華芳土建安裝招標文件14-02-11

1、PAGE 濱海華芳房地產開發(fā)有限公司PAGE 1華芳國際假日花園建安工程施 工 招 標 文 件項目編號號： 招 標標 人人 ：濱濱海華芳芳房地產產開發(fā)有有限公司司 編 制制 人人： 二一四四年 二 月 日PAGE PAGE 1- PAGE 3 -目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc237940303 第一章 投標標須知及及投標須須知前附附表 PAGEREF _Toc237940303 h 3 HYPERLINK l _Toc237940304 一、投標標須知前前附表 PAGEREF _Toc237940304 h 4 HYPERLINK l _Toc23794

2、0305 二、投標標須知 PAGEREF _Toc237940305 h 6 HYPERLINK l _Toc237940306 （一） 總 則 PAGEREF _Toc237940306 h 6 HYPERLINK l _Toc237940307 （二） 招標文文件 PAGEREF _Toc237940307 h 7 HYPERLINK l _Toc237940308 （三） 投標文文件的編編制 PAGEREF _Toc237940308 h 8 HYPERLINK l _Toc237940309 （四） 投標文文件的提提交 PAGEREF _Toc237940309 h 14 HYPERL

3、INK l _Toc237940310 （五） 開標 PAGEREF _Toc237940310 h 15 HYPERLINK l _Toc237940311 （六） 評標 PAGEREF _Toc237940311 h 15 HYPERLINK l _Toc237940312 （七） 合同的的授予 PAGEREF _Toc237940312 h 16 HYPERLINK l _Toc237940313 第二章 合同同條款 PAGEREF _Toc237940313 h 18 HYPERLINK l _Toc237940314 專用條款款 PAGEREF _Toc237940314 h 18

4、HYPERLINK l _Toc237940315 第三章 合同同文件格格式 PAGEREF _Toc237940315 h 28 HYPERLINK l _Toc237940316 一、合同同協(xié)議書書 PAGEREF _Toc237940316 h 29 HYPERLINK l _Toc237940317 二、房屋屋建筑工工程質量量保修書書 PAGEREF _Toc237940317 h 32 HYPERLINK l _Toc237940318 第四章 工程程建設標標準 PAGEREF _Toc237940318 h 34 HYPERLINK l _Toc237940319 第五章 圖紙紙

5、PAGEREF _Toc237940319 h 35 HYPERLINK l _Toc237940320 第六章 投標標文件投投標附件件資料部部分格式式 PAGEREF _Toc237940320 h 36 HYPERLINK l _Toc237940321 一、法定定代表人人身份證證明書 PAGEREF _Toc237940321 h 39 HYPERLINK l _Toc237940322 二、投標標文件簽簽署授權權委托書書 PAGEREF _Toc237940322 h 40 HYPERLINK l _Toc237940323 三、投 標 函 PAGEREF _Toc237940323

6、h 41 HYPERLINK l _Toc237940324 四、建設設各方責責任主體體基本情情況登記記表 PAGEREF _Toc237940324 h 42 HYPERLINK l _Toc237940325 五、工程程項目施施工管理理承諾書書 PAGEREF _Toc237940325 h 43 HYPERLINK l _Toc237940326 六、工程程項目施施工管理理委托書書 PAGEREF _Toc237940326 h 44 HYPERLINK l _Toc237940327 七、招標標文件要要求投標標人提交交的其他他投標資資料 PAGEREF _Toc237940327 h

7、45 HYPERLINK l _Toc237940328 第七章 投標標文件商商務部分分 PAGEREF _Toc237940328 h 46 HYPERLINK l _Toc237940342 第八章 投標標文件技技術部分分 PAGEREF _Toc237940342 h 55 HYPERLINK l _Toc237940343 一、施工工組織設設計 PAGEREF _Toc237940343 h 55 HYPERLINK l _Toc237940344 第九章 工程程量清單單 PAGEREF _Toc237940344 h 55第一章 投標標須知及及投標須須知前附附表目 錄一、投標標須知前

8、前附表二、投標標須知（一） 總則（二） 招標文文件（三） 投標文文件的編編制（四） 投標文文件的提提交（五） 開標（六） 評標（七） 合同的的授予PAGE PAGE 1- PAGE 16 -一、投標標須知前前附表項號條款號內 容說明與要要求11.1工程名稱稱華芳國際際假日花花園建安安工程21.1建設地點點濱?？h向向陽支路路。31.1建設規(guī)模模17#：總建筑筑面積996600平方米米，框剪111+11層，土土建、安安裝工程程。41.1承包方式式包工包料料 52.1質量標準準及 文明工工地要求求合格工程程（一次次性通過過驗收）62.2招標范圍圍17#：建筑面面積96660平平方米，框剪111+11

9、層，土土建、安安裝工程程。（詳見見施工圖圖紙、設設計變更更和業(yè)主主通知）72.3工期要求求20133年8月15日計劃開開工。招招標工期期 300日歷天天。83.1資金來源源自籌9投標人資資質等級要求求房屋建筑筑工程施施工總承承包企業(yè)業(yè)資質三三級及以以上；建筑工程程建造師師二級及及二級以以上。10資格審查查及招標標形式資格預審審、邀請請招標11工程計價價方式工程量清清單固定定單價計計價法項號條款號內 容說明與要要求 1215.11投標有效效期45 日日歷天（從投標標截止之之日算起起）1316.11投標擔保保金額人民幣伍伍拾萬元元145.1發(fā)標及踏踏勘 現現場發(fā)標時間間：20010 年8月1日15

10、5時000分集合地點點: 濱海華華芳房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司1517.11投標人的的替代方方案不參與評評標1618.11投標文件件份數（1）技技術標，紙質標標書正本本1份，副本33份；（2）商商務標，完整的的紙質經經濟標標標書正本本1份、副本33份，刻刻有工程程量清單單報價表表的光盤盤1份，投標附附件資料料（紙質質）正本本1份、副本本3份。投標附附件資料料包含授授權委托托書、投投標函、工程程項目施施工管理理委托書書、類似似工程業(yè)業(yè)績、報報價匯總總表、項項目班子子配備情情況表、分包情情況等。1721.11投標文件件提交地地點及截截止時間間地點:濱濱海華芳芳房地產產開發(fā)有有限公司司時間: 2013

