建筑工程預算編制

1、 HYPERLINK （1） 材料包包裝費指為使材料便于于運輸和保護護不受損傷而而采取保護包包裝所付出的的費用。不同的材料： 包裝費分兩兩種情況： 一種是包裝裝費已計入材材料原價內(nèi)， 不需再計算算， 在編制制概算時， 應扣回包裝裝費的回收值值。例如， 袋裝水泥， 出廠價格每每噸已包括220個紙袋的的包裝費， 價值8元， 其回回收值計算如如下：規(guī)定水泥紙裝回回收率按700%計算， 其中完整紙紙袋回收400% ， 破破紙袋回收330%。完好好袋每個0.15元， 破袋按重量量計算， 每每個0.3kkg， 每kg00.23元， 回收紙袋運運費每噸水泥泥按0.311元計算， 所以每噸水水泥回收值為為：2

2、0（個）40%0.15（元元）=1.22元20（個）330%0.3kgg0.23元=0.411元回收值為1.220.410.13=1.30元元某建設項目計劃劃耗水泥10000t， 其中袋裝水水泥供應600%， 概算算中應扣回值值1.3元/t1000tt60%=7780元。另一種情況： 材料預算價價格中沒有包包括包裝費， 但為了便于于運輸或避免免材料在運輸輸途中損壞， 而進行包裝裝， 其包裝裝費用應加在在工程概算中中。（2） 材料預預算價格與概概、 預算定定額中的材料料價格的關(guān)系系:材料預算價格與與定額中的材材料選價， 既有品種規(guī)規(guī)格相同的價價格， 又有有規(guī)格型號不不相同的價格格。定額中的的材料

3、價格是是根據(jù)定額編編制的需要， 對品種相同同， 型號或或規(guī)格相近的的材料進行了了選定和必要要的綜合， 例如：（3）在工程建建設中， 一一般由建設單單位提供設備備和必要的安安裝圖紙， 設備出廠價價或到貨價。如如建設單位無無條件供貨時時， 也可以以委托總承包包單位采購。（二） 設備預預算價格的計計算在市政廠站工程程中和建安工工程中設備所所占投資的比比例較大， 因此編制工工程概算時一一定要正確地地確定設備的的原價及運雜雜費。設備原原價按下列方方法確定：1、 定型設備備在基本建設深入入改革的今天天， 建筑市市場的供求關(guān)關(guān)系也活躍起起來， 同一一型號規(guī)格的的產(chǎn)品， 其其出廠價格就就有所差異， 在編制設計

4、計概算時， 如有條件， 最好按訂貨貨廠家提供的的價格。若沒沒有明確訂貨貨廠家， 就就應通過成套套局或供應公公司業(yè)務部門門詢價， 或或根據(jù)市場行行情， 參考考機械電子工工業(yè)部頒發(fā)的的 機電產(chǎn)產(chǎn)品現(xiàn)行出廠廠價格 和和機械電子工工業(yè)部編印的的 機械產(chǎn)產(chǎn)品目錄 ， 或原水水電部匯編的的 電力工工業(yè)常用設備備手冊 中中的價格編制制， 也可以以參考冶金部部等中央有關(guān)關(guān)部、 委匯匯編的設備價價格計算。2、 未定型設設備機械電子工業(yè)部部尚未統(tǒng)一訂訂價， 由生生產(chǎn)廠家試制制產(chǎn)品的原價價。應按廠家家提供的出廠廠價格或廠估估試制價格計計列。3、 非標準設設備主要指工程設計計單位自行設設計， 委托托廠家制造或或由施工

5、單位位的所屬加工工廠自行加工工的設備。這這些設備國家家沒有統(tǒng)一的的價格。編制制概算時， 一般按廠家家的實際銷售售價格或計劃劃價格水平估估列。如已與與廠家簽訂合合同， 則按按合同價計列列。4、 進口設備備指由國外引引進的設備， 其原價按設設備運到我國國港口后的國國內(nèi)交貨價格格作為計算依依據(jù)。其設備備原價應包括括以下兩部分分內(nèi)容：（1） 根據(jù)與與外商簽訂的的合同而支付付的設備款。設設備合同價， 一般般有離岸價 （FOB） 、 成本加運費費價 （C&F） 、 到岸價 （CIF） 三種價格。離岸價， 包括售方負擔的把設備送至出口港買方指定的船上所發(fā)生的運費、 裝船費、 出口稅等各項費用； 成本加運費價

