10-14注冊(cè)城市規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)真題與答案

1、2010注冊(cè)2010注冊(cè)劃師考試實(shí)臬地稅巾也十或國(guó)南的何若邛版地帶.M開國(guó)本搜且量容勝區(qū)一南山風(fēng)夙區(qū).青機(jī)同景國(guó)北部為城科心城區(qū)，疝國(guó)狀主舊莊國(guó)產(chǎn)：城M止牌.小山西IW有第分方SiWfflSLW,詼?zhǔn)蠬/口近江,成成因中x,-Jrt由孫14叫莫*雅城景免融的全I(xiàn)營(yíng)名族斟城市+2M卿，狀人口的為韓萬(wàn)人，奧代建破區(qū)用地而根的*M平方兮曼.折朝一用本毫it戢混并計(jì)劃鋪對(duì)在城市西河西法.目前，誼市正推隹|城rtr總計(jì)相知.rtf爭(zhēng)用對(duì)事目筑程出切下蛹市工展冠晤：1.劃如常年.城市鹿tlh口弟】M（萬(wàn)r為mss城市陛所農(nóng)力，大為孟濕工業(yè)，。.古地由北川卜叫用風(fēng)有科研機(jī)再，好事成如蚪住國(guó)|八t.速佳苫上弄

2、喧拌其高速帙仲設(shè)站作為藍(lán)巾物I的新動(dòng)力，時(shí)西利建電電市中心而若因：&.fttijrtiff,牛出大理劑惜企業(yè)，掘中窕,朝技工業(yè)區(qū)：反刊用*山風(fēng)景國(guó)/鼻，在左帆雙展卻諄氏，建設(shè)聞S住書瓦制停廂宜福區(qū)一修卦新式叁啦*郎塔是否批子小電，并叱什A條評(píng)價(jià)“某居住小區(qū)規(guī)劃方案示惹國(guó)某居住小區(qū)規(guī)劃方案示惹國(guó)試?yán)砦錓”弟某日而詰過燒市土地巾場(chǎng)會(huì)開竟了一曲也洵出住用過,用31面相為IH必懼一削要求決小區(qū)住羽率不大干2人現(xiàn)冬;日照同于果野為上LL同時(shí)在位配學(xué)猶町的小卡及身凄地區(qū)直粉的皆口西，海海色司1炭空&無摧前洋用用的）.獨(dú)羽音.耳拄品.商業(yè)區(qū)交；a配左的雙箱符臺(tái)產(chǎn)求.為缽用事凡方止入（，it明正應(yīng)從事露方因時(shí)

3、總序中才drt4i+.*.*,.#布上所內(nèi)后他的J!L玷市氓廿4$奧冷第二題.打5分）題目大幀容如下：總體觸怖局方案，指出存在主要問題口L劃劃年限有問題口城市總體規(guī)劃年限一般為20年,2cle172cl20不對(duì)口（勉強(qiáng)）2.人口規(guī)模過尢年增長(zhǎng)率要達(dá)到6廂3,人均建設(shè)用地指標(biāo)偏高。從第II（94）直接跳至IU（1。乃,不符合規(guī)范要求。比跨越鐵路北拓建設(shè)獨(dú)立組團(tuán)居住區(qū)有問題,造成北區(qū)和其他城毆通聯(lián)系不他且防洪不利5,高速公路穿祗市區(qū)有問題,造成過境交通穿越，城市阻隔，不含理尻組團(tuán)間聯(lián)系道路較少，尤其是東組團(tuán)與現(xiàn)狀老城和工業(yè)外?胡少倉(cāng)儲(chǔ)物流用地和市政設(shè)施用地I東區(qū)工業(yè)用地占用河流岸線較長(zhǎng)造成岸線資源