11、3年8月11日9時30分1825.11開 標本項目不不進行公公開開標標，由招招標代理理單位收收到投標標文件后后同招標標單位一一起進行行內部評評審，并并向投標標人發(fā)布布開標結結果。930.11評標方法法及 標準經評審的的合理最最低價法法2035.11履約擔保保金額履約擔保保金額為為中標價價的8；中標人須須在合同同簽訂前前提供履履約保函函或保證證金；遞交方式式按照業(yè)業(yè)主要求求。217.1標前會議議本工程采采用書面面答疑形形式，投投標單位位應在220133年8月月8日110時000分之之前將問問題以書書面形式式遞交至至招標單單位，業(yè)業(yè)主將予予以統(tǒng)一一答復。二、投標標須知（一） 總 則1、 工程說說明

12、 1.11 本招招標工程程項目說說明詳見見本須知知前附表表第1項項第44項； 2、 招標標范圍及及工期、質量 2.11 本招招標工程程項目的的質量標標準詳見見本須知知前附表表第5項 。2.2本招標標工程項項目的范范圍詳見見本須知知前附表表第6項 。2.3 本招招標工程程項目的的工期要要求詳見見本須知知前附表表第7項項 。3、 資金來來源 3.11 本招招標工程程項目資資金來源源詳見投投標須知知前附表表第8項項，其中中部分資資金用于于按本工程程項目施施工合同同條款的的款項支支付。3.2 (以以下簡稱稱招標人人)為本本工程項項目的發(fā)發(fā)包人。投標報報價和中中標后的的工程價價款結算算和支付付，均以以人

13、民幣幣為單位位。4、 合格的的投標人人4.1 凡參參加投標標的企業(yè)業(yè)，必須須是已經經通過資資格預審審方法確確定的合合格投標標人，且且已經過過確認的的投標單單位。5、 踏勘現現場5.1 招標標人將按按本須知知前附表表第144項所述述時間，組織投投標人對對工程現現場及周周圍環(huán)境境進行踏踏勘，以以便投標標人獲取取有關編編制投標標文件和和簽署合合同所涉涉及現場場的資料料。投標標人承擔擔踏勘現現場所發(fā)發(fā)生的自自身費用用。5.2 招標人人向投標標人提供供的有關關現場的的數據和和資料，是招標標人現有有的能被被投標人人利用的的資料，招標人人對投標標人做出出的任何何推論、理解和和結論均均不負責責任。5.4 未參

14、參加現場場考察的的投標人人將對由由此產生生的后果果自己負負責。5.5 在現現場考察察過程中中，投標標人的一一切損失失，不論論何種原原因所造造成，招招標人均均不負責責。6、 投標費費用6.1 投標標人在投投標過程程中的一一切費用用，不論論中標與與否，均均由投標標人自行行承擔。6.2 投標標人應承承擔其購購買招標標文件及及光盤的的工本費費，無論論結果如如何概不不退還。7、 標前會會議7.1 投標標人應在在標前會會議召開開1天以以前，書書面將要要求答復復的問題題以傳真真的方式式送交濱濱海華芳芳房地產產開發(fā)有有限公司司，傳真： 收件件人： ，標前會會議上招招標人將將據此作作出澄清清和解答答，會后后招標

15、人人將正式式以書面面答復發(fā)發(fā)給所有有投標人人。投標標人在收收到書面面答復后后應由法法定代表表人或其其委托代代理人及及時在簽簽認單上上簽收。（二） 招標文文件8、 招標文文件的組組成8.1 招標標文件包包括下列列內容：第一章 投標標須知及及投標須須知前附附表第二章 合同同條款第三章 合同同文件格格式第四章 工程程建設標標準第五章 招標標單位提提供圖紙紙或功能能要求第六章 工程程量清單單 第七章章 投標標文件投投標附件件資料部部分格式式第八章 投標標文件商商務部分分格式第九章 投標標文件技技術部分分格式9、 招標文文件的澄澄清9.1 要求求對招標標文件進進行澄清清和解答答的投標標人，應應在標前前會

16、議召召開2天天以前，將要求求澄清和和解答的的問題書書面(包包括信函函或傳真真)送達達招標人人，招標標人將書書面答復復送達所所有投標標人。投投標人在在收到書書面答復復后應由由法定代代表人或或其委托托代理人人及時在在簽認單單上簽收收。 9.2 無論論是招標標人根據據需要主主動對招招標文件件進行必必要的澄澄清，或或是根據據投標人人的要求求對招標標文件做做出澄清清，招標標人都將將于投標標截止時時間2日前以以書面形形式予以以澄清，同時將將書面澄澄清文件件向所有有投標人人發(fā)送。投標人人在收到到該澄清清文件后后應于 1 日日內，以以書面形形式給予予確認，該澄清清作為招招標文件件的組成成部分，具有約約束作用用

17、。10、 招標標文件的的修改10.11 招標文文件發(fā)出出后，在在提交投投標文件件截止時時間 33日前，招標人人可對招招標文件件進行必必要的澄澄清或修修改。10.22 招標文文件的修修改將以以書面形形式發(fā)送送給所有有投標人人，投標標人應于于收到該該修改文文件后11日內以以書面形形式給予予確認。招標文文件的修修改內容容作為招招標文件件的組成成部分，具有約約束作用用。10.33 招標標文件的的澄清、修改、補充等等內容均均以書面面形式明明確的內內容為準準。當招招標文件件、招標標文件的的澄清、修改、補充等等在同一一內容的的表述上上不一致致時，以以最后發(fā)發(fā)出的書書面文件件為準。10.44 為使使投標人人在

