無形資產(chǎn)評估項目九報告

1、項目九 無形資產(chǎn)評估報告 項目九 無形資產(chǎn)評估報告 無形資產(chǎn)評估報告概述1無形資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容2無形資產(chǎn)評估報告的分析與利用3無形資產(chǎn)評估工作底稿的編制與歸檔4無形資產(chǎn)評估報告案例5項目九 無形資產(chǎn)評估報告 通過本項目學習，使學生了解無形資產(chǎn)評估報告的含義和特征及其作用，熟悉無形資產(chǎn)評估報告的基本組成及其格式。掌握無形資產(chǎn)評估報告的編制程序和編 制方法。學習目的與要求項目九 無形資產(chǎn)評估報告 了解無形資產(chǎn)評估報告的含義和特征及其作用； 熟悉無形資產(chǎn)評估報告的基本組成及其格式。【學習目標】掌握無形資產(chǎn)評估報告的編制程序；掌握無形資產(chǎn)評估報告編制方法。【能力目標】項目導入有限公司股東擬用實用新型

2、專利投資入股，中青資產(chǎn)評估師事務所接受該公司的委托，采用收益現(xiàn)值法對該公司股東投入的實用新型專利進行了評估，以確定實用新型專利的公允價值，為此次經(jīng)濟行為提供價值參考意見。中青資產(chǎn)評估師事務所根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序，采用收益現(xiàn)值法對有限公司股東投入的實用新型專利進行了評估。并得出如下評估結(jié)論：有限公司股東投入的實用新型專利在評估基準日2017年11月30日的評估值為104.33萬元人民幣。請思考：評估報告應包含哪些內(nèi)容，在無形評估報告編寫過程中應注意哪些事項，應說明哪些事項。作為評估師，你將如何撰寫此份評估報告？

3、任務1 無形資產(chǎn)評估報告概述一、無形資產(chǎn)評估報告的概念及特點（一）無形資產(chǎn)評估報告的概念無形資產(chǎn)評估報告是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)委托履行必要的無形資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估對象在評估基準日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。一、無形資產(chǎn)評估報告的概念及特點特點客觀性及時性相關(guān)性完整性（二）無形資產(chǎn)評估報告的特點二、無形資產(chǎn)評估報告的作用1234對被委托評估的無形資產(chǎn)提供作價意見反映和體現(xiàn)無形資產(chǎn)評估工作情況，明確各方責任的依據(jù)為建立和歸集無形資產(chǎn)評估檔案資料提供信息是管理部門完善無形資產(chǎn)評估管理的重要手段分類整理工作底稿和歸集有關(guān)資料匯總

4、無形資產(chǎn)評估明細表的數(shù)據(jù)分析討論無形資產(chǎn)初步評估數(shù)據(jù)編寫無形資產(chǎn)評估報告（1）（2）（3）（4）三、無形資產(chǎn)評估報告的編制步驟（5）簽發(fā)、送交無形資產(chǎn)評估報告四、編制資產(chǎn)評估報告的技術(shù)要點123文字表達方面的技能要求格式和內(nèi)容方面的技能要求評估報告的復核及反饋方面的技能要求4撰寫報告應注意的事項1.實事求是，切忌出具虛假報告2.堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一3.提交報告書要及時、齊全和保密4.提醒報告使用人對評估報告的合理使用5.關(guān)注評估對象法律權(quán)屬6.披露評估過程的受限事項任務2 無形資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容一、無形資產(chǎn)評估報告正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容無形資產(chǎn)評估報告正文的基本內(nèi)容包括：評估報告

5、書封面；評估報告書摘要；評估報告書正文；備查文件。無形資產(chǎn)評估報告書正文包括：首部、緒言、委托方與資產(chǎn)占有方簡介、評估目的、評估范圍與對象、評估基準日、評估原則、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)論、特別事項說明、評估基準日期后重大事項、評估報告法律效力、評估報告提出日期、尾部。二、無形資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容（一）評估報告中聲明的內(nèi)容1.評估報告陳述的事項是真實和準確的2.對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?.評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的4.與被評估無形資產(chǎn)及有關(guān)當事人沒有任何利害關(guān)系5.利用了專家的工作，并對專家工作的結(jié)果負責6.評估報

