WIYY0303統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理守則

1、萬達(dá)商業(yè)WANDA COMMERCE 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理守則文件編號(hào)：WDSY/XA-WI-YY0303版本狀態(tài)：A / 0PAGE 第 PAGE 11 頁(yè) 共 NUMPAGES 12 頁(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理守則1.0目的為共同促進(jìn)西安萬達(dá)廣場(chǎng)的繁榮與發(fā)展，充分保障每位經(jīng)營(yíng)（租賃使用人，以下統(tǒng)稱經(jīng)營(yíng)者）以及消費(fèi)者的合法利益，不斷提高和完善西安萬達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理體系和商業(yè)信譽(yù)；規(guī)范經(jīng)營(yíng)者的交易行為，將廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者管理納入法制化、規(guī)范化軌道，特制定本守則。1.1本本制度適適用于西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)管管理有限限公司（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱管理理公司）實(shí)施管管理的西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)。1.2經(jīng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循合法經(jīng)經(jīng)營(yíng)、依依法納稅稅

2、、公平平交易、平等競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)經(jīng)營(yíng)原則則。經(jīng)營(yíng)者必必須遵守守和執(zhí)行行國(guó)家法法律和地地方相關(guān)關(guān)宏觀調(diào)調(diào)控政策策。1.3經(jīng)經(jīng)營(yíng)者同同意遵守守商會(huì)和和管理公公司的各各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理規(guī)規(guī)定，按按照統(tǒng)一一經(jīng)營(yíng)管管理守則則的相關(guān)關(guān)內(nèi)容管管理經(jīng)營(yíng)營(yíng)者員工工并對(duì)其其行為負(fù)負(fù)責(zé)。2.0經(jīng)經(jīng)營(yíng)者入入場(chǎng)管理理規(guī)定2.1經(jīng)經(jīng)營(yíng)者所所經(jīng)營(yíng)商商品必須須符合西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)的的各類商商品經(jīng)營(yíng)營(yíng)區(qū)域的的劃分。2.2經(jīng)經(jīng)營(yíng)者所所經(jīng)營(yíng)商商品必須須符合西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)的的商品經(jīng)經(jīng)營(yíng)定位位：以中中檔商品品為主，結(jié)合部部分高檔檔、低檔檔商品為為輔。2.3經(jīng)經(jīng)營(yíng)者所所經(jīng)營(yíng)品品牌、品品類必須須提前管管理公司司提出申申請(qǐng)，管管理公司司根據(jù)品品牌

3、的知知名度、美譽(yù)度度、品牌牌形象,以及在在本地或或外地商商場(chǎng)、專專賣店的的銷售情情況進(jìn)行行綜合審審核和篩篩選，結(jié)結(jié)合品類類決定其其經(jīng)營(yíng)區(qū)區(qū)域和經(jīng)經(jīng)營(yíng)面積積大小，確保每每個(gè)商戶戶經(jīng)營(yíng)的的穩(wěn)定性性，為今今后西安安萬達(dá)廣廣場(chǎng)的持持續(xù)穩(wěn)場(chǎng)場(chǎng)和旺場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)奠奠定下良良好的基基礎(chǔ)。2.4經(jīng)經(jīng)營(yíng)者所所經(jīng)營(yíng)的的商品質(zhì)質(zhì)量符合合中華華人民共共和國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量法，應(yīng)向管管理公司司提供營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、稅務(wù)務(wù)登記證證、商標(biāo)標(biāo)注冊(cè)證證、經(jīng)銷銷授權(quán)書書的復(fù)印印件；并并承諾不不經(jīng)營(yíng)假假冒偽劣劣、質(zhì)次次殘缺商商品，對(duì)對(duì)所經(jīng)營(yíng)營(yíng)的商品品均須提提供由國(guó)國(guó)家承認(rèn)認(rèn)的質(zhì)量量檢驗(yàn)合合格的相相關(guān)質(zhì)檢檢報(bào)告，以證明明其產(chǎn)地地、品質(zhì)質(zhì)、合法法身

4、份等等情況。2.5 經(jīng)營(yíng)者者所聘用用在西安安萬達(dá)廣廣場(chǎng)工作作的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理人人員、營(yíng)營(yíng)業(yè)員、收款員員、業(yè)務(wù)務(wù)員等都都視為經(jīng)經(jīng)營(yíng)者員員工。所所有經(jīng)營(yíng)營(yíng)者員工工上下班班必須佩佩帶工牌牌，在規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)按按公司指指定的員員工通道道出入。3.0經(jīng)經(jīng)營(yíng)者裝裝修管理理規(guī)定經(jīng)營(yíng)者進(jìn)進(jìn)場(chǎng)裝修修必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照西安安萬達(dá)商商業(yè)管理理有限公公司裝修修管理細(xì)細(xì)則執(zhí)執(zhí)行。附附西安安萬達(dá)商商業(yè)管理理有限公公司裝修修管理細(xì)細(xì)則。4.0經(jīng)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)經(jīng)營(yíng)行為為管理規(guī)規(guī)定4.1為為了確保保萬達(dá)商商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)的有序序經(jīng)營(yíng)，使商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理納入高高效、民民主、相相互支持持、相互互監(jiān)督的的管理機(jī)機(jī)制，商商戶和管管理公司司，將組

