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1、 金匯企業(yè)組織架構(gòu)及崗位說明PAGE 第116頁 共116頁金匯企業(yè)組織架構(gòu)及崗位說明金匯企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)辦物業(yè)總經(jīng)辦物業(yè)公司拓展中心拆遷部拓展部工程管理中心工程部采購部裝修部審算部營銷管理中心市場部設(shè)計部開發(fā)部銷售部營運支持中心企管部財務(wù)部行政部總 經(jīng) 理董事會部門設(shè)置說明最高決策機(jī)構(gòu)：董事會為金匯企業(yè)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營決策、公司制度的審批、高層管理人員的聘用等方面重大決策。企業(yè)設(shè)總經(jīng)理，對董事會負(fù)責(zé)，主持企業(yè)日常經(jīng)營管理。總經(jīng)辦設(shè)置：公司設(shè)總經(jīng)辦，由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，由營銷管理中心、工程管理中心、拓展中心、運營支持中心等管理中心副總經(jīng)理為成員。管理中心設(shè)置：企業(yè)設(shè)營銷管理中心、

2、工程管理中心、拓展中心、運營支持中心和物業(yè)公司均由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。其中物業(yè)公司由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，實行獨立核算。注：管理中心是一種組織稱謂，管理中心管理層是一級虛擬管理層次，其管理實體包含其下設(shè)的具體職能管理部門。相對關(guān)聯(lián)各分項工作的整合組成了各管理中心的工作。部門設(shè)置：營銷管理中心下設(shè)市場部、設(shè)計部、開發(fā)部、銷售部；工程管理中心下設(shè)工程部、招采部、裝修部、審算部；拓展中心下設(shè)拆遷部、拓展部；運營支持中心下設(shè)財務(wù)部、行政部、企管部；崗位設(shè)置（見金匯企業(yè)崗位編制一覽表）部門職能董事會審議、審訂公司中、長期發(fā)展規(guī)劃計劃，審批后交總經(jīng)辦負(fù)責(zé)安排實施。審議并決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。審訂公司的年度財務(wù)預(yù)

3、算方案、決算方案。審訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。聘任或解聘公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人等事項。審定確立、修改、廢除公司的基本規(guī)章管理制度。負(fù)責(zé)對公司運營的監(jiān)督管理。總經(jīng)辦向董事會負(fù)責(zé)。組織制定公司中、長期發(fā)展規(guī)劃計劃報董事會審議，經(jīng)董事會審批后負(fù)責(zé)安排實施。組織審議、審訂公司年、季、月度經(jīng)營計劃，經(jīng)總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)安排實施。組織審議公司日常經(jīng)營管理過程當(dāng)中的重大事項并報董事會審批后負(fù)責(zé)安排實施。監(jiān)督、協(xié)調(diào)各職能部門對公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行。對各部門經(jīng)營計劃完成情況

4、進(jìn)行考核，并報總經(jīng)理審批。匯集公司內(nèi)部信息并進(jìn)行綜合分析，提取重要信息供各級管理人員參考。營銷管理中心市場部向營銷管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場研究工作。及時收集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。組織項目市場調(diào)研，撰寫調(diào)研報告、可行性分析報告，提出項目開發(fā)建議及市場定位。根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定項目營銷策劃方案。組織項目營銷推廣的執(zhí)行工作。項目操作過程當(dāng)中，及時掌握市場動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展情況，提出改善方案和措施。負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的廣告制作及實際操作。負(fù)責(zé)根據(jù)項目的特點組織策劃各項宣傳活動，并負(fù)責(zé)其實施工作。營銷管理中心開發(fā)部向營銷管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)做好新項目的儲備工作。負(fù)

5、責(zé)對公司開發(fā)項目的立項、申報。負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理。負(fù)責(zé)辦理土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等項目開發(fā)所需手續(xù)及證件。協(xié)調(diào)好與公司項目有關(guān)的各種政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)部門的公共關(guān)系。負(fù)責(zé)申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設(shè)計劃,負(fù)責(zé)辦理方案的報批手續(xù)。辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。負(fù)責(zé)組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。配合辦理項目竣工驗收手續(xù),并組織辦理竣工備案手續(xù)。營銷中心設(shè)計部向營銷管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)對擬開發(fā)項目進(jìn)行地塊分析、投資分析、開發(fā)思路等作為決策依據(jù)之一。負(fù)責(zé)組織項目建筑策劃、概念規(guī)劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，提出項目總體開發(fā)