18、編制制投標文文件時有有充分的的時間對對招標文文件的澄澄清、修修改、補補充等內內容進行行研究，招標人人將酌情情延長提提交投標標文件的的截止時時間，具具體時間間將在招招標文件件的修改改、補充充通知中中予以明明確。（三） 投標文文件的編編制11、 投標標文件的的語言及及度量衡衡單位11.11 投標標文件和和與投標標有關的的所有文文件均應應使用 中文文 。11.22 本本工程投投標報價價采用的的幣種為為 人民民幣 。 11.33 除除工程規(guī)規(guī)范另有有規(guī)定外外，投標標文件使使用的度度量衡單單位，均均采用中中華人民民共和國國法定計計量單位位。12、 投標標文件的的組成12.11 投標文文件由投投標附件件資

19、料部部分、商務部部分和技術部部分三部部分組成成，均為為明標。12.22 投標標附件資資料部分分主要包包括下列列內容：法定代表表人身份份證明書書；投標文件件簽署授授權委托托書；投標函；建設各方方責任主主體基本本情況登登記表；工程項目目施工管管理委托托書；工程項目目施工管管理承諾諾書；招標文件件要求投投標人提提交的其其他投標標資料。12.33 商務部部分主要要包括下下列內容容：（投投標單位位需提供供電子文文檔）工程量清清單報價價表封面面；工程項目目投標報報價匯總總表；單項工程程投標報報價匯總總表；單位工程程投標報報價匯總總表；分部分項項工程量量清單與與計價表表； 工程量清清單綜合合單價分分析表；措

20、施項目目清單與與計價表表(一)； 措施項目目清單與與計價表表(二)；措施項目目清單綜綜合單價價分析表表； 其他項目目清單與與計價匯匯總表；暫列金額額明細表表；材料暫估估價格表表； 專業(yè)工程程暫估價價表；計日工表表；總承包服服務費計計價表規(guī)費、稅稅金清單單計價表表發(fā)包人供供應材料料一覽表表承包人供供應材料料一覽表表12.44 技術部部分主要要包括下下列內容容：（技術標標應簡潔潔明了、突出重重點、針針對性強強）12.44.1 施工工組織設設計總體概述述：施工工組織總總體設想想、方案案針對性性及施工工段劃分分；施工現場場平面布布置和臨臨時設施施、臨時時道路布布置；施工進度度計劃和和各階段段的保證證措

21、施；各分部分分項工程程的完整整施工方方案及質質量保證證措施；安全文明明施工及及環(huán)境保保護措施施；項目經理理班子的的人員配配備、素素質及管管理經驗驗；勞動力、機械設設備和材材料投入入計劃；關鍵施工工技術、工藝及及工程項項目實施施的重點點、難點點和解決決方案；冬雨季施施工、已已有設施施、管線線的加固固、保護護等特殊殊情況下下的施工工措施；新技術、新產品品、新工工藝、新新材料應應用。12.44.2 擬分分包項目目情況表表（如果果有）。 13、 投標標文件格格式 13.11 投標標人提交交的投標標文件應應當使用用招標文文件所提提供的投投標文件件全部格格式（表表格可以以按同樣樣格式擴擴展）。14、 投標

22、標報價 14.11 計計價原則則：本工工程采用用計價要要求詳見見本須知知前附表表第111項所規(guī)規(guī)定的方方式。14.22 投標標報價為為投標人人在投標標文件中中提出的的各項支支付金額額的總和和。14.33 投標標人的投投標報價價，應是是完成本本須知第第2條和和合同條條款上所所列招標標工程范范圍內工工程量清清單和有有關要求求的投標標報價，投標人人不得以以任何理理由予以以重復。14.44 除非非招標人人對招標標文件予予以修改改，否則則，投標標人應按按招標人人提供的的工程量量清單中中列出的的工程項項目和工工程量填填報單價價和合價價。每一一項目只只允許有有一個報報價。任任何有選選擇的報報價將不不予接受受

23、。投標標人未填填單價或或合價的的工程項項目，在在實施后后，招標標人將不不予以支支付，并并視為該該項費用用已包括括在其他他有價款款的單價價或合價價內。14.55 本本招標工工程的施施工地點點為本須須知前附附表第22項所述述，除非非合同中中另有規(guī)規(guī)定，投投標人在在報價中中的工程量量清單計計價，是指投投標人完完成由招招標人提提供的工工程量清清單所需需的全部部費用，包括分分部分項項工程費費、措施施項目費費、其他他項目費費、稅金金。工程程量清單單計價采采用綜合合單價計計價，綜綜合單價價應包括括完成工工程量清清單中一一個規(guī)定定計量單單位項目目所需的的人工費費、材料料費、機機械使用用費、管管理費和和利潤。1

24、4.66投標人人可根據據發(fā)包人人提供的的資料到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、工工地現場場道路、儲存空空間、裝裝卸限制制、接電電接水情情況、臨臨時設施施的搭設設情況及及任何其其他足以以影響承承包價的的情況，任何因因忽視或或誤解工工地情況況而導致致的索賠賠或工期期延長申申請將不不被批準準。14.77 本次次招標采采用工程程量清單單綜合單單價計價價法進行行招標。投標人人的投標標報價應應根據招招標文件件中的工工程量清清單和有有關要求求、施工工現場實實際情況況及擬定定的施工工方案和和施工組組織設計計，依據據企業(yè)情情況或參參照20004版版江蘇蘇省建筑筑與裝飾飾工程計計價表、20004版版江蘇蘇省

25、安裝裝工程計計價表、20009版江蘇省省建設工工程費用用定額及相應費費用定額額及相關文文件規(guī)定定、市場場價格信信息或工工程造價價管理部部門發(fā)布布的在投投標截止止期之前前的最新新的人工工、材料料、機械械市場指指導價格格，并考考慮風險險因素，從自身身的實力力出發(fā)自自主確定定投標報報價，報報價不受受工程類類別及現現行定額額的約束束，但不不得低于于成本價價。14.88本招標文文件所提提供的工工程量清清單中每每項數量量如發(fā)生生誤差、漏項或或因設計計變更引引起的工工程量增增減，則則本文件件約定按按實際發(fā)發(fā)生量計計量，其其計價辦辦法詳見見本招標標文件合合同專用用條款約約定的方方式。14.99 本本工程類類別

