續(xù)施工。2屋面坡度必須準(zhǔn)確，找平層平整度不得超過5mm，不得有酥松、起 砂、

11、起皮等現(xiàn)象，配合比應(yīng)符合要求。3防水層的施工由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行，并持證上崗。4防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人檢查，合格后方可進(jìn) 行下一道施工。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、皺皮等現(xiàn)象。5防水層厚度應(yīng)符合要求。6 SBS改性瀝青防水卷材由專業(yè)隊(duì)伍施工。7屋面排氣孔及分格縫按規(guī)定設(shè)置。8屋面磚要求排版正確、帶線施工、鋪貼牢固。9屋面水泥砂漿找平要求分隔縫正確、縫寬均勻、鋪厚一致、表面抹光 有觀感、養(yǎng)護(hù)到位。十一、安全保證及文明施工1施工人員均需經(jīng)過安全教育培訓(xùn)。2要求屋面上作業(yè)人員文明施工，不得隨意向下亂丟施工材料及建筑垃 圾,以免下面?zhèn)?。專業(yè)防水施工人員必須有防護(hù)、防毒的自身保護(hù)

12、意識(shí)及 措施。3屋面周邊及有孔洞的部位必須進(jìn)行防護(hù)及覆蓋。4制定文明施工制度，劃分環(huán)衛(wèi)包干區(qū)，做到責(zé)任到人。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé) 人必須對班組作業(yè)區(qū)的文明現(xiàn)場負(fù)責(zé)。堅(jiān)持誰施工，誰清理，做到工完場 清。下班前必須清理干凈。5防水材料要存放在指定的材料堆放處，不要長時(shí)間將材料放置在露天 下，搬運(yùn)時(shí)要輕放。十二、成品保護(hù)1已施工完成的防水層，要及時(shí)采取保護(hù)措施，操作人員不得穿帶釘鞋 作業(yè)，不得有帶銳的物品堆放于防水層面，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2防水層施工完成后，及時(shí)隱檢并進(jìn)行其保護(hù)面層的施工。3加強(qiáng)水泥砂漿找平層的養(yǎng)護(hù)工作，確保其強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。4注意各分項(xiàng)施工的配合，爭取施工成品的完好。十三、主要維修概況和維修工作量:

13、施工日期項(xiàng)目名稱單位施工人數(shù)9月25日至27日辦公樓南面腳手架搭建20米3-5人9月25日至27日辦公樓南面屋頂釉面瓦拆除200 tf5-7人9月28日至30日辦公樓東側(cè)房檐上部腳手架搭建200米4-7人9月29日至10月9日辦公樓東側(cè)南段、北段頂面釉面瓦拆除200 tf5-10 人10月4日至10月6日辦公樓南面屋面找平200 tf5-7人10月8日至10月10日辦公樓東側(cè)南段（古玩城紅字）腳手架搭建200米5-7人10月8日至15日辦公樓東側(cè)南段屋面找平200 tf7-9人10月8日至9日辦公樓南面鐵藝拆除項(xiàng)3-5人10月9日至18日辦公樓南面真石漆處理、辦公樓東側(cè)南段（古玩城紅字）鐵藝拆除項(xiàng)5-10 人10月7日至25日辦公樓南面、東面防水處理1000m2