6、策略。負(fù)責(zé)制定項目設(shè)計任務(wù)書，并組織項目的總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設(shè)計，并主持方案評審。負(fù)責(zé)設(shè)計單位和專業(yè)技術(shù)咨詢公司的選擇、委托，協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，組織提供設(shè)計單位所需要的項目開發(fā)相關(guān)資料。對外來方案圖紙，組織中心門和相關(guān)部門探討、論證、上報和實施。負(fù)責(zé)組織編制項目建設(shè)施工組織總設(shè)計，審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案。在施工過程當(dāng)中根據(jù)具體的情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)設(shè)計變更的組織工作。負(fù)責(zé)項目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作，密切與審算部配合。負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品研發(fā)、新材料、新技術(shù)的運用等事務(wù)。營銷中心銷售部向營銷管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)開發(fā)項目預(yù)售許可證、他項權(quán)證等的辦理。負(fù)責(zé)根據(jù)公

7、司具體要求制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)配合市場部確定營銷策劃方案，并根據(jù)營銷策劃方案制定項目銷售方案；負(fù)責(zé)客戶接待、合同簽訂等銷售活動。負(fù)責(zé)已簽協(xié)議、合同客戶的資料收集、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴等相關(guān)服務(wù)工作。根據(jù)銷售方案編制項目銷售資金回籠計劃，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。并負(fù)責(zé)協(xié)助財務(wù)部收取客戶需繳交的各項費用。負(fù)責(zé)辦理房屋注冊證，并協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。參與物業(yè)驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對銷售資料以及客戶檔案進(jìn)行管理。工程管理中心工程部向工程管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)項目地勘、施工、監(jiān)理及其他相關(guān)單位的招投標(biāo)工作。負(fù)責(zé)根據(jù)確定的設(shè)計方案組織項目各分項工程的

8、施工圖設(shè)計工作，并組織相關(guān)的圖紙評審工作。負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。全權(quán)負(fù)責(zé)工程開工之前的準(zhǔn)備及審查工作，制定各階段的施工進(jìn)度計劃、采購計劃及資金需求計劃。組織進(jìn)行項目售樓中心裝修施工圖設(shè)計，并組織具體的施工實施管理。負(fù)責(zé)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計，監(jiān)督進(jìn)度計劃的實施，完成工期目標(biāo)。負(fù)責(zé)管理施工單位并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)合作單位之間的關(guān)系，做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收、工程量增減簽證、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種各樣的問題，需要設(shè)計變更的提請設(shè)計部落實設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計變更。審查施工單位的進(jìn)度情況，并對

9、進(jìn)度款支付提出書面意見，并安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)度款的撥付協(xié)調(diào)工作。做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。收集并整理好施工過程當(dāng)中的文件、圖紙等資料并認(rèn)真做好歸檔工作。負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交的相關(guān)工作，并與相關(guān)部門聯(lián)動及時辦理客戶入住手續(xù)。協(xié)助開發(fā)部進(jìn)行項目備案手續(xù)的辦理工作。工程管理中心招采部向工程管理中心負(fù)責(zé)。及時收集整理與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。負(fù)責(zé)根據(jù)項目施工進(jìn)度計劃制定物資采購計劃。負(fù)責(zé)根據(jù)采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。負(fù)責(zé)公司的招標(biāo)采購、負(fù)責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作。負(fù)責(zé)根據(jù)項目工程進(jìn)度對所需建筑、裝飾材

10、料的價格進(jìn)行詢價、審核，負(fù)責(zé)由公司采購的材料的談判。負(fù)責(zé)根據(jù)工程部制定的各階段施工進(jìn)度計劃和采購計劃做好材料采購工作。對采購進(jìn)場的材料進(jìn)行抽驗等工作，不符合要求的須督促供貨商進(jìn)行退換等手續(xù)。配合工程驗收工作，參與項目驗收，提出相應(yīng)整改意見。工程管理中心裝修部向工程管理中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)工程項目的外裝修及內(nèi)裝修的施工計劃、資金計劃的制定并組織實施。參與工程招、投標(biāo)工作，協(xié)助工程部對工程項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。主持裝修工程的工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。審批各裝修工程的工程項目施工、組織設(shè)計方案。解決裝修工程中的各項工程技術(shù)問題。收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。配合工程驗收工作，參與項目驗收，提出相