6、， 指運至我方港口的海洋運費和離岸價。到岸價， 指除了包括海洋運費以外， 還包括海運保險費。（2） 根據(jù)我我國的物價政政策、 稅收收政策， 進進口設備必須須支付給國家家的加成額、 關(guān)稅、 工工商稅、 銀銀行手續(xù)費， 以及與外商商簽訂的合同同價中的離岸岸價或成本加加運費時， 應支付的海海洋運、保費費或保險費等等。在初步設計階段段進口設備原價應應按下列公式式計算：設備原價=合同同價（FOB、C&F、CIF）當日銀行牌牌價人民幣綜合合常數(shù)。式中 綜合常數(shù)數(shù)值， 是中中國進出口總總公司根據(jù)合合同價格條件件、 供貨國國家、 設備備類別、 關(guān)關(guān)稅稅率等不不同情況而分分別制定的。（三） 設備運運雜費的計算算

7、設備運雜費的范范圍及內(nèi)容設設備運雜費， 系指設備由由廠家倉庫、 或交貨地點點至施工工地地設備堆放地地點 （堆放放地點到安裝裝地點的距離離， 應包括括在概、 預預算定額的運運距范圍內(nèi)） 止所發(fā)生的的運輸費及雜雜項費用，其其內(nèi)容因國外外進口設備與與國內(nèi)設備不不同， 分述述如下。國內(nèi)供應設備在運輸過程中所所發(fā)生的費用用， 包括運運輸費、 包包裝費、 裝裝卸費、 搬搬運費、 采采購費、 保保管和保養(yǎng)費費及行政管理理費。國外進口設備國外設備運雜費費， 由于關(guān)關(guān)系復雜， 發(fā)生的費用用比較多。在在運輸費上有有時就發(fā)生幾幾種情況， 如國內(nèi)托運運、 轉(zhuǎn)運、 接運費等。在在雜項費用方方面， 有海海陸運保費、 關(guān)稅

8、、 工工商統(tǒng)一稅、 進口稅、 用外戶托收收利息， 以以及與國內(nèi)設設備運輸同樣樣發(fā)生的裝卸卸費、 搬運運費、 采購購費、 保管管和保養(yǎng)及行行政部門管理理費。（3） 采購、 保管和保養(yǎng)養(yǎng)費是設備管理部門門 （包括倉倉庫人員） 組織采購、 管理、 保保養(yǎng)及維修所所發(fā)生的費用用， 國內(nèi)設備與國國外設備都要要發(fā)生這項費費用。（4） 行政管管理費行政管理費， 系指設備供供應部門支付付組織設備供供應和管理的的工作人員的的費用， 或或稱供銷部門門手續(xù)費， 這項費用不不是所有的設設備都會發(fā)生生的， 而是是通過供銷部部門才發(fā)生的的。（5） 設備運運雜費內(nèi)容中中不包括下列列費用1） 運輸設備備所經(jīng)道路的的補修及橋梁

9、梁加固費。2） 設備成套套公司供應設設備的加成費費。這項費用用一般很難確確定， 編制制概算時， 在其它工程程和費用項目目中預計一筆筆。3） 利用舊有有固定設備的的拆除費。如如大型設備的的拆除， 應應計入拆遷費費中； 小型型設備拆除， 應列入設備備安裝費內(nèi)。4） 設備制造造的圖紙費， 應列入設備備原價。5） 離鐵路或或港口較遠的的偏僻地區(qū)的的汽車運轉(zhuǎn)費費。2.國內(nèi)設備運運雜費的計算算設備來自全國各各地廠家， 設備的大小小、 重量、 價格、 運運距各異， 廠家和運輸輸部門收費標標準也不一樣樣。在編制概概算時不可能能像主要材料料預算價格那那樣計算。每每一項設備的的運雜費用 （對幾項主主要設備進行行運