6、告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)（二）評估報告中需說明評估使用范圍的聲明（三）評估報告中需說明有關(guān)評估項目的內(nèi)容1.委托方與資產(chǎn)占有方概況2.評估目的3.評估范圍4.評估基準日5.可能影響評估工作的重大事項6.無形資產(chǎn)清查情況7.資料清單8.重要的前提、假設(shè)、限定條件及其對評估價值的影響無形資產(chǎn)評估報告應當說明的內(nèi)容無形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實狀況與發(fā)展前景評估依據(jù)的信息來源評估方法選擇的說明無形資產(chǎn)實施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī)限制條件與無形資產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟和行業(yè)的前景123其他必要信息如無形資產(chǎn)以往的交易情況（四）評估報告中無形資產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容

7、無形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件無形資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容1影響無形資產(chǎn)清查事項內(nèi)容2清查調(diào)整說明5無形資產(chǎn)清查的過程與方法3（五）無形資產(chǎn)清查核實情況說明4無形資產(chǎn)清查結(jié)論法律法規(guī)1經(jīng)濟行為文件2采用的取價標準4參考資料及其他5（六）無形資產(chǎn)評估依據(jù)說明重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件3（七）無形資產(chǎn)評估技術(shù)說明評估技術(shù)說明主要是對無形資產(chǎn)進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實施的評估工作。評估技術(shù)說明應至少含有以下基本內(nèi)容：（1）委估無形資產(chǎn)的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等；（2）委估無形資產(chǎn)的主要業(yè)務內(nèi)容，適當介紹二級明細科目，甚至三級明細科目資產(chǎn)

8、內(nèi)容；（3）對清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應分別單獨列示；（4）評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作；（5）評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程；（6）涉及的計算公式；（7）涉及的評估價值構(gòu)成等式；（8）評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因；（9）評估舉例，舉例應選擇典型的、價值量大的資產(chǎn)，應有詳細的評估過程，推導評估結(jié)論的每一參數(shù)都應說明來源或依據(jù)；（10）外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率；（11）對于選用特殊方法進行評估的，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。無形資產(chǎn)評估技術(shù)說明可以分為土地使用權(quán)和其他無形資產(chǎn)兩類。1.評估結(jié)論。評估結(jié)論中用文字敘述無形資產(chǎn)的賬面價值、調(diào)整后賬面值、

9、評估價值；含有“評估結(jié)論詳細情況見評估明細表”的字樣；對于存在多家資產(chǎn)占有方的情況，應分別說明評估結(jié)果；對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示。3.評估結(jié)論的瑕疵事項說明評估人員在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項，應逐條敘述。2.評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動情況及原因。包括絕對變動額和相對變動率；分析評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動原因。5.評估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期。寫明本評估結(jié)論系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，具有法律規(guī)定的效力；寫明評估結(jié)論的有效使用期限(按現(xiàn)行規(guī)定為1年)，從評估基準日起計算。4.評估基準日的期后事項說明

10、及對評估結(jié)論的影響。說明評估基準日之后出具評估報告前發(fā)生的重大事項。（八）評估結(jié)論及其分析三、無形資產(chǎn)評估明細表資產(chǎn)評估明細表是反映被評估的資產(chǎn)評估前及評估后明細情況的表格。它是資產(chǎn)評估報告的組成部分，也是資產(chǎn)評估結(jié)果得到認可、評估目的的經(jīng)濟行為實現(xiàn)后作為調(diào)整賬目的主要依據(jù)之一。 無形資產(chǎn)評估明細表一般有：無形資產(chǎn)評估匯總表、無形資產(chǎn)其他無形資產(chǎn)評估明細表、開發(fā)支出評估明細表、商譽評估明細表”4張表格，任務3 無形資產(chǎn)評估報告的分析與利用對無形資產(chǎn)評估報告進行邏輯分析對運用的市場信息資料進行對比分析對無形資產(chǎn)評估計算表格數(shù)據(jù)的分析一、無形資產(chǎn)評估報告的分析24請輸入您的標題 12二、無形資產(chǎn)評

