家庭裝修合同

1、第 頁(yè)家庭裝修合同一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點(diǎn)：_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號(hào)_樓_室。 3、住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 6、總價(jià)款：￥_元，大寫(人民幣)：_ 其中：材料費(fèi)：_，人工費(fèi)：_管理費(fèi)：_，設(shè)計(jì)費(fèi)：_垃圾清運(yùn)費(fèi)：_，稅金(3、41%)：_其他費(fèi)用：_經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工

2、，工期_天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1、甲方供應(yīng)的材料：詳見附件二甲方供應(yīng)材料、設(shè)備表。 本工程甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運(yùn)用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方供應(yīng)材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方供應(yīng)的材料：詳見附件三主材料報(bào)價(jià)單。 3、乙方對(duì)甲方選購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪

3、作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用，如已運(yùn)用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-11019住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由_方設(shè)計(jì)，施工方案。 3、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。 4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返

4、工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單(詳見附件四)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期也予順延。 7、工程竣工： 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織

5、驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定： 甲方供應(yīng)的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1

6、、工程款付款方式列下表： 2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單(詳見附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方工作： (1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明運(yùn)用留意事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)性運(yùn)用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作

7、。 (3)如的確須要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作： (1)參與甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2)指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)剛好書面通知甲方。 (3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任： 1、由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元;甲方未按

8、合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。 2、由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)

9、商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同約定向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃出) 九、合同的變更和解除： 1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一樣后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款_%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1._ 2._ 3._ 十一、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同

10、等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 住址：_ 地址：_ 電話：_ 電話：_ 郵編：_ 郵編：_ 簽訂日期：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 家庭裝修合同5 托付方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同），以便共同遵守。 第一條工程概況 1.工程地址：_。 2.居室規(guī)格：房型_層（式）_室_廳_廚_衛(wèi)。 （1）_室，計(jì)_平方米； （2）_廳，計(jì)_平方米； （3）_廚房，計(jì)_平方米； （4）_衛(wèi)

11、生間，計(jì)_平方米； （5）_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米； （6）_過道，計(jì)_平方米； （7）其他（注明部位）_，計(jì)_平方米。 總計(jì)：施工面積_平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4.托付方式：_。 5.工程開工日期：_年_月_日。 6.工程竣工日期：_年_月_日。 工程總天數(shù)：_天。 其次條工程價(jià)款 工程價(jià)款（金額大寫）_元，詳見本合同附件家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 第三條質(zhì)量要求 1.工程運(yùn)用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件家庭裝潢工程材料決算清單。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照_市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-11019住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3

12、.施工中，甲方如有特別施工項(xiàng)目或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。 5.凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。 第四條材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格

13、有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見本合同附件甲方供應(yīng)裝潢材料清單的內(nèi)容），應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付101%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（_年_月_日），甲方即其次次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工

14、。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付運(yùn)用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或須要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。 第六條工程工期 1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_元。 2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工

15、程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。 3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。 4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱藏工

16、程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)剛好通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條其他事項(xiàng) 1.甲方 （1）必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 （2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

17、的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實(shí)行必要的愛護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 （3）如的確須要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。 2.乙方 （1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的托付證書。 （2）指派（姓名）_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 （3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修

18、復(fù)或賠償。 （4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 （5）在裝潢施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為_個(gè)月。 第九條違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條爭(zhēng)議解決 1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的.相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送

19、達(dá)之日。 雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下： 甲方地址：_郵政編碼：_收件人：_ 手機(jī)號(hào)碼：_電子郵箱：_ 乙方地址：_郵政編碼：_收件人：_ 手機(jī)號(hào)碼：_電子郵箱：_ 在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)。 任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方擔(dān)當(dāng)。 第十一條合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效

20、后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式_份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)1份。 甲方（業(yè)主）：_（簽章）乙方：_（簽章） _年_月_日_年_月_日 家庭裝修合同6 發(fā)包方：_ 承包方

21、：_ 為維護(hù)雙方的權(quán)益，依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。 第一章合同背景 第一條施工地點(diǎn)位于_市_區(qū)_路_弄_號(hào)_室，。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付運(yùn)用。 其次條甲方托付乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、便利生活、令人心情愉悅。 其次章施工單位資格 第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)馬上返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方