4、浪費(fèi)口且居住用地與工業(yè)用地混雜，無塌化隔離帶,第口福住用意口9、南區(qū)三類工業(yè)用地和居住用地毗料無綠化隔離和影響居住環(huán)境口三類工業(yè)位于高速出入口存在問題口血糠少風(fēng)瑣謖、比例尺”第三題（1諭3題目大概內(nèi)容如下：某一以多層住宅為主的居住小區(qū)屯面積始公頃，茸總平面規(guī)劃布局方案如下；指出存在主要問題才一、布J即構(gòu)L小區(qū)-組團(tuán)的絡(luò)構(gòu)不合理造成很多孤立的居住組團(tuán)，且開放式設(shè)計(jì)對(duì)物業(yè)管理不利口2.社區(qū)公建中心與公共探地中心位置過偏且與住宅建筑空間結(jié)合的不好，利用率不高，改善環(huán)境作用不強(qiáng)一二、公共服務(wù)與市政配套蜩注玦少配電.環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施。由幼兒園：臨城市主干路，出入口直接開向城市主干路，又臨近公交首末站、

5、停車場(chǎng)和加油站。幼兒園位署不居中，服務(wù)半徑過大,受其南側(cè)高樓登響日照不足J缺乏南向活動(dòng)場(chǎng)地。幼兒園峻有標(biāo)注層數(shù)一5.小學(xué);小學(xué)主要教學(xué)樓沒有標(biāo)注層數(shù)，距離干路交叉口過近，小學(xué)無運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，教學(xué)樓之間距離過近.t：35ut）。:丘沿街商業(yè):沿城市主干路及其交叉口不應(yīng)布雷商業(yè)且沿街長(zhǎng)度較長(zhǎng)。三、道路交通7；出入口賴多，部分出入口距交X口過近gB：道路系統(tǒng)主次不分，南北向小區(qū)主要道路過于順直，以吸引外部交逋通過，增加小區(qū)的交逋壓力。9；加油站布置在城市主干路交叉口不合適疝公交苜末站值量不合適。2LL地面停車位較多,且位置不合理，不利于八手分流，影響居住環(huán)境。四、空間布局12、高層住宅樓位置不合理上顯得突

6、m用利于小區(qū)空間形象整體性五、其它站，然少土障得設(shè)施。.等等試稅國(guó)：試稅國(guó)：（10分）某城市中心區(qū)規(guī)劃方案示意圖JtLJi_ILKkII_H倒01某城市中心區(qū)規(guī)劃方案示意圖JtLJi_ILKkII_H倒011RuwmESmxsHCEifttei匚克二0*.住修匕生干需GUn串口埠.反傳注中*UcEEi-rBHltiiM匚更二牯*t*I：IJHfllfli*f-lar;FJlR.某中等城市中心區(qū)由東環(huán)躇、西環(huán)簫、電環(huán)路、北環(huán)踹構(gòu)成的內(nèi)環(huán)路圉臺(tái)而成.中心區(qū)以北主要發(fā)般居住用地，西環(huán)路以吁主要發(fā)廉工業(yè)和倉(cāng)鐳物流用地等，中心區(qū)以行政管理.商業(yè)服抵、文把教育和居住用地為主.中心區(qū)現(xiàn)地力窠（見示意圖）主要

7、內(nèi)容包括:.以城市內(nèi)環(huán)踣和主次于賽形成消脾網(wǎng)竹津，組統(tǒng)內(nèi)外交通.以環(huán)湖公園為中心.保護(hù)歷史古城，道過水系和城地與古城連接.在環(huán)湖公園北側(cè)開辟一條南北軸線，安建行政中心體育場(chǎng)及小型商業(yè)、文化設(shè)施等用地.在行政中心以東r古城北例規(guī)劃兩片大型商業(yè)設(shè)施用地.在環(huán)期公園南側(cè)規(guī)劃兩片低層低密度旅海設(shè)旃用地口.在火車站附近就劃長(zhǎng)途汽華客運(yùn)站和大型工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)至工業(yè)產(chǎn)品物流中心.道從道is更14與用地有甘方田楷出修方案尚存在的主關(guān)問題.某居住小區(qū)規(guī)劃方案示意圖OQQ003n甲Lait?生。0某居住小區(qū)規(guī)劃方案示意圖OQQ003n甲Lait?生。0O城市求千福，一。0。3QOQOOO費(fèi)電站O試題五：H5分）某公司逋

