貸后調(diào)查報告

1、關(guān)于2022農(nóng)村合作銀行：牧業(yè)集團興建 “150 萬只雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)100 萬只蛋雞養(yǎng)殖小區(qū)和配套的污水處理廠和有機肥廠。由于建設(shè)資金缺乏特向我行支行申請貸款，用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)，期限 2 年。經(jīng)支2022121220226一、借款企業(yè)根本狀況一企業(yè)概況公司名稱牧業(yè)集團有限 公司法定代表人馬經(jīng)營范圍家禽、種禽的飼養(yǎng)，加工及銷售；家禽飼料的生產(chǎn)銷售；牛干巴、松花蛋、咸鴨蛋的加工及銷售；農(nóng)副產(chǎn)品收購等公司名稱牧業(yè)集團有限 公司法定代表人馬經(jīng)營范圍家禽、種禽的飼養(yǎng)，加工及銷售；家禽飼料的生產(chǎn)銷售；牛干巴、松花蛋、咸鴨蛋的加工及銷售；農(nóng)副產(chǎn)品收購等股東構(gòu)成狀況序號股東名稱實繳

2、出資額萬元持 股 比 例%出資方式職務(wù)股 東 關(guān)系1馬1,26090貨幣法人夫妻公司地址企業(yè)類型工業(yè)園區(qū)內(nèi)自然人出資有限責(zé)任公司注冊資金營業(yè)執(zhí)照號1,400組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證號292225貸款卡號根本賬戶開戶行開戶許可證核準(zhǔn)號支行賬號6537082李2李14010貨幣夫妻92800成為集養(yǎng)殖、加工、旅游、餐飲為一體的我省最大的土雞、土雞蛋專業(yè)化集團公司，該公司下設(shè)食品加工、飼料、生態(tài)旅游、餐飲等子公司?，F(xiàn)公司有員工約 500 人， 31101集中檢疫定點屠宰企業(yè)之一全市只有三家，所生產(chǎn)、加工的雞和雞蛋獲得了國家級無公害食品認證，取得了綠色食品證書，公司為國家級扶貧龍頭企業(yè)和省、 市、區(qū)三

3、級政府的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，在本市以及專州縣、廣州、深圳、 600此次貸后檢查借款企業(yè)根本狀況無變化，以上證、照、卡經(jīng)年檢有效。二關(guān)聯(lián)企業(yè)狀況該借款企業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)至檢查日無變化，證、照年檢有效，均無貸款余額經(jīng)貿(mào)股東名稱占股本總額出資方式股東關(guān)系李2170%貨幣930%貨幣該公司成立于 2022股東名稱占股本總額出資方式股東關(guān)系李2170%貨幣930%貨幣在中國農(nóng)業(yè)銀行支行；該公司現(xiàn)未辦理貸款卡，無負債。該公司目前主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品的代理，由于公司的經(jīng)營活動較少，因此該公司未獨立核算。飼料2022930市區(qū)工業(yè)園；注冊資本：5002股東名稱股東名稱占股本總額出資方式股東關(guān)系李35070%貨幣15

4、030%貨幣國農(nóng)業(yè)進展銀行支行；該公司未辦理貸款卡，無負債?，F(xiàn)該公司將設(shè)備及廠房租給飼料經(jīng)營，租期10 年，前三年承包費為50/年，后七年為100元/年。并由飼料代其生產(chǎn)“”牌的飼料，生產(chǎn)的飼料均供給給牧業(yè)集團的各養(yǎng)殖場。黔西南州華曦生態(tài)牧業(yè)股東名稱占股本總額出資方式牧業(yè)集團17570%貨幣7530%貨幣股東名稱占股本總額出資方式牧業(yè)集團17570%貨幣7530%貨幣鎮(zhèn)革上村白龍山租用山地，目前投資約 100 萬元，用于種植茶葉以及根底設(shè)施的建設(shè)，目前該公司無任何經(jīng)營活動。二、借款企業(yè)貸款使用狀況經(jīng)調(diào)查，借款企業(yè)自 2022 年開頭建設(shè)“150 萬只雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)利用”工