11、應(yīng)整改意見。工程管理中心審算部向工程管理中心負(fù)責(zé)。參與公司開發(fā)項目的招投標(biāo)工作。負(fù)責(zé)審核各類經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議、招投標(biāo)文件、預(yù)算書，并建立合同臺帳分類登記留底存檔。在合同執(zhí)行過程當(dāng)中，依據(jù)各部門提交的實際完成情況按程序?qū)徟麟A段付款，認(rèn)真實施。參與項目可行性研究、項目投資策劃、目各階段方案的評審工作，制定項目投資概預(yù)算，就方案的經(jīng)濟(jì)性提出可行性意見。參與工程施工合同的撰寫工作,主持項目預(yù)決算書的編制，并對工程施工到竣工驗收全過程適時進(jìn)行預(yù)決算工作。組織編制項目的投資預(yù)算及控制投資成本，并協(xié)助財務(wù)部進(jìn)行項目開發(fā)的成本控制等事務(wù)。負(fù)責(zé)配合工程部審核施工單位提交的進(jìn)度完成情況，進(jìn)行項目進(jìn)度款的審核，協(xié)助財

12、務(wù)部審議工程付款情況。負(fù)責(zé)做好所有工程預(yù)決算相關(guān)資料的收集、歸檔、保存工作。參與工程驗收，并對工程適時進(jìn)行預(yù)決算工作。拓展中心拆遷部向拓展中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)項目征地拆遷的調(diào)查、測算、評估以及拆遷方案的制定等工作。負(fù)責(zé)辦理擬開發(fā)項目的土地征用、拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證、辦理拆遷凍結(jié)。負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織并落實好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。負(fù)責(zé)組織拆遷工作的開展，制定征地拆遷方案，進(jìn)行拆遷談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議。負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷方案組織開展開發(fā)項目的征地、補(bǔ)償和安置等工作。負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)建筑紅線內(nèi)原有建筑物拆除的相關(guān)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。拆遷實施過程當(dāng)中，協(xié)調(diào)組織拆

13、遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作。負(fù)責(zé)組織拆遷戶回遷的各項手續(xù)及相關(guān)工作。協(xié)調(diào)拆遷現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理征地拆遷過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的地界糾紛。負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的各種問題。對征地、拆遷、補(bǔ)償、安置等過程當(dāng)中涉及的資料做好建檔保存工作。拓展中心拓展部向拓展中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)公司投資發(fā)展開發(fā)項目投資。論證關(guān)于項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告。負(fù)責(zé)組織開發(fā)項目完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益部分的測算工作。參加項目投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展項目投資專業(yè)支持工作。負(fù)責(zé)公司投資發(fā)展其他新增投資。負(fù)責(zé)投資、合作的項目的資料收集

14、、整理、分析、評估工作。協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告。運營支持中心財務(wù)部向運營支持中心負(fù)責(zé)。遵守財務(wù)紀(jì)律，建立各項財務(wù)運作規(guī)范、財務(wù)管理制度、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度及實施細(xì)則，并實施檢查監(jiān)督。負(fù)責(zé)董事會及總經(jīng)理所需財務(wù)數(shù)據(jù)的整理編報，向董事會提出營業(yè)情況和財務(wù)情況報告，接受質(zhì)詢。按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)算工作。參與本公司的工程項目可性研究和項目評估中的經(jīng)濟(jì)分析工作。負(fù)責(zé)稅務(wù)、財政、銀行、會計事務(wù)所、社保等財務(wù)工作相關(guān)的外部及政府部門的協(xié)調(diào)工作。組織公司年、季、月度財務(wù)收支計劃的編制和實施，控制費用支出，合理使用資金。根據(jù)公司各部門資金使用計劃

15、匯總編制公司資金使用計劃，并組織管理公司資金使用。負(fù)責(zé)資金管理與調(diào)度，編制月、季、年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況。強(qiáng)抓各項應(yīng)收、應(yīng)付款項的核算的工作，督促經(jīng)辦部門限期清理。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要負(fù)責(zé)辦理融資貸款等手續(xù)。負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交房款。負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證并審核收付原始憑證。負(fù)責(zé)公司總賬及所有明細(xì)分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月5日前完成會計報表的編制。負(fù)責(zé)公司全年的會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費發(fā)票的購買、保管、使用及回收。負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證

16、、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月底與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。執(zhí)行審批制度，按照相關(guān)規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎金。負(fù)責(zé)公司營業(yè)用房的對外租賃、租金費用收取、協(xié)調(diào)承租戶與公司的關(guān)系等管理工作。營運支持中心行政部向營運支持中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)撰寫制定公司行政管理制度，并負(fù)責(zé)各種規(guī)章管理制度的落實和執(zhí)行。組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運作。行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核。整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式，監(jiān)督下級接待和文印工作。組織統(tǒng)籌企業(yè)文化活動，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。負(fù)責(zé)公司VI系統(tǒng)的實施與管理工作。負(fù)責(zé)公司各種證照的辦

