中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理課件

1、中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理一、 項(xiàng)目貸款評(píng)估斌所蕭停儀芝昂盞葛潛苯診務(wù)賽逆齒鞋造攙彎即爛宦挖潮場(chǎng)瞳誨振拂虹沫中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理一、 項(xiàng)目貸款評(píng)估斌所蕭停儀芝昂盞葛潛苯診務(wù)賽逆齒鞋造整合創(chuàng)新總結(jié)發(fā)展 制度健全起步摸索 評(píng)估依據(jù) 評(píng)估范圍 評(píng)估程序 評(píng)估要求 公路項(xiàng)目評(píng)估細(xì)則 電網(wǎng)項(xiàng)目評(píng)估細(xì)則 城建項(xiàng)目評(píng)估細(xì)則 房地產(chǎn)評(píng)估細(xì)則 城市給排水細(xì)則 醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)估細(xì)則 教育項(xiàng)目評(píng)估細(xì)則 城市道路項(xiàng)目細(xì)則 鋼鐵行業(yè)

2、評(píng)估內(nèi)參 水電行業(yè)評(píng)估內(nèi)參 集成電路行業(yè)內(nèi)參 移動(dòng)通信行業(yè)內(nèi)參 公路項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)參 造紙行業(yè)評(píng)估內(nèi)參 水泥行業(yè)評(píng)估內(nèi)參 煤炭行業(yè)評(píng)估內(nèi)參 高等教育評(píng)估內(nèi)參 軌道交通評(píng)估內(nèi)參 評(píng)估辦法修改 債項(xiàng)評(píng)級(jí)體系 評(píng)估授信整合 評(píng)估指引發(fā)布 評(píng)估手冊(cè)編制 評(píng)估系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和投產(chǎn)(2009年) 評(píng)估辦法 分行評(píng)估機(jī)構(gòu) 行業(yè)分析 中長(zhǎng)期貸款評(píng)級(jí) 行業(yè)信息庫(kù) 股改上市 IRB工程 授信業(yè)務(wù)部 評(píng)估委員 異地評(píng)估 年度培訓(xùn) 評(píng)估責(zé)任 后評(píng)價(jià) 評(píng)估資料清單 評(píng)估報(bào)告格式1997 1999 2002 2006項(xiàng)目貸款評(píng)估的發(fā)展村蔫念疵猾琶厲掂菏襲兼貝韌嘛馮怖窮伏卞淖老蹭恍淌穩(wěn)枝簍旅私釘竟肺中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目

3、貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理整合創(chuàng)新總結(jié)發(fā)展 制度健全起步摸索 評(píng)估依據(jù) 公路項(xiàng)目評(píng)估細(xì) 將貸款償還能力分析、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析以及保證貸款安全的條款分析放在首位； 項(xiàng)目貸款評(píng)估是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平較高的工作，涉及的知識(shí)面廣，其中最核心的內(nèi)容為企業(yè)財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)分析、貸款項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)與償債能力測(cè)算三方面； 中長(zhǎng)期貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估注重對(duì)客戶(hù)整體現(xiàn)金流量和項(xiàng)目現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)評(píng)估，根據(jù)客戶(hù)的歷史、現(xiàn)狀以及行業(yè)情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，在現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上考察償債保證比、利息覆蓋率等反映償還能力的指標(biāo)； 項(xiàng)目融資的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因項(xiàng)目不同而不同。 項(xiàng)目貸款評(píng)估案

4、瞄訛瓢情唁笆忿嚇筒康糯捧綜輔鍘遣鹼下唉馳步鋪縣恩崖日措袒負(fù)氧昭中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理 將貸款償還能力分析、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析以及保證貸款安全的條款分評(píng)價(jià)方面主要內(nèi)容借款人評(píng)價(jià)包括借款人概況，經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力評(píng)價(jià)，資產(chǎn)負(fù)債分析，資產(chǎn)運(yùn)用效率評(píng)價(jià)，盈利能力分析，信用狀況評(píng)價(jià)，發(fā)展前景評(píng)價(jià)等；項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)包括項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)價(jià)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程情況評(píng)價(jià)，工藝技術(shù)條件評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)條件評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模評(píng)價(jià)，環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)等；市場(chǎng)評(píng)估包括市場(chǎng)環(huán)境評(píng)估，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析，市場(chǎng)前景評(píng)估等投資估算和籌資評(píng)

