鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

1、 10泰山馬蹄峪鄉(xiāng)村旅游工程可行性爭辯報(bào)告一、 概 況一、工程名稱及建設(shè)單位工程名稱：泰山馬蹄峪鄉(xiāng)村旅游建設(shè)單位：泰安市馬蹄峪旅游開發(fā)注冊資金：50 萬元工程負(fù)責(zé)人：曹申平工程主管部門：下港鄉(xiāng)政府二、工程總投資1500 萬元。近期 500 萬元。三、資金籌措：公司籌資 300 萬元；銀行貸款 500 萬元；工程合作 700萬元。四、建設(shè)期限三至六年二、馬蹄峪村根本狀況馬蹄峪位于山東省泰安市岱岳區(qū)下港鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng)茅茨舍村，東接黃前鎮(zhèn)、西靠祝陽鎮(zhèn)。距泰安市中心約 35 公里，距濟(jì)南市中心約 50 公里。全村總面積為 6200 畝，人口 976 人，8 個(gè)生產(chǎn)組，11 個(gè)自然村，298 戶

2、人家。民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。該村人均收入 3000 多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)， 占總產(chǎn)值的 70左右，其中板栗占50，杏占20。養(yǎng)蠶戶70 多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。馬蹄峪空氣干凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們抱負(fù)的居住地。該村共有人口 976 人，其中 80 歲以上的老人 30 多位，90 多歲的老人 6 位，是知名的長壽村。本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。家家都有小菜園，

3、且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是進(jìn)展民俗旅游不行缺少的重要“原生態(tài)”資源。三、可行性分析一、必要性 1興村富民，建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村的需要旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，馬蹄峪需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展帶動(dòng)社會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。通過馬蹄峪的旅游進(jìn)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。 2提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要馬蹄峪地處泰安市水源地黃前水庫上游，對水環(huán)境的要求 高。當(dāng)前馬蹄峪的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高， 效益一般。其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對水環(huán)境造成威逼

4、，需要進(jìn)展替代。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的進(jìn)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的進(jìn)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。 3弘揚(yáng)和保護(hù)泰山民俗文化的需要泰山民俗有自己的特點(diǎn)，目前根本沒有呈現(xiàn)和整理，不利于民族文化的傳承進(jìn)展。通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)展整理保護(hù)和利用。二、可行性1、區(qū)位交通相對便利，市場條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)從馬蹄峪村區(qū)位看，該村地處濟(jì)南、泰安兩城市交界地帶， 有大路直接與都市區(qū)相連，濟(jì)南、泰安城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在 1-2 小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。泰山旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)進(jìn)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，可以借助多層次、高密度

5、的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分進(jìn)展旅游業(yè)。2、生態(tài)資源相對豐富，有較大吸引力馬蹄峪四周環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主， 谷底春來早，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊根本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部根本沒有污染源，加之植被茂盛， 一年四季空氣清爽，可謂自然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人 30 多位，是遠(yuǎn)近有名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。3、上級政府部門重視和支持隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，岱岳區(qū)、下港鄉(xiāng)有關(guān)政府部門對鄉(xiāng)村旅游進(jìn)展賜予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。在制定全區(qū)

6、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度， 提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。此次，岱岳區(qū)將馬蹄峪村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入 50 萬資金，支持馬蹄峪村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必定將獲得巨大的進(jìn)展空間。4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定通過緊急的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了馬蹄峪的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了泰山馬蹄峪鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃，為今后的進(jìn)展供給了牢靠的技術(shù)支持。5、治理體制較先進(jìn)馬蹄峪旅游治理，一開頭就設(shè)計(jì)了公司農(nóng)戶的模式，表達(dá)了政府主導(dǎo)，更表達(dá)了市場主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的樂觀性，治理體制的安排較科學(xué)合理。總之，馬蹄峪村有條件、有力量進(jìn)展好旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合