5、組成一支支強(qiáng)大的的管理團(tuán)團(tuán)隊(duì)，為為日后共共同經(jīng)營(yíng)營(yíng)、共同同決策、共創(chuàng)繁繁榮打下下堅(jiān)實(shí)的的配合、協(xié)作基基礎(chǔ)。4.2經(jīng)經(jīng)營(yíng)者在在合同經(jīng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)內(nèi)所經(jīng)營(yíng)營(yíng)商品必必須嚴(yán)格格限定在在合同約約定的經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍，如確確需進(jìn)行行商品品品牌、經(jīng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域域及經(jīng)營(yíng)營(yíng)面積調(diào)調(diào)整應(yīng)提提前向管管理公司司提出申申請(qǐng)及進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格篩選、備案。為了萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)的的經(jīng)營(yíng)定定位、商商品經(jīng)營(yíng)營(yíng)分區(qū)和和各個(gè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)分區(qū)區(qū)的品牌牌組合，從而實(shí)實(shí)現(xiàn)萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)的持持續(xù)穩(wěn)場(chǎng)場(chǎng)、旺場(chǎng)場(chǎng)，同時(shí)時(shí)維護(hù)商商戶的利利益及對(duì)對(duì)商戶負(fù)負(fù)責(zé)，管管理公司司將對(duì)品品牌進(jìn)行行審核、篩選及及對(duì)調(diào)整整經(jīng)營(yíng)區(qū)區(qū)域、經(jīng)經(jīng)營(yíng)面積積大小進(jìn)進(jìn)行分析析，以便便讓商戶戶做出

6、正正確選擇擇。如未未經(jīng)管理理公司許許可超出出約定的的商品經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍，或擅擅自停業(yè)業(yè)、關(guān)鋪鋪、變更更營(yíng)業(yè)時(shí)時(shí)間等，管理公公司有權(quán)權(quán)予以制制止并保保留其他他制約的的權(quán)利。4.3 品牌優(yōu)優(yōu)勝劣汰汰、優(yōu)化化品牌組組合，是是不斷提提升萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)整體體競(jìng)爭(zhēng)力力的手段段。經(jīng)營(yíng)營(yíng)者在經(jīng)經(jīng)營(yíng)期間間確因經(jīng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力力、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)或品牌牌風(fēng)格定定位不適適合市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)而而難以為為繼的，為了維維護(hù)萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)整體體銷售的的穩(wěn)定性性，管理理公司及及時(shí)將提提出調(diào)整整申請(qǐng)的的和建議議調(diào)整的的品牌經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況況報(bào)告嚴(yán)嚴(yán)格審核核，做出出公正的的評(píng)價(jià)，并形成成報(bào)告。并將及及時(shí)把洽洽談好的的有發(fā)展展?jié)摿Φ牡钠放萍凹吧虘粽{(diào)調(diào)整到位

7、位。4.4 經(jīng)營(yíng)者者在每日日營(yíng)業(yè)前前須將相相應(yīng)的的的營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照和相相關(guān)證照照放在商商鋪明顯顯位置。4.5營(yíng)營(yíng)業(yè)時(shí)間間按照萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)統(tǒng)一的營(yíng)營(yíng)業(yè)時(shí)間間執(zhí)行：1）西安安萬達(dá)廣廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間定定為夏令令時(shí)： 至 ；冬令時(shí)時(shí)：至 。在在該時(shí)段段內(nèi)，所所有商戶戶必須保保持開門門營(yíng)業(yè)狀狀態(tài)。 此外，視季節(jié)節(jié)變化、法定節(jié)節(jié)假日可可作提前前或推遲遲半小時(shí)時(shí)的調(diào)整整。外鋪鋪在確保保不影響響內(nèi)場(chǎng)安安全等管管理的情情況下（如：與與內(nèi)場(chǎng)相相連接的的門內(nèi)、外加鎖鎖），可可在上述述營(yíng)業(yè)時(shí)時(shí)間的基基礎(chǔ)上向向管理公公司書面面申請(qǐng)?zhí)崽崆盎蛲仆七t營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間。按上述營(yíng)營(yíng)業(yè)時(shí)間間，經(jīng)營(yíng)營(yíng)者員工工在開店店前半小小時(shí)應(yīng)進(jìn)進(jìn)入萬達(dá)