26、由投投標單位位自行考考慮。如如有不妥妥請各投投標人在在收到招招標文件件后3天內予予以指正正，否則則視為認認可。14.110 本本工程所所有乙供供的材料料，投標標人可自自行詢價價、聯系系訂購并并自行確確定投標標報價。但在材材料進場場之前必必須取得得發(fā)包人人同意，否則不不予認可可和結算算。本工工程禁止止采用現現場攪拌拌砼，商商品砼的的供應單單位由投投標單位位自行確確定，實實際施工工中必須須取得招招標人認認可，投投標人可可自行詢詢價、聯聯系訂購購并自行行確定投投標報價價。14.111 本本工程甲甲方分包包項目：門窗、欄桿、外墻涂涂料、外外墻石材材、電梯梯（含電電梯裝修修）、太太陽能等等。14.112

27、本工工程的招招標人供供應的材材料：無無，甲供材材料及暫暫估價部部分材料料由招標標人負責責確定供供貨單位位、品牌牌、型號號、規(guī)格格和價格格等，由由承包人人采購并并承擔聯聯系訂購購、運輸輸到場、材料驗驗收、交交接、保保管、裝裝卸、二二次搬運運及檢驗驗引起的的一切費費用，這這些暫定定價部分分及甲方方分包的的項目的的質量、安全、進度等等方面的的控制和和責任應應同屬于于本次中中標承包包商的承承包范疇疇。工程程量清單單中暫估估價為預預算價（出廠價價+運雜雜費），投標人人應在報報價中充充分考慮慮交接、保管、材料驗驗收、檢檢驗、裝裝卸和二二次搬運運等費用用。甲供供材料品品種、暫暫估價詳詳見工程程量清單單。甲供

28、供材料在在實施過過程中視視實際情情況可以以轉為乙乙供材料料，材料料價格按按規(guī)定由由甲乙雙雙方共同同認可。（本工工程無暫暫定價）14.113 本本工程除除甲供材材料外其其它所用用材料、設備均均為乙供供，投標標人根據據招標文文件規(guī)定定的材料料、設備備的規(guī)格格、品質質、品牌牌、型號號、原產產地自行行詢價、聯系訂訂購并自自行確定定投標報報價（有有多種品品牌的，投標人人可選擇擇其中的的較優(yōu)者者報價，但報價價中必須須標明所所選擇的的品牌并并保證按按照所選選擇的品品牌進行行實施）；招標標人要求求提供小小樣的投投標人必必須嚴格格按照指指定小樣樣報價并并進行采采購實施施。由投投標人采采購的材材料、設設備(包包括

29、招標標文件指指定的品品牌)必必須嚴格格按照圖圖紙要求求、招標標文件規(guī)規(guī)定和國國家有關關制造、驗收方方面的規(guī)規(guī)程和規(guī)規(guī)范和環(huán)環(huán)保要求求進行采采購，不不得降低低技術標標準，不不得采購購假冒、仿冒、貼牌（包括聯聯營合作作企業(yè)生生產的）產品；在簽訂訂材料采采購合同同時必須須與供方方簽訂好好索賠條條款，明明確材料料的質保保期與產產品壽命命期（如如屬免維維產品須須注明免免維護年年限），如在質質保期內內存在屬屬設備、材料本本身的原原因引起起的有關關質量問問題，則則須進行行退賠。所有乙乙供材料料在進場場2小時時前必須須及時通通知業(yè)主主監(jiān)理進進行復驗驗（且需需提供小小樣及合合格的檢檢測報告告），復復驗合格格后由

30、監(jiān)監(jiān)理通知知施工單單位將材材料運入入倉庫，所有材材料必須須經業(yè)主主和其委委派的監(jiān)監(jiān)理書面面認可后后方可使使用，一一旦發(fā)現現假冒、仿冒、貼牌（包括聯聯營合作作企業(yè)生生產的）產品或或不符合合招標文文件規(guī)定定和國家家有關制制造、驗驗收方面面的規(guī)程程、規(guī)范范和環(huán)保保要求的的，監(jiān)理理在經業(yè)業(yè)主現場場代表同同意后有有權采取取措施禁禁止使用用，并處處以按原原報價以以一罰十十的處罰罰。招標標文件中中沒有明明確材料料品牌的的按照給給定的暫暫定價計計入報價價，招標標文件中中沒有明明確材料料品牌又又沒有給給定暫定定價的，按照市市場上常常用的中中高檔產產品由投投標單位位自行報報價，但但必須注注明所報報產品的的規(guī)格、品

31、質、品牌、型號和和原產地地；具體材材料品種種、品質質、產地地等要求求見工程程量清單單，業(yè)主主有權在在工程實實施過程程中確定定是否變變更品牌牌或保留留甲供的的權利；工程量量清單中中所列工工程量的的變動，絲毫不不會降低低或影響響合同條條款的效效力，也也不免除除承包人人按規(guī)定定的標準準進行施施工和修修復缺陷陷的責任任，業(yè)主主保留根根據需要要而增加加或減少少工程量量的權力力，不管管如何變變化，均均不影響響投標報報價的合合同效力力。工程程結算時時按實際際工程量量計量，中標后后在施工工進料準準備時，承包方方必須根根據施工工圖紙、變更及及業(yè)主要要求結合合工程實實際需要要進行調調整并安安排材料料采購，否則造造

32、成損失失業(yè)主概概不負責責。（具具體竣工工結算方方式詳見見專用合合同條款款約定）。14.114 本招招標文件件委托 提供供工程量量清單，本次清清單為土土建部分分項目清清單，投投標人在在投標報報價時必必須根據據本招標標文件、工程量量清單并并結合業(yè)業(yè)主對甲甲供材料料、甲方分分包項目目的要求求進行合理理報價，充分考考慮可能能發(fā)生的的總包管管理費用用（含施施工配合合費用），并在報報價的“其他項項目清單單”投標標人部分分予以一一次性報報價；如如投標人人沒有在在報價中中予以反反映，則則視為投投標人對對此已作作為讓利利；無論論實際發(fā)發(fā)生與否否或發(fā)生生多少，竣工結結算時均均不再進行行調整。14.115本本土建安

