資產管理公司未來發(fā)展運營方案(初稿)

1、財產管理公司經營戰(zhàn)略商議（稿本)非金融財產管理公司財產管理（assetmanagement）,過去是指一種受人之托，代人理財”的信托業(yè)務。從這個意義上看，凡是主要從事此類業(yè)務的機構或組織都能夠稱為財產管理公司。一般情況下，商業(yè)銀行、投資銀行、證券公司等金融機構都經過建立財產管理業(yè)務部或建立財產管理隸屬公司來進行正常的財產管理業(yè)務.它們屬于第一各樣類的財產管理業(yè)務.鑒于這種正常的財產管理業(yè)務分別在商業(yè)銀行、投資銀行、保險和證券經紀公司等金融機構的業(yè)務之中.公司定位以自己區(qū)位優(yōu)勢匯攏經開區(qū)有關財產管理業(yè)務并以此為基石積極向區(qū)外發(fā)展，經過專業(yè)的科學的剖析經過重組、并購、剝離等方式盤活區(qū)內閑置財產、不

2、良財產、受托財產，提升資本流轉，兼容有關公司供給管理咨詢、投資咨詢等服務。優(yōu)勢我們即有國有公司的背景，那么就應當發(fā)揮國有優(yōu)勢。我們擁有資源和信息兩大優(yōu)勢。作為國資委授權的經營主體，與國家國家和地方有關部門有著天然的聯(lián)系，行業(yè)信息靈通，并且能夠實時掌握資本市場動向和需求。這種信息優(yōu)勢是一般事業(yè)投資公司無法比較的.1、山東翔宇財產管理股份有限公司營業(yè)范圍：委托從事抵押看守，動產質押看守，公司財產的管理及服務；倉儲;投資及理財信息服務、咨詢；互聯(lián)網金融信息咨詢；金融信息服務；信用風險評估與管理；信貸信息咨詢服務。2、上海迪揚財產管理有限公司營業(yè)范圍：財產管理,財務咨詢，接受金融機構委托從事金融信息技

3、術外包，接受金融機構委托從事金融業(yè)務流程外包，接受金融機構委托從事金融知識流程外包,接受銀行委托供給信用卡繳款提示通知專業(yè)服務及其他相關服務，電子設施、通信設施的銷售與保護，自有設施租借（不得從事金融租借），計算機系統(tǒng)集成，計算機、軟件及協(xié)助設施（除計算機信息系統(tǒng)安全專用產品)的銷售。3、上海中瑋財產管理有限公司營業(yè)范圍：財產管理，股權投資管理，投資管理,公司管理咨詢、財務咨詢（不得從事代理記賬），實業(yè)投資，創(chuàng)業(yè)投資,市政工程,建筑設計，項目投資、投資咨詢、市場信息咨詢與檢查，市場營銷策劃，電子商務（不得從事增值電信、金融業(yè)務），設計、制作各樣廣告，家用電器、日用百貨、電子產品、辦公用品、食用

4、農產品的銷售，從事貨物及技術的出入口業(yè)務。4、新疆啟道財產管理股份有限公司營業(yè)范圍：公司財產管理，商務信息咨詢服務，商業(yè)投資，礦業(yè)投資，農業(yè)投資，房地產業(yè)投資。5、新疆極限財產管理股份有限公司:接受委托管理股權投資項目、參加股權投資、為非上市及已上市公司供給直接融資的有關服務.新疆源升財產管理有限公司:高科技、新能源行業(yè)經營管理，政府性城鎮(zhèn)項目建設，工程項目財產管理及咨詢，市政公用工程建設與管理，環(huán)境、科技工程建設和管理，安裝裝潢裝修,園林綠化工程建設和經營，道路工程建設及經營管理，國有財產管理，酒店服務管理，實業(yè)投資.詳細經營范圍：（一）收買并經營區(qū)內公司剝離的不良財產;（二）公司財產的重組

