幕墻工程管理作業(yè)指引

1、編號：HM-WI-GC014版號：A/0頁碼：第 - 1 - 頁 共14頁幕墻工程管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期 修 訂 狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人- 1 -編號：HM-WI-GC014版號：A/02 14頁流程概況對公司各項目幕墻工程施工管理要求進(jìn)行明確，明確幕墻施工管流程目的理應(yīng)注意的環(huán)節(jié)。指導(dǎo)工程管理人員對幕墻工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制確保幕墻工程施工全過程處于受控狀態(tài)。項目管理中的一員，需不斷吸收新的知 識，總結(jié)工程實踐中的寶貴經(jīng)驗和教訓(xùn)，豐富各方面 、各環(huán)節(jié)的管理知識，提高現(xiàn)代化的項目定義幕墻工程實施的設(shè)計、招標(biāo)采購及施工等各個環(huán)節(jié)。見下頁 5.1內(nèi)部客戶項目事業(yè)部

2、外部客戶流程主導(dǎo)部門 項目事業(yè)部設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位流程參與部門 項目事業(yè)部、工程技術(shù)部上游流程名稱流程 KPI流程關(guān)鍵點下游流程名稱責(zé)任部門/崗位關(guān)鍵點說明子流程名稱數(shù)據(jù)來源備注注：本體系為指引性文件，各項目應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項目的具體情況完善項目的設(shè)計圖 2編號：HM-WI-GC014版號：A/0頁碼：第 3 頁 共14頁職責(zé)總部工程技術(shù)部負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋；項目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實施。幕墻工程的分類與易出現(xiàn)的問題幕墻工程的分類幕墻工程按材料可分為：玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元（構(gòu)）件幕墻、半元式（元件單元式）幕墻、單元式幕墻等；

3、按結(jié)構(gòu)形式可分為有框幕墻（包括明框、半隱框、隱框、無框幕墻（璃、點支式）等等。幕墻工程實施過程中易出現(xiàn)的問題定，使幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工不能及時協(xié)調(diào)跟進(jìn)。預(yù)埋件錯位，使用過多的膨脹螺栓作為結(jié)構(gòu)連接。明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。能有效開啟（15左右。幕墻施工圖缺少節(jié)點詳圖，使主體部分外裝飾無法收口。招標(biāo)文件中對材料的選定不具體，施工時無法及時備料，材料定樣采購滯后。應(yīng)做的四性試驗只做了三性，驗收時才發(fā)現(xiàn)不滿足相關(guān)要求。幕墻工程各階段管理指引幕墻設(shè)計階段管理指引顧問咨詢委托細(xì)化工作內(nèi)容和成果要求：需向合作方明確我們在全程顧問咨詢服務(wù)過程中的詳商的外腦輔助咨詢決策的職能；同時也是對顧問公

4、司管理的隱形強制管理。3編號：HM-WI-GC014版號：A/04 14頁發(fā)生的問題在合約里明確，避免因經(jīng)驗不足造成的缺項漏項導(dǎo)致后期工作的被動。過程成果之間易產(chǎn)生矛盾，對建筑外立面設(shè)計的實現(xiàn)不利或影響建筑功能的合理實現(xiàn)。在以往設(shè)計過程中，對專項設(shè)計的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)重視程度不夠，影響了設(shè)最終成果求，因為其設(shè)計的漏項落項將導(dǎo)致工程量數(shù)據(jù)的缺失。技術(shù)規(guī)范：以往工作中、開發(fā)商工作人員編制工程技術(shù)規(guī)范，受到專業(yè)性限制，開發(fā)商人員將主要精力放在重點關(guān)注的問題上即可。細(xì)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，同時對后續(xù)的招投標(biāo)工作有較大指導(dǎo)意義。4編號：HM-WI-GC014版號：A/05 14頁計算書：意在約束幕墻設(shè)計師的隨意性和欺詐性

5、，同時也便于我們對顧問公司的能力評 審，以供其它項目操作參考。圖紙：完成圖紙評審。成果評審?fù)?，避免眉毛胡子一把抓、沒有重點，導(dǎo)致審圖流于形式。計算書評審：這是一項專業(yè)性很強的工作，借助外腦是一個可供借鑒的辦法。幕墻招投標(biāo)階段管理指引招標(biāo)資格預(yù)審技術(shù)能力考核及評審（技術(shù)扣的設(shè)置：內(nèi)容包括：施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績；歷；為履行合同任務(wù)而配備的機械、設(shè)備以及施工方案等情況；財務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。在這個階段可以補充一項深化設(shè)計能力考核的步驟，結(jié)合實際項目的具體情況提出若干個技術(shù)問題，以問卷答題的形式獲得投標(biāo)單位的答復(fù)。其作用在于： 直接橫向評審參投單位的技術(shù)能力，