17、理和資質(zhì)年檢換證等相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)公司印章、介紹信及文件檔案的管理。負(fù)責(zé)企業(yè)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。監(jiān)督辦公區(qū)域的安全、值班、清潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、用品的登記、領(lǐng)用手續(xù)，組織辦公室設(shè)備的維護(hù)。負(fù)責(zé)公司車輛的使用、維修、養(yǎng)護(hù)管理。負(fù)責(zé)公司的安保、車輛安排、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品購置等的所有后勤保障工作。負(fù)責(zé)日常的接待工作。對外協(xié)調(diào)好政府勞動管理部門的關(guān)系。負(fù)責(zé)員工的基本工資編制、勞保福利管理及會同財務(wù)執(zhí)行。做好員工到任、離職的交接工作，保證各個崗位的工作銜接正常。負(fù)責(zé)員工考情、員工檔案管理、員工培訓(xùn)等人事管理的日常性管理事務(wù)。營運支持中心企管部向營運支持中心負(fù)責(zé)。根據(jù)企業(yè)

18、的戰(zhàn)略發(fā)展，做好人力資源規(guī)劃。根據(jù)公司發(fā)展需要制定和完善公司人力資源管理制度，根據(jù)人力資源規(guī)劃，進(jìn)行人員的招聘儲備、培訓(xùn)工作的組織及實施。建立健全科學(xué)、合理的綜合測評指標(biāo)體系，完善考核管理細(xì)則，對公司各部門進(jìn)行績效考核及計劃調(diào)整，有序地組織績效考核工作，并對經(jīng)營中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行分析。反饋考核結(jié)果，對人員調(diào)整提供建議，提高組織整體工作效率。建設(shè)與完善員工的薪酬工資體系；建立科學(xué)有效的激勵機(jī)制。協(xié)助總經(jīng)理向公司董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計劃。撰寫、制定、完善公司司各項規(guī)章管理制度，建立系統(tǒng)管理制度，并負(fù)責(zé)各種規(guī)章管理制度的落實和執(zhí)行。協(xié)助總經(jīng)理主持領(lǐng)導(dǎo)公司的經(jīng)營活動。對公司的各項工作

19、開展進(jìn)行督導(dǎo)及協(xié)調(diào)。協(xié)助總經(jīng)理制定企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、中期發(fā)展規(guī)劃和長期發(fā)展規(guī)劃。并負(fù)責(zé)組織實施。協(xié)助總經(jīng)理審訂和審批公司的年度計劃預(yù)算編制，完成年度經(jīng)營計劃，并依據(jù)計劃完成的情況組織考核。管理提升及咨詢方案實施配合工作。不定期檢查公司的工作情況并督促公司各部門定期報送工作完成情況，進(jìn)行分析評價。對行業(yè)競爭對手經(jīng)營模式、資源情況、未來行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行研究，對公司核心競爭力進(jìn)行管理。分析經(jīng)營變化，必要時提出經(jīng)營預(yù)警報告或計劃動態(tài)調(diào)整變更的建議方案。進(jìn)行公司發(fā)展中的并購、整合管理。負(fù)責(zé)對公司擬簽訂的合同（協(xié)議書）進(jìn)行審核工作，并認(rèn)真做好跟蹤管理，對執(zhí)行情況定期檢查和總結(jié)。做好公司企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)管理和電子商

20、務(wù)推進(jìn)工作。物業(yè)公司由總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。審訂物業(yè)公司的經(jīng)營計劃、投資方案、物業(yè)公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)公司年度工作目標(biāo)、工作計劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、管理制度。主持物業(yè)公司的日常管理，負(fù)責(zé)對物業(yè)公司運營的監(jiān)督管理。 代表物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)對外洽談項目，組織投標(biāo)工作。對質(zhì)量體系承擔(dān)全面的責(zé)任，對質(zhì)量做出承諾。 負(fù)責(zé)物業(yè)公司部門經(jīng)理(含)以下各級員工的組閣、獎罰、任免和解聘，決定其報酬事項。組織制定、審核物業(yè)公司的組織架構(gòu)及人員定編。組織編制并決定計劃內(nèi)員工的招聘和錄用，研究、制定物業(yè)公司人才戰(zhàn)略。審定物業(yè)公司的基本規(guī)章管理制度。負(fù)責(zé)審核各類經(jīng)濟(jì)合同，并組織管理質(zhì)量評