33、安裝中標標單位為為本工程程的土建建安裝總總包單位位（以下稱稱為總包包單位）。投標標單位在在投標報報價時必必須考慮慮整個工工程的整整體協(xié)調調，即包包括土建建、水施施、電施施、消防防、暖通通、智能能化、太太陽能、裝飾、綠化景景觀等在在內的施施工安全全、質量量與進度度的總管管理、總總協(xié)調與與總控制制，全面面負責整整個建設設工程的的質量、安全、進度以以及保修修期內的的維修服服務，對對相關專專業(yè)如暖暖通、智智能化、室內裝裝飾、其其它門窗窗（包括括洞口縫縫隙的填填塞與修修補粉刷刷）、外外墻涂料料、景觀觀綠化及及室外配配套工程程、燃氣氣管網、分戶表表前自來來水管道道及供水水設備、分戶表表前電纜纜及配電電設備

34、、智能化化系統(tǒng)、鋼結構構雨蓬、截斷樁樁與土方方工程、二次裝裝飾、電電梯安裝裝或由此此產生的的鐵件預預埋、腳腳手架、各樓層層電源接接駁、臨臨時設施施 、垂垂直運輸輸等所需需的總包包管理費費（含施施工配合合費用）同樣必須須在“其其他項目目清單”的投標標人部分分予以明明確和報報價（如如沒有明明確則視視為已考考慮在投投標報價價的相關關費用中中），并并保證屢屢行總包包單位的的職責。無論實實際發(fā)生生與否或或發(fā)生多多少，竣竣工結算算時均不不再進行行調整。14.116 總總包單位位所投入入的施工工電梯必必須等室室內初裝裝飾工程程全部結結束后并并經業(yè)主主和監(jiān)理理批準同同意后方方可拆除除，并免免費提供供配套服服務

35、。14.117 總總包單位位必須對對外墻裝裝飾單位位、電梯梯安裝單單位免費費提供腳腳手架服服務，負負責配合合安裝單單位將有有關設備備主機吊吊裝到指指定位置置，并負負責對洞洞口縫隙隙的填塞塞與修補補粉刷，確保施施工期間間禁止使使用乘客客電梯，安裝調調試電梯梯的電費費由總包包單位承承擔。14.118 總總包單位位還必須須對各專專業(yè)產生生的鐵件件(預埋埋鐵件由由專業(yè)單單位提供供)提供供預埋服服務，直直至專業(yè)業(yè)單位和和業(yè)主監(jiān)監(jiān)理驗收收合格確確認為止止。14.119 有有關單獨獨招標或或專業(yè)分分包工程程項目的的總包管管理費（含施工工配合費費用）所所包含的的其它內內容說明明：除另有規(guī)規(guī)定外，總包單單位對所

36、所有經單單獨招標標或專業(yè)業(yè)分包的的獨立施施工單位位須負責責以下各各項，而而不向這這些單位位索取任任何費用用，免費費提供經經單獨招招標或專專業(yè)分包包的獨立立施工單單位合理理施工所所需之一一切合理理設施和和服務，包括但但不限于于下列項項目：在工地上上或建造造中的建建筑物內內提供足足夠的地地方給經經單獨招招標或專專業(yè)分包包的獨立立施工單單位架設設自己的的臨時辦辦公室、輔助設設施及貯貯存?zhèn)}庫庫等；提供及共共同使用用工地內內外的臨臨時道路路，并提提供合理理施工所所需的場場地；提供及共共同使用用工地內內現成的的爬梯、腳手架架等；提供及共共同使用用臨時衛(wèi)衛(wèi)生設施施；提供臨時時照明及及電力的的供應點點，并在在

37、建筑物物每層固固定位置置提供滿滿足所需需負荷的的電源接接駁點(分電板板和插座座)；提供臨時時用水及及水源的的供應點點，在建建筑物每每層固定定位置提提供水源源接駁點點；提供工地地上現有有的裝置置及機械械給經單單獨招標標或專業(yè)業(yè)分包的的獨立施施工單位位作卸貨貨、水平平及垂直直的運輸輸；定時清理理和運走走廢棄的的物品；提供及共共同使用用工地上上其他現現成的設設施。與經單獨獨招標或或專業(yè)分分包的獨獨立施工工單位聯聯系、協(xié)協(xié)調、了了解他們們關于上上述設施施和服務務的詳細細需要，在適當當時候配配合和提提供。負責工程程的整體體進度，了解經經單獨招招標或專專業(yè)分包包的獨立立施工單單位工程程細則，尤其是是影響土

38、土建和裝裝修工程程的有關關項目，要求經經單獨招招標或專專業(yè)分包包的獨立立施工單單位提供供施工程程序及時時間表，對不同同單位施施工程序序矛盾的的地方作作出協(xié)調調，找出出解決辦辦法，并并安排各各經單獨獨招標或或專業(yè)分分包的獨獨立施工工單位有有效率地地進行他他們的工工作。澆筑砼前前，讓經經單獨招招標或專專業(yè)分包包的獨立立施工單單位確定定預埋配配件和套套筒、管管子槽、孔洞、榫眼等等的位置置，并給給予這些些施工單單位合理理的時間間去放置置電纜、電線管管、其他他管道、預埋配配件和套套筒、管管子槽、孔洞、榫眼等等。以水泥砂砂漿或其其他經認認可的材材料填實實設備框框架與建建筑結構構或磚墻墻之間的的縫隙空空間。

