2022年中國長城資產(chǎn)管理公司成都辦事處與成都建設(shè)機械公司借款合同糾紛

1、中國長城資產(chǎn)理成都辦事處與成都建立機械借款合同糾紛原告中國長城資產(chǎn)理成都辦事處(以下簡稱長城資產(chǎn))。住所地：成高升橋東路1。負(fù)責(zé)人李天應(yīng)總經(jīng)理。委托代理人李洪斌四川安序律師事務(wù)所律師。委托代理人明向四川安序律師事務(wù)所律師。被告成都建立機械(以下簡稱建立機械)。住所地：成金牛區(qū)花牌坊街新16。法定代表人曾慶和董事長兼總經(jīng)理。委托代理人張諄四川典章律師事務(wù)所律師。原告長城資產(chǎn)與被告建立機械借款合同糾紛一案本院受理后依法組成合議庭公開開庭進展了審理。原告長城資產(chǎn)的委托代理人李洪斌被告建立機械的委托代理人張諄到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告長城資產(chǎn)訴稱原債權(quán)人中國工商銀行成支行(以下簡稱工行支行)

2、于1997年11月與被告簽訂了四份短借款合同(即97年G字第8780)約定共發(fā)放貸款550萬元給被告月利率為7.92金額和借款限分別為：200萬元1年;100萬元10個月;150萬元11個月;100萬元9個月。1997年11月3日雙方簽訂?成城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押合同?及97年抵字第010?借款額抵押合同?約定被告以其自有的位于成金牛區(qū)花牌坊街新163 755.11平方米經(jīng)營用房為工行支行的該項債權(quán)設(shè)定抵押并于同月17日在成房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處抵押登記領(lǐng)取?房屋他項權(quán)證?。同月21日工行支行依約發(fā)放貸款550萬元給被告。此后被告一直未歸還借款本息給債權(quán)人。2005年6月27日工行支行將上述債權(quán)本息及項下?lián)?/p>

3、物權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告雙方已于2005年11月6日在?四川?上被告并催收。原告受讓該項債權(quán)后屢次和催告被告履行還款義務(wù)但被告一直未履行。計至2007年6月20日被告欠款本息共計21 611 503.98元?，F(xiàn)訴至懇求判被告歸還貸款本金550萬元及至清償之日的貸款利息(計至2007年6月 20日利息為16 111 503.98元);判決原告對被告位于成金牛區(qū)花牌坊街新163 755.11平方米抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán);判本案訴訟費用由被告承擔(dān)。原告長城資產(chǎn)提供以下證據(jù)支持其訴請主張：1、原告的營業(yè)執(zhí)照、金融容許證、組織機構(gòu)代碼證;2、被告的企業(yè)法人工商登記信息中心查詢單;3、被告與工行支行于1997年11

4、月18日簽訂的97年G字第087、088、0、090?人民幣短借款合同?及1997年11月21日的四張借款支取憑證;4、被告與工行支行于1997年11月3日簽訂的97年抵字第010?借款額抵押合同?和?成城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押合同?;5、成房地產(chǎn)理于1997年11月17日頒發(fā)的?房屋他項權(quán)證?;6、被告于2003年7月23日向工行支行出具的?債務(wù)清償承諾書?;7、被告于2004年6月23日和2005年4月1日簽收的?工商銀行催收逾貸款本息書?;8、原告與中國工商銀行四川分行于2005年8月1日簽訂的4402000000156?債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?;9、2005年11月6日?四川?登載的?債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收結(jié)

5、合?;10、貸款利息單。被告建立機械辯稱對借款和抵押無異議但在利息數(shù)額上建立機械在原債權(quán)人工行支行的催收書上載明1997年9月至1999年9月兩年間的利息予以停息掛帳處理這兩年的利息不應(yīng)計算應(yīng)從利息總額中予以扣減。對長城資產(chǎn)在接收債權(quán)后對利息的計算方式不予認(rèn)同該部利息應(yīng)按中國人民銀行的規(guī)定計算。被告建立機械提供1996年9月5日成國有小企業(yè)改革指導(dǎo)小組所發(fā)?成都建立機械改組為股份合作制試點企業(yè)施行方案審定會?證明上述抗辯主張成立。因被告建立機械對原告長城資產(chǎn)提交的證據(jù)無異議本院予以采信。原告長城資產(chǎn)對被告建立機械提交的證據(jù)的性不持異議僅對該證據(jù)的證明力持異議本院經(jīng)審查認(rèn)為該證據(jù)合法可予采信。根