21、審、目標(biāo)評估、進(jìn)度考評。依據(jù)物業(yè)公司工作進(jìn)度情況，向董事會申請專項經(jīng)營管理資金和其他資金支持以及業(yè)務(wù)支持。負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常經(jīng)營管理資金費用支出計劃的審核、借款審核、費用報銷審核。完成物業(yè)公司董事會及董事長授權(quán)或安排的其他工作任務(wù)。金匯企業(yè)崗位圖拓展中心副總總 經(jīng)拓展中心副總總 經(jīng) 理物業(yè)公司物業(yè)公司營銷管理中心副總工程管理中心副總運營支持中心副總營銷管理中心副總工程管理中心副總運營支持中心副總策劃主管設(shè)計師報建主管策劃主管設(shè)計師報建主管行政部經(jīng)理企管部經(jīng)理市場部經(jīng)理設(shè)計部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理銷售部經(jīng)理工程部經(jīng)理采購部經(jīng)理裝修部經(jīng)理裝修部經(jīng)理拆遷部經(jīng)理財務(wù)部經(jīng)理拓展部經(jīng)理行政部經(jīng)理企管部經(jīng)理市場部經(jīng)理

22、設(shè)計部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理銷售部經(jīng)理工程部經(jīng)理采購部經(jīng)理裝修部經(jīng)理裝修部經(jīng)理拆遷部經(jīng)理財務(wù)部經(jīng)理拓展部經(jīng)理出納出納人資主管客服文員客服主管銷售主管人資主管客服文員客服主管銷售主管管控主管工程師采購主管施工主管審算主管融資主管會計管控主管工程師采購主管施工主管審算主管融資主管會計預(yù)算員資料管理員預(yù)算員資料管理員司機(jī)行政文員報建文員銷售員拆遷代表拓展部文員 司機(jī)行政文員報建文員銷售員拆遷代表拓展部文員崗位說明總經(jīng)理職務(wù)名稱：總經(jīng)理直接上級：公司董事長直接下屬：營銷管理中心副總經(jīng)理、工程管理中心副總經(jīng)理、拓展中心副總經(jīng)理、運營支持中心副總經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理本職工作：組織、實施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運作，使公司

23、獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。總經(jīng)理對董事長負(fù)責(zé)，行使下述職權(quán)：主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議。組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。審定公司基本規(guī)章管理制度。制定公司的具體規(guī)章。向董事會提出經(jīng)營預(yù)算和費用預(yù)算。代表公司對外開展公關(guān)活動。決定廣告基調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略。決定本公司主管層以上人員的任免職獎懲。向董事會提出聘請或者解聘公司副總經(jīng)理的建議或意見。公司章程和董事會授予的其它職權(quán)。列席董事會會議。任職條件：年齡35至55歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷、企業(yè)管理、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，十年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理工作經(jīng)驗，五年以上本崗位工作

24、經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目從土地研判、產(chǎn)品定位、工程管理、市場研究等各個開發(fā)流程，懂得財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有深度研究，具備極強(qiáng)的社會關(guān)系；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。營銷管理中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：營銷管理中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：市場部部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、開發(fā)部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理本職

25、工作：主持營銷管理中心全面工作直接責(zé)任：草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。根據(jù)以上計劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，在確保完成計劃指標(biāo)同時，能有效地節(jié)省費用。負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。主持、組織策劃工作，制定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)與考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)公司及本中

26、心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡35至50歲，男性，具備房地產(chǎn)、市場營銷、企業(yè)管理、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目從土地研判、產(chǎn)品定位、工程管理、市場研究等各個開發(fā)流程，懂得財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有深度研究，具備極強(qiáng)的社會關(guān)系；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能

27、積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。工程管理中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：工程部經(jīng)理、招采部經(jīng)理、裝修部經(jīng)理、審算部經(jīng)理本職工作：主持工程管理中心全面工作直接責(zé)任：負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，及時編制、上報、跟進(jìn)落實生產(chǎn)、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請款表等

28、事項。負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批。提名本中心主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事部考核，運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理審批。與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)度。主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營管理部、人事部的各項橫向配合工作，完成公司的各項工程及經(jīng)營計劃。完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項臨時性工作。任職條件：年齡35至50歲，男性，具備房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專

29、業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目工程管理、懂預(yù)決算，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件以及CAD等專業(yè)軟件。拓展中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：拓展中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：拆遷部經(jīng)理、拓展部部經(jīng)理本職工作：主持拓展

30、中心全面工作直接責(zé)任：負(fù)責(zé)項目征地、拆遷、安置等相關(guān)工作。及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的各種問題。對征地、拆遷、補(bǔ)償、安置等過程當(dāng)中涉及的資料做好建檔保存工作。負(fù)責(zé)論證項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告。負(fù)責(zé)組織開發(fā)項目完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益部分的測算工作。負(fù)責(zé)編制本中心的月、季、年度工作計劃，并根據(jù)計劃制定本中心資金使用計劃。負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。負(fù)責(zé)其他新增投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作。協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告。提名本中心主管級以上人員