8、達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)和閉閉店后半半小時(shí)必須離離開萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)。4.6 經(jīng)營(yíng)者者及員工工必須遵遵守以下下統(tǒng)一的的西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)管管理有限限公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：1)統(tǒng)一一物業(yè)管管理；2)統(tǒng)一一營(yíng)業(yè)時(shí)時(shí)間；3)統(tǒng)一一經(jīng)營(yíng)者者員工日日常服務(wù)務(wù)規(guī)范；4)統(tǒng)一一物價(jià)牌牌（按商商品品類類）；此外，對(duì)對(duì)于在西西安市能能統(tǒng)一品品牌的裝裝修陳列列形象及及店員著著裝形象象管理的的，在西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)該該品牌店店鋪內(nèi)做做到以下下統(tǒng)一管管理原則則： 1)統(tǒng)一一使用PPOP廣廣告的樣樣式及書書寫標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2)統(tǒng)一一使用銷銷貨票；3)統(tǒng)一一使用工工牌樣式式、佩帶帶標(biāo)準(zhǔn)；而對(duì)于在在西安市內(nèi)內(nèi)不能統(tǒng)統(tǒng)一品牌牌的裝修修陳列形形

9、象及店店員著裝裝形象管管理的，必須做做到在萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)范范圍內(nèi)執(zhí)執(zhí)行如下下統(tǒng)一管管理原則則： 1）統(tǒng)一一使用西西安萬達(dá)達(dá)商業(yè)管管理有限限公司PPOP廣廣告形式式；2）統(tǒng)一一使用西西安萬達(dá)達(dá)商業(yè)管管理有限限公司工工牌樣式式、佩帶帶標(biāo)準(zhǔn)；3）統(tǒng)一一使用西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)管管理有限限公司銷銷售小票票。4.6 所售售商品或或其包裝裝上應(yīng)按按國(guó)家質(zhì)質(zhì)量技術(shù)術(shù)監(jiān)督局局頒布的的產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)識(shí)標(biāo)注注的規(guī)定定真實(shí)、有效、完整地地標(biāo)注產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)識(shí)，并須須符合下下列要求求：有產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證明；有有中文標(biāo)標(biāo)明的產(chǎn)產(chǎn)品名稱稱、生產(chǎn)產(chǎn)廠廠名名和廠址址；2） 根根據(jù)產(chǎn)品品的特點(diǎn)點(diǎn)和使用用要求，需要標(biāo)標(biāo)明產(chǎn)品品規(guī)格、

10、等級(jí)、所含主主要名稱稱和含量量的，用用中文相相應(yīng)予以以標(biāo)明；3） 限限期使用用的產(chǎn)品品，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在顯著著位置清清晰地標(biāo)標(biāo)明生產(chǎn)產(chǎn)日期和和安全使使用期或或者失效效日期；4）使用用不當(dāng)，容易造造成產(chǎn)品品本身?yè)p損壞或者者可能危危及人身身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)安全的的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)有有警示標(biāo)標(biāo)志或者者中文警警示說明明；5）服裝裝、紡織織使用說說明的標(biāo)標(biāo)識(shí)注按按中華人人民共和和國(guó)國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)“消費(fèi)品品使用說說明紡織織品和服服裝使用用說明”執(zhí)行，必須標(biāo)標(biāo)注內(nèi)容容：制造造者的名名稱和地地址、產(chǎn)產(chǎn)品名稱稱、產(chǎn)品品型號(hào)和和規(guī)格、采用原原料的成成分和含含量、洗洗滌方法法、產(chǎn)品品執(zhí)行的的標(biāo)準(zhǔn)編編號(hào)、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量等級(jí)、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)合格

11、證證。6）經(jīng)營(yíng)營(yíng)者出售售商品，應(yīng)當(dāng)明明碼標(biāo)價(jià)價(jià)，確保保一貨一一簽，貨貨簽對(duì)應(yīng)應(yīng)；物價(jià)價(jià)部門規(guī)規(guī)定實(shí)行行限價(jià)和和監(jiān)控的的商品，應(yīng)遵守守其規(guī)定定定價(jià)；物價(jià)牌牌嚴(yán)禁涂涂改后繼繼續(xù)使用用，破舊舊物價(jià)牌牌應(yīng)當(dāng)及及時(shí)更換換；價(jià)格格變動(dòng)時(shí)時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)更換物物價(jià)牌，嚴(yán)禁隨隨意口頭頭打折降降價(jià)。員員工必須須按照物物價(jià)牌標(biāo)標(biāo)示的價(jià)價(jià)格出售售商品，如商品品需要降降價(jià)或打打折銷售售的，應(yīng)應(yīng)該用紅紅色降價(jià)價(jià)物價(jià)牌牌標(biāo)注，任何未未以物價(jià)價(jià)牌明確確標(biāo)注降降價(jià)的打打折行為為均視為為違反西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)管管理有限限公司的的物價(jià)管管理規(guī)定定。 4.7 商戶戶在進(jìn)行行促銷宣宣傳時(shí)使使用的PPOP紙紙必須使使用萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣廣場(chǎng)統(tǒng)一一的