6、據(jù)以上采信的證據(jù)結(jié)合雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述本院依法認(rèn)定如下：1997年11月18日被告建立機械與工行支行簽訂97年G字第087、088、0、090?人民幣短借款合同?四份約定的借款金額分別為200萬元、100萬元、150萬元、100萬元;約定的借款屆滿日分別為1998年11月17日、1998年9月17日、1998年10月17日、1998年8月17日;約定的借款月利率均為7.92。1997年11月3日被告建立機械與工行支行簽訂97年抵字第010?借款額抵押合同?約定：為保障工行支行于1997年11月3日至2000年11月30日間在1 370萬元貸款限額內(nèi)向借款人被告建立機械發(fā)放的全部貸款債權(quán)的

7、實現(xiàn)被告建立機械愿意向工行支行提供抵押擔(dān)保;抵押擔(dān)保的范圍為上述間和額度內(nèi)向被告建立機械發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。同日雙方簽訂?成城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押合同?被告建立機械以其自有的位于成金牛區(qū)花牌坊街新16權(quán)字102184和權(quán)字102172房屋產(chǎn)權(quán)證項下登記的3 755.11平方米經(jīng)營用房作為上述四份借款合同項下借款的抵押物。該房屋抵押于1997年11月17日在成房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處抵押登記工行支行領(lǐng)取了?房屋他項權(quán)證?。上述借款合同簽訂后工行支行于1997年11月21日向被告建立機械發(fā)放貸款550萬元。借款限屆滿后被告建立機械未歸還

8、借款本息工行支行于2004年6月23日和2005年4月1日向被告建立機械發(fā)出?工商銀行催收逾貸款本息書?被告建立機械予以簽收確認(rèn)。2005年8月1日中國工商銀行四川分行和原告長城資產(chǎn)簽訂4402000000156?債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?工行支行將本案借款本金550萬元及表外利息轉(zhuǎn)讓給原告長城資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓上列明截止2005年3月20日的借款人表外利息為13 063 069.69元。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后雙方于2005年11月6日在?四川?上登載?債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收結(jié)合?對上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓進展并向被告建立機械進展催收。但被告建立機械至今未歸還借款本息原告長城資產(chǎn)遂訴至本院。另查明1、1996年9月5日成國有小企業(yè)

9、改革指導(dǎo)小組所發(fā)的?成都建立機械改組為股份合作制試點企業(yè)施行方案審定會?中記載：為支持改制對在改制前所欠工商銀行流動資金本金550萬元利息加罰息230余萬元在企業(yè)制定出還款方案的根底上參照兼并企業(yè)政策給予兩年內(nèi)停息掛帳的處理同時企業(yè)與銀行完善變更抵押手續(xù)。2、建立機械在2004年6月23日工行支行所發(fā)的催收逾貸款本息書上注明：根據(jù)成委發(fā)(1996)11和成小企領(lǐng)(1996)2精及1996年9月由經(jīng)委組織體改委、國資、國土、國稅、地稅、人民銀行等部門召開的“成都建立機械改組為股份合作制試點企業(yè)施行方案審定會?精我已于1997年9月20日向人民銀行申請對原流動資金貸款停息掛帳。本案在審理過程中本院

