北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同模板范本

1、北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào)：_發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_托付代理人（姓名）：_民族：_住宅：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_手機(jī)號(hào)：_承包方（以下簡稱乙方）：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住宅：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_托付代理人：_聯(lián)系電話：_建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：_本工程設(shè)計(jì)人：_聯(lián)系電話：_施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系電話：_依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況11工程地點(diǎn)：_12工程裝飾裝修面積：_13工程戶型：_1

2、4工程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單和圖紙）； 15工程承包，采取下列第_種方式： （1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。16工程期限_日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；開工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。17工程款和報(bào)價(jià)單（1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_。 金額大寫：_（2）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格為參考依據(jù)，依照市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 （3）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的依照。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行

3、政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染操縱預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書31施工圖紙采取下列第_種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染操縱預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方托付乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染操縱預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。32雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染操縱預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）的要求。33雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染操縱預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。3

4、4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方工作41開工三日前要為乙方入場施工制造條件，以不阻礙施工為原則。42無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。43負(fù)責(zé)辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。44遵守物業(yè)治理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。45負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。46不得有下列行為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)

5、令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。47凡必須涉及46款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋治理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋治理部門批準(zhǔn)。48施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。49參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作51施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。52嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：（1）無房屋治理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，

6、不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護(hù)。 （5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。53通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。54甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其

7、民族風(fēng)俗適應(yīng)。第六條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的依照。第七條材料供應(yīng)71按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總

8、局公布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。（4）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量操縱責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條工期延誤81對(duì)以下緣故造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。82對(duì)以下緣故造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而阻礙工期的；（2）甲方未

9、按合同約定支付工程款阻礙正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。83因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方緣故造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。84推斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)91裝修室內(nèi)環(huán)境污染操縱方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。92本工程施工質(zhì)量按下列第_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJTO1-43-2003）；（2）北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJT01-27-2003）。93在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)

10、空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收101在施工過程中分下列時(shí)期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收。102工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。103雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。104雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。105竣工驗(yàn)收在

11、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)不的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。106本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式111合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)刻工程款支付比率應(yīng)支付金額 第一次 開工三日前 50% 第二次 工程進(jìn)度過半 45% 第三次 竣工驗(yàn)收合格 5% 112工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品差不多

12、制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。113工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。114工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任121一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。122一方當(dāng)事人無法接著履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。123甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付拖延部分工程款2的違約金。124由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一

13、日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2的違約金。125由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行完全返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按124的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按124的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價(jià)款；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等

14、申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附則141本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。142本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。143雙方能夠書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。144因不可歸責(zé)于雙方的緣故阻礙了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。145乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。146本合同履行完畢后自動(dòng)終止。第十五條其他約定事項(xiàng)_。甲方（簽字）：_乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 托付

15、代理人（簽字）：_年_月_日_年_月_日市場主辦單位（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_托付代理人（簽字）：_年_月_日附件附表一工程報(bào)價(jià)單序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料講明甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二 甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)刻供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)刻供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn) 甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋

16、章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告。附表四 工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)刻：年月 日工程名稱：工程地點(diǎn)：簽字（蓋章）：甲方竣工驗(yàn)簽字（蓋章）：收監(jiān)理單位意見簽字（蓋章）：乙方備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不阻礙整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致能夠入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。附表五 家裝工程保修單甲方甲方代理人聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話家裝工程地址開工日期竣工日期保修期限自年月日到 年月日 甲方代表（簽字蓋章）：_乙方代表（簽字蓋章）：_年_月_日_年_月_日備注：1自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)木壒试斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時(shí)無條件進(jìn)行維修； 3保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修；4本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本公布時(shí)止。2工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政治理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；