22、出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。 第三章施工內(nèi)容 第五條該房屋屬_結(jié)構(gòu)，房型為_房_廳_廚_衛(wèi)，建筑總面積為_平方米施工的是其中的_房_廳_廚_衛(wèi)，施工面積為_平方米。詳見作為本合同附件的房型圖中紅線匡定部分。 第六條施工內(nèi)容和做法說明如下： 廳：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_ 房：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_ 廚：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_ 衛(wèi)：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_ 其他：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_前款沒有說明的，依作為本合同附件的裝修施工圖確定。 第四章材

23、料、設(shè)備和價(jià)款 第七條施工運(yùn)用的材料和設(shè)備見作為本合同附件的主要材料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件的協(xié)助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。 第八條至第十三條在乙方供應(yīng)施工運(yùn)用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用 第八條該房屋工程總價(jià)款為_元，其中材料費(fèi)_元、人工費(fèi)_元、管理費(fèi)_元、設(shè)計(jì)費(fèi)_元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_元、稅金_元、其他費(fèi)用_元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。 前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合

24、同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。 乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。 雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以托付價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。 第十條乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和協(xié)助材料報(bào)價(jià)單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。 乙方供應(yīng)并已經(jīng)運(yùn)用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和協(xié)助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受： 甲方同意接著運(yùn)用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用 甲方不同意接著運(yùn)用的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單和協(xié)助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半

25、收取，原工期不變。 第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。 第十二條乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得運(yùn)用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備必需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到平安居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)馬上更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。 第十三條甲方變更施工內(nèi)容

26、的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、主要材料報(bào)價(jià)單和協(xié)助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)改變的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。 第十四條至第十六條在甲方供應(yīng)施工運(yùn)用的材料、設(shè)備，乙方供應(yīng)勞務(wù)的情形下適用 第十四條該房屋的工程總價(jià)款為_元，其中人工費(fèi)_元、稅金_、其他費(fèi)用_元。 第十五條甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示運(yùn)用，造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 第十六條甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方緣由導(dǎo)

27、致甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。 第五章付款方式 第十七條工程款按以下方式支付： 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款 完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款 竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。 竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。 第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。 第十九條雙方款項(xiàng)往

28、來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 其次十條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。 第六章結(jié)算 其次十一條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若托付第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。 甲方托付第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和協(xié)助材料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。 第七章工程進(jìn)度 其次十二條本工程于_年_月_日開工，_

29、年_月_日竣工，工期為_天。每日施工時(shí)間為_時(shí)_分至_時(shí)_分。 工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。 第八章施工 其次十三條乙方指派_為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括依據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。 乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。 其次十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。 其次十五條工程執(zhí)行08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、31/30-11019住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)

30、準(zhǔn)，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。 其次十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工狀況，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作但甲方不得因此影響乙方施工。 其次十七條乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，根據(jù)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。 其次十八條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件的工程項(xiàng)目變更單。 因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款改變的，按本合同第十

31、三條的規(guī)定處理。 其次十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害運(yùn)用平安，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。 甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)供應(yīng)修改看法。 第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員平安，避開甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。 乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。 第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。 第三十二條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、

32、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方擔(dān)當(dāng)：水費(fèi)_元/日，電費(fèi)_元/日，煤氣費(fèi)_元/日，電話費(fèi)_元/日。 前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。 第九章驗(yàn)收 第三十三條隱藏工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參與驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行支配時(shí)間。 甲方無法剛好驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工

33、期予以順延。 第三十四條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)根據(jù)工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件的工程質(zhì)量驗(yàn)收單和作為本合同附件的工程結(jié)算單。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件的住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)剛好通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。 第三十五條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未根據(jù)本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。 第十章保修 第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面

34、的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第十一章違約責(zé)任 第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。 第三十八條乙方違反本合同其次十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方_的違約金但因甲方的緣由或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等緣由而延長(zhǎng)工期的除外。 第三十九條乙方違反本合同其次十五條、其次十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。 第四十條乙方違反本合同其次十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 第四十一條甲方違反第三十四條其次款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲

35、方應(yīng)當(dāng)賠償。 第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。 第十二章其他 第四十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第_種途徑解決： 向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 向人民法院起訴。 第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方： 身份證號(hào)碼： 托付代理人 身份證號(hào)碼： 郵編： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 托付代理人： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 郵編： 日期：_年_月_日 家庭裝修合同7 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲

36、方確定托付乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程地址：_ 2.居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi) 1、_室，計(jì)_平方米; 2、_廳，計(jì)_平方米; 3、_廚房，計(jì)_平方米; 4、_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米; 5、_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米; 6、_過道，計(jì)_平方米; 7、其他(注明部位)_，計(jì)_平方米。 總計(jì)：施工面積_平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4.托付方式：_ 5.工程開工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 其次

37、條：工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫)_元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 1、材料款_元; 2、人 工 費(fèi)_元; 3、設(shè)計(jì)費(fèi)_元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)_元; 5、搬卸費(fèi)_元; 6、管 理 費(fèi)_元; 7、稅金(3.41%)_元; 8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程運(yùn)用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-11019住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.施工中，甲方如有特別施工項(xiàng)目或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門

38、：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。 5. 凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，

39、詳見本合同附件(四)甲方供應(yīng)裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付101%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即其次次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比按付款方式表進(jìn)行(略) 甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)

40、票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付運(yùn)用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或須要變動(dòng)，詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第六條：工程工期 1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期

41、的，工期順延;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延; 2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延; 3 因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。 第七條 工程驗(yàn)收和保修 1 雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗(yàn)收; (2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收; (3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參與驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方

42、擔(dān)當(dāng); 2 保修 (1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。 (2)在正常運(yùn)用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第八條 違約責(zé)任 8.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由違約造成合同無法履行的，應(yīng)剛好通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。 8.2 由于乙方緣由

43、，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。 8.3 由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2作為違約金。 甲方(簽字)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭裝修合同8 托付方(甲方)：_ 身份證號(hào)：_ 承接方(乙方)：_ 身份證號(hào)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法，中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法及其他有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施

44、工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方在仔細(xì)閱讀本協(xié)議書后，本著公允自愿的原則，同意簽定本協(xié)議，以便共同遵守： 一、工程名稱：_。 二、工程地點(diǎn)：_。 三、工程性質(zhì)：_。 四、工程范圍：_。 五、工程造價(jià)：￥_元(大寫人民幣_(tái)元整)。 六、工程價(jià)款結(jié)算：簽定協(xié)議時(shí)付定金_元。木工開工前需預(yù)付工程款的_%即_元，木工完工后再付_%即_元，聚脂漆驗(yàn)收后付_%即_元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金_元后結(jié)清協(xié)議約定全部尾款。保修期滿后付清保修金。保修期為1年(自竣工驗(yàn)收之日算起)。跑水及運(yùn)用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。 七、施工與

45、設(shè)計(jì)變更：依據(jù)工程項(xiàng)目一覽表及施工圖紙進(jìn)行施工。 如遇設(shè)計(jì)變更，另做調(diào)整，超出原來設(shè)計(jì)范圍的發(fā)生費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，變更圖由甲乙雙方商定。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過概算書定額部分由甲方擔(dān)當(dāng)。如已經(jīng)施工，甲方仍要求變更的，不要找任何借口，必需補(bǔ)償給乙方已經(jīng)施工的損失，如拒付，乙方有權(quán)停止施工。 八、竣工驗(yàn)收：竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲乙雙方商定的協(xié)議附件工程驗(yàn)收約定進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的狀況下按此驗(yàn)收)。如當(dāng)時(shí)未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什么緣由)即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)無條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時(shí)確因不行抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無故或借故拖延)，另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)

46、原竣工日期，并擔(dān)當(dāng)由此造成的乙方的看管費(fèi)用(50元101元/天)。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，若屢次修復(fù)達(dá)不到工程驗(yàn)收約定的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的狀況下)，選擇下面其中一種方式來解決：1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50的賠償金。2、但最終試驗(yàn)證明屬異樣或建筑問題的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半。 九、工程期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。工期：_天。最終交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的，最終交工日期也順延)，如超，則根據(jù)第十條約定支付違約金。 十、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 1.因乙方工程質(zhì)量緣由而延誤超過最終交工日期的，每延期1周期

47、(10天為一周期)，乙方向甲方支付已付款_的違約金，但不支付 此因之外的任何違約金或補(bǔ)償金，乙方不需墊付資金，特此說明。如墊付，甲方除應(yīng)付墊付的資金外，還需支付此款項(xiàng)_/天的周轉(zhuǎn)金利息和_/天的違約金。 2.因甲方緣由導(dǎo)致延期或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方因此造成的損失_元/天的補(bǔ)償金。如甲方未剛好付款，則乙方就此停工，甲方付款后再接著進(jìn)行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應(yīng)向乙方支付_元加速施工補(bǔ)貼金。 3.本經(jīng)濟(jì)責(zé)任項(xiàng)甲乙雙方必需認(rèn)可通過了才能簽訂本協(xié)議書。 十一、在施工中，因雙方看法不一樣而造成停工，均不計(jì)為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工

