幕墻工程管理作業(yè)指引

1、編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 - 1 - 頁(yè) 共14頁(yè)幕墻工程管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期 修 訂 狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人- 1 -編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/02 14頁(yè)流程概況對(duì)公司各項(xiàng)目幕墻工程施工管理要求進(jìn)行明確，明確幕墻施工管流程目的理應(yīng)注意的環(huán)節(jié)。指導(dǎo)工程管理人員對(duì)幕墻工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制確保幕墻工程施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。項(xiàng)目管理中的一員，需不斷吸收新的知 識(shí)，總結(jié)工程實(shí)踐中的寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，豐富各方面 、各環(huán)節(jié)的管理知識(shí)，提高現(xiàn)代化的項(xiàng)目定義幕墻工程實(shí)施的設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)及施工等各個(gè)環(huán)節(jié)。見(jiàn)下頁(yè) 5.1內(nèi)部客戶項(xiàng)目事業(yè)部

2、外部客戶流程主導(dǎo)部門(mén) 項(xiàng)目事業(yè)部設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位流程參與部門(mén) 項(xiàng)目事業(yè)部、工程技術(shù)部上游流程名稱流程 KPI流程關(guān)鍵點(diǎn)下游流程名稱責(zé)任部門(mén)/崗位關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明子流程名稱數(shù)據(jù)來(lái)源備注注：本體系為指引性文件，各項(xiàng)目應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況完善項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖 2編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 3 頁(yè) 共14頁(yè)職責(zé)總部工程技術(shù)部負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋；項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。幕墻工程的分類與易出現(xiàn)的問(wèn)題幕墻工程的分類幕墻工程按材料可分為：玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元（構(gòu)）件幕墻、半元式（元件單元式）幕墻、單元式幕墻等；

3、按結(jié)構(gòu)形式可分為有框幕墻（包括明框、半隱框、隱框、無(wú)框幕墻（璃、點(diǎn)支式）等等。幕墻工程實(shí)施過(guò)程中易出現(xiàn)的問(wèn)題定，使幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工不能及時(shí)協(xié)調(diào)跟進(jìn)。預(yù)埋件錯(cuò)位，使用過(guò)多的膨脹螺栓作為結(jié)構(gòu)連接。明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。能有效開(kāi)啟（15左右。幕墻施工圖缺少節(jié)點(diǎn)詳圖，使主體部分外裝飾無(wú)法收口。招標(biāo)文件中對(duì)材料的選定不具體，施工時(shí)無(wú)法及時(shí)備料，材料定樣采購(gòu)滯后。應(yīng)做的四性試驗(yàn)只做了三性，驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)不滿足相關(guān)要求。幕墻工程各階段管理指引幕墻設(shè)計(jì)階段管理指引顧問(wèn)咨詢委托細(xì)化工作內(nèi)容和成果要求：需向合作方明確我們?cè)谌填檰?wèn)咨詢服務(wù)過(guò)程中的詳商的外腦輔助咨詢決策的職能；同時(shí)也是對(duì)顧問(wèn)公

4、司管理的隱形強(qiáng)制管理。3編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/04 14頁(yè)發(fā)生的問(wèn)題在合約里明確，避免因經(jīng)驗(yàn)不足造成的缺項(xiàng)漏項(xiàng)導(dǎo)致后期工作的被動(dòng)。過(guò)程成果之間易產(chǎn)生矛盾，對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)不利或影響建筑功能的合理實(shí)現(xiàn)。在以往設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)重視程度不夠，影響了設(shè)最終成果求，因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)的漏項(xiàng)落項(xiàng)將導(dǎo)致工程量數(shù)據(jù)的缺失。技術(shù)規(guī)范：以往工作中、開(kāi)發(fā)商工作人員編制工程技術(shù)規(guī)范，受到專業(yè)性限制，開(kāi)發(fā)商人員將主要精力放在重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題上即可。細(xì)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)后續(xù)的招投標(biāo)工作有較大指導(dǎo)意義。4編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/05 14頁(yè)計(jì)算書(shū)：意在約束幕墻設(shè)計(jì)師的隨意性和欺詐性

5、，同時(shí)也便于我們對(duì)顧問(wèn)公司的能力評(píng) 審，以供其它項(xiàng)目操作參考。圖紙：完成圖紙?jiān)u審。成果評(píng)審?fù)?，避免眉毛胡子一把抓、沒(méi)有重點(diǎn)，導(dǎo)致審圖流于形式。計(jì)算書(shū)評(píng)審：這是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，借助外腦是一個(gè)可供借鑒的辦法。幕墻招投標(biāo)階段管理指引招標(biāo)資格預(yù)審技術(shù)能力考核及評(píng)審（技術(shù)扣的設(shè)置：內(nèi)容包括：施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)；歷；為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況；財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。在這個(gè)階段可以補(bǔ)充一項(xiàng)深化設(shè)計(jì)能力考核的步驟，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的具體情況提出若干個(gè)技術(shù)問(wèn)題，以問(wèn)卷答題的形式獲得投標(biāo)單位的答復(fù)。其作用在于： 直接橫向評(píng)審參投單位的技術(shù)能力，