7、，農(nóng)夫、農(nóng)村與旅游業(yè)的結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，提升當(dāng)?shù)匚拿魉剑糜螛I(yè)會(huì)成為馬蹄峪興村富民的重要產(chǎn)業(yè)，為社會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)做出表率和示范。本工程的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本工程是可行的。四、工程進(jìn)展總體定位一戰(zhàn)略定位近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、消遣為主體的綜合旅游地二戰(zhàn)略品牌防癌杏、長絲繭、古栗嶺、鄉(xiāng)間小路、世外桃源三旅游形象定位泰山杏花村下港馬蹄峪主要用于春季、夏初 泰山民俗村下港馬蹄峪常年使用四目標(biāo)市場定位依托泰安、濟(jì)南等周邊城鎮(zhèn)居民市場；吸引分流來泰山的游客市場；利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場。五、規(guī)劃工程布局依據(jù)旅游資源的地域組

8、合構(gòu)造、類型構(gòu)造、開發(fā)利用方向， 馬蹄峪旅游總體布局實(shí)行“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。一、“一區(qū)”：即馬蹄峪鄉(xiāng)村旅游休閑中心。規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、效勞接待的綜合效勞旅游區(qū)。又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及供給農(nóng)家餐飲、住宿為主的效勞區(qū)。二、“三溝”即鄒家溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。其中鄒家溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。鄒家溝林果生態(tài)旅游區(qū)。規(guī)劃形象：杏花村功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉玩耍為主題的動(dòng)感之旅游區(qū)重點(diǎn)抓

9、住“馬蹄防癌杏”這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)” 兩個(gè)頂峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把進(jìn)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與進(jìn)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑消遣的好去處。東嶺根林下休閑旅游區(qū)。規(guī)劃形象：綠色幽境，閑適南山功能定位：以林下休閑、消遣，體驗(yàn)自然為主題的閑適之旅游區(qū)姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)規(guī)劃形象：山澗奇石、歡快老家功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)六、環(huán)境保護(hù)一現(xiàn)狀分析馬蹄峪位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。水質(zhì)優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。二旅游業(yè)進(jìn)展環(huán)境保護(hù)對策措施馬蹄峪旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)進(jìn)展理論

10、為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的路。1、大力宣傳，提高居民和游客的環(huán)保意識(shí)和素養(yǎng)2、用科學(xué)的手段和技術(shù)進(jìn)展防治3、用法制包括鄉(xiāng)規(guī)民約的約束來到達(dá)長期的治理。七、投資估算及資金籌措一近期投資估算馬蹄峪近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見 71：表 71：近期旅游工程投入估算單位：萬元工程類別旅游工程總投資近期投資旅游資源與村莊門戶標(biāo)志景觀5030環(huán)境保護(hù)、旅小橋石板橋55游產(chǎn)品開發(fā)栗王廣場2015木屋效勞點(diǎn)103木棧道104石屋效勞點(diǎn)74民博園10080旅游效勞設(shè)旅游接待中心賓館7050施泰山龍山莊等農(nóng)家旅舍108停車場4020旅游道路交通建設(shè)15080導(dǎo)游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)1510河流與水庫整治15080其

11、他8040旅游促銷旅游廣告宣傳4020旅游活動(dòng)、宣傳措施2010其他106旅游人才資源開發(fā)人才培育、溝通等2012總計(jì)466以上近期投資總額中需要加上不行預(yù)見的投入，按工程投入的10計(jì)算，另需要46.6萬元。近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。二資金籌措政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金八、效益評價(jià)一經(jīng)濟(jì)效益營業(yè)利潤：近中遠(yuǎn)期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1 萬元。估量 6 年左右可以根本收回投資。二生態(tài)效益1、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。2、保護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的干凈水源地。3、保護(hù)古樹名木。三社會(huì)效益1、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到2022 年可安置 160 人直接參與旅游，到2022 年可安置約 350 人，到 2022 年，安置約 750 人。為周邊居民供給了就業(yè)時(shí)機(jī)。2、扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對連續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。九、結(jié)論和建議從對馬蹄峪鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該工程的前景較