5、程，向區(qū)鎮(zhèn)矣納村村民委員會租用荒山 1,484 畝，租期 40年年3月1日-2047年3月1日，每畝年租金0元，每5年遞增。14,269 萬元，工程建筑總面積為136,2153.5建成，建筑物包括：蛋雞舍10079,200 平米；育雛房1511,8801004,8001004,00015045013,0005,000 噸，年實現(xiàn)銷售收入2.059 億元。工程建成后承受招租、招商方式，由公司統(tǒng)一供給原材料供給，統(tǒng)一供給技術(shù)及治理標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一供給品牌和銷售，并保證養(yǎng)殖325/只雞一個飼養(yǎng)周期1.5320%。2,000款利息，按用途使用貸款資金。目前，完成了養(yǎng)殖小區(qū)水、電、路建設(shè)；建成了水處理廠一個，

6、建成脫溫雞舍43,1683023,7602217,42464,7522,37628,512448721610,39875,54420200米；在建沼氣池容量 400 立方，混凝土工程已完工，目前正在進展設(shè)備安裝。在建有機肥廠 2,555 平米，根底已打好，正在進展鋼架施工。在建辦公樓 1,050 平米，其中第一層框架已完工，面積 550 平米，養(yǎng)殖小區(qū)現(xiàn)存欄 22 萬只蛋雞，聘請工人20221-55,807364一期工程投資明細工程金額萬元雞舍274.7轉(zhuǎn)、瓦、門窗、五金、管件686.27鋼材、木料、砂、沙1,410.56工程款、水泥款847.53飼料、藥品1,516.7其他合計其他合計106

7、.374,842.13三、借款企業(yè)負債狀況202266,7003,4001.向招商銀行1,4003(20221112-202211122.向中國農(nóng)業(yè)進展銀行1,0001(2022930-2022930 日), 該筆貸款由擔(dān)保公司保證擔(dān)保；支行貸款02(2022年9月0日-20229201003,3001. 1,3003(2022525-2022525貸款用于置換原欠信用貸款，用該公司名下張家坡基地的 550 畝集體荒山使用權(quán)作抵押；2. 2,0002(20221120-20221120該筆貸款是用75.707公司法定代表人負債狀況：馬向招行按揭汽車貸款一筆，期限3202251320225132

8、8.5四、借款企業(yè)經(jīng)營狀況牧業(yè)集團主要生產(chǎn)雞、蛋、牛肉系列30色”打造品牌，雞、雞蛋成為我省有名商標(biāo)和名牌產(chǎn)品，從而形成了從土地到餐桌的安全綠色禽蛋產(chǎn)品的全過程把握及良性循環(huán)，并取得了無公害、綠色食品證書，通ISO9001：2022到達國內(nèi)領(lǐng)先水平。公司的品牌和質(zhì)量得到了寬闊消費者的認可。該公司年2月公司為了擴大養(yǎng)殖規(guī)模向王租用了一個蛋雞養(yǎng)殖場，租期5 年，年租金1121 畝，存欄蛋雞6養(yǎng)殖場雞蛋供不應(yīng)求，需向四周養(yǎng)殖專業(yè)戶收購。20222,6001,4001,5001,1006,449 43720223,0001,3009,34380720221.1 1,48620221-55,807364

9、 銷售狀況為：松花蛋其他產(chǎn)品松花蛋其他產(chǎn)品工程雞雞蛋餐飲合計含鹵蛋牛干巴面條豆鼓20221-516233864128160315807合計27.9銷售占比66.552.212.750.535五、財務(wù)狀況2022202220225單工程2022工程20221220221220225資產(chǎn)總計108901636518291其中：貨幣資金5882267699預(yù)付帳款6228041052其他應(yīng)收款1491106211790存貨91718872417流淌資產(chǎn)合計361860227338長期投資222222長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)原值383140604058固定資產(chǎn)凈值343734053303無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)

10、合計206924882490負債總額61891017811739其中：短期借款202234003400應(yīng)付票據(jù)其他應(yīng)付款12942615應(yīng)付帳款354453942應(yīng)付福利費786961流淌負債3189522787239長期應(yīng)付款長期負債300049504500全部權(quán)權(quán)益470161876552主營業(yè)務(wù)收入9343109765807主營業(yè)務(wù)本錢774483604667利潤總額8071486364工程資產(chǎn)負債率%工程資產(chǎn)負債率%202212202212202255683%6219%6418%113115101065064053202220221,633679萬元；資產(chǎn)增加了 5,475 萬元，負債