6、考核其投標(biāo)意愿和認(rèn)真程度。一些較好的設(shè)計(jì)、工程做法也可以經(jīng)評(píng)審后進(jìn)入我們的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)積累數(shù)據(jù)庫(kù)，便于我司獲得博采眾長(zhǎng)的行業(yè)專項(xiàng)工程做法。當(dāng)然、該項(xiàng)工作也可以移植到發(fā)標(biāo)階段去做、并作為評(píng)審技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容之一。綜合能力測(cè)試和考察5編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/06 14頁(yè)要對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行考察，考察其單位和做過(guò)的具體工程情況。幕墻專業(yè)工程的招標(biāo)應(yīng)分兩步進(jìn)行根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的要求首先進(jìn)行方案招標(biāo)在對(duì)選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善確定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行第二次招標(biāo)招標(biāo)文件中對(duì)技術(shù)和材料的要求招標(biāo)文件對(duì)選擇合適的專業(yè)設(shè)計(jì)施工單位起著關(guān)鍵的作用。招標(biāo)文件的技術(shù)要求編寫(xiě)招標(biāo)技術(shù)文件時(shí)，應(yīng)充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對(duì)幕墻工程

7、的設(shè)計(jì)意圖與要求。根據(jù)有關(guān)要求，技術(shù)文件重點(diǎn)應(yīng)包括：總則：主要應(yīng)包括擬實(shí)施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類幕墻的面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術(shù)特點(diǎn)、幕墻建筑風(fēng)格、幕墻色彩特點(diǎn)、幕墻的建筑藝術(shù)形式與群體空間的藝術(shù)關(guān)系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性和特色等；6編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/07 14頁(yè)基本條件：主要有基本風(fēng)壓、地震設(shè)防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性系數(shù)、年度溫度變化等 ；建筑要求：主要有幕墻抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火性能；保溫性能、隔聲性能；耐撞擊性能；是否需要進(jìn)行全尺寸性能試驗(yàn)；幕墻的分格及幕墻的色

8、彩等；幕墻構(gòu)造要求：幕墻結(jié)構(gòu)形式的選型及分區(qū)、幕墻設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要求等；可附加局部放大平面圖，陽(yáng)角、陰角的轉(zhuǎn)換圖等，盡可能的滿足施工的要求。這不能開(kāi)啟的問(wèn)題。招標(biāo)文件對(duì)材料的要求后確定石材的品名，最后進(jìn)行報(bào)價(jià)。幕墻深化設(shè)計(jì)階段管理指引深化設(shè)計(jì)準(zhǔn)備7編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/08 14頁(yè)評(píng)審及確認(rèn)深化設(shè)計(jì)評(píng)審單：將深化設(shè)計(jì)的評(píng)審以記錄單的形式記錄下來(lái)備查。材料樣板管理樣板制作及確認(rèn)：在施工圖設(shè)計(jì)階段制作實(shí)物樣板，與其它專業(yè)協(xié)調(diào)配合。實(shí)體樣板管理視覺(jué)效果實(shí)行樣板制度，推廣“首件樣板”制，每一分項(xiàng)工程施工前均要作工主、幕墻顧問(wèn)及監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，再全

9、面鋪開(kāi)。幕墻工程建設(shè)階段管理指引施工準(zhǔn)備墻承包商根據(jù)業(yè)主提出之管理目標(biāo)編制管理規(guī)劃，經(jīng)評(píng)審后實(shí)施。理準(zhǔn)備。幕墻系統(tǒng)各零部件供應(yīng)商的供應(yīng)質(zhì)量和進(jìn)度極大影響幕8編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/09 14頁(yè)業(yè)主管理措施，強(qiáng)調(diào)供應(yīng)商協(xié)調(diào)一致。金屬加工標(biāo)準(zhǔn)、建材標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。保證幕墻各部件加工供應(yīng)符合項(xiàng)目整體質(zhì)量要求，進(jìn)行首批材料進(jìn)入加工前到貨聯(lián)檢，追求各供應(yīng)商企標(biāo)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范在幕墻系統(tǒng)的一致。比如型材在鋁合金生產(chǎn)廠噴涂后發(fā)至幕墻承包商工廠前需統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按精裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收鋁型材涂飾。過(guò)程控制程序重要構(gòu)件加工工廠督造：其人員、設(shè)備、機(jī)械相對(duì)固定和熟練程度，以保證構(gòu)配件加工質(zhì)量。