31、的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事部考核，運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理審批。與政府職能部門搞好關(guān)系，力保項目征地拆遷安置工作順利開展以及有利于其他新項目的儲備工作。完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項臨時性工作。任職條件：年齡35至50歲，男性，具備房地產(chǎn)、工民建、企業(yè)管理、法律等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；了解房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)項目征地拆遷安置等相關(guān)法律、政策、法規(guī)，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究，具備極強(qiáng)的社會關(guān)系；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表

32、率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。運營支持中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：運營支持中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：財務(wù)部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、企管部經(jīng)理本職工作：主持運營中心管理中心全面工作。直接責(zé)任：草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。根據(jù)以上計劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，在確保完成計劃指標(biāo)同時，能有效地節(jié)省費用。負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的

33、考核工作，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司行政管理制度的實施。統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)與考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。負(fù)責(zé)強(qiáng)抓公司的員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡35至50歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、工商管理、行政管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗

34、位工作經(jīng)驗；掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程，懂得財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究，具備極強(qiáng)的社會關(guān)系；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。總經(jīng)理助理職務(wù)名稱：總經(jīng)理助理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：本職工作：協(xié)助總經(jīng)理開展日常經(jīng)營管理工作。直接責(zé)任：協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的運作，協(xié)調(diào)、監(jiān)督公司屬下各職能部門的運作狀態(tài)

35、。協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運作狀態(tài)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析，經(jīng)常向總經(jīng)理提出可行性的建議，做好參謀。協(xié)助總經(jīng)理制定公司重大的經(jīng)營管理方案。檢查、監(jiān)督各部門的工作進(jìn)度情況，協(xié)助處理違規(guī)事件和重大問題，并跟進(jìn)、協(xié)調(diào)及時上報。受總經(jīng)理委派，代表出席有關(guān)業(yè)務(wù)會議。忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)整理總經(jīng)理的各類資料、文件并分類、保管及歸檔。負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對外聯(lián)絡(luò)、來電、來訪、記錄及禮儀服務(wù)。負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計匯總總經(jīng)理所需要的各類報表。負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。負(fù)責(zé)籌備總經(jīng)理召開的會議，并認(rèn)真做好會議記錄。負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。負(fù)責(zé)總經(jīng)辦的其

36、它后勤工作。完成總經(jīng)理臨時安排的各項工作任務(wù)。任職條件：年齡25至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、工商管理、行政管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，懂得財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有較深研究，具備極強(qiáng)的社會關(guān)系；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作

37、能力，能熟練運用辦公自動化軟件。市場部經(jīng)理職務(wù)名稱：市場部經(jīng)理直接上級：營銷管理中心副總經(jīng)理直接下屬：市場部策劃主管、策劃文員本職工作：主持市場部全面工作。直接責(zé)任：向營銷管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。根據(jù)以上計劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務(wù)。負(fù)責(zé)主持公司開發(fā)項目的可行性研究、市場定位、營銷策劃等工作，并協(xié)助實施與監(jiān)控。負(fù)責(zé)組織有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。組織完成公司開發(fā)項目的VI策劃工作，并組織實施。負(fù)責(zé)組織項目宣傳促銷活動方案的制定并組織實施完成。

38、組織編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。組織搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。組織提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理留底存檔管理。協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡25至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，掌握房地產(chǎn)項目市場研究、市場定位以及項目營銷策劃工作，懂得財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行

39、業(yè)發(fā)展情況及趨勢有深度研究；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。策劃主管職務(wù)名稱：策劃主管直接上級：市場部經(jīng)理直接下屬：本職工作：全面工作。直接責(zé)任：向市場部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的可行性研究、市場定位、營銷策劃等工作，并協(xié)助部門經(jīng)理實施與監(jiān)控。負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與

40、編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。組織完成公司開發(fā)項目的VI策劃工作，并組織實施。負(fù)責(zé)項目宣傳促銷活動方案的制定并組織實施完成。編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理留底存檔管理。協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡22至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，三年及以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗

41、；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，掌握房地產(chǎn)項目市場研究、市場定位以及項目營銷策劃工作，懂得一定的財務(wù)管理和資本運作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有較深研究；對外具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。設(shè)計部經(jīng)理職務(wù)名稱：設(shè)計部經(jīng)理直接上級：營銷管理中心副總經(jīng)理直接下屬：設(shè)計師本職工作：主持設(shè)計部全面工作，負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計工作。直接責(zé)任：向營銷

