《榮盛發(fā)展“發(fā)動機(jī)計劃”（第三次修訂）》

1、榮盛發(fā)展“發(fā)動機(jī)計劃”（第三次修訂）復(fù)制基本信息：矩陣文本題 *姓名：_部門：_1、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，總部每（）制定并下達(dá)各公司當(dāng)年土地拓展任務(wù)，根據(jù)目標(biāo)達(dá)成情況實(shí)施獎懲。 單選題 *A、周B、月C、季D、年(正確答案)2、土地使用權(quán)出讓，必須符合（）。 單選題 *A、土地利用總體規(guī)劃B、城市規(guī)劃C、年度建設(shè)用地計劃D、以上都包括(正確答案)3、激勵范圍為土地獲取的貢獻(xiàn)者。按照崗位職責(zé)，各開發(fā)類分子公司（）是所在公司自主發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)者，是土地獲取的第一責(zé)任人;投拓負(fù)責(zé)人是土地獲取的直接責(zé)任人和具體執(zhí)行人。 單選題 *A、總經(jīng)理(正確答案)B、投拓副總C、部門負(fù)責(zé)人D、投拓負(fù)責(zé)人4、個人獎金=

2、（）提成比例貢獻(xiàn)系數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)。 單選題 *A、項(xiàng)目地上貨值B、項(xiàng)目總貨值(正確答案)C、項(xiàng)目地下貨值D、項(xiàng)目虛擬貨值5、“獲取項(xiàng)目”以拿到（）或項(xiàng)目公司的約定比例股權(quán)為準(zhǔn)。 單選題 *A、土地成交確認(rèn)書(正確答案)B、土地出讓合同C、不動產(chǎn)權(quán)證D、以上均有6、規(guī)劃條件的時效性是幾年?（） 單選題 *A、1年B、2 年(正確答案)C、3年D、4年7、根據(jù)項(xiàng)目凈利潤率和獲取方式設(shè)置不同的提成比例，同時設(shè)置提成比例上限，中間值采用（）核算。 單選題 *A、加權(quán)平均B、內(nèi)插法(正確答案)C、區(qū)間法D、合理預(yù)估8、招拍掛項(xiàng)目:提成比例最高為權(quán)益總貨值的（）。 單選題 *A、0.8(正確答案)B、0.8%

3、C、0.9D、0.9%9、收并購、勾地項(xiàng)目:提成比例最高為權(quán)益總貨值的（）。 單選題 *A、0.9%B、0.9(正確答案)C、0.8D、0.8%10、（）項(xiàng)目按照為權(quán)益總貨值的 0.9標(biāo)準(zhǔn)計提。 *A、總部戰(zhàn)略性項(xiàng)目(正確答案)B、城中村改造項(xiàng)目(正確答案)C、招拍掛項(xiàng)目D、勾地項(xiàng)目11、“自籌資金”指引入（），繳納競拍保證金和簽署土地合同后 1 個月內(nèi)支付的土地款。 *A、監(jiān)管資金B(yǎng)、外部金融機(jī)構(gòu)(正確答案)C、社會資金(正確答案)D、以上都包括12、“自籌資金”方案需通過（）核后生效。 單選題 *A、分公司B、投資拓展中心C、集團(tuán)(正確答案)D、項(xiàng)目委員會13、城中村改造項(xiàng)目需達(dá)成（）方可

4、按標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)獎金。 *A、獲取改造主體單位資格B、啟動拆遷C、經(jīng)營計劃要求節(jié)點(diǎn)(正確答案)D、協(xié)議要求的條件(正確答案)14、對于 2017 年度以前已經(jīng)啟動的新項(xiàng)目，計算個人貢獻(xiàn)時需扣除（）。 填空題_(答案：前期領(lǐng)導(dǎo)貢獻(xiàn))15、對于戰(zhàn)略性進(jìn)駐城市（無項(xiàng)目），（）為投拓直接責(zé)任人，本條規(guī)定同樣適用總經(jīng)理。 填空題_(答案：總經(jīng)理)16、強(qiáng)化拓展質(zhì)量考核，如因投資團(tuán)隊(duì)工作失誤或瑕疵，導(dǎo)致從投資拿地測算到項(xiàng)目啟動會測算，項(xiàng)目凈利潤下降幅度超過（），則已發(fā)放獎金全部扣回且后續(xù)獎金不再發(fā)放。 填空題_(答案：2%)17、項(xiàng)目已開售的，按實(shí)際銷售業(yè)態(tài)產(chǎn)品價格計，項(xiàng)目中未開售業(yè)態(tài)產(chǎn)品，根據(jù)（）價格進(jìn)行推算。 填空題_(答案：已開售業(yè)態(tài))18、 本激勵方案中的貨值、價格、利潤等相關(guān)信息均由（）核準(zhǔn)并需經(jīng)項(xiàng)目所在公司確認(rèn)后提供給人力資源部。 填空題_(答案：項(xiàng)目委員會)19、在計算土增稅環(huán)節(jié)，可扣除項(xiàng)目加計扣除比例為（）。 填空題_(答案：20%)20、房地產(chǎn)測算環(huán)節(jié)中，開發(fā)商承擔(dān)最大的三項(xiàng)稅費(fèi)為增值稅、（）、所得稅 。 填空題_(答案：土增稅)21、眾多交易模式中，（） 是一種稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁交易，導(dǎo)致購買方稅負(fù)增加。而要購買方后續(xù)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，主要通過合并與成本加成來解決。 填空題_(答案：請設(shè)置答案)22、在區(qū)分股權(quán)收購與增資入股兩種概念時，通過股權(quán)對價款支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，項(xiàng)目公司