10、24 幕墻系統(tǒng)往往與精裝修、通風(fēng)、照明、泛光、LED、LOGO、防水等專業(yè)有交叉或其衍生于幕墻系統(tǒng)上，需于幕墻體系上開(kāi)孔、固定、穿線等，幕墻工程管理需將與其交叉部分納入到管理范圍內(nèi)，并推動(dòng)專業(yè)配合及深化設(shè)計(jì)優(yōu)化。協(xié)調(diào)以下專業(yè)承包商進(jìn)行專業(yè)配合：機(jī)電承包商、9編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/010 14頁(yè)泛光及照明承包商、LED 承包商、LOGO 室外廣告承包商等。為其它專業(yè)找到系統(tǒng)功能，并在風(fēng)雨實(shí)驗(yàn)中檢驗(yàn)。隱蔽工程重要節(jié)點(diǎn)的檢查。幕墻工程施工工藝流程明框幕墻施工工藝流程檢驗(yàn)、分類堆放幕墻部件 測(cè)量放線 主次龍骨安裝 樓層緊固件安裝 安裝主龍骨（豎桿）并抄平、調(diào)整 安裝次龍骨（橫桿） 安裝

11、保溫鍍鋅鋼板 在鍍鋅鋼板上焊鉚螺釘 安裝層間保溫礦棉 安裝樓層封閉安裝玻璃幕墻鋁蓋條 清掃 驗(yàn)收、交工隱框幕墻施工工藝流程組件的安裝外圍護(hù)結(jié)構(gòu)組件見(jiàn)的密封及周邊收口處理防火隔層的處理清潔驗(yàn)收、交工幕墻工程三階段施工管理過(guò)程事前控制安裝幕墻的結(jié)構(gòu)主體工程（鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土及磚混結(jié)構(gòu)）構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，幕墻工程設(shè)計(jì)圖紙已會(huì)審。理完畢提供幕墻承建單位。是否準(zhǔn)確。檢查幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)預(yù)留是否到位。確認(rèn)幕墻分隔樣式、顏色及相關(guān)技術(shù)參數(shù)已通過(guò)設(shè)計(jì)簽署認(rèn)可。檢查幕墻材料相關(guān)質(zhì)保書(shū)、試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量情況。 玻璃幕墻材料符合國(guó)家現(xiàn)有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，并有出廠質(zhì)量證書(shū)和幕墻抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水

12、滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)報(bào)告。10編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 11 頁(yè) 共14頁(yè) 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性、剝離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告，并有保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書(shū)。 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書(shū)。檢查幕墻施工單位準(zhǔn)備情況 檢查施工單位人員及機(jī)械設(shè)備是否按合同要求進(jìn)場(chǎng)到位。 檢查施工組織設(shè)計(jì)及方案，并通過(guò)審批。 檢查幕墻樣板完成情況，并通過(guò)樣板驗(yàn)收評(píng)審。事中控制幕墻安裝施工質(zhì)量控制 安裝施工前接受質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理的質(zhì)量安全交底。 檢查和復(fù)核主龍骨定位是否準(zhǔn)確。 檢查現(xiàn)場(chǎng)焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，是否已及時(shí)進(jìn)行防銹處理。 永久性固定施工前，應(yīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)和復(fù)核立柱及橫梁的安裝精度，允許偏差應(yīng)符合施工

13、規(guī)范要求。 幕墻安裝施工中應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收：構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻防火構(gòu)造結(jié)構(gòu)組件間密封部位表面清理及襯墊放置位置的檢驗(yàn)復(fù)核。 檢查線腳條和膠條嵌塞是否密實(shí)、全面，封縫膠密封是否擠封飽滿、均勻一致，外觀是否平整光滑。 檢查層間防火及保溫礦棉材料是否填塞嚴(yán)實(shí)、防火層的厚度和寬度是否符合設(shè)計(jì)要求（防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠，防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火分區(qū)）。璃時(shí)涂膜面位置是否正確。幕墻施工過(guò)程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查。幕墻

14、工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料：11編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 12 頁(yè) 共14頁(yè)設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用簽證文件；驗(yàn)報(bào)告；預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書(shū)；隱蔽工程驗(yàn)收文件；施工安裝自檢記錄。工規(guī)范要求。 檢查幕墻成品保護(hù)是否有專人負(fù)責(zé)。2） 幕墻施工安全控制 幕墻施工機(jī)具使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。持證上崗。（施工作業(yè)）。 督促檢查專職安全人員到位情況及巡查制度。4.4.4.3事后控制量評(píng)定表。幕墻工程驗(yàn)收交付后，由物管部門(mén)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃。驗(yàn)收及試驗(yàn)項(xiàng)目部必須做好驗(yàn)收方案的審批。幕墻工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料12編號(hào)：HM-WI-GC014版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 13 頁(yè) 共14頁(yè)