5、、并購及項目融資（三）投資管理及咨詢；（四）公司管理及咨詢；（五）供給鏈管理及配套服務；（六）受托或委托財產管理業(yè)務(不含金融財產）;（七）項目投資；（八）公司管理；（九）財務及法律咨詢，財產及項目評估；公司不良財產的分類不良財產包括已經從公司賬面核銷財產以及公司未核銷但已計提減值準備的各樣財產，主要包括以下方面:1、實物類不良財產.實物類不良財產主若是指因市價連續(xù)下跌、技術迂腐、長久閑置等原因致使可回收金額低于賬面價值的設施、房子建筑物以及成本高于可變現凈值的存貨、在建工程等擁有實物形態(tài)的不良財產.2、債權類不良財產。債權類不良財產是指長久難以回收的、預計可能產生壞賬損失的應收賬款、其他應收

6、款、擔保損失及其他不良債權。3、股權類不良財產。股權類不良財產是指長久投資可回收金額低于其賬面價值的長久股權投資損失。公司不良財產的成因1、來往款項管理制度缺位來往款項主要包括應收、應付、預收、預付等。造成損失的主要原因是公司未建立完滿的信用討論系統(tǒng),盲目進行賒銷。購貨單位拿到貨物后遲遲不付款,致使欠款時間過長，甚至無法回收應收賬款。2、成本利潤不配比，存貨積壓或短缺且前，有的公司財務不掌握公司的實質發(fā)生成本,對已入庫的物質，在領用時不辦理出庫手續(xù)，致使無對應成本結轉,造成庫存資料盤虧，公司潛藏損失已存在；有的公司存貨實質已發(fā)出銷售，但成本結轉不實時，造成公司庫存資料和利潤的虛增；有的公司因管

7、理制度、風險意識不強等因素,在物質采買中存在盲目性，造成公司存貨大量積壓；還有的公司因生產工藝、技術等問題。生產的產品存在殘次品,或物質已毀損、報廢,但仍積壓在庫房而未作技術評估計價，同樣虛增了物質價值，公司存在潛藏損失。3、投資管理制度不健全，投資無效益投資環(huán)節(jié)中的不良財產，產生的根出處因是決議失誤。有的公司投資較為盲目，決議制度不健全，甚至投資以前的調研工作和投資可行性研究尚不完滿，就已經進行了投資。而一旦發(fā)現決議失誤,已不能夠及時挽回，這必然造成投資損失.公司不良財產的辦理(1）實物類不良財產的辦理a、公然拍賣公然拍賣是財產管理公司辦理財產最常用的方式之一，該方式能夠做到公然透明，切合市

8、場化原則,向所成心向購買人發(fā)出拍賣邀請，通過公然競價的方式轉讓不良財產.b、協(xié)議轉讓協(xié)議轉讓是對一些流動性、通用性都較弱的實物財產，經過公然招標的方式進行轉讓。在難以出現兩個或兩個以上的購買者,只有一個意向買受人的情況下，一般合用于協(xié)議轉讓。c、打承辦理是指財產管理公司為了加速不良財產的辦理進度，對不良財產按某種標準分類后,組合成為不同樣的財產包,該財產包內既有辦理回收可能性較好的財產,也有回收可能性較差的財產,爾后經過公然市場中的拍賣、競標等方式對外轉讓。d、租借就是將財產管理公司擁有的一些擁有經過價值的設施等實物財產通過對出門租以收取租金的方式獲取利潤,以盡最大可能實現不良財產的價值回收和

9、國有財產的保值增值。債權類不良財產的辦理a、債權置換債權置換是債券擁有人作出決定賣出一個或多個眼前所擁有的債券，以互換其他被認為是同樣或近似的市場價值的債權的一種閃避風險的手段.b、債務重組債務重組是指債權人在債務人發(fā)生財務困難情況下，債權人依照其與債務人達成的協(xié)議或許法院的裁定做出退步的事項.也就是說，只需改正了原定債務償還條件的，即債務重組時確定的債務償還條件不同樣于原協(xié)議的，均為債務重組。債務重組的主要方式有：以資清賬債務、債務轉資本、改正償債條件(包括減少債務本金、降低利率、免除應付未付的利息等)c、債權轉讓債權轉讓是指不改變合同內容的合同轉讓,債權人經過債權轉讓第三人訂立合同將債權的

10、全部或部分轉移至第三人，由第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權益，債權部分讓與第三人,第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人改正多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，并共享連帶債權。債權轉讓種類包括：支付轉讓型、債務重組型、非錢幣財產互換轉讓型等。d、以物抵債以物抵債是指當債務人無力償還債務時，用實物來補償債務的一種手段。好似，若是財產管理公司需要某不良財產債務人的抵押財產，可以以較低的價錢購買債權人所擁有的債權，爾后由債務人以物抵債。（3）股權類不良財產的辦理a、股權置換股權置