39、在建筑物物的每一一層提供供準確的的標高、定位的的基準點點、線以以書面形形式交接接給經單單獨招標標或指定定分包的的獨立施施工單位位作為依依據而進進行自己己的定位位，但結結果由專專業(yè)單位位自己負負責。提供所有有有關土土建補助助工程，包括但但不限于于：督促專業(yè)業(yè)分包單單位在砼砼、磚或或其它結結構上預預留或裁裁切管子子槽、孔孔洞、榫榫眼等，并督促促專業(yè)分分包單位位做好施施工結束束后的灌灌漿及修修復工作作（但材材料由總總包單位位供應）；修復其它它受影響響之工程程并令甲甲方滿意意，責任任由總包包單位承承擔，并并對其修修復質量量負管理理責任。p) 工工程項目目竣工驗驗收資料料由土建總包包單位整整理匯總總，各

40、專專業(yè)分包包單位按按要求提提供相應應的資料料。14.220投標標人在投投標報價價時還應應考慮上上道工序序與下道道工序之之間的報報驗費用用，工序序交接時時也應事事先通知知監(jiān)理進進行驗收收，未經經發(fā)包人人及監(jiān)理理認可不不得實施施下一道道工序。14.221投標標人作為為一個有有經驗的的承包商商應在投投標報價價中充分分考慮在在實際施施工中可可能發(fā)生生的誤工工、窩工工、8小小時以內內的臨時時停電、停水引引起的費費用等，除非不不可抗力力、國家家法律法法規(guī)允許許或業(yè)主主另外增增加的簽簽證外，業(yè)主將將不承擔擔任何有有關工種種銜接、工序交交接等產產生的各各種費用用。14.222本招招標文件件工程量量清單中中所提

41、供供的材料料部分與與圖紙或或變更有有不符，投標單單位以清清單報價價，但實實際施工工時須對對發(fā)包人人及監(jiān)理理認可的的圖紙變變更內容容進行重重新確認認后方可可實施，否則產產生后果果由投標標人自負負。14.223 總總包單位位必須在在投標報報價時充充分考慮慮主體封封頂后的的室外景景觀、綠綠化及其其它管線線等配套套工程的的穿插施施工引起起的一切切費用，并須按按照業(yè)主主要求給給予這些些專業(yè)單單位充分分的場地地和空間間，無條條件接受受業(yè)主或或監(jiān)理的的統(tǒng)一安安排。塔塔吊根據據業(yè)主配配套工程程需要拆拆除，并并對洞口口及時修修補，不不另外增增加費用用。14.224 投投標報價價中應考考慮各種種檢查所所需要投投標

42、單位位進行現現場布置置及整治治所需的的各種費費用。14.225 剩剩余或未未用的施施工配合合費用將將在結算算時從合合同總價價中扣除除。14.226 投標標單位一一經中標標，其投投標文件件即為合合同的組組成部份份，所采采用的施施工方案案及技術術措施未未經業(yè)主主現場代代表和監(jiān)監(jiān)理確認認將不能能輕易更更改。14.227 發(fā)包包人提供供電源和和水源接接駁點，由中標單單位接表表進行計計量并承擔和負負責交納納所發(fā)生生的工程程水電費用用；同時負責責提供其其它專業(yè)業(yè)施工單單位所需需的供電電、供水水問題，并根據據相關合合同約定定與其它專專業(yè)單位位協(xié)商水水電費用用的收取取方式，如有爭爭議，由由業(yè)主出出面共同同協(xié)商

43、解解決。15、 投標標有效期期15.11 投標標有效期期見本須須知前附附表第112項所規(guī)規(guī)定的期期限，在在此期限限內，凡凡符合本本招標文文件要求求的投標標文件均均保持有有效。16、 投標標擔保16.11 投標人人應在提提交投標標文件的的同時按按照AA.投標標須知前前附表第13項所規(guī)規(guī)定的金金額提交投標標擔保，并作為為其投標標文件的的一部分分。16.22投標人人應按要要求提交交投標擔擔保，并并采用下下列任何何一種形形式：16.22.1銀銀行本票票、銀行行匯票方式式；16.22.2轉轉帳支票票、電匯匯方式；附濱海華華芳房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司 銀銀行帳號號：12242001888000000551

44、933開戶行：江蘇銀銀行濱海海支行 投標標保證金金的退還還程序：16.33.1未中標標人憑招招標人簽簽發(fā)的未未中標通通知書、投標標保證金金收據和和經辦人人有效身身份證件件（原件件），到到業(yè)主處辦理投投標保證證金退還還手續(xù)。16.33.2中標人人在與招招標人簽簽定合同同并經招招標辦備備案后，憑投投標保證證金收據據 和和經辦人人有效身身份證件件（原件件）到業(yè)業(yè)主處辦辦理投標標保證金金退還手手續(xù)。16.44 違違約行為為的處理理：16.44.1中標標通知書書發(fā)出后后，中標標人無故故放棄中中標項目目或無正正當理由由，在規(guī)規(guī)定時間間內不與與招標人人簽訂合合同的，不予退退還投標標保證金金，并按按有關規(guī)規(guī)定

45、處理理；17、 投標標人的替替代方案案（本工工程不要要求）。18、 投標標文件的的份數和和簽署18.11 投標標人應按按本須知知前附表表第 116項規(guī)定定的份數數提交投投標文件件。18.22 投標文文件的正正本和副副本均需需打印,且均需需要編排排目錄，技術標標必須統(tǒng)統(tǒng)一編排排頁碼，并應在在投標文文件封面面的右上上角清楚楚地注明明“正本本”。18.33 投投標文件件封面、投標附附件資料料均應加加蓋投標標人公章章并經法法定代表表人或其其委托代代理人簽簽名或蓋蓋章。（四） 投標文文件的提提交19、 投標標文件的的裝訂、密封和和標識19.11 投投標文件件裝訂要要求：技術標標的紙質質標書正正本單獨獨密