10、根據(jù)雙方在庭審中提出的調(diào)取證據(jù)的申請向工行支行進展調(diào)查取證核實被告建立機械所欠利息中有關(guān)停息掛帳的問題但沒有獲取相應(yīng)的證據(jù)。本院認(rèn)為被告建立機械與工行支行簽訂的借款合同符合合同有效的要件應(yīng)受法律保護。工行支行在履行發(fā)放貸款義務(wù)后即享有按收回貸款本息的權(quán)利被告建立機械未按約履行還款義務(wù)是本案糾紛發(fā)生的主要原因?qū)Υ吮桓娼C械應(yīng)承擔(dān)逾還款的民事責(zé)任。原告長城資產(chǎn)受讓本案債權(quán)并履行了義務(wù)該債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效原告長城資產(chǎn)依法獲得債權(quán)人資格其要求被告建立機械歸還借款本息的理由成立。被告建立機械對歸還借款本金550萬元不持異議雙方爭議的是利息的數(shù)額。在被告建立機械改組為股份制合作試點企業(yè)施行方案審定會的中確有對

11、改制前流動資金本金和利息加罰息給予兩年內(nèi)停息掛帳處理的且被告建立機械在銀行的催收書上也說明已經(jīng)向人民銀行申請停息掛帳但本案如今沒有履行上述精的證據(jù)和人民銀行予以明確答復(fù)的證據(jù)同時在本院向原貸款行核實停息掛帳處理問題時也未獲得相關(guān)證據(jù)導(dǎo)致被告建立機械主張有兩年間的利息予以停息掛帳處理而應(yīng)從利息總額中予以扣減的和詳細金額依現(xiàn)有證據(jù)無法確定因此本案利息數(shù)額還是應(yīng)以原告長城資產(chǎn)提交的現(xiàn)有證據(jù)予以確定詳細數(shù)額上對原告長城資產(chǎn)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從原債權(quán)人工行支行處接收的截止2005年3月20日的利息數(shù)額予以確認(rèn)之后的利息數(shù)額應(yīng)按中國人民銀行對逾利息的規(guī)定計算。被告建立機械與工行支行簽訂的額抵押合同和房地產(chǎn)抵押合

12、同亦是當(dāng)事人的意思表示內(nèi)容合法屬有效合同同樣受法律保護被告建立機械應(yīng)承擔(dān)不履行債務(wù)時的抵押擔(dān)保責(zé)任。原告長城資產(chǎn)懇求確認(rèn)對被告建立機械位于成金牛區(qū)花牌坊街新163 755.11平方米抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)的訴訟懇求成立本院亦予以支持。原告長城資產(chǎn)對被告建立機械用于抵押的抵押物享有抵押權(quán)在債務(wù)未能清償時有權(quán)依法處置抵押物從所得價款中優(yōu)先受償。據(jù)此按照?民事訴訟法?第一百二十條第一款第一百三十四條第一、二、三款?合同法?第八十條、第八十一條第二百零六條第二百零七條?擔(dān)保法?第四十一條第五十三條之規(guī)定判決如下：一、被告成都建立機械應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起內(nèi)向原告中國長城資產(chǎn)理成都辦事處歸還借款本金5

13、50萬元。二、被告成都建立機械應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起內(nèi)向原告中國長城資產(chǎn)理成都辦事處支付借款本金550萬元的利息(截止2005年3月20日的利息和逾利息為13 063 069.69元2005年3月21日起至付清本金之日止的利息按中國人民銀行同對流動資金貸款逾利息的規(guī)定計算)。三、原告中國長城資產(chǎn)理成都辦事處對被告成都建立機械提供的抵押物(位于成金牛區(qū)花牌坊街新16權(quán)字102184和權(quán)字102172房屋產(chǎn)權(quán)證項下登記的3 755.11平方米房屋所有權(quán))享有抵押權(quán)有權(quán)在被告成都建立機械不履行上述第一、二項義務(wù)時以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。如未按本判決指定的間履行給付義務(wù)被告成都建立機械應(yīng)按照?民事訴訟法?第二百三十二條之規(guī)定加倍支付遲延履行間的債務(wù)利息。本案案件受理費74 928.76元訴訟保全費5 000元共計79 928.76元(原告長城資產(chǎn)已預(yù)交)由被告建立機械負(fù)擔(dān)并在履行判決主文義務(wù)時一并給付原告長城資產(chǎn)。如不服本判決可在送達之日起十內(nèi)向本院