8、過城市土地市場(chǎng)公開竟得了一塊臨河居住用地,用地面積為19公頃，規(guī)劃要求該小區(qū)容積率不大于*5,建筑日黑間距案數(shù)為1:1.1,同時(shí)還應(yīng)配建前班的小學(xué)及為該地區(qū)服務(wù)的變電站.現(xiàn)該公司提交方案報(bào)審（詳見附圖）.經(jīng)切審,其住宅、商業(yè)及交通配套的規(guī)校符合要求。也作為規(guī)劃管理人員，說明還應(yīng)從哪些*面對(duì)總平面方案進(jìn)行土蓋率查，井指出所存在的同題某擬建經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)用地及周邊環(huán)境示意圖某擬建經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)用地及周邊環(huán)境示意圖試”（15分）某市政府為了緩解.城市居民住孱問懣,決定在城市中心區(qū)北部的淺山地符集中建設(shè)乳萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房C加國(guó)）.該市城市規(guī)劃行政主管部門朱提控制性詳細(xì)規(guī)劃己經(jīng)給出了如下部分規(guī)劃條件

9、；1,上地使用理.度;包括容積率、建筑高度、建筑密度等要求；.貂回包括母地率、人均公共維地面積等要求：.空間布局:包括建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)等要求；機(jī)公共服務(wù)設(shè)施配套要求；軋市政設(shè)施:包括給排水、然氣、熱力.世電、通訊、有愛電粉等設(shè)施的配置要求；瓦文物保護(hù)單位的要求：城市景觀和環(huán)境梆調(diào)要求：亂地形改造及地下空閭市用要求.武根據(jù)由美法洋，去樹、規(guī)范標(biāo)港不有關(guān)豉粟，翡規(guī)均齡件外充完整a試題七:（15分）某市一行政單位為解蚓工住易擅自耕單位行期地雕環(huán)闔敲雄踞住宅.在排工骸封頂禮規(guī)劃行政主管部戰(zhàn)到鞠.立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)孩單位在建住宅工程沒有辦理任何手露試問:蓼串也是苕違反盆關(guān)蚊？詩(shī)指場(chǎng)存在的腓法

10、規(guī)硼并指出在什幺條件下斌住宅才可先于懶口2013年注冊(cè)城市規(guī)劃師城市規(guī)劃實(shí)務(wù)真題1西北地區(qū)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國(guó)家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?2萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平32?？h城人口9.6萬(wàn)人。東西均為人口為100萬(wàn)的大城市甲乙。規(guī)劃20年后總?cè)丝?2萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平62，縣城人口15萬(wàn)人。布局一個(gè)中心城市，6個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，9個(gè)一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。論述規(guī)劃存在哪些問題。2某縣級(jí)市人口為25萬(wàn)人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運(yùn)站和貨運(yùn)站，南側(cè)有一級(jí)公路。規(guī)劃向南發(fā)展，井在鐵路東西

11、規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場(chǎng)用地。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問題，為什么？3兩個(gè)居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃說明各自的優(yōu)缺點(diǎn)，東北為次干道，其他均為支路。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。貨運(yùn)站場(chǎng)的規(guī)模為了貨運(yùn)專線A/B以及客運(yùn)站甲/乙。請(qǐng)說明那個(gè)選擇好，為什么？5某縣城位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導(dǎo)意見，給上述企業(yè)發(fā)了選址意見書。請(qǐng)問產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方

