房屋買賣合同樣板

1、_（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：_房屋買賣合同身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住 址：聯(lián) 系 電話：住 址：聯(lián) 系 電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條、房屋具體情況：本房屋位于鹽池縣_小區(qū)_號(hào)樓_單元_室，建筑面積_平方米，本合同訂立時(shí)該房屋未進(jìn)行任何裝飾裝修，系毛坯房，該房屋目前暫不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，雙方同意待可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)甲方依照乙方指示辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶事宜。第二條、甲、乙經(jīng)協(xié)商一致，本合同第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（含甲方尚未清償?shù)你y行貸款）為人民幣_(tái)元（大寫_).該房屋尚欠銀行按揭貸款人民幣_(tái)元.（大寫）

2、由乙方負(fù)責(zé)清償，乙方再向甲方支付購房款人民幣_(tái)元（大寫_）則本合同項(xiàng)下的購房款5_（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：_全部付清。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價(jià)款支付到甲方的銀行賬戶，具體付款賬號(hào)、付款期限及付款金額如下：戶 名：賬 號(hào)：2.乙方于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付房屋價(jià)款3.乙方于_年_月_日前向甲方支付房屋價(jià)款。4.甲方為購買該房屋向_銀行貸款_元（大寫_）由乙方通過甲方賬戶負(fù)責(zé)清償，乙方保證按時(shí)、足額在_年內(nèi)將銀行貸款清償完畢，乙方資金充足時(shí)可提前清償該貸款，如乙方不能及時(shí)清償銀行貸款影響甲方征信則應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方通過甲方開戶行為_戶名為：_卡號(hào)為:的銀行賬戶向銀行還款，雙方

3、確認(rèn)該款項(xiàng)為乙方償還的購房款與甲方無關(guān)。第三條、甲方保證對該房屋獨(dú)立擁有完整產(chǎn)權(quán)，不存在其他共有權(quán)人，本合同簽訂前該房屋及其附屬設(shè)施上未設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、保全、查封等，甲方在簽訂本合同時(shí)已交清該房屋應(yīng)當(dāng)繳納的所有稅、費(fèi)以及房屋價(jià)款，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條、甲方在本合同簽訂前未辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，目前該房屋暫時(shí)不能辦理登記、過戶手續(xù)，在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)權(quán)屬證書且乙方指示甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書及房屋過戶等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件及時(shí)協(xié)助乙方將該房屋登記在乙方名下并為乙方辦理房屋權(quán)屬證書，過戶費(fèi)用由乙方5_（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：_承擔(dān)。甲方最遲于乙方還請銀行貸

4、款后三十日內(nèi)為乙方辦理過戶登記手續(xù)。第六條、甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，甲方通過將房屋鑰匙交付給乙方作物房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第七條、本合同簽訂后，甲方不得將該房屋通過抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等方式處分給他人。否則抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為無效，甲方需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、通信費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、契稅等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條、甲方的承諾和保證：1.甲方對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在其他共有人或即使

5、存在其他共有人也已得到其他共有人的書面同意和授權(quán)簽訂本合同；2.甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施上未設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、保全、查封等任何他項(xiàng)權(quán)利，甲方在簽訂本合同時(shí)已交清該房屋應(yīng)當(dāng)繳納的所有稅、費(fèi)以及房屋價(jià)款，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)權(quán)屬證書，不得故意拖延；4.協(xié)議履行期間如甲方生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)務(wù)狀況惡化或發(fā)生訴訟、仲裁、索賠及重大違約可能影響本協(xié)議的履行時(shí)，甲方須于事件發(fā)生之日起五日內(nèi)通知乙方。第十條、違約責(zé)任5_（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：_1.本合同生效后，任何乙方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何約定，違反本合同項(xiàng)下所做的

6、陳述、保證與承若的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。2.乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金每日按照乙方逾期未付款金額的3計(jì)算，違約金自本合同確定的應(yīng)付款之日的次日起計(jì)算至實(shí)際付清款項(xiàng)之日止。3.甲方未按照乙方指定的日期為乙方辦理房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的，甲方向乙方承擔(dān)違約陣容，違約金每日按照購房總價(jià)款的3計(jì)算。自乙方指定的期限屆滿之日起至實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)證書之日止。4.本合同簽訂前或簽訂后，甲方如將該房屋通過抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等方式處分給第三人或?qū)嵤┢渌袨橹率挂曳綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還全部購房款，并按照房屋總價(jià)款50%的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方房屋裝修費(fèi)用。5.任何乙方不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，違約方除承擔(dān)上述1-4項(xiàng)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)包括但不限于訴訟仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條、在合同履行過程中，如本合同第二條第6項(xiàng)所述還款賬戶出現(xiàn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、銀行扣劃用于償還甲方其他債務(wù)、甲方擅自將賬戶余額支取等情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第十二條、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5_（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：_第十三條、甲、乙