46、封于于一袋內內，商務務標的紙紙質標書書正本、投標附附件資料料、商務務標報價價預算電電子文檔檔光盤共共同密封封于一袋袋內，建建造師注注冊證書書原件及及安全考考核合格格證書原原件置于于密封袋袋外一起起遞交。中標后后，建造造師注冊冊證書原原件必須須押在業(yè)業(yè)主處以以便辦理理相關手手續(xù)直至至項目竣竣工。19.22 投投標人應應將所有有投標文文件密封封, 所有有投標文文件的密密封袋的的封口處處應加蓋蓋投標人人及法定定代表人人或委托托代理人人的印章章或簽字字。19.33 密密封袋上上必須注注明下列列識別標標識：（含框框） SHAPE * MERGEFORMAT 招標人名稱：濱海華芳房地產開發(fā)有限公司招標工程

47、項目編號: 項目編號 工程名稱：工程名稱 投標人名稱： 在標前須知中規(guī)定的開標截止時間之前不得開封。20、 投標標文件的的提交20.11 投標人人應按本本須知前前附表第第17項所規(guī)規(guī)定的地地點，于于截止時時間前提提交投標標文件。21、 投標標文件提提交的截截止時間間21.11 投投標文件件的截止止時間見見本須知知前附表表第177項規(guī)定定。22、 遲交交的投標標文件22.11 投標人在在本須知知第211條規(guī)定定的投標標截止時時間以后后提交的任何投投標文件件一概不不接受。23、 投標標文件的的補充、修改與與撤回23.11 投標人人在提交交投標文文件以后后，在規(guī)規(guī)定的投投標截止止時間之之前，可可以書

48、面面形式補補充、修改或或撤回已已提交的的投標文文件，并并以書面面形式通通知招標標人。補補充、修修改的內內容為投投標文件件的組成成部分。24、 資格預預審申請請書材料料的更新新24.11 采用用資格預預審方式式的，投投標時更更改預審審資料的的，其投投標將被被拒絕（主要指指建造師師）。（五） 開標25、 開標標25.11 本本招標工工程將按按本須知知前附表表第188項中規(guī)規(guī)定，對對所有收收到的投投標文件件進行評評審。（六） 評標26、 差錯錯的修正正26.11 對對于實質質上符合合招標文文件要求求的投標標文件，評委將將對其報報價進行行校核，并對所所有計算算上的和和累加運運算上的的差錯給給予修正正，

49、主要要原則如如下： 1、價價格的修修正應按按下列的的原則進進行，具具體修正正原則為為：（1） 當小寫寫金額與與大寫金金額有差差異時，以大寫寫金額為為準（有有明顯錯錯誤的除除外）；（2） 對投標標文件中中的算術術計算錯錯誤，按按照總價價金額與與單價金金額不一一致的，以單價價金額為為準，但但單價金金額小數數點有明明顯錯誤誤的除外外的原則則進行修修正； 2、綜綜合單價價存在小小數點方方面的錯錯誤，或或存在明明顯的不不平衡報報價時，或存在在明顯的的不合理理報價時時，其綜綜合單價價調整到到合理之之內。 3、投投標文件件改變或或者遺漏漏招標文文件規(guī)定定的項目目編碼、項目名名稱、材材料規(guī)格格或者型型號等特特

50、殊要求求的，按按照招標標文件的的規(guī)定進進行補正正。 4、其其他需要要調整的的情況參參照上述述原則調調整。26.22 按按以上原原則對差差錯的修修正，應應取得投投標人的的同意，并確認認修正后后的投標標報價，如果投投標人拒拒絕確認認，則其其投標文文件不予予評審。27、 投標標文件的的有效性性27.11 開標時時，投標標文件出出現下列列情形之之一的，應當作作為無效效投標文文件，不不得進入入評標：27.11.1投投標文件件中的投投標函未未加蓋投投標人的的公章及企業(yè)業(yè)法定代代表人印印章的，或者企企業(yè)法定定代表人人委托代代理人沒沒有合法法、有效效的委托托書（原件）及及委托代代理人印印章的；27.11.2投

51、投標人未未按照招招標文件件的要求求提供投投標保證證金的；27.11.3 改變變招標文文件提供供的工程程量中的的計量單單位、工工程數量量；27.11.4 改變變招標文文件規(guī)定定的暫定定價格或或不可競競爭費用用的。27.11.5 投標工工期高于于招標工工期、投投標質量量等級低低于招標標質量等等級的；27.11.6 投標文文件附有有招標人人不能接接受的條條件、不不符合招招標文件件中規(guī)定定的其他他實質性性要求的的。28、 相關關術語28.11 本本招標文文件中的的“投標標價格”：是指指“分部部分項工工程量清清單計價價表”中中的綜合合單價、“措施施項目清清單計價價表”中中的單項項費用金金額、“其他項項目

52、清單單計價表表”中的的單項費費用金額額和“零零星工作作項目計計價表” 中的的綜合單單價、“施工配配合費、總分包包服務費費” 中中的綜合合單價。28.22 本本招標文文件中的的“單價價金額”：是指指投標價價格中的的綜合單單價或者者單項費費用金額額。29、 招標標組織機機構29.11 本本工程招招標工作作由 濱海華華芳房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司組成招招標小組組，負責責處理招招標、評評標事宜宜。聯系系人： 電話話： 。30、 評標標方法和和標準30.11 評標方方法采用用經評審審的合理理最低價價法：原則則上為提提供合理理的施工工組織設設計、商商務標為為有效投投標報價價中的合合理最低低價的投投標人為為第

53、一中中標候選選人（若中中標候選選人的報報價不能能達到業(yè)業(yè)主意想想的幅度度，則招招標人將將根據情情況進行行第二輪輪商務談談判，最最終產生生第一中中標后選選人）。（七） 合同的的授予31、 合同同價31.11 合合同價為為根據評評標委員員會評標標澄清后后的中標標人的投投標報價價。32、 合同同授予標標準32.11 本本合同將將授予由由評標委委員會推推薦的且且經招標標人確定定的第一一中標候候選人。33、 中標標通知書書33.11 中中標人確確定后，招標人人將發(fā)出出中標通通知書，同時通通知所有有未中標標的投標標人。33.22 中中標通知知書是合合同文件件的組成成部分。33.33 中標人人在收到到中標通