10、雜費的具具體計算還是是可取的） ， 只能根根據(jù)不同地區(qū)區(qū)， 分析比比照已建工程程的實際資料料， 以占設設備原價的百百分率制定指指標。計算設設備運雜費， 按不同的設設備，不同的的產(chǎn)地， 以以及重量、 運距等， 來選用相應應的運雜費率率指標計算。國內(nèi)設備運雜費費是以設備原原價乘運雜費費率指標得出出： 運雜費費率指標， 系由主管部部門或省市物物資供應部門門根據(jù)統(tǒng)計資資料確定的。包裝費己計入設設備原價的不不再另計， 沒有計入設設備原價的， 應計算在運運雜費內(nèi)。設備運雜費率各各部門不統(tǒng)一一， 可參考考輕工業(yè)部 年規(guī)定編制制設計概算時時設備運雜費費率：（1） 華北、 華東， 中中南等地區(qū)的的建設項目， 其

11、國內(nèi)設備備運雜費率按按設備原價的的 計算。（2） 西南、 西北等地區(qū)區(qū)的建設項目目， 其國內(nèi)內(nèi)運雜費率按按設備原價的的 計算。（3） 新疆、 青海、 西西藏等邊遠地地區(qū)可視具體體情況另行計計算， 應視視火車卸貨站到到現(xiàn)場的距離離而定， 一一般可以適當當提高。茲例舉機電設備備運雜費率見見表6-1-53.進口設備運運雜費的計算算進口設備的運雜雜費， 可按按進口設備的的國內(nèi)交貨價價格的百分率率計算。百分分率的大小， 可按國內(nèi)設設備運雜費的的基礎上， 考慮以下幾幾個因素進行行調(diào)整。（1） 進口設設備的價格一一般要高于國國產(chǎn)設備的價價格， 應比比同類國產(chǎn)設設備降低運雜雜費率；（2） 進口設設備一般均由由

12、天津港、 上海港進口口， 這樣可可以確定至工工程建設地點點的實際運距距計算全程運運輸費用， 作為確定百百分率的依據(jù)據(jù)；（3） 進口設設備一般要通通過口岸港代代辦單位 （即即部物管處） ， 代辦單位要要收取管理費費進貨費和檢檢驗費。如設設備不入庫或或不由代辦單單位檢驗而直直接運到工程程地點， 就就不計入管理理費、進貨費費和檢驗費；（4） 進口設設備運雜費計計算分兩種情情況：從蘇聯(lián)和東歐一一些國家進口口的設備， 以進口合同同價格， 按按規(guī)定換算成成人民幣后乘乘運雜費率， 或以結(jié)算價價格為原價， 乘國內(nèi)設備備運雜費率。從其他資本主義義國家進口的的設備， 一一律以結(jié)算價價格為原價， 乘以國內(nèi)運運雜費率

13、。（5） 包裝材材料由建設單單位回收， 其金額作為為抵補設備保保管和保養(yǎng)。（四） 非標準準設備的估價價辦法隨著社會主義建建設事業(yè)和科科學技術(shù)的不不斷發(fā)展， 基本本建設的規(guī)模模越來越大， 新工藝、新新技術(shù)不斷創(chuàng)創(chuàng)新。因此， 標準設備和和定型設備不不能滿足要求求， 就必須須按需要設計計出非標準設設備。這些設設備不定型， 有的技術(shù)問問題還不成熟熟， 需要邊邊制造， 邊邊修改。因而而， 這種設設備還沒有法法定的價格， 只能根據(jù)制制造的成本參參考其他有關(guān)關(guān)因素進行估估價。一般非非標準設備的的制造價， 高于相類似似標準設備的的價格。由于于工程性質(zhì)的的不同， 非非標準設備的的價值在基本本建設投資中中所占的比