11、估報告的利用委托方對無形資產(chǎn)評估報告的利用1.根據(jù)評估目的，作為無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易作價的依據(jù)2.作為法庭辯論和裁決時確認無形資產(chǎn)價格的舉證材料3.作為企業(yè)進行無形資產(chǎn)賬務處理的依據(jù)4.作為支付無形資產(chǎn)評估費用的依據(jù)資產(chǎn)評估管理機構(gòu)及相關(guān)部門對無形資產(chǎn)評估報告書的利用1.作為一種動態(tài)信息資料，隨時了解評估動態(tài)以及評估機構(gòu)無形資產(chǎn)評估工作情況，判斷評估機構(gòu)進行無形資產(chǎn)評估的業(yè)務能力和組織管理水平，評價無形資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量，以利于對評估機構(gòu)的管理；2.將報告作為研究分析、完善和改進無形資產(chǎn)評估工作的資料；同時也可以作為上級部門檢查工作或發(fā)生糾紛時備查使用。任務4 無形資產(chǎn)評估工作底稿的編制與歸檔工作

12、底稿概念工作底稿作用一、無形資產(chǎn)評估工作底稿的編制資產(chǎn)評估師在無形資產(chǎn)評估過程中，計劃評估工作、執(zhí)行評估程序和報告評估意見的過程中形成的工作記錄，它以書面的形式完整反映無形資產(chǎn)評估工作的全過程。是形成評估報告的直接依據(jù)是評估和考核無形資產(chǎn)評估人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)是界定無形資產(chǎn)評估師評估人員責任的依據(jù)是控制評估質(zhì)量和監(jiān)控評估工作的手段二、無形資產(chǎn)工作底稿的基本內(nèi)容（一）管理類工作底稿管理類工作底稿是指資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，為受理、計劃、控制、管理資產(chǎn)評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關(guān)資料。在實際工作中，管理類工作底稿內(nèi)容比較多，一般歸納有以下12個方面：1.無形資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項

13、的記錄無形資產(chǎn)評估項目風險評價3.無形資產(chǎn)評估委托合同4.無形資產(chǎn)評估業(yè)務計劃5.委托方、相關(guān)當事人提供的主要資料清單6.聘請專家（專業(yè)renyuan）的主要情況7.無形資產(chǎn)評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄8.委托方反饋意見和管理部門評審意見9.無形資產(chǎn)評估報告三級審核情況10.無形資產(chǎn)評估報告送達情況11.委托方、相關(guān)當事方等外部機構(gòu)提供的與評估活動相關(guān)的工作底稿12.無形資產(chǎn)評估人員在評估中形成的其他管理類工作底稿二、無形資產(chǎn)工作底稿的基本內(nèi)容現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料收集的評估資料評定估算過程記錄123（二）操作類工作底稿委托方提供的資產(chǎn)評估申報資料，現(xiàn)場勘查記錄，函證記錄，主要或者重要資

14、產(chǎn)的權(quán)屬證明材料，與評估業(yè)務相關(guān)的財務、審計等資料。市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料，相關(guān)的歷史和預測資料，詢價記錄，其他專家鑒定有專業(yè)人士報告，委托方及相關(guān)當事方提供的說明、證明和承諾。重要參數(shù)的選取和形成過程記錄，價值分析、計算、判斷過程記錄，評估結(jié)論形成過程記錄。三、無形資產(chǎn)評估工作底稿的編制原則和要求（一）無形資產(chǎn)評估工作底稿編制的原則（二）無形資產(chǎn)評估工作底稿編制要求真實性原則完整性原則一致性原則內(nèi)容要求形式要求具體要求真實完整重點突出繁簡得當結(jié)論明確具體要求形式要求內(nèi)容要求要素齊全格式規(guī)范標識一致記錄清晰（二）無形資產(chǎn)評估工作底稿編制要求確認相關(guān)資料編制目錄和索引號審核底稿評估檔案歸集確定檔案的內(nèi)容及形式做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作 嚴格電子文件的歸檔管理 加強電子文件軟件、硬件設(shè)施管理重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)電子文檔的管理四、評估工作底稿的歸檔資產(chǎn)評估業(yè)務完成后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應將工作底稿與評估報告等歸集形成評估檔案后及時向檔案管理人員移交，并由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及評估準則的規(guī)定妥善管理。檔案保存評估檔案