11、增加了 3,989 萬元；流淌比率、速動比率分別為 1.13 和 1.15，說明該公司具有較肯定的經(jīng)濟實力及進展?jié)摿?進展前景較好,但從財務(wù)數(shù)據(jù)來看該公司短期償債力量較弱。企業(yè)一年內(nèi)到期債務(wù)負擔(dān)過大，但就該公司目前的經(jīng)營狀況來看，公司處于良性進展時期，特別是 150 萬只標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)202252022年末相比雖沒完全可比性但從各項財務(wù)指標(biāo)來看均屬正常。二營運及盈利力量分析工程20221220221220225存貨周轉(zhuǎn)率9.175.96資產(chǎn)利潤率%911銷售利潤率%913.53202213.53%，說明公司從規(guī)模化精細化產(chǎn)業(yè)中增加的獲利力量。截止 2022 年 5 月末，借款企業(yè)在我行支行存款

12、余額 164 萬元。資金往來較為頻繁。六、抵押擔(dān)保狀況該筆貸款用牧業(yè)集團名下位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)國有出讓土地使用權(quán)抵50,471.5775.71其中：1、國用2022第 00631 號，使用面積為 21，292.14 平米；2、國用2022第 00632 號使用29，179.43 平米。以上2空港經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)，該土地目前具有較好的升值空間。七還款來源分析該借款企業(yè)還款來源主要為:公司經(jīng)營收入：20228，9941,486標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)建成后該公司估量年可實現(xiàn)銷售收入約1.8 億元、利潤約3,000省發(fā)改委發(fā)改投資年第一省財政廳財號3703.5設(shè)完成估量至 2022 年，工程投資共需資金 14,269

13、.47 萬元,資金壓力較大，企業(yè)短期還款力量不強。八貸后檢查分析貸款發(fā)放狀況2022 年 12 月 3 日經(jīng)合行貸審會爭辯通過，同意向牧業(yè)集團發(fā)放貸20222行，貸款方式為：抵押擔(dān)保。要求：1.辦妥抵押登記手續(xù)。2.監(jiān)視用途使用。3.關(guān)注202212122,0004004501,200萬元。截止檢查日欠我行貸款余額 3,300 萬元。經(jīng)檢查，借款企業(yè)能按用途使用貸款，貸款期間信用良好，能夠按期支付利息。借款企業(yè)后期工程狀況借款企業(yè) 202250 萬只的建設(shè)目標(biāo)，同時完成養(yǎng)殖小區(qū)信息化建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的疫病防疫治理。同時，完成屠宰加工廠的技術(shù)改造。對集團年屠宰 500 萬只雞加工廠進展加工工藝與設(shè)

14、備改造并建深加工車間，全面提升禽肉制品的屠宰加工水平和產(chǎn)品的開發(fā)力量。依據(jù)借款企業(yè)供給財務(wù)報表顯示，企業(yè)現(xiàn)經(jīng)營正常，各項財務(wù)指標(biāo)呈逐年上升150 萬只雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)利用”工程建設(shè)按期進展，22 萬只蛋雞，聘請工人88 人。養(yǎng)殖小區(qū)已投入資4,842202250存在風(fēng)險及防范措施1經(jīng)營風(fēng)險由于養(yǎng)殖小區(qū)存欄規(guī)模大，雞糞尿及廢棄物量大，企業(yè)應(yīng)充分考慮雞糞尿及廢棄物資源化綜合循環(huán)利用，變廢為寶，降低養(yǎng)殖小區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營本錢，樂觀應(yīng)對養(yǎng)殖原料玉米、豆粕價格居高不下的趨勢。近年來一系列食品安全問題成為社會關(guān)注熱點，一些惡性食品安全大事時有發(fā)生，使寬闊群眾對食品缺乏安全感。加之借款企業(yè)所經(jīng)營的主要為禽類養(yǎng)殖，如消滅“禽流感”等疫情將直接影響其生產(chǎn)及經(jīng)營。量宣傳推廣工作，因此養(yǎng)殖小區(qū)后期招商狀況不確定。2資金風(fēng)險現(xiàn)借款企業(yè)銀行負債 6,700 萬元。還款來源主要為經(jīng)營收入及養(yǎng)殖小區(qū)建成后經(jīng)營收入狀況。各年度到期貸款分別為：2022 年到期貸款 1