48、內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工，施工了，就說明雙方都同意了，假如未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。變更單所列費(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項(xiàng)其次款規(guī)定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便后面的其它工程接著進(jìn)行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費(fèi)用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。 十二、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方

49、必需嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一樣后，簽訂變更單。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提 出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的_支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開工，須交納_元延期開工違約保證金，并簽訂工程延期開工協(xié)議。 十三、甲方應(yīng)保障水、電、暖的足夠正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度，除工期順延外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不行抗力因素除外。 十四、本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。本協(xié)議依法簽訂，認(rèn)定簽字，簽字生效。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分。 甲方(簽字/蓋章)：_ 乙方(簽字/蓋章)：_ 聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_ _年_

50、月_日 _年_月_日 (注：協(xié)議附件包括：1.工程項(xiàng)目一覽表。2.驗(yàn)收單。3.變更單。4.驗(yàn)收約定。5.工程延期開工協(xié)議。) 關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)版家庭裝修合同 托付方(甲方)：_ 身份證號(hào)：_ 承接方(乙方)：_ 身份證號(hào)：_ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條、工程概況 1. 工程地址：_。 2. 居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi) (1)_室，計(jì)_平方米。 (2)_廳，計(jì)_平方米。 (3)_廚房，計(jì)_平方米。 (4)_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米。 (5)_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米。 (6)_過道，計(jì)_平方米。

51、 (7)其他(注明部位)，計(jì)_平方米。 總計(jì)：施工面積_平方米。 3. 施工內(nèi)容：_。 4. 托付方式：_(包工包料、大包干工程)。 5.開工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程總天數(shù)：_天。 其次條、工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫)_元。 第三條、質(zhì)量要求 1. 工程運(yùn)用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3. 施工中，甲方如有特別施工項(xiàng)目或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，

52、以便于工作連接。 第四條、材料供應(yīng) 1. 乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3. 甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙

53、方負(fù)責(zé)賠償。 第五條、付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付101%工程材料款和施工工費(fèi)的_%。當(dāng)工期進(jìn)度過半(_年_月_日)，甲方即其次次付施工工費(fèi)的_%。剩余_%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付運(yùn)用。 第六條、工程工期 1. 假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的_ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_%作為誤工費(fèi)支付給乙方。 2. 由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工

54、費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。 第七條、其他事項(xiàng) 1. 甲方責(zé)任 1 )必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實(shí)行必要的愛護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 2. 乙方責(zé)任 1 )指派一名工

55、作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第八條、違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第九條、爭(zhēng)議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條、

56、合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十一條、合同生效 1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2 本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。 甲方(簽字/蓋章)：_ 乙方(簽字/蓋章)：_ 聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭裝修合同9 托付方(甲方)： 承

57、接方(乙方)： 工程項(xiàng)目： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。 2.工程地址：_ 3.居室規(guī)格：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。 _室，計(jì)_平方米; _廳，計(jì)_平方米; _廚房，計(jì)_平方米; _衛(wèi)生間，計(jì)_平方米; _陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米; _過道，計(jì)_平方米; 其他(注明部位)_，計(jì)_平方米; 4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 5

58、.托付方式：_ 6.工程開工日期：_年_月_日 7.竣工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 其次條：工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫)元 1.材料款_元; 2.人工費(fèi)_元; 3.設(shè)計(jì)費(fèi)_元; 4.施工清運(yùn)費(fèi)_元; 5.搬卸費(fèi)_元; 6.管理費(fèi)_元; 7.稅金(3.41%)_元; 8.其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) _元; 第三條：質(zhì)量要求 第四條：材料供應(yīng) 第五條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付101%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年 月 日)，甲方即其次次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比按付款方式表進(jìn)行： 付款要

59、求付款時(shí)間付款百分比金額：元 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或須要變動(dòng)，增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。 3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向xx行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第六條：工程工期 1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。 2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)

60、當(dāng)，工期不變。 3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。 4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱藏工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)