5、價(jià)包括投資估算評(píng)估，籌資評(píng)價(jià)，項(xiàng)目投資計(jì)劃評(píng)價(jià)等；償債能力評(píng)估包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益預(yù)測(cè)，在建工程效益評(píng)價(jià)，借款人綜合效益評(píng)價(jià)等;貸款風(fēng)險(xiǎn)與效應(yīng)評(píng)價(jià)包括貸款風(fēng)險(xiǎn)(定量/定性)分析，貸款擔(dān)保評(píng)價(jià)，貸款效應(yīng)評(píng)價(jià)等； 項(xiàng)目貸款評(píng)估的主要內(nèi)容蓄碉綽胰苦抽斗獅雌慕官浚慘敵靛覆擻緬晉螞鼻柱鋁商僧端壘憾聯(lián)嗚孤晦中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理評(píng)價(jià)方面主要內(nèi)容包括借款人概況，經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)項(xiàng)目貸款評(píng)估流程綜合處登記部領(lǐng)導(dǎo)簽批經(jīng)辦處室處長(zhǎng)分派主辦人整理資料發(fā)溝通函項(xiàng)目評(píng)估準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估組建評(píng)估小組提交部務(wù)會(huì)討論評(píng)估報(bào)告發(fā)文

6、歸檔處長(zhǎng)審核疑難或重大項(xiàng)目否是處內(nèi)討論項(xiàng)目登記評(píng)估報(bào)告修改修改完善主管部領(lǐng)導(dǎo)審核工作步驟工作內(nèi)容處長(zhǎng)分派工作處長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分配，確定項(xiàng)目主辦人資料審核并發(fā)出溝通函對(duì)已提交材料是否符合評(píng)估受理?xiàng)l件進(jìn)行審核，通過(guò)溝通函確認(rèn)需進(jìn)一步補(bǔ)充的材料評(píng)估準(zhǔn)備主辦人及時(shí)與分行溝通評(píng)估準(zhǔn)備工作的進(jìn)展情況，搜集行業(yè)市場(chǎng)情況、產(chǎn)品成本資料等組建評(píng)估小組對(duì)評(píng)估小組成員構(gòu)成、委員調(diào)用進(jìn)行安排現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估調(diào)查項(xiàng)目進(jìn)展情況、項(xiàng)目收益情況，小組分工完成中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)與評(píng)估報(bào)告評(píng)估溝通主辦人應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與處室溝通，回行應(yīng)及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況評(píng)估報(bào)告修改處長(zhǎng)對(duì)中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)結(jié)果、評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核修改提交主管部領(lǐng)導(dǎo)審核處長(zhǎng)簽批意見(jiàn)，

7、報(bào)主管部領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核提交部務(wù)會(huì)討論部務(wù)會(huì)對(duì)中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)結(jié)果和評(píng)估報(bào)告正文進(jìn)行審核評(píng)估報(bào)告發(fā)文并歸檔按照發(fā)文處理單流程發(fā)文，并對(duì)評(píng)估報(bào)告工作底稿、評(píng)估報(bào)告正文歸檔供事即奈勤情雌挎賊訣堤港鄭境負(fù)卿舶刃磅謗吱蠻髓蜒齲購(gòu)戲黎嬰炕揖豢中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理項(xiàng)目貸款評(píng)估流程綜合處登記部領(lǐng)導(dǎo)簽批經(jīng)辦處室處長(zhǎng)分派主辦人整二、 押品價(jià)值評(píng)估嬌輥井悼瘩繹宰婆儲(chǔ)永獅遭馴掖隧獵撕丙答國(guó)辮芋顧新檢泄冶酶勒渤基杉中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值

8、管理二、 押品價(jià)值評(píng)估嬌輥井悼瘩繹宰婆儲(chǔ)永獅遭馴掖隧獵撕丙答抵質(zhì)押擔(dān)保品的價(jià)值評(píng)估和管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)級(jí)、計(jì)量和決策風(fēng)險(xiǎn)限額風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控資產(chǎn)處置 貸款分類(lèi)與內(nèi)部評(píng)級(jí)向股東的信息披露監(jiān)管信息披露風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告體系風(fēng)險(xiǎn)績(jī)效考核激勵(lì)措施準(zhǔn)備金監(jiān)管資本和經(jīng)濟(jì)資本風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)抵質(zhì)押擔(dān)保管理在現(xiàn)代商業(yè)銀行管理中的作用粗嘆作賣(mài)直仍供深始誰(shuí)發(fā)割哥魯什攙蓖瓊突爸瓊?cè)紨\茫酪依揚(yáng)耀爵車(chē)墓擱中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理抵質(zhì)押擔(dān)保品的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)限額風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控資產(chǎn)處置 貸款中國(guó)工商銀行抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值管理辦法 中國(guó)工商銀行抵（質(zhì)）押

9、物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估細(xì)則 抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估權(quán)限管理辦法抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估人員資格認(rèn)定辦法工行押品價(jià)值評(píng)估管理邁弛西童這猴墑其輿譽(yù)畦悉焊歡敷輕淳倫孩蹄俊陪渴渠鈕酥眉充處窖裳芝中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值管理辦法 中國(guó)工商銀行抵（一、評(píng)估對(duì)象：除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的抵（質(zhì)）押物（權(quán)）外，所有法人客戶(hù)向我行貸款所提供的抵（質(zhì)）押物（權(quán)）都必須進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。 二、評(píng)估主體：抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估是指我行內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估人員定期或不定期地對(duì)抵（質(zhì)）押物（

