建筑工程施工合同的法律規(guī)定有哪些

1、Word文檔 建筑工程施工合同的法律規(guī)定有哪些 我們知道，建筑工程在施工時(shí)，需要與相關(guān)的責(zé)任人簽訂施工合同，同時(shí)也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，信任許多人都想了解法律中對(duì)于建筑工程施工合同的規(guī)定究竟是怎樣的？ 一、建筑工程施工合同的法律規(guī)定有哪些 【合同法第十六章】第十六章建設(shè)工程合同 其次百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 其次百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式。 其次百七十一條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公正、公正進(jìn)行。 其次百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)

2、計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由承包人自行完成。 其次百七十三條國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資

3、方案、可行性討論報(bào)告等文件訂立。 其次百七十四條勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。 其次百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 其次百七十六條建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采納書面形式訂立托付監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法托付合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 其次百七十七條發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的狀況下，可以

4、隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 其次百七十八條隱藏工程在隱藏以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 其次百七十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工閱歷收合格后，方可交付使用；未閱歷收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 其次百八十條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未根據(jù)期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)連續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。 其

5、次百八十一條因施工人的緣由致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合商定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 其次百八十二條因承包人的緣由致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。 其次百八十三條發(fā)包人未根據(jù)商定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 其次百八十四條因發(fā)包人的緣由致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或者削減損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)

6、用。 其次百八十五條因發(fā)包人變更方案，供應(yīng)的資料不精確，或者未根據(jù)期限供應(yīng)必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。 其次百八十六條發(fā)包人未根據(jù)商定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 其次百八十七條本章沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。 二、建筑工程施工合同如何認(rèn)定無(wú)效 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件

7、適用法律問(wèn)題的解釋第一條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； (二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； (三)建設(shè)工程必需進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。 而合同法第五十二條規(guī)定，第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效。 (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 因此，建設(shè)工程施工合同無(wú)效是違反了強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致的。 三、建設(shè)工程施工合同無(wú)效如何處理 1、合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人懇求參照合同商定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。法釋(2021)14號(hào)其次條。 2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可簽訂建設(shè)工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，合同不應(yīng)按無(wú)效處理。法釋(2021)14號(hào)第五條。 3、合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，參照合同商定支付工程價(jià)款，但發(fā)包人有權(quán)要求承包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。需要留意分別竣工驗(yàn)收不合格的緣由。法釋(2021)14號(hào)第三條。 4、在審理掛靠糾紛時(shí)，對(duì)被掛靠單位與發(fā)包人簽訂的施工合同的效力，未經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)并舉證，法院一般不