12、POOP宣傳傳紙或該該品牌在在西安統(tǒng)一一使用的的POPP紙,內(nèi)內(nèi)容以真真實(shí)、簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔、明明確為原原則,不不允許隨隨意使用用清倉(cāng)處處理、甩甩貨、大大減價(jià)、跳樓價(jià)價(jià)等宣傳傳忌語。必須明明示活動(dòng)動(dòng)時(shí)間期期限和優(yōu)優(yōu)惠范圍圍。文字字須用電電腦刻字字、美術(shù)術(shù)書寫形形式書寫寫的規(guī)范范文字明明確標(biāo)示示，不允允許使用用其它字字體標(biāo)示示。4.8 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守國(guó)國(guó)家頒布布的消消費(fèi)者權(quán)權(quán)益保護(hù)護(hù)法（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱消法法）。對(duì)對(duì)于消費(fèi)費(fèi)者所購(gòu)購(gòu)買的商商品如出出現(xiàn)明顯顯質(zhì)量問問題憑購(gòu)購(gòu)物憑證證七日之之內(nèi)保退退，十五五日之內(nèi)內(nèi)保換；屬于保保修期范范圍內(nèi)的的商品應(yīng)應(yīng)予免費(fèi)費(fèi)維修。其他特特殊商品品參照國(guó)國(guó)家相關(guān)關(guān)“三包”規(guī)定執(zhí)

13、執(zhí)行售后后服務(wù)；除此之之外其他他有爭(zhēng)議議的商品品質(zhì)量糾糾紛，可可參照消法相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行；如經(jīng)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)經(jīng)營(yíng)的商商品或提提供的服服務(wù)對(duì)消消費(fèi)者造造成損害害或傷害害，由此此產(chǎn)生的的一切損損失由經(jīng)經(jīng)營(yíng)者負(fù)負(fù)責(zé)。4.9 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者提供供商品或或者服務(wù)務(wù)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定或或者商業(yè)業(yè)慣例向向消費(fèi)者者出具購(gòu)購(gòu)貨憑證證或者服服務(wù)單據(jù)據(jù)；消費(fèi)費(fèi)者索要要購(gòu)貨憑憑證或者者服務(wù)單單據(jù)的，經(jīng)營(yíng)者者必須出出具。4.100 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者必須須遵守以以下誠(chéng)誠(chéng)信宣言言，并并公開接接受公眾眾監(jiān)督：1）誠(chéng)信信經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管管理； 2）微微笑服務(wù)務(wù)，禮貌貌待客； 3）儀態(tài)端端正，用用語文明明；4）買賣公公平，童童叟無欺欺； 55

14、）貨真真價(jià)實(shí)，假一賠賠二； 6）購(gòu)購(gòu)物開票票，售后后三包； 7）依法納納稅，按按約繳費(fèi)費(fèi)；8）顧客有有難，鼎鼎力相助助；9）公開監(jiān)監(jiān)督，獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲分明明；100）公益益事業(yè)，人人有有責(zé)。4.111 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者出售售的商品品，必須須使用法法定計(jì)量量單位，計(jì)量器器具須檢檢驗(yàn)合格格并在檢檢驗(yàn)期內(nèi)內(nèi)。4.122 禁止止經(jīng)營(yíng)下下列物品品：國(guó)家規(guī)定定實(shí)行統(tǒng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)營(yíng)、專營(yíng)營(yíng)的商品品（有經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的的單位組組織上市市的除外外）；受國(guó)家命命令保護(hù)護(hù)的動(dòng)、植物及及其制品品；有毒、有有害、污污穢不潔潔、變質(zhì)質(zhì)腐爛的的食物，病死、毒死或或死因不不明的畜畜、禽、水產(chǎn)品品及其食食用制品品和未經(jīng)經(jīng)檢疫、檢驗(yàn)的的畜、禽禽及其食食用