14、重重也各有不同同。有的工程程項目， 非非標準設備所所占的比重較較大。所以， 在編制概算算時， 合理理地估算非標標準設備的價價格是非常重重要的。1、 非標準設設備的范圍與與價格組成（1） 非標準準設備的范圍圍1） 非標準設設備的定義 不易從市場場上采購的需需要指定專門門設計， 委委托制造廠家家加工制造的的設備稱為非非標準設備。2） 非標準設設備的特點 沒有定型和和不成系列的的設備； 需需要單獨設計計和特殊定貨貨的設備； 成套設備中中設計部門指指明的非標準準設備。（2） 非標準準設備的價格格組成1） 材料費： 包括材料料原價和運雜雜費。式中， 材料凈凈重， 根據(jù)據(jù)設備設計圖圖紙計算的各各種零部件的

15、的凈重。外廠廠協(xié)作和本廠廠自制鑄鍛毛毛坯， 一律律按材料計算算。外購零部部件， 如電電機、 減速速器等， 均均另行計價， 不包括在材料內(nèi)。材料綜合利用率率用%表示， 是是按各省市和和各專業(yè)部制制定的非標準準設備訂價辦辦法規(guī)定的定定額計算。材料單價， 為為外購原材料料， 根據(jù)承承制年度承制制廠的材料計計劃價格確定定。鑄鍛件價價格，按機電電部和各省市市械廳規(guī)定的的統(tǒng)一價格計計算。外購件件另加運雜費費。2） 加工費： 包括生產(chǎn)產(chǎn)工人的工資資和效益工程程， 工藝過過程中的燃料料動力費、 企業(yè)管理費費。加工費=設備總總重（t）加工單價 （元/t）設備總重： 根根據(jù)設備設計計圖紙計算， 包括外購件件重量在

16、內(nèi)。設備加單價： 按各省市或或各專業(yè)部制制定的非標準準設備訂價辦辦法規(guī)定的定定額計算， 加工費中不包包括減速器的的制造費用。如如減速器由承承制廠自制時時， 其加工工費可以另加加， 工業(yè)爐爐的加工費不不包括砌筑工工程費用。3） 輔助材料料費： 包括括油漆、 電電焊條等費用用。輔助材料費=設設備總重單位設備的的輔助材料費費 （按各省省市或各專業(yè)業(yè)部門制定的的， 非標準準設備定價辦辦法規(guī)定的定定額計算） 。4） 專用工具具費： 按制制造設備的實實際需要， 根據(jù)承制廠廠的專用工具具費計劃規(guī)定定。同一批生生產(chǎn)的同類型型設備為兩臺臺或兩臺以上上時， 專用用工具費進行行分攤。5） 廢品損失失費： 按以以上

17、1） 4） 項之和和的百分比， 按各省市自自治區(qū)或各專專業(yè)部制訂的的，非標準設設備訂價辦法法規(guī)定的定額額計算。6） 外購件費費用： 按設設備設計圖紙紙和承制廠實實際需要的外外購品種、 規(guī)格、 數(shù)數(shù)量根據(jù)有關(guān)關(guān)訂價機關(guān)規(guī)規(guī)定的出廠價價格計算， 外購件的運運雜費按承制制廠的計劃數(shù)數(shù)計算。7） 包裝費： 一般情況況， 按以上上 1） 6） 項項之和的百分分比， 根據(jù)據(jù)各省市或各各專業(yè)部制訂訂的非標準設設備訂價辦法法規(guī)定的定額額計算。本廠廠自制自用設設備， 一般般不計包裝費費。訂貨單位位和承制廠在在同一城市，或或運距較近， 設備包裝費費可以簡化時時， 包裝費費用應適當減減少。8） 得潤及銳銳金： 利潤

18、潤率按10% 15%計算算。稅率按國國家規(guī)定計算算。如果， 承制廠廠提供非標設設備價格時， 編制概算時時， 不需計計算。為了準準確起見， 對其主要材材料部分進行行審核即可采采用。以上費用組成中中， 未包括括非標準設備備的設計費。如如需單獨設計計時， 所需需費用可按設設計實際消耗耗的工日數(shù)乘乘以各省市規(guī)規(guī)定的工日工工資。如由訂貨單位供供應原材料時時， 專用工工具費廢品損損失費、 包包裝費和利潤潤、 稅金等等費用的計算算， 應按承承制廠的材料料計劃價格確確定的材料費費， 作為計計算基數(shù) （結(jié)結(jié)算時應不計計算材料費） 。2、 非標準設設備價格計算算實例（1） 對估價價的要求不論采取哪種估估價辦法都應