12、面存在哪些問題。6在省會(huì)城市郊縣的偏遠(yuǎn)地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問題，并說明原因。7某建設(shè)單位計(jì)劃建一廠房，于2010年2月向規(guī)劃局申請(qǐng)辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并于4月開工建設(shè)，7月底竣工驗(yàn)收，并于8月初請(qǐng)規(guī)劃局進(jìn)行驗(yàn)收。8月初收到規(guī)劃局寄來的行政罰款決定書。后建設(shè)單位不服，9月初向規(guī)劃局提請(qǐng)行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。試問，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問題，并說明原因。規(guī)劃局能否撤銷或者收回行政罰款決定書。2013年注冊(cè)規(guī)劃師城市規(guī)劃實(shí)務(wù)參考答案1答1、城鎮(zhèn)化水平速度過于緩慢，2、重點(diǎn)鎮(zhèn)不突出，遠(yuǎn)離河谷地帶和主要交通干道

13、和鐵路，3、一般鎮(zhèn)遠(yuǎn)離河谷地帶和主要交通干道和鐵路。4、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃不合理，沒有產(chǎn)業(yè)支撐。2答：存在的問題1、15公頃的廣場(chǎng)用地太大，2、廣場(chǎng)位置布置不合理，應(yīng)布置在城市的相對(duì)中心的地方3、物流用地布局不合理，應(yīng)集中布置在貨運(yùn)站周圍，4、濕地公園應(yīng)布置在城市的南端并與廣場(chǎng)關(guān)聯(lián)豐富城市景觀；5、污水處理和凈水廠布置不合理，應(yīng)相互對(duì)調(diào)；6、工業(yè)用地太大，超過了總用地的30%；7、鐵路用地用地太大，加上其他道路用地，用地面積超過了總用地的15%；.3答：產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題：1、不應(yīng)引進(jìn)電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B；2、不應(yīng)引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)C。建設(shè)用地管理存在的問題：1、ABC三塊地的布置均不合理，應(yīng)該將A放在省道

14、的西北邊，將B撤銷，如果實(shí)在不能撤銷應(yīng)將B地塊布置在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向并遠(yuǎn)離風(fēng)景名勝區(qū)；將C布置在省道的東北邊，并加強(qiáng)建筑風(fēng)貌的設(shè)計(jì)，形成當(dāng)?shù)氐牡胤轿幕?答：選B線，因?yàn)锽線靠近貨運(yùn)站場(chǎng)，客運(yùn)站選乙，因?yàn)橐亦徑?zhèn)中心區(qū)且靠近告訴公路，方便客流疏散。答：方案一、建筑布局為內(nèi)庭院式，建筑有東西朝向不利居住，商業(yè)集中布置在小區(qū)的中部，容易引起交通堵塞，且不方便使用，道路交通主次道路不分。沒有集中的綠地。方案二、居住建筑均為南北朝向、商業(yè)分散布局、方便使用，小學(xué)、幼托布置在道路邊不妥，道路主次分明，有集中的綠地，但軸線感不強(qiáng)。答：1、高級(jí)旅館占用了耕地；2、占用了果樹林；3、占用了道路用地；4占用

15、了防護(hù)綠地；5、占用了古樹；6、建筑容積率和高度太高，現(xiàn)代建筑的風(fēng)格破壞了歷史文化名村周圍的環(huán)境。答：建設(shè)單位1、沒有依法請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙；沒有依法申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工規(guī)劃許可證屬違法建設(shè)。規(guī)劃局未能及時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違法，并勒令停工，也存在失職責(zé)任。規(guī)劃局不能收回行政罰款決定書，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位違法事實(shí)存在，必須受到行政處罰以達(dá)到教育的目的。2014年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)真題試題一：（15分）西部某縣，屬嚴(yán)重干旱缺水地區(qū)，縣域生態(tài)環(huán)境脆弱，東北部山區(qū)蘊(yùn)藏有較為豐富的煤礦資源，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低。2013年，縣域常住人口30萬(wàn)人，呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，城鎮(zhèn)化水平38，轄9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃期為