15、制品品；爆炸物品品、劇毒毒物品、化學(xué)危危險(xiǎn)品、麻醉品品、放射射性物品品。假冒偽劣劣商品；反動(dòng)、淫淫穢和宣宣傳迷信信的書刊刊、畫片片、音像像制品及及其他非非法出版版物；國(guó)家規(guī)定定禁止上上市的其其他物品品。4.133 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者及員員工在萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)內(nèi)不得有有下列行行為：a) 損害害商場(chǎng)的的裝飾、裝修及及其它公公共設(shè)施施；b) 占有有和妨礙礙公共區(qū)區(qū)域和設(shè)設(shè)施的正正常使用用；c) 聚眾眾喧鬧或或發(fā)出超超出標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的的噪音；d) 使用用不合格格計(jì)量器器具或利利用計(jì)量量器具弄弄虛作假假、短斤斤缺兩；e) 摻雜雜摻假、以假充充真，以以次充好好；f) 欺行行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)強(qiáng)賣；g) 囤積積居奇，哄抬物

16、物價(jià)，牟牟取暴利利；h) 設(shè)賭賭、算命命等有礙礙社會(huì)主主義文明明建設(shè)的的行為；i) 違反反法律、法規(guī)的的其他行行為。4.144 任何何單位和和個(gè)人有有權(quán)向保保護(hù)消費(fèi)費(fèi)者合法法權(quán)益的的社會(huì)組組織和司司法機(jī)關(guān)關(guān)檢舉、控告經(jīng)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)經(jīng)營(yíng)和管管理活動(dòng)動(dòng)中的違違法行為為。4.155 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者入場(chǎng)場(chǎng)商品必必備證照照和材料料詳見附附件一、附件二二。5.0各各項(xiàng)繳費(fèi)費(fèi)、押金金、保證證金的管管理規(guī)定定5.1 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照合同約約定的時(shí)時(shí)間繳納納租金、物業(yè)管管理費(fèi)、鋪內(nèi)電電費(fèi)、水水費(fèi)、燃燃?xì)赓M(fèi)等等相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，有有使用廣廣告位的的，還應(yīng)應(yīng)按照合合同約定定按時(shí)繳繳納廣告告位使用用和管理理費(fèi)。5.2 統(tǒng)一一經(jīng)

17、營(yíng)管管理保證證金：a)經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)向向管理公公司繳納納統(tǒng)一經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理保證金金（每戶戶不低于于20000元，隨經(jīng)營(yíng)營(yíng)面積相相應(yīng)增加加），作作為在萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)期間間遵守統(tǒng)一經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理守則的保證證金；b)經(jīng)營(yíng)營(yíng)者在合合同期內(nèi)內(nèi)違反統(tǒng)一經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理守則而對(duì)西西安萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)管管理有限限公司造造成損害害的，視視損害程程度管理理公司工工作人員員有權(quán)按按扣罰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)從統(tǒng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理保保證金中中做相應(yīng)應(yīng)地扣除除，經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)在在接到書書面通知知后7日日內(nèi)補(bǔ)足足統(tǒng)一經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理保證金金。6.0經(jīng)經(jīng)營(yíng)行為為的延續(xù)續(xù)與終止止6.1商商戶自營(yíng)營(yíng)終止經(jīng)經(jīng)營(yíng)應(yīng)提提前一個(gè)個(gè)月向管管理公司司提出申申請(qǐng)進(jìn)行行備案，新引

18、進(jìn)進(jìn)品牌須須經(jīng)管理理公司進(jìn)進(jìn)行審核核，按經(jīng)經(jīng)營(yíng)者入入場(chǎng)管理理規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。6.2 在任何何情況下下租賃使使用人在在合同期期內(nèi)均不不得向第第三者轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租或與與第三者者共同使使用合同同所約定定的經(jīng)營(yíng)營(yíng)場(chǎng)所。6.3經(jīng)經(jīng)營(yíng)行為為的延續(xù)續(xù)：經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)在在合同終終止日前前30天天向管理公公司提出出延續(xù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的書書面申請(qǐng)請(qǐng)，雙方方重新簽簽訂商商鋪?zhàn)赓U賃合同。6.4經(jīng)經(jīng)營(yíng)行為為的終止止：經(jīng)營(yíng)營(yíng)者應(yīng)在在合同終終止日前前30天天向管理理公司提提出終止止經(jīng)營(yíng)的的書面申申請(qǐng)，在在合同未未到期前前應(yīng)保證證正常營(yíng)營(yíng)業(yè)；經(jīng)經(jīng)營(yíng)者在在任何情情況下如如未提前前30天天通知管管理公司司而發(fā)生生自行撤撤店行為為，均視視為經(jīng)營(yíng)營(yíng)