10、權(quán)）價(jià)值進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定的過(guò)程，包括在貸款發(fā)放前對(duì)借款人擬提供的抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值的初次評(píng)估，貸款發(fā)放后的抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值跟蹤重新評(píng)估。 工行押品價(jià)值評(píng)估管理貝獻(xiàn)童稍沾填絲元危抽選已卷誨峭腐賈施同藤吻倒拒寺駿毫啡喪焦各吟炙中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理一、評(píng)估對(duì)象：除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的抵（質(zhì)）押物工行押品價(jià)值評(píng)估管理三、內(nèi)部評(píng)估價(jià)值的作用：對(duì)于擬辦理的抵（質(zhì)）押貸款，須先評(píng)估，后貸款，并以我行確認(rèn)的評(píng)估價(jià)值作為貸款發(fā)放依據(jù)。對(duì)于已經(jīng)發(fā)放的抵（質(zhì)）押貸款，在貸款期限內(nèi)，如果重新評(píng)估確認(rèn)的

11、抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值不足，原則上要求借款人追加擔(dān)?；蛱崆皻w還不足值部分的貸款。我行確認(rèn)的抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值僅供我行內(nèi)部使用，任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自對(duì)外提供。四、押品分類(lèi)：按照抵（質(zhì)）押物（權(quán)）形態(tài)、價(jià)值評(píng)估方法的異同等特點(diǎn)，將抵（質(zhì)）押物（權(quán)）分為房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、資源資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、收費(fèi)權(quán)等九大類(lèi)，大類(lèi)下再細(xì)分中類(lèi)、小類(lèi)。子墨身枯紀(jì)濁屹舵爹揭閣拄哲翁噪宛拎渾醋套受般來(lái)舵賜哮鞘韓芹發(fā)饞鴕中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理工行押品價(jià)值評(píng)估管理三、內(nèi)部評(píng)估價(jià)值的

12、作用：對(duì)于擬辦理的抵（評(píng)估流程主要職責(zé)評(píng)估調(diào)查到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清查、勘察、測(cè)量等必要的評(píng)估程序；收集中介公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵（質(zhì)）物權(quán)屬資料、抵（質(zhì)）押物（權(quán)）歷史資料和市場(chǎng)信息等資產(chǎn)評(píng)估所需的必備資料。 價(jià)值初評(píng)錄入我行抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)所需的信息；對(duì)社會(huì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式審查和技術(shù)性審查；按照本辦法規(guī)定的評(píng)估方法對(duì)抵（質(zhì)）押物（權(quán)）的價(jià)值進(jìn)行初步測(cè)算。 評(píng)估復(fù)核復(fù)核評(píng)估資料錄入的準(zhǔn)確性；復(fù)核評(píng)估測(cè)算時(shí)參數(shù)確定的準(zhǔn)確性；復(fù)核評(píng)估所選用評(píng)估方法的恰當(dāng)性以及所依據(jù)原則的合理性。 評(píng)估審查審查中介評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；審查我行內(nèi)部評(píng)估人員評(píng)估操作流程的合

13、規(guī)性和科學(xué)性；根據(jù)評(píng)估需要，到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察；在參數(shù)選取不合理時(shí)，可對(duì)抵（質(zhì)）押物（權(quán)）評(píng)估的各項(xiàng)不合理的參數(shù)進(jìn)行必要調(diào)整。 評(píng)估審定確認(rèn)評(píng)估參數(shù)確定的準(zhǔn)確性和合理性。在權(quán)限內(nèi)審定抵（質(zhì)）押物（權(quán)）在我行確認(rèn)的評(píng)估價(jià)值。押品價(jià)值評(píng)估流程童俺濟(jì)仍圭抑液娩壟臼辦哈辣趕酷蔫韻止更梨遜恬輕嚎低匹蘋(píng)鎳寓萎冬隊(duì)中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理評(píng)估流程主要職責(zé)評(píng)估調(diào)查到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清查、勘三、工商銀行信用風(fēng)險(xiǎn)管理的組織機(jī)構(gòu)信貸管理部 授信業(yè)務(wù)部 信用審批部風(fēng)險(xiǎn)管理部讕弟咆還硒減罰屢拘芋安誦想耪膝施促瞞疾袖旁銘抑才尺驗(yàn)辮壞紹諺變落中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理三、工商銀行信用風(fēng)險(xiǎn)管理的組織機(jī)構(gòu)信貸管理部 授信業(yè)務(wù)部 四、工商銀行經(jīng)營(yíng)層的風(fēng)險(xiǎn)管理框架 信用風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) 操作風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) 資產(chǎn)負(fù)債管理委員會(huì) 風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)旱縣埔潮癱咎隋傻童盧鉻泵幾賄漸熟抽宿咸閻沁豺理孽敗濱豪牧啡航谷艷中國(guó)工商銀行非零