16、20132030年，規(guī)劃大力發(fā)展煤化工業(yè)，2030年縣域常住人口55萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平75，縣域形成1個(gè)中心城區(qū)、5個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)、3個(gè)一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。規(guī)劃城鎮(zhèn)布局、飲用水源保護(hù)區(qū)、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、礦產(chǎn)開采及煤化工業(yè)區(qū)分布如圖所示。某縣城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃示意圖試問：根據(jù)提供的示意圖和文字說明，指出該規(guī)劃存在的主要問題并說明理由。試題二：（15分）北方某縣生態(tài)環(huán)境良好、資源豐富。隨著高速鐵路、高速公路的規(guī)劃建設(shè)，為該縣產(chǎn)業(yè)升級(jí)、發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)創(chuàng)造了條件?？h城位于縣城中部的山間盆地。2012年底,縣城常住人口14.7萬(wàn)人,城市建設(shè)用地15.6km2,人均建設(shè)用地106.1m2;經(jīng)規(guī)劃預(yù)測(cè)到203

17、0年人口規(guī)模達(dá)到25萬(wàn)人左右,建設(shè)用地為27km2,人均建設(shè)用地108m2?？h城老城區(qū)繼續(xù)完善傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)；在老城區(qū)東側(cè)依托高速鐵路站規(guī)劃建設(shè)高鐵新區(qū)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；加強(qiáng)西南部已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)與更新。規(guī)劃布局詳見示意圖。某縣城市總體規(guī)劃示意圖（20132030）請(qǐng)指出該總體規(guī)劃在城鎮(zhèn)規(guī)模、規(guī)劃布局、道路交通等方面存在的主要問題并闡明原因。試題三：（15分）圖為中國(guó)北方某城市一個(gè)居住小區(qū)規(guī)劃，基地面積含代征道路用地共計(jì)15公頃。用地西側(cè)為主干路，北側(cè)為次干路，南側(cè)和東側(cè)為支路。用地內(nèi)為高層住宅；沿東側(cè)支路設(shè)置商業(yè)配套設(shè)施；另設(shè)片區(qū)中心小學(xué)一所和全日制幼兒園一所，市政設(shè)施齊全；地段內(nèi)還

18、有一處省級(jí)文物保護(hù)單位。居住小區(qū)采用地下停車，車位符合相關(guān)規(guī)范。地段規(guī)劃建筑限高45m。當(dāng)?shù)刈≌照臻g距系數(shù)約為1.3。規(guī)劃住宅層高2.95m,層數(shù)見圖。居住區(qū)規(guī)劃總平面示意圖試分析該方案存在的主要問題及其理由。試題四：（10分）某建制鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，對(duì)外交通便利。距省城80公里、縣城50公里、鄰市20公里。鎮(zhèn)域現(xiàn)狀人口2.8萬(wàn)，鎮(zhèn)區(qū)人口1.5萬(wàn)。規(guī)劃到2030年，鎮(zhèn)域人口達(dá)3.5萬(wàn)，鎮(zhèn)區(qū)人口2.3萬(wàn)。該鎮(zhèn)有一個(gè)四級(jí)公路客運(yùn)站（如圖站址A）,發(fā)送旅客500人左右，占地0.5公頃，位于老鎮(zhèn)區(qū)中心，其外用地為商業(yè)用地，再外圍是居住用地。公路局計(jì)劃將現(xiàn)狀公路客運(yùn)站搬遷新建。理由是該公路客運(yùn)站規(guī)模偏緊、秩序混亂、影響鎮(zhèn)的形象。預(yù)測(cè)到2030年發(fā)送旅客1000人左右。擬建新站如圖站址B,客運(yùn)站仍為四級(jí)站，占地1.5公頃。某鎮(zhèn)公路客運(yùn)站選址示意圖試問：1、分析該公路客運(yùn)站主要旅客流向。2、該公路客運(yùn)站搬遷新建理由是否充分？3、擬建新站有什么主要問題？試題五：（15分）某房企經(jīng)土地拍賣取得一塊約60公頃的居住用地的土地使用權(quán)，辦理了相關(guān)規(guī)劃許可，但擱置了3年未動(dòng)工建設(shè)。市政府決定依法收回該幅土地并采納市人大代表建議，為改善城市生態(tài)環(huán)境和招商引資條件，適當(dāng)增加綠地和商業(yè)用地，重新入市，盡快實(shí)施建設(shè)。試問：為