6、考核其投標(biāo)意愿和認(rèn)真程度。一些較好的設(shè)計、工程做法也可以經(jīng)評審后進(jìn)入我們的知識經(jīng)驗積累數(shù)據(jù)庫，便于我司獲得博采眾長的行業(yè)專項工程做法。當(dāng)然、該項工作也可以移植到發(fā)標(biāo)階段去做、并作為評審技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容之一。綜合能力測試和考察5編號：HM-WI-GC014版號：A/06 14頁要對專業(yè)設(shè)計施工單位進(jìn)行考察，考察其單位和做過的具體工程情況。幕墻專業(yè)工程的招標(biāo)應(yīng)分兩步進(jìn)行根據(jù)建筑設(shè)計的要求首先進(jìn)行方案招標(biāo)在對選定的設(shè)計方案進(jìn)行完善確定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行第二次招標(biāo)招標(biāo)文件中對技術(shù)和材料的要求招標(biāo)文件對選擇合適的專業(yè)設(shè)計施工單位起著關(guān)鍵的作用。招標(biāo)文件的技術(shù)要求編寫招標(biāo)技術(shù)文件時，應(yīng)充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對幕墻工程

7、的設(shè)計意圖與要求。根據(jù)有關(guān)要求，技術(shù)文件重點應(yīng)包括：總則：主要應(yīng)包括擬實施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類幕墻的面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術(shù)特點、幕墻建筑風(fēng)格、幕墻色彩特點、幕墻的建筑藝術(shù)形式與群體空間的藝術(shù)關(guān)系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性和特色等；6編號：HM-WI-GC014版號：A/07 14頁基本條件：主要有基本風(fēng)壓、地震設(shè)防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性系數(shù)、年度溫度變化等 ；建筑要求：主要有幕墻抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火性能；保溫性能、隔聲性能；耐撞擊性能；是否需要進(jìn)行全尺寸性能試驗；幕墻的分格及幕墻的色

8、彩等；幕墻構(gòu)造要求：幕墻結(jié)構(gòu)形式的選型及分區(qū)、幕墻設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要求等；可附加局部放大平面圖，陽角、陰角的轉(zhuǎn)換圖等，盡可能的滿足施工的要求。這不能開啟的問題。招標(biāo)文件對材料的要求后確定石材的品名，最后進(jìn)行報價。幕墻深化設(shè)計階段管理指引深化設(shè)計準(zhǔn)備7編號：HM-WI-GC014版號：A/08 14頁評審及確認(rèn)深化設(shè)計評審單：將深化設(shè)計的評審以記錄單的形式記錄下來備查。材料樣板管理樣板制作及確認(rèn)：在施工圖設(shè)計階段制作實物樣板，與其它專業(yè)協(xié)調(diào)配合。實體樣板管理視覺效果實行樣板制度，推廣“首件樣板”制，每一分項工程施工前均要作工主、幕墻顧問及監(jiān)理工程師驗收后，再全

9、面鋪開。幕墻工程建設(shè)階段管理指引施工準(zhǔn)備墻承包商根據(jù)業(yè)主提出之管理目標(biāo)編制管理規(guī)劃，經(jīng)評審后實施。理準(zhǔn)備。幕墻系統(tǒng)各零部件供應(yīng)商的供應(yīng)質(zhì)量和進(jìn)度極大影響幕8編號：HM-WI-GC014版號：A/09 14頁業(yè)主管理措施，強調(diào)供應(yīng)商協(xié)調(diào)一致。金屬加工標(biāo)準(zhǔn)、建材標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。保證幕墻各部件加工供應(yīng)符合項目整體質(zhì)量要求，進(jìn)行首批材料進(jìn)入加工前到貨聯(lián)檢，追求各供應(yīng)商企標(biāo)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范在幕墻系統(tǒng)的一致。比如型材在鋁合金生產(chǎn)廠噴涂后發(fā)至幕墻承包商工廠前需統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)：按精裝修標(biāo)準(zhǔn)來驗收鋁型材涂飾。過程控制程序重要構(gòu)件加工工廠督造：其人員、設(shè)備、機械相對固定和熟練程度，以保證構(gòu)配件加工質(zhì)量。