54、通知書后后，應按按本須知知的規(guī)定定提交履履約擔保保。34、 合同同協(xié)議書書的簽訂訂34.11 招標人人與中標標人將于于中標通通知書發(fā)發(fā)出之日日后按照招招標文件件和中標標人的投投標文件件訂立書書面工程程施工合合同，招招標人和和中標人人不得再再行訂立立背離合合同實質質性內容容的其他他協(xié)議。34.22 中標人人如不按按本投標標須知的的規(guī)定與與招標人人訂立合合同，則則招標人人將廢除除授標，投標擔擔保不予予退還，給招標標人造成成的損失失超過投投標擔保保數額的的，還應應當對超超過部分分予以賠賠償，同同時依法法承擔相相應法律律責任。35、 履約約擔保35.11 履履約擔保保的保證證金額詳詳見本須須知前附附表

55、第220項。35.22 中中標人在在收到中中標通知知書后并并在簽訂訂合同協(xié)協(xié)議書前前，應按按規(guī)定的的金額提提交履約約擔保。35.33 為為取得履履約擔保保所需的的費用，由中標標人自行行負責。36、 其它它36.11 中中標人不不得有任任何超出出本招標標文件中中條款的的要求。36.22 嚴嚴禁工程程承包中中的違法法分包及及掛靠行行為，中中標人不不得以任任何理由由、任何何形式將將本工程程轉包給給其它單單位和個個人，否否則將承承擔由此此而引起起的一切切后果。36.33 本本標書所所有的附附件與本本標書具具有同等等效力。36.44 本本招標文文件所未未能涵蓋蓋的內容容或出現現異常情情況文件件中無相相應

56、條款款處置和和解釋，而投標標人在答答疑中又又未提出出相應的的問題的的，以招招標人書書面補遺遺為準。36.55招標標文件中中所有條條款均互互為補充充、互為為說明，其中任任何一項項都不能能單獨作作為某一一實質性性內容的的唯一解解釋。 PAGE PAGE 1- PAGE 26 -第二章 合同同條款 專用條條款一、詞語語定義及及合同文文件2、 合同同文件及及解釋順順序合同文件件組成及及解釋順順序：(1)本本合同協(xié)協(xié)議書 (2)本本合同專專用條款款及補充充協(xié)議文文件 (33)本合合同通用用條款 (4)中標標通知書書 (5)投標須須知、補補充招標標文件及及澄清文文件 (6)投標標書及其其附件 (7)標準準

57、、規(guī)范范及有關關技術文文件 (8)圖紙紙 (9)工程程量清單單、清單總結結 (10)工工程報價價單或預預算書 (11)功能要要求.語言言文字和和適用法法律、標標準及規(guī)規(guī)范 3.1 本合同同除使用用漢語外外，還使使用_無_語言言文字。 3.2 適用法法律和法法規(guī)需要要明示的的法律、行政法法規(guī)：中華人人民共和和國合同同法、中華華人民共共和國建建筑法、中中華人民民共和國國招標投投標法及相關關的法律律、法規(guī)規(guī)。_3.3 適用標標準、規(guī)規(guī)范 適用標準準、規(guī)范范的名稱稱：_施工圖圖紙標明明的規(guī)范范及其他他國家、省、市市的有關關標準、規(guī)范。如有新新的規(guī)范范、標準準，則按按新規(guī)范范、新標標準執(zhí)行行。發(fā)包人提提

58、供標準準、規(guī)范范的時間間：_承發(fā)包包雙方協(xié)協(xié)商。_國內沒有有相應標標準、規(guī)規(guī)范時的的約定：承發(fā)包包雙方協(xié)協(xié)商。_.圖紙 4.1 發(fā)包人人向承包包人提供供圖紙日日期和套套數：發(fā)發(fā)包人在在簽訂本本合同后后一周內內向承包包人提供供施工圖圖紙4 套， (工工程竣工工時承包包人應向向業(yè)主提提供2套套完整符符合要求求的竣工工圖)_。二、雙方方一般權權利和義義務 .工程師師 5.2 監(jiān)監(jiān)理單位位委派的的工程師師 姓名：_ 職務務：_總監(jiān)_發(fā)包人委委托的職職權：按按通用用條款執(zhí)行需要取得得發(fā)包人人批準才才能行使使的職權權：關于于隱蔽工工程量和和工程簽簽證（包包括具體體做法）、工期期的變更更的文件件必須經經發(fā)包

59、人人駐工地地工程師師簽字確確認后生生效。5.3 發(fā)包人人派駐的的工程師師 姓名：_ _職務：_項目工工程師_職權：隱蔽工工程量和和工程簽簽證（包包括具體體做法）必須由由相關的的專業(yè)工工程師、監(jiān)理工工程師共共同簽字字才能有有效。_.項目經經理（或或建造師師） 姓名：_職務：_ .發(fā)包人人工作 8.1 發(fā)包人人應按約約定的時時間和要要求完成成以下工工作： （1）施施工場地地具備施施工條件件的要求求及完成成的時間間：已經經具備。（2）將將施工所所需的水水、電、電訊線線路接至至施工場場地的時時間、地地點和供供應要求求：接水水、接電電已完成成。（3）施施工場地地與公共共道路的的通道開開通時間間和要求求：

60、施工工場地內內通道由由承包人人負責開開通、并并給其他他專業(yè)施施工的單單位無償償提供便便利；施施工場地地外的公公共道路路已經開開通。（4）工工程地質質和地下下管線資資料的提提供時間間：工程程資料與與圖紙同同時提供供。（5）由由發(fā)包人人辦理的的施工所所需證件件、批件件的名稱稱和完成成時間：開工前前由發(fā)包包人辦理理好施工工許可證證等相關關手續(xù)。（6）水水準點與與座標控控制點交交驗要求求：現場場提供并并辦理書書面交驗驗手續(xù)。（7）圖圖紙會審審和設計計交底時時間：按按需要由由發(fā)包人人組織。（8）協(xié)協(xié)調處理理施工場場地周圍圍地下管管線和鄰鄰近建筑筑物、構構筑物（含文物物保護建建筑）、古樹名名木的保保護工作