19、應滿足以下要要求：1） 準確度要要符合要求；2） 估價快， 使用方便；3） 應用范圍圍廣；4） 能反映專專業(yè)設備的特特點。（2） 估價辦辦法為了滿足概算編編制的需要， 有理論估價價法 （又稱稱指標估價法法） 和非標標準系列 （或或類似）設備備補充估價法法； 預算常常用的有定額額估價法， 成本計算估估價法等。除除以上幾種估估價法外，還還有結(jié)構(gòu)分類類估價法， 結(jié)構(gòu)部件組組合估價法， 以及系數(shù)調(diào)調(diào)整估價法等等。1） 理論估價價法 （又稱稱指標估價法法）根據(jù)各制造單位位提供的各種種類型的非標標準設備制造造加工的價格格資料， 經(jīng)經(jīng)過統(tǒng)計分析析后綜合分類類， 然后得得出各類型非非標設備每噸噸的平均價格格，

20、 再根據(jù)據(jù)這個價格進進行非標準設設備的估價的的辦法， 稱稱為理論估價價法。理論估價法的步步驟： 第一一步， 將各各個制造廠的的非標準設備備制造資料按按設備類型 （或結(jié)構(gòu)） 分類， 再再按重量排列列。第二步， 對原始資料料分析， 調(diào)調(diào)查研究除去去不合理的費費用， 保留留合理的部分分， 找出變變化曲線， 取其相近的的費用為一個個檔次 （劃劃分若干個檔檔次， 如00.5 1.0tt的非標準設設備，1 3t，3 5t 各個不同同的檔次） 。第三步， 將各個檔次次內(nèi)的設備制制造費用之和和， 除以該該檔次的設備備重量， 即即得出各個檔檔次非標準設設備制造的平平均單價 （每每 設備的制制造價格） 。統(tǒng)計資料

21、越多， 檔次分得越越細， 計算算出的單價就就越接近實際際， 價格就就更為合理。在編制概算時， 只有設計提提供類型和重重量， 就可可以按下式計計算設備出廠廠價格：這種估價法應用用范圍廣， 一般概算都都可采用。對對于沒有相應應預算估價的的特殊設備， 也可采用此方法作作預算。辦法法簡單， 適適應性強， 不論什么專專業(yè)設備， 只要有實際際的制造資料料，均可計算出相應應的理論估價價數(shù)據(jù)， 給給概、 預算算的編制工作作提供補充估估價依據(jù)?！纠?2】 求求1.2t重的的熱交換器的的價格。【解】 假定查查出當?shù)貐^(qū)的的概算指標，1.0 1.5t 重的熱交換器。每t4823元， 采用公式：在實際編制概、 預中，

22、通通常遇到這樣樣的情況： 即在非標系系列設備中， 沒有需要計計算的設備單單重， 如11、3、5、7t重的設備備價格分別為為A1、A2、A3、A4。現(xiàn)需要計計算的設備重重 ， 要求求4t重的設備備價格， 就就需采用系列列 （或類似似） 設備補補充估價法。就是在系列產(chǎn)品品 （類似產(chǎn)產(chǎn)品） 中找找出與計算產(chǎn)產(chǎn)品重量相鄰鄰近的， 即即比它稍大和和稍小一對產(chǎn)產(chǎn)品價格和相相對的重量， 再用加權(quán)平平均的方法， 乘以所求設設備的重量， 即得需要求求的設備價格格。3） 定額估價價法：就是用定額的形形式進行估價價的方法。定定額估價法， 是把制造設設備的人工 （鉗工、 鉚工、焊工工、 起重工工） 、 材料 （包包括