10、24 幕墻系統(tǒng)往往與精裝修、通風(fēng)、照明、泛光、LED、LOGO、防水等專業(yè)有交叉或其衍生于幕墻系統(tǒng)上，需于幕墻體系上開孔、固定、穿線等，幕墻工程管理需將與其交叉部分納入到管理范圍內(nèi)，并推動專業(yè)配合及深化設(shè)計優(yōu)化。協(xié)調(diào)以下專業(yè)承包商進(jìn)行專業(yè)配合：機電承包商、9編號：HM-WI-GC014版號：A/010 14頁泛光及照明承包商、LED 承包商、LOGO 室外廣告承包商等。為其它專業(yè)找到系統(tǒng)功能，并在風(fēng)雨實驗中檢驗。隱蔽工程重要節(jié)點的檢查。幕墻工程施工工藝流程明框幕墻施工工藝流程檢驗、分類堆放幕墻部件 測量放線 主次龍骨安裝 樓層緊固件安裝 安裝主龍骨（豎桿）并抄平、調(diào)整 安裝次龍骨（橫桿） 安裝

11、保溫鍍鋅鋼板 在鍍鋅鋼板上焊鉚螺釘 安裝層間保溫礦棉 安裝樓層封閉安裝玻璃幕墻鋁蓋條 清掃 驗收、交工隱框幕墻施工工藝流程組件的安裝外圍護結(jié)構(gòu)組件見的密封及周邊收口處理防火隔層的處理清潔驗收、交工幕墻工程三階段施工管理過程事前控制安裝幕墻的結(jié)構(gòu)主體工程（鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土及磚混結(jié)構(gòu)）構(gòu)施工及驗收規(guī)范要求，幕墻工程設(shè)計圖紙已會審。理完畢提供幕墻承建單位。是否準(zhǔn)確。檢查幕墻防雷接地節(jié)點預(yù)留是否到位。確認(rèn)幕墻分隔樣式、顏色及相關(guān)技術(shù)參數(shù)已通過設(shè)計簽署認(rèn)可。檢查幕墻材料相關(guān)質(zhì)保書、試驗報告及質(zhì)量情況。 玻璃幕墻材料符合國家現(xiàn)有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計要求，并有出廠質(zhì)量證書和幕墻抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水

12、滲漏性能及平面變形性能檢測報告。10編號：HM-WI-GC014版號：A/0頁碼：第 11 頁 共14頁 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性、剝離粘結(jié)性試驗報告，并有保險年限的質(zhì)量證書。 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書。檢查幕墻施工單位準(zhǔn)備情況 檢查施工單位人員及機械設(shè)備是否按合同要求進(jìn)場到位。 檢查施工組織設(shè)計及方案，并通過審批。 檢查幕墻樣板完成情況，并通過樣板驗收評審。事中控制幕墻安裝施工質(zhì)量控制 安裝施工前接受質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理的質(zhì)量安全交底。 檢查和復(fù)核主龍骨定位是否準(zhǔn)確。 檢查現(xiàn)場焊接或高強螺栓緊固的構(gòu)件固定后，是否已及時進(jìn)行防銹處理。 永久性固定施工前，應(yīng)嚴(yán)格檢驗和復(fù)核立柱及橫梁的安裝精度，允許偏差應(yīng)符合施工

13、規(guī)范要求。 幕墻安裝施工中應(yīng)對下列項目進(jìn)行隱蔽驗收：構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝；幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點的安裝；幕墻防火構(gòu)造結(jié)構(gòu)組件間密封部位表面清理及襯墊放置位置的檢驗復(fù)核。 檢查線腳條和膠條嵌塞是否密實、全面，封縫膠密封是否擠封飽滿、均勻一致，外觀是否平整光滑。 檢查層間防火及保溫礦棉材料是否填塞嚴(yán)實、防火層的厚度和寬度是否符合設(shè)計要求（防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠，防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個防火分區(qū)）。璃時涂膜面位置是否正確。幕墻施工過程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查。幕墻

14、工程驗收時應(yīng)提供下列資料：11編號：HM-WI-GC014版號：A/0頁碼：第 12 頁 共14頁設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用簽證文件；驗報告；預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書；隱蔽工程驗收文件；施工安裝自檢記錄。工規(guī)范要求。 檢查幕墻成品保護是否有專人負(fù)責(zé)。2） 幕墻施工安全控制 幕墻施工機具使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗。持證上崗。（施工作業(yè)）。 督促檢查專職安全人員到位情況及巡查制度。4.4.4.3事后控制量評定表。幕墻工程驗收交付后，由物管部門及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃。驗收及試驗項目部必須做好驗收方案的審批。幕墻工程實施過程中應(yīng)重點關(guān)注材料12編號：HM-WI-GC014版號：A/0頁碼：第 13 頁 共14頁