42、管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。根據(jù)以上計劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務(wù)。負(fù)責(zé)對擬開發(fā)項目進(jìn)行地塊分析、投資分析、開發(fā)思路等作為決策依據(jù)之一。負(fù)責(zé)組織項目建筑策劃、概念規(guī)劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，提出項目總體開發(fā)策略，制定設(shè)計任務(wù)書，并組織項目的總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設(shè)計，并主持方案評審。負(fù)責(zé)設(shè)計單位和專業(yè)技術(shù)咨詢公司的選擇、委托，協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，組織提供設(shè)計單位所需要的項目開發(fā)相關(guān)資料。做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計工作，盡量節(jié)約

43、工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。協(xié)助工程部做好施工現(xiàn)場跟進(jìn)服務(wù)工作。對外來方案圖紙，組織中心門和相關(guān)部門探討、論證、上報和實施。在施工過程當(dāng)中根據(jù)具體的情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)設(shè)計變更的組織工作。負(fù)責(zé)組織編制項目建設(shè)施工組織總設(shè)計，審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案。負(fù)責(zé)項目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品研發(fā)、新材料、新技術(shù)的運用等事務(wù)。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡25至45歲，性別不限，具備建筑學(xué)、工民建等相關(guān)專

44、業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，具備房地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計、總規(guī)設(shè)計、建筑設(shè)計等設(shè)計方面工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件。規(guī)劃設(shè)計師職務(wù)名稱：規(guī)劃設(shè)計師直接上級：設(shè)計部經(jīng)理直

45、接下屬：本職工作：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目總規(guī)及建筑設(shè)計工作。直接責(zé)任：向設(shè)計部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。根據(jù)計劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應(yīng)的實施方案和措施，按時完成計劃任務(wù)。協(xié)助部門經(jīng)理完成擬開發(fā)項目進(jìn)行地塊分析、投資分析、開發(fā)思路等工作。負(fù)責(zé)完成項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，參與制定設(shè)計任務(wù)書，并完成總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設(shè)計，并主持方案評審。負(fù)責(zé)提供設(shè)計單位所需要的項目開發(fā)相關(guān)資料。跟蹤規(guī)劃設(shè)計方面的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。配合工程部做好施工現(xiàn)場跟進(jìn)服務(wù)工作，在施工過程當(dāng)中根據(jù)具體的情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)設(shè)計變更的組織工

46、作。配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計院的關(guān)系。設(shè)計資料的分類、管理工作。負(fù)責(zé)項目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡22至45歲，性別不限，具備建筑學(xué)、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，具備房地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計、總規(guī)設(shè)計、建筑設(shè)計等設(shè)計方面工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究；對外具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對

47、公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件。水電設(shè)計師職務(wù)名稱：水電設(shè)計師直接上級：設(shè)計部經(jīng)理直接下屬：本職工作：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目水電工程設(shè)計工作。直接責(zé)任：向設(shè)計部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。根據(jù)計劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應(yīng)的實施方案和措施，按時完成計劃任務(wù)。協(xié)助部門經(jīng)理完成擬開發(fā)項目進(jìn)行地塊分析、投資分析、開發(fā)思路等工作。負(fù)責(zé)完成項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，參與制定設(shè)計任務(wù)書。負(fù)責(zé)提供設(shè)計單位所需要的項目開發(fā)相關(guān)資料。跟蹤水電方面設(shè)計的修改

48、、定稿工作，確保圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。配合工程部做好施工現(xiàn)場跟進(jìn)服務(wù)工作，在施工過程當(dāng)中根據(jù)具體的情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)水電設(shè)計方面設(shè)計變更的組織工作。配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計院的關(guān)系。設(shè)計資料的分類、管理工作。負(fù)責(zé)項目水電方面材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡22至45歲，不限，具備工民建（水電方面）等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，具備房地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計、總規(guī)設(shè)計、建筑設(shè)計等設(shè)計方

49、面工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究；對外具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件。園林設(shè)計師職務(wù)名稱：園林設(shè)計師直接上級：設(shè)計部經(jīng)理直接下屬：本職工作：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目園林、環(huán)境設(shè)計工作。直接責(zé)任：向設(shè)計部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。根據(jù)計劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應(yīng)的實施方案和措施，按時完成計劃任

50、務(wù)。負(fù)責(zé)完成項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，參與制定設(shè)計任務(wù)書，并完成總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設(shè)計，并主持方案評審。負(fù)責(zé)完成項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，參與制定設(shè)計任務(wù)書。負(fù)責(zé)提供設(shè)計單位所需要的項目開發(fā)相關(guān)資料。跟蹤環(huán)境園林方面設(shè)計的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。配合工程部做好施工現(xiàn)場跟進(jìn)服務(wù)工作，在施工過程當(dāng)中根據(jù)具體的情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)環(huán)境園林設(shè)計方面設(shè)計變更的組織工作。配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計院的關(guān)系。設(shè)計資料的分類、管理工作。負(fù)責(zé)項目環(huán)境園林方面材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。積極完成上級臨