11、換的目的過去在于引入戰(zhàn)略投資者或合作伙伴。過去股權置換不波及控股權的改正。股權置換的結果是：實現公司控股股東與戰(zhàn)略伙伴之間的交叉持股，以建立利益關系。b、股權轉讓/銷售股權轉讓/銷售，是指公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人獲取股權的行為。c、股權租借股權租借是適合中小公司吞并收買的一項金融工具,它是指包括租借公司在內的各樣投融資主體與主收買方合作收買公司不良股權財產的一種方式。在收買達成后，將所持股權作為租借標的物，經過設定租借限時和利潤的方式，漸漸將所持股權轉讓與主收買方。融資租借模式：注（待討論）：融資租借:五條標準,切合一條就是融資租借。租借到期全部權發(fā)生轉移;租借限時大

12、于設施折舊年限75；租金支付額的現值大于購買成本90；承租人有低價購買選擇權；承租人的專用設施。以綜合專業(yè)的技術團隊，對可控公司由管理，財務，戰(zhàn)略等方向的優(yōu)化，考慮多業(yè)態(tài)公司歸并，助推上下游產業(yè)鏈條的形成，提升可控公司的綜合價值.2。依照區(qū)內政策方向性指導，制定相應的配套財產包計劃.3。受托管理區(qū)內小微公司,以管理費為財產管理公司收入之一基本運作模式以以下列圖：公司自我增值可參照資本運作模式(一)價值判斷:資本運作的起點判斷公司的市場價值,財務指標固然重要，但關于需要進行資本運作來達到價值增值的公司來說，更重要的是要評估其綜合價值,須利用綜合平衡卡討論財產管理公司的投資公司，且公司內部管理流程

13、和領導人素質應占有較大權重。平衡記分卡的評估方法要求對公司四方面的定量和定性指標做出綜合討論，這些指標包括財務指標、未來客戶的需求、公司內部流程、公司的學習能力和增添能力。我認為關于財產管理公司所管財產重點關注的應有以下幾個問題：公司有無連續(xù)經營的機會,即公司的產品處于哪個壽命階段，市場可否已趨飽和？公司自己實力怎樣，財產情況老化仍是情況優(yōu)秀,公司處于成長久仍是衰敗期?公司自己的缺點可否應付得了未來經營環(huán)境的變化？公司有無新的投資機會并有無可能掌握住它?這主要依照公司人才資源及創(chuàng)新能力，以及自己財產情況及財務情況。(二)公司再造：提升價值的基礎經過對投資公司的價值評估和價值判斷,依照資本經營的

14、長久思路,選擇一部分有條件的公司進行培育和再造,這是提升公司價值的基礎工作。在公司培育過程中，不同樣公司有不同樣重視點,大概有兩項工作要重視注意：1。規(guī)范法人治理構造,優(yōu)化內部管理構架.調整業(yè)務組合。利用波士頓矩陣（又稱“瘦狗理論）對財產管理公司收買或托管的公司進行競爭力剖析,能夠得出不同樣公司的競爭地位結論，或獲取公司優(yōu)勢業(yè)務或產品,建筑優(yōu)勢產品包已進行業(yè)務拓展。(三)整合內外面資源：資本運作的主題財產管理公司應充分運用資本運作的工具,整合內外資源.資本運作歸根終究就是經過資源整合和優(yōu)勢互補，提升價值.資源整合包括內部整合和外面整合,內部資源整合經常與財產管理公司自有財產關系,可控性強,成功率較高.外面資源整合可控性較弱,成功率較低,一旦成功對應收效會更為顯然。其方法也好多樣包括收買被收買、吞并被吞并、財產剝離、債務剝離，股權置換、債權置換、股權與債權置換等等,可選擇現有公司情況,選擇成本效益率相對較高的方法運作。(四)培育上市公司或許財產證券化:價值增值的理想境地我們可將財產經過必然的組合和優(yōu)化后具備必然市場競爭力，在培育公司上市方面擁有優(yōu)勢。能夠考慮以培育上市公司的視角考慮其未來發(fā)展，可依照上市公司需求，剝離財產,整合資源，培育公司,達到上市公司收買標準,經過交易實現