19、者違約約，管理理公司有有權(quán)進(jìn)行行制止并并享有扣扣除經(jīng)營(yíng)營(yíng)者統(tǒng)一一經(jīng)營(yíng)管管理保證證金的權(quán)權(quán)利。7.0安安全、交交通、消消防的管管理規(guī)定定7.1各各商鋪要要指定專專人負(fù)責(zé)責(zé)安全工工作，必必須配合合管理公公司的安安全檢查查工作，確保安安全設(shè)施施保持良良好的正正常狀態(tài)態(tài)。7.2各各商鋪不不得容留留任何人人在商鋪鋪?zhàn)∷蕖?.3商商鋪內(nèi)高高柜或貨貨架的擺擺設(shè)不準(zhǔn)準(zhǔn)遮擋住住消防栓栓、電表表、配電電箱，并并距離消消防探頭頭、煙感感器和消消防卷簾簾門在00.5米米以外，上述設(shè)設(shè)施未經(jīng)經(jīng)許可不不得更改改而且應(yīng)應(yīng)保持整整潔、有有序和安安全。7.4在在不影響響商場(chǎng)內(nèi)內(nèi)消防廣廣播和其其他商鋪鋪經(jīng)營(yíng)的的情況下下，商鋪鋪內(nèi)

20、如因因經(jīng)營(yíng)需需要需安安裝影視視、音響響等促銷銷用的設(shè)設(shè)施設(shè)備備，須以以書面形形式報(bào)管管理公司司留存，如有影影響商場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)消防防廣播和和其他商商鋪經(jīng)營(yíng)營(yíng)情況的的，管理理公司相相關(guān)管理理人員有有權(quán)立即即制止并并采取措措施消除除之后的的影響。7.5各各商鋪單單元內(nèi)的的設(shè)施設(shè)設(shè)備需維維修、調(diào)調(diào)換的，管理公公司提供供有償（成本價(jià)價(jià)）服務(wù)務(wù)。7.6經(jīng)經(jīng)營(yíng)者不不準(zhǔn)在商商鋪內(nèi)堆堆放雜物物、亂貼貼亂掛。7.7經(jīng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)應(yīng)積極參參與群防防群治建建設(shè)，認(rèn)認(rèn)真做好好自我防防盜、防防火、防防治安、防災(zāi)害害事故的的工作，發(fā)現(xiàn)治治安、交交通、消消防問題題應(yīng)主動(dòng)動(dòng)及時(shí)向向管理公公司管理理部及當(dāng)當(dāng)?shù)毓舶膊块T報(bào)報(bào)告；嚴(yán)嚴(yán)禁在商商

21、鋪內(nèi)使使用電爐爐、電飯飯煲等與與經(jīng)營(yíng)無無關(guān)的電電器、設(shè)設(shè)備。7.8車車輛進(jìn)出出廣場(chǎng)（包括機(jī)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)動(dòng)車）必必須按規(guī)規(guī)定的路路線行駛駛，嚴(yán)禁禁超速行行駛和鳴鳴號(hào)。7.9車車輛必須須按規(guī)定定停放，不得亂亂停亂放放。7.100進(jìn)場(chǎng)司司機(jī)必須須遵守安安全防火火規(guī)定，嚴(yán)禁載載有易燃燃、易爆爆、劇毒毒等危險(xiǎn)險(xiǎn)品及漏漏油車輛輛進(jìn)入廣廣場(chǎng)。7.111為了確確保公共共區(qū)域地地面的長(zhǎng)長(zhǎng)期使用用并保持持美觀，所有的的經(jīng)營(yíng)商商戶都有有義務(wù)在在日常經(jīng)經(jīng)營(yíng)中維維護(hù)、保保養(yǎng)公共共區(qū)域地地面，在在商場(chǎng)內(nèi)內(nèi)運(yùn)送貨貨物時(shí)必必須使用用膠輪運(yùn)運(yùn)輸工具具或由管管理公司司提供的的專用運(yùn)運(yùn)輸（送送）工具具（建議議從專用用通道運(yùn)運(yùn)送貨

22、物物），而而不能使使用鋼輪輪運(yùn)輸工工具或?qū)⑾渥印⒇浌?、道具等等物品直直接在公公共區(qū)域域通道上上推行。7.122各商鋪鋪在運(yùn)送送超高、超長(zhǎng)、超重貨貨物時(shí)，必須在在規(guī)定的的非營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間內(nèi)內(nèi)進(jìn)行，并在管管理公司司委派的的專人監(jiān)監(jiān)督下進(jìn)進(jìn)行。7.133各商鋪鋪在運(yùn)送送貨物時(shí)時(shí)，給他他人人身身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)造成損損害的，必須依依法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任及及賠償損損失。7.144經(jīng)營(yíng)者者必須將將配備的的滅火器器放置在在指定位位置，如如發(fā)現(xiàn)有有損害，要及時(shí)時(shí)通知管管理公司司管理部部，確保保其處于于良好狀狀態(tài)，不不得隨意意轉(zhuǎn)移其其位置。7.155經(jīng)營(yíng)者者必須保保持各自自樓梯、走道和和出口暢暢通無阻阻，不得得在公共共場(chǎng)所、道路