51、時安排的各項工作。任職條件：年齡22至45歲，性別不限，具備建筑學(xué)、園林設(shè)計等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，具備房地產(chǎn)項目概念規(guī)劃設(shè)計、總規(guī)設(shè)計、建筑設(shè)計等設(shè)計方面工作經(jīng)驗，精通環(huán)境園林設(shè)計，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況及趨勢有一定研究；對外具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公

52、自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件。銷售部經(jīng)理職務(wù)名稱：銷售部經(jīng)理直接上級：營銷管理中心副總經(jīng)理直接下屬：銷售主管、客服主管、銷售員、客服文員本職工作：主持銷售部全面工作。直接責(zé)任：向營銷管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。根據(jù)以上計劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務(wù)。負(fù)責(zé)配合項目市場調(diào)研、定位、營銷策劃等工作。配合項目宣傳促銷活動方案的制定及實施完成。負(fù)責(zé)制定銷售計劃、銷售資金回籠計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。負(fù)責(zé)項目預(yù)售證、他項權(quán)證等的辦理、銷售資料準(zhǔn)備、銷售人員培訓(xùn)等銷售前期準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)組織銷售現(xiàn)場

53、管理、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。負(fù)責(zé)組織完成客戶檔案管理、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和留底存檔，每月撰寫統(tǒng)計及分析報表，呈送相關(guān)部門。協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)根據(jù)公司具體要求制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。參與物業(yè)驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關(guān)資料。任職條件：年

54、齡25至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年及以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，懂得財務(wù)管理和資本運作，洞悉房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及發(fā)展趨勢；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作

55、能力，能熟練運用辦公自動化軟件。銷售主管職務(wù)名稱：銷售主管直接上級：銷售部經(jīng)理直接下屬：銷售員本職工作：負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行及銷售現(xiàn)場管理工作。直接責(zé)任：向銷售部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。配合部經(jīng)理完成本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)的編制。配合部經(jīng)理制定相應(yīng)的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務(wù)。協(xié)助部經(jīng)理完成項目市場調(diào)研、定位、營銷策劃、項目宣傳促銷活動方案實施等配合工作。配合部經(jīng)理完成銷售計劃、銷售資金回籠計劃的制定工作。配合部經(jīng)理完成銷售資料準(zhǔn)備、銷售人員培訓(xùn)等銷售前期準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場管理、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。協(xié)助客服主管完成客戶檔案管理、按

56、揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。負(fù)責(zé)配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡22至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，三年及以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，熟悉房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及發(fā)展趨勢；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；

57、對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件?？头鞴苈殑?wù)名稱：客服主管直接上級：銷售部經(jīng)理直接下屬：客服文員本職工作：負(fù)責(zé)銷售部客戶服務(wù)工作。直接責(zé)任：向銷售部經(jīng)理理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。協(xié)助銷售部經(jīng)理編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)。協(xié)助銷售部經(jīng)理根據(jù)計劃制定相應(yīng)的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務(wù)。協(xié)助銷售部經(jīng)理配合項目市場調(diào)研、定

58、位、營銷策劃、宣傳促銷活動方案的制定及實施完成。協(xié)助銷售部經(jīng)理制定銷售計劃、銷售資金回籠計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。負(fù)責(zé)完成客戶檔案管理、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和留底存檔，每月撰寫統(tǒng)計及分析報表，呈送相關(guān)部門。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。參與物業(yè)驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關(guān)資料。任職條件：年齡22至45歲，性別不限，具備房地產(chǎn)

59、、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，三年及以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，熟悉房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及發(fā)展趨勢；對外具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；對內(nèi)具備較強(qiáng)的計劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；能夠自我表率、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；具備較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。銷售員職務(wù)名稱：銷售員（置業(yè)顧問）直接上級

60、：銷售部經(jīng)理直接下屬：本職工作：負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作并協(xié)助銷售主管做好銷售管理工作。直接責(zé)任：主動、自覺完成本職租售任務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作。配合部經(jīng)理完成銷售計劃、銷售資金回籠計劃的制定工作。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。協(xié)助銷售主管銷售資料整理及分類歸檔管理。負(fù)責(zé)配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。積極主動配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。積極完成上級臨時安排的各項工作。任職條件：年齡20至35歲，性別不限，具備房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，二年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，一年以上本崗位工作經(jīng)驗；了解房地產(chǎn)項目