辦公用房租賃合同格式范本大全-房屋租賃合同

1、辦公用房租賃合同格式范本大全_房屋租賃合同第一條 租用工作用房地址、用途、面積地址號(hào) 房。用途。使用面積(按建筑面積計(jì)，下同 ) 平方米，內(nèi)含廚房 間，衛(wèi)生間 間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電 個(gè)，檢漏開個(gè)，電話條，電話機(jī) 臺(tái) 號(hào) 碼 ： 洗 手個(gè)抽水馬個(gè)淋浴 個(gè)，光支，插個(gè)。第二條 租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 費(fèi)用及交納期限乙方每月向甲方繳納房租為人民小寫：元在當(dāng)月五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。()公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi) 小寫： )。乙方必需在當(dāng)月十五日前交

2、清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)關(guān)于工作用房的維修()，確保工作用房的使用安全。(以下簡(jiǎn)稱L。在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任本協(xié)議在甲乙雙方簽字后奏效。乙方在本協(xié)議奏效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金 (小寫元);電話及通話保證元小寫國(guó)長(zhǎng)途： 元/;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途元/部;市內(nèi)： 部)。乙方若中途退房保證金歸甲方一切。方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的向甲方繳交滯納金。變使用用途。乙方不得私自拆改工作用房。若需關(guān)于房

3、間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng)表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視(、 乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)乙方在使用期內(nèi)必需自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違犯上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1 ()手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終 5 寫退房驗(yàn)收情況登記表乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 第六條 其他第七條 本協(xié)議書與甲同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)則

4、執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行進(jìn)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可經(jīng)過人民法院解決。第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)則執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后奏效甲乙雙方各執(zhí)貳份 定代表(簽)： 定代表(簽)： 日 日簽署地點(diǎn) 簽署地點(diǎn) 合同二甲方：地址：法定代表人： 乙方:地址：法定代表人： 第一章總則)。及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分隔的組成部分，與合同正文具有同等效力：/)()甲方提供的某某辦公樓層平面附件)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)

5、體，具有中國(guó)法人資格。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路-號(hào)，-樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個(gè)月，即自-年-月-日起-年-月日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽署后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并且保證在合 同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與

6、銀行簽署房屋租金收款委托協(xié)議理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽署協(xié)議。第九條本合同奏效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦)()，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之15 金，如甲方在本合同簽署后 30 方的違約責(zé)任。實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30 天內(nèi)完成裝修并且正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。;?乙方保證在此某某辦公 ;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并且承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條

7、本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公， 乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方關(guān)于某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)則辦理。超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。構(gòu)第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并且承擔(dān)全部費(fèi)用。違犯，或關(guān)于相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并且追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并且征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)

8、的， 租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法依照本合同規(guī)則收回某某辦公

9、樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)則外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：;違犯本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)則外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：;未按規(guī)則時(shí)間裝修和進(jìn)駐的違犯本合同其他條款。算方法得出的金額：300 ;=;違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。30 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部