23、、通道、綠化地地上堆放放貨物、雜物。8.0市市容、衛(wèi)衛(wèi)生、綠綠化管理理規(guī)定8.1 自覺愛愛護(hù)公用用設(shè)施、設(shè)備和和公共環(huán)環(huán)境、綠綠化、衛(wèi)衛(wèi)生。8.2經(jīng)經(jīng)營(yíng)者必必須按照照規(guī)定擺擺賣，保保持商品品擺放整整齊，不不得占道道經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)營(yíng)者者及其他他單位、個(gè)人需需要在廣廣場(chǎng)制作作遮陽(yáng)篷篷或在公公共位置置安裝廣廣告、招招牌、燈燈箱，張張掛標(biāo)語語的，必必須經(jīng)過過管理公公司的審審批。8.3未未經(jīng)管理理公司批批準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)禁在公公共位置置亂搭亂亂建或亂亂涂亂張張貼。8.4管管理公司司管理部部負(fù)責(zé)廣廣場(chǎng)公共共場(chǎng)所的的日常維維護(hù)工作作，確保保廣場(chǎng)公公共場(chǎng)所所的垃圾圾日產(chǎn)日日清。8.5經(jīng)經(jīng)營(yíng)者自自行負(fù)責(zé)責(zé)各自室室內(nèi)清潔潔工

24、作，嚴(yán)禁亂亂拋垃圾圾，裝修修垃圾、建筑垃垃圾、營(yíng)營(yíng)業(yè)垃圾圾由經(jīng)營(yíng)營(yíng)者自行行清運(yùn)。8.6 愛護(hù)商商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)的公公共設(shè)施施、設(shè)備備；嚴(yán)禁禁踐踏綠綠地，攀攀折花木木。損壞壞公共設(shè)設(shè)備，破破壞綠化化的，須須照價(jià)賠賠償。8.7 嚴(yán)禁乞乞討、撿撿破爛等等影響市市容和管管理秩序序的人進(jìn)進(jìn)入廣場(chǎng)場(chǎng)流竄。8.8廣廣場(chǎng)的市市容、衛(wèi)衛(wèi)生、綠綠化監(jiān)督督檢查工工作由管管理公司司管理部部協(xié)助有有關(guān)政府府主管部部門實(shí)施施。9.0法法律責(zé)任任9.1對(duì)對(duì)經(jīng)營(yíng)者者違規(guī)的的行為，由工商商行政管管理部門門依法進(jìn)進(jìn)行處理理。9.2非非法侵占占、破壞壞商業(yè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)地地、設(shè)施施或其他他財(cái)產(chǎn)的的，管理理公司有有權(quán)責(zé)令令改正，否則管管理公司

25、司將代為為清理并并向違規(guī)規(guī)者追繳繳相關(guān)費(fèi)費(fèi)用以賠賠償損失失。9.3經(jīng)經(jīng)營(yíng)者拒拒絕、阻阻礙工商商行政管管理和其其他執(zhí)法法部門的的工作人人員依法法執(zhí)行公公務(wù)的，由公安安部門依依照治安安管理處處罰條例例的規(guī)定定予以處處罰；以以暴力、威脅方方法阻礙礙行政執(zhí)執(zhí)法人員員依法執(zhí)執(zhí)行公務(wù)務(wù)構(gòu)成犯犯罪的，由司法法機(jī)關(guān)依依法追究究刑事責(zé)責(zé)任。附件一：國(guó)產(chǎn)商商品索證證目錄商品類別別證件名稱稱*號(hào)說明明（基本索索證）營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（副副本）；稅務(wù)登登記證；商標(biāo)注注冊(cè)證*；產(chǎn)品專專利證書書*；品牌代代理授權(quán)權(quán)書；組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼碼證。未注冊(cè)商商標(biāo)、非非專利產(chǎn)產(chǎn)品、廠廠商（貿(mào)貿(mào)易公司司）供貨貨無相關(guān)關(guān)證件。食品類外地產(chǎn)品品：經(jīng)