23、主要材料料如型鋼、 鋼板及輔助材材料， 如電電焊條、 電電石、 氧氣氣等） 和機機械臺班， 按實耗用量量羅列出來， 使用時將上上述項目套上上地區(qū)單價， 將乘積相加加即得設備制制造的單位直直接費。編制制概、 預算算時， 將單單位直接費乘乘以設備數(shù)量量， 列入工工程直接費。間間接費和獨立立費另行計算算。定額估價法， 適用于施工工現(xiàn)場制造黑黑色金屬非標標準設備， 如鍋爐的集集汽罐、 分分水器的制造造就是采用的的定額估價法法。這種估價法比較較準確， 適適應不同地區(qū)區(qū)的價格情況況。缺點是計計算麻煩， 只適用于簡簡單的黑色金金屬容器， 適用面小?，F(xiàn)將吉林省黑色色金屬非標準準設備制作預預算定額中， 圓形容器

24、制制作定額列出出， 見表66-1-7。根根據(jù)各地的材材料預算價格格和人工工資資定額以及機機械臺班單價價， 即可計計算出容器的的出廠價格。4） 成本計算算估價法：用計算設備成本本的估價方法法稱為成本計計算估價法。所所謂設備制造造成本是由設設備主要材料料費、 輔助助材料費、 加工費 （包包括燃料動力力費、 車間間經(jīng)費、 企企業(yè)管理費等等） 、 專專用工具費、 廢品損失費費、 外購件件費和包裝費費組成， 再再加利潤稅金金即構(gòu)成設備備的出廠價格格。成本估價法準確確度高， 計計算也不復雜雜， 是目前前廣泛采用的的一種估價方方法， 也是是各種估價的的基礎， 非非標準設備幾幾乎都采用這這種方法。（五） 影響

25、非非標準設備估估價的因素影響非標準設備備估價準確度度的因素很多多， 最主要要的是， 估估價辦法是否否合理， 制制造加工費用用是否合理， 這兩個因素素歸根到底是是一個問題， 即非標準設設備制造費用用的真實性和和合理性。為為了提高非標標準設備估價價的準確程度度， 概、 預算專業(yè)人人員要深入制制造廠家實地地調(diào)查取得資資料， 削減減或壓低不合合理的費用開開支， 使非非標準設備的的價格趨于合合理性。同時時收集資料， 留作以后修修改和補充新新的非標準設設備的估價參參考。在編制概算經(jīng)常常遇到非標準準設備， 需需要編制補充充定額。這就就必須以設備備的出廠價作作為基本的價價格， 再根根據(jù)運輸情況況、 現(xiàn)場安安裝

26、條件和耗耗用材料， 按價格管理理程序， 編編制合理的補補充定額， 經(jīng)審批方能能使用。機械費、 人人工費、 材材料費是工程程直接費的三三個重要組成成部分.2.機械設備主主要參數(shù)的確確定（1） 機械原原值的確定機械原值， 是是計算機械臺臺班費用定額額的基礎， 是影響臺班班定額的主要要因素。它由由三部分費用用組成， 即即機械出廠價價格加供銷部部門手續(xù)費加加運雜費。后后兩項費用通通常稱為進貨貨費。運雜費費， 系指從從機械出廠地地點 （進口口機械到岸的的港口） 運運到使用單位位的一次性所所需運雜費用用。進貨費， 分國國產(chǎn)機械和進進口機械兩種種費用。國產(chǎn)產(chǎn)機械按出廠廠價格的5%計算， 進進口機械按到到岸完稅價格格的11%計算。機械原值（機械械預算價格） =出廠價格（1 進貨費費率）（2） 機械殘殘值率的確定定機械殘值， 是是指機械設備備經(jīng)使用磨損損到規(guī)定使用用年限時的殘殘余價值 （報報廢時的價值值） ，機械械的殘余價值值一般以殘值值率表示， 按下式計算算：根據(jù)全國建筑工工程預算定額額 （修改稿稿） 規(guī)定的的機械殘值率率為： 大型型施工機械為為機械預算價價格的5%； 運輸輸機械為機械械預算價格的的6%； 中小小型機械為機機械預算價格格的4%。（3） 機械耐耐用年限是指指機械使用的的年限， 一一般以耐用總總臺班或使用用總臺班表示示。（4） 機械年年