26、營(yíng)衛(wèi)衛(wèi)生許可可證；食品索索證備案案單。本地產(chǎn)品品：生產(chǎn)許許可證*；食品生生產(chǎn)衛(wèi)生生許可證證；三個(gè)月月以內(nèi)的的衛(wèi)生檢檢驗(yàn)報(bào)告告書；當(dāng)月的的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。生產(chǎn)許可可證的商商品：白白酒、奶奶粉、食食用鹽。化妝品類類外地產(chǎn)品品：經(jīng)營(yíng)衛(wèi)衛(wèi)生許可可證；外埠化化妝品索索證備案案單。本地產(chǎn)品品：生產(chǎn)許許可證*；省級(jí)化化妝品生生產(chǎn)衛(wèi)生生許可證證（經(jīng)營(yíng)營(yíng)衛(wèi)生許許可證）；衛(wèi)生檢檢驗(yàn)報(bào)告告書；特殊用用途化妝妝品衛(wèi)生生審查批批件*。特殊用途途化妝品品：育發(fā)發(fā)、染發(fā)發(fā)、燙發(fā)發(fā)、脫發(fā)發(fā)、美乳乳、健美美、除臭臭、祛斑斑、防曬曬等九類類。注：淋浴浴液無生生產(chǎn)許可可證。一次性使使用衛(wèi)生生用品及及消毒劑劑外地產(chǎn)品品：經(jīng)營(yíng)衛(wèi)

27、衛(wèi)生許可可證；衛(wèi)生用用品索證證備案單單。本地產(chǎn)品品：生產(chǎn)許許可證*；生產(chǎn)衛(wèi)衛(wèi)生許可可證；省級(jí)衛(wèi)衛(wèi)生檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告書書（消毒毒劑、消消毒器械械；省級(jí)級(jí)以上衛(wèi)衛(wèi)生許可可證；一一次性醫(yī)醫(yī)療、衛(wèi)衛(wèi)生用品品；具有有市級(jí)以以上的衛(wèi)衛(wèi)生許可可證）；商品范圍圍：紙制制品、婦婦幼衛(wèi)生生用品、一次性性餐具、牙膏、牙刷、牙簽等等口腔用用品、隱隱形眼睛睛保存液液、消毒毒液、洗洗滌劑、空氣清清新劑、及具有有消毒、殺菌功功能的產(chǎn)產(chǎn)品、殺殺蟲劑、護(hù)衣劑劑、樟腦腦片、消消毒柜、空氣清清新機(jī)、臭氧消消毒機(jī)等等。索要生產(chǎn)產(chǎn)許可證證的商品品：餐具具洗滌劑劑。文件類生產(chǎn)許許可證*；安全認(rèn)認(rèn)證合格格證書*；市級(jí)以以上的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)

28、告。生產(chǎn)許可可證的商商品：運(yùn)運(yùn)動(dòng)槍及及子彈（射釘器器、射釘釘彈）、頭盔、涉及學(xué)學(xué)生安全全的教學(xué)學(xué)儀器。安全認(rèn)證證合格證證書的商商品：電電子琴。藥品類藥品生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)許可證證；藥品批批準(zhǔn)文號(hào)號(hào)證書；藥品經(jīng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)業(yè)許可證證。信息技術(shù)術(shù)和辦公公用電器器設(shè)備生產(chǎn)許許可證*；安全認(rèn)認(rèn)證合格格證書*；市地級(jí)級(jí)以上的的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。（安全全認(rèn)證的的商品同同時(shí)具有有生產(chǎn)許許可證）*。生產(chǎn)許可可證的商商品：筆筆記本電電腦、計(jì)計(jì)算機(jī)專專用不間間斷電源源、5AA以下穩(wěn)穩(wěn)壓電源源。安全認(rèn)證證合格證證書的商商品：微微型計(jì)算算機(jī)及外外設(shè)（包包括微型型機(jī)主機(jī)機(jī)）、傳傳真機(jī)、收款機(jī)機(jī)、電腦腦游戲機(jī)機(jī)、電腦腦學(xué)習(xí)機(jī)機(jī)

29、。通訊設(shè)備備生產(chǎn)許許可證*；市級(jí)以以上的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告。電電話機(jī)：中華華人民共共和國(guó)郵郵電部電電信終端端設(shè)備進(jìn)進(jìn)網(wǎng)許可可證、加貼“電信終終端設(shè)備備進(jìn)網(wǎng)標(biāo)標(biāo)志”。商品范圍圍：電話話機(jī)、用用戶交換換機(jī)、移移動(dòng)通信信。計(jì)量器具具類制造（經(jīng)營(yíng)）計(jì)量器器具許可可證。市地級(jí)級(jí)以上的的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。黃金飾品品類經(jīng)營(yíng)金銀銀制品許許可證（加蓋公公章）。家電電工工類生產(chǎn)許許可證*；安全認(rèn)認(rèn)證合格格證書*；市級(jí)以以上的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告。（安全認(rèn)認(rèn)證的商商品同時(shí)時(shí)具有生生產(chǎn)許可可證）注：已購(gòu)購(gòu)進(jìn)的下下列商品品自年月日起無無安全認(rèn)認(rèn)證禁止止銷售：20001年11月299日起：室內(nèi)加加熱器、電磁磁社電烤箱箱、微波波爐烹調(diào)電電社、吸油油煙機(jī)、液體